crm

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Парковка на придомовой территории
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вы просто будете сидеть[/QUOTE]
Нет, естественно. А я Вам и возражал-то по поводу сетевой организации. А Ваш экстремизм мне понятен. Сам такой. Отрезал бы нах (кто, когда - понятия не имею) и посмотрел на реакцию.
Что читаем на досуге?
 
На этом форуме каждый второй - шаман. А уж фокусников и ясновидящих - несть числа.
Парковка на придомовой территории
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
я Сетевая организация[/QUOTE]
Вы не погорячились?
[URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51030/]Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 06.05.2024) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг,[/URL]...
"сетевые организации" - организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_477097/0229a0f33f2ad77fa7e997af53909d9eeb80fe60/#dst100776]порядке[/URL] технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть;
Ремонт наружных откосов.
 
[QUOTE]саныч написал:
Тем более при замене оконной коробки нормальные люди меняют откосы. [/QUOTE]
Коллега, Вы с отливом не спутали? Откосы не меняют, их...  тут много вариантов: штукатурят, закрывают специальными профилями и т. п. Это наружные. А внутренние - тут уж хоть сусальным золотом.
Налогообложение в УК жилищной услуги при УСН, Налогообложение в УК жилищной услуги при УСН
 
[QUOTE]Максим Антипкин написал:
предлагать собственникам повысить тариф, чтобы хватило на налоги и расходы, которые тоже растут из-за роста зарплат, цен на товары и услуги подрядчиков?[/QUOTE]
А что, у УК вдруг появились какие-то "другие" деньги, кроме денег собственников?
Кворум ОСС, Подсчет голосов
 
[QUOTE]Валерий написал:
Пусть остаётся в назидание потомкам...[/QUOTE]
Ух....! Гора с плеч. А то напугали, уважаемый коллега.
ВС РФ: размещение информационных вывесок на фасаде домов должно быть бесплатным, однако при этом согласовано с собственниками помещений МКД
 
[QUOTE]Сергей Тихомиров написал:
Все перегородки, стены, окна, двери в квартире (включая дверцы встроенных шкафов и антресолей) - общее имущество по определению ст 36 ЖК РФ (ненесущие и несущие  ограждающие конструкции и их элементы). [/QUOTE]
Ну, тут Вы погорячились .В ст. 36 "ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного [B]дома". [/B]Так что меняйте унитазы и межкомнатные двери сколько угодно, не перенося их.
Кворум ОСС, Подсчет голосов
 
[QUOTE]Валерий написал:
Не соглашусь[/QUOTE]
Это, вообще говоря. напоминает г-на Шарикова.
Да не согласен я.
—С кем? С [S]Энгельсом или с Каутским [/S] ЖК или здравым смыслом?
—С обоими.

С чем не согласны-то, Валерий? С тем, что точка зрения № 2 - бред-бредовый? Или с тем, что количество голосов пропорционально площади в собственности? Или с таблицей умножения?

Кворум ОСС, Подсчет голосов
 
[QUOTE]Dom72 написал:
2)площадь собственников помещений которые приняли участие  в голосование/ на общую площадь МКД. Судья придерживается второго варианта, [/QUOTE]
Значит этот судья подлежит дисквалификации. На мыло, другими словами. Есть дома, в которых площадь холлов и прочих МОПов больше площади в собственности. Там что, кворум всегда меньше 50%?
Дворник поцарапал автомобиль пока косил траву, Собственник авто требует возмещения ущерба с УК
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
косим там по просьбе жителей[/QUOTE]
Просьба не обязанность. Некто косил траву по собственной инициативе. Причинно-следственная связь между работой и ущербом, а тем более - роль УК, ничем не обоснованы.
ВС РФ: размещение информационных вывесок на фасаде домов должно быть бесплатным, однако при этом согласовано с собственниками помещений МКД
 
Забавно: магазинская часть фасада не ОИ, а 0.5 кв. м под  окном, где собственник повесил кондиционер - ОИ.
ВС РФ: размещение информационных вывесок на фасаде домов должно быть бесплатным, однако при этом согласовано с собственниками помещений МКД
 
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
должно быть бесплатным[/QUOTE]
Всю жизнь так считал.
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]саныч написал:
. Исходя из того, что видим[/QUOTE]
Кто бы спорил. dfg  qws
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не через  гребенку, а на одной трубе.[/QUOTE]
Естественно. Поэтому, когда сливают воду в горшке, принимающий душ получает ожог 2-й степни.
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]саныч написал:
Да и в других городах я уверен до хр@на домов строят по старым схемам[/QUOTE]
Как говорил много лет назад мой учитель, "Вы думаете, а я знаю".
С абсолютной уверенностью могу сказать, что, например, в Екатеринбурге уже лет скоро 10 ежегодно вводится по 1 млн кв. м жилья, в котором все общедомовые коммуникации и ИПУ - в МОПах. За 100% ручаться не готов - могут быть исключения. За 90% (из того, что видел хоть вживую, хоть в и-нете от застройщиков) - ручаюсь.
Вправе ли РСО производить начисление платы по показаниям ИПУ по истечении срока поверки?
 
[QUOTE]Ирина66 написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], Нижегородская область. Потребитель не делала поверку ИПУ ХВС 2 года, потом всеж соизволила и согласно данных поверки и показаний за все эти 2 года потратила она смешные несколько кубов воды, хоть и жила. Мы ей не стали делать перерасчет норматива, ГЖИ сказала принимать показания поверенного счетчика и делать перерасчет.[/QUOTE]
И ничего вы не поделаете. Да, глупо. Таковы трактовки закона.
Вправе ли РСО производить начисление платы по показаниям ИПУ по истечении срока поверки?
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Даже если счётчик был снят и отремонтирован?[/QUOTE]
Нет. Ремонт и поверка - три большие разницы
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]саныч написал:
исторически в 99% домов в квартирах больше половины "метража" труб в зоне ответственности УК[/QUOTE]
Уже не совсем так. Жилой фонд за последние 25 лет в крупных городах практически удвоился (или около того). В современных домах доля метража в зоне ответственности УК стремится к нулю.
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]саныч написал:
очень умных собственников[/QUOTE]
Не бывает по определению. Неучи и горлопаны.
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ничего не мешает поставить на вводе в квартиру свой собственный вводной отсечной кран (который он может перекрывать хоть 10 раз в день), равно, как и поставить у себя свои ИПУ, поверить их, опечатать в УО, использовать как контрольные для сравнивания начислений.[/QUOTE]
Твоя моя не понимай. Негде ставить этот "свой собственный" кран. Труба из МОП идёт в полу, а на приборы (раковины, горшки и пр. стиральные машины) только торчат местные отводки.
Вправе ли РСО производить начисление платы по показаниям ИПУ по истечении срока поверки?
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
была б моя воля, [/QUOTE]
Век воли не видать...
Доступ жителей к приборам учета в местах общего пользования
 
Всё смешалось в доме....
Точнее, в новых домах. Счётчики ХВС и ГВС стоят в МОПах под ключом, зачастую подсоединены к автоматизированной системе сбора показаний. Открывать шкаф со счётчиками собственнику - а откуда у него ключ? Кто отвечает в этом случае за ПУ? В 354-м об этом нет ни слова - ПП в этой части безнадёжно устарело.

Тут хватает и конструктивных косяков. Видел дома, где в этих же шкафах в МОПах размещены отсечные краны, - перекрыть воду в квартире собственник сам не может даже при очевидной протечке. Нет у него в доступе отсечной арматуры кроме той, которая стоит на отдельных отводах.
Вправе ли РСО производить начисление платы по показаниям ИПУ по истечении срока поверки?
 
[QUOTE]Ирина66 написал:
ГЖИ нашей губернии[/QUOTE]
Какой? И пример, если можно.
Вправе ли РСО производить начисление платы по показаниям ИПУ по истечении срока поверки?
 
[QUOTE]нАвИ написал:
Может кто знает про повышающий коэффициент, он подлежит перерасчету или нет?
Срок поверки закончился, три месяца начисляется по средней, с четвертого месяца норматив плюс повышающий коэффициент. Через какое-то время собственник приносит результат поверки, если счётчик годен, то начисления делаем по показаниям, а всё, что было начислено по средней и нормативу встаёт в перерасчёт. А повышающий коэффициент должен идти в минус или всё, сам виноват? Я про тот случай, когда поверка сделана через 5, например, месяцев. Если она была сделана в первый месяц после окончания срока поверки, а принесли через полгода, там нет вопросов - перерасчёт надо делать.
[/QUOTE]
Полный перерасчёт. Сто раз обсуждали. Коэффициент - не коэффициент. Сколько всего насчитали минус по счётчику равно перерасчёт.
О кворуме ОСС, который необходим для подписания договора с УО от имени всех собственников председателем совета МКД
 
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Все т.к. мухлевать не хочу,  - увольняюсь ! [/QUOTE]
И это правильно! А то ведь приходится что-то читать, думать, с кем-то консультироваться. Ужас!
О кворуме ОСС, который необходим для подписания договора с УО от имени всех собственников председателем совета МКД
 
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Кворума на очной части ОСС никогда не бывает.[/QUOTE]
Жаль, уважаемый коллега - собрат по аватару, но, похоже у Вас превратное представление об ОСС. Как Вы справедливо заметили, "кворума на очной части ОСС никогда не бывает."
И знаете почему? Потому, что такого понятия "кворум на очной части ОСС" не существует. Хоть никто не пришёл, хоть все пришли....   Подробности и ликбез - ЖК РФ. Нужно тыкать в книжку пальчик.
Собственники против вывески магазина на стене дома
 
[QUOTE]саныч написал:
экономический интерес собственников вашего дома заключается в получении Вами денег от КБ[/QUOTE]
КБ для многих собственников - путеводная звезда и дом родной в одной бутылке. Руки прочь от КБ!
Cуд отправил на пересмотр дело об обязанности ТСЖ устранять аварии на наружной теплотрассе
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
. Должна ли РСО проверять компетентность лица, подписывающего договоры? В смысле, правомочность его действий в необходимом объеме.[/QUOTE]
В любом нормальном договоре пишут "в лице...., действующего на основании....."  И это основание: приказ о назначении/доверенность/устав ...  прилагают. Если не спрашивают, то идиоты, поскольку хрен знает кто нечто подписывает.
Перерасчет воды при наступлении поверки счетчика
 
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7[/URL]
Это уже обсуждалось. Я тоже когда-то был противником перерасчёта. Но... Человек предполагает, ВС располагает.
Перерасчет воды при наступлении поверки счетчика
 
Если счётчик всё время крутился и поверка подтвердила его исправность - принимать однозначно. Будете дёргаться - суд проиграете. Такие дела доходили до ВС.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вы просто будете сидеть[/QUOTE]
Нет, естественно. А я Вам и возражал-то по поводу сетевой организации. А Ваш экстремизм мне понятен. Сам такой. Отрезал бы нах (кто, когда - понятия не имею) и посмотрел на реакцию.
#
На этом форуме каждый второй - шаман. А уж фокусников и ясновидящих - несть числа.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
я Сетевая организация[/QUOTE]
Вы не погорячились?
[URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51030/]Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 06.05.2024) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг,[/URL]...
"сетевые организации" - организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии и осуществляют в установленном [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_477097/0229a0f33f2ad77fa7e997af53909d9eeb80fe60/#dst100776]порядке[/URL] технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть;
#
[QUOTE]саныч написал:
Тем более при замене оконной коробки нормальные люди меняют откосы. [/QUOTE]
Коллега, Вы с отливом не спутали? Откосы не меняют, их...  тут много вариантов: штукатурят, закрывают специальными профилями и т. п. Это наружные. А внутренние - тут уж хоть сусальным золотом.
#
[QUOTE]Максим Антипкин написал:
предлагать собственникам повысить тариф, чтобы хватило на налоги и расходы, которые тоже растут из-за роста зарплат, цен на товары и услуги подрядчиков?[/QUOTE]
А что, у УК вдруг появились какие-то "другие" деньги, кроме денег собственников?
#
[QUOTE]Валерий написал:
Пусть остаётся в назидание потомкам...[/QUOTE]
Ух....! Гора с плеч. А то напугали, уважаемый коллега.
#
[QUOTE]Сергей Тихомиров написал:
Все перегородки, стены, окна, двери в квартире (включая дверцы встроенных шкафов и антресолей) - общее имущество по определению ст 36 ЖК РФ (ненесущие и несущие  ограждающие конструкции и их элементы). [/QUOTE]
Ну, тут Вы погорячились .В ст. 36 "ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного [B]дома". [/B]Так что меняйте унитазы и межкомнатные двери сколько угодно, не перенося их.
#
[QUOTE]Валерий написал:
Не соглашусь[/QUOTE]
Это, вообще говоря. напоминает г-на Шарикова.
Да не согласен я.
—С кем? С [S]Энгельсом или с Каутским [/S] ЖК или здравым смыслом?
—С обоими.

С чем не согласны-то, Валерий? С тем, что точка зрения № 2 - бред-бредовый? Или с тем, что количество голосов пропорционально площади в собственности? Или с таблицей умножения?

#
[QUOTE]Dom72 написал:
2)площадь собственников помещений которые приняли участие  в голосование/ на общую площадь МКД. Судья придерживается второго варианта, [/QUOTE]
Значит этот судья подлежит дисквалификации. На мыло, другими словами. Есть дома, в которых площадь холлов и прочих МОПов больше площади в собственности. Там что, кворум всегда меньше 50%?
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
косим там по просьбе жителей[/QUOTE]
Просьба не обязанность. Некто косил траву по собственной инициативе. Причинно-следственная связь между работой и ущербом, а тем более - роль УК, ничем не обоснованы.
#
Забавно: магазинская часть фасада не ОИ, а 0.5 кв. м под  окном, где собственник повесил кондиционер - ОИ.
#
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
должно быть бесплатным[/QUOTE]
Всю жизнь так считал.
#
[QUOTE]саныч написал:
. Исходя из того, что видим[/QUOTE]
Кто бы спорил. dfg  qws
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не через  гребенку, а на одной трубе.[/QUOTE]
Естественно. Поэтому, когда сливают воду в горшке, принимающий душ получает ожог 2-й степни.
#
[QUOTE]саныч написал:
Да и в других городах я уверен до хр@на домов строят по старым схемам[/QUOTE]
Как говорил много лет назад мой учитель, "Вы думаете, а я знаю".
С абсолютной уверенностью могу сказать, что, например, в Екатеринбурге уже лет скоро 10 ежегодно вводится по 1 млн кв. м жилья, в котором все общедомовые коммуникации и ИПУ - в МОПах. За 100% ручаться не готов - могут быть исключения. За 90% (из того, что видел хоть вживую, хоть в и-нете от застройщиков) - ручаюсь.
#
[QUOTE]Ирина66 написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], Нижегородская область. Потребитель не делала поверку ИПУ ХВС 2 года, потом всеж соизволила и согласно данных поверки и показаний за все эти 2 года потратила она смешные несколько кубов воды, хоть и жила. Мы ей не стали делать перерасчет норматива, ГЖИ сказала принимать показания поверенного счетчика и делать перерасчет.[/QUOTE]
И ничего вы не поделаете. Да, глупо. Таковы трактовки закона.
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Даже если счётчик был снят и отремонтирован?[/QUOTE]
Нет. Ремонт и поверка - три большие разницы
#
[QUOTE]саныч написал:
исторически в 99% домов в квартирах больше половины "метража" труб в зоне ответственности УК[/QUOTE]
Уже не совсем так. Жилой фонд за последние 25 лет в крупных городах практически удвоился (или около того). В современных домах доля метража в зоне ответственности УК стремится к нулю.
#
[QUOTE]саныч написал:
очень умных собственников[/QUOTE]
Не бывает по определению. Неучи и горлопаны.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
ничего не мешает поставить на вводе в квартиру свой собственный вводной отсечной кран (который он может перекрывать хоть 10 раз в день), равно, как и поставить у себя свои ИПУ, поверить их, опечатать в УО, использовать как контрольные для сравнивания начислений.[/QUOTE]
Твоя моя не понимай. Негде ставить этот "свой собственный" кран. Труба из МОП идёт в полу, а на приборы (раковины, горшки и пр. стиральные машины) только торчат местные отводки.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
была б моя воля, [/QUOTE]
Век воли не видать...
#
Всё смешалось в доме....
Точнее, в новых домах. Счётчики ХВС и ГВС стоят в МОПах под ключом, зачастую подсоединены к автоматизированной системе сбора показаний. Открывать шкаф со счётчиками собственнику - а откуда у него ключ? Кто отвечает в этом случае за ПУ? В 354-м об этом нет ни слова - ПП в этой части безнадёжно устарело.

Тут хватает и конструктивных косяков. Видел дома, где в этих же шкафах в МОПах размещены отсечные краны, - перекрыть воду в квартире собственник сам не может даже при очевидной протечке. Нет у него в доступе отсечной арматуры кроме той, которая стоит на отдельных отводах.
#
[QUOTE]Ирина66 написал:
ГЖИ нашей губернии[/QUOTE]
Какой? И пример, если можно.
#
[QUOTE]нАвИ написал:
Может кто знает про повышающий коэффициент, он подлежит перерасчету или нет?
Срок поверки закончился, три месяца начисляется по средней, с четвертого месяца норматив плюс повышающий коэффициент. Через какое-то время собственник приносит результат поверки, если счётчик годен, то начисления делаем по показаниям, а всё, что было начислено по средней и нормативу встаёт в перерасчёт. А повышающий коэффициент должен идти в минус или всё, сам виноват? Я про тот случай, когда поверка сделана через 5, например, месяцев. Если она была сделана в первый месяц после окончания срока поверки, а принесли через полгода, там нет вопросов - перерасчёт надо делать.
[/QUOTE]
Полный перерасчёт. Сто раз обсуждали. Коэффициент - не коэффициент. Сколько всего насчитали минус по счётчику равно перерасчёт.
#
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Все т.к. мухлевать не хочу,  - увольняюсь ! [/QUOTE]
И это правильно! А то ведь приходится что-то читать, думать, с кем-то консультироваться. Ужас!
#
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Кворума на очной части ОСС никогда не бывает.[/QUOTE]
Жаль, уважаемый коллега - собрат по аватару, но, похоже у Вас превратное представление об ОСС. Как Вы справедливо заметили, "кворума на очной части ОСС никогда не бывает."
И знаете почему? Потому, что такого понятия "кворум на очной части ОСС" не существует. Хоть никто не пришёл, хоть все пришли....   Подробности и ликбез - ЖК РФ. Нужно тыкать в книжку пальчик.
#
[QUOTE]саныч написал:
экономический интерес собственников вашего дома заключается в получении Вами денег от КБ[/QUOTE]
КБ для многих собственников - путеводная звезда и дом родной в одной бутылке. Руки прочь от КБ!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
. Должна ли РСО проверять компетентность лица, подписывающего договоры? В смысле, правомочность его действий в необходимом объеме.[/QUOTE]
В любом нормальном договоре пишут "в лице...., действующего на основании....."  И это основание: приказ о назначении/доверенность/устав ...  прилагают. Если не спрашивают, то идиоты, поскольку хрен знает кто нечто подписывает.
#
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7[/URL]
Это уже обсуждалось. Я тоже когда-то был противником перерасчёта. Но... Человек предполагает, ВС располагает.
#
Если счётчик всё время крутился и поверка подтвердила его исправность - принимать однозначно. Будете дёргаться - суд проиграете. Такие дела доходили до ВС.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!