Несколько более информативно [URL=http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2179998]здесь[/URL].
Я в восторге от пассажа из решения ВС:
[I]суд исходил из того, что согласие[/I]
[I]собственников помещений в многоквартирном доме на размещение какихлибо конструкций на фасаде этого дома необходимо только в случае, если[/I]
[I]такие конструкции носят рекламный характер. Поскольку размещенная[/I]
[I]ответчиком вывеска не является рекламной конструкцией и не содержит[/I]
[I]сведений, отнесенных к предмету регулирования законодательства о[/I]
[I]рекламе, суд пришел к выводу о том, что для размещения этой вывески[/I]
[I]согласия собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.[/I]
[I]Вместе с тем такие выводы суда также нельзя признать правильными.[/I]
[I]Пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской[/I]
[I]Федерации предусмотрено, что к компетенции общего собрания[/I]
[I]собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие[/I]
[I]решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в[/I]
[I]многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров[/I]
[I]на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их[/I]
[I]установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество[/I]
[I]собственников помещений в многоквартирном доме.[/I]
[I]Из приведенных положений закона следует, что передача в[/I]
[I]пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома[/I]
[I]допускается только по решению общего собрания собственников[/I]
[I]помещений такого дома независимо от того, передается ли общее[/I]
[I]имущество для установки рекламных конструкций или для других целей.[/I]
[I]В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской[/I]
[I]Федерации ограждающие несущие и ненесущие конструкции[/I]
[I]многоквартирного дома входят в состав общего имущества такого дома.[/I]
[I][B][U][SIZE=16pt]Как установлено судом, на стене многоквартирного дома, являющейся[/SIZE][/U][/B][/I]
[I][B][U][SIZE=16pt]его ограждающей конструкцией, ответчиком закреплена вывеска.[/SIZE][/U][/B][/I]
[I][B][U][SIZE=16pt]При этом согласие собственников помещений многоквартирного дома на[/SIZE][/U][/B][/I]
[I][B][U][SIZE=16pt]размещение данной вывески ответчиком получено не было.[/SIZE][/U][/B][/I]
[I]При таких обстоятельствах суду следовало дать правовую оценку[/I]
[I]действиям ответчика по использованию общего имущества[/I]
[I]многоквартирного дома без согласия собственников помещений этого дома.[/I]
[I]
[/I]
Вообще-то подобные решения ВС уже были. См. например, ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2018 г. N 41-КГ18-13.
[COLOR=#ff0000]Другими словами, по любой вывеске изволь проводить ОСС!!![/COLOR]
.gif){kind=avatar}