new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ПОС не ГИС. То ли ещё будет?
 
Кто-то был недоволен ГИС ЖКХ? Теперь можно поупражняться с ПОС. Слабонервным читать не советую. Особо стойкие смогут посмотреть по ссылке внутри письма на новое развлечение. Только нет ответа на стандартный вопрос [S]об источниках финансирования банкет[/S]а о трудозатратах на изучение вопроса. Казалось бы (цитата), [I]"чтобы сообщить о проблеме гражданину достаточно авторизоваться на портале госуслуг ([/I][URL=https://www.gosuslugi.ru/][I]https://www.gosuslugi.ru/[/I][/URL][I]) и войти в личный кабинет, после чего необходимо заполнить электронную форму сообщения, описав ситуацию (кратко сформулировать суть вопроса, указать дополнительную информацию, которая может ускорить срок рассмотрения).[/I]

[I]Срок рассмотрения обращения составляет от 10 до 30 дней, есть категории сообщений, по которым даются ускоренные ответы.[/I]

[I]Ответ соответствующего ведомства будет направлен в личный кабинет, а также на электронную почту. После получения ответа необходимо оценить качество решения проблемы"[/I]

Так зачем здесь УК/ТСЖ? Без них платформа не работает? УК/ТСЖ по-любому отвечают на запросы. Чтобы сосчитать вопросы/ответы? И граждане бросятся спрашивать про мигающую в подъезде лампочку через ПОС-Госуслуги?
Не забудьте про пересмотр требований энергоэффективности МКД
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
по всем "старым" домам можно не рассчитывать класс энергоэффективности?[/QUOTE]
Именно так. Одной вредной бессмыслицей меньше. Да и на шильдик можно не тратиться.
Не забудьте про пересмотр требований энергоэффективности МКД
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А это откуда цитата, Ильич?[/QUOTE]
ФЗ-261, ст. 48.
Не забудьте про пересмотр требований энергоэффективности МКД
 

[I]не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:[/I]

[I]1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;
[/I]
И это радует, поскольку 261-ФЗ в отношении МКД под управлением ТСЖ, мягко говоря, выглядит нонсенсом.  Сами разберёмся утеплять/не утеплять, какими лампочками освещать и т.д.[I]
[/I]

Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
[QUOTE]talon написал:
насчет кладовок.какой тариф как думаете на них должен применяться?!они как нежилое помещения числятся.. и приборы учета изначально застройщиком не предусмотрены[/QUOTE]
1. Кладовки принадлежат жильцам - бытовой тариф.
2. Электроэнергия стоит денег. Заставьте поставить счётчики или введите разумную обязательную плату. Иначе вам не избежать разборок с теми, у кого нет кладовок.
3. У вас, похоже, коммунизм. Каждому - по потребностям. Я бы в такой ситуации в своей кладовке занялся майнингом.
Капитальный ремонт сетей электроснабжения. Кто ремонтирует?
 
[I]если по акту об осуществлении технологического присоединения сети за границами стен МКД отнесены к общему имуществу, то и капитальный ремонт сетей обязан провести Фонд капитального ремонта.
[/I]
Интересно, насколько такое присоединение типично. Сомнения...[I]
[/I]
Тариф электроэнергии для подземной автопарковки
 
В арбитраж, аргументируя этим: [URL=https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42]https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42[/URL]
(Я уже приводил этот наиавторитетнейший для арбитража источник).
[I].....подземный гараж, расположенный в подвальном[/I]
[I]помещении многоквартирного жилого дома, оборудованного[/I]
[I]электрическими плитами, относится к общедомовому имуществу и при[/I]
[I]расчетах за потребленную им электрическую энергию подлежит[/I]
[I]применению тариф, установленный регулирующим органом для таких[/I]
[I]домов с применением понижающего коэффициента.[/I]
[I] Президиум отмечает, что отнесение подземного гаража к[/I]
[I]общедомовому имуществу при определении подлежащего применению[/I]
[I]тарифа на электрическую энергию с понижающим коэффициентом не[/I]
[I]затрагивает права собственности граждан на машино-места.[/I]
Нужно ли и когда менять теплосчётчики? Решение Верховного Суда РФ от 06.04.2022 № АКПИ22-96
 
[QUOTE]цужкх написал:
ответа на вопрос "Нужно ли и когда менять теплосчетчик" это решение не дает.[/QUOTE]
И не должно давать. Уж сколько раз твердили миру....   Нет понятия "срок службы, после истечения которого нужно менять". Счётчик  не лекарство, не колбаса и даже не презерватив, которые должны быть выброшены после окончания срока годности. Прибор должен быть:
-исправен;
-поверен;
-допущен к коммерческому учёту - присутствовать в реестре средств измерений и соответствовать актуальной НПА.[QUOTE]цужкх написал:
доводы, что производитель не ограничил срок службы 12-ю годами, были просто отброшены.[/QUOTE]
Понятно, что с РСО судиться не хочется, но в этом случае они идиоты, если единственный их довод - истечение срока службы.
Но Вы пишете, что [QUOTE]цужкх написал:
Они не соответствуют правилам 1034, [/QUOTE]
Тогда РСО права.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23746]Артем E[/URL] написал:
Можно ли обязать такого провайдера заключить договор с УК и платить? [/QUOTE]
Всё зависит  от  того есть ли в проекте здания данная сеть
и была ли  она тех условиях.[/QUOTE]
Мушкетёр по сути прав. Если бы так сдавались все дома, УК не имела бы с провайдерами проблем больших, чем с Водоканалом (за исключением оплаты электроэнергии, потребляемой оборудованием). В такой ситуации сеть провайдера - квазиОИ, обслуживаемое специализированной организацией.
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут не все так просто ....расчет (какой никакой) и функционал подключаемого помещения должен быть обозначен.[/QUOTE]
Ну, в принципе, да.
Расчет оплаты за ГВС
 
🔒
Расчет оплаты за ГВС
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Я как человек который много лет занимался и занимаюсь учетом тепла (с конца 90-х годов), сомневаюсь в правильности показаний вашего теплосчетчика на системе ГВС. [/QUOTE]
Дело здесь не в счетчике (полмесяца назад он прошел очередную поверку). а в системе циркуляции и вода в дом приходит нужной температуры (у нас открытая система) в зависимости от наружного температурного графика. Отличительной чертой нашего дома является внутренняя система ГВС - тупиковая, где полотенцесушитель НЕ является обратным контуром системы горячего водоснабжения, а является отопительным прибором и летом он отключается автоматически, т.к. подключен к системе отопления, как правило в системе отопления квартиры полотенцесушитель - это обратка, кухня - прямая подача тепла.[/QUOTE]
Кто Вам, уважаемая Наталья Гончарова, рассказал эту ерунду? К Вам в дом пришёл кубометр воды. Вы её вылили в раковину. РСО должна взять эту воду у Водоканала при температуре 5...10 ⁰С и нагреть на ~60 ⁰С. На это, как учила нас КПСС, надо затратить около 0.06 Гкал. И всё!.
ИМХО, на теме можно вешать  большой и крепкий 🔒. Тем более, что тема - клон, никому уже не интересна и осложняет поиск полезной информации.
Расчет оплаты за ГВС
 
[QUOTE]цужкх написал:
Тут что-то не то[/QUOTE]
Согласен, уважаемый коллега.
1. Заниматься верификацией результатов расчёта, законодательно непредусмотренного - уже бессмыслица.
2. Как Вы правильно заметили[QUOTE]цужкх написал:
сомневаюсь в правильности показаний вашего теплосчетчика на системе ГВС. [/QUOTE]
ИМХО, теплосчётчик должен измерять расход теплоносителя и некую температурную разность. А что из чего вычитается? Либо уменьшаемое занижено, либо вычитаемое завышено. Третьего не дано, как мне кажется.
3. См. п.1.
Расчет оплаты за ГВС
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
счетчик показал 7,5 гкал[/QUOTE]
Он никого не волнует. Нагрев ГВС - только по нормативу. Иного законодателем не дано. Если ПП 354 в этой части не изменят, тема должна быть закрыта.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Тепловые сети согласились определять тепловую энергию на подогрев холодной воды по счетчику, [/QUOTE]
Грубое нарушение. И Вы тоже.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
С 1 июля меняется учредитель/собственник Тепловых сетей и они вернулись к нормативу.[/QUOTE]
И правильно сделали.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
С 1 июля меняется учредитель/собственник Тепловых сетей и они вернулись к нормативу.[/QUOTE]
, выставляя жильцам таким образом, находитесь под штрафом.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Это условие договора должно соблюдаться?[/QUOTE]
Это - лозунг. Дальше - детализация (отопление, ГВС), прописанная в ПП 354.
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]Атос написал:
А как может быть  отдельным (де юре) помещение,  которое присоединено к другому.[/QUOTE]
Элементарно, Уотсон! В доме несколько (по техпаспорту) нежилых помещений, принадлежащих одному хозяину, объединенных одним договором с РСО, имеющих один общий ПУ на группу этих помещений. Учёт есть? Есть. Плата вносится? Да! РСО устраивает? Вполне! Знаю десятки таких случаев. И ни в одном из них не было проблем. Как делятся затраты внутри - проблема собственника/арендаторов.
Администрация просит заполнить форму, Расчет нормативов по ОДН
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Что нам с того, что по закону норматив должен быть обоснованным?[/QUOTE]
А зачем дому с ОДПУ норматив? Зачем нечто усреднённо-надуманное при живых счётчиках?
Расчет оплаты за ГВС
 
.
Расчет оплаты за ГВС
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В соседних домах за подогрев 250 куб.м счетчик показывает порядка 28-30 гкал, соответственно им выставляют сумму к оплате не за 28-30 гкал,[/QUOTE]
Уважаемая Наталья Гончарова! Здесь этот вопрос с Вами уже подробно обсудили.
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=27&TID=10183&MID=220665#message220665]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=27&TID=10183&MID=220665#message220665[/URL]
Тепло ГВС "по счётчику" не считается. За 2.5 ковидных года законодательство, увы, не изменилось. Нет Бога, кроме ПП 354, и Норматив пророк его.
Администрация просит заполнить форму, Расчет нормативов по ОДН
 
Очередная попытка некомпетентных чиновников из ОМСУ прокатиться в рай на чужом такси. У них есть финансирование - пусть нанимают если найдут) реальных специалистов. Есть МинЖКХ субъекта и т.д. Всем писать - сломается печать.
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
получается увеличение нагрузки на стояк[/QUOTE]
Тоже неофициально: можно цепляться, а можно и плюнуть. На отводку DN 15 сколько ни цепляй, много не заберёт.
Виды перепланировки с присоединением общедомовой собственности, собрание
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
с отдельными выходами на улицу.[/QUOTE]
Отмостка и стена - ОИ. Приехали.[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Будет ли здесь присоединение к ОДИ к крану т.е. кОД стояку с дополнительным потреблением воды[/QUOTE]
А "размножить" от существующей разводки нельзя? А канализация?
Инициирование общих собраний, кто может являтся инициатором общего собрания собственников
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
То и процедура та же самая, что при физике?[/QUOTE]
Да
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Роман Гавловский написал:
Для прост[SIZE=18pt]а[/SIZE]ты представим[/QUOTE]
Зачем вашей проста́те  эти проблемы?
Метода учета пропускной способности. По какому диаметру трубы считать?
 
[QUOTE]саныч написал:
А ТСЖ как бы жилищные услуги оказывает.[/QUOTE]
Уважаемый коллега,  
[I] Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации...
[/I]Так что безучётка под них подпадает, если захотеть так трактовать. Есть и трактовки, которые привёл коллега [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] выше.
ремонт ограждения лоджии, за чей счет?
 
Великое 170-е.
[I]2. Стены и фасады[/I]

[I]Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.[/I]

[I]7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей[/I]

[I]Восстановление или замена отдельных участков и элементов.[/I]

Так что быстрее сделать, чем рисковать.
ремонт ограждения лоджии, за чей счет?
 
По здравому смыслу и букве закона, ИМХО, тут нет признаков ОИ. Однако кое-кого заставили даже перила балкона ремонтировать.
[URL=https://sudact.ru/arbitral/doc/62CSZxC1WKJX/]https://sudact.ru/arbitral/doc/62CSZxC1WKJX/[/URL]
И ВС подтвердил

[URL=https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-18122019-n-301-es19-23075-po-delu-n-a17-5432019/]https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-18122019-n-301-es19-23075-po-delu-n-a17-...[/URL]
Метода учета пропускной способности. По какому диаметру трубы считать?
 
[QUOTE]Nikopol написал:
Врезка же 20 мм (а внутреннее сечение и еще меньше) и из неё при всем желании не может вылиться воды, как из трубы с диаметром 100 мм.[/QUOTE]
Боюсь, что попытка уменьшить объём искового требования в 25 раз (100:20)²  может не проканать, поскольку[QUOTE]
при их круглосуточном действии [B][SIZE=18pt]полным сечением в точке подключения к централизованной системе[/SIZE][/B] водоснабжения [/QUOTE]
ИМХО, конечно.
Метода учета пропускной способности. По какому диаметру трубы считать?
 
[QUOTE]Nikopol написал:
Договоры с Водоканалам на ТСЖ.[/QUOTE]
Ответчик - ТСЖ. А дальше - судиться с подрядчиком, ИМХО, с требованием о возмещении убытков, возникших по его вине.
Нежилое помещение -мокрая точка
 
[QUOTE]Атос написал:
Было одно помещение  и одно подключение к воде и канализацииСтало два помещения.[/QUOTE]
Так надо сделать наоборот: поставить дополнительную раковину, не меняя подключения к общему стояку, а потом разделить помещения. ОИ не затрагивается. Тем более, что на коммерческие помещения, может быть, есть отдельная отводка.
из частной собственности в общее имущество или передать помещение от застройщика в ОИ
 
Тут надо, чтобы высказались квалифицированные юристы, а не доморощенные любители вроде меня. Имущество ТСЖ принадлежит членам ТСЖ. Члены ТСЖ - собственники. ОИ собственников МКД принадлежит собственникам. Собственники передают/продают сами себе?.
Передача (изначально от застройщика) по акту - понятно. На основании чего? Собственность передаётся как подарок, передаётся по наследству, продаётся, [S]воруется[/S]... Но не просто так "передаётся и фсё".
#
Кто-то был недоволен ГИС ЖКХ? Теперь можно поупражняться с ПОС. Слабонервным читать не советую. Особо стойкие смогут посмотреть по ссылке внутри письма на новое развлечение. Только нет ответа на стандартный вопрос [S]об источниках финансирования банкет[/S]а о трудозатратах на изучение вопроса. Казалось бы (цитата), [I]"чтобы сообщить о проблеме гражданину достаточно авторизоваться на портале госуслуг ([/I][URL=https://www.gosuslugi.ru/][I]https://www.gosuslugi.ru/[/I][/URL][I]) и войти в личный кабинет, после чего необходимо заполнить электронную форму сообщения, описав ситуацию (кратко сформулировать суть вопроса, указать дополнительную информацию, которая может ускорить срок рассмотрения).[/I]

[I]Срок рассмотрения обращения составляет от 10 до 30 дней, есть категории сообщений, по которым даются ускоренные ответы.[/I]

[I]Ответ соответствующего ведомства будет направлен в личный кабинет, а также на электронную почту. После получения ответа необходимо оценить качество решения проблемы"[/I]

Так зачем здесь УК/ТСЖ? Без них платформа не работает? УК/ТСЖ по-любому отвечают на запросы. Чтобы сосчитать вопросы/ответы? И граждане бросятся спрашивать про мигающую в подъезде лампочку через ПОС-Госуслуги?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
по всем "старым" домам можно не рассчитывать класс энергоэффективности?[/QUOTE]
Именно так. Одной вредной бессмыслицей меньше. Да и на шильдик можно не тратиться.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А это откуда цитата, Ильич?[/QUOTE]
ФЗ-261, ст. 48.
#

[I]не применяются к следующим зданиям, строениям, сооружениям вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта:[/I]

[I]1) здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;
[/I]
И это радует, поскольку 261-ФЗ в отношении МКД под управлением ТСЖ, мягко говоря, выглядит нонсенсом.  Сами разберёмся утеплять/не утеплять, какими лампочками освещать и т.д.[I]
[/I]

#
[QUOTE]talon написал:
насчет кладовок.какой тариф как думаете на них должен применяться?!они как нежилое помещения числятся.. и приборы учета изначально застройщиком не предусмотрены[/QUOTE]
1. Кладовки принадлежат жильцам - бытовой тариф.
2. Электроэнергия стоит денег. Заставьте поставить счётчики или введите разумную обязательную плату. Иначе вам не избежать разборок с теми, у кого нет кладовок.
3. У вас, похоже, коммунизм. Каждому - по потребностям. Я бы в такой ситуации в своей кладовке занялся майнингом.
#
[I]если по акту об осуществлении технологического присоединения сети за границами стен МКД отнесены к общему имуществу, то и капитальный ремонт сетей обязан провести Фонд капитального ремонта.
[/I]
Интересно, насколько такое присоединение типично. Сомнения...[I]
[/I]
#
В арбитраж, аргументируя этим: [URL=https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42]https://www.szrf.ru/szrf/doc.php?nb=107&issid=1072014001000&docid=42[/URL]
(Я уже приводил этот наиавторитетнейший для арбитража источник).
[I].....подземный гараж, расположенный в подвальном[/I]
[I]помещении многоквартирного жилого дома, оборудованного[/I]
[I]электрическими плитами, относится к общедомовому имуществу и при[/I]
[I]расчетах за потребленную им электрическую энергию подлежит[/I]
[I]применению тариф, установленный регулирующим органом для таких[/I]
[I]домов с применением понижающего коэффициента.[/I]
[I] Президиум отмечает, что отнесение подземного гаража к[/I]
[I]общедомовому имуществу при определении подлежащего применению[/I]
[I]тарифа на электрическую энергию с понижающим коэффициентом не[/I]
[I]затрагивает права собственности граждан на машино-места.[/I]
#
[QUOTE]цужкх написал:
ответа на вопрос "Нужно ли и когда менять теплосчетчик" это решение не дает.[/QUOTE]
И не должно давать. Уж сколько раз твердили миру....   Нет понятия "срок службы, после истечения которого нужно менять". Счётчик  не лекарство, не колбаса и даже не презерватив, которые должны быть выброшены после окончания срока годности. Прибор должен быть:
-исправен;
-поверен;
-допущен к коммерческому учёту - присутствовать в реестре средств измерений и соответствовать актуальной НПА.[QUOTE]цужкх написал:
доводы, что производитель не ограничил срок службы 12-ю годами, были просто отброшены.[/QUOTE]
Понятно, что с РСО судиться не хочется, но в этом случае они идиоты, если единственный их довод - истечение срока службы.
Но Вы пишете, что [QUOTE]цужкх написал:
Они не соответствуют правилам 1034, [/QUOTE]
Тогда РСО права.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23746]Артем E[/URL] написал:
Можно ли обязать такого провайдера заключить договор с УК и платить? [/QUOTE]
Всё зависит  от  того есть ли в проекте здания данная сеть
и была ли  она тех условиях.[/QUOTE]
Мушкетёр по сути прав. Если бы так сдавались все дома, УК не имела бы с провайдерами проблем больших, чем с Водоканалом (за исключением оплаты электроэнергии, потребляемой оборудованием). В такой ситуации сеть провайдера - квазиОИ, обслуживаемое специализированной организацией.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут не все так просто ....расчет (какой никакой) и функционал подключаемого помещения должен быть обозначен.[/QUOTE]
Ну, в принципе, да.
#
🔒
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Я как человек который много лет занимался и занимаюсь учетом тепла (с конца 90-х годов), сомневаюсь в правильности показаний вашего теплосчетчика на системе ГВС. [/QUOTE]
Дело здесь не в счетчике (полмесяца назад он прошел очередную поверку). а в системе циркуляции и вода в дом приходит нужной температуры (у нас открытая система) в зависимости от наружного температурного графика. Отличительной чертой нашего дома является внутренняя система ГВС - тупиковая, где полотенцесушитель НЕ является обратным контуром системы горячего водоснабжения, а является отопительным прибором и летом он отключается автоматически, т.к. подключен к системе отопления, как правило в системе отопления квартиры полотенцесушитель - это обратка, кухня - прямая подача тепла.[/QUOTE]
Кто Вам, уважаемая Наталья Гончарова, рассказал эту ерунду? К Вам в дом пришёл кубометр воды. Вы её вылили в раковину. РСО должна взять эту воду у Водоканала при температуре 5...10 ⁰С и нагреть на ~60 ⁰С. На это, как учила нас КПСС, надо затратить около 0.06 Гкал. И всё!.
ИМХО, на теме можно вешать  большой и крепкий 🔒. Тем более, что тема - клон, никому уже не интересна и осложняет поиск полезной информации.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Тут что-то не то[/QUOTE]
Согласен, уважаемый коллега.
1. Заниматься верификацией результатов расчёта, законодательно непредусмотренного - уже бессмыслица.
2. Как Вы правильно заметили[QUOTE]цужкх написал:
сомневаюсь в правильности показаний вашего теплосчетчика на системе ГВС. [/QUOTE]
ИМХО, теплосчётчик должен измерять расход теплоносителя и некую температурную разность. А что из чего вычитается? Либо уменьшаемое занижено, либо вычитаемое завышено. Третьего не дано, как мне кажется.
3. См. п.1.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
счетчик показал 7,5 гкал[/QUOTE]
Он никого не волнует. Нагрев ГВС - только по нормативу. Иного законодателем не дано. Если ПП 354 в этой части не изменят, тема должна быть закрыта.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Тепловые сети согласились определять тепловую энергию на подогрев холодной воды по счетчику, [/QUOTE]
Грубое нарушение. И Вы тоже.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
С 1 июля меняется учредитель/собственник Тепловых сетей и они вернулись к нормативу.[/QUOTE]
И правильно сделали.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
С 1 июля меняется учредитель/собственник Тепловых сетей и они вернулись к нормативу.[/QUOTE]
, выставляя жильцам таким образом, находитесь под штрафом.[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Это условие договора должно соблюдаться?[/QUOTE]
Это - лозунг. Дальше - детализация (отопление, ГВС), прописанная в ПП 354.
#
[QUOTE]Атос написал:
А как может быть  отдельным (де юре) помещение,  которое присоединено к другому.[/QUOTE]
Элементарно, Уотсон! В доме несколько (по техпаспорту) нежилых помещений, принадлежащих одному хозяину, объединенных одним договором с РСО, имеющих один общий ПУ на группу этих помещений. Учёт есть? Есть. Плата вносится? Да! РСО устраивает? Вполне! Знаю десятки таких случаев. И ни в одном из них не было проблем. Как делятся затраты внутри - проблема собственника/арендаторов.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Что нам с того, что по закону норматив должен быть обоснованным?[/QUOTE]
А зачем дому с ОДПУ норматив? Зачем нечто усреднённо-надуманное при живых счётчиках?
#
.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В соседних домах за подогрев 250 куб.м счетчик показывает порядка 28-30 гкал, соответственно им выставляют сумму к оплате не за 28-30 гкал,[/QUOTE]
Уважаемая Наталья Гончарова! Здесь этот вопрос с Вами уже подробно обсудили.
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=27&TID=10183&MID=220665#message220665]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=27&TID=10183&MID=220665#message220665[/URL]
Тепло ГВС "по счётчику" не считается. За 2.5 ковидных года законодательство, увы, не изменилось. Нет Бога, кроме ПП 354, и Норматив пророк его.
#
Очередная попытка некомпетентных чиновников из ОМСУ прокатиться в рай на чужом такси. У них есть финансирование - пусть нанимают если найдут) реальных специалистов. Есть МинЖКХ субъекта и т.д. Всем писать - сломается печать.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
получается увеличение нагрузки на стояк[/QUOTE]
Тоже неофициально: можно цепляться, а можно и плюнуть. На отводку DN 15 сколько ни цепляй, много не заберёт.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
с отдельными выходами на улицу.[/QUOTE]
Отмостка и стена - ОИ. Приехали.[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Будет ли здесь присоединение к ОДИ к крану т.е. кОД стояку с дополнительным потреблением воды[/QUOTE]
А "размножить" от существующей разводки нельзя? А канализация?
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
То и процедура та же самая, что при физике?[/QUOTE]
Да
#
[QUOTE]Роман Гавловский написал:
Для прост[SIZE=18pt]а[/SIZE]ты представим[/QUOTE]
Зачем вашей проста́те  эти проблемы?
#
[QUOTE]саныч написал:
А ТСЖ как бы жилищные услуги оказывает.[/QUOTE]
Уважаемый коллега,  
[I] Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации...
[/I]Так что безучётка под них подпадает, если захотеть так трактовать. Есть и трактовки, которые привёл коллега [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] выше.
#
Великое 170-е.
[I]2. Стены и фасады[/I]

[I]Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.[/I]

[I]7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей[/I]

[I]Восстановление или замена отдельных участков и элементов.[/I]

Так что быстрее сделать, чем рисковать.
#
По здравому смыслу и букве закона, ИМХО, тут нет признаков ОИ. Однако кое-кого заставили даже перила балкона ремонтировать.
[URL=https://sudact.ru/arbitral/doc/62CSZxC1WKJX/]https://sudact.ru/arbitral/doc/62CSZxC1WKJX/[/URL]
И ВС подтвердил

[URL=https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-18122019-n-301-es19-23075-po-delu-n-a17-5432019/]https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-18122019-n-301-es19-23075-po-delu-n-a17-...[/URL]
#
[QUOTE]Nikopol написал:
Врезка же 20 мм (а внутреннее сечение и еще меньше) и из неё при всем желании не может вылиться воды, как из трубы с диаметром 100 мм.[/QUOTE]
Боюсь, что попытка уменьшить объём искового требования в 25 раз (100:20)²  может не проканать, поскольку[QUOTE]
при их круглосуточном действии [B][SIZE=18pt]полным сечением в точке подключения к централизованной системе[/SIZE][/B] водоснабжения [/QUOTE]
ИМХО, конечно.
#
[QUOTE]Nikopol написал:
Договоры с Водоканалам на ТСЖ.[/QUOTE]
Ответчик - ТСЖ. А дальше - судиться с подрядчиком, ИМХО, с требованием о возмещении убытков, возникших по его вине.
#
[QUOTE]Атос написал:
Было одно помещение  и одно подключение к воде и канализацииСтало два помещения.[/QUOTE]
Так надо сделать наоборот: поставить дополнительную раковину, не меняя подключения к общему стояку, а потом разделить помещения. ОИ не затрагивается. Тем более, что на коммерческие помещения, может быть, есть отдельная отводка.
#
Тут надо, чтобы высказались квалифицированные юристы, а не доморощенные любители вроде меня. Имущество ТСЖ принадлежит членам ТСЖ. Члены ТСЖ - собственники. ОИ собственников МКД принадлежит собственникам. Собственники передают/продают сами себе?.
Передача (изначально от застройщика) по акту - понятно. На основании чего? Собственность передаётся как подарок, передаётся по наследству, продаётся, [S]воруется[/S]... Но не просто так "передаётся и фсё".

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!