crm

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Освещение дворовой территории
 
[QUOTE]micky9 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Я в принципе противник датчиков движения: дешёвые недолговечны, дорогие плохо окупаются, здоровья лампам не прибавляют.Если плохо установлен, то работает или вниз, или вверх, на ребёнка не реагирует. Часто встречал в подъездах ситуацию: входишь - полная темнота, спотыкаешься, тут тебе в глаза, ослепляя, включается светильник, спотыкаешься второй раз, и т.д.[/QUOTE]

Раньше бы согласился с вами, но год назад оснащали предприятие led прожекторами, они различной мощности существуют, вроде таких [URL=http://vfirma.ru/svetodiodnie-svetilniki/projektora/]http://vfirma.ru/svetodiodnie-svetilniki/projektora/[/URL], ресурс на включение\выключение огромен. Так что можно задумываться о датчиках движения.[/QUOTE]
Климат? Плохо они в мороз работают.
ТСЖ и ИП - договор с вахтером.
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А если не вахтер, а консьерж?[/QUOTE]
Я специально привёл формулировку НПА: меньше рисков. Если просто ИП, то проще, а если на патенте, то лучше аккуратно. В первую очередь самому ИП.
ТСЖ и ИП - договор с вахтером.
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Мне кажется (я не супер пупер спец по тсжшкам), что первоначально надо смотреть ть тот патент. Если мне память не изменяет, то патент выдается на определенные работы (услуги)
Поэтому вам необходимо для себя понять: есть ли у вашего "вахтера" патент на эту конкретную работу.
Если есть, то, на мой взгляд, можно и заключить договор подряда (аутсорсинг) в этом ничего такого не будет.
Остальные разовые работы пропускать через другие договоры.

Но если в патенте такие работы (услуги) не предусмотрены.... извиняйте и заключайте трудовой договор[/QUOTE]
Надо ещё правильно оформить. Разрешённый вид деятельности по патенту - "услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров". Соответственно и формулировки не должны быть другими.
пятничная тема. что пьем?
 
Кто ж его трогает? Его прославляют! (Пиарят, если на новоязе)
ТСЖ и ИП - договор с вахтером.
 
Уважаемый[B][COLOR=#0000BFpt] о-хо-хо![/COLOR][/B] Маленькое ТСЖ конечно с меньшей вероятностью станет объектом внимания налоговой инспекции, но имеет и бОльшие риски именно по той причине, которую Вы назвали: где денег взять (на юриста, на "подарки" для закрытия проблем). А как аргумент [I]где денег взять[/I] для чиновников не работает. В ответ Вы услышите, что закон для всех один и пр. Именно поэтому, чем меньше организация, тем меньше её уровень защищенности. А дальше - личный выбор. Можете вообще наличкой собирать. Многие так и делают. До поры до времени. До первой сволочи и первого доноса. А доказывание отсутствия родства с верблюдом - дело хлопотное и дорогое. Направление дороги, вымощенной благими намерениями, Вы прекрасно знаете.
ТСЖ и ИП - договор с вахтером.
 
Идея понятная. Я с ИП делаю только явно разовые работы.
ТСЖ и ИП - договор с вахтером.
 
[QUOTE]Василиссса пишет:
Здравствуйте! Был ли у кого опыт заключения договора с вахтером (дежурным по дому) ИП, работающим на патенте? Кроме того, он еще будет выполнять услуги садовника и делать мелкий ремонт мест общего пользования (тоже на патентной системе). Как налоговая относится к таким договорам, не возникает ли у нее желание переквалифицировать это в трудовые отношения со всеми вытекающими последствиями?[/QUOTE]
 Уважаемая Василисса! Смысл размещать один вопрос в разных темах?
ТСЖ и ИП - договор с вахтером.
 
Может и возникнуть. Неисповедимы пути. Надо, ИМХО, писать договор, подписывать акты с неповторяющимися работами и пр. По вахтеру, мне кажется, не просто: однотипные обязанности, регламент, рабочее место. Всё сугубо ИМХО.
А в чём задача - экономия на налогах? Если бы в цепочке была прокладка (какое-нибудь ООО), мне кажется Ваши риски бы ушли: заключили договор с ООО, а там дальше - не Ваше дело.
"Шайбирование"
 
Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйста, нормативный акт, допускающий установку балансировочных клапанов вместо шайб.
пятничная тема. что пьем?
 
Не, Лаврентий, ни единою буквой не вру. Не сказки. Вернее, "Сказки..." но это - шоколадка граммов 25-30 была, меньше батончика.
У этой истории (см. выше) есть ещё нить.
Познакомились мы с Саней в Пулково на пандусе второго этажа, куда оба, ещё не зная друг друга, вышли покурить из душного зала (дело было летом и в мокрую ленинградскую жару). Выходя, я попросил посмотреть за своей довольно большой дорожной сумкой какую-то даму, сидевшую рядом в зале ожидания. (Перед этим дама тоже куда-то отходила, оставив на моё попечение свои шмотки).
Вернулся я в Пулково после возлияний в скверике часа через два с половиной. О том, чтоб зайти в помещение, не могло быть и речи: мне мгновенно стало не просто плохо, а очень плохо - пить меньше надо. Я остался торчать на свежем воздухе на пандусе ещё часа на полтора. И вдруг в трезвеющем мозгу - нет, не мысль, пьяная молния: сумка!!!  Вспомнил всё: хорошую бритву, какие-то бумаги по командировочным делам, любимые гостиничные тапки...
Сумка стояла на месте, где я её и оставил. Дама, скорее всего, улетела. Благодарить было некого.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]костядаш пишет:
отпуск 2 недели забываю обо все помню только о водке[/QUOTE]
Ужасно! А закуска?
пятничная тема. что пьем?
 
Длинная реальная история, в которой я был непосредственным участником.
   Дело было в Ленинграде ... лет назад (столько не живут, но было).
   Должен был улетать на Урал рейсом в 18 час. Рейс отложили часов на 5-6. Делать абсолютно нехрен. Познакомился и практически подружился с мужиком, который второй день пытался улететь в Сочи, не имея билета. Мужик, по памяти, его звали Александр, был в лёгком подпитии, т.к. с утра "устанавливал отношения" с военным комендантом аэропорта на предмет улететь и практически решил вопрос. Где-то на втором часу дружбы было принято решение её закрепить. Решился вопрос без проблем: если кто помнит, автобус № 39 до метро "Московская", а там - гастроном. В гастрономе толчётся с десяток человек. Мы разошлись по разным углам и стали в две разные маленькие очереди: за бухлом и закуской.
    Далее -  громкий диалог через весь магазин.
- Чего берём?
- Ну, коньячок...
- Ага, ладно, я тогда возьму "Сказки Пушкина".
Если кто не знает, это - махонькая шоколадка за 30 коп.
Очередь двигается и диалог во всеуслышание продолжается.
- Слушай, чего одну-то, бери две коньяка.
Секунд через сорок ответ:
- Саня, мы же с тобой интеллигентные люди. Бери две "Сказки Пушкина"!

Народ в магазине катался от хохота. Распили в скверике, украв стакан в автомате с газировкой. Ночью я, кажется, всё-таки улетел. Друг Саня вроде тоже....
Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр
 
Букв много, в пятницу не осилю. А что с Реформой, кто-нибудь понял?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Мойша купил за сто долларов осла у старого крестьянина. Крестьянин должен был привести ему осла на следующий день. Крестьянин пришел, как договаривались, но без осла.
— Простите, но осел подох.
— Ну, тогда верните мои $100.
— Не могу, я уже их потратил.
— Хорошо, тогда просто оставьте мне осла.
— Но что вы будете с ним делать? – спросил старик.
— Я разыграю его в лотерею.
— Но вы не можете разыграть в лотерею ДОХЛОГО осла!!!
— Могу, поверьте. Я просто никому не скажу, что ондохлый.

Месяцем позже крестьянин встретил Мойшу:
— Что случилось с тем дохлым ослом?
— Я разыграл его, как и говорил. Я продал пятьсот лотерейных билетов по два доллара за штуку и в результате получил $898 прибыли.
— И, что, никто не протестовал???
— Только один парень. Тот, который выиграл осла. Он очень рассердился… ну, так я просто вернул ему его два доллара.[/QUOTE]
Напоминает формирование фонда капремонта у регоператора.
пятничная тема. что пьем?
 
[I][B]Ну, что там Мень новенького подготовил?[/B][/I]
пятничная тема. что пьем?
 
Незабываемая встреча или[B][I] На семинаре по ЖКХ[/I][/B].
Освещение кабины лифта
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Есть еще один нюанс, банк не даст более 30% на аванс, а в данном виде ремонта работа будет составлять минимум, основное оборудование.[/QUOTE]
Так естественно, но, я думаю, всё как-то (не здесь описывать) решаемо. Да и нормальная организация на две недели сотку найдет.
Освещение кабины лифта
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
"[B]Легко[/B]", но не быстро. Без ОСС не обойдетесь.[/QUOTE]
Конечно. Меньше месяца реально не получится. Но и платить за двигатель сотку тыр для маленького ТСЖ тоже не вдруг.
Минэкономразвития РФ не поддержало законопроект о прямых платежах за коммуналку в РСО
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
Замечательное  письмо,   УК намного  меньше  чем  ресурсников  ,  вообще  кто это  письмо составлял в какой   стране  живут.[/QUOTE]
Тоже обратил внимание на чехарду с цифрами.
Что Вы хотите, если (знаю это доподлинно) А.Б. Чубайс на третьем году работы во главе РАО ЕЭС РОССИИ начал различать киловатты и киловатт-часы.
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Даже ведьми Сталина поддерживают как то страшно за него становиться.[/QUOTE]
Наоборот - спокойнее.[/QUOTE]
я бы так не сказал. Гражданин Сталин уже на мотике падал. Вот и боязно. Колдуй баба колдуй дед ... ну и т.д.[/QUOTE]
Ну, мы так договоримся до "женщина на корабле..." и т.д. [B][I]Пусть расцветают сто цветов, пусть соперничают сто школ[/I][/B].( 毛澤東 )
Освещение кабины лифта
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
У меня ок. 2 руб/кв. м в месяц с учётом страхования и освидетельствования.[/QUOTE]
А если тросы нужно поменять, редуктор или прочую железку? Кто платит?[/QUOTE]
По мелочам - колодки, подшипники - входит в цену. Крупное - двигатель, редуктор и пр. - наша проблема. (Кстати, легко можно оплатить со спецфонда капремонта. Цепочка нормативки позволяет).
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Могу и путать, но... НПА - в студию. Договор есть договор. [/QUOTE]
На отношения УО с гражданами распространяется исключительно 354-ПП. НА остальные внутренние НПА гражданам в принципе наплевать.
А вот в отношениях УО с РСО 354-ПП уже далеко не на первом месте. Поэтому частенько бывает, что УО не может выставить гражданам всё то, что выставила ему РСО.[/QUOTE]
УК, может быть, и не может, а у ТСЖ нет других денег. Какого они, деньги, цвета (СиР, взносы и пр.) - без разницы. Всё равно это -
деньги собственников.
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Ведьма пишет:
Бывший сотрудник спецслужб, юная пенсионерка! С удовольствием осваиваю хобби с уголовной ответственностью - ЖКХ! Обожаю форум, так как он помог мне избежать стратегических ошибок. Зарегистрировалась в закрытой ветке прежде всего из соображений справедливости, считаю, что любой труд должен оплачиваться, и тем более интеллектуальный. Была на семинаре у товарища Сталина - впечатляет! Харизма, интеллект, профессионализм! Вообще обожаю профессионалов!
Хобби - горные лыжи, грибы (включая галюциногенные), рыбалка! Хорошо стреляю, особенно в упор (как говорила Скарлет О`Хара)! Считаю что ЖКХ намного интереснее, чем ФСБ, хотя количество букв одинаковое![/QUOTE]
Даже ведьми Сталина поддерживают как то страшно за него становиться.[/QUOTE]
Наоборот - спокойнее.
ликвидация многодомных тсж
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну так толку от этого изменения не много... По сути вопрос распределения затрат между несколькими домами так и повис в воздухе... А это важно.[/QUOTE]
Конечно. А если подумать, то ПП - глупость. Развалилось многодомовое ТСЖ и что? Вам качели, нам кусты? Сейчас, по крайней мере, такого быть не может.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Он - участок - может быть, но не может быть ОИ в толковании ЖК, т.к. нет понятия ОИ собственников нескольких МКД. Завтра дом уйдёт из УК и что? Кто управляет этим псевдо-ОИ? Именно поэтому чётко указали в ПП условие - многодомное ТСЖ и никаких других вариантов.[/QUOTE]
В толковании ЖК может быть и так, но комплекс сдан несколько лет назад и по факту участок и всё, что на нём не делимы. А по документам это всё общедомовое имущество ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА  (а не дома).[/QUOTE]
Цена этим документам - 0 руб, 0 коп. Нужен, как минимум, договор. Если многоженство официально не существует, то можно - по жизни, но штампы в паспорт не поставят. Нет такого понятия - общедомовое имущество ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА, как и нет понятия ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС. Покажите НПА, пожалуйста.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Ведьма пишет:
Спасибо уважаемый Рэмбо! Но боюсь ангела из меня уже не получиться, профессиональная деформация!
А слово Ведьма происходит от слова ведающая, то есть знающая. Хочу, так сказать, стать профессионалом в сфере ЖКХ, ну и в полнолуние очень тянет полетать на метле!
Сегодня у меня в офисе была сходка общественной организации, еще раз убедилась, что порядочных людей в России еще много!!![/QUOTE]
А к полнолунию их количество растёт.
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Представьте, что РСО Вам (УК/ТСЖ) неправильно несколько месяцев выставляла заниженные счета. А потом спохватилась и просит/требует доплатить на основании договора с ценой и показаний счётчиков. Что, скажете, что поздно, поезд ушёл?[/QUOTE]
Вы немного путаете отношения с гражданами и отношения между 2-мя юриками. Разница существенная.[/QUOTE]
Могу и путать, но... НПА - в студию. Договор есть договор. УО по договору приобретает по цене ресурс и по ней же предоставляет услугу. Цена известна, объём не оспаривается. Почему нельзя говорить о полной оплате при исправлении в разумные (не знаю какие) сроки ошибки?
В случае ТСЖ вообще без вариантов, у ТСЖ нет других денег, кроме денег собственников, так что всё равно платят собственники, но закон с точки зрения обеспечения КУ не разделяет УО на ТСЖ и УК.
Минэкономразвития РФ не поддержало законопроект о прямых платежах за коммуналку в РСО
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Январь для ТСЖ - очень неудобное время. Работает ещё прошлогодняя смета, до ОСС и ОСЧТСЖ далеко[/QUOTE]
Насколько я понимаю силой заставлять вас идти на прямые договора никто не будет - хотите идите, не хотите не идите. И вообще - когда хотите, тогда и идите.[/QUOTE]
 Нет, по проекту - только с согласия РСО можно отказаться от прямого договора.
ликвидация многодомных тсж
 
Он - участок - может быть, но не может быть ОИ в толковании ЖК, т.к. нет понятия ОИ собственников нескольких МКД. Завтра дом уйдёт из УК и что? Кто управляет этим псевдо-ОИ? Именно поэтому чётко указали в ПП условие - многодомное ТСЖ и никаких других вариантов.
ликвидация многодомных тсж
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Только не надо забывать, что постановление касается ТОЛЬКО многодомных ТСЖ:
[I]В перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, [B]принявшими решение о создании товарищества собственников жилья [/B][/I]....
И это принципиально. Иными словами лишний раз для меня становится ясно, что земельный участок не может быть ОИ для нескольких МКД, если эти дома не входят в одно ТСЖ.[/QUOTE]
насколько я помню дома со смежными участками могут иметь одно ТСЖ.[/QUOTE]
Конечно (при соблюдении ещё кучи условий), но несколько домов, не входящих в одно ТСЖ не могут иметь ОБЩИЙ (оформленный как ОИ нескольких МКД) участок.
Корректировка отопления.
 
Исправление, довыставление, перерасчёт - мне кажется, что это немножко игра в слова, если по понятиям. Есть услуга с ценой, есть оплата. Представьте, что РСО Вам (УК/ТСЖ) неправильно несколько месяцев выставляла заниженные счета. А потом спохватилась и просит/требует доплатить на основании договора с ценой и показаний счётчиков. Что, скажете, что поздно, поезд ушёл? Заплатите хоть сразу, хоть по иску. У Вас с собственниками тоже договор....
#
[QUOTE]micky9 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Я в принципе противник датчиков движения: дешёвые недолговечны, дорогие плохо окупаются, здоровья лампам не прибавляют.Если плохо установлен, то работает или вниз, или вверх, на ребёнка не реагирует. Часто встречал в подъездах ситуацию: входишь - полная темнота, спотыкаешься, тут тебе в глаза, ослепляя, включается светильник, спотыкаешься второй раз, и т.д.[/QUOTE]

Раньше бы согласился с вами, но год назад оснащали предприятие led прожекторами, они различной мощности существуют, вроде таких [URL=http://vfirma.ru/svetodiodnie-svetilniki/projektora/]http://vfirma.ru/svetodiodnie-svetilniki/projektora/[/URL], ресурс на включение\выключение огромен. Так что можно задумываться о датчиках движения.[/QUOTE]
Климат? Плохо они в мороз работают.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А если не вахтер, а консьерж?[/QUOTE]
Я специально привёл формулировку НПА: меньше рисков. Если просто ИП, то проще, а если на патенте, то лучше аккуратно. В первую очередь самому ИП.
#
[QUOTE]DiziE пишет:
Мне кажется (я не супер пупер спец по тсжшкам), что первоначально надо смотреть ть тот патент. Если мне память не изменяет, то патент выдается на определенные работы (услуги)
Поэтому вам необходимо для себя понять: есть ли у вашего "вахтера" патент на эту конкретную работу.
Если есть, то, на мой взгляд, можно и заключить договор подряда (аутсорсинг) в этом ничего такого не будет.
Остальные разовые работы пропускать через другие договоры.

Но если в патенте такие работы (услуги) не предусмотрены.... извиняйте и заключайте трудовой договор[/QUOTE]
Надо ещё правильно оформить. Разрешённый вид деятельности по патенту - "услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров". Соответственно и формулировки не должны быть другими.
#
Кто ж его трогает? Его прославляют! (Пиарят, если на новоязе)
#
Уважаемый[B][COLOR=#0000BFpt] о-хо-хо![/COLOR][/B] Маленькое ТСЖ конечно с меньшей вероятностью станет объектом внимания налоговой инспекции, но имеет и бОльшие риски именно по той причине, которую Вы назвали: где денег взять (на юриста, на "подарки" для закрытия проблем). А как аргумент [I]где денег взять[/I] для чиновников не работает. В ответ Вы услышите, что закон для всех один и пр. Именно поэтому, чем меньше организация, тем меньше её уровень защищенности. А дальше - личный выбор. Можете вообще наличкой собирать. Многие так и делают. До поры до времени. До первой сволочи и первого доноса. А доказывание отсутствия родства с верблюдом - дело хлопотное и дорогое. Направление дороги, вымощенной благими намерениями, Вы прекрасно знаете.
#
Идея понятная. Я с ИП делаю только явно разовые работы.
#
[QUOTE]Василиссса пишет:
Здравствуйте! Был ли у кого опыт заключения договора с вахтером (дежурным по дому) ИП, работающим на патенте? Кроме того, он еще будет выполнять услуги садовника и делать мелкий ремонт мест общего пользования (тоже на патентной системе). Как налоговая относится к таким договорам, не возникает ли у нее желание переквалифицировать это в трудовые отношения со всеми вытекающими последствиями?[/QUOTE]
 Уважаемая Василисса! Смысл размещать один вопрос в разных темах?
#
Может и возникнуть. Неисповедимы пути. Надо, ИМХО, писать договор, подписывать акты с неповторяющимися работами и пр. По вахтеру, мне кажется, не просто: однотипные обязанности, регламент, рабочее место. Всё сугубо ИМХО.
А в чём задача - экономия на налогах? Если бы в цепочке была прокладка (какое-нибудь ООО), мне кажется Ваши риски бы ушли: заключили договор с ООО, а там дальше - не Ваше дело.
#
Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйста, нормативный акт, допускающий установку балансировочных клапанов вместо шайб.
#
Не, Лаврентий, ни единою буквой не вру. Не сказки. Вернее, "Сказки..." но это - шоколадка граммов 25-30 была, меньше батончика.
У этой истории (см. выше) есть ещё нить.
Познакомились мы с Саней в Пулково на пандусе второго этажа, куда оба, ещё не зная друг друга, вышли покурить из душного зала (дело было летом и в мокрую ленинградскую жару). Выходя, я попросил посмотреть за своей довольно большой дорожной сумкой какую-то даму, сидевшую рядом в зале ожидания. (Перед этим дама тоже куда-то отходила, оставив на моё попечение свои шмотки).
Вернулся я в Пулково после возлияний в скверике часа через два с половиной. О том, чтоб зайти в помещение, не могло быть и речи: мне мгновенно стало не просто плохо, а очень плохо - пить меньше надо. Я остался торчать на свежем воздухе на пандусе ещё часа на полтора. И вдруг в трезвеющем мозгу - нет, не мысль, пьяная молния: сумка!!!  Вспомнил всё: хорошую бритву, какие-то бумаги по командировочным делам, любимые гостиничные тапки...
Сумка стояла на месте, где я её и оставил. Дама, скорее всего, улетела. Благодарить было некого.
#
[QUOTE]костядаш пишет:
отпуск 2 недели забываю обо все помню только о водке[/QUOTE]
Ужасно! А закуска?
#
Длинная реальная история, в которой я был непосредственным участником.
   Дело было в Ленинграде ... лет назад (столько не живут, но было).
   Должен был улетать на Урал рейсом в 18 час. Рейс отложили часов на 5-6. Делать абсолютно нехрен. Познакомился и практически подружился с мужиком, который второй день пытался улететь в Сочи, не имея билета. Мужик, по памяти, его звали Александр, был в лёгком подпитии, т.к. с утра "устанавливал отношения" с военным комендантом аэропорта на предмет улететь и практически решил вопрос. Где-то на втором часу дружбы было принято решение её закрепить. Решился вопрос без проблем: если кто помнит, автобус № 39 до метро "Московская", а там - гастроном. В гастрономе толчётся с десяток человек. Мы разошлись по разным углам и стали в две разные маленькие очереди: за бухлом и закуской.
    Далее -  громкий диалог через весь магазин.
- Чего берём?
- Ну, коньячок...
- Ага, ладно, я тогда возьму "Сказки Пушкина".
Если кто не знает, это - махонькая шоколадка за 30 коп.
Очередь двигается и диалог во всеуслышание продолжается.
- Слушай, чего одну-то, бери две коньяка.
Секунд через сорок ответ:
- Саня, мы же с тобой интеллигентные люди. Бери две "Сказки Пушкина"!

Народ в магазине катался от хохота. Распили в скверике, украв стакан в автомате с газировкой. Ночью я, кажется, всё-таки улетел. Друг Саня вроде тоже....
#
Букв много, в пятницу не осилю. А что с Реформой, кто-нибудь понял?
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Мойша купил за сто долларов осла у старого крестьянина. Крестьянин должен был привести ему осла на следующий день. Крестьянин пришел, как договаривались, но без осла.
— Простите, но осел подох.
— Ну, тогда верните мои $100.
— Не могу, я уже их потратил.
— Хорошо, тогда просто оставьте мне осла.
— Но что вы будете с ним делать? – спросил старик.
— Я разыграю его в лотерею.
— Но вы не можете разыграть в лотерею ДОХЛОГО осла!!!
— Могу, поверьте. Я просто никому не скажу, что ондохлый.

Месяцем позже крестьянин встретил Мойшу:
— Что случилось с тем дохлым ослом?
— Я разыграл его, как и говорил. Я продал пятьсот лотерейных билетов по два доллара за штуку и в результате получил $898 прибыли.
— И, что, никто не протестовал???
— Только один парень. Тот, который выиграл осла. Он очень рассердился… ну, так я просто вернул ему его два доллара.[/QUOTE]
Напоминает формирование фонда капремонта у регоператора.
#
[I][B]Ну, что там Мень новенького подготовил?[/B][/I]
#
Незабываемая встреча или[B][I] На семинаре по ЖКХ[/I][/B].
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Есть еще один нюанс, банк не даст более 30% на аванс, а в данном виде ремонта работа будет составлять минимум, основное оборудование.[/QUOTE]
Так естественно, но, я думаю, всё как-то (не здесь описывать) решаемо. Да и нормальная организация на две недели сотку найдет.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
"[B]Легко[/B]", но не быстро. Без ОСС не обойдетесь.[/QUOTE]
Конечно. Меньше месяца реально не получится. Но и платить за двигатель сотку тыр для маленького ТСЖ тоже не вдруг.
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
Замечательное  письмо,   УК намного  меньше  чем  ресурсников  ,  вообще  кто это  письмо составлял в какой   стране  живут.[/QUOTE]
Тоже обратил внимание на чехарду с цифрами.
Что Вы хотите, если (знаю это доподлинно) А.Б. Чубайс на третьем году работы во главе РАО ЕЭС РОССИИ начал различать киловатты и киловатт-часы.
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Даже ведьми Сталина поддерживают как то страшно за него становиться.[/QUOTE]
Наоборот - спокойнее.[/QUOTE]
я бы так не сказал. Гражданин Сталин уже на мотике падал. Вот и боязно. Колдуй баба колдуй дед ... ну и т.д.[/QUOTE]
Ну, мы так договоримся до "женщина на корабле..." и т.д. [B][I]Пусть расцветают сто цветов, пусть соперничают сто школ[/I][/B].( 毛澤東 )
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
У меня ок. 2 руб/кв. м в месяц с учётом страхования и освидетельствования.[/QUOTE]
А если тросы нужно поменять, редуктор или прочую железку? Кто платит?[/QUOTE]
По мелочам - колодки, подшипники - входит в цену. Крупное - двигатель, редуктор и пр. - наша проблема. (Кстати, легко можно оплатить со спецфонда капремонта. Цепочка нормативки позволяет).
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Могу и путать, но... НПА - в студию. Договор есть договор. [/QUOTE]
На отношения УО с гражданами распространяется исключительно 354-ПП. НА остальные внутренние НПА гражданам в принципе наплевать.
А вот в отношениях УО с РСО 354-ПП уже далеко не на первом месте. Поэтому частенько бывает, что УО не может выставить гражданам всё то, что выставила ему РСО.[/QUOTE]
УК, может быть, и не может, а у ТСЖ нет других денег. Какого они, деньги, цвета (СиР, взносы и пр.) - без разницы. Всё равно это -
деньги собственников.
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
[QUOTE]Ведьма пишет:
Бывший сотрудник спецслужб, юная пенсионерка! С удовольствием осваиваю хобби с уголовной ответственностью - ЖКХ! Обожаю форум, так как он помог мне избежать стратегических ошибок. Зарегистрировалась в закрытой ветке прежде всего из соображений справедливости, считаю, что любой труд должен оплачиваться, и тем более интеллектуальный. Была на семинаре у товарища Сталина - впечатляет! Харизма, интеллект, профессионализм! Вообще обожаю профессионалов!
Хобби - горные лыжи, грибы (включая галюциногенные), рыбалка! Хорошо стреляю, особенно в упор (как говорила Скарлет О`Хара)! Считаю что ЖКХ намного интереснее, чем ФСБ, хотя количество букв одинаковое![/QUOTE]
Даже ведьми Сталина поддерживают как то страшно за него становиться.[/QUOTE]
Наоборот - спокойнее.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну так толку от этого изменения не много... По сути вопрос распределения затрат между несколькими домами так и повис в воздухе... А это важно.[/QUOTE]
Конечно. А если подумать, то ПП - глупость. Развалилось многодомовое ТСЖ и что? Вам качели, нам кусты? Сейчас, по крайней мере, такого быть не может.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Он - участок - может быть, но не может быть ОИ в толковании ЖК, т.к. нет понятия ОИ собственников нескольких МКД. Завтра дом уйдёт из УК и что? Кто управляет этим псевдо-ОИ? Именно поэтому чётко указали в ПП условие - многодомное ТСЖ и никаких других вариантов.[/QUOTE]
В толковании ЖК может быть и так, но комплекс сдан несколько лет назад и по факту участок и всё, что на нём не делимы. А по документам это всё общедомовое имущество ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА  (а не дома).[/QUOTE]
Цена этим документам - 0 руб, 0 коп. Нужен, как минимум, договор. Если многоженство официально не существует, то можно - по жизни, но штампы в паспорт не поставят. Нет такого понятия - общедомовое имущество ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА, как и нет понятия ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС. Покажите НПА, пожалуйста.
#
[QUOTE]Ведьма пишет:
Спасибо уважаемый Рэмбо! Но боюсь ангела из меня уже не получиться, профессиональная деформация!
А слово Ведьма происходит от слова ведающая, то есть знающая. Хочу, так сказать, стать профессионалом в сфере ЖКХ, ну и в полнолуние очень тянет полетать на метле!
Сегодня у меня в офисе была сходка общественной организации, еще раз убедилась, что порядочных людей в России еще много!!![/QUOTE]
А к полнолунию их количество растёт.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Представьте, что РСО Вам (УК/ТСЖ) неправильно несколько месяцев выставляла заниженные счета. А потом спохватилась и просит/требует доплатить на основании договора с ценой и показаний счётчиков. Что, скажете, что поздно, поезд ушёл?[/QUOTE]
Вы немного путаете отношения с гражданами и отношения между 2-мя юриками. Разница существенная.[/QUOTE]
Могу и путать, но... НПА - в студию. Договор есть договор. УО по договору приобретает по цене ресурс и по ней же предоставляет услугу. Цена известна, объём не оспаривается. Почему нельзя говорить о полной оплате при исправлении в разумные (не знаю какие) сроки ошибки?
В случае ТСЖ вообще без вариантов, у ТСЖ нет других денег, кроме денег собственников, так что всё равно платят собственники, но закон с точки зрения обеспечения КУ не разделяет УО на ТСЖ и УК.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Январь для ТСЖ - очень неудобное время. Работает ещё прошлогодняя смета, до ОСС и ОСЧТСЖ далеко[/QUOTE]
Насколько я понимаю силой заставлять вас идти на прямые договора никто не будет - хотите идите, не хотите не идите. И вообще - когда хотите, тогда и идите.[/QUOTE]
 Нет, по проекту - только с согласия РСО можно отказаться от прямого договора.
#
Он - участок - может быть, но не может быть ОИ в толковании ЖК, т.к. нет понятия ОИ собственников нескольких МКД. Завтра дом уйдёт из УК и что? Кто управляет этим псевдо-ОИ? Именно поэтому чётко указали в ПП условие - многодомное ТСЖ и никаких других вариантов.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Только не надо забывать, что постановление касается ТОЛЬКО многодомных ТСЖ:
[I]В перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, [B]принявшими решение о создании товарищества собственников жилья [/B][/I]....
И это принципиально. Иными словами лишний раз для меня становится ясно, что земельный участок не может быть ОИ для нескольких МКД, если эти дома не входят в одно ТСЖ.[/QUOTE]
насколько я помню дома со смежными участками могут иметь одно ТСЖ.[/QUOTE]
Конечно (при соблюдении ещё кучи условий), но несколько домов, не входящих в одно ТСЖ не могут иметь ОБЩИЙ (оформленный как ОИ нескольких МКД) участок.
#
Исправление, довыставление, перерасчёт - мне кажется, что это немножко игра в слова, если по понятиям. Есть услуга с ценой, есть оплата. Представьте, что РСО Вам (УК/ТСЖ) неправильно несколько месяцев выставляла заниженные счета. А потом спохватилась и просит/требует доплатить на основании договора с ценой и показаний счётчиков. Что, скажете, что поздно, поезд ушёл? Заплатите хоть сразу, хоть по иску. У Вас с собственниками тоже договор....

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!