new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет стоимости тепловой энергии для нежилых помещений без отопительных приборов, коммунальная услуга теплоснабжение
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
в которых  технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено  наличие приборов отопления,[/QUOTE]
Я лично, к сожалению и стыду, не знаю чёткого определения понятия "неотапливаемое помещение". Расскажу другую историю. Не совсем по теме, но рядом.
Вопрос касается правомерности установки теплосчётчиков. В нашем доме своеобразная система отопления. Она как бы горизонтальная, но стояк проходит не по лестничной клетке, а в центре квартиры.  Поэтому, даже если счётчик показывает "0", квартира вполне себе от стояка греется. А если рядом поставить маленький вентилятор - тем более. Я был категорическим противником установки ИПУ отопления, но изначально 30% собственников их поставили. Ну поставили и наплевать. Мы их (ИПУ) показания учитывали. Потом у кого-то счётчик сломался, кому-то стало ясно, что выигрыш нулевой...   А потом появилась редакция ПП 354, где  ИПУ учитывались по принципу " у всех или ни у кого". И вопрос умер: сейчас счётчиков нет, чему я безмерно рад. Но проблема осталась: как учитывать неучитываемое - расход тепла от стояка.
С транзитной трубой ровно то же самое. Её можно заизолировать, а можно вполне себе использовать (вентилятор). Поэтому до тех пор, пока чётко не определено, каким является помещение, через которое проходит труба: отапливаемым или нет,  корректного решения не будет.
Если кто-то знает ответ, поделитесь, пожалуйста.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
сами обосновали необходимость работ, сами оценили, сами инициировали ОСС и утвердили расходы, сами у себя заказали, сами сделали, сами  у себя приняли....ерунда[/QUOTE]
Казалось бы, так. Но формально оценили и стали заказчиком собственники.[QUOTE]альтернатива 555 написал:
сейчас там работает прокуратура...[/QUOTE]
Вот от этого и предостерегаю.
Расчет стоимости тепловой энергии для нежилых помещений без отопительных приборов, коммунальная услуга теплоснабжение
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
У нас в регионе нет отопления на общедомовые нужды.[/QUOTE]
Его нет нигде. В ПП 354 такой термин не используется. Но символ Vодн есть. Я это называю "псевдоОДН" Это та составляющая, которая идёт на отопление МОП, по сути. И её платят все и всегда, за исключением последних изменений, касающихся тех МКД, где МОП не отапливаются (ПП 1018).
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
И вообще мне схема не нравится. Потом вылезут косяки. Жители привлекут УК, чтобы эти косяки зафиксировать/описать, поскольку грамотных жителей нет.. И УК будет актировать брак УК. Ну-ну...

Возвращаясь к вопросу, думаю, что придётся писать в банк очень внятное письмо (пробовал - помогает), дескать УК - только владелец счёта, а реально им распоряжаются собственники (ЖК + протокол), которые выбрали УК исполнителем работ по договору КР, и т. д.
Изменено: Ильич - 21.12.2021 18:04:59
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Если банк отказывается проводить платеж, он должен указать причину, какая нормативка нарушена. По вашему мнению УК "поражена в правах" и не может проводить работы по кап.ремонту, т.к. на неё собственниками возложена обязанность ведения счета кап.ремонта?[/QUOTE]
Может. Только клерки в банке тупые. Им проще тормозить, чем платить. Ещё раз: нужно консультироваться.  Не проще через ОСС выбрать какую-нибудь дружественную организацию?
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
И что в этом такого ужасного?[/QUOTE]
Сходите в банк, поговорите. Только учтите, что проводить платёж по КР в СБ будет клерк в другом городе, которого надо ещё убедить хотя бы ваш местный закон про КР прочитать. Он ничего, кроме внутренних инструкций и ЖК, в глаза не видел.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Платежное поручение подписывает директор УК, вернее тот, кто имеет на это право, согласно правилам ведения спец.счета кап.ремонта.[/QUOTE]
4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов....
Т.е УК платит УК.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
платежное поручение на перевод денег со спец.счета [/QUOTE]
Кто этот документ подписывает своей эл. подписью? Жилец дома?
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
Тут у коллег есть некоторая иллюзия по поводу некоего уполномоченного от дома. Его банк знать не знает и в глаза не видел. Платёжное поручение подписывает не эта личность, а тот, кто имеет подпись, признаваемую банком. Вот и получится, что директор УК платит сам себе. ИНН плательщика и получателя совпадут. Криво, ИМХО.
Расчет стоимости тепловой энергии для нежилых помещений без отопительных приборов, коммунальная услуга теплоснабжение
 
в лоб по 3(6) при [SIZE=16pt]V[SIZE=6pt]i [SIZE=12pt]= 0.[/SIZE][/SIZE][/SIZE]
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
[QUOTE]sokolik26rus написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Хотел бы я посмотреть на банк, который пропустит договор, где УК - заказчик, глядя на протокол ОСС, где написано, что УК - исполнитель.[/QUOTE]
По договору подряда заказчиком выступают собственники помещений в мкд в лице уполномоченного представителя Иванова И.И. который выбран на ОСС для заключения договора подряда, Подрядчиком будет УК, которая и является владельцем специального счета по формированию взноса на капитальный ремонт общего имущества в мкд, таким образом Заказчик и Подрядчик не совпадают.[/QUOTE]
И дальше с р/счёта, открытого на имя юрлица, деньги перечисляются на другой р/счёт, открытый на имя этого же юрлица. Не смешите банк.
Придумайте другую конструкцию, а то утрахаетесь уговаривать банк. Хотя бы проговорите с ними заранее.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
Хотел бы я посмотреть на банк, который пропустит договор, где УК - заказчик, глядя на протокол ОСС, где написано, что УК - исполнитель.
Расчет стоимости тепловой энергии для нежилых помещений без отопительных приборов, коммунальная услуга теплоснабжение
 
[QUOTE]sokolik26rus написал:
невозможно считать отдельно для подвального этажа и первого этажа, если помещение является одним целым и стоит на кадастровом учете как единый объект недвижимости?[/QUOTE]
Вы сами ответили. У РСО нет основания разделять помещение на отапливаемую и неотапливаемую части. Его (помещение) надо переописать, разделив, и переоформить.
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Di@mond написал:
это уже второе с этой повесткой([/QUOTE]
Нет. У вас не было собрания с вопросом повестки "Выбор способа управления". А если был, то вы по нему решения в чистом виде не принимали.
Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
[QUOTE]Клабер написал:
Нужно ли согласие собственников через собрание для того чтобы в подвале стояли контейнеры для сбора ламп?[/QUOTE]
ИМХО, да.
Смена ТСЖ на УК
 
[QUOTE]Атос написал:
Ну так самое главное вы  не приняли[/QUOTE]
Именно так.
Смена ТСЖ на УК
 
Какую УК - дело двадцатое. Нужно выбрать форму управления.
Обращение с ТКО для собственников кладовок, Расчеты за ТКО по кладовкам
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Метры производят ТКО. Зато просто считать. Молодцы.[/QUOTE]
Так онож  всё время и было именно так.[/QUOTE]
Кто бы спорил. Однако сейчас не всюду так. Кое-где и с носа.
Обращение с ТКО для собственников кладовок, Расчеты за ТКО по кладовкам
 
[QUOTE]Атос написал:
в Москве Собственники  недвижимости(любой) по  количеству метров[/QUOTE]
Метры производят ТКО. Зато просто считать. Молодцы.
Обращение с ТКО для собственников кладовок, Расчеты за ТКО по кладовкам
 
[QUOTE]Атос написал:
ДАДА[/QUOTE]
1 Первое "да" - да.
2. Второе "да" - не факт. Есть города, где РО не выставляет плату за ТКО по подземным гаражам. И если они считают, и правильно, что мусор формирует собственник, а не его помещение, то уж кладовка не источник ТКО.
Выбор кредитной организации, ОСС уполномочило выбрать кредитную организацию УО-избранному владельцу спецсчёта . Регопер артачится!
 
Удачи и с наступающим! qws
Выбор кредитной организации, ОСС уполномочило выбрать кредитную организацию УО-избранному владельцу спецсчёта . Регопер артачится!
 
К мнению эксперта стоит прислушаться, особенно к [QUOTE]Алексеич написал:
нужно быть готовыми к отстаиванию своей позиции в суде[/QUOTE]
Поэтому не тратьте время, быстренько отголосуйте выбор кредитной организации. На вас кто наехал, РО? Так он сделал это в рамках своих полномочий. Вот и согласуйте с ними формулировку.
По мне, так[QUOTE]Алексеич написал:
Отменить то низзя, а вот уточнить мозя??[/QUOTE]
ни на чём не основано. ОСС может хоть уточнить, хоть изменить, хоть отменить то, что в его компетенции. А ГЖИ вообще наплевать на это: ваш выбор в пределах ваших полномочий.
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] пишет:
Но поскольку он горлопан, идиот и демагог, у него есть сторонники.[/QUOTE]
Не ожидал, Ильич! Прям снобизм какой-то!

А в члены ТСЖ тоже нужно принимать по какому-то цензу? Или дать право исключать, как из Партии.

Горлопаны, идиоты и демагоги, да еще со сторонниками - это срез собственников, членов ТСЖ. "МеньшИнства". Если меньшинства - то чего их бояться, при демократическом централизме-то? А если большинство - то ТСЖ заслуживает этого правления.
[/QUOTE]
Это не снобизм, а опыт.  Когда горлопаны и идиоты приходят к власти, вода начинает течь из розеток. И это тоже опыт человечества. Потом все прозревают. Но потом. А жизнь коротка.[QUOTE]ДонКихот написал:
работающее правление, коллегиальный орган управления, исполнительный орган???[/QUOTE]
Легко. И работает.
Выбор кредитной организации, ОСС уполномочило выбрать кредитную организацию УО-избранному владельцу спецсчёта . Регопер артачится!
 
[QUOTE]Алексеич написал:
чем за реализацию принятого решения. [/QUOTE]
Какого решения? Незаконного? Так ОСС может и войну Гондурасу объявить. Но боюсь, что Шойгу войска туда не направит.
Ну, как открыт, так может быть и закрыт. Банк не имел права его открывать. Собственники банк не выбрали, поскольку не выбирали. А то решение, которое они приняли, ИМХО, ничтожно, поскольку [I]принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания[/I] [I].[/I] (Про исчисление срока давности разбираться лень). Так что быстренько проводите ОСС - не такая уж проблема. А уж в каком банке - "на усмотрение регионального оператора."
Правовой нигилизм наказуем, увы.
Успеха и удачи в Вашей борьбе! Но на ОСС Вы потратите меньше, чем на борьбу, сил.
Выбор кредитной организации, ОСС уполномочило выбрать кредитную организацию УО-избранному владельцу спецсчёта . Регопер артачится!
 
[QUOTE]Алексеич написал:
уже четыре спецсчёта с такой формулировкой открыты [/QUOTE]
Не очень понятно, как это удалось. ИМХО, РО прав (как это ни прискорбно).
Читаем ЖК. Ст. 170:
[I]4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196679/#dst100071][I]счете[/I][/URL][I], решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [/I][U][I]должны быть определены[/I][/U][I]:[/I]

[I]1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;[/I]

[I]2) - 3) утратили силу. - Федеральный [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_294857/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100144][I]закон[/I][/URL][I] от 29.06.2015 N 176-ФЗ;[/I]

[I](см. текст в предыдущей [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/79ef636f9ef4c612a570bbf76ea9fa860202e865/#][I]редакции[/I][/URL][I])[/I]

[I]4) владелец специального счета;[/I]

[I]5) [/I][U][I]кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.[/I][/U][I] Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. [/I][U][I]В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и [/I][/U][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_373476/1780d8e63af4f0192183050bd55353e83d895085/#dst294][U][I]части 2 статьи 176[/I][/U][/URL][U][I] настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
[/I][/U]
Обратите внимание: ОСС и только ОСС выбирает банк. А если не выбрали, то это делает РО.
 [U][I]
[/I][/U]

Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ну, Александр Ильич, так любую инициативу можно довести до абсурда и полностью замотать вопрос (хотя, иногда это бывает очень даже полезно)[/QUOTE]
Конкретная ситуация (видел такие, нас пока Бог миловал). Есть работоспособное правление и есть рвущийся (-ая) горлопан, который:
а) дурак;
б) склочник;
в) см а).
С ним какать на одном гектаре никто не хочет - не то что обсуждать рабочие вопросы. Но поскольку он горлопан, идиот и демагог, у него есть сторонники. Ну и на фиг он нужен в правлении (а могут сдуру и выбрать). И что - собственными руками работоспособное правление (как инициатор собрания) его будет вносить в список? А зачем? Рвёшься к власти - научись её брать. Пусть сам поработает и организует своё собрание с кворумом, председателем, протоколом и пр. А то все горазды на чужом чём-нибудь бесплатно ездить.
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
Хочешь в правление - собирай своё собрание.
Косяки законодательства и информационных систем.
 
Всем давно всё известно. Или троллинг, или...  Нет смысла.
Косяки законодательства и информационных систем.
 
[QUOTE]eti18rus написал:
я не филолог ни разу))) понимаю что в голову вдолбили 2/3 "за", а оно правильно???[/QUOTE]
Оно правильно. 2/3 = 0.66666(6). Периодические дроби в школе проходили? Или стихи в детстве:
[I]И вышло у меня в ответе: Два землекопа и две трети.[/I]
Косяки законодательства и информационных систем.
 
[QUOTE]eti18rus написал:
мнения филологов и жкхшников разошлись,[/QUOTE]
[I]Ну на «разойтись» — я, кстати, сразу согласился,
[/I][I]И разошелся, ну, то есть, расходился. В.С, Высоцкий.[/I]


Как филолог филологу: не занимайтесь хернёй. Если произошло ударение, идите к врачу. Или в школу - учиться.
PS. Взглянул историю Ваших, уважаемый eti18rus, постов. Вам не удалось [U]ни разу [/U]правильно расставить знаки препинания (не ударения - нет такого понятия в синтаксисе родного для Вас (?) русского языка. См. [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5[/URL] ).
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
в которых  технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено  наличие приборов отопления,[/QUOTE]
Я лично, к сожалению и стыду, не знаю чёткого определения понятия "неотапливаемое помещение". Расскажу другую историю. Не совсем по теме, но рядом.
Вопрос касается правомерности установки теплосчётчиков. В нашем доме своеобразная система отопления. Она как бы горизонтальная, но стояк проходит не по лестничной клетке, а в центре квартиры.  Поэтому, даже если счётчик показывает "0", квартира вполне себе от стояка греется. А если рядом поставить маленький вентилятор - тем более. Я был категорическим противником установки ИПУ отопления, но изначально 30% собственников их поставили. Ну поставили и наплевать. Мы их (ИПУ) показания учитывали. Потом у кого-то счётчик сломался, кому-то стало ясно, что выигрыш нулевой...   А потом появилась редакция ПП 354, где  ИПУ учитывались по принципу " у всех или ни у кого". И вопрос умер: сейчас счётчиков нет, чему я безмерно рад. Но проблема осталась: как учитывать неучитываемое - расход тепла от стояка.
С транзитной трубой ровно то же самое. Её можно заизолировать, а можно вполне себе использовать (вентилятор). Поэтому до тех пор, пока чётко не определено, каким является помещение, через которое проходит труба: отапливаемым или нет,  корректного решения не будет.
Если кто-то знает ответ, поделитесь, пожалуйста.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
сами обосновали необходимость работ, сами оценили, сами инициировали ОСС и утвердили расходы, сами у себя заказали, сами сделали, сами  у себя приняли....ерунда[/QUOTE]
Казалось бы, так. Но формально оценили и стали заказчиком собственники.[QUOTE]альтернатива 555 написал:
сейчас там работает прокуратура...[/QUOTE]
Вот от этого и предостерегаю.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
У нас в регионе нет отопления на общедомовые нужды.[/QUOTE]
Его нет нигде. В ПП 354 такой термин не используется. Но символ Vодн есть. Я это называю "псевдоОДН" Это та составляющая, которая идёт на отопление МОП, по сути. И её платят все и всегда, за исключением последних изменений, касающихся тех МКД, где МОП не отапливаются (ПП 1018).
#
И вообще мне схема не нравится. Потом вылезут косяки. Жители привлекут УК, чтобы эти косяки зафиксировать/описать, поскольку грамотных жителей нет.. И УК будет актировать брак УК. Ну-ну...

Возвращаясь к вопросу, думаю, что придётся писать в банк очень внятное письмо (пробовал - помогает), дескать УК - только владелец счёта, а реально им распоряжаются собственники (ЖК + протокол), которые выбрали УК исполнителем работ по договору КР, и т. д.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Если банк отказывается проводить платеж, он должен указать причину, какая нормативка нарушена. По вашему мнению УК "поражена в правах" и не может проводить работы по кап.ремонту, т.к. на неё собственниками возложена обязанность ведения счета кап.ремонта?[/QUOTE]
Может. Только клерки в банке тупые. Им проще тормозить, чем платить. Ещё раз: нужно консультироваться.  Не проще через ОСС выбрать какую-нибудь дружественную организацию?
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
И что в этом такого ужасного?[/QUOTE]
Сходите в банк, поговорите. Только учтите, что проводить платёж по КР в СБ будет клерк в другом городе, которого надо ещё убедить хотя бы ваш местный закон про КР прочитать. Он ничего, кроме внутренних инструкций и ЖК, в глаза не видел.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Платежное поручение подписывает директор УК, вернее тот, кто имеет на это право, согласно правилам ведения спец.счета кап.ремонта.[/QUOTE]
4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов....
Т.е УК платит УК.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
платежное поручение на перевод денег со спец.счета [/QUOTE]
Кто этот документ подписывает своей эл. подписью? Жилец дома?
#
Тут у коллег есть некоторая иллюзия по поводу некоего уполномоченного от дома. Его банк знать не знает и в глаза не видел. Платёжное поручение подписывает не эта личность, а тот, кто имеет подпись, признаваемую банком. Вот и получится, что директор УК платит сам себе. ИНН плательщика и получателя совпадут. Криво, ИМХО.
#
в лоб по 3(6) при [SIZE=16pt]V[SIZE=6pt]i [SIZE=12pt]= 0.[/SIZE][/SIZE][/SIZE]
#
[QUOTE]sokolik26rus написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Хотел бы я посмотреть на банк, который пропустит договор, где УК - заказчик, глядя на протокол ОСС, где написано, что УК - исполнитель.[/QUOTE]
По договору подряда заказчиком выступают собственники помещений в мкд в лице уполномоченного представителя Иванова И.И. который выбран на ОСС для заключения договора подряда, Подрядчиком будет УК, которая и является владельцем специального счета по формированию взноса на капитальный ремонт общего имущества в мкд, таким образом Заказчик и Подрядчик не совпадают.[/QUOTE]
И дальше с р/счёта, открытого на имя юрлица, деньги перечисляются на другой р/счёт, открытый на имя этого же юрлица. Не смешите банк.
Придумайте другую конструкцию, а то утрахаетесь уговаривать банк. Хотя бы проговорите с ними заранее.
#
Хотел бы я посмотреть на банк, который пропустит договор, где УК - заказчик, глядя на протокол ОСС, где написано, что УК - исполнитель.
#
[QUOTE]sokolik26rus написал:
невозможно считать отдельно для подвального этажа и первого этажа, если помещение является одним целым и стоит на кадастровом учете как единый объект недвижимости?[/QUOTE]
Вы сами ответили. У РСО нет основания разделять помещение на отапливаемую и неотапливаемую части. Его (помещение) надо переописать, разделив, и переоформить.
#
[QUOTE]Di@mond написал:
это уже второе с этой повесткой([/QUOTE]
Нет. У вас не было собрания с вопросом повестки "Выбор способа управления". А если был, то вы по нему решения в чистом виде не принимали.
#
[QUOTE]Клабер написал:
Нужно ли согласие собственников через собрание для того чтобы в подвале стояли контейнеры для сбора ламп?[/QUOTE]
ИМХО, да.
#
[QUOTE]Атос написал:
Ну так самое главное вы  не приняли[/QUOTE]
Именно так.
#
Какую УК - дело двадцатое. Нужно выбрать форму управления.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Метры производят ТКО. Зато просто считать. Молодцы.[/QUOTE]
Так онож  всё время и было именно так.[/QUOTE]
Кто бы спорил. Однако сейчас не всюду так. Кое-где и с носа.
#
[QUOTE]Атос написал:
в Москве Собственники  недвижимости(любой) по  количеству метров[/QUOTE]
Метры производят ТКО. Зато просто считать. Молодцы.
#
[QUOTE]Атос написал:
ДАДА[/QUOTE]
1 Первое "да" - да.
2. Второе "да" - не факт. Есть города, где РО не выставляет плату за ТКО по подземным гаражам. И если они считают, и правильно, что мусор формирует собственник, а не его помещение, то уж кладовка не источник ТКО.
#
Удачи и с наступающим! qws
#
К мнению эксперта стоит прислушаться, особенно к [QUOTE]Алексеич написал:
нужно быть готовыми к отстаиванию своей позиции в суде[/QUOTE]
Поэтому не тратьте время, быстренько отголосуйте выбор кредитной организации. На вас кто наехал, РО? Так он сделал это в рамках своих полномочий. Вот и согласуйте с ними формулировку.
По мне, так[QUOTE]Алексеич написал:
Отменить то низзя, а вот уточнить мозя??[/QUOTE]
ни на чём не основано. ОСС может хоть уточнить, хоть изменить, хоть отменить то, что в его компетенции. А ГЖИ вообще наплевать на это: ваш выбор в пределах ваших полномочий.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] пишет:
Но поскольку он горлопан, идиот и демагог, у него есть сторонники.[/QUOTE]
Не ожидал, Ильич! Прям снобизм какой-то!

А в члены ТСЖ тоже нужно принимать по какому-то цензу? Или дать право исключать, как из Партии.

Горлопаны, идиоты и демагоги, да еще со сторонниками - это срез собственников, членов ТСЖ. "МеньшИнства". Если меньшинства - то чего их бояться, при демократическом централизме-то? А если большинство - то ТСЖ заслуживает этого правления.
[/QUOTE]
Это не снобизм, а опыт.  Когда горлопаны и идиоты приходят к власти, вода начинает течь из розеток. И это тоже опыт человечества. Потом все прозревают. Но потом. А жизнь коротка.[QUOTE]ДонКихот написал:
работающее правление, коллегиальный орган управления, исполнительный орган???[/QUOTE]
Легко. И работает.
#
[QUOTE]Алексеич написал:
чем за реализацию принятого решения. [/QUOTE]
Какого решения? Незаконного? Так ОСС может и войну Гондурасу объявить. Но боюсь, что Шойгу войска туда не направит.
Ну, как открыт, так может быть и закрыт. Банк не имел права его открывать. Собственники банк не выбрали, поскольку не выбирали. А то решение, которое они приняли, ИМХО, ничтожно, поскольку [I]принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания[/I] [I].[/I] (Про исчисление срока давности разбираться лень). Так что быстренько проводите ОСС - не такая уж проблема. А уж в каком банке - "на усмотрение регионального оператора."
Правовой нигилизм наказуем, увы.
Успеха и удачи в Вашей борьбе! Но на ОСС Вы потратите меньше, чем на борьбу, сил.
#
[QUOTE]Алексеич написал:
уже четыре спецсчёта с такой формулировкой открыты [/QUOTE]
Не очень понятно, как это удалось. ИМХО, РО прав (как это ни прискорбно).
Читаем ЖК. Ст. 170:
[I]4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196679/#dst100071][I]счете[/I][/URL][I], решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [/I][U][I]должны быть определены[/I][/U][I]:[/I]

[I]1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;[/I]

[I]2) - 3) утратили силу. - Федеральный [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_294857/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100144][I]закон[/I][/URL][I] от 29.06.2015 N 176-ФЗ;[/I]

[I](см. текст в предыдущей [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/79ef636f9ef4c612a570bbf76ea9fa860202e865/#][I]редакции[/I][/URL][I])[/I]

[I]4) владелец специального счета;[/I]

[I]5) [/I][U][I]кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.[/I][/U][I] Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. [/I][U][I]В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и [/I][/U][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_373476/1780d8e63af4f0192183050bd55353e83d895085/#dst294][U][I]части 2 статьи 176[/I][/U][/URL][U][I] настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
[/I][/U]
Обратите внимание: ОСС и только ОСС выбирает банк. А если не выбрали, то это делает РО.
 [U][I]
[/I][/U]

#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Ну, Александр Ильич, так любую инициативу можно довести до абсурда и полностью замотать вопрос (хотя, иногда это бывает очень даже полезно)[/QUOTE]
Конкретная ситуация (видел такие, нас пока Бог миловал). Есть работоспособное правление и есть рвущийся (-ая) горлопан, который:
а) дурак;
б) склочник;
в) см а).
С ним какать на одном гектаре никто не хочет - не то что обсуждать рабочие вопросы. Но поскольку он горлопан, идиот и демагог, у него есть сторонники. Ну и на фиг он нужен в правлении (а могут сдуру и выбрать). И что - собственными руками работоспособное правление (как инициатор собрания) его будет вносить в список? А зачем? Рвёшься к власти - научись её брать. Пусть сам поработает и организует своё собрание с кворумом, председателем, протоколом и пр. А то все горазды на чужом чём-нибудь бесплатно ездить.
#
Хочешь в правление - собирай своё собрание.
#
Всем давно всё известно. Или троллинг, или...  Нет смысла.
#
[QUOTE]eti18rus написал:
я не филолог ни разу))) понимаю что в голову вдолбили 2/3 "за", а оно правильно???[/QUOTE]
Оно правильно. 2/3 = 0.66666(6). Периодические дроби в школе проходили? Или стихи в детстве:
[I]И вышло у меня в ответе: Два землекопа и две трети.[/I]
#
[QUOTE]eti18rus написал:
мнения филологов и жкхшников разошлись,[/QUOTE]
[I]Ну на «разойтись» — я, кстати, сразу согласился,
[/I][I]И разошелся, ну, то есть, расходился. В.С, Высоцкий.[/I]


Как филолог филологу: не занимайтесь хернёй. Если произошло ударение, идите к врачу. Или в школу - учиться.
PS. Взглянул историю Ваших, уважаемый eti18rus, постов. Вам не удалось [U]ни разу [/U]правильно расставить знаки препинания (не ударения - нет такого понятия в синтаксисе родного для Вас (?) русского языка. См. [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5]https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5[/URL] ).

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!