new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Показатели теплоносителя в доме
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Но это повторяюсь -вторично, первичный вопрос -ЧЕЙ это радиатор.[/QUOTE]
Согласен на 146%. Если есть отсечная арматура по проекту и изначально, то, ссылаясь на ВС, стоять на том, что не ОИ. И стоять насмерть.
Показатели теплоносителя в доме
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
использование алюминиевых (внимание!! не биметаллических, а именно алюминевых) в централизованных СО- запрещено[/QUOTE]
Я прямого запрета не знаю. Речь может идти о соотношении уровней давлений и рН. А чтобы "нельзя в ЦСО", то цитату из НПА приведите, пожалуйста.
Если по делу, то понятно, Al-радаторы - отстой. Но застройщики ставят в полный рост.
Показатели теплоносителя в доме
 
Эксперт - абсолютный безмозглый баран. Где написано, что радиатор подлежит демонтажу через столько-то лет? Про температурный график тоже дикий бред. В доме температура меньше 105 гр,, радиатор рассчитан на 110, поэтому его использовать нельзя. Да уж...  Что такое "отсутствие запаса температурной мощности"?  Отправьте этого дурня на переэкзаменовку. Как можно вообще гипотетически говорить о температуре, которая "могла быть"??? Вывод о наличии коррозии и сроке в 13 лет - даже не смешно. Жуть.
А если по делу - прогнил. Сталь прогнила бы раньше.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 апреля 2021 г. N 16-П, Постановление КС по отоплению где нет радиаторов в МОП, снова меняем правила?
 
[QUOTE]Borrowed написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] поэтому и наполнено запретить далее гипотетическую возможность перехода отдельного помещения на АО. А судья походу сам автономщик.[/QUOTE]
И правильно.
А то в Ставропольском крае, где зверские затраты на тепло в МОП, больше нет проблем. И КС с Правительством  теперь есть чем заняться.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 апреля 2021 г. N 16-П, Постановление КС по отоплению где нет радиаторов в МОП, снова меняем правила?
 
Лишний раз показано, что все расчёты платы за отопление в МКД, где у всех всё по-разному (окна, стены, роза ветров, степень теплолюбивости, количество пожаренной картошки на кухне), - химера. И нормального универсального всех устраивающего способа учёта ресурса не существует и не может существовать.
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6195]АРоманов[/URL] написал:
А если электробойлеры включаются только на 2 недели в году, а в остальное время подогрев идет в ИТП теплоносителем.Кто как думает, можно ли самостоятельно учесть и выставить затраты ЭЭ на бойлер в составе платы за ГВС?Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
А зачем? Чем опять тот же 54 пункт не устраивает?
Почему в сумму ресурсов, затраченных на приготовление не включить электроэнергию, которая в принципе и так там должна быть?
Или вы изначально не по 54 начисляете?[/QUOTE]
Вы предлагаете с точностью до (с какой?) фиксировать время включения и отключения электробойлера и на период его работы рассчитывать стоимость горячей воды другим способом. При этом актировать факт включения/выключения и пр. И это при том, что разные способы расчёта для одного ресурса ПП 354 в пределах одного МКД не предусмотрены.
ИМХО, прилетит по полной.
Хотя по здравому смыслу надо было бы именно так. Но каким местом соприкасаются ЖКХ и нормативка в ЖКХ....
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
Если "по факту", то почему бы и нет. Объяснить объём можно. Если укладывается в норматив, то и вообще нет проблем.[QUOTE]о-хо-хо написал:
на очередном собрании утвердить порядок начисления стоимости ГВС за данный период (что правильнее).[/QUOTE]
Правильно, но сложно. Я не знаю норм законодательства, по которым можно устанавливать порядок расчёта на некие временнЫе интервалы.
ВКТ-7, РСО заставляет менять ВКТ-7, согласно требованиям п. 128 «Методики…», т.е. ВКТ не отвечает требованиям по ёмкости архива. Счетчик установлен в 2014 г., поверка была в 2018 г. Все работает нормально.
 
[QUOTE]Mitrakova2015 написал:
РСО заставляет менять ВКТ-7, согласно требованиям п. 128 «Методики…», т.е. ВКТ не  отвечает требованиям по ёмкости архива. Счетчик установлен в 2014 г., поверка была в 2018 г. Все работает нормально.Есть ответ Минстроя от 07.07.2014 г., что приборы могут работать до конца срока службы.У кого какие соображения?[/QUOTE]
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 ноября 2013 г. N 1034. Обратите внимание на дату.
[I]6. Узлы учета, введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, могут быть использованы для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя до истечения срока службы основных приборов учета (расходомер, тепловычислитель), входящих в состав узлов учета.[/I]
[I]7. По истечении 3 лет со дня вступления в силу настоящих Правил теплосчетчики, не отвечающие требованиям настоящих Правил, не могут использоваться для установки как в новых, так и существующих узлах учета.
[/I]Вы ввели прибор до истечения срока по п. 7. Ни в п. 6, ни в п. 7 не сказано, что нельзя эксплуатировать. Говорится "не могут использоваться для установки". Так вы и не устанавливаете. Они (приборы) уже стоят.
В Письме всё написано достаточно корректно.
Другое дело, что РСО найдёт, если захочет, десятка два причин не принять у вас узел учёта к сезону.
Мы решили снимать тамбурные двери. Что нам за это будет?
 
[QUOTE]Атос написал:
У нас снесли несколько тысяч гаражей ракушек там колёса вместе с джипами хранились[/QUOTE]
Кто снёс? Государство, а не засранцы из ТСЖ.
Мы решили снимать тамбурные двери. Что нам за это будет?
 
Самоуправство со взломом.
А если по-простому - кухонная склока, в которую лучше не вмешиваться. Нечем больше заняться?
Презумпция неисправности прибора учета с истекшим межповерочным интервалом (определе-ние ВС РФ № 310-ЭС20-13165 от 24.11.2020 по делу А68-1493/2019)
 
[QUOTE]Леший написал:
Чревато это все. Счас попрут свежие свидетельства с требованием перерасчета сделанных начислений по нормативу.[/QUOTE]
А что поделаешь?...   ВС решил.
Я бы только изменил название. Речь идёт об[B][U] опровержении[/U][/B] презумпции неисправности...
Онлайн-планерка №39
 
[QUOTE]razin написал:
Вопрос:  Должен ли ФКР компенсировать собственникам помещений (или УК) стоимость повышенного расхода теплоэнергии, а также других коммунальных ресурсов в период проведения капитального ремонта дома ?[/QUOTE]
Через суд с нулевой перспективой. Никогда не обосновать.
Обновлять сети ЖКХ начнут с помощью бюджетных средств
 
Совершенно правильно. Без госучастия значимые инвестпроекты не осуществить.
Минэнерго России не рассматривает идею введения прогрессивной шкалы энерготарифов
 
Очередная (я неплохо знаю этот вопрос) корявая попытка борьбы с "перекрёсткой" - перекрёстным субсидированием оплаты электроэнергии. Сейчас бизнес платит за население. Но попытка уж очень кривая: скрытое повышение тарифов в год выборов.
А вообще-то по логике любого рынка оптовые закупки должны быть дешевле. У нас чумовой избыток мощностей во многих регионах. Если я покупаю больше электроэнергии, то она мне должна обходиться дешевле!
Про избыток: 5 лет был в ремонте после пожара блок 800 МВт Берёзовской ГРЭС. И никто не умер. Сейчас его пустили, но что-то и разгрузили. Выводятся из работы современные мощные блоки, пущенные 15 лет назад. Они не нужны ни хозяевам (окупились), ни Системному Оператору (нет дефицита).
Онлайн-планерка №39
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
В рамках ремонта системы электроснабжения ?[/QUOTE]
ИМХО, да. ПП 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,[U] а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.[/U]

К внутридомовым системам электроснабжения относятся: вводные шкафы, вводно-распределительные устройства; аппаратура защиты, контроля и управления; коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии; этажные щитки и шкафы; осветительные установки помещений общего пользования в многоквартирном доме; [U]электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода[/U], грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей в подъезды многоквартирного дома; сети (кабели) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и другое электрическое оборудование на этих сетях.

Период предоставления показаний ОДПУ собственнику
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
А с каких таких пирогов при прямых РАСЧЕТАХ вы не исполнитель КУ?[/QUOTE]
А где вообще закреплено понятие "прямые расчёты"? ИМХО, вопрос надо уточнить. Думаю, что речь идёт о прямых договорах. Тогда исполнитель КУ - РСО и т.д.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]ktt написал:
все в доход[/QUOTE]
Кроме КУ, если они оплачиваются через ТСЖ.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]Мария написал:
У меня есть ответ Минфина[/QUOTE]
К сожалению, в этом ответе в очередной раз нет ответа. Здесь опять свалены в кучу плата за СиР и некие "членские взносы". В квартире 5 собственников, двое из них - члены ТСЖ, лицевой счёт - один. И что дальше?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ktt написал:
Вы админ?[/QUOTE]
Нет, к сожалению. "К сожалению", поскольку админ безмолвствует и  не наказывает за засорение форумов непрофильными вопросами, за создание по каждому чиху новых веток и т.п. В результате потом ранее обсуждавшиеся вопросы приходится искать где угодно.
Поиском воспользоваться уже совсем в облом? Да, дисциплина на форуме приветствуется, а бардак должен наказываться.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ktt написал:
Зачем он здесь?[/QUOTE]
Затем, чтобы Вы задавали вопросы в профильной ветке, не засоряя форум: [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4[/URL].
Вы бы ещё в ветке для сантехников про налоги спросили...
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ktt написал:
Оплата СиР от членов - не доход[/QUOTE]
Размечтались.
Взаимодействие ...., организован чат УК
 
[QUOTE]Егор написал:
не выгодно иметь общий чат.[/QUOTE]
И с жытелями тоже. Только официальное общение.
Онлайн-планерка №39
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
и получить доход по банковскому проценту?[/QUOTE]
Или проиграть их на бирже/в преферанс.
Оформление перечня работы в протоколе ОСС
 
Поскольку вы описываете не конкретный ремонт, а некие будущие ремонты "вообще", ответ может быть только один: переписываете с вашего регионального (не с ЖК!) закона полный перечень слово в слово.
А ОСС придётся проводить по каждой работе так и так. Или вы хотите раз и навсегда всё решить на одном ОСС? Так не бывает. Совсем и никогда.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Programmer написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Коллеги, а кто-то знает как частно обновляется отчетность в ГИСе по проценту заполняемости?[/QUOTE]
Еще обратите внимание на то, что и проценты заполнения не вызывают доверия. Например: у нас есть дом 77 лицевых счетов. Все они размещены. ГИС пишет 52%.[/QUOTE]
Мало что-то. И все теххарактеристики, все №№ лифтов, все материалы стен? Вообще-то странно.
Стоянка вместо детской площадки, Вправе ли жители проголосовать 2/3 за устройство стоянки вместо детской площадки. Терзают смутные сомнения что это будет почему то незаконно.незаконно
 
Чего тут думать, если всё есть в ЖК:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

предусмотренных [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=183&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]пунктами 1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101615&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.1-1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=185&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.2[/URL],[SIZE=16pt] [/SIZE][URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=100310&fld=134&date=08.04.2021&demo=2][COLOR=#ff0000][SIZE=16pt]2[/SIZE][/COLOR][/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=59&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=60&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3.1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101463&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]4.3 части 2 статьи 44[/URL] настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
пролив канализации ГВС и ОДН
 
Открутить заглушку с фильтра перед счётчиком. Вкрутить штуцер. Подсоединить шланг. Проливать до умопомрачения.
Другой вариант. Демонтировать счётчик. Далее - см. выше.....   Установить счётчик. Запломбировать счётчик.
[QUOTE]Комментатор написал:
чистит из квартиры, а не сверху?[/QUOTE]
Это не всегда возможно. У меня в бесчердачном доме попросту нет "сверху".
Весь мир не сильно мы разрушим до основанья., Перепланировочная амнистия может быть поддержана Минстроем?
 
Некоторые перепланировки и переустройства предлагают не согласовывать. Сколько домов рухнет?
[URL=https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-ne-nesushchie-steny]
https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-n...[/URL]
Собственник просит включить вопросы в повестку общего собрания
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку[/QUOTE]
Разумно.
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
Вы, мне кажется, не о том, уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL].
ПДД и Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" (п. 71)
рядом не лежали.
[I][B]Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
[/B][/I]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Но это повторяюсь -вторично, первичный вопрос -ЧЕЙ это радиатор.[/QUOTE]
Согласен на 146%. Если есть отсечная арматура по проекту и изначально, то, ссылаясь на ВС, стоять на том, что не ОИ. И стоять насмерть.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
использование алюминиевых (внимание!! не биметаллических, а именно алюминевых) в централизованных СО- запрещено[/QUOTE]
Я прямого запрета не знаю. Речь может идти о соотношении уровней давлений и рН. А чтобы "нельзя в ЦСО", то цитату из НПА приведите, пожалуйста.
Если по делу, то понятно, Al-радаторы - отстой. Но застройщики ставят в полный рост.
#
Эксперт - абсолютный безмозглый баран. Где написано, что радиатор подлежит демонтажу через столько-то лет? Про температурный график тоже дикий бред. В доме температура меньше 105 гр,, радиатор рассчитан на 110, поэтому его использовать нельзя. Да уж...  Что такое "отсутствие запаса температурной мощности"?  Отправьте этого дурня на переэкзаменовку. Как можно вообще гипотетически говорить о температуре, которая "могла быть"??? Вывод о наличии коррозии и сроке в 13 лет - даже не смешно. Жуть.
А если по делу - прогнил. Сталь прогнила бы раньше.
#
[QUOTE]Borrowed написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] поэтому и наполнено запретить далее гипотетическую возможность перехода отдельного помещения на АО. А судья походу сам автономщик.[/QUOTE]
И правильно.
А то в Ставропольском крае, где зверские затраты на тепло в МОП, больше нет проблем. И КС с Правительством  теперь есть чем заняться.
#
Лишний раз показано, что все расчёты платы за отопление в МКД, где у всех всё по-разному (окна, стены, роза ветров, степень теплолюбивости, количество пожаренной картошки на кухне), - химера. И нормального универсального всех устраивающего способа учёта ресурса не существует и не может существовать.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6195]АРоманов[/URL] написал:
А если электробойлеры включаются только на 2 недели в году, а в остальное время подогрев идет в ИТП теплоносителем.Кто как думает, можно ли самостоятельно учесть и выставить затраты ЭЭ на бойлер в составе платы за ГВС?Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
А зачем? Чем опять тот же 54 пункт не устраивает?
Почему в сумму ресурсов, затраченных на приготовление не включить электроэнергию, которая в принципе и так там должна быть?
Или вы изначально не по 54 начисляете?[/QUOTE]
Вы предлагаете с точностью до (с какой?) фиксировать время включения и отключения электробойлера и на период его работы рассчитывать стоимость горячей воды другим способом. При этом актировать факт включения/выключения и пр. И это при том, что разные способы расчёта для одного ресурса ПП 354 в пределах одного МКД не предусмотрены.
ИМХО, прилетит по полной.
Хотя по здравому смыслу надо было бы именно так. Но каким местом соприкасаются ЖКХ и нормативка в ЖКХ....
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
Если "по факту", то почему бы и нет. Объяснить объём можно. Если укладывается в норматив, то и вообще нет проблем.[QUOTE]о-хо-хо написал:
на очередном собрании утвердить порядок начисления стоимости ГВС за данный период (что правильнее).[/QUOTE]
Правильно, но сложно. Я не знаю норм законодательства, по которым можно устанавливать порядок расчёта на некие временнЫе интервалы.
#
[QUOTE]Mitrakova2015 написал:
РСО заставляет менять ВКТ-7, согласно требованиям п. 128 «Методики…», т.е. ВКТ не  отвечает требованиям по ёмкости архива. Счетчик установлен в 2014 г., поверка была в 2018 г. Все работает нормально.Есть ответ Минстроя от 07.07.2014 г., что приборы могут работать до конца срока службы.У кого какие соображения?[/QUOTE]
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 ноября 2013 г. N 1034. Обратите внимание на дату.
[I]6. Узлы учета, введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, могут быть использованы для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя до истечения срока службы основных приборов учета (расходомер, тепловычислитель), входящих в состав узлов учета.[/I]
[I]7. По истечении 3 лет со дня вступления в силу настоящих Правил теплосчетчики, не отвечающие требованиям настоящих Правил, не могут использоваться для установки как в новых, так и существующих узлах учета.
[/I]Вы ввели прибор до истечения срока по п. 7. Ни в п. 6, ни в п. 7 не сказано, что нельзя эксплуатировать. Говорится "не могут использоваться для установки". Так вы и не устанавливаете. Они (приборы) уже стоят.
В Письме всё написано достаточно корректно.
Другое дело, что РСО найдёт, если захочет, десятка два причин не принять у вас узел учёта к сезону.
#
[QUOTE]Атос написал:
У нас снесли несколько тысяч гаражей ракушек там колёса вместе с джипами хранились[/QUOTE]
Кто снёс? Государство, а не засранцы из ТСЖ.
#
Самоуправство со взломом.
А если по-простому - кухонная склока, в которую лучше не вмешиваться. Нечем больше заняться?
#
[QUOTE]Леший написал:
Чревато это все. Счас попрут свежие свидетельства с требованием перерасчета сделанных начислений по нормативу.[/QUOTE]
А что поделаешь?...   ВС решил.
Я бы только изменил название. Речь идёт об[B][U] опровержении[/U][/B] презумпции неисправности...
#
[QUOTE]razin написал:
Вопрос:  Должен ли ФКР компенсировать собственникам помещений (или УК) стоимость повышенного расхода теплоэнергии, а также других коммунальных ресурсов в период проведения капитального ремонта дома ?[/QUOTE]
Через суд с нулевой перспективой. Никогда не обосновать.
#
Совершенно правильно. Без госучастия значимые инвестпроекты не осуществить.
#
Очередная (я неплохо знаю этот вопрос) корявая попытка борьбы с "перекрёсткой" - перекрёстным субсидированием оплаты электроэнергии. Сейчас бизнес платит за население. Но попытка уж очень кривая: скрытое повышение тарифов в год выборов.
А вообще-то по логике любого рынка оптовые закупки должны быть дешевле. У нас чумовой избыток мощностей во многих регионах. Если я покупаю больше электроэнергии, то она мне должна обходиться дешевле!
Про избыток: 5 лет был в ремонте после пожара блок 800 МВт Берёзовской ГРЭС. И никто не умер. Сейчас его пустили, но что-то и разгрузили. Выводятся из работы современные мощные блоки, пущенные 15 лет назад. Они не нужны ни хозяевам (окупились), ни Системному Оператору (нет дефицита).
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
В рамках ремонта системы электроснабжения ?[/QUOTE]
ИМХО, да. ПП 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,[U] а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.[/U]

К внутридомовым системам электроснабжения относятся: вводные шкафы, вводно-распределительные устройства; аппаратура защиты, контроля и управления; коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии; этажные щитки и шкафы; осветительные установки помещений общего пользования в многоквартирном доме; [U]электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода[/U], грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей в подъезды многоквартирного дома; сети (кабели) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и другое электрическое оборудование на этих сетях.

#
[QUOTE]kolhoznn написал:
А с каких таких пирогов при прямых РАСЧЕТАХ вы не исполнитель КУ?[/QUOTE]
А где вообще закреплено понятие "прямые расчёты"? ИМХО, вопрос надо уточнить. Думаю, что речь идёт о прямых договорах. Тогда исполнитель КУ - РСО и т.д.
#
[QUOTE]ktt написал:
все в доход[/QUOTE]
Кроме КУ, если они оплачиваются через ТСЖ.
#
[QUOTE]Мария написал:
У меня есть ответ Минфина[/QUOTE]
К сожалению, в этом ответе в очередной раз нет ответа. Здесь опять свалены в кучу плата за СиР и некие "членские взносы". В квартире 5 собственников, двое из них - члены ТСЖ, лицевой счёт - один. И что дальше?
#
[QUOTE]ktt написал:
Вы админ?[/QUOTE]
Нет, к сожалению. "К сожалению", поскольку админ безмолвствует и  не наказывает за засорение форумов непрофильными вопросами, за создание по каждому чиху новых веток и т.п. В результате потом ранее обсуждавшиеся вопросы приходится искать где угодно.
Поиском воспользоваться уже совсем в облом? Да, дисциплина на форуме приветствуется, а бардак должен наказываться.
#
[QUOTE]ktt написал:
Зачем он здесь?[/QUOTE]
Затем, чтобы Вы задавали вопросы в профильной ветке, не засоряя форум: [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4[/URL].
Вы бы ещё в ветке для сантехников про налоги спросили...
#
[QUOTE]ktt написал:
Оплата СиР от членов - не доход[/QUOTE]
Размечтались.
#
[QUOTE]Егор написал:
не выгодно иметь общий чат.[/QUOTE]
И с жытелями тоже. Только официальное общение.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
и получить доход по банковскому проценту?[/QUOTE]
Или проиграть их на бирже/в преферанс.
#
Поскольку вы описываете не конкретный ремонт, а некие будущие ремонты "вообще", ответ может быть только один: переписываете с вашего регионального (не с ЖК!) закона полный перечень слово в слово.
А ОСС придётся проводить по каждой работе так и так. Или вы хотите раз и навсегда всё решить на одном ОСС? Так не бывает. Совсем и никогда.
#
[QUOTE]Programmer написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Коллеги, а кто-то знает как частно обновляется отчетность в ГИСе по проценту заполняемости?[/QUOTE]
Еще обратите внимание на то, что и проценты заполнения не вызывают доверия. Например: у нас есть дом 77 лицевых счетов. Все они размещены. ГИС пишет 52%.[/QUOTE]
Мало что-то. И все теххарактеристики, все №№ лифтов, все материалы стен? Вообще-то странно.
#
Чего тут думать, если всё есть в ЖК:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

предусмотренных [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=183&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]пунктами 1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101615&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.1-1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=185&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.2[/URL],[SIZE=16pt] [/SIZE][URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=100310&fld=134&date=08.04.2021&demo=2][COLOR=#ff0000][SIZE=16pt]2[/SIZE][/COLOR][/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=59&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=60&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3.1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101463&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]4.3 части 2 статьи 44[/URL] настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
#
Открутить заглушку с фильтра перед счётчиком. Вкрутить штуцер. Подсоединить шланг. Проливать до умопомрачения.
Другой вариант. Демонтировать счётчик. Далее - см. выше.....   Установить счётчик. Запломбировать счётчик.
[QUOTE]Комментатор написал:
чистит из квартиры, а не сверху?[/QUOTE]
Это не всегда возможно. У меня в бесчердачном доме попросту нет "сверху".
#
Некоторые перепланировки и переустройства предлагают не согласовывать. Сколько домов рухнет?
[URL=https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-ne-nesushchie-steny]
https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-n...[/URL]
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку[/QUOTE]
Разумно.
#
Вы, мне кажется, не о том, уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL].
ПДД и Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" (п. 71)
рядом не лежали.
[I][B]Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
[/B][/I]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!