25.06.2024 13:36:02
[QUOTE]нАвИ написал:
Может кто знает про повышающий коэффициент, он подлежит перерасчету или нет? Срок поверки закончился, три месяца начисляется по средней, с четвертого месяца норматив плюс повышающий коэффициент. Через какое-то время собственник приносит результат поверки, если счётчик годен, то начисления делаем по показаниям, а всё, что было начислено по средней и нормативу встаёт в перерасчёт. А повышающий коэффициент должен идти в минус или всё, сам виноват? Я про тот случай, когда поверка сделана через 5, например, месяцев. Если она была сделана в первый месяц после окончания срока поверки, а принесли через полгода, там нет вопросов - перерасчёт надо делать. [/QUOTE] Полный перерасчёт. Сто раз обсуждали. Коэффициент - не коэффициент. Сколько всего насчитали минус по счётчику равно перерасчёт. |
08.06.2024 21:29:18
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Все т.к. мухлевать не хочу, - увольняюсь ! [/QUOTE] И это правильно! А то ведь приходится что-то читать, думать, с кем-то консультироваться. Ужас! |
08.06.2024 21:27:37
[QUOTE]Николай Чирков написал:
Кворума на очной части ОСС никогда не бывает.[/QUOTE] Жаль, уважаемый коллега - собрат по аватару, но, похоже у Вас превратное представление об ОСС. Как Вы справедливо заметили, "кворума на очной части ОСС никогда не бывает." И знаете почему? Потому, что такого понятия "кворум на очной части ОСС" не существует. Хоть никто не пришёл, хоть все пришли.... Подробности и ликбез - ЖК РФ. Нужно тыкать в книжку пальчик. |
06.06.2024 20:39:08
[QUOTE]ДонКихот написал:
. Должна ли РСО проверять компетентность лица, подписывающего договоры? В смысле, правомочность его действий в необходимом объеме.[/QUOTE] В любом нормальном договоре пишут "в лице...., действующего на основании....." И это основание: приказ о назначении/доверенность/устав ... прилагают. Если не спрашивают, то идиоты, поскольку хрен знает кто нечто подписывает. |
05.06.2024 22:45:16
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=64&TID=4905&PAGEN_1=7[/URL]
Это уже обсуждалось. Я тоже когда-то был противником перерасчёта. Но... Человек предполагает, ВС располагает. |
05.06.2024 22:26:03
Если счётчик всё время крутился и поверка подтвердила его исправность - принимать однозначно. Будете дёргаться - суд проиграете. Такие дела доходили до ВС.
|
31.05.2024 17:45:44
Это что, блин, за тарабарщина на русскоязычном форуме? Олбанцы подтянулись?
|
30.05.2024 11:27:29
Пора ставить точку. Член правления ТСЖ (как и председатель ТСЖ/правления) по собственной инициативе без всякого собрания В ЛЮБОЙ МОМЕНТ может сложить с себя полномочия/переехать/продать квартиру/умереть/эмигрировать.
[URL=https://atlant-pravo.ru/hot_line/exclusiveconsults/detail.php?ID=27706]https://atlant-pravo.ru/hot_line/exclusiveconsults/detail.php?ID=27706[/URL] |
28.05.2024 16:52:15
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Член товарищества в любой момент имеет право подать заявление о выходе из членов товарищества.[/QUOTE] Разумное решение, если нет другого. А оно есть: выйти из правления. Точка. И никто не заставит.[QUOTE]Потом Придумаю написал: И не надо выдумывать [/QUOTE] Вот это правильно. Невозможность в любой момент отказаться от членства в правлении, поскольку процедура не прописана в ЖК, - сие человек со здоровой психикой воспринять не может. А то ведь можно и радикально: переписать на пару дней собственность на жену. |
28.05.2024 15:13:44
Учёт технических особенностей? Не так уж и неразумно. Находятся идиоты-собственники, которые с воплями "почему так дорого???" пытаются сравнивать плату за СОИ в современном доме с холлами, охраной и центральным кондиционированием с соседней хрущобой 60-х гг.
|
28.05.2024 15:08:18
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Этот член правления должен был не заявление писать, а провести собрание членов товарищества по вопросу досрочного прекращения своих полномочий.[/QUOTE] Исторический экскурс: рабства в России не было, а крепостное право царь Александр-освободитель отменил в 1861 году. Какое ещё собрание? Пусть потом собрание решает, что хочет. Написал человек бумажку и попрощался с правлением.[QUOTE]Александр7272 написал: этот член правления не хочет далее работать и пишет в правление заявление, а правление выносит на собрание вопрос о продлении полномочий в том числе и данного члена правления вопреки его воли[/QUOTE] Это - полный бред. Урок истории - выше. А если член правления, не дай Бог, помрёт, он остаётся членом правления? До какой даты: до 9-го дня, до 40-го или до собрания? |
28.05.2024 09:01:48
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Не вижу ничего нелигитимного в формулировке "продлить полномочия", если состав не поменялся... если с голосованием -все ок, то волеизьявление очевидно...[/QUOTE] Очевидно. Кому? В чём смысл "самопалных" формулировок? Организация собрания от этого станет проще? |
24.05.2024 17:57:13
Ещё [URL=https://www.consultant.ru/law/podborki/parkovka_dlya_invalidov_na_pridomovoj_territorii/]тут[/URL]
|
23.05.2024 15:49:41
[QUOTE]LSS написал:
Приветствую коллеги! Вопрос: какие энергосервисные договоры/контракты размещаете? Что за зверь такой, энегосервисный договор, приведите пример пожалуйста. Фонд у нас старый[/QUOTE] Не морочьте себе голову. [URL=https://www.gkh365.ru/blog/blog3/energy-service-contracts-the-need-for-and-practice-of/]Прочитайте[/URL] про эту муть |
21.05.2024 21:46:50
[QUOTE]Sprat написал:
Договор, помимо символической платы (кстати не за обязательную табличку с графиком работы и ИНН - ее никто не обсуждает, а за полноценную вывеску над входом) содержит в себе условия и обязательства касающиеся состояния самого фасада после ухода арендатора. Ушел - восстанови. Вешаешь - не сверлись в кирпич. И т.д.[/QUOTE] Абсолютно правильное решение. Но это не вопрос ОСС, а вопрос взаимодействия руководства ТСЖ с собственниками нежилых. Зачем тут собрания, голосования и пр. Один раз договорились с разумными (их большинство) собственниками нежилых и баста. |
20.05.2024 19:05:36
Практически никак. Проект переустройства + использование ОИ + (почти наверняка) какие-нибудь электрокосяки - трудно узаконить.
Что сделал бы я? "Спрятал" бы эту разводку в штробы, чтоб её никто никогда не видел. Через чердак, ИМХО, прокинуто не так много шнурков. Жилец - идиот. Что мешало прокинуть эти шнурки в потолке? |
07.05.2024 10:34:42
Разница за счёт ЛДПР? А чего не 3%?
|
06.05.2024 16:52:34
[QUOTE]саныч написал:
Ибо без "перекрестки" никак.[/QUOTE] Вы, думаю, слыхали о таком (порочном, по моему мнению, но всё же существующем) явлении как ТСЖ? Так там нет перекрёстки. [QUOTE]саныч написал: Т.е. идея в том, чтобы за счет денег, причитающихся собственникам (УК), обеспечивать зарплату сотрудникам коммерса?[/QUOTE] Эти деньги спикали решением КС и к моей радости. Деньги "из воздуха" (любые), а деньги "из стены" это деньги из воздуха, ничего кроме вреда не несут, а лишь раскручивают инфляцию, от которой страдают все. Alles. КС решение принял. Спор о судьбах и праведности шороха несуществующих денег имеет смысл закончить. |
06.05.2024 13:42:58
[QUOTE]саныч написал:
Я начал нежилье "гнобить" в 2015. [/QUOTE] Любой коммерсант не сразу, но своё отобьёт. Норма прибыли - вещь неумолимая. Ниже её никто не спустится, в бизнесе альтруистов нет. А страдают от этого наёмные работники средней и ниже незаменимости: им вперёд паровоза никто содержание не увеличит. |
06.05.2024 11:24:15
[QUOTE]саныч написал:
Не тот порядок сумм, чтобы влиять на ценообразование[/QUOTE] Щас... На ценообразование влияет всё. На то оно и ценообразование. Вы просто никогда не просчитывали нормально бюджет бизнес-плана.[QUOTE]саныч написал: Превращение балкона в ОИ произошло позже путем ковыряния в носу[/QUOTE] Как и многое другое, включая идею брать деньги за кусок стены. |
05.05.2024 22:49:03
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вы еще скажите[/QUOTE] Скажу другое, если ещё нужны аргументы. Почему непонятно, что попытка "ободрать" коммерсанта на ровном месте успехом увенчаться не сможет по определению. Коммерсант за этот вонючий кусок стены заплатит (не удивляйтесь, уважаемый коллега) Вашими деньгами, а не своими. Всё это будет в цене аспирина, колбасы, интимуслуги и пр. Так было и так будет. И первыми заплатят собственники, живущие над парикмахерской, за вывеску которой они как бы получили три рубля. Разок в месяц кто-то из этих крохоборов таки зайдёт поправить причёску. |
05.05.2024 16:46:24
[QUOTE]axx написал:
Коммерция всегда несет риски, в том числе и появления внезапных затрат, например, на вывеску, на которые бизнес не рассчитывал.[/QUOTE] Вот им внезапно КС и убрал одну из бессмысленных трат. Осталось мытьё подъездов, которых аптека не видит, и содержание лифтов, на которых посетители массажного салона не ездят. Тема поиска справедливости - баян и поле для троллинга. А пока - есть решение КС. Примем к сведению. PS В подтверждение того, что тема - баян, стоить посмотреть ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС от 18 ноября 2014 г. N 303-ЭС14-395, где исчислены доли спорой конструкции площади S. F - допустимая информационная часть, S-F - выходящая за местные рамки, а следовательно - рекламная часть. Вообще, это решение - хороший пример неурегулированности вопроса.[CENTER] [/CENTER] [CENTER] [/CENTER] |
05.05.2024 16:28:21
[QUOTE]о-хо-хо написал:
здоровенные светящиеся буквы АПТЕКА размером "что-бы было видно за полкилометра"..[/QUOTE] Ни разу не так. Откуда человек должен знать, где аптека, где гастроном, где бордель? Если в вывеске не написано про некие преимущества, то она - информационная. Почитайте [URL=https://kormed.ru/novosti/fas-razyasnila-v-chem-raznitsa-mezhdu-vyveskoy-i-reklamoy/]тут[/URL], чтобы не писать чисто умозрительные заключения. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!