new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И зарплата индексируется, и прочее, прочее, прочее. Просто деньги считать надо уметь.[/QUOTE]
У вас какая-то особая арифметика. Из ничего ничего не бывает. Да и не нужно. Собственники (а в ТСЖ при добросовестной работе это сделать гораздо легче) должны понимать, что ничего не бывает бесплатно. Единственный вариант "консервации" тарифов - допдоходы: сдача чего-нибудь в аренду, размещение рекламы и т.п. Во всех других случаях филантропия вредна.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У меня например ТСЖ действительно тарифы не повышает и дополнительных строчек не появляется[/QUOTE]
Извините, не понял. Инфляция существует, зарплата индексируется, материалы и услуги дорожают. Если тариф не повышается несколько лет, то напрашивается вывод о том, что на старте этих нескольких лет деньги были лишними и расходовались  расточительно.
А иначе, не повышая тарифы на содержание, выжить нельзя. Да, можно год, от силы - два "держать" тариф. Но потом всё равно придётся догонять инфляцию. Я уже не вспоминаю о постоянно расширяющемся круге обязанностей. Вспомните ГИС, АДС, ртутные лампы, страхование ОПО и пр.   Это всё не бесплатно.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]burmistr написал:
обсуждается вопрос с введением для председателей ТСЖ обязанности сдавать на аттестат[/QUOTE]
По делу - надо: больно много всезнающих горлопанов.
По факту - плохо: сред толковых и без того мало желающих. Ну и как совместить с выборностью?
Стравливание воздуха с системы отопления
 
[QUOTE]Атос написал:
В соответствии с законом действует УК
Если нет УК то обязанности  исполнителя определяются заключенными договорами[/QUOTE]
Вряд ли в договоре написано больше, чем "система отопления МКД". Что в неё входит определено законом и разъяснено ВС. А договор не должен противоречить закону, поскольку в нём не написано "если иное не предусмотрено договором".
Стравливание воздуха с системы отопления
 
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Между собственниками и нами заключен договор подряда. Дом на непосредственном управление. Начался отопительный сезон, естественно в системе образовались воздушные пробки. Наши слесаря стравливают воздух и в подвале и на чардаке. Стояки горячие в квартирах, а батареи не продавливает. Обязаны ли мы спускать воду с системы пока батарея собственника не станет теплой. На батареях у них нет спускников.[/QUOTE]
Если перед батареями нет запорной арматуры, то батареи - ОИ. Извольте обеспечить их работоспособность. Если нет, то это вопрос доброй воли.

[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/#review]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/#review[/URL]

[I]При рассмотрении настоящего дела с учетом указанных выше норм законодательства и позиции Верховного Суда Российской Федерации судебные инстанции пришли к выводу о том, что для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств.[/I]

Замена квартирных автоматов
 
Проблема огромная как организационно, так и финансово. Организационно решить не сможете, потому что надо штробить стены, чтобы организовать вводы в квартиры. Ни один собственник на это не согласится. Штробить стены площадок и сверлить перекрытия (а потом - ремонт) = очень дорого. Проект - само собой... Полумерами тут не обойтись.
Бросьте эту затею.
Да, вот ещё что: судя по году постройки - алюминиевая проводка. Замена на медь + организация заземления.
И снова о вине управляющей организации…
 
Понравился заголовок. Я решил, что в УКашках теперь разливают... 22с
Госдума может пересмотреть условия включения отопления, - Сергей Пахомов
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], дошутитесь господа, они просто цены на газ поднимут, чтобы электричеством дешевле было греться.[/QUOTE]
Не волнует: у нас нет газа и не надо. Газ в МКД - страшное зло.
КР СОИ водоотведение по факту
 
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Только на протокол ОС, если нет то норматив[/QUOTE]
Дохлый номер. ОСС не может менять правила начисления платы за КУ.
Госдума может пересмотреть условия включения отопления, - Сергей Пахомов
 
Недалёкие люди страшно далеки от народа. Ужас!
[URL=https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=%D0%A5%D0%BE%D1%82%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%B6&action=edit&redlink=1]Хотьковский аграрный техникум[/URL] с красным дипломом.

+ специальность «Государственное и муниципальное управление»).

[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%B4%D0%B0%D1%82_%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85_%D0%BD%D0%B0%D1%83%D0%BA]Кандидат исторических наук[/URL] ([URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/2005_%D0%B3%D0%BE%D0%B4]2005 год[/URL]).

Собственник звонит в АДС на некачественную услугу, но не согласовывает время., Собственник звонит в АДС на некачественную услугу, но не согласовывает время.
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Когда они приезжали - нас не оповещали.[/QUOTE]
Вы же не первый день в ЖКХ, почему не подстраховаться и не провести анализ проб воды заблаговременно, наверняка ведь знали о проблеме?[/QUOTE]
Я этого не писал.
Собственник звонит в АДС на некачественную услугу, но не согласовывает время., Собственник звонит в АДС на некачественную услугу, но не согласовывает время.
 
Вы хотите неприятностей? Первое, что вы должны сделать, это анализ пробы на входе в дом. Если там тот же марганец, напишите претензию Водоканалу. Иначе всё повесят на вас.
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Ильич написал:
При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.[/QUOTE]
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Не проще. Они могут и на ЕРКЦ накатать исковое о понуждении сопровождать расчетый счет.[/QUOTE]
Как можно заставить, если русским по белому написано "по согласованию"?
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Но и исполнять его не обязано.[/QUOTE]
Тут проще, поскольку ст. 175 ЖК гласит:
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
А за что борьба? Цена вопроса?
Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ
 
Решающим фактором у нас является не время, а то, что "ночной" тариф применяется в выходные. Поэтому и "экономия" заметна.  Идея стимулирования / ограничения потребления для сглаживания суточных и недельных графиков плавно устаревает. Она имеет смысл в странах (Бельгия, Франция), где значительная доля энергии вырабатывается на АЭС , которые должны работать в базовом режиме. Для России это не столь важно.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]саныч написал:
Как мне их опровергнуть?.. Не подписать акт...[/QUOTE]
Поздно...  Или требовать обосновать: как, чем, методика, опись, протокол, отпечатки пальцев..
А иначе - попытка найти вчерашний день.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[I]В случае если повреждение пломб[/I][COLOR=#ff0000][SIZE=20pt][I] или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки,[/I][/SIZE][/COLOR][I] проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.
[/I]
И  какие вопросы? [I]
[/I]
Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ
 
[QUOTE]zom2000 написал:
В большинстве случаев 2-х 3-х тарифные приборы учета электрической энергии ведут как раз к большим тратам, если конечно вы не полуночник и все делаете исключительно ночью, особенно радуете соседей ночной уборкой и стиркой.[/QUOTE]
Это не так для нашего региона. У нас "ночной" тариф - в выходные и праздники круглые сутки. В итоге имеем примерно 50х50 расход "день-ночь". И двухтарифный счётчик окупается очень быстро.[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Как в свое время считали что прибор освещения + датчик движения экономит КР СОИ. При этом срок окупаемости превышал средний срок работы этого прибора и в итоге затраты на новый прибор превышали всю экономию.[/QUOTE]
Именно так. Мне лично вообще не нравится, когда вдруг вспыхивает свет перед носом. А при нынешних светодиодных лампах они могут гореть хоть круглые сутки: расход электроэнергии мизерный.
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
Мол из-за затопления потерял арендаторов и уже несколько месяцев не может сдать помещение.[/QUOTE]
Так это уже - коммерческое использование и ЗЗПП тихо умирает.
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
ВПРАВЕ ли мы отгораживать территорию?[/QUOTE]
Да. При соблюдении кучи условий, которые соблюсти трудно и/или денег стоит.
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
обслуживание м\п включено автоматически, раз он в доме имеется...[/QUOTE]
Вот вы и обслуживаете: смотрите, чтоб его не открывали.  А площадка ТКО есть? Если да, то вот вам и аргумент.
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
По порядку.
Тариф утверждён или применён городской? Если применён городской с м/проводами, а по факту их нет - попадалово. И собственник прав: услуга не оказывается, а деньги берутся. Если тариф утверждён - вопроса нет. Столько, сколько утвердили. Хоть с мусоропроводом, хоть с сортиром во дворе.
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
Переговоры. Решайте с советом дома, находите компромисс.[/QUOTE]
Это - универсально правильно.
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
Тут вопросов много:
-существует ли придомовая узаконенная территория, которая - ОИ?
- нет ли сервитутов?
По воротам и спецслужбам.
Coглacнo п. 71 Пpaвил пpoтивoпoжapнoгo peжимa в Poccийcкoй Фeдepaции , утвepждeнныx пocтaнoвлeниeм Пpaвитeльcтвa PФ oт [URL=https://alexlev.ru/]/[/URL] № 1479 «Oб утвepждeнии Пpaвил пpoтивoпoжapнoгo peжимa в Poccийcкoй Фeдepaции»
[I]система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.
[/I]
Так что всё не просто.

Если исполнение решения ОСС само по себе ведёт к нарушениям законодательства, то это и есть ответ на вопрос. А то завтра ОСС решит коноплю и мак на газоне посадить - красиво ведь! И что, бежать-выполнять? И тем не менее, надо разговаривать. Суд - дело затратное по времени с непредсказуемым результатом.
Как ВС РФ напомнил про дифференцированный размер платы. Дело А50-179/2019
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А почему судьба иска для управляйки была бы другой?[/QUOTE]
ИМХО, потому что КС (ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 января 2018 г. N 5-П) "узаконил" возможность различной платы за СОИ для ТСЖ и НУ.
Капитальный ремонт
 
ЖК ст. 44
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
....................................................................................................
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Кворум - см. статью 46
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
Окончательно перешли к подсчёту количества чертей на кончике иглы.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
Камера и регистратор (а также всевозможные мониторы, бесперебойники и пр.) - обычные расходники. Проживут лет 5...6, а там либо сдохнут, либо безнадёжно устареют. Так что имеем ту же метлу, только дорогостоящую и долгоиграющую.
А где и откуда выплывает переход права собственности - отдельный оговариваемый договором вопрос.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]саныч написал:
но ежемесячными платежами его "стоимость выкупается".[/QUOTE]
Откуда это следует? Оплачивая работу клининговой фирмы, я не претендую на то, что метла/швабра перейдут в мою собственность.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И зарплата индексируется, и прочее, прочее, прочее. Просто деньги считать надо уметь.[/QUOTE]
У вас какая-то особая арифметика. Из ничего ничего не бывает. Да и не нужно. Собственники (а в ТСЖ при добросовестной работе это сделать гораздо легче) должны понимать, что ничего не бывает бесплатно. Единственный вариант "консервации" тарифов - допдоходы: сдача чего-нибудь в аренду, размещение рекламы и т.п. Во всех других случаях филантропия вредна.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У меня например ТСЖ действительно тарифы не повышает и дополнительных строчек не появляется[/QUOTE]
Извините, не понял. Инфляция существует, зарплата индексируется, материалы и услуги дорожают. Если тариф не повышается несколько лет, то напрашивается вывод о том, что на старте этих нескольких лет деньги были лишними и расходовались  расточительно.
А иначе, не повышая тарифы на содержание, выжить нельзя. Да, можно год, от силы - два "держать" тариф. Но потом всё равно придётся догонять инфляцию. Я уже не вспоминаю о постоянно расширяющемся круге обязанностей. Вспомните ГИС, АДС, ртутные лампы, страхование ОПО и пр.   Это всё не бесплатно.
#
[QUOTE]burmistr написал:
обсуждается вопрос с введением для председателей ТСЖ обязанности сдавать на аттестат[/QUOTE]
По делу - надо: больно много всезнающих горлопанов.
По факту - плохо: сред толковых и без того мало желающих. Ну и как совместить с выборностью?
#
[QUOTE]Атос написал:
В соответствии с законом действует УК
Если нет УК то обязанности  исполнителя определяются заключенными договорами[/QUOTE]
Вряд ли в договоре написано больше, чем "система отопления МКД". Что в неё входит определено законом и разъяснено ВС. А договор не должен противоречить закону, поскольку в нём не написано "если иное не предусмотрено договором".
#
[QUOTE]vika12 написал:
Здравствуйте. Между собственниками и нами заключен договор подряда. Дом на непосредственном управление. Начался отопительный сезон, естественно в системе образовались воздушные пробки. Наши слесаря стравливают воздух и в подвале и на чардаке. Стояки горячие в квартирах, а батареи не продавливает. Обязаны ли мы спускать воду с системы пока батарея собственника не станет теплой. На батареях у них нет спускников.[/QUOTE]
Если перед батареями нет запорной арматуры, то батареи - ОИ. Извольте обеспечить их работоспособность. Если нет, то это вопрос доброй воли.

[URL=http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/#review]http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71338656/#review[/URL]

[I]При рассмотрении настоящего дела с учетом указанных выше норм законодательства и позиции Верховного Суда Российской Федерации судебные инстанции пришли к выводу о том, что для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств.[/I]

#
Проблема огромная как организационно, так и финансово. Организационно решить не сможете, потому что надо штробить стены, чтобы организовать вводы в квартиры. Ни один собственник на это не согласится. Штробить стены площадок и сверлить перекрытия (а потом - ремонт) = очень дорого. Проект - само собой... Полумерами тут не обойтись.
Бросьте эту затею.
Да, вот ещё что: судя по году постройки - алюминиевая проводка. Замена на медь + организация заземления.
#
Понравился заголовок. Я решил, что в УКашках теперь разливают... 22с
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], дошутитесь господа, они просто цены на газ поднимут, чтобы электричеством дешевле было греться.[/QUOTE]
Не волнует: у нас нет газа и не надо. Газ в МКД - страшное зло.
#
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
Только на протокол ОС, если нет то норматив[/QUOTE]
Дохлый номер. ОСС не может менять правила начисления платы за КУ.
#
Недалёкие люди страшно далеки от народа. Ужас!
[URL=https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=%D0%A5%D0%BE%D1%82%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%B6&action=edit&redlink=1]Хотьковский аграрный техникум[/URL] с красным дипломом.

+ специальность «Государственное и муниципальное управление»).

[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%B4%D0%B0%D1%82_%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85_%D0%BD%D0%B0%D1%83%D0%BA]Кандидат исторических наук[/URL] ([URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/2005_%D0%B3%D0%BE%D0%B4]2005 год[/URL]).

#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Когда они приезжали - нас не оповещали.[/QUOTE]
Вы же не первый день в ЖКХ, почему не подстраховаться и не провести анализ проб воды заблаговременно, наверняка ведь знали о проблеме?[/QUOTE]
Я этого не писал.
#
Вы хотите неприятностей? Первое, что вы должны сделать, это анализ пробы на входе в дом. Если там тот же марганец, напишите претензию Водоканалу. Иначе всё повесят на вас.
#
[QUOTE]Ильич написал:
При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.[/QUOTE]
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Не проще. Они могут и на ЕРКЦ накатать исковое о понуждении сопровождать расчетый счет.[/QUOTE]
Как можно заставить, если русским по белому написано "по согласованию"?
#
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Но и исполнять его не обязано.[/QUOTE]
Тут проще, поскольку ст. 175 ЖК гласит:
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
#
А за что борьба? Цена вопроса?
#
Решающим фактором у нас является не время, а то, что "ночной" тариф применяется в выходные. Поэтому и "экономия" заметна.  Идея стимулирования / ограничения потребления для сглаживания суточных и недельных графиков плавно устаревает. Она имеет смысл в странах (Бельгия, Франция), где значительная доля энергии вырабатывается на АЭС , которые должны работать в базовом режиме. Для России это не столь важно.
#
[QUOTE]саныч написал:
Как мне их опровергнуть?.. Не подписать акт...[/QUOTE]
Поздно...  Или требовать обосновать: как, чем, методика, опись, протокол, отпечатки пальцев..
А иначе - попытка найти вчерашний день.
#
[I]В случае если повреждение пломб[/I][COLOR=#ff0000][SIZE=20pt][I] или неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки,[/I][/SIZE][/COLOR][I] проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения последней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется к газопроводу, но не более чем за 6 месяцев.
[/I]
И  какие вопросы? [I]
[/I]
#
[QUOTE]zom2000 написал:
В большинстве случаев 2-х 3-х тарифные приборы учета электрической энергии ведут как раз к большим тратам, если конечно вы не полуночник и все делаете исключительно ночью, особенно радуете соседей ночной уборкой и стиркой.[/QUOTE]
Это не так для нашего региона. У нас "ночной" тариф - в выходные и праздники круглые сутки. В итоге имеем примерно 50х50 расход "день-ночь". И двухтарифный счётчик окупается очень быстро.[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Как в свое время считали что прибор освещения + датчик движения экономит КР СОИ. При этом срок окупаемости превышал средний срок работы этого прибора и в итоге затраты на новый прибор превышали всю экономию.[/QUOTE]
Именно так. Мне лично вообще не нравится, когда вдруг вспыхивает свет перед носом. А при нынешних светодиодных лампах они могут гореть хоть круглые сутки: расход электроэнергии мизерный.
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
Мол из-за затопления потерял арендаторов и уже несколько месяцев не может сдать помещение.[/QUOTE]
Так это уже - коммерческое использование и ЗЗПП тихо умирает.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
ВПРАВЕ ли мы отгораживать территорию?[/QUOTE]
Да. При соблюдении кучи условий, которые соблюсти трудно и/или денег стоит.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
обслуживание м\п включено автоматически, раз он в доме имеется...[/QUOTE]
Вот вы и обслуживаете: смотрите, чтоб его не открывали.  А площадка ТКО есть? Если да, то вот вам и аргумент.
#
По порядку.
Тариф утверждён или применён городской? Если применён городской с м/проводами, а по факту их нет - попадалово. И собственник прав: услуга не оказывается, а деньги берутся. Если тариф утверждён - вопроса нет. Столько, сколько утвердили. Хоть с мусоропроводом, хоть с сортиром во дворе.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
Переговоры. Решайте с советом дома, находите компромисс.[/QUOTE]
Это - универсально правильно.
#
Тут вопросов много:
-существует ли придомовая узаконенная территория, которая - ОИ?
- нет ли сервитутов?
По воротам и спецслужбам.
Coглacнo п. 71 Пpaвил пpoтивoпoжapнoгo peжимa в Poccийcкoй Фeдepaции , утвepждeнныx пocтaнoвлeниeм Пpaвитeльcтвa PФ oт [URL=https://alexlev.ru/]/[/URL] № 1479 «Oб утвepждeнии Пpaвил пpoтивoпoжapнoгo peжимa в Poccийcкoй Фeдepaции»
[I]система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники. Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.
[/I]
Так что всё не просто.

Если исполнение решения ОСС само по себе ведёт к нарушениям законодательства, то это и есть ответ на вопрос. А то завтра ОСС решит коноплю и мак на газоне посадить - красиво ведь! И что, бежать-выполнять? И тем не менее, надо разговаривать. Суд - дело затратное по времени с непредсказуемым результатом.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А почему судьба иска для управляйки была бы другой?[/QUOTE]
ИМХО, потому что КС (ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 января 2018 г. N 5-П) "узаконил" возможность различной платы за СОИ для ТСЖ и НУ.
#
ЖК ст. 44
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
....................................................................................................
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Кворум - см. статью 46
#
Окончательно перешли к подсчёту количества чертей на кончике иглы.
#
Камера и регистратор (а также всевозможные мониторы, бесперебойники и пр.) - обычные расходники. Проживут лет 5...6, а там либо сдохнут, либо безнадёжно устареют. Так что имеем ту же метлу, только дорогостоящую и долгоиграющую.
А где и откуда выплывает переход права собственности - отдельный оговариваемый договором вопрос.
#
[QUOTE]саныч написал:
но ежемесячными платежами его "стоимость выкупается".[/QUOTE]
Откуда это следует? Оплачивая работу клининговой фирмы, я не претендую на то, что метла/швабра перейдут в мою собственность.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!