new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Суд по низкой тепературе в квартире, В квартире холодно, потреб обвиняет нас
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я тоже, будучи каким-никаким, но инженером, считаю так.Наша проблема в том, что даже на входе у потреба Т радиатора ниже Т обратки (55 вместо 58), а в некоторых местах радиатора- ниже на 31 градус (27 вместо 58)...[/QUOTE]
Правильно считаете. Общая причина - одна: мал расход через радиатор (чудес не бывает).  Конкретных причин  может быть несколько: наличие байпаса большого сечения, напрочь забитый радиатор, "подбитые" или просто неисправные регулировочные/отсечные устройства на входе/выходе.  
Суд по низкой тепературе в квартире, В квартире холодно, потреб обвиняет нас
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
1. температура поверхности радиатора ВСЕГДА НИЖЕ температуры обратки из этого радиатора. Все те, кто говорит иное -полные идиоты.[/QUOTE]
Тогда причислите меня тоже к полным идиотам, хотя я придерживаюсь другого мнения.
Аргументы.
Говорить о температуре радиатора вообще некорректно. Можно говорить либо о средней по площади (среднеинтегральной!) температуре, либо о местной.
Местная температура (в точке) достаточно близка к температуре воды в этой зоне, поскольку коэффициент теплоотдачи по водяной стороне высок, а термосопротивление металлической стенки мало.
Температура поверхности радиатора на существенной части поверхности, а уж вблизи входа - безусловно и несомненно значительно выше   температуры обратки.

Представьте себе для простоты радиатор из одной секции. Вдоль его поверхности по ходу тока воды температура по экспоненте падает от температуры подачи (минус несколько градусов) до температуры воды на выходе (минус несколько градусов).
Если радиатор имеет несколько секций, то это несколько параллельных потоков и картина сложнее, но общий принцип по каждому потоку сохраняется.
Суд по низкой тепературе в квартире, В квартире холодно, потреб обвиняет нас
 
[QUOTE]Techie написал:
Ниоткуда не следует. Это мои мысли вслух. [/QUOTE]
У ВС другие мысли при наличии отсечной арматуры.
Эксперты: лицензирование управляющих компаний надо заменить их вступлением в СРО
 
Тема уже есть. По ней уже высказался даже Ю.В. Кочетков.
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=11906&TITLE_SEO=11906-litsenzii-khotyat-otmenit-dlya-uk-v-zhkkh_-chtoby-uprostit-zhizn-sobstvennikam&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=11906&TITLE_SEO=11906-l...[/URL]
И вдруг, внезапно (?) она дублируется от лица администрации. Не смешно?
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Коллегиальное управление текущими делами - это нонсенс для любой организационно-правовой формы юр.лица[/QUOTE]
Бардак и безвластие, другими словами.[QUOTE]Атос написал:
Правление, ОСЧ и ОСС это инструменты для летитимизации решений. в том смысле что решение уже есть  его надо только  утвердить.Если правление формировать по принципу от каждого полъезда по придурку со своими идеями о лучшей жизнито председатель  вообще ничего делать не будет[/QUOTE]
Браво, мушкетёр!
Лицензии хотят отменить для УК в ЖКХ, чтобы упростить жизнь собственникам, Лицензирование предлагают отменить для управляющих компаний в сфере ЖКХ и заменить его на обязательное вступление таких фирм в саморегулируемые организации.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Известная в свое время была мадам[/QUOTE]
Эта?
[URL=https://echokirova.ru/series/kukhnya-zhkkh/]https://echokirova.ru/series/kukhnya-zhkkh/[/URL]
Лицензии хотят отменить для УК в ЖКХ, чтобы упростить жизнь собственникам, Лицензирование предлагают отменить для управляющих компаний в сфере ЖКХ и заменить его на обязательное вступление таких фирм в саморегулируемые организации.
 
Всё новое - хорошо забИтое старое.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
, а вот председатель очень даже отвечает![/QUOTE]
По полной программе.[QUOTE]ДонКихот написал:
А ТСЖ - это именно "вече", на ОСЧ или/и в Правлении[/QUOTE]
Ни одно вече никогда ничего решить не могло. Базар и есть базар. На нём рулят карманники и горлопаны. Автократия - это всего лишь грамотная реализация делегированных прав.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Если в доме люди с мозгами то и ТСЖ живёт, [/QUOTE]
С мозгами людей не так и много. Без мозгов и с глоткой - гораздо больше.
Ещё раз повторю то, что говорила моя мать: "Колхоз жив, пока не пьёт председатель".
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Председатель правления ТСЖ должен быть скорее Спикером палаты, чем Президентом.[/QUOTE]
Давно известно, что парламент не место для дискуссий. Реально работающих правлений - единицы. Максимум - два человека (организатор + технарь). Единоначалие - средство продвижения. Болтовня - гарантия застоя. Только автократия, поскольку тут ещё может быть результат. Но автократия, основанная на квалификации. А это - редкость. Увы.
Что в правлении делать неспециалистам? Откуда у специалистов время на реальную работу в правлении?
ТСЖ на несколько мкд
 
Апофеоз хреновины - две темы с одинаковыми названиями:
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=11121&TITLE_SEO=11121-tszh-na-neskolko-domov&MID=242136#postform]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=11121&TITLE_SEO=1112...[/URL]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=9063&TITLE_SEO=9063-tszh_na_neskolko_mkd&MID=242121#message242121]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=9063&TITLE_SEO=9063-...[/URL]

Открываешь "Активные темы" и шалеешь.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Идея ТСЖ провальна сама по себе и очень опасна из-за вопиющей безграмотности подавляющего   большинства её реализаторов.[/QUOTE]
Вот ты лодку то качнул))) В стратегии развития жЫкЫхА до 2030-го года (прошлую стратегию выполнили на 146%) основным способом управления хотят сделать именно ТСЖ))[/QUOTE]
Как вы лодку назовёте... Сплошные буквы "Ж".
ТСЖ на несколько мкд
 
Хуже ТСЖ может быть только многодомное ТСЖ, а МТСЖ с разными конструктиву/возрасту домами - апофеоз этой хреновины.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
больше порядка в самих ТСЖ будет.[/QUOTE]
Не будет никогда. Потому что, как справедливо отмечено,
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Прежде всего найдите грамотных специалистов, а не Васю Пупкина из 30 квартиры, который юрист и этим всё сказано, и не Анну Петровну, которая главбух на заводе запчастей."[/QUOTE]
А грамотных специалистов, желающих что-либо делать, в пределах одного МКД найти крайне. Все исключения, которые есть, конечно, лишь подтверждают общее правило. Идея ТСЖ провальна сама по себе и очень опасна из-за вопиющей безграмотности подавляющего   большинства её реализаторов.
Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
[URL=https://www.kommersant.ru/doc/4917669]Минстрой планирует цифровизацию ЖКХ на 375 млрд рублей[/URL]
[U][/U]
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
после не значит вследствие.[/QUOTE]
Post hoc, non est propter hoc
Общая тема по заливам/затопам
 
Ничего, кроме одновременности, не говорит за гидроудар. Но это не довод. Если скачок давления не зафиксирован, а он не зафиксирован, то и....
Москве нужна программа энергоэффективности домов, - Светлана Разворотнева
 
[I]" У меня также есть ряд предложений по внесению изменений в процедуру расчета за тепло, которые, я надеюсь, смогу рекомендовать Сергею Семеновичу, и которые будут приняты".
[/I]
Всегда интересно, когда "[I]процедура расчёта" [/I]может быть принята в отдельном субъекте. От специалиста по США и Канаде.[I]
[/I]
Тех.паспорт
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Вот такие танцы с бубнами )))[/QUOTE]
Но без них можно нарваться.
Тех.паспорт
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Выделенная площадь будет использоваться для ХВС/ГВС на СОИ.[/QUOTE]
Уточню. Необходимо просуммировать те площади, которые прописаны в ПП 306 для КР СОИ по воде:
[I]Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
[/I]Если получится та сумма, которая отмечена цветом, то хорошо. Если нет, первичным должен быть результат суммирования.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Одновременно иметь подлинники в УО/ТСЖ и сдавать их в ГЖИ теоретически не получается хотя бы потому, что собственник НЕ ОБЯЗАН заполнять несколько бюллетеней. Дай Бог, чтобы сдал (прислал) один. Уже поэтому какой-либо экземпляр будет ущербным. Нами давно (с тех пор, как появилось понятие "решение собственника, являющееся частью протокола" (бюллетень) для ОСС в ОФ) принято решение. В ГЖИ - подлинник с подлинниками бюллетеней, у себя - подлинник (с подписями председателя и секретаря) и копии бюллетеней.
Своя копия неполноценная? Тем хуже для 491-го. Кто это проверяет? ГЖИ? Так полноценный подлинник - у них. Могут сличить.
Некое размещение в ГИС "оригинала" - смех полный. Любой школьник известными методами сляпает такой псевдоподлинник  за пару часов так, что соединение подписей и текста электронными ухищрениями без крутого анализа не распознать.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Дата направления подлинника  определяется по ГИС (если это сделано раньше). Направление через ГИС не заменяет передачу подлинника, а лишь даёт возможность опоздать в ГЖИ или на почту.  
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
А тут уж как ГЖИ на это смотрит. если они читают как - тащи подлинники. то потащите,[/QUOTE]
А читают именно так.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Спорить со слепым и малограмотным, не умеющим читать[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Что уо нарушила? Выполнены требования как ЖК, так и Приказа- подлинники в срок (03.07.21) направлены в ГЖИ.[/QUOTE]
бесполезно.
Для тех, кто читать умеет.
Она (УО) нарушила Приказ 44/пр.

1.1. [SIZE=18pt]Управляющая организация,[/SIZE] правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_373476/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/#dst985]части 1[/URL] настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений [SIZE=18pt]обязаны в[COLOR=#ff0000] [/COLOR][/SIZE][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_318797/#dst100074][COLOR=#ff0000][SIZE=18pt]порядке[/SIZE][/COLOR][/URL][SIZE=18pt], установленном федеральным органом исполнительной власти,[/SIZE] осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, [SIZE=18pt]направить подлинники указанных решений и протокол[/SIZE]а,

Так вот, ПОРЯДОК - это 44/пр, который выше процитирован:

[I]5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора,[SIZE=20pt] а также[/SIZE] путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства[/I],
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Где Вы взяли союз "а также"?.[/QUOTE]
Я, в отличие от верхоглядов, читаю документы до конца. Союз "а также", который означает " и ещё" присутствует в приложении № 2 к Приказу 44/пр.

Всё. С неофитами, возомнившими себя знатоками, спорить бессмысленно: люди  перестанут понимать кто is who.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
что разместив в ГИС ЖКХ сканы уо формально свою обязанность перед ГЖИ уже выполнила.[/QUOTE]
Махровая чушь.
По-видимому, Вы не знаете значения союза "а также" или (страшно подумать!) Приказа 44/пр. Размещение в ГИС лишь фиксирует дату, но не заменяет обязанность взять задницу в горсть и отправиться в ГЖИ (получите подтверждение получения) или на почту (которой можно доверять, а можно и не доверять в плане подтверждения факта и даты вручения).

[I]2. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива [/I][U][I]обязаны направить подлинники решений и протоколов[/I][/U][I], представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации [/I][URL=http://www.pravo.gov.ru][I]http://www.pravo.gov.ru[/I][/URL][I], 22 января 2019 г., N 0001201901220025) лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание),[/I][U][I] в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, [/I][/U][I]на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.[/I]

[I]5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора[/I][U][I], а также[/I][/U][I] путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства,[/I]
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А что я нафантазировал?[/QUOTE]
Вы нафантазировали саму возможность иметь два экземпляра подлинников бюллетеней/решений. Их никто не делает.
Попробуйте сдать в ГЖИ дохлые ксерокопии, ссылаясь на ПП, по которому подлинники хранятся у вас. Потом поделитесь впечатлениями.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
включаются оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме ( и хранятся в уо до посинения)[/QUOTE]
Это сделать невозможно. Или придётся иметь два подлинника бюллетеней. А так никто ещё не делал. Так что не фантазируйте, а прочитайте ст. 46 ЖК (документ повыше какого-то древнего ПП):
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_373476/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/#dst985]части 1[/URL] настоящей статьи [U]подлинников решений и протокола общего собрания [/U]собственников помещений обязаны в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_318797/#dst100074]порядке[/URL], установленном федеральным органом исполнительной власти, .... и т.д.
Перерасчет КР на СОИ
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суперприз будет?[/QUOTE]
ИМХО, нет, поскольку понятие ОДН сдохло для большинства домов.
Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354, Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354
 
[QUOTE]burmistr написал:
А что вы такого навпихивали, что у вас рост на 25%?[/QUOTE]
Какая проблема? В прошлом году в мае не топили (было тепло), а в этом отопление выключили 10 мая. Рост будет в 100500 000000 раз.
Порядок оплаты паркинга в многоквартирном доме
 
[QUOTE]Игорь Никифоров написал:
Я, например, пешеход всю жизнь и живу в МКД с подземным гаражом. Этот гараж отапливают до 20 градусов, светят всеми лампами, там есть противопожарка, работают уборщики, льют хол. и гор. воду без лимита. И что я должен за это платить всю жизнь.[/QUOTE]
Злой совет жытелю: езжай в барак! Там ни за что платить не надо. Какого чёрта тебя занесло в приличный дом?
И в бан пора.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я тоже, будучи каким-никаким, но инженером, считаю так.Наша проблема в том, что даже на входе у потреба Т радиатора ниже Т обратки (55 вместо 58), а в некоторых местах радиатора- ниже на 31 градус (27 вместо 58)...[/QUOTE]
Правильно считаете. Общая причина - одна: мал расход через радиатор (чудес не бывает).  Конкретных причин  может быть несколько: наличие байпаса большого сечения, напрочь забитый радиатор, "подбитые" или просто неисправные регулировочные/отсечные устройства на входе/выходе.  
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
1. температура поверхности радиатора ВСЕГДА НИЖЕ температуры обратки из этого радиатора. Все те, кто говорит иное -полные идиоты.[/QUOTE]
Тогда причислите меня тоже к полным идиотам, хотя я придерживаюсь другого мнения.
Аргументы.
Говорить о температуре радиатора вообще некорректно. Можно говорить либо о средней по площади (среднеинтегральной!) температуре, либо о местной.
Местная температура (в точке) достаточно близка к температуре воды в этой зоне, поскольку коэффициент теплоотдачи по водяной стороне высок, а термосопротивление металлической стенки мало.
Температура поверхности радиатора на существенной части поверхности, а уж вблизи входа - безусловно и несомненно значительно выше   температуры обратки.

Представьте себе для простоты радиатор из одной секции. Вдоль его поверхности по ходу тока воды температура по экспоненте падает от температуры подачи (минус несколько градусов) до температуры воды на выходе (минус несколько градусов).
Если радиатор имеет несколько секций, то это несколько параллельных потоков и картина сложнее, но общий принцип по каждому потоку сохраняется.
#
[QUOTE]Techie написал:
Ниоткуда не следует. Это мои мысли вслух. [/QUOTE]
У ВС другие мысли при наличии отсечной арматуры.
#
Тема уже есть. По ней уже высказался даже Ю.В. Кочетков.
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=11906&TITLE_SEO=11906-litsenzii-khotyat-otmenit-dlya-uk-v-zhkkh_-chtoby-uprostit-zhizn-sobstvennikam&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=11906&TITLE_SEO=11906-l...[/URL]
И вдруг, внезапно (?) она дублируется от лица администрации. Не смешно?
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Коллегиальное управление текущими делами - это нонсенс для любой организационно-правовой формы юр.лица[/QUOTE]
Бардак и безвластие, другими словами.[QUOTE]Атос написал:
Правление, ОСЧ и ОСС это инструменты для летитимизации решений. в том смысле что решение уже есть  его надо только  утвердить.Если правление формировать по принципу от каждого полъезда по придурку со своими идеями о лучшей жизнито председатель  вообще ничего делать не будет[/QUOTE]
Браво, мушкетёр!
#
[QUOTE]burmistr написал:
Известная в свое время была мадам[/QUOTE]
Эта?
[URL=https://echokirova.ru/series/kukhnya-zhkkh/]https://echokirova.ru/series/kukhnya-zhkkh/[/URL]
#
Всё новое - хорошо забИтое старое.
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
, а вот председатель очень даже отвечает![/QUOTE]
По полной программе.[QUOTE]ДонКихот написал:
А ТСЖ - это именно "вече", на ОСЧ или/и в Правлении[/QUOTE]
Ни одно вече никогда ничего решить не могло. Базар и есть базар. На нём рулят карманники и горлопаны. Автократия - это всего лишь грамотная реализация делегированных прав.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Если в доме люди с мозгами то и ТСЖ живёт, [/QUOTE]
С мозгами людей не так и много. Без мозгов и с глоткой - гораздо больше.
Ещё раз повторю то, что говорила моя мать: "Колхоз жив, пока не пьёт председатель".
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Председатель правления ТСЖ должен быть скорее Спикером палаты, чем Президентом.[/QUOTE]
Давно известно, что парламент не место для дискуссий. Реально работающих правлений - единицы. Максимум - два человека (организатор + технарь). Единоначалие - средство продвижения. Болтовня - гарантия застоя. Только автократия, поскольку тут ещё может быть результат. Но автократия, основанная на квалификации. А это - редкость. Увы.
Что в правлении делать неспециалистам? Откуда у специалистов время на реальную работу в правлении?
#
Апофеоз хреновины - две темы с одинаковыми названиями:
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=11121&TITLE_SEO=11121-tszh-na-neskolko-domov&MID=242136#postform]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=11121&TITLE_SEO=1112...[/URL]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=9063&TITLE_SEO=9063-tszh_na_neskolko_mkd&MID=242121#message242121]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=9063&TITLE_SEO=9063-...[/URL]

Открываешь "Активные темы" и шалеешь.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Идея ТСЖ провальна сама по себе и очень опасна из-за вопиющей безграмотности подавляющего   большинства её реализаторов.[/QUOTE]
Вот ты лодку то качнул))) В стратегии развития жЫкЫхА до 2030-го года (прошлую стратегию выполнили на 146%) основным способом управления хотят сделать именно ТСЖ))[/QUOTE]
Как вы лодку назовёте... Сплошные буквы "Ж".
#
Хуже ТСЖ может быть только многодомное ТСЖ, а МТСЖ с разными конструктиву/возрасту домами - апофеоз этой хреновины.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
больше порядка в самих ТСЖ будет.[/QUOTE]
Не будет никогда. Потому что, как справедливо отмечено,
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Прежде всего найдите грамотных специалистов, а не Васю Пупкина из 30 квартиры, который юрист и этим всё сказано, и не Анну Петровну, которая главбух на заводе запчастей."[/QUOTE]
А грамотных специалистов, желающих что-либо делать, в пределах одного МКД найти крайне. Все исключения, которые есть, конечно, лишь подтверждают общее правило. Идея ТСЖ провальна сама по себе и очень опасна из-за вопиющей безграмотности подавляющего   большинства её реализаторов.
#
[URL=https://www.kommersant.ru/doc/4917669]Минстрой планирует цифровизацию ЖКХ на 375 млрд рублей[/URL]
[U][/U]
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
после не значит вследствие.[/QUOTE]
Post hoc, non est propter hoc
#
Ничего, кроме одновременности, не говорит за гидроудар. Но это не довод. Если скачок давления не зафиксирован, а он не зафиксирован, то и....
#
[I]" У меня также есть ряд предложений по внесению изменений в процедуру расчета за тепло, которые, я надеюсь, смогу рекомендовать Сергею Семеновичу, и которые будут приняты".
[/I]
Всегда интересно, когда "[I]процедура расчёта" [/I]может быть принята в отдельном субъекте. От специалиста по США и Канаде.[I]
[/I]
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Вот такие танцы с бубнами )))[/QUOTE]
Но без них можно нарваться.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Выделенная площадь будет использоваться для ХВС/ГВС на СОИ.[/QUOTE]
Уточню. Необходимо просуммировать те площади, которые прописаны в ПП 306 для КР СОИ по воде:
[I]Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
[/I]Если получится та сумма, которая отмечена цветом, то хорошо. Если нет, первичным должен быть результат суммирования.
#
Одновременно иметь подлинники в УО/ТСЖ и сдавать их в ГЖИ теоретически не получается хотя бы потому, что собственник НЕ ОБЯЗАН заполнять несколько бюллетеней. Дай Бог, чтобы сдал (прислал) один. Уже поэтому какой-либо экземпляр будет ущербным. Нами давно (с тех пор, как появилось понятие "решение собственника, являющееся частью протокола" (бюллетень) для ОСС в ОФ) принято решение. В ГЖИ - подлинник с подлинниками бюллетеней, у себя - подлинник (с подписями председателя и секретаря) и копии бюллетеней.
Своя копия неполноценная? Тем хуже для 491-го. Кто это проверяет? ГЖИ? Так полноценный подлинник - у них. Могут сличить.
Некое размещение в ГИС "оригинала" - смех полный. Любой школьник известными методами сляпает такой псевдоподлинник  за пару часов так, что соединение подписей и текста электронными ухищрениями без крутого анализа не распознать.
#
Дата направления подлинника  определяется по ГИС (если это сделано раньше). Направление через ГИС не заменяет передачу подлинника, а лишь даёт возможность опоздать в ГЖИ или на почту.  
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
А тут уж как ГЖИ на это смотрит. если они читают как - тащи подлинники. то потащите,[/QUOTE]
А читают именно так.
#
Спорить со слепым и малограмотным, не умеющим читать[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Что уо нарушила? Выполнены требования как ЖК, так и Приказа- подлинники в срок (03.07.21) направлены в ГЖИ.[/QUOTE]
бесполезно.
Для тех, кто читать умеет.
Она (УО) нарушила Приказ 44/пр.

1.1. [SIZE=18pt]Управляющая организация,[/SIZE] правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_373476/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/#dst985]части 1[/URL] настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений [SIZE=18pt]обязаны в[COLOR=#ff0000] [/COLOR][/SIZE][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_318797/#dst100074][COLOR=#ff0000][SIZE=18pt]порядке[/SIZE][/COLOR][/URL][SIZE=18pt], установленном федеральным органом исполнительной власти,[/SIZE] осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, [SIZE=18pt]направить подлинники указанных решений и протокол[/SIZE]а,

Так вот, ПОРЯДОК - это 44/пр, который выше процитирован:

[I]5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора,[SIZE=20pt] а также[/SIZE] путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства[/I],
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Где Вы взяли союз "а также"?.[/QUOTE]
Я, в отличие от верхоглядов, читаю документы до конца. Союз "а также", который означает " и ещё" присутствует в приложении № 2 к Приказу 44/пр.

Всё. С неофитами, возомнившими себя знатоками, спорить бессмысленно: люди  перестанут понимать кто is who.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
что разместив в ГИС ЖКХ сканы уо формально свою обязанность перед ГЖИ уже выполнила.[/QUOTE]
Махровая чушь.
По-видимому, Вы не знаете значения союза "а также" или (страшно подумать!) Приказа 44/пр. Размещение в ГИС лишь фиксирует дату, но не заменяет обязанность взять задницу в горсть и отправиться в ГЖИ (получите подтверждение получения) или на почту (которой можно доверять, а можно и не доверять в плане подтверждения факта и даты вручения).

[I]2. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива [/I][U][I]обязаны направить подлинники решений и протоколов[/I][/U][I], представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации [/I][URL=http://www.pravo.gov.ru][I]http://www.pravo.gov.ru[/I][/URL][I], 22 января 2019 г., N 0001201901220025) лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание),[/I][U][I] в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, [/I][/U][I]на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.[/I]

[I]5. Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора[/I][U][I], а также[/I][/U][I] путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства,[/I]
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А что я нафантазировал?[/QUOTE]
Вы нафантазировали саму возможность иметь два экземпляра подлинников бюллетеней/решений. Их никто не делает.
Попробуйте сдать в ГЖИ дохлые ксерокопии, ссылаясь на ПП, по которому подлинники хранятся у вас. Потом поделитесь впечатлениями.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
включаются оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме ( и хранятся в уо до посинения)[/QUOTE]
Это сделать невозможно. Или придётся иметь два подлинника бюллетеней. А так никто ещё не делал. Так что не фантазируйте, а прочитайте ст. 46 ЖК (документ повыше какого-то древнего ПП):
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_373476/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/#dst985]части 1[/URL] настоящей статьи [U]подлинников решений и протокола общего собрания [/U]собственников помещений обязаны в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_318797/#dst100074]порядке[/URL], установленном федеральным органом исполнительной власти, .... и т.д.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суперприз будет?[/QUOTE]
ИМХО, нет, поскольку понятие ОДН сдохло для большинства домов.
#
[QUOTE]burmistr написал:
А что вы такого навпихивали, что у вас рост на 25%?[/QUOTE]
Какая проблема? В прошлом году в мае не топили (было тепло), а в этом отопление выключили 10 мая. Рост будет в 100500 000000 раз.
#
[QUOTE]Игорь Никифоров написал:
Я, например, пешеход всю жизнь и живу в МКД с подземным гаражом. Этот гараж отапливают до 20 градусов, светят всеми лампами, там есть противопожарка, работают уборщики, льют хол. и гор. воду без лимита. И что я должен за это платить всю жизнь.[/QUOTE]
Злой совет жытелю: езжай в барак! Там ни за что платить не надо. Какого чёрта тебя занесло в приличный дом?
И в бан пора.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!