new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общая тема по заливам/затопам
 
ИМХО, не может какой-то вшивый договор управления противоречить прямому указанию ПП, да ещё и протрактованному ВС.
Замер температуры ГВС
 
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
И получается, что вполне можно вести речь о увеличении стоимости услуги для НЕчленов на размер уплачиваемого налога с денежных средств поступающих от нечлена для того, что-бы уравнять размер фактически получаемых средств от членов и нечленов...[/QUOTE]
И разумно, и нереально.
О возмещении ущерба при перепаде напряжения на сетях
 
1.Как минимум, "скачок напряжения" должен быть зафиксирован. Для этого необходимо иметь соответствующее оборудование.
2. Подавляющее большинство "скачков" имеет не внешние, а внутридомовые причины: непротянутые или отгоревшие нули в электрощитовой.

Личный совет: ставить на входе в квартиру реле контроля напряжения. Его цена на два порядка меньше, чем цена техники, установленной в современной квартире.
ЗЫ. Я себе поставил и всем советую.
Общая тема по заливам/затопам
 
Добавить 15 к₽ и закрыть тему.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
1. В ОДИ входят не только паркинги, но и крыши с подвалами. Так что ж туда, всех без разбора пускать?[/QUOTE]
Именно так. И я об этом же:[QUOTE]Ильич написал:
Мало ли что является ОИ. Балконная плита тоже ОИ. И что, кто-то поставит велосипед на чужой балкон? Как это можно себе представить?[/QUOTE]
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так получилось, что у нас в самом начале был выбор - включить в состав МКД или вывести за пределы МКД. И ни разу не пожалели о таком решении.[/QUOTE]
Очень мудро. Но выбор бывает не всегда.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Глупо было общее имущество паркинга включать в общее имущество МКД.[/QUOTE]
Абсолютно согласен. Как не менее глупо, если владельцы м/мест, не имеющие квартир платят за лифт и мытье подъездов.
ЗЫ. На протяжении многих лет я анализировал удельные затраты (с кв.м) на содержание собственно жилой части дома и паркинга. Будете смеяться, но они (затраты) всегда получались довольно близкими. В паркинге довольно сложные и дорогие в обслуживании системы: пожаротушение, видеонаблюдение, вентиляция, всякие ворота и пр.
И в итоге при равной ставке с кв. м за СОиР особо-то никто не в проигрыше. Один год меняем приводы ворот, другой год - красим стены подъездов. Так на так.
Порядок оплаты паркинга в многоквартирном доме
 
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Видимо я не совсем правильно сформулировала. В паспорте они называются "машино-место №_" каждое со своей площадью. Проезды и технические помещения на парковке оформлены как места общего пользования МКД.[/QUOTE]
ПП 354, ст. 43:
[I]объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику
[/I]
Обратите внимание на то, что площадь машино-места не учитывается.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
А для тех кто с шилом всегда найдется шило подлиннее.[/QUOTE]
Так ведь колесо само спустило...
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
Есть право, а есть практика. Владельцам машино-мест, не имеющим квартир в доме, нехер шляться по подъездам, а тем, у кого нет машино-мест, закрыт вход в паркинг. Это всё решается ключами, кодами доступа, правилами внутреннего распорядка и т.п. А принципиальные - ну найдётся один на сто (я таких не видывал), так ему соседи быстро мозги вправят. Мало ли что является ОИ. Балконная плита тоже ОИ. И что, кто-то поставит велосипед на чужой балкон? Как это можно себе представить?
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас столько принципиальных жителей.[/QUOTE]
Для слишком принципиальных всегда находится шило в боковину шины. И камеры в этот день на ремонте.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
т.е. въезжать, проезжать и т.д.[/QUOTE]
Щас! купи парковку и катайся. Не было и не будет. В шею выгонят. Нехрен грязь возить.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
А зачем восстанавливать разметку МЕЖДУ?
Вы отграничивайте сами м/м от ОИ, от проездов.
Меж собой пусть сами рисуют[/QUOTE]
Можно и так.
А если по-хорошему, обычные расходы по содержанию, которые должны быть заложены в тариф.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
влечет практическую невозможность ограничить доступ в паркинг только для собственников машиномест. [/QUOTE]
А хрена ли посторонним там делать? Смотреть на чужие машины? У нас в доме - подземные гаражи в собственности. Проезды - ОИ. Я ни разу за 18 лет не видел ни одного безлошадного в подземке. Более того, у них нет и ключей от входа. А зачем они им?[QUOTE]Волжский парень написал:
если нет, то на нет и суда нет.[/QUOTE]
[URL=https://sofmix-shop.ru/catalog/resheniya_dlya_razmetki/kraski_dlya_razmetki/kraska-dlya-razmetky-parkovky/]https://sofmix-shop.ru/catalog/resheniya_dlya_razmetki/kraski_dlya_razmetki/kraska-dlya-razmetky-par..[/URL]
или
[URL=https://leroymerlin.ru/product/kraska-dlya-razmetki-dorog-belaya-5-kg-82174280/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F]https://leroymerlin.ru/product/kraska-dlya-razmetki-dorog-belaya-5-kg-82174280/?utm_referrer=https%3...[/URL]

300...500 рублей с машино-места? Жуткие деньги (бутылка средненькой водки). Я бы инициировал целевой разовый взнос и первым бы заплатил. Проблема выеденного яйца не стоит. Работу сделает дворник за зарплату.
Текущий ремонт подъездов в зимний период., Подрядчик предлагает сделать ремонт подъездов в зимний период (с декабря).
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
У ТС -штукатурка..[/QUOTE]
Зимой помещения не штукатурят? Это для меня новость, противоречащая моему жизненному опыту. Можно всё, читая инструкцию и следуя ей. Не на улице же....
Текущий ремонт подъездов в зимний период., Подрядчик предлагает сделать ремонт подъездов в зимний период (с декабря).
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
зимой подъезд если проветриваемый, то не теплый,[/QUOTE]
Почему? Нет отопительных приборов? Нельзя поставить пару пушек?
Текущий ремонт подъездов в зимний период., Подрядчик предлагает сделать ремонт подъездов в зимний период (с декабря).
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Боимся, что штукатурка  будет плохо сохнуть и потом вся отвалиться.[/QUOTE]
Вам лучше знать температурный режим в подъезде. Если тепло, то нет проблем. [QUOTE]о-хо-хо написал:
Когда начнутся мокрые процессы влажность в подьезде взлетит до небес и сохнуть все перестанет[/QUOTE]
В проветриваемом теплом помещении влажность зимой существенно меньше, чем летом.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Криолофозавр написал:
А можете еще разъяснить пож-та   , согласно приказа минстроя 44/пр - сейчас при любой форме ОСС обязательно приложение - решения (бюллетени) собственников помещений голосования по повестке дня. Но ведь в ЖК РФ такой обязанности нет - там только указаны ОСС в виде заочного или очно-заочного и для них решения уже обязательны   . ТЫкните пальцем куда глянуть и уточнить точнее.  [/QUOTE]
Плохо читаете. Ст. 46 ЖК:..."Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_318797/dafccac84c950e10a24b409a3b3fe9f9f2c98792/#dst100013]требованиями[/URL], установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.... и далее."
Иными словами, Приказ 44 всё и определяет.
Онлайн-планерка №50
 
[QUOTE]DiziE написал:
Каким образом изменился порядок начисления платы за ГВС при наличии в доме ИПУ[/QUOTE]
ИПУ или ИТП?
Требование 261-ФЗ об установке ОДПУ в новостройках. При чём тут распределители?
 
[QUOTE]Guest написал:
В статье ошибка не "ч. 7 ст. 17 Федерального закона № 261-ФЗ", а "ч. 7 ст.    13    Федерального закона № 261-ФЗ".[/QUOTE]
Правильное замечание. Если технически возможно, надо бы исправить.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вообще, я считаю дикостью такие "размазанные" оплаты. [/QUOTE]
Именно так. Разве что сроки...   Для меня проблемы нет: мы всю жизнь начисляем месяц в месяц "по факту".
Перезаключение договора с Интернет-провайдерами
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В этом договоре вообще нет ни слова о финансовой части, кроме того, что провайдер сам оплачивает потреблённую энергию.Я решила исправить данную ситуацию, а провайдер идёт в отказ, мол вот договор, мы вам ничего не должны.Сейчас составляю иск в суд [/QUOTE]
А иск-то о чём? Какие условия договора нарушил провайдер? Расторгните договор по решению ОСС, там же отголосуйте требование о возмездном предоставлении в пользование ОИ, подготовьте проект нового договора (всё это можно сделать допсоглашением, но суть от этого не меняется). И только после этого можно начинать разговоры с провайдером.
Есть мнение. Юрий Кочетков о доступе интернет-провайдеров в МКД
 
Насколько я понимаю, речь идёт о старом зависшем совершенно безграмотном (что дважды подтверждено  Правовым управлением) проекте. Движений по проекту (судя по сайту Думы) не видно. То, что проект ведёт к бардаку и дырам в стенах, - абсолютная истина.
Есть какая-то новая информация? Расплывчатая публикация в газете - единственный источник?
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]саныч написал:
Решением собрания собственники отказываются от личных ИПУ и соглашаются, что новые ИПУ - собственность энергосбыта.[/QUOTE]
Я не очень понимаю, как человека решением ОСС можно заставить отказаться от собственности. Почему кому-то может очень хотеться иметь ИПУ в собственности? Потому, что  кому-то выгодно вообще не иметь ИПУ (сломать его). Я, например, плачу за электроэнергию по счётчику вдвое больше, чем платил бы по нормативу.
помещения в аренде без кадастровых, подвальные помещения без кадастровых номеров в аренде у УК. РСО завели на них ЛС и приборы учета и не удаляют.
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
И почему Вы уверены, что эти "помещения" как-то вообще МОЖНО завести в ГИС?[/QUOTE]
И как давно РСО получили возможность описывать помещения в ГИС?
Помогите ответить на предостережение
 
В Свердловской области установка регуляторов с этого года - капремонт. О переходе на закрытые системы в старых домах можно забыть. Это практически нереально по куче причин: негде ставить, не хватит холодной воды (об этом почему-то никто не помнит), мгновенно погибнут трубы ГВС внутри дома, если они стальные и т.д. Да и нет обязательного требования для старых домов  (Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 438-Ф3 "О внесении изменений в Федеральный закон "О теплоснабжении"").

Вообще-то установка регулятора ГВС - дерьмо вопрос. Цена  российского регулятора (зависит от расхода) + арматура + переварить две трубы за один день - не так уж и дорого. Если спецсчёт по капремонту - вообще без проблем.
Лучше ставить какой-нибудь Данфосс, они не исчезли. Дороже, но несопоставимо надёжней.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
 Так кому принадлежат устанавливаемые гарантирующим поставщиком счетчики? Кто их собственник? [/QUOTE]
В нынешнем варианте законодательства - собственнику помещения. Без вариантов. [QUOTE]ДонКихот написал:
и я полагал, что кто-то восстановил свои теплосчетчики.[/QUOTE]
Попытки были. После прочтения памятки (о том, что это мероприятие себе в убыток) все желающие передумали.   "Старые" жильцы всё это давно знают. Дёргаются "новые", которые читают не разумные объяснения, а газеты.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Начнутся холода, и бесприборники включат электрообогреватели. А центральное отопление в своих квартирах отключат! У вас же ИПУ тепла работают?[/QUOTE]
ИПУ отопления нет, никто отродясь в тёплом доме электронагреватели не включал.[QUOTE]ДонКихот написал:
Энергосбыт не станет же двухтарифники покупать? Поставит простые[/QUOTE]
Большой статистики нет, но пока ставит двухтарифники.
[QUOTE]ДонКихот написал:
ОДПУ - чей, кстати?[/QUOTE]
[QUOTE]
[/QUOTE]
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления,[B][U] коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии[/U][/B], этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
[QUOTE]ДонКихот написал:
Потом ИПУ в этажном электрощите - опять собственность ГП[/QUOTE]
Это где-то записано? Не встречал или забыл.
Разноуровневые многоквартирные дома, Проблема утверждения размера платы.
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Нет, нельзя.
Это обсуждалось на форуме лет эдак семь назад.
Научитесь в поиск[/QUOTE]
Почему нельзя-то? КС, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 января 2018 г. N 5-П. Тут некоторая натяжка, ИМХО. Постановление КС было заточено в большей степени на возможность устанавливать разную оплату для разных категорий помещений (жилые-нежилые-гаражи).
Но я полагаю, что Постановление не запрещает говорить о разных категориях помещений и в трактовке "помещения в подъезде с лифтом - помещения в подъезде без лифта". А почему нет?
[CENTER]
[/CENTER]ИМХО.
Понятие "категория помещения", использованное КС, имеет конкретную трактовку только применительно к противопожарной теме. А в отношении "жилые-нежилые" или "в подъезде с лифтом - в подъезде без лифта" можно трактовать достаточно вольно, если слово "категория" понимать широко, а именно как совокупность существенных признаков.
#
ИМХО, не может какой-то вшивый договор управления противоречить прямому указанию ПП, да ещё и протрактованному ВС.
#
За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°С, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
И получается, что вполне можно вести речь о увеличении стоимости услуги для НЕчленов на размер уплачиваемого налога с денежных средств поступающих от нечлена для того, что-бы уравнять размер фактически получаемых средств от членов и нечленов...[/QUOTE]
И разумно, и нереально.
#
1.Как минимум, "скачок напряжения" должен быть зафиксирован. Для этого необходимо иметь соответствующее оборудование.
2. Подавляющее большинство "скачков" имеет не внешние, а внутридомовые причины: непротянутые или отгоревшие нули в электрощитовой.

Личный совет: ставить на входе в квартиру реле контроля напряжения. Его цена на два порядка меньше, чем цена техники, установленной в современной квартире.
ЗЫ. Я себе поставил и всем советую.
#
Добавить 15 к₽ и закрыть тему.
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
1. В ОДИ входят не только паркинги, но и крыши с подвалами. Так что ж туда, всех без разбора пускать?[/QUOTE]
Именно так. И я об этом же:[QUOTE]Ильич написал:
Мало ли что является ОИ. Балконная плита тоже ОИ. И что, кто-то поставит велосипед на чужой балкон? Как это можно себе представить?[/QUOTE]
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Так получилось, что у нас в самом начале был выбор - включить в состав МКД или вывести за пределы МКД. И ни разу не пожалели о таком решении.[/QUOTE]
Очень мудро. Но выбор бывает не всегда.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Глупо было общее имущество паркинга включать в общее имущество МКД.[/QUOTE]
Абсолютно согласен. Как не менее глупо, если владельцы м/мест, не имеющие квартир платят за лифт и мытье подъездов.
ЗЫ. На протяжении многих лет я анализировал удельные затраты (с кв.м) на содержание собственно жилой части дома и паркинга. Будете смеяться, но они (затраты) всегда получались довольно близкими. В паркинге довольно сложные и дорогие в обслуживании системы: пожаротушение, видеонаблюдение, вентиляция, всякие ворота и пр.
И в итоге при равной ставке с кв. м за СОиР особо-то никто не в проигрыше. Один год меняем приводы ворот, другой год - красим стены подъездов. Так на так.
#
[QUOTE]ykawka2015 написал:
Видимо я не совсем правильно сформулировала. В паспорте они называются "машино-место №_" каждое со своей площадью. Проезды и технические помещения на парковке оформлены как места общего пользования МКД.[/QUOTE]
ПП 354, ст. 43:
[I]объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику
[/I]
Обратите внимание на то, что площадь машино-места не учитывается.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
А для тех кто с шилом всегда найдется шило подлиннее.[/QUOTE]
Так ведь колесо само спустило...
#
Есть право, а есть практика. Владельцам машино-мест, не имеющим квартир в доме, нехер шляться по подъездам, а тем, у кого нет машино-мест, закрыт вход в паркинг. Это всё решается ключами, кодами доступа, правилами внутреннего распорядка и т.п. А принципиальные - ну найдётся один на сто (я таких не видывал), так ему соседи быстро мозги вправят. Мало ли что является ОИ. Балконная плита тоже ОИ. И что, кто-то поставит велосипед на чужой балкон? Как это можно себе представить?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас столько принципиальных жителей.[/QUOTE]
Для слишком принципиальных всегда находится шило в боковину шины. И камеры в этот день на ремонте.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
т.е. въезжать, проезжать и т.д.[/QUOTE]
Щас! купи парковку и катайся. Не было и не будет. В шею выгонят. Нехрен грязь возить.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
А зачем восстанавливать разметку МЕЖДУ?
Вы отграничивайте сами м/м от ОИ, от проездов.
Меж собой пусть сами рисуют[/QUOTE]
Можно и так.
А если по-хорошему, обычные расходы по содержанию, которые должны быть заложены в тариф.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
влечет практическую невозможность ограничить доступ в паркинг только для собственников машиномест. [/QUOTE]
А хрена ли посторонним там делать? Смотреть на чужие машины? У нас в доме - подземные гаражи в собственности. Проезды - ОИ. Я ни разу за 18 лет не видел ни одного безлошадного в подземке. Более того, у них нет и ключей от входа. А зачем они им?[QUOTE]Волжский парень написал:
если нет, то на нет и суда нет.[/QUOTE]
[URL=https://sofmix-shop.ru/catalog/resheniya_dlya_razmetki/kraski_dlya_razmetki/kraska-dlya-razmetky-parkovky/]https://sofmix-shop.ru/catalog/resheniya_dlya_razmetki/kraski_dlya_razmetki/kraska-dlya-razmetky-par..[/URL]
или
[URL=https://leroymerlin.ru/product/kraska-dlya-razmetki-dorog-belaya-5-kg-82174280/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F]https://leroymerlin.ru/product/kraska-dlya-razmetki-dorog-belaya-5-kg-82174280/?utm_referrer=https%3...[/URL]

300...500 рублей с машино-места? Жуткие деньги (бутылка средненькой водки). Я бы инициировал целевой разовый взнос и первым бы заплатил. Проблема выеденного яйца не стоит. Работу сделает дворник за зарплату.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
У ТС -штукатурка..[/QUOTE]
Зимой помещения не штукатурят? Это для меня новость, противоречащая моему жизненному опыту. Можно всё, читая инструкцию и следуя ей. Не на улице же....
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
зимой подъезд если проветриваемый, то не теплый,[/QUOTE]
Почему? Нет отопительных приборов? Нельзя поставить пару пушек?
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Боимся, что штукатурка  будет плохо сохнуть и потом вся отвалиться.[/QUOTE]
Вам лучше знать температурный режим в подъезде. Если тепло, то нет проблем. [QUOTE]о-хо-хо написал:
Когда начнутся мокрые процессы влажность в подьезде взлетит до небес и сохнуть все перестанет[/QUOTE]
В проветриваемом теплом помещении влажность зимой существенно меньше, чем летом.
#
[QUOTE]Криолофозавр написал:
А можете еще разъяснить пож-та   , согласно приказа минстроя 44/пр - сейчас при любой форме ОСС обязательно приложение - решения (бюллетени) собственников помещений голосования по повестке дня. Но ведь в ЖК РФ такой обязанности нет - там только указаны ОСС в виде заочного или очно-заочного и для них решения уже обязательны   . ТЫкните пальцем куда глянуть и уточнить точнее.  [/QUOTE]
Плохо читаете. Ст. 46 ЖК:..."Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_318797/dafccac84c950e10a24b409a3b3fe9f9f2c98792/#dst100013]требованиями[/URL], установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.... и далее."
Иными словами, Приказ 44 всё и определяет.
#
[QUOTE]DiziE написал:
Каким образом изменился порядок начисления платы за ГВС при наличии в доме ИПУ[/QUOTE]
ИПУ или ИТП?
#
[QUOTE]Guest написал:
В статье ошибка не "ч. 7 ст. 17 Федерального закона № 261-ФЗ", а "ч. 7 ст.    13    Федерального закона № 261-ФЗ".[/QUOTE]
Правильное замечание. Если технически возможно, надо бы исправить.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Вообще, я считаю дикостью такие "размазанные" оплаты. [/QUOTE]
Именно так. Разве что сроки...   Для меня проблемы нет: мы всю жизнь начисляем месяц в месяц "по факту".
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В этом договоре вообще нет ни слова о финансовой части, кроме того, что провайдер сам оплачивает потреблённую энергию.Я решила исправить данную ситуацию, а провайдер идёт в отказ, мол вот договор, мы вам ничего не должны.Сейчас составляю иск в суд [/QUOTE]
А иск-то о чём? Какие условия договора нарушил провайдер? Расторгните договор по решению ОСС, там же отголосуйте требование о возмездном предоставлении в пользование ОИ, подготовьте проект нового договора (всё это можно сделать допсоглашением, но суть от этого не меняется). И только после этого можно начинать разговоры с провайдером.
#
Насколько я понимаю, речь идёт о старом зависшем совершенно безграмотном (что дважды подтверждено  Правовым управлением) проекте. Движений по проекту (судя по сайту Думы) не видно. То, что проект ведёт к бардаку и дырам в стенах, - абсолютная истина.
Есть какая-то новая информация? Расплывчатая публикация в газете - единственный источник?
#
[QUOTE]саныч написал:
Решением собрания собственники отказываются от личных ИПУ и соглашаются, что новые ИПУ - собственность энергосбыта.[/QUOTE]
Я не очень понимаю, как человека решением ОСС можно заставить отказаться от собственности. Почему кому-то может очень хотеться иметь ИПУ в собственности? Потому, что  кому-то выгодно вообще не иметь ИПУ (сломать его). Я, например, плачу за электроэнергию по счётчику вдвое больше, чем платил бы по нормативу.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
И почему Вы уверены, что эти "помещения" как-то вообще МОЖНО завести в ГИС?[/QUOTE]
И как давно РСО получили возможность описывать помещения в ГИС?
#
В Свердловской области установка регуляторов с этого года - капремонт. О переходе на закрытые системы в старых домах можно забыть. Это практически нереально по куче причин: негде ставить, не хватит холодной воды (об этом почему-то никто не помнит), мгновенно погибнут трубы ГВС внутри дома, если они стальные и т.д. Да и нет обязательного требования для старых домов  (Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 438-Ф3 "О внесении изменений в Федеральный закон "О теплоснабжении"").

Вообще-то установка регулятора ГВС - дерьмо вопрос. Цена  российского регулятора (зависит от расхода) + арматура + переварить две трубы за один день - не так уж и дорого. Если спецсчёт по капремонту - вообще без проблем.
Лучше ставить какой-нибудь Данфосс, они не исчезли. Дороже, но несопоставимо надёжней.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
 Так кому принадлежат устанавливаемые гарантирующим поставщиком счетчики? Кто их собственник? [/QUOTE]
В нынешнем варианте законодательства - собственнику помещения. Без вариантов. [QUOTE]ДонКихот написал:
и я полагал, что кто-то восстановил свои теплосчетчики.[/QUOTE]
Попытки были. После прочтения памятки (о том, что это мероприятие себе в убыток) все желающие передумали.   "Старые" жильцы всё это давно знают. Дёргаются "новые", которые читают не разумные объяснения, а газеты.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Начнутся холода, и бесприборники включат электрообогреватели. А центральное отопление в своих квартирах отключат! У вас же ИПУ тепла работают?[/QUOTE]
ИПУ отопления нет, никто отродясь в тёплом доме электронагреватели не включал.[QUOTE]ДонКихот написал:
Энергосбыт не станет же двухтарифники покупать? Поставит простые[/QUOTE]
Большой статистики нет, но пока ставит двухтарифники.
[QUOTE]ДонКихот написал:
ОДПУ - чей, кстати?[/QUOTE]
[QUOTE]
[/QUOTE]
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления,[B][U] коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии[/U][/B], этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
[QUOTE]ДонКихот написал:
Потом ИПУ в этажном электрощите - опять собственность ГП[/QUOTE]
Это где-то записано? Не встречал или забыл.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Нет, нельзя.
Это обсуждалось на форуме лет эдак семь назад.
Научитесь в поиск[/QUOTE]
Почему нельзя-то? КС, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 января 2018 г. N 5-П. Тут некоторая натяжка, ИМХО. Постановление КС было заточено в большей степени на возможность устанавливать разную оплату для разных категорий помещений (жилые-нежилые-гаражи).
Но я полагаю, что Постановление не запрещает говорить о разных категориях помещений и в трактовке "помещения в подъезде с лифтом - помещения в подъезде без лифта". А почему нет?
[CENTER]
[/CENTER]ИМХО.
Понятие "категория помещения", использованное КС, имеет конкретную трактовку только применительно к противопожарной теме. А в отношении "жилые-нежилые" или "в подъезде с лифтом - в подъезде без лифта" можно трактовать достаточно вольно, если слово "категория" понимать широко, а именно как совокупность существенных признаков.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!