подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.[/QUOTE]
Как жЫтель-инициатор что-нибудь разместит в ГИС? Ему бы пустые бутылки в кладовке разместить...
07.07.2022 12:52:27
[QUOTE]Волжский парень написал:
подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.[/QUOTE] Как жЫтель-инициатор что-нибудь разместит в ГИС? Ему бы пустые бутылки в кладовке разместить... |
07.07.2022 09:19:11
[QUOTE]Ольга Гущеварова написал:
1. Возможно ли принимать на ОСС решение об изменении размера платы на текущий ремонт более 1 раза в год? 2. Возможно ли при установлении размера платы на текущий ремонт на ОСС предусмотреть индексацию? 3. Можно ли применить следующую формулировку при определении порядка расчета КРСОИ на ОСС? "Определить размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества МКД, исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта РФ. Начисления в течении календарного года производить по нормативу потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ. Производить корректировку размера платы коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества МКД, определяемую как разница между объемом по ОДПУ и объемом индивидуального потребления". [/QUOTE] Нельзя. "В течении календарного года" - год не река. "...в многоквартирном доме, который утверждается..." Дом никем не утверждается. Когда и как часто производить корректировку? Через 10 лет? |
06.07.2022 19:07:40
[QUOTE]Ольга Гущеварова написал:
делить надо на количество дней в тех периодах, в которых есть показания (120 дней)?[/QUOTE] Так.[QUOTE]Ольга Гущеварова написал: Есть ли какие-нибудь нормативные акты по данному порядку расчета?[/QUOTE] Есть. ПП 354 59. [SIZE=6pt]Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с [/SIZE][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416136/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/#dst101059][SIZE=6pt]пунктом 42(1)[/SIZE][/URL][SIZE=6pt] настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с [/SIZE][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416136/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/#dst101059][SIZE=6pt]пунктом 42(1)[/SIZE][/URL][SIZE=6pt] настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: [/SIZE][SIZE=12pt]и т.д.[/SIZE] |
06.07.2022 18:12:22
[QUOTE]Атос написал:
[URL=https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/sud-postavil-tochku-v-spore-sosedey-o-kladovke-ubrat-zamok-i-otkryt-dostup-vsem-zhiltsam-/]Суд поставил точку в споре соседей о кладовке: убрать замок и открыть доступ всем жильцам[/URL] Слово жилец имеет вполне конкретное значение в русском языке Это наниматель жилого помещения . По закону права нанимателя следуют из договора с собственником помещения. PS Однако реаниматологи выделяют отдельную группу "не жильцы" к которой можно в тот или иной момент отнести любое физическое лицо.[/QUOTE] Все там будем... |
06.07.2022 15:06:46
[QUOTE]ДонКихот написал:
К сожалению, остальные собственники позволили себя уговорить [/QUOTE] ИМХО, это нереально. Сам перевод - реален, но будет уменьшено ОИ: окно превратится в дверь, будет задействована отмостка. Так что нужно 100% голосов. Если Вы "против", то на этом всё и заканчивается. |
06.07.2022 14:56:04
[QUOTE]vika12 написал:
а перепада в давлении не будет? у нас просто давление в летний период плохое, спасибо за подсказки[/QUOTE] Падение давления будет на любом счётчике. Чем больше расход, тем больше падение давления. [RIGHT] [/RIGHT]Посмотрите здесь: [URL=https://takir.ru/wp-content/uploads/2021/02/sp_30_13330_2020-utverzhden-prikazom-920.pdf]https://takir.ru/wp-content/uploads/2021/02/sp_30_13330_2020-utverzhden-prikazom-920.pdf[/URL] - в действующем документе! И станет ясно, что (табл. 12.1) вам сороковка не нужна. Край - DN25. Падение давления будет по-любому. Помните, что ваши 5 этажей ВСЕГДА "съедают" 15 м =1.5 кг/кв.см=1.5 атм=1.5 бар напора. Примерно до 5 м съест в часы максимального водоразбора счётчик. Поэтому на входе в дом должно быть, по-хорошему, не менее 35...40 м. По норме в точке водоразбора должно быть 0.3 атм, но это - бред! Ни одна стиральная машина не включится. Меньше 1....1.5 атм - очень некомфортно, хотя формально и допустимо. Но счётчик тут играет не определяющую роль. Критичны давление на входе (в магистрали), высота дома и (важно!!!) состояние труб. Если стояки железные и заросшие, то не спастись ничем. Зауженный проход в них - страшное гидросопротивление. Его не прокачаешь! |
06.07.2022 11:33:20
Ну и зачем сороковка??? Смотрю нормальный проект: 7 этажей, 36 квартир (с двумя с/узлами каждая) - 25-й счётчик.
|
06.07.2022 07:37:23
Зачем там сороковка? Сколько квартир/жителей? В этом доме бывает расход 10...20 м³/ч? Вам там двадцатки - выше крыши. А может и много. Может и пятнашки хватить. Посчитайте:
[URL=http://slpl.ru/node/426]http://slpl.ru/node/426[/URL]. Счётчик подбирают не "по трубе", а по расходу! Как правило, счётчик по диаметру существенно меньше трубы. Вот ещё: [URL=https://mgroen.ru/calculation]https://mgroen.ru/calculation[/URL] |
05.07.2022 21:09:04
[QUOTE]УК ФС написал:
Правомерно ли требованием муниципальных властей и Роспотребнадзора к УК о разработке и применении программы производственного контроля?[/QUOTE] Нет, но на практике сплошь и рядом УК/ТСЖ наказывают (см. СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД РЕШЕНИЕ от 11 ноября 2014 г. по делу N 72-858/2014)[CENTER] [/CENTER] |
05.07.2022 20:51:19
Вы о чём, коллега? Какой там ввод в дом, если он был на непосреде? Сколько квартир: 15? 20? Там нужен счётчик DN 20, цена которому 1.5 к₽ в базарный день. Вы с собранием или обсуждением с РСО больше набегаетесь. За потраченное время можно заработать в 10 раз больше.
Если Вы будете управлять домами с такими подходами, мой совет от чистого сердца: бросайте это дело. Вы ошиблись в выборе бизнеса. |
05.07.2022 08:19:49
[QUOTE]Шла мимо написал:
При этом в Европе жители ведь жестко экономят всю коммуналку, так как это бьет по карману ощутимо.[/QUOTE] Посмотрел относительно свежее по Польше (не Германия, но и не Албания). Думаю, что последние реалии не отражены. [URL=https://zagranportal.ru/polsha/zhizn-polshy/kommunalka-v-polshe.html]https://zagranportal.ru/polsha/zhizn-polshy/kommunalka-v-polshe.html[/URL] |
04.07.2022 19:14:26
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
что пока у населения не будет чёткого сознания, что оплата ЖКУ - это то же что и плата за хлеб, молоко, кино если хотите, финансовые проблемы жилищных организаций будут существовать.[/QUOTE] +100500. Кража ресурса - не кража, неоплата услуги - не мошенничество, а задолженность и т.д. Взаимоотношения "собственник-УК" должны быть дорогой с двухсторонним движением, а пока это - обычная российская беда. [I]Теперь у нас дороги плохи,[/I] [I]Мосты забытые гниют,[/I] [I]На станциях клопы да блохи[/I] [I]Заснуть минуты не дают... [/I][I] [/I] А.С. Пушкин. |
04.07.2022 07:58:38
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Какие будут предложения?[/QUOTE] Никто ничего нового не придумал. Как защититься от обмана продавца? Смотреть на весы в магазине. Как контролировать работу слесаря в автосервисе? Присутствовать при ремонте. Должны реально работать советы домов, правления ТСЖ. Недобросовестная работа должна наказываться. Добросовестная работа не должна специально поощряться - она такой должна быть по определению. Как это сделать? Я думаю, универсальных рецептов не знает никто. Как это сделано в тех странах, где людей устраивает ЖКХ? Как это сделано в тех домах, где жители довольны (все довольны не бывают - хотя бы большинство) своей УК (своим ТСЖ)? |
02.07.2022 20:59:48
[QUOTE]УК_13 написал:
про то за какой период делать перерасчет т.е. за 4 квартал 21 года или за весь 21 год ни слова[/QUOTE] Я бы делал за год.[QUOTE]ДонКихот написал: что это всё не долго продержится. Потому что абсурд![/QUOTE] А что "абсурд", уважаемый коллега? Расчёт по факту? Абсурд, ИМХО, - расчёт по нормативу, возникший на поминках ОДН и при рождении дури под названием КРСОИ. Есть счётчики - по ним и считать. |
29.06.2022 19:12:16
[QUOTE]Desia написал:
как будто нам СОИ за отопление выставляют за это помещение.[/QUOTE] СОИ за отопление? Отдельно? А где такая формула есть? Кроме того, [U]ПП 354, ст.43[/U]. Плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416136/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/#dst101059]пунктом 42(1)[/URL] настоящих Правил. |
29.06.2022 19:05:34
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не понимаю о чем речь?[/QUOTE] Так и я не понимаю...[QUOTE]Sergey Cheban написал: а в редакции не разобрались и опубликовали.[/QUOTE] Как обычно. |
28.06.2022 20:02:41
[QUOTE]sibuna написал:
Можно ли регулировать температуру отопления в отопительный период в МКД приоткрывая/призакрывая задвижку на вводе? Есть ли указание в НПА, что такая задвижка должна быть опломбирована?[/QUOTE] Коротко: нет. Задвижка - запорная, но не регулирующая арматура. На секундочку "прижать" частично расход можно. Но на секундочку и не точно. Задвижка имеет очень крутую (в отличие от регулирующего клапана) характеристику. Точная регулировка весьма затруднительна. А для конструкции - вредна. За регулирование задвижкой в нормальном хозяйстве наказывают. Если конечно по конструкции задвижка не является запорно-регулирующей - такие тоже бывают. Регулирование шаровой задвижкой - приближение её смерти ускоренными темпами. |
27.06.2022 20:37:52
Как-то бы тварь прибить...
|
27.06.2022 12:52:58
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал: этот ммм развалится[/QUOTE] Не наговаривайте Весь не развалится. Собственники проведут обследование условной "отремонтированной" кровли. Экспертиза определит ее состояние как "неудовлетворительное". Подадут заявку. И вот Вам "частичный капитальный ремонт" после "капитального ремонта". Такой опыт есть в дорожном строительстве. Почему не перенять.[/QUOTE] Всё правильно. Только надо бы в соответствии с духом законопроекта назвать его "Закон о непроведении капитального ремонта". |
27.06.2022 12:42:27
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/150793-8]https://sozd.duma.gov.ru/bill/150793-8[/URL]
А теперь - вопросы: 1) накопленные на спецсчетах денежки отметут, я надеюсь? 2) досрочно по решению собственников капремонт запретят, я надеюсь? 3)законопроект не примут, я не надеюсь? |
25.06.2022 12:17:50
Попалась вот такая публикация:
[URL=https://news102.ru/world/kak-teper-zhit-v-ufe-udivilis-novym-tarifam-zhkh/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fpulse.mail.ru&utm_source=MRG_Pulse]https://news102.ru/world/kak-teper-zhit-v-ufe-udivilis-novym-tarifam-zhkh/?utm_referrer=https%3A%2F%...[/URL] А о чем плач? Вот Екатеринбург. И не слышно визгов: [URL=https://www.erc.ur.ru/client/tarifiinormativi/tarifiinormativi.html]https://www.erc.ur.ru/client/tarifiinormativi/tarifiinormativi.html[/URL] |
23.06.2022 18:41:03
С трудом верится, что на конкретной территории есть выбор...
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!