Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: (по семи разным квитанциям, что очень "обрадует" граждан), |
25.07.2015 08:30:08
|
24.07.2015 23:18:27
|
24.07.2015 22:45:13
|
24.07.2015 22:02:51
Можно другое мнение? Перевод жилого в нежилое регулируется отдельной главой ЖК, в которой приводится закрытый перечень документов, необходимых для перевода. В этом перечне не упоминается решение ОСС. Отдельная глава - специальная норма по отношению к общей, устанавливающей полномочия ОСС. Поэтому, сугубо ИМХО, требование наличия решения ОСС не выглядит бесспорным.
|
24.07.2015 21:04:52
Братья и сестры! Настолько уже разрослась ветка, что не могу найти, если был, ответ на вопрос: а что умные люди пишут про договор управления, без которого дальше ни шагу в заполнении этой бредятины, если УО (мы) - ТСЖ, т.е. договора управления нет.
Ткните, пожалуйста, в ответ, а то как-то смешно писать , что договор с самим собой, или как? Заранее спасибо. |
24.07.2015 15:10:40
Собрал некоторую статистику по нашей местности. ТСЖ (подавляющее большинство) платят за водоотведение Водоканалу по ОДПУ ХВС+ГВС и не парятся. Невязку или раскидывают, или платят из СиР, т.е всё равно раскидывают. УК бодаются - там суммы существенно больше - и кто-то добивается своего, кто-то идёт в суд.
|
24.07.2015 11:40:12
А ЖК ещё перелицуем, чтобы вообще стало невозможно читать. |
24.07.2015 08:42:33
Спасибо, надо попробовать, дом маленький. разница копеечная, да и не знаю, как Водоканал отнесётся к тому, что у него по счётчику одно, а ему предлагаю нечто меньшее. А может. я вообще ошибаюсь - надо узнать у бухгалтера, что она кому выставляет. Буду поразбираться. Спасибо.
|
24.07.2015 08:21:03
Понимаю, что не соответствует букве ПП РФ 124, но пока как-то так... |
24.07.2015 06:38:19
Водоканал отводил только индивидуальное потребление, вот его и будем оплачивать. А Водоотведение на ОДН не предусмотрено
Разница для водоотведения конечно копеечная, но журнал Водоканала предусматривает, как мне казалось, показания ОДПУ, да и по срокам на момент передачи Водоканалу данных за месяц от собственников ещё нет информации. А при открытой (как у меня) системе ГВС данные по ГВС для учёта водоотведения я вообще могу не сдавать: их передаёт Водоканалу РСО. Летом у Вас система тоже остаётся закрытой? И ещё вопрос: как организована циркуляция - насос круглый год? |
23.07.2015 22:19:34
1. Берем выделяем долю ГВС = ООВХ-ОПГВ
Водоотведение: (Объём инд ХВС + Объём инд ГВС)*тариф водоотведения Может быть уже поздно, но не понял вышеприведённое. За водоотведение Вы платите Водоканалу, который про Ваши ОДН знать не знает - сколько воды у него куплено, столько вылито в канализацию. А п. 1 не понял тоже. Туплю возможно, но может ХВС=? п.2 тоже не понял. Почему инд. потребление = общедомовому? Вроде ГВСодн=ОПГВ - ГВСинд. Считаете для лета, когда нет отопления? Поздно, не врубаюсь. |
23.07.2015 11:09:29
|
23.07.2015 09:42:55
|
22.07.2015 16:56:29
|
22.07.2015 16:35:09
|
22.07.2015 16:05:09
|
22.07.2015 14:53:11
На Реформе вполне понятная для МКД классификация: - индивидуальная система - своя котельная (крышная, дворовая, солнечная, газовая, электрическая - какая угодно...); Платите за холодную воду и у кого-то что-то (дрова,уголь, уран...) купленноое; - центральная - теплоноситель приходит откуда-то извне и не Вами греется, а кем-то, а Вы его или расходуете в открытой системе платите - за расход и тепло), или используете его тепло в закрытой -платите за тепло. Всё грубо, т.к. есть нюансы. Первое, что попалось: |
22.07.2015 12:21:43
PS. А что в Вашем понимании является центральной закрытой системой? |
22.07.2015 09:26:51
|
22.07.2015 09:17:06
|
21.07.2015 22:00:30
Уважаемый Никита! Я с ВАМИ на ты не переходил, в силу ВАШЕЙ соплив молодости.
"В самый острый момент попросить документ, сверить прописку, попросить характеристику с места работы, легко перейти на "ты", сказать: "А вот это не твоего собачьего ума дело", и ваш партнер смягчится, как ошпаренный". Ваши технологии убеждения 30 лет назад, когда Вас ещё... или в школу ходили (жаль, плохо учились), описал Жванецкий. Ничего новенького, увы. Следуя депутатскому совету (приказу?), удалюсь в Мавзолей пещеру. Дела уже не будет, да и не могло быть, потому что такие цели и не ставились. Эмоции... |
21.07.2015 21:44:54
Коллеги! Вас троллят, а вы ведётесь! Невооружённым глазом видно безграмотного не только в ЖКХ, но и просто не знающего русской грамоты тролля. Ему диктанта-то для шестого класса не написать, а тоже туда же - в спасители/спасатели отечества...
|
21.07.2015 15:31:44
Если очень хочется рррреволюционно изменить законодательство , лучше бы начать с устранения глупостей в существующем. Давайте перестанем называть платой за жилое помещение плату за офис или гараж (а то всем смешно), давайте уберём из ЖК ссылки на НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ статьи ГК, давайте разберёмся, может ли существовать непосредственное управление в доме, в котором 29 квартир (как бы может), но ещё два этажа офисов, у которых 20 собственников. Продолжить?
А ещё дождёмся нового 354-го, потому что старое уже ни в какие ворота при нынешнем ЖК не лезет. А вообще-то что-то мне хочется сменить диагноз: не пиар, а, как говорят у нас в деревне, - троллинг. |
21.07.2015 15:11:54
Системно - это не шарахаться из стороны в сторону. К любому законодательству можно адаптироваться, кроме постоянно меняющегося и внутренне не согласованного с самим собой. Простейший пример: с 1.04.2016 ОДН в составе СиР, а новые сметы в ТСЖ будут по ЖК приняты, как правило, только во II квартале.
|
21.07.2015 14:53:37
|
21.07.2015 14:48:40
|
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: (по семи разным квитанциям, что очень "обрадует" граждан), |
Цитата |
---|
LSS пишет: Подскажите пожалуйста, нужно ли на стенд выкладывать договор в печатном виде к данной форме (2.1)? |
Цитата | ||
---|---|---|
tsv1 пишет:
|
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Да проходили мы отдельные квитанции, и так уже было и так. Результат по неплатежам не меняется. |
Цитата | ||
---|---|---|
цужкх пишет:
Это на основании чего такой вывод? Водоотведение это отдельный ресурс. Если на нем нет счетчика (а его скорее всего нет) то формула 21 постановления 124. ОДН на водоотведение не предусмотрено, остается только индивидуальное водоотведение, которое складывается из суммы инд. потребления ГХС и ХВС. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Ребяты, я тут письмо шибко умным собственникам накатала. Они хотели,что б мы спецсчет у регоператора полностью вели, в бухучете показывали. полностью отчитывались. кому может пригодится. Прикладываю |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: Свердловская область, кто где и почём электронную подпись оформлял? (поделитесь) )) |
Цитата |
---|
Виталий Леонов пишет: У нас в иркутской области подписали соглашение 1 июля, начальница жилинспекции клятвенно пообещала что трогать нас не будут до 1 октября, то есть до истечения 4-х месяцев, вот весь в ожидании... |
Цитата |
---|
Dawaz пишет: Подскажите плз где посмотреть актуальный список.. |
Цитата | ||
---|---|---|
Гость с Урала пишет: Ну вот, и нас посчитали. )))
|
Цитата | ||
---|---|---|
Beht пишет:
Я так понимаю: Центральная (открытая система) ГВС - горячая вода поступает из подающего трубопровода тепловой сети (ГВС - сетевая вода) Центральная (закрытая система) ГВС - горячая вода поступает с ЦТП (ГВС подогретая в ЦТП холодная вода) |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Beht пишет:
Мы говорим о системе горячего водоснабжения. В данном случае не подходит Централизованая (закрытая система) так как она автономная. |
Цитата |
---|
viller пишет: Приветствую всех!!! Тоже пришло вот это письмо Мы УК в Оренбургской области, обязателен ли для нас ГИС ЖКХ? или же можно ждать до июня 2016 года. Сидим ломаем голову. |
Цитата |
---|
Beht пишет: Самый обычный теплообменник. Дело в том что горячая вода производится в теплообменнике автономно внутри МКД из холодной и теплоносителя. |
Цитата | ||
---|---|---|
Никита Смирнов пишет: Mary - а я сюда зачем пришел? не для мнения и консультации со специалистами? Вы лучше меня должны понимать, что власти не выгоден свободный и независимый рынок в ЖКХ. Поэтому никто эти идеи не примет. Только социальное давление сможет протолкнуть и проломить стену чиновничьего невежества и беспредела. Можете предложить другой вариант, я внимательно выслушаю. Мои действия основаны на опыте, можно 10 раз бегать в исполнительной власти, писать запросы и т.п. но реальных действий не будет, а как только поднимаешь граждан, идут массовые заявления и т.п. сразу все делается. И это касается небольших проблем, а тут речь о целой сферы. И вы правильно про Минстрой пишите, они искажают идею прямых платежей и подменяют понятия, ибо гражданин услышав "прямые" платежи, подумает именно о том, что я предлагаю. И все это снова усугубит проблемы в системе ЖКХ. 80% проблем создает вмешательство власти.
Чтобы особо не расписывать, попробую по простому. Сейчас УК за все отвечает, при этом не контролируя процесс подачи ресурса + рассчитываясь с ресурсником по отличным от начисленных на МКД суммам. Я считаю это в корне не верно. Прямые отношения с РСО означают, что УК больше ни каким образом не связан с РСО и не несет ответственности за их деньги или за ресурс. У граждан возникают прямые договора, как в частном секторе. Если будет проблема с ресурсом, звонить будут РСО. УК, как и положено будет выполнять свои функции по тек. ремонту и иметь аварийку. УК не начисляет больше за ресурс, но РСО имеет право заключить договор с УК и тогда УК будет предоставлять эти услуги (начисление и доставка квитанций) забирая свой %, либо РСО сам все сможет сделать, это же как ему удобно. Тут и всякого рода споры между хоз. субъектами пропадают и ответственность несет та организация, которая услугу поставляет + понятны отношения. |
Цитата | ||
---|---|---|
ИгорьЯр пишет:
а мы тут сидим бездельники и в потолок поплевываем и деньги ручьем текут а бедные депутаты не спят,работают...все о России и россиянах думают |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!