new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

отчет 22 ЖКХ реформа
 
Я так понял, что форму надо сдавать 35 числа   :lol:   :lol: . Тогда и сдадим.
как отбрыкаться ТСЖ если плохое качество воды установлено роспотребнадзором
 
[QUOTE]lika пишет:
У нас в доме в котором создано ТСЖ в квартирах и в подвале брали пробы горячей и холодной воды, ТСЖ считает, что ответственность должны нести ресурсоснабжающие организации, но роспотребнадзор штрафует именно ТСЖ. Нарушение требований САН ПИН 2.1.4. 1074-01 "Питьевая вода.Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к[B] обучению[/B](???) безопасности систем горячего водоснабжения".[/QUOTE]
ИМХО. ТСЖ - исполнитель услуги, качество которой им не управляется. Это известный выверт законодательства. Вы должны извещать РСО, предъявлять ему претензию, извещать об этом РПН, т.е. имитировать деятельность. Без этого Вам от РПН не открутиться. Более того, не уверен, что штраф удастся оспорить. А вот иск к РСО и возмещение штрафа - почему бы и нет...
ЗЫ. Получал, было дело, предписание в адрес ТСЖ от РПН о несоответствии качества воды, в то время как по временному, им же  -РПН - выданному документу химсостав воды признавался допустимым.
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Прочитайте 176й - там либо нарочно либо через систему ГИС[/QUOTE]
Собрание было 2 месяца назад. Обязанности передавать протокол в ГЖИ тогда не было. Сдавать сейчас этот протокол не надо?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]chist пишет:
[QUOTE]gorbunofff пишет:

В ч. 19 ст. 12 176-ФЗ я так понимаю речь идет о ГИС ЖКХ, в ней соответственно и размещаются протоколы.[/QUOTE]

У нас ГЖИ трактует как лично привезти заверенные копии бумажных протоколов лично к ним в офис.[/QUOTE]
  На каком основании?
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
Добрый день, коллеги! Подскажите...Заполнила все поля по коммунальным услугам,а процент заполненности показывает не 100%, что еще то им нужно? (в дифференциации тарифов - пишу "нет", так как у нас ее нет).  :(   :(   :([/QUOTE]
А что Вас так эти %% беспокоят? Кто их видит, кроме Вас?[/QUOTE]
Я полагаю, что ГЖИ при проверке будет обращать на них- %%% внимание  :shock:  НЕТ?[/QUOTE]
А где она их, %%, видит?
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
Добрый день, коллеги! Подскажите...Заполнила все поля по коммунальным услугам,а процент заполненности показывает не 100%, что еще то им нужно? (в дифференциации тарифов - пишу "нет", так как у нас ее нет).  :(   :(   :([/QUOTE]
А что Вас так эти %% беспокоят? Кто их видит, кроме Вас?
Информация на стендах (стойках) в УО
 
[QUOTE]костядаш пишет:
посчитали сколько бумаги понадобится- 37 пачек Прикинули место-места нет.[/QUOTE]
[SIZE=200px] Шрифт [/SIZE] уменьшить [SIZE=85px]не[/SIZE] [SIZE=50px]пробовали?[/SIZE] :lol:
Обсуждение формы 2.2 Сведения об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД
 
Дались всем эти проценты, которых никто не видит... По мне - хрен на них.
Проведение ОСС по инициативе УК
 
Уважаемый[B] Волжский парень[/B]! Конечно гадать, как будет - дело неблагодарное, но про возможность решения ОСС у меня сомнений нет! Во-первых, для ТСЖ убытки - нонсенс: кто их оплачивает? Ну, и представьте себе собственников, у которых во дворе каток, клумбы, спортплощадка... Всё это надо поливать/освещать, никаких нормативов по ОДН на это не хватает, и, о чудо, собственники это понимают. Уверяю Вас, так бывает.
Обсуждение формы 2.2 Сведения об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
Что нужно писать в "Иное оборудование / конструктивный элемент"?[/QUOTE]
1.Никто не заставляет заполнять этот пункт.
2. Если очень хочется, опишите что-нибудь, на что тратятся деньги (калитки, башенки, насосы...)
Проведение ОСС по инициативе УК
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Sterh пишет:

Извините, пожалуйста, а можете подсказать где в ЖК про это можно почитать. Вроде 176-фз весь прочитал.... Да и логически себе это представить как то не могу...[/QUOTE]
С 1 апреля 2016 года всё равно будет какая форма упраления - ОДН все будут платить в СиР и не более норматива. Сверхнорматив наверное будет на УК (или на РСО?).[/QUOTE]
Ну, на РСО - это Вы размечтались... Будет, ИМХО, подзаконный акт, где появится детализация. Не сомневаюсь, что сверхнорматив можно будет по решению ОСС возложить на собственников.
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Заварить дверь и уйти в отпуск. Тогда не придут.[/QUOTE]
Дверь в том году заварить не успели, а я в отпуске был.
Не помогло 40 000 руб отхватили   :twisted:   :twisted:   :twisted:[/QUOTE]
Хороший сварщик стоит дороже 40 тыр. Вы сэкономили.  ;)
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Самое большее 95% и минимум 80% ППЦ   :?   :?   :?
А если ГЖИ на это будет смотреть при проверке   :twisted:[/QUOTE]
Стоп-стоп-стоп. Я шутки перестал понимать  (в ЖКХ поработавший в цирке не смеётсмя): показатель в Рабочей области посторонним не виден.[/QUOTE]

Спасибо учту!!! Значит если "ГЖостИ" прийдут, нужно автоматический вход отключить  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen: )))[/QUOTE]
Заварить дверь и уйти в отпуск. Тогда не придут.
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Самое большее 95% и минимум 80% ППЦ   :?   :?   :?
А если ГЖИ на это будет смотреть при проверке   :twisted:[/QUOTE]
Стоп-стоп-стоп. Я шутки перестал понимать  (в ЖКХ поработавший в цирке не смеётсмя): показатель в Рабочей области посторонним не виден.
Проведение ОСС по инициативе УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sterh пишет:
Подскажите, пожалуйста, может ли УК быть инициатором внеочередного ОСС. ГЖИ уверяет нас - УК, что не может, ссылаясь на второе предложение п.2 ст.45 ЖК, хотя в п.7 этой же статьи понятие ОСС не делится на годовое и внеочередное.[/QUOTE]

Прочитал вопрос... Много думал   :mrgreen:

Вас (ГЖИ) какой период интересует - до поправок 176-ФЗ (после 30 июня может) или до поправок (до 30 июля - не может)...

Чем более подробно напишете вопрос, тем быстрее получите ответ...[/QUOTE]
Опечатка? До 30 ию[B]Н[/B](?)я?
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[QUOTE]gorbunofff пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые коллеги! Вопросы по новой редакции ст. 46.
1. Я понимаю, что обязанность направлять протоколы ОСС в ГЖИ относится к собраниям, которые [I]будут проведены после 30 августа 2015?[/I] Да ещё и направлять в каком-то несуществующем сегодня порядке? Протоколы ранее прошедших ОСС хранятся в ранее принятом порядке и никуда не направляются?[/QUOTE]

В ч. 19 ст. 12 176-ФЗ я так понимаю речь идет о ГИС ЖКХ, в ней соответственно и размещаются протоколы.[/QUOTE]
Я спрашивал о ст. 46 .1.1, вступающей в силу через 60 дней после опубликования...
Проведение ОСС по инициативе УК
 
[QUOTE]Sterh пишет:
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста, может ли УК быть инициатором внеочередного ОСС. ГЖИ уверяет нас - УК, что не может, ссылаясь на второе предложение п.2 ст.45 ЖК, хотя в п.7 этой же статьи понятие ОСС не делится на годовое и внеочередное.
Заранее всем благодарен за ответы.[/QUOTE]
ИМХО. Идиоты. Может на основании п.7. Если не прав по может/не может, то в  том, что идиоты, уверен. Проводите и не спрашивайте. Как пользоваться горшком у них тоже спрашивать?
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
Или на собственников по решению ОСС.
Обсуждение формы 2.5 Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества)
 
[QUOTE]Dawaz пишет:
А если площадь заполняется только в отношении помещений и зем. участков, то что тогда по всему остальному пустое поле оставлять?? На реформе будет маячить злополучная фраза "нет данных", а она для ГЖИ как красная тряпка.. Что если все же внести площадь по рекламе например?? Наказуемо?  :?:   :?[/QUOTE]
Поставьте 0. У меня так и полнота раскрытия - 100%.
Чибис: "Cистема быстрого реагирования УК" - звонок в колл-центр будет юридически значимой претензией к УК
 
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:

«Главное изменение заключается в том, что мы запускаем систему быстрого реагирования управляющих компаний на проблемы жителей. Например, не работает лифт — починить должны не через месяц, а в течение, к примеру, трех суток», — сказал Чибис.
[/QUOTE]
Так он уверен, что по закону сейчас неисправный лифт безнаказанно простаивает месяц?
А Чибис ли это? Я подозреваю, что реального давно похитили пришельцы. Или впрыснули ему в мозг личинку Чужого.
Уж очень не ориентируется он в нашей реальности.[/QUOTE]
Госстрой 170. Некто Чибис выше этого. А куда-куда впрыснули-то? Это где?
Часть дома в Перми
 
[QUOTE]burmistr пишет:
100% виновата УК. .[/QUOTE]
А как же...

В Перми задержали гендиректора управляющей компании "Моторостроитель", которая обслуживала обрушившийся дом на Куйбышева, сообщает РИА Новости со ссылкой на Следственное управление СК по Пермскому краю.

– Допрошен и задержан в порядке ст. 91 УПК РФ 27-летний генеральный директор управляющей компании "Моторостроитель", — говорится в сообщении Следственного комитета.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
я думаю что все пройдет на высшем уровне

а пока коньяк  с пивом или пиво с коньяком[/QUOTE]
Тоже не плохо   :D   :D   :D  У нас с женой виски с яблочковым соком   :P   :P[/QUOTE]
Виски особенно хорош с вискарём
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
Уважаемые коллеги! Вопросы по новой редакции ст. 46.
1. Я понимаю, что обязанность направлять протоколы ОСС в ГЖИ относится к собраниям, которые [I]будут проведены после 30 августа 2015?[/I] Да ещё и направлять в каком-то несуществующем сегодня порядке? Протоколы ранее прошедших ОСС хранятся в ранее принятом порядке и никуда не направляются?
2.Физические лица-инициаторы  ОСС обязаны передать протокол в УО в десятидневный срок. Ответственность УО может наступать только через 5 дней после получения протокола. А если провели, протокол не оформили и свалили до осени на дачу? Им-то не к спеху...


Для себя (ТСЖ) я из этого делаю вывод. Инициатором собрания больше не будет правление. Только некие физлица. То, что они члены правления - другой вопрос. И пусть эти физлица, которые ГЖИ в гробу видали, - она им не указ - и отвечают за сроки.
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Мне до настоящего времени так и не понятно - какие документы будут прикладываться к протоколу и подтверждать цифры в нем?
При очном голосовании это лист регистрации собственников.
При заочном это листы голосования каждого собственника.
А что при очно-заочном?[/QUOTE]
Также, как при заочном.
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ статья 48 настоящего Кодекса дополнена частью 4.1
4.1[I]. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
[/I][/QUOTE]
ну а в итоге то? нужно будет заново всех уведомлять о проведении очно-заочного?[/QUOTE]
ИМХО, нет.  Почему сразу нельзя написать, что о/з? Это же просто и очевидно. Зачем снова-то?  О/з форма ОСС совершенно самостоятельная.
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
[QUOTE]Ирина+ пишет:
кто подскажет формулу расчета одн на электроэнергию? приборов учета нет[/QUOTE]
ПП РФ 354. Там в приложении все формулы.
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
[QUOTE]цужкх пишет:
В большинстве случаев да, но не всегда. Я думаю вопрос возник не просто из любопытства.[/QUOTE]
Всё возможно. Нужна конкретика. По моему опыту в нашем климате ОДПУ окупается, ИПУ - сомнительно.
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
[QUOTE]цужкх пишет:
включайте дурака.[/QUOTE]
Или прибор. Как правило, дешевле. ОДПУ тепла по опыту окупаются.
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
оживлю темку, могут ли собственники взять и отключить прибор учета теплоэнергии ссылаясь на то что просто не хотят чтобы он работал????[/QUOTE]
Если ИПУ, то почему бы и нет. Если ОДПУ, то по решению ОСС можно начать нарушать Закон об энергосбережении (например, не поверить своевременно прибор) и платить по трубе (ИМХО).
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Мне до настоящего времени так и не понятно - какие документы будут прикладываться к протоколу и подтверждать цифры в нем?
При очном голосовании это лист регистрации собственников.
При заочном это листы голосования каждого собственника.
А что при очно-заочном?[/QUOTE]
Также, как при заочном.
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ статья 48 настоящего Кодекса дополнена частью 4.1
4.1[I]. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
[/I]
Система вентиляции и дымоудаления
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Т.е. составляете некий акт. Буду признателен за образец, хотя примерно понятно, что надо формально констатировать исправность и работоспособность системы. Или есть что-то специфическое?[/QUOTE]

Давайте у инженеров спрошу (я дома сижу пока)...[/QUOTE]
Спасибо заранее.
Система вентиляции и дымоудаления
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
И всё же вопрос: дом без газа. ТСЖ может обследовать своими безлицензионными силами?[/QUOTE]

мы тоже без газа и проверяем сами...[/QUOTE]
Т.е. составляете некий акт. Буду признателен за образец, хотя примерно понятно, что надо формально констатировать исправность и работоспособность системы. Или есть что-то специфическое?
#
Я так понял, что форму надо сдавать 35 числа   :lol:   :lol: . Тогда и сдадим.
#
[QUOTE]lika пишет:
У нас в доме в котором создано ТСЖ в квартирах и в подвале брали пробы горячей и холодной воды, ТСЖ считает, что ответственность должны нести ресурсоснабжающие организации, но роспотребнадзор штрафует именно ТСЖ. Нарушение требований САН ПИН 2.1.4. 1074-01 "Питьевая вода.Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к[B] обучению[/B](???) безопасности систем горячего водоснабжения".[/QUOTE]
ИМХО. ТСЖ - исполнитель услуги, качество которой им не управляется. Это известный выверт законодательства. Вы должны извещать РСО, предъявлять ему претензию, извещать об этом РПН, т.е. имитировать деятельность. Без этого Вам от РПН не открутиться. Более того, не уверен, что штраф удастся оспорить. А вот иск к РСО и возмещение штрафа - почему бы и нет...
ЗЫ. Получал, было дело, предписание в адрес ТСЖ от РПН о несоответствии качества воды, в то время как по временному, им же  -РПН - выданному документу химсостав воды признавался допустимым.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Прочитайте 176й - там либо нарочно либо через систему ГИС[/QUOTE]
Собрание было 2 месяца назад. Обязанности передавать протокол в ГЖИ тогда не было. Сдавать сейчас этот протокол не надо?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]chist пишет:
[QUOTE]gorbunofff пишет:

В ч. 19 ст. 12 176-ФЗ я так понимаю речь идет о ГИС ЖКХ, в ней соответственно и размещаются протоколы.[/QUOTE]

У нас ГЖИ трактует как лично привезти заверенные копии бумажных протоколов лично к ним в офис.[/QUOTE]
  На каком основании?
#
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
Добрый день, коллеги! Подскажите...Заполнила все поля по коммунальным услугам,а процент заполненности показывает не 100%, что еще то им нужно? (в дифференциации тарифов - пишу "нет", так как у нас ее нет).  :(   :(   :([/QUOTE]
А что Вас так эти %% беспокоят? Кто их видит, кроме Вас?[/QUOTE]
Я полагаю, что ГЖИ при проверке будет обращать на них- %%% внимание  :shock:  НЕТ?[/QUOTE]
А где она их, %%, видит?
#
[QUOTE]Елена Юрьевна пишет:
Добрый день, коллеги! Подскажите...Заполнила все поля по коммунальным услугам,а процент заполненности показывает не 100%, что еще то им нужно? (в дифференциации тарифов - пишу "нет", так как у нас ее нет).  :(   :(   :([/QUOTE]
А что Вас так эти %% беспокоят? Кто их видит, кроме Вас?
#
[QUOTE]костядаш пишет:
посчитали сколько бумаги понадобится- 37 пачек Прикинули место-места нет.[/QUOTE]
[SIZE=200px] Шрифт [/SIZE] уменьшить [SIZE=85px]не[/SIZE] [SIZE=50px]пробовали?[/SIZE] :lol:
#
Дались всем эти проценты, которых никто не видит... По мне - хрен на них.
#
Уважаемый[B] Волжский парень[/B]! Конечно гадать, как будет - дело неблагодарное, но про возможность решения ОСС у меня сомнений нет! Во-первых, для ТСЖ убытки - нонсенс: кто их оплачивает? Ну, и представьте себе собственников, у которых во дворе каток, клумбы, спортплощадка... Всё это надо поливать/освещать, никаких нормативов по ОДН на это не хватает, и, о чудо, собственники это понимают. Уверяю Вас, так бывает.
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
Что нужно писать в "Иное оборудование / конструктивный элемент"?[/QUOTE]
1.Никто не заставляет заполнять этот пункт.
2. Если очень хочется, опишите что-нибудь, на что тратятся деньги (калитки, башенки, насосы...)
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Sterh пишет:

Извините, пожалуйста, а можете подсказать где в ЖК про это можно почитать. Вроде 176-фз весь прочитал.... Да и логически себе это представить как то не могу...[/QUOTE]
С 1 апреля 2016 года всё равно будет какая форма упраления - ОДН все будут платить в СиР и не более норматива. Сверхнорматив наверное будет на УК (или на РСО?).[/QUOTE]
Ну, на РСО - это Вы размечтались... Будет, ИМХО, подзаконный акт, где появится детализация. Не сомневаюсь, что сверхнорматив можно будет по решению ОСС возложить на собственников.
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Заварить дверь и уйти в отпуск. Тогда не придут.[/QUOTE]
Дверь в том году заварить не успели, а я в отпуске был.
Не помогло 40 000 руб отхватили   :twisted:   :twisted:   :twisted:[/QUOTE]
Хороший сварщик стоит дороже 40 тыр. Вы сэкономили.  ;)
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Самое большее 95% и минимум 80% ППЦ   :?   :?   :?
А если ГЖИ на это будет смотреть при проверке   :twisted:[/QUOTE]
Стоп-стоп-стоп. Я шутки перестал понимать  (в ЖКХ поработавший в цирке не смеётсмя): показатель в Рабочей области посторонним не виден.[/QUOTE]

Спасибо учту!!! Значит если "ГЖостИ" прийдут, нужно автоматический вход отключить  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen: )))[/QUOTE]
Заварить дверь и уйти в отпуск. Тогда не придут.
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Самое большее 95% и минимум 80% ППЦ   :?   :?   :?
А если ГЖИ на это будет смотреть при проверке   :twisted:[/QUOTE]
Стоп-стоп-стоп. Я шутки перестал понимать  (в ЖКХ поработавший в цирке не смеётсмя): показатель в Рабочей области посторонним не виден.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sterh пишет:
Подскажите, пожалуйста, может ли УК быть инициатором внеочередного ОСС. ГЖИ уверяет нас - УК, что не может, ссылаясь на второе предложение п.2 ст.45 ЖК, хотя в п.7 этой же статьи понятие ОСС не делится на годовое и внеочередное.[/QUOTE]

Прочитал вопрос... Много думал   :mrgreen:

Вас (ГЖИ) какой период интересует - до поправок 176-ФЗ (после 30 июня может) или до поправок (до 30 июля - не может)...

Чем более подробно напишете вопрос, тем быстрее получите ответ...[/QUOTE]
Опечатка? До 30 ию[B]Н[/B](?)я?
#
[QUOTE]gorbunofff пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые коллеги! Вопросы по новой редакции ст. 46.
1. Я понимаю, что обязанность направлять протоколы ОСС в ГЖИ относится к собраниям, которые [I]будут проведены после 30 августа 2015?[/I] Да ещё и направлять в каком-то несуществующем сегодня порядке? Протоколы ранее прошедших ОСС хранятся в ранее принятом порядке и никуда не направляются?[/QUOTE]

В ч. 19 ст. 12 176-ФЗ я так понимаю речь идет о ГИС ЖКХ, в ней соответственно и размещаются протоколы.[/QUOTE]
Я спрашивал о ст. 46 .1.1, вступающей в силу через 60 дней после опубликования...
#
[QUOTE]Sterh пишет:
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста, может ли УК быть инициатором внеочередного ОСС. ГЖИ уверяет нас - УК, что не может, ссылаясь на второе предложение п.2 ст.45 ЖК, хотя в п.7 этой же статьи понятие ОСС не делится на годовое и внеочередное.
Заранее всем благодарен за ответы.[/QUOTE]
ИМХО. Идиоты. Может на основании п.7. Если не прав по может/не может, то в  том, что идиоты, уверен. Проводите и не спрашивайте. Как пользоваться горшком у них тоже спрашивать?
#
Или на собственников по решению ОСС.
#
[QUOTE]Dawaz пишет:
А если площадь заполняется только в отношении помещений и зем. участков, то что тогда по всему остальному пустое поле оставлять?? На реформе будет маячить злополучная фраза "нет данных", а она для ГЖИ как красная тряпка.. Что если все же внести площадь по рекламе например?? Наказуемо?  :?:   :?[/QUOTE]
Поставьте 0. У меня так и полнота раскрытия - 100%.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:

«Главное изменение заключается в том, что мы запускаем систему быстрого реагирования управляющих компаний на проблемы жителей. Например, не работает лифт — починить должны не через месяц, а в течение, к примеру, трех суток», — сказал Чибис.
[/QUOTE]
Так он уверен, что по закону сейчас неисправный лифт безнаказанно простаивает месяц?
А Чибис ли это? Я подозреваю, что реального давно похитили пришельцы. Или впрыснули ему в мозг личинку Чужого.
Уж очень не ориентируется он в нашей реальности.[/QUOTE]
Госстрой 170. Некто Чибис выше этого. А куда-куда впрыснули-то? Это где?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
100% виновата УК. .[/QUOTE]
А как же...

В Перми задержали гендиректора управляющей компании "Моторостроитель", которая обслуживала обрушившийся дом на Куйбышева, сообщает РИА Новости со ссылкой на Следственное управление СК по Пермскому краю.

– Допрошен и задержан в порядке ст. 91 УПК РФ 27-летний генеральный директор управляющей компании "Моторостроитель", — говорится в сообщении Следственного комитета.
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
я думаю что все пройдет на высшем уровне

а пока коньяк  с пивом или пиво с коньяком[/QUOTE]
Тоже не плохо   :D   :D   :D  У нас с женой виски с яблочковым соком   :P   :P[/QUOTE]
Виски особенно хорош с вискарём
#
Уважаемые коллеги! Вопросы по новой редакции ст. 46.
1. Я понимаю, что обязанность направлять протоколы ОСС в ГЖИ относится к собраниям, которые [I]будут проведены после 30 августа 2015?[/I] Да ещё и направлять в каком-то несуществующем сегодня порядке? Протоколы ранее прошедших ОСС хранятся в ранее принятом порядке и никуда не направляются?
2.Физические лица-инициаторы  ОСС обязаны передать протокол в УО в десятидневный срок. Ответственность УО может наступать только через 5 дней после получения протокола. А если провели, протокол не оформили и свалили до осени на дачу? Им-то не к спеху...


Для себя (ТСЖ) я из этого делаю вывод. Инициатором собрания больше не будет правление. Только некие физлица. То, что они члены правления - другой вопрос. И пусть эти физлица, которые ГЖИ в гробу видали, - она им не указ - и отвечают за сроки.
#
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Мне до настоящего времени так и не понятно - какие документы будут прикладываться к протоколу и подтверждать цифры в нем?
При очном голосовании это лист регистрации собственников.
При заочном это листы голосования каждого собственника.
А что при очно-заочном?[/QUOTE]
Также, как при заочном.
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ статья 48 настоящего Кодекса дополнена частью 4.1
4.1[I]. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
[/I][/QUOTE]
ну а в итоге то? нужно будет заново всех уведомлять о проведении очно-заочного?[/QUOTE]
ИМХО, нет.  Почему сразу нельзя написать, что о/з? Это же просто и очевидно. Зачем снова-то?  О/з форма ОСС совершенно самостоятельная.
#
[QUOTE]Ирина+ пишет:
кто подскажет формулу расчета одн на электроэнергию? приборов учета нет[/QUOTE]
ПП РФ 354. Там в приложении все формулы.
#
[QUOTE]цужкх пишет:
В большинстве случаев да, но не всегда. Я думаю вопрос возник не просто из любопытства.[/QUOTE]
Всё возможно. Нужна конкретика. По моему опыту в нашем климате ОДПУ окупается, ИПУ - сомнительно.
#
[QUOTE]цужкх пишет:
включайте дурака.[/QUOTE]
Или прибор. Как правило, дешевле. ОДПУ тепла по опыту окупаются.
#
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
оживлю темку, могут ли собственники взять и отключить прибор учета теплоэнергии ссылаясь на то что просто не хотят чтобы он работал????[/QUOTE]
Если ИПУ, то почему бы и нет. Если ОДПУ, то по решению ОСС можно начать нарушать Закон об энергосбережении (например, не поверить своевременно прибор) и платить по трубе (ИМХО).
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Мне до настоящего времени так и не понятно - какие документы будут прикладываться к протоколу и подтверждать цифры в нем?
При очном голосовании это лист регистрации собственников.
При заочном это листы голосования каждого собственника.
А что при очно-заочном?[/QUOTE]
Также, как при заочном.
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ статья 48 настоящего Кодекса дополнена частью 4.1
4.1[I]. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
[/I]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Т.е. составляете некий акт. Буду признателен за образец, хотя примерно понятно, что надо формально констатировать исправность и работоспособность системы. Или есть что-то специфическое?[/QUOTE]

Давайте у инженеров спрошу (я дома сижу пока)...[/QUOTE]
Спасибо заранее.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
И всё же вопрос: дом без газа. ТСЖ может обследовать своими безлицензионными силами?[/QUOTE]

мы тоже без газа и проверяем сами...[/QUOTE]
Т.е. составляете некий акт. Буду признателен за образец, хотя примерно понятно, что надо формально констатировать исправность и работоспособность системы. Или есть что-то специфическое?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!