crm

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Поверка ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
следовательно весь ОДПУ к расчетам не принимается. Меня вот и возмущает - зачем это было делать? [/QUOTE]
Так ведь есть вариант : [URL=https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/neskolko-sistem-otopleniya-v-mkd-zoopark-neponyatnykh-situatsiy-pri-raschyete-platy/]https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/neskolko-sistem-otopleniya-v-mkd-zoopark-neponyatnykh-si...[/URL]
Поверка ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
И ГЖИ будет постоянно штрафовать, если вовремя его не подчинили. Плавали ...[/QUOTE]
Это за что? Законодательством и договорами снабжения ресурсами предусмотрен выбор: платить по ОДПУ или по объёму, определённому расчётным методом. Как собственники решат, так и будет. Захотят платить по нормативу - их право.
Поверка ОДПУ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Критерий в 0,2 Гкал/час по 261-ФЗ не отменён же?[/QUOTE]
Не отменён. Действует для закрытых систем.
Поверка ОДПУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
никогда не состоится.[/QUOTE]
Состоится в том доме, которому это выгодно. Если условный я увижу, что по нормативу надо платить меньше, чем по факту, то счётчик будет ломаться постоянно.[QUOTE]о-хо-хо написал:
Водоканал  -состоялось,[/QUOTE]
Когда и где? Может быть, где-то, но федерального решения такого нет.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Только не надо здесь писать ответы про налоги. Есть профильная ветка.[/QUOTE]
да, я там написала. здесь не буду[/QUOTE]
Спасибо за понимание. А то потом полезные посты трудно искать в непрофильных темах.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Только не надо здесь писать ответы про налоги. Есть профильная ветка.
Поверка ОДПУ
 
Уважаемый Волжский парень![QUOTE]Волжский парень написал:
Это всё красиво только на словах.[/QUOTE]
Это касается и Вашего утверждения, что [QUOTE]Волжский парень написал:
стоимость отопления тупо возрастает в разы из за стоимости этого ОДПУ, его обслуживания и поверки[/QUOTE]
Вы не привели ни одной цифры, а лозунги денег не уносят и не приносят.
Напротив, я готов привести реальные цифры для конкретного дома.
Погнали.
Дано:
норматив по отоплению - 0.033 Гкал/кв. м ; Общая площадь помещений (в расчётах за тепло) - ок. 5000 кв.м; реальные расходы тепла за сезон 2022/2023 (они очень близки по наблюдениям за почти 20 лет, колебания не превосходят 10%) -  12+51+66+84+118+102+70+40+3 = (сентябрь - май) =546 Гкал;
годовое обслуживание узла учёта по договору - 40 000 ₽;
тариф ок. 1800 ₽/Гкал
стоимость ОДПУ (2 контроллера + расходомеры + датчики+ ...) - не более 200 000 ₽.
первоначальные затраты на проект, монтаж и т.п - не более 300 000 ₽

Решение.
Расход тепла по нормативу (за 7 месяцев): 0.033х5000х7=1155 Гкал.
Экономия расчётного тепла - ок. 600 Гкал.
Экономия в денежном выражении без учёта расходов на обслуживание и первоначальных затрат на ОДПУ 600х1800 =1 080 000 ₽
Если предположить, что средний срок эксплуатации контроллеров и приборов составит (заниженная цифра) 5 лет, расходы на оборудование можно оценить в 200 000 : 5 = 40 000
₽/год.

Вывод: установка ОДПУ безусловно окупается за один отопительный сезон. При дальнейшей эксплуатации собственники того реального дома, для которого приведён пример,  сэкономят 1 080 000 - 40 000 - 40 000 = 1 000 000 ₽ /год.



Приглашаю оппонентов принять участие в товарищеском ужине. В меню - собственные головные уборы. Тот, кто неправ, ест свою шляпу.

PS В регионе уже несколько лет хотят, но ежегодно откладывают радикальное (почти в 3 раза) снижение норматива для сравнительно новых домов. Вот введут, тогда счётчик перестанет быть выгодным.  И прав будет Волжский парень.  И выкинем теплосчётчик.   Но пока не вводят.
Изменено: Ильич - 07.03.2024 16:11:22
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ktt написал:
Оплачивать ли 3 дня больничного?[/QUOTE]
А зачем эта головная боль? Это же не три месяца, когда за человека кто-то работал? По-человечески решить нельзя?.
Кто, зачем и по какому праву ведёт учёт рабочего времени председателя? У него нет рабочего дня, у него есть 24/7/365 головная боль.
Как сложить полномочия председателю совета дома?
 
Уважаемые [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] и [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL]! dfg molod
А теперь - вывод.
Посыл статьи " тогда все члены совета, включая ПСМКД, работают бессрочно фактически" противоречит всему, начиная от здравого смысла (не аргумент) и кончая Конституцией (неубиваемый аргумент).
Поэтому вся в целом интересная и полезная статья основана на ложном посыле о невозможности отказа по собственной инициативе от исполнения обязанностей граждан (гражданина), а также на неких эфемерных временнЫх понятиях (до переизбрания, до выборов и т.п), а посему...
И то, что механизм сложения полномочий не прописан в ЖК, - аргумент неубедительный.

PS. "[I]И уклонение от рассмотрения и подписания будет его виной[/I]." Статейку УК или хотя бы КоАП можно процитировать? Расстрел на месте?
Поверка ОДПУ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Для Вашего случая целесообразнее (и спокойнее) закупить второй комплект ДД и КТПРов, поверять их за 1 мес. до окончания поверки установленных приборов, и по окончанию поверки просто устанавливать поверенные приборы. Т.е. проблемы могут возникнуть только при поверке вычислителя и расходомеров..[/QUOTE]
Хотел предложить то же самое. Ну и ещё: понятно, что по Методике датчик давления должен быть. Но в расчётах он не используется.
Поверка ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
т.к. система оплаты 1/12.[/QUOTE]
Идиотская по определению. Кстати, а почему по нормативу, а не по среднему?
Поверка ОДПУ
 
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
В прошлом году по факту ОДПУ потребил- 180 Гкал, в этом по среднему получается 311Гкал.[/QUOTE]
Распишите по месяцам прошлый год и эту зиму. Ещё лучше - ведомости, где видно расходы и температуры.
Поверка ОДПУ
 
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
рассчитали по среднему за месяц , объем получился космический[/QUOTE]
Почему?
Жить станет лучше. Или веселей?
 
[QUOTE]Казначей написал:
есть ли у них доступ к этим данным в ГИС[/QUOTE]
Так это не ваша, а их проблема. Если нет обязанности передавать ни в НПА, ни в договоре, зачем этим заниматься? Из большой любви или из большого страха7
Чем меньше негр работает, тем меньше негр устаёт.
Жить станет лучше. Или веселей?
 
[QUOTE]Казначей написал:
Вроде как нет.[/QUOTE]
Если нет (проверьте, 5 минут дел), то в чём вопрос? По ПП 354 все взаимодействия, касающиеся ИПУ электроэнергии (неисправность, замена и т.п), вопрос собственников и ГП. УК/ТСЖ тут стоят в сторонке. Вашим является вопрос правильности начисления.
Жить станет лучше. Или веселей?
 
[QUOTE]Казначей написал:
сославшись на ПР  РФ от 22.07.2013 No 614 не на прямых договорах?[/QUOTE]
А разве в этом ПП есть такое требование?
А вообще-то вся эта информация присутствует в ГИС ЖКХ.
Как сложить полномочия председателю совета дома?
 

[I]"Отметим здесь, что в законодательстве отсутствует вообще процедура добровольного сложения полномочий ПСМКД. Стало быть, можно лишь досрочно переизбрать?[/I]

[I]Увы, формально так и есть"[/I]

Не верю. Если бы это касалось лично меня, то я бы сослался на  Конституцию.

Статья 37

[I]1. Труд свободен. Каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию.[/I]

[I]2. Принудительный труд запрещен.[/I]

Если кому-то этого недостаточно, пусть ищет аналогии в Трудовом кодексе, где угодно ещё. Упущение в ЖК не делает ПСМКД рабом. Написал заявление, известил Совет и собственников, всё, до свидания. Я устал, я ухожу...

Как пенсию не индексировать ПСМКД, получающему жалкие копейки вознаграждения, - пожалуйста: он же вроде как работающий! А уволиться (он же вроде как работающий) не моги!?. Не надо смешить тестикулы.

[I]"выборы Совета дома – обязанность собственников. Если в течение календарного года не выбран Совет дома, то орган местного самоуправления обязан в трёхмесячный срок созвать ОСС по вопросам об избрании Совета и ПСМКД.[/I]

[I]Если же и ОМСУ проигнорировал свою обязанность по созыву ОСС с указанной повесткой, то управляющая организация вправе инициировать проведение такого собрания в порядке ч. 7 ст. 45 ЖК РФ"[/I]

Абсолютно правильно в статье обращено на это внимание. Но если коротко, то этим можно и стоило бы начать и этим же закончить.[I]
[/I]

И ещё. У всякой статьи есть автор. Но получается, что я не могу выразить благодарность г-ну или г-же за то, что мне промыли и поставили на место мозги. Но равно я не могу и поспорить с уважаемым (-ой) автором, поскольку даже ника/псевдонима почему-то под статьёй нет. А на "нет" и спора нет.

Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]Захар Денисов написал:
именно по приточным клапанам, поэтому и спрашиваю.[/QUOTE]
Так объясните дебилам, что останется дыра диаметром 125 мм. Если этого недостаточно, покажите недоумкам СВОД ПРАВИЛ СП 60.13330.2020 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА. Там интересен раздел 7.
Хотя тупоголовых завистников убеждать трудно: они живут без кислорода и мозги у них атрофировались.
Посмотрите ещё требования по кратности воздухообмена и пр.
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]Захар Денисов написал:
председатели домов требуют вручить предписания на демонтаж, блоков и приточных клапанов (вентиляционных отверстий) собственникам помещений а в случае отказа инициировать обращения в суд по принудительному демонтажу и восстановлению фасада.[/QUOTE]
Мерзавцы и дебилы, бл.. Нищеброды долбаные, у самих денег на кондиционер нет. Вот и психуют.
Пусть сами и пишут.[QUOTE]Захар Денисов написал:
Раньше  лесом всех слали, [/QUOTE]
И сейчас отойдите в сторонку.
КР на СОИ с 01.01.2023
 
[QUOTE]Казначей написал:
Значит обязать «Сети» снимать показания КПУ 25-26 мы не можем?[/QUOTE]
Можете.
В цитированном документе (полезно прочитать  10ф ) написано:
157. Если иные время и дата снятия показаний расчетных приборов учета, в том числе используемых в соответствии с настоящим документом в качестве контрольных приборов учета, не установлены договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии, то снятие показаний расчетных приборов учета должно осуществляться:

в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета - с 23-го до окончания 25-го дня расчетного месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня расторжения (заключения) договора энергоснабжения, договора оказания услуг по передаче электрической энергии;

Замена входной двери в подъезд., Можно ли заменить дверь без решения ОСС?
 
[QUOTE]Яна написал:
Можно её по частям менять, можно ремонтировать, а вот полностью заменить вроде как не то. [/QUOTE]
Согласитесь, что это - абсурд и может выйти дороже. При том, что по результату будет безусловно хуже.
Петлю у двери поменять - тоже через ОСС? А где разумная граница? А её нет.
При всей порочности формы управления "ТСЖ" решение о замене напрочь сломанной двери было бы принято в нормальном товариществе правлением за 10 минут. Эти 10 минут были потрачены на обсуждение цены, финансовых возможностей и степени актуальности вопроса. Да и 10 минут, если вопрос подготовлен хорошо тем, кто докладывает, - много.
В 170-м написано:
4.7.1.[I] Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:[/I]

[B][I]исправное состояние[/I][/B][I] окон, [/I][B][I]дверей [/I][/B][I]и световых фонарей[/I];
Вот и надо обеспечивать.

КР на СОИ с 01.01.2023
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
ОДПУ должен быть в доме и абсолютно все равно, что там стоит в ТП[/QUOTE]
Откуда такая категоричность?
Вот цитата [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130498/f7e45d62c761d80c96cf15943de9a3bd8363ac90/]из[/URL]
[I]" приборы учета, расположенные по иную сторону границы балансовой принадлежности от расчетных приборов учета по соглашению сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договора оказания услуг по передаче электрической энергии (мощности), могут быть определены как контрольные приборы учета и в указанных в настоящем разделе случаях [B]использоваться для определения объемов потребления (производства) электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии, фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства, за которые осуществляются расчеты на розничном рынке."
[/B][/I]
[I] [/I]
Замена входной двери в подъезд., Можно ли заменить дверь без решения ОСС?
 
[QUOTE]Яна написал:
можно ли это сделать за счет СИР и без решения ОСС? [/QUOTE]
Уважаемая Яна! Не могу понять, почему есть какие-то опасения, что ремонт ОИ с заменой элемента ОИ должен требовать ещё каких-то ужимок и прыжков.[QUOTE]Яна написал:
кто пожалуется, что дверь заменили.[/QUOTE]
На что пожалуется? На то, что УК нормально выполняет свою работу?
[QUOTE]Яна написал:
делать акт, что дверь невозможно уже ремонтировать и она не соответсвует нормативам[/QUOTE]
Сделайте. Хуже точно не будет. Больше бумаги - чище тело.
Замена входной двери в подъезд., Можно ли заменить дверь без решения ОСС?
 
Вот ведь довели/запугали людей. А если крыша провалится, тоже ОСС проводить? А покуда - фиг с ней, пусть не будет куска крыши?
Холодная внешняя стена (обратная тяга) в квартире с агв, Холодная внешняя стена (обратная тяга) в квартире с агв
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
опии для ГЖИ или в суд пригодятся.[/QUOTE]
Всегда разумно.
Снег и наледь на наружных блоках кондиционеров.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
контролировать выполнение этого порядка.[/QUOTE]
Что контролировать? Действия, которые не подлежат контролю? А если ОСС решит пороть неплательщиков по субботам и поручит УК покупать розги и выделить экзекутора? Тоже, задрав штаны, бежать выполнять?
 
Ревизионная коммиссия и периоды проверки, Проработу вновь избранной ревизионной комиссии
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Возможно ли на одном собрании решить[/QUOTE]
Почему бы и нет. Человек по поручению правления проводит ревизию, его избирают и через 10 минут ревизор докладывает результаты. Это, если очка. На заочке - всё то же самое, только в разных последовательных вопросах.
Снег и наледь на наружных блоках кондиционеров.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Да, согласует. УО рассматривает рисунок и своей подписью заверяет, что решении ОСС (например по дренажу) -выполняются. Что тут такого?Наверно надо еще включать пункт о том, что УО подписывает акт монтажа, т.е. заверяет, что монтаж произведен согласно рисунка.[/QUOTE]
Всё это работает при любом эксцессе ПРОТИВ УК.
УК никто не давал права на такие согласования.
И никто никогда и нигде не побежит ничего согласовывать. Плюнут на эти решения, поскольку они вне правового поля. И прикрыться УК нечем, и рычагов воздействия нет.
Надо раз в неделю рассылать требования "очистить,... обеспечить во избежание" и т.п.

Всё остальное - соучастие в длящемся нарушении много чего.
Снег и наледь на наружных блоках кондиционеров.
 
Лучше, чем ничего.
А теперь о том, что хуже. Есть понятие "паспорт фасада", которое тут просто проигнорировано.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
2. УО согласует тех. рисунок[/QUOTE]
Самоубийственный для УК пункт. УК берёт на себя ответственность?
Ну, и главное: когда на кого-то упадёт сам блок или new-рамка, кто отвечает?
Снег и наледь на наружных блоках кондиционеров.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
надо придумывать как это дело упорядочивать и обеспечивать пассивную безопасность, [/QUOTE]
Не решается в масштабах дома. ИМХО, только рассылка фото, угрозы, призывы.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
следовательно весь ОДПУ к расчетам не принимается. Меня вот и возмущает - зачем это было делать? [/QUOTE]
Так ведь есть вариант : [URL=https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/neskolko-sistem-otopleniya-v-mkd-zoopark-neponyatnykh-situatsiy-pri-raschyete-platy/]https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/neskolko-sistem-otopleniya-v-mkd-zoopark-neponyatnykh-si...[/URL]
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
И ГЖИ будет постоянно штрафовать, если вовремя его не подчинили. Плавали ...[/QUOTE]
Это за что? Законодательством и договорами снабжения ресурсами предусмотрен выбор: платить по ОДПУ или по объёму, определённому расчётным методом. Как собственники решат, так и будет. Захотят платить по нормативу - их право.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Критерий в 0,2 Гкал/час по 261-ФЗ не отменён же?[/QUOTE]
Не отменён. Действует для закрытых систем.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
никогда не состоится.[/QUOTE]
Состоится в том доме, которому это выгодно. Если условный я увижу, что по нормативу надо платить меньше, чем по факту, то счётчик будет ломаться постоянно.[QUOTE]о-хо-хо написал:
Водоканал  -состоялось,[/QUOTE]
Когда и где? Может быть, где-то, но федерального решения такого нет.
#
[QUOTE]ktt написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Только не надо здесь писать ответы про налоги. Есть профильная ветка.[/QUOTE]
да, я там написала. здесь не буду[/QUOTE]
Спасибо за понимание. А то потом полезные посты трудно искать в непрофильных темах.
#
Только не надо здесь писать ответы про налоги. Есть профильная ветка.
#
Уважаемый Волжский парень![QUOTE]Волжский парень написал:
Это всё красиво только на словах.[/QUOTE]
Это касается и Вашего утверждения, что [QUOTE]Волжский парень написал:
стоимость отопления тупо возрастает в разы из за стоимости этого ОДПУ, его обслуживания и поверки[/QUOTE]
Вы не привели ни одной цифры, а лозунги денег не уносят и не приносят.
Напротив, я готов привести реальные цифры для конкретного дома.
Погнали.
Дано:
норматив по отоплению - 0.033 Гкал/кв. м ; Общая площадь помещений (в расчётах за тепло) - ок. 5000 кв.м; реальные расходы тепла за сезон 2022/2023 (они очень близки по наблюдениям за почти 20 лет, колебания не превосходят 10%) -  12+51+66+84+118+102+70+40+3 = (сентябрь - май) =546 Гкал;
годовое обслуживание узла учёта по договору - 40 000 ₽;
тариф ок. 1800 ₽/Гкал
стоимость ОДПУ (2 контроллера + расходомеры + датчики+ ...) - не более 200 000 ₽.
первоначальные затраты на проект, монтаж и т.п - не более 300 000 ₽

Решение.
Расход тепла по нормативу (за 7 месяцев): 0.033х5000х7=1155 Гкал.
Экономия расчётного тепла - ок. 600 Гкал.
Экономия в денежном выражении без учёта расходов на обслуживание и первоначальных затрат на ОДПУ 600х1800 =1 080 000 ₽
Если предположить, что средний срок эксплуатации контроллеров и приборов составит (заниженная цифра) 5 лет, расходы на оборудование можно оценить в 200 000 : 5 = 40 000
₽/год.

Вывод: установка ОДПУ безусловно окупается за один отопительный сезон. При дальнейшей эксплуатации собственники того реального дома, для которого приведён пример,  сэкономят 1 080 000 - 40 000 - 40 000 = 1 000 000 ₽ /год.



Приглашаю оппонентов принять участие в товарищеском ужине. В меню - собственные головные уборы. Тот, кто неправ, ест свою шляпу.

PS В регионе уже несколько лет хотят, но ежегодно откладывают радикальное (почти в 3 раза) снижение норматива для сравнительно новых домов. Вот введут, тогда счётчик перестанет быть выгодным.  И прав будет Волжский парень.  И выкинем теплосчётчик.   Но пока не вводят.
#
[QUOTE]ktt написал:
Оплачивать ли 3 дня больничного?[/QUOTE]
А зачем эта головная боль? Это же не три месяца, когда за человека кто-то работал? По-человечески решить нельзя?.
Кто, зачем и по какому праву ведёт учёт рабочего времени председателя? У него нет рабочего дня, у него есть 24/7/365 головная боль.
#
Уважаемые [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] и [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL]! dfg molod
А теперь - вывод.
Посыл статьи " тогда все члены совета, включая ПСМКД, работают бессрочно фактически" противоречит всему, начиная от здравого смысла (не аргумент) и кончая Конституцией (неубиваемый аргумент).
Поэтому вся в целом интересная и полезная статья основана на ложном посыле о невозможности отказа по собственной инициативе от исполнения обязанностей граждан (гражданина), а также на неких эфемерных временнЫх понятиях (до переизбрания, до выборов и т.п), а посему...
И то, что механизм сложения полномочий не прописан в ЖК, - аргумент неубедительный.

PS. "[I]И уклонение от рассмотрения и подписания будет его виной[/I]." Статейку УК или хотя бы КоАП можно процитировать? Расстрел на месте?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Для Вашего случая целесообразнее (и спокойнее) закупить второй комплект ДД и КТПРов, поверять их за 1 мес. до окончания поверки установленных приборов, и по окончанию поверки просто устанавливать поверенные приборы. Т.е. проблемы могут возникнуть только при поверке вычислителя и расходомеров..[/QUOTE]
Хотел предложить то же самое. Ну и ещё: понятно, что по Методике датчик давления должен быть. Но в расчётах он не используется.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
т.к. система оплаты 1/12.[/QUOTE]
Идиотская по определению. Кстати, а почему по нормативу, а не по среднему?
#
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
В прошлом году по факту ОДПУ потребил- 180 Гкал, в этом по среднему получается 311Гкал.[/QUOTE]
Распишите по месяцам прошлый год и эту зиму. Ещё лучше - ведомости, где видно расходы и температуры.
#
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
рассчитали по среднему за месяц , объем получился космический[/QUOTE]
Почему?
#
[QUOTE]Казначей написал:
есть ли у них доступ к этим данным в ГИС[/QUOTE]
Так это не ваша, а их проблема. Если нет обязанности передавать ни в НПА, ни в договоре, зачем этим заниматься? Из большой любви или из большого страха7
Чем меньше негр работает, тем меньше негр устаёт.
#
[QUOTE]Казначей написал:
Вроде как нет.[/QUOTE]
Если нет (проверьте, 5 минут дел), то в чём вопрос? По ПП 354 все взаимодействия, касающиеся ИПУ электроэнергии (неисправность, замена и т.п), вопрос собственников и ГП. УК/ТСЖ тут стоят в сторонке. Вашим является вопрос правильности начисления.
#
[QUOTE]Казначей написал:
сославшись на ПР  РФ от 22.07.2013 No 614 не на прямых договорах?[/QUOTE]
А разве в этом ПП есть такое требование?
А вообще-то вся эта информация присутствует в ГИС ЖКХ.
#

[I]"Отметим здесь, что в законодательстве отсутствует вообще процедура добровольного сложения полномочий ПСМКД. Стало быть, можно лишь досрочно переизбрать?[/I]

[I]Увы, формально так и есть"[/I]

Не верю. Если бы это касалось лично меня, то я бы сослался на  Конституцию.

Статья 37

[I]1. Труд свободен. Каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию.[/I]

[I]2. Принудительный труд запрещен.[/I]

Если кому-то этого недостаточно, пусть ищет аналогии в Трудовом кодексе, где угодно ещё. Упущение в ЖК не делает ПСМКД рабом. Написал заявление, известил Совет и собственников, всё, до свидания. Я устал, я ухожу...

Как пенсию не индексировать ПСМКД, получающему жалкие копейки вознаграждения, - пожалуйста: он же вроде как работающий! А уволиться (он же вроде как работающий) не моги!?. Не надо смешить тестикулы.

[I]"выборы Совета дома – обязанность собственников. Если в течение календарного года не выбран Совет дома, то орган местного самоуправления обязан в трёхмесячный срок созвать ОСС по вопросам об избрании Совета и ПСМКД.[/I]

[I]Если же и ОМСУ проигнорировал свою обязанность по созыву ОСС с указанной повесткой, то управляющая организация вправе инициировать проведение такого собрания в порядке ч. 7 ст. 45 ЖК РФ"[/I]

Абсолютно правильно в статье обращено на это внимание. Но если коротко, то этим можно и стоило бы начать и этим же закончить.[I]
[/I]

И ещё. У всякой статьи есть автор. Но получается, что я не могу выразить благодарность г-ну или г-же за то, что мне промыли и поставили на место мозги. Но равно я не могу и поспорить с уважаемым (-ой) автором, поскольку даже ника/псевдонима почему-то под статьёй нет. А на "нет" и спора нет.

#
[QUOTE]Захар Денисов написал:
именно по приточным клапанам, поэтому и спрашиваю.[/QUOTE]
Так объясните дебилам, что останется дыра диаметром 125 мм. Если этого недостаточно, покажите недоумкам СВОД ПРАВИЛ СП 60.13330.2020 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА. Там интересен раздел 7.
Хотя тупоголовых завистников убеждать трудно: они живут без кислорода и мозги у них атрофировались.
Посмотрите ещё требования по кратности воздухообмена и пр.
#
[QUOTE]Захар Денисов написал:
председатели домов требуют вручить предписания на демонтаж, блоков и приточных клапанов (вентиляционных отверстий) собственникам помещений а в случае отказа инициировать обращения в суд по принудительному демонтажу и восстановлению фасада.[/QUOTE]
Мерзавцы и дебилы, бл.. Нищеброды долбаные, у самих денег на кондиционер нет. Вот и психуют.
Пусть сами и пишут.[QUOTE]Захар Денисов написал:
Раньше  лесом всех слали, [/QUOTE]
И сейчас отойдите в сторонку.
#
[QUOTE]Казначей написал:
Значит обязать «Сети» снимать показания КПУ 25-26 мы не можем?[/QUOTE]
Можете.
В цитированном документе (полезно прочитать  10ф ) написано:
157. Если иные время и дата снятия показаний расчетных приборов учета, в том числе используемых в соответствии с настоящим документом в качестве контрольных приборов учета, не установлены договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии, то снятие показаний расчетных приборов учета должно осуществляться:

в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета - с 23-го до окончания 25-го дня расчетного месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня расторжения (заключения) договора энергоснабжения, договора оказания услуг по передаче электрической энергии;

#
[QUOTE]Яна написал:
Можно её по частям менять, можно ремонтировать, а вот полностью заменить вроде как не то. [/QUOTE]
Согласитесь, что это - абсурд и может выйти дороже. При том, что по результату будет безусловно хуже.
Петлю у двери поменять - тоже через ОСС? А где разумная граница? А её нет.
При всей порочности формы управления "ТСЖ" решение о замене напрочь сломанной двери было бы принято в нормальном товариществе правлением за 10 минут. Эти 10 минут были потрачены на обсуждение цены, финансовых возможностей и степени актуальности вопроса. Да и 10 минут, если вопрос подготовлен хорошо тем, кто докладывает, - много.
В 170-м написано:
4.7.1.[I] Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:[/I]

[B][I]исправное состояние[/I][/B][I] окон, [/I][B][I]дверей [/I][/B][I]и световых фонарей[/I];
Вот и надо обеспечивать.

#
[QUOTE]Волжский парень написал:
ОДПУ должен быть в доме и абсолютно все равно, что там стоит в ТП[/QUOTE]
Откуда такая категоричность?
Вот цитата [URL=https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130498/f7e45d62c761d80c96cf15943de9a3bd8363ac90/]из[/URL]
[I]" приборы учета, расположенные по иную сторону границы балансовой принадлежности от расчетных приборов учета по соглашению сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договора оказания услуг по передаче электрической энергии (мощности), могут быть определены как контрольные приборы учета и в указанных в настоящем разделе случаях [B]использоваться для определения объемов потребления (производства) электрической энергии (мощности), оказанных услуг по передаче электрической энергии, фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства, за которые осуществляются расчеты на розничном рынке."
[/B][/I]
[I] [/I]
#
[QUOTE]Яна написал:
можно ли это сделать за счет СИР и без решения ОСС? [/QUOTE]
Уважаемая Яна! Не могу понять, почему есть какие-то опасения, что ремонт ОИ с заменой элемента ОИ должен требовать ещё каких-то ужимок и прыжков.[QUOTE]Яна написал:
кто пожалуется, что дверь заменили.[/QUOTE]
На что пожалуется? На то, что УК нормально выполняет свою работу?
[QUOTE]Яна написал:
делать акт, что дверь невозможно уже ремонтировать и она не соответсвует нормативам[/QUOTE]
Сделайте. Хуже точно не будет. Больше бумаги - чище тело.
#
Вот ведь довели/запугали людей. А если крыша провалится, тоже ОСС проводить? А покуда - фиг с ней, пусть не будет куска крыши?
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
опии для ГЖИ или в суд пригодятся.[/QUOTE]
Всегда разумно.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
контролировать выполнение этого порядка.[/QUOTE]
Что контролировать? Действия, которые не подлежат контролю? А если ОСС решит пороть неплательщиков по субботам и поручит УК покупать розги и выделить экзекутора? Тоже, задрав штаны, бежать выполнять?
 
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Возможно ли на одном собрании решить[/QUOTE]
Почему бы и нет. Человек по поручению правления проводит ревизию, его избирают и через 10 минут ревизор докладывает результаты. Это, если очка. На заочке - всё то же самое, только в разных последовательных вопросах.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Да, согласует. УО рассматривает рисунок и своей подписью заверяет, что решении ОСС (например по дренажу) -выполняются. Что тут такого?Наверно надо еще включать пункт о том, что УО подписывает акт монтажа, т.е. заверяет, что монтаж произведен согласно рисунка.[/QUOTE]
Всё это работает при любом эксцессе ПРОТИВ УК.
УК никто не давал права на такие согласования.
И никто никогда и нигде не побежит ничего согласовывать. Плюнут на эти решения, поскольку они вне правового поля. И прикрыться УК нечем, и рычагов воздействия нет.
Надо раз в неделю рассылать требования "очистить,... обеспечить во избежание" и т.п.

Всё остальное - соучастие в длящемся нарушении много чего.
#
Лучше, чем ничего.
А теперь о том, что хуже. Есть понятие "паспорт фасада", которое тут просто проигнорировано.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
2. УО согласует тех. рисунок[/QUOTE]
Самоубийственный для УК пункт. УК берёт на себя ответственность?
Ну, и главное: когда на кого-то упадёт сам блок или new-рамка, кто отвечает?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
надо придумывать как это дело упорядочивать и обеспечивать пассивную безопасность, [/QUOTE]
Не решается в масштабах дома. ИМХО, только рассылка фото, угрозы, призывы.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!