new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Надо не доказательства искать, а защиту городить.[/QUOTE]
На такие нагрузки -бюджет будет космос.[/QUOTE]
Безусловно. Хорошо дёшево не бывает. И тем не менее. Я бы вообще ставил на квартиры защиту от бросков напряжения. Себе поставил (трёхфазные реле контроля + контактор,   Schneider +АВВ). Понятно, что в масштабах МКД это малореально. Спасение утопающих - дело....
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
Надо не доказательства искать, а защиту городить.
Генпрокуратура нашла в 17 регионах нарушения в тарифах за ЖКУ
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А у нас РСО теперь как в магазинах - не ценник меняет, а объем "пачки" уменьшает. Шайбирование на сетях перед домам провели и теперь, вместо +23+25, в домах +18+20. В норме же [/QUOTE]
Смысл, если тепла хватает? Больше отпустили - больше получили. Или у них деятельность убыточная? Но тогда зачем они работают?
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет.[/QUOTE]
И в чём они, если не секрет? В том, что кто-то решил на что можно, а на что нельзя собственникам тратить собственные деньги? Я вполне себе и без спецсчёта делал то, что для дома необходимо. И целевые допсборы делались, и копили, если сходу денег не хватало, и отчитывались перед собственниками за каждую копеечку. И нах мне этот контроль банка и чьи-то бестолковые заключения типа "крышу можно, а внутрянку нельзя"?
Общая тема по заливам/затопам
 
25 к₽ не деньги. Да ещё и поторговаться. Требования-то правомерные. Найти компромисс и заплатить. Почему надо заведомо быть позорными крохоборами? Виноват - плати! И ещё извинись и стол накрой. Встань на секунду на место терпилы и смоделируй своё поведение - я так рассуждаю.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А можно дурацкий вопрос от "нетехнаря", но экономиста?))

В наших МКД вентиляция - естественная, то есть приточно-вытяжная. Отсюда вопрос -  ее содержание и обслуживание логично относить к содержанию конструктивных элементов здания, так как никакого дополнительного оборудования кроме кирпичных шахт там нет? Или все-таки к содержанию инженерного оборудования по аналогии с содержанием системы водоотведения, к примеру?[/QUOTE]
По 170-му "Вентиляция" отнесена к разделу [LIST]
[*][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/a9d79cda2baf00982ba046f6858df6e2d98f0543/]V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования[/URL]
[/LIST]
Какой срок гарантии на капитальный ремонт, системы АПС и АДУ.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Было "не менее 2-х лет", и "3-х лет".[/QUOTE]
Не было. Некоторые соображения написал в личку.
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Сильно много ошибок.1. Случай более чем типовой и конечно описанный.2 Понятия КРСОИ по отоплению нет.3. Как связано отопление с числом проживающих??? Обогревают площади, а не людей/кошек!!![/QUOTE]
Я имел ввиду распределение оплаты за потребления воды или электроэнергии. И предлагал это как аналогию: КРСОИ - всякие там потери ("небалансы"), проживающие - площадь (или что-то другое, что можно учесть). Тепловые нагрузки в договоры получаются из площадей домов, РСО не мудрит.

Небалансы - это разница между показанием ОДПУ и суммой всех ИПУ. Как бы их не назвал законодатель: ОДНами, КРСОИми, ...
[/QUOTE]
Вы же, уважаемый коллега, прекрасно понимаете, что по теплу понятие "ОДН" бессмысленно. Счётчики не у всех, показывают погоду в Занзибаре. Есть простое решение: пропорционально площади по ОДПУ. А все ИПУ - в топку.  
В регпрограмму не включены работы по ремонту системы противопожарной защиты
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Такая конструкция:[/QUOTE]
Абсолютно правильно. Я эту схему проработал именно в этом варианте несколько лет назад.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Граждане могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом
[URL=https://iz.ru/1235191/mariia-perevoshchikova/upravliai-i-vlastvui-grazhdan-mogut-lishit-prava-vybirat-uk]https://iz.ru/1235191/mariia-perevoshchikova/upravliai-i-vlastvui-grazhdan-mogut-lishit-prava-vybira...[/URL]
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как начисляется потребление в МКД с ОДПУ, но без ИПУ? Т.е., когда ни в одной квартире нет ИПУ, а общедомовой прибор имеется? Наверняка такая ситуация описана в ПП 354, никогда не задавался целью, т.к. случай фантастический. Полагаю, что в таком случае нужно из расхода по ОППУ сразу вычесть КРСОИ, а остальное раскидать по квартирам пропорционально количеству проживающих.[/QUOTE]
Сильно много ошибок.
1. Случай более чем типовой и конечно описанный.
2 Понятия КРСОИ по отоплению нет.
3. Как связано отопление с числом проживающих??? Обогревают площади, а не людей/кошек!!!

Ещё раз: есть учётная единица - МКД. Другой нет.
Ставить ОДПУ на каждый дом.
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Юлия Веретенова написал:
нет установленных счетчиков ОДПУ, принятых к коммерческому учтёту, применяйте норматив 0,016 Гкал м2.[/QUOTE]
И правильно ответили. Есть единица - МКД, по ней и учёт.
Онлайн-планерка №42
 
[QUOTE]talon написал:
1. Собственники заменили металлический стояк отопления на полипропилен..[/QUOTE]
Правовая сторона - отдельный вопрос.
По технике. ПП для отопления - нонсенс, если только это не южные районы, да и то при значимо минусовых температурах он будет работать плохо и на пределе своих возможностей.  И надо ещё смотреть марку ПП (армированный он или нет).
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.[/QUOTE]
То, что Вы не встречали, ещё ничего не значит. Мало, но есть. Очень мало. Короче, приезжайте в гости.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
"Не бывает плохих ТСЖ, равно как и УК, бывают нерадивые работники, которые в них работают."[/QUOTE]
В этом Вы правы. Имея опыт ТСЖ уже почти два десятка лет, подтверждаю Вашу правду. Только таких ТСЖ единицы, а большинство, увы, существует только по недоразумению, поскольку ни инженерной, ни финансовой, ни управленческой грамотности в среднем у председателей нет. Совсем. Исключения есть. Средняя картина жуткая.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И зарплата индексируется, и прочее, прочее, прочее. Просто деньги считать надо уметь.[/QUOTE]
У вас какая-то особая арифметика. Из ничего ничего не бывает. Да и не нужно. Собственники (а в ТСЖ при добросовестной работе это сделать гораздо легче) должны понимать, что ничего не бывает бесплатно. Единственный вариант "консервации" тарифов - допдоходы: сдача чего-нибудь в аренду, размещение рекламы и т.п. Во всех других случаях филантропия вредна.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У меня например ТСЖ действительно тарифы не повышает и дополнительных строчек не появляется[/QUOTE]
Извините, не понял. Инфляция существует, зарплата индексируется, материалы и услуги дорожают. Если тариф не повышается несколько лет, то напрашивается вывод о том, что на старте этих нескольких лет деньги были лишними и расходовались  расточительно.
А иначе, не повышая тарифы на содержание, выжить нельзя. Да, можно год, от силы - два "держать" тариф. Но потом всё равно придётся догонять инфляцию. Я уже не вспоминаю о постоянно расширяющемся круге обязанностей. Вспомните ГИС, АДС, ртутные лампы, страхование ОПО и пр.   Это всё не бесплатно.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]burmistr написал:
обсуждается вопрос с введением для председателей ТСЖ обязанности сдавать на аттестат[/QUOTE]
По делу - надо: больно много всезнающих горлопанов.
По факту - плохо: сред толковых и без того мало желающих. Ну и как совместить с выборностью?
Стравливание воздуха с системы отопления
 
[QUOTE]Атос написал:
В соответствии с законом действует УК
Если нет УК то обязанности  исполнителя определяются заключенными договорами[/QUOTE]
Вряд ли в договоре написано больше, чем "система отопления МКД". Что в неё входит определено законом и разъяснено ВС. А договор не должен противоречить закону, поскольку в нём не написано "если иное не предусмотрено договором".
Стравливание воздуха с системы отопления
 
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Между собственниками и нами заключен договор подряда. Дом на непосредственном управление. Начался отопительный сезон, естественно в системе образовались воздушные пробки. Наши слесаря стравливают воздух и в подвале и на чардаке. Стояки горячие в квартирах, а батареи не продавливает. Обязаны ли мы спускать воду с системы пока батарея собственника не станет теплой. На батареях у них нет спускников.[/QUOTE]
Если перед батареями нет запорной арматуры, то батареи - ОИ. Извольте обеспечить их работоспособность. Если нет, то это вопрос доброй воли.

[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/#review]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/#review[/URL]

[I]При рассмотрении настоящего дела с учетом указанных выше норм законодательства и позиции Верховного Суда Российской Федерации судебные инстанции пришли к выводу о том, что для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств.[/I]

Замена квартирных автоматов
 
Проблема огромная как организационно, так и финансово. Организационно решить не сможете, потому что надо штробить стены, чтобы организовать вводы в квартиры. Ни один собственник на это не согласится. Штробить стены площадок и сверлить перекрытия (а потом - ремонт) = очень дорого. Проект - само собой... Полумерами тут не обойтись.
Бросьте эту затею.
Да, вот ещё что: судя по году постройки - алюминиевая проводка. Замена на медь + организация заземления.
И снова о вине управляющей организации…
 
Понравился заголовок. Я решил, что в УКашках теперь разливают... 22с
Госдума может пересмотреть условия включения отопления, - Сергей Пахомов
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], дошутитесь господа, они просто цены на газ поднимут, чтобы электричеством дешевле было греться.[/QUOTE]
Не волнует: у нас нет газа и не надо. Газ в МКД - страшное зло.
КР СОИ водоотведение по факту
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Только на протокол ОС, если нет то норматив[/QUOTE]
Дохлый номер. ОСС не может менять правила начисления платы за КУ.
Госдума может пересмотреть условия включения отопления, - Сергей Пахомов
 
Недалёкие люди страшно далеки от народа. Ужас!
[URL=https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=%D0%A5%D0%BE%D1%82%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%B6&action=edit&redlink=1]Хотьковский аграрный техникум[/URL] с красным дипломом.

+ специальность «Государственное и муниципальное управление»).

[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%B4%D0%B0%D1%82_%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85_%D0%BD%D0%B0%D1%83%D0%BA]Кандидат исторических наук[/URL] ([URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/2005_%D0%B3%D0%BE%D0%B4]2005 год[/URL]).

Собственник звонит в АДС на некачественную услугу, но не согласовывает время., Собственник звонит в АДС на некачественную услугу, но не согласовывает время.
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Когда они приезжали - нас не оповещали.[/QUOTE]
Вы же не первый день в ЖКХ, почему не подстраховаться и не провести анализ проб воды заблаговременно, наверняка ведь знали о проблеме?[/QUOTE]
Я этого не писал.
Собственник звонит в АДС на некачественную услугу, но не согласовывает время., Собственник звонит в АДС на некачественную услугу, но не согласовывает время.
 
Вы хотите неприятностей? Первое, что вы должны сделать, это анализ пробы на входе в дом. Если там тот же марганец, напишите претензию Водоканалу. Иначе всё повесят на вас.
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Ильич написал:
При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.[/QUOTE]
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Не проще. Они могут и на ЕРКЦ накатать исковое о понуждении сопровождать расчетый счет.[/QUOTE]
Как можно заставить, если русским по белому написано "по согласованию"?
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Но и исполнять его не обязано.[/QUOTE]
Тут проще, поскольку ст. 175 ЖК гласит:
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
А за что борьба? Цена вопроса?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Надо не доказательства искать, а защиту городить.[/QUOTE]
На такие нагрузки -бюджет будет космос.[/QUOTE]
Безусловно. Хорошо дёшево не бывает. И тем не менее. Я бы вообще ставил на квартиры защиту от бросков напряжения. Себе поставил (трёхфазные реле контроля + контактор,   Schneider +АВВ). Понятно, что в масштабах МКД это малореально. Спасение утопающих - дело....
#
Надо не доказательства искать, а защиту городить.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А у нас РСО теперь как в магазинах - не ценник меняет, а объем "пачки" уменьшает. Шайбирование на сетях перед домам провели и теперь, вместо +23+25, в домах +18+20. В норме же [/QUOTE]
Смысл, если тепла хватает? Больше отпустили - больше получили. Или у них деятельность убыточная? Но тогда зачем они работают?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет.[/QUOTE]
И в чём они, если не секрет? В том, что кто-то решил на что можно, а на что нельзя собственникам тратить собственные деньги? Я вполне себе и без спецсчёта делал то, что для дома необходимо. И целевые допсборы делались, и копили, если сходу денег не хватало, и отчитывались перед собственниками за каждую копеечку. И нах мне этот контроль банка и чьи-то бестолковые заключения типа "крышу можно, а внутрянку нельзя"?
#
25 к₽ не деньги. Да ещё и поторговаться. Требования-то правомерные. Найти компромисс и заплатить. Почему надо заведомо быть позорными крохоборами? Виноват - плати! И ещё извинись и стол накрой. Встань на секунду на место терпилы и смоделируй своё поведение - я так рассуждаю.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А можно дурацкий вопрос от "нетехнаря", но экономиста?))

В наших МКД вентиляция - естественная, то есть приточно-вытяжная. Отсюда вопрос -  ее содержание и обслуживание логично относить к содержанию конструктивных элементов здания, так как никакого дополнительного оборудования кроме кирпичных шахт там нет? Или все-таки к содержанию инженерного оборудования по аналогии с содержанием системы водоотведения, к примеру?[/QUOTE]
По 170-му "Вентиляция" отнесена к разделу [LIST]
[*][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/a9d79cda2baf00982ba046f6858df6e2d98f0543/]V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования[/URL]
[/LIST]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Было "не менее 2-х лет", и "3-х лет".[/QUOTE]
Не было. Некоторые соображения написал в личку.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Сильно много ошибок.1. Случай более чем типовой и конечно описанный.2 Понятия КРСОИ по отоплению нет.3. Как связано отопление с числом проживающих??? Обогревают площади, а не людей/кошек!!![/QUOTE]
Я имел ввиду распределение оплаты за потребления воды или электроэнергии. И предлагал это как аналогию: КРСОИ - всякие там потери ("небалансы"), проживающие - площадь (или что-то другое, что можно учесть). Тепловые нагрузки в договоры получаются из площадей домов, РСО не мудрит.

Небалансы - это разница между показанием ОДПУ и суммой всех ИПУ. Как бы их не назвал законодатель: ОДНами, КРСОИми, ...
[/QUOTE]
Вы же, уважаемый коллега, прекрасно понимаете, что по теплу понятие "ОДН" бессмысленно. Счётчики не у всех, показывают погоду в Занзибаре. Есть простое решение: пропорционально площади по ОДПУ. А все ИПУ - в топку.  
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Такая конструкция:[/QUOTE]
Абсолютно правильно. Я эту схему проработал именно в этом варианте несколько лет назад.
#
Граждане могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом
[URL=https://iz.ru/1235191/mariia-perevoshchikova/upravliai-i-vlastvui-grazhdan-mogut-lishit-prava-vybirat-uk]https://iz.ru/1235191/mariia-perevoshchikova/upravliai-i-vlastvui-grazhdan-mogut-lishit-prava-vybira...[/URL]
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как начисляется потребление в МКД с ОДПУ, но без ИПУ? Т.е., когда ни в одной квартире нет ИПУ, а общедомовой прибор имеется? Наверняка такая ситуация описана в ПП 354, никогда не задавался целью, т.к. случай фантастический. Полагаю, что в таком случае нужно из расхода по ОППУ сразу вычесть КРСОИ, а остальное раскидать по квартирам пропорционально количеству проживающих.[/QUOTE]
Сильно много ошибок.
1. Случай более чем типовой и конечно описанный.
2 Понятия КРСОИ по отоплению нет.
3. Как связано отопление с числом проживающих??? Обогревают площади, а не людей/кошек!!!

Ещё раз: есть учётная единица - МКД. Другой нет.
Ставить ОДПУ на каждый дом.
#
[QUOTE]Юлия Веретенова написал:
нет установленных счетчиков ОДПУ, принятых к коммерческому учтёту, применяйте норматив 0,016 Гкал м2.[/QUOTE]
И правильно ответили. Есть единица - МКД, по ней и учёт.
#
[QUOTE]talon написал:
1. Собственники заменили металлический стояк отопления на полипропилен..[/QUOTE]
Правовая сторона - отдельный вопрос.
По технике. ПП для отопления - нонсенс, если только это не южные районы, да и то при значимо минусовых температурах он будет работать плохо и на пределе своих возможностей.  И надо ещё смотреть марку ПП (армированный он или нет).
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.[/QUOTE]
То, что Вы не встречали, ещё ничего не значит. Мало, но есть. Очень мало. Короче, приезжайте в гости.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
"Не бывает плохих ТСЖ, равно как и УК, бывают нерадивые работники, которые в них работают."[/QUOTE]
В этом Вы правы. Имея опыт ТСЖ уже почти два десятка лет, подтверждаю Вашу правду. Только таких ТСЖ единицы, а большинство, увы, существует только по недоразумению, поскольку ни инженерной, ни финансовой, ни управленческой грамотности в среднем у председателей нет. Совсем. Исключения есть. Средняя картина жуткая.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И зарплата индексируется, и прочее, прочее, прочее. Просто деньги считать надо уметь.[/QUOTE]
У вас какая-то особая арифметика. Из ничего ничего не бывает. Да и не нужно. Собственники (а в ТСЖ при добросовестной работе это сделать гораздо легче) должны понимать, что ничего не бывает бесплатно. Единственный вариант "консервации" тарифов - допдоходы: сдача чего-нибудь в аренду, размещение рекламы и т.п. Во всех других случаях филантропия вредна.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У меня например ТСЖ действительно тарифы не повышает и дополнительных строчек не появляется[/QUOTE]
Извините, не понял. Инфляция существует, зарплата индексируется, материалы и услуги дорожают. Если тариф не повышается несколько лет, то напрашивается вывод о том, что на старте этих нескольких лет деньги были лишними и расходовались  расточительно.
А иначе, не повышая тарифы на содержание, выжить нельзя. Да, можно год, от силы - два "держать" тариф. Но потом всё равно придётся догонять инфляцию. Я уже не вспоминаю о постоянно расширяющемся круге обязанностей. Вспомните ГИС, АДС, ртутные лампы, страхование ОПО и пр.   Это всё не бесплатно.
#
[QUOTE]burmistr написал:
обсуждается вопрос с введением для председателей ТСЖ обязанности сдавать на аттестат[/QUOTE]
По делу - надо: больно много всезнающих горлопанов.
По факту - плохо: сред толковых и без того мало желающих. Ну и как совместить с выборностью?
#
[QUOTE]Атос написал:
В соответствии с законом действует УК
Если нет УК то обязанности  исполнителя определяются заключенными договорами[/QUOTE]
Вряд ли в договоре написано больше, чем "система отопления МКД". Что в неё входит определено законом и разъяснено ВС. А договор не должен противоречить закону, поскольку в нём не написано "если иное не предусмотрено договором".
#
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Между собственниками и нами заключен договор подряда. Дом на непосредственном управление. Начался отопительный сезон, естественно в системе образовались воздушные пробки. Наши слесаря стравливают воздух и в подвале и на чардаке. Стояки горячие в квартирах, а батареи не продавливает. Обязаны ли мы спускать воду с системы пока батарея собственника не станет теплой. На батареях у них нет спускников.[/QUOTE]
Если перед батареями нет запорной арматуры, то батареи - ОИ. Извольте обеспечить их работоспособность. Если нет, то это вопрос доброй воли.

[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/#review]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/#review[/URL]

[I]При рассмотрении настоящего дела с учетом указанных выше норм законодательства и позиции Верховного Суда Российской Федерации судебные инстанции пришли к выводу о том, что для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств.[/I]

#
Проблема огромная как организационно, так и финансово. Организационно решить не сможете, потому что надо штробить стены, чтобы организовать вводы в квартиры. Ни один собственник на это не согласится. Штробить стены площадок и сверлить перекрытия (а потом - ремонт) = очень дорого. Проект - само собой... Полумерами тут не обойтись.
Бросьте эту затею.
Да, вот ещё что: судя по году постройки - алюминиевая проводка. Замена на медь + организация заземления.
#
Понравился заголовок. Я решил, что в УКашках теперь разливают... 22с
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], дошутитесь господа, они просто цены на газ поднимут, чтобы электричеством дешевле было греться.[/QUOTE]
Не волнует: у нас нет газа и не надо. Газ в МКД - страшное зло.
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Только на протокол ОС, если нет то норматив[/QUOTE]
Дохлый номер. ОСС не может менять правила начисления платы за КУ.
#
Недалёкие люди страшно далеки от народа. Ужас!
[URL=https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=%D0%A5%D0%BE%D1%82%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%B6&action=edit&redlink=1]Хотьковский аграрный техникум[/URL] с красным дипломом.

+ специальность «Государственное и муниципальное управление»).

[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%B4%D0%B0%D1%82_%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85_%D0%BD%D0%B0%D1%83%D0%BA]Кандидат исторических наук[/URL] ([URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/2005_%D0%B3%D0%BE%D0%B4]2005 год[/URL]).

#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Когда они приезжали - нас не оповещали.[/QUOTE]
Вы же не первый день в ЖКХ, почему не подстраховаться и не провести анализ проб воды заблаговременно, наверняка ведь знали о проблеме?[/QUOTE]
Я этого не писал.
#
Вы хотите неприятностей? Первое, что вы должны сделать, это анализ пробы на входе в дом. Если там тот же марганец, напишите претензию Водоканалу. Иначе всё повесят на вас.
#
[QUOTE]Ильич написал:
При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.[/QUOTE]
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Не проще. Они могут и на ЕРКЦ накатать исковое о понуждении сопровождать расчетый счет.[/QUOTE]
Как можно заставить, если русским по белому написано "по согласованию"?
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Но и исполнять его не обязано.[/QUOTE]
Тут проще, поскольку ст. 175 ЖК гласит:
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
#
А за что борьба? Цена вопроса?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!