crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
  • 1
день

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общее имущество МКД – «внутрянка»
 
Информативно, что тут скажешь.... :?:  
Поверка приборов учета
 
[QUOTE]zizara написал:
Ситуации по взысканию бывают разные,[/QUOTE]
Не смешите. Взыскание на несколько тысяч ₽ и трудозатраты на сутяжничество по поводу этого долга "из принципа"? А где экономический смысл?
Можно ли быть уверенным в прогнозе по исходу суда? Конечно! Ибо другая сторона пойдёт дальше, а судья, пренебрегший рекомендациями ВС, получит по шапке. Но я о другом: рассуждать о сутяжничестве "из принципа" не может хозяин бизнеса, поскольку есть куда как более важные и дорогие проблемы, чем копеечный (и законный!) перерасчет.  
Правомочен ли сотрудник ОГЖН – собственник жилья в МКД пожаловаться на управляющего данным домом?
 
Бодался телёнок с дубом...
Поверка приборов учета
 
После того как пунктом 25 [B]Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020 [/B]дано толкование норм действующего законодательства в части осуществления перерасчета в случае истечения срока поверки приборов учета,
надо быть безумцем, чтобы судиться, рассчитывая на решение в свою пользу.
Складывается впечатление, что апологетам идеи "судиться из принципа" нечем заняться. Игра в одни ворота. Нет в стране судьи, который бы принял решение, противоречащее Обзору практики ВС.
Иски такого рода - свидетельство малограмотности истца. Лучше не портить собственную карму и не смешить людей.
Поверка приборов учета
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
так что тут думаю нет шансов[/QUOTE]
Однозначно.
Форум лег...
 
Возможно. Встречалось подобное .Но десятки (!)  других сайтов не тормозят.
Форум лег...
 
Форум "тормозит" жутко уже пару дней. Другие сайты открываются как всегда. Так что проблема где-то не у пользователей
В Госдуме выдвинули инициативу передать Ростехнадзору функции, связанные с установкой лифтов
 
[I]Колунов считает, что одной из причин этого является некачественный монтаж лифтов, что, по его мнению, связано с нехваткой квалифицированных специалистов и кадров в монтажных компаниях.[/I]

Можно подумать, что РТН есть достаточный штат инспекторов.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
но не всегда по факту бывает лучше[/QUOTE]
Всегда. Факт есть факт.[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И вот от этих качелей к вам каждый месяц будут звонить и выяснять отношения все жители.[/QUOTE]
Один раз объяснить письменно всем рассылкой - дальше привыкнут
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Казначей написал:
Мы можем начислять по среднему объему с перерасчетом по факту за год.[/QUOTE]
И это будет законно. Но лучше бы "продавить" решение "по факту". Любой перерасчёт вызывает визги придурков "за что (?), почему (?), грабят!"
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Казначей написал:
Без этого мы не имеем право включить строку в ПД? Или сославшись на законодательство, все же можем начислить без ОСС?[/QUOTE]
Плевать на ОСС. Вы ОБЯЗАНЫ начислять КР СОИ!!! ОСС может лишь конкретизировать порядок начисления. ОСС не может "отменить" КР СОИ. Всё написано в ПП 491.
Как Минстрой дописал разъяснение Верховного Суда о радиаторах
 
[QUOTE]Сергей Тихомиров написал:
любой отопительный прибор системы отопления МКД, с правовой точки зрения, относится к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ и не является частной собственностью.[/QUOTE]
Я уже как-то обещал не вступать в дискуссии с несущим с непомерным апломбом махровый бред в красном цвете ИИ по прозвищу [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23306]Сергей Тихомиров[/URL].
И всё же....  О том, что относится в системах отопления к ОИ, давно всё сказано.
Освежу для новичков: [URL=https://www.mos-avs.ru/news/news_jkh/vsya_li_sistema_otopleniya_otnositsya_k_obshchemu_imushchestvu/]https://www.mos-avs.ru/news/news_jkh/vsya_li_sistema_otopleniya_otnositsya_k_obshchemu_imushchestvu/[/URL]
Владимир Якушев вылечился от коронавируса
 
[QUOTE]Олег Петров написал:
и как сейчас ситуация с коронавирусом?[/QUOTE]
У нас медицинский форум или написано от нехрен делать?
Собрания в ГИС ЖКХ с 01.03.2025, Собрания в ГИС ЖКХ с 01.03.2025
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
очередной проект приказа,[/QUOTE]
Думаю, что приказ выпустят. Вступит ли в сентябре - вопрос. Там и есть СНИЛС.
В России должна быть единая квитанция за ЖКУ и единый оператор по сбору средств
 
[QUOTE]sarmathus написал:
неясно, понимает ли Ирек Энварович, что такое прямые договоры[/QUOTE]
Строительство - да ([URL=https://minstroyrf.gov.ru/about/structure/fayzullin-irek-envarovich/]https://minstroyrf.gov.ru/about/structure/fayzullin-irek-envarovich/[/URL]), ЖКХ - откуда?
Минэнерго представило новые правила для расчета оплаты счетов за электроэнергию
 
1 .Вряд ли проект правил является ЗАКОНОпроектом.
2. Кто разбирался с проектом?
3.Где на него ссылка?
4. Есть ли хоть малейшее представление о том, в какой мере это касается МКД? Думается, что в огороде бузина, а в каком-то городе - дядька.

А если так, то... dash2
Голосование через ГИС ЖКХ
 
Ещё соображения о проекте приказа Минстроя по ОСС приведены [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=15&TID=14688&TITLE_SEO=14688-sobraniya-v-gis-zhkkh-s-01.03.2025&MID=262129#message262129]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=15&TID=14688&TITLE_SEO=1468...[/URL] и рядом.

Специально привёл ссылку, чтобы можно было найти "смежные" вопросы.
Администрация форума как не боролась, так и не борется с дублированием тем! А жаль.... rev
Собрания в ГИС ЖКХ с 01.03.2025, Собрания в ГИС ЖКХ с 01.03.2025
 
Со СНИЛС в проекте приказа тоже интересно. Помнится, что не все категории граждан имеют СНИЛС (военные, полицейские, дети, не получившие  СНИЛС при рождении). И что, будучи собственниками, они лишены права голоса на ОСС?
Собрания в ГИС ЖКХ с 01.03.2025, Собрания в ГИС ЖКХ с 01.03.2025
 
[QUOTE]kavi написал:
А можно ссылку на нормативные документы, которые обязывают при проведении очного собрания обязательно  иметь  бюллетени,[/QUOTE]
Действующий 44/пр.[QUOTE]kavi написал:
да еще и с куар?[/QUOTE]
Это чье-то больное воображение, ИМХО.  Какой, нахрен, куар на бумажке, коей является бюллетень?
Собрания в ГИС ЖКХ с 01.03.2025, Собрания в ГИС ЖКХ с 01.03.2025
 
[QUOTE]Ольга Кожевина написал:
Но с 1.03 СНИЛС обязателен в бюллетенях ОСС - без разницы очно, заочно[/QUOTE]
А что, проект приказа, у которого предполагаемая дата вступления в силу - 1 сентября 2025 (см. паспорт [URL=https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104]https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104[/URL] ), уже приобрёл статус действующего документа? Если так, то ссылку, пожалуйста.
А если нет, то какого хрена людям вбрасывать непроверенную информацию???
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Ольга Кожевина написал:
КНО нудит о необходимости проводить 80% (!) ОСС на ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Ну и пусть самовыражается. Они хотят - хотеть не вредно. Но не все могут.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Цитата rabotagkh  написал:но в силу закона исполнительным органом является не Председатель, а Правление.Это откуда вдруг?[/QUOTE]
из ст. 147 ЖК РФ ч.4[/QUOTE]
Выше я привёл конкретизирующую роли норму ГК. В ЖК вообще про понятие "единоличный исполнительный орган ТСЖ" не говорится.
И отродясь при живом [S]козле отпущения[/S] председателе ни за какой орган членов (тут не тавтология, а терминология) правления не потянут.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Вот так прочитайте и выдайте.[/QUOTE]
Именно. Остальное вас не касается. Вы дольше разбираетесь...
Есть запрос - получи ответ.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
но в силу закона исполнительным органом является не Председатель, а Правление.[/QUOTE]
Это откуда вдруг?
ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости......

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
[QUOTE]burmistr написал:
другие работодатели - в порядке, установленном коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами.[/QUOTE]
Т.е. по собственному усмотрению. Отродясь ТСЖ не брало на себя обязательств по индексации.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
[QUOTE]Казначей написал:
Думаете прокуратуре достаточно будет этого ответа?)[/QUOTE]
С каких пор индексация - обязанность? Из каких средств? На основании какого НПА?
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
[QUOTE]Казначей написал:
И как мы обязаны индексировать заработную плату[/QUOTE]
Никто никому ничего не обязан. Не нравится - на выход.
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
 
[QUOTE]sergei200959 написал:
это оплата за выполненную работу сантехнику УК[/QUOTE]
И давно оплата физлицу на телефон стала доказательством вины юрлица, в котором физлицо работает? Да и работает ли?
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Задолбаешься потом доказывать)))[/QUOTE]
Кто бы спорил... rev
Полномочия правления и председателя ТСН по истечении 2 лет!
 
[QUOTE]саныч написал:
Пятница же, была, блин [/QUOTE]
Вас также! 22с
#
Информативно, что тут скажешь.... :?:  
#
[QUOTE]zizara написал:
Ситуации по взысканию бывают разные,[/QUOTE]
Не смешите. Взыскание на несколько тысяч ₽ и трудозатраты на сутяжничество по поводу этого долга "из принципа"? А где экономический смысл?
Можно ли быть уверенным в прогнозе по исходу суда? Конечно! Ибо другая сторона пойдёт дальше, а судья, пренебрегший рекомендациями ВС, получит по шапке. Но я о другом: рассуждать о сутяжничестве "из принципа" не может хозяин бизнеса, поскольку есть куда как более важные и дорогие проблемы, чем копеечный (и законный!) перерасчет.  
#
Бодался телёнок с дубом...
#
После того как пунктом 25 [B]Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020 [/B]дано толкование норм действующего законодательства в части осуществления перерасчета в случае истечения срока поверки приборов учета,
надо быть безумцем, чтобы судиться, рассчитывая на решение в свою пользу.
Складывается впечатление, что апологетам идеи "судиться из принципа" нечем заняться. Игра в одни ворота. Нет в стране судьи, который бы принял решение, противоречащее Обзору практики ВС.
Иски такого рода - свидетельство малограмотности истца. Лучше не портить собственную карму и не смешить людей.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
так что тут думаю нет шансов[/QUOTE]
Однозначно.
#
Возможно. Встречалось подобное .Но десятки (!)  других сайтов не тормозят.
#
Форум "тормозит" жутко уже пару дней. Другие сайты открываются как всегда. Так что проблема где-то не у пользователей
#
[I]Колунов считает, что одной из причин этого является некачественный монтаж лифтов, что, по его мнению, связано с нехваткой квалифицированных специалистов и кадров в монтажных компаниях.[/I]

Можно подумать, что РТН есть достаточный штат инспекторов.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
но не всегда по факту бывает лучше[/QUOTE]
Всегда. Факт есть факт.[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И вот от этих качелей к вам каждый месяц будут звонить и выяснять отношения все жители.[/QUOTE]
Один раз объяснить письменно всем рассылкой - дальше привыкнут
#
[QUOTE]Казначей написал:
Мы можем начислять по среднему объему с перерасчетом по факту за год.[/QUOTE]
И это будет законно. Но лучше бы "продавить" решение "по факту". Любой перерасчёт вызывает визги придурков "за что (?), почему (?), грабят!"
#
[QUOTE]Казначей написал:
Без этого мы не имеем право включить строку в ПД? Или сославшись на законодательство, все же можем начислить без ОСС?[/QUOTE]
Плевать на ОСС. Вы ОБЯЗАНЫ начислять КР СОИ!!! ОСС может лишь конкретизировать порядок начисления. ОСС не может "отменить" КР СОИ. Всё написано в ПП 491.
#
[QUOTE]Сергей Тихомиров написал:
любой отопительный прибор системы отопления МКД, с правовой точки зрения, относится к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ и не является частной собственностью.[/QUOTE]
Я уже как-то обещал не вступать в дискуссии с несущим с непомерным апломбом махровый бред в красном цвете ИИ по прозвищу [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23306]Сергей Тихомиров[/URL].
И всё же....  О том, что относится в системах отопления к ОИ, давно всё сказано.
Освежу для новичков: [URL=https://www.mos-avs.ru/news/news_jkh/vsya_li_sistema_otopleniya_otnositsya_k_obshchemu_imushchestvu/]https://www.mos-avs.ru/news/news_jkh/vsya_li_sistema_otopleniya_otnositsya_k_obshchemu_imushchestvu/[/URL]
#
[QUOTE]Олег Петров написал:
и как сейчас ситуация с коронавирусом?[/QUOTE]
У нас медицинский форум или написано от нехрен делать?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
очередной проект приказа,[/QUOTE]
Думаю, что приказ выпустят. Вступит ли в сентябре - вопрос. Там и есть СНИЛС.
#
[QUOTE]sarmathus написал:
неясно, понимает ли Ирек Энварович, что такое прямые договоры[/QUOTE]
Строительство - да ([URL=https://minstroyrf.gov.ru/about/structure/fayzullin-irek-envarovich/]https://minstroyrf.gov.ru/about/structure/fayzullin-irek-envarovich/[/URL]), ЖКХ - откуда?
#
1 .Вряд ли проект правил является ЗАКОНОпроектом.
2. Кто разбирался с проектом?
3.Где на него ссылка?
4. Есть ли хоть малейшее представление о том, в какой мере это касается МКД? Думается, что в огороде бузина, а в каком-то городе - дядька.

А если так, то... dash2
#
Ещё соображения о проекте приказа Минстроя по ОСС приведены [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=15&TID=14688&TITLE_SEO=14688-sobraniya-v-gis-zhkkh-s-01.03.2025&MID=262129#message262129]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=15&TID=14688&TITLE_SEO=1468...[/URL] и рядом.

Специально привёл ссылку, чтобы можно было найти "смежные" вопросы.
Администрация форума как не боролась, так и не борется с дублированием тем! А жаль.... rev
#
Со СНИЛС в проекте приказа тоже интересно. Помнится, что не все категории граждан имеют СНИЛС (военные, полицейские, дети, не получившие  СНИЛС при рождении). И что, будучи собственниками, они лишены права голоса на ОСС?
#
[QUOTE]kavi написал:
А можно ссылку на нормативные документы, которые обязывают при проведении очного собрания обязательно  иметь  бюллетени,[/QUOTE]
Действующий 44/пр.[QUOTE]kavi написал:
да еще и с куар?[/QUOTE]
Это чье-то больное воображение, ИМХО.  Какой, нахрен, куар на бумажке, коей является бюллетень?
#
[QUOTE]Ольга Кожевина написал:
Но с 1.03 СНИЛС обязателен в бюллетенях ОСС - без разницы очно, заочно[/QUOTE]
А что, проект приказа, у которого предполагаемая дата вступления в силу - 1 сентября 2025 (см. паспорт [URL=https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104]https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104[/URL] ), уже приобрёл статус действующего документа? Если так, то ссылку, пожалуйста.
А если нет, то какого хрена людям вбрасывать непроверенную информацию???
#
[QUOTE]Ольга Кожевина написал:
КНО нудит о необходимости проводить 80% (!) ОСС на ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Ну и пусть самовыражается. Они хотят - хотеть не вредно. Но не все могут.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Цитата rabotagkh  написал:но в силу закона исполнительным органом является не Председатель, а Правление.Это откуда вдруг?[/QUOTE]
из ст. 147 ЖК РФ ч.4[/QUOTE]
Выше я привёл конкретизирующую роли норму ГК. В ЖК вообще про понятие "единоличный исполнительный орган ТСЖ" не говорится.
И отродясь при живом [S]козле отпущения[/S] председателе ни за какой орган членов (тут не тавтология, а терминология) правления не потянут.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Вот так прочитайте и выдайте.[/QUOTE]
Именно. Остальное вас не касается. Вы дольше разбираетесь...
Есть запрос - получи ответ.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
но в силу закона исполнительным органом является не Председатель, а Правление.[/QUOTE]
Это откуда вдруг?
ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости......

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
#
[QUOTE]burmistr написал:
другие работодатели - в порядке, установленном коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами.[/QUOTE]
Т.е. по собственному усмотрению. Отродясь ТСЖ не брало на себя обязательств по индексации.
#
[QUOTE]Казначей написал:
Думаете прокуратуре достаточно будет этого ответа?)[/QUOTE]
С каких пор индексация - обязанность? Из каких средств? На основании какого НПА?
#
[QUOTE]Казначей написал:
И как мы обязаны индексировать заработную плату[/QUOTE]
Никто никому ничего не обязан. Не нравится - на выход.
#
[QUOTE]sergei200959 написал:
это оплата за выполненную работу сантехнику УК[/QUOTE]
И давно оплата физлицу на телефон стала доказательством вины юрлица, в котором физлицо работает? Да и работает ли?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Задолбаешься потом доказывать)))[/QUOTE]
Кто бы спорил... rev
#
[QUOTE]саныч написал:
Пятница же, была, блин [/QUOTE]
Вас также! 22с

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!