crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 3
дня

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОСС против ОСЧ в ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Согласен, если дойдет до суда, суд решит, что у ОСЧ больше полномочий чем у ОСС....[/QUOTE]
Только в вопросах касающихся ТСЖ[/QUOTE]
Уважаемые коллеги! Категории  "больше-меньше" не определяют то, что прописано в ЖК, а именно компетенции каждого из собраний.
Перетапливание
 
Так уже понятнее.  dfg
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]spec пишет:
приветствую! может кто-нибудь подсказать  по такому вопросу, после увольнения несет ли какую ответственность специалист заполняющий ГИС ЖКХ?[/QUOTE]
За неправильно внесённую дату поверки квартирного счётчика - расстрел, конфискация имущества, высылка родственников.

[I]58-1. Определение контрреволюционной деятельности.
«Контрреволюционным признается всякое действие, направленное к свержению, подрыву или ослаблению власти рабоче-крестьянских советов и … правительств Союза ССР, союзных и автономных республик или к подрыву или ослаблению внешней безопасности Союза ССР и основных хозяйственных, политических и национальных завоеваний пролетарской революции».
58-1а. Измена Родине: расстрел с конфискацией имущества, или 10 лет с конфискацией имущества
[/I]
и т.д.

Подробнее см. статью в Википедии "58 статья"
Перетапливание
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
потому, что если задвижки есть, то можно поджать Т2[/QUOTE]
Это ручной способ управления, зачем нам выполнять чужую работу, когда они могут настроить автоматику.
У нас две трубы:
Отопление - оплата по Гкал и перетоп вполне частое явление
ГВС - расчет по кубам и перетопами даже не пахнет.[/QUOTE]
Не ручной, а неграмотный и вредный.
Перетапливание
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Т.е речь про суды  и перерасчеты идет только для тех МКД, которые НЕ ОСНАЩЕНЫ приборами регулирования (банальными задвижками на подаче и обратке на вводе), но при этом  оснащены  УУТЭ коотрый считает тепловую энергию на несколько МКД, и на этот "конкретный МКД" тепло раскидывается по процентовке из договора?

так, что-ли?

потому, что если задвижки есть, то можно поджать Т2, проходящий объем теплоносителя будет меньше, скорость его прохождения уменьшится,  теплоноситель будет успевать  остывать "по дороге" и повышенной температуры воздуха не будет....[/QUOTE]
По-хорошему, задвижкой не поджимают. По практике - бывает, но это не есть хорошо. Я бы сказал, что плохо и (ничего личного)  неграмотно. Задвижка - запорная арматура. Регулируют регулирующей.
Письмо Минстроя по отнесению батарей к общему имуществу
 
Уважаемый коллега! При всём почтении: у меня в квартире с горизонтальной разводкой отопления стоят отсекающие вентили сразу у стояков, а каждая батарея, в свою очередь, снабжена регулятором. Это для сравнительно новых домов - типовое решение. И как раз для такой системы хорошо известное решение ВС о границе ОИ для системы отопления МКД у меня лично никаких возражений не вызывает.
Проект поправок в 354 ПП РФ, 306 ПП РФ, 124 ПП РФ и т.д.
 
А каков сейчас статус этого проекта? Инсайд? Какое-то обсуждение когда-нибудь будет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Разработчики, ИМХО, опять профукали вопрос.
Подземный отапливаемый гараж - помещение в МКД (даже в ГИС предусмотрено моими трудами). На гараж установлен теплосчётчик, но он, если теплосчётчики установлены не во всех помещениях, как бы вне игры - не учитывается! Это при том, что условия теплоснабжения подземного гаража принципиально другие, нежели в квартирах! Опять будем партизанить?
Администрация, не член ТСЖ требует документы
 
Не имеет значения членство в ТСЖ. Есть или нет в МКД муниципальная собственность?
Администрация, не член ТСЖ требует документы
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
аа комитет то по имуществу тут при чем?[/QUOTE]
Если сам по себе, то только как собственник, если есть их помещения. К Муниципальному контролю отношение скорее всего никакое.
Администрация, не член ТСЖ требует документы
 
В объёме и на глубину, предусмотренные ПП Рф 731.
 Однако:
ст 20 ЖК предусматривает
[I]1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.[/I]
Так что надо смотреть местные НПА.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]иринка пишет:
Какой аглоритм проведения капремонта ранее срока, чем определен, при отсутствии спецсчета? Есть дом реально требующий капремонта![/QUOTE]
ну есть потребность ремонта, и что? а у фонда своя программа[/QUOTE]
Ходить, бить челом, скандалить, требовать корректировки программы. Теоретически возможный путь.
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Лучше исправить самим, чем в соответствии с предписанием ГЖН. Вырезать ничего не нужно. Скачивайте файлами  информацию по организации, и по каждому дому. Отдельными файлами опубликуйте на сайте УО, дополнительно, бух баланс, договора и протоколы.[/QUOTE]
Ну, на самом-то деле, пишу десятый раз, размещать одно и то же в ЕДИНОЙ СЕТИ несколько раз, а не обойтись активной ссылкой - полный абсолютный бред апологетов этой идеи из контрольных органов. Сеть для этого и существует, а активная ссылка - типовой инструмент. Чем он хуже прикреплённого файла??  Клик мышкой - и всё!

ЗЫ. Сами-то контролирующие органы, ссылаясь на нормативные и т.п. акты, что, всегда приводят полные тексты и никогда не пользуются конструкцией "[I]текст документа см[/I]...."

ЗЫЗЫ. Очень бы хотел взглянуть на НПА, где написано, что ссылка на государственный ресурс (в случае, когда УО на своём сайте сделает ссылку на Реформу, например) неправомерна.
ОСС против ОСЧ в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, в порядке бреда. собрание членов 51 % чего то устанавливают, а 49 категорически против, и эти 2 % одна квартира, то туда то суда. Как жить то?[/QUOTE]
Уважаемая Ялиса! Так ведь и выборы президента страны могут решиться голосом одного человека.
[I]«Демократия –наихудшая форма правления. Если не считать всех остальных»[/I] -Уинстон Черчилль

Как жить? Так и жить. Как супруги после ссоры - членораздельно.  ;)
ЖКХ на 1tv
 
Даже смотреть не буду.

Анекдот из цикла "Деревенские напевы".

-[I] Дорогая, стань моей лебёдушкой!
-  Охота жо... мочить![/I]
ОСС против ОСЧ в ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
ОСС имеет право утверждать размер платы на содержание ОИ. Таким образом ОСС имеет право устанавливать размер платы...[/QUOTE]
Не нашел.
Кроме того есть ТСЖ в которых более одного дома, поэтому ОСС одного дома не может устанавливать размер платы для всего ТСЖ.[/QUOTE]
При живом ТСЖ ОСС[I] имеет право утверждать размер платы на содержание ОИ.? [/I] Если можно, обоснуйте, пожалуйста, со ссылками.
Перетапливание
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
дельта-то не измениться.... [/QUOTE]
Откуда такая уверенность?
А перетоп ведет регулированию тепла в квартирах форточкой и росту оплаты по отоплению.[/QUOTE]
Конечно, если батареи не оснащены регуляторами, то регулятор - форточка. А  если про дельту, то она определяется тепловым потоком на приборах, который тем больше, чем больше разность температур батареи (теплоносителя) и воздуха в помещении. Естественно воздух в помещении собственники  сильно горячим держать не будут - откроют форточки - и в результате дельта возрастёт.
Перетапливание
 
[QUOTE]solo пишет:
хитрый ресурсник скажет, что во всем виновата управляшка, так как высокая температура обратки.... и встречный иск выкатит[/QUOTE]
Чего-то не понимаю. А обратка-то не подмешивается? Элеватор или насос есть?
Пусть горька правда — выслушай ее
 
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Кедр пишет:
Arseniydush, я думаю надо предложить жителям то что вы курите, сразу найдете общий язык. У меня дворник постоянно привозит после отпуска из Тая или Вьетнама травку, мы ее завариваем и угощаем жителей, Все довольны![/QUOTE]
неправильный у вас дворник
правильный дворник свою бы вырастил и а не по таям шарохался[/QUOTE]
И называлось бы это - ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЕ!
Перетапливание
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Мониторим. Видим перетоп, идем поджимаем балансиром и шлем всех недовольных ресурсников нафиг.[/QUOTE]
А можно иначе, перетоп за их счет? И если можно, что для этого нужно.
Кстати как подтвердить температуру на улице?[/QUOTE]
Гисметео/дневник погоды.
Перетапливание
 
[QUOTE]rus23321 пишет:
Весна на улице  ночью +6 днем до +19,  Сегодня проверил температуру теплоносителя (получаем от РСО) 59 гр.С. По темпер. графику должно быть 41,2, перетапливают почти на 10 гр.С.  Получается РСО не соблюдает условий договора. Кто что может посоветовать.[/QUOTE]
А горячая вода отдельно?
Планируемые штрафы ГЖИ без решения суда
 
Что-то вспомнилась детская песня середины прошлого века.. Теперь её пора сделать [COLOR=#FF00BFpt][B]гимном работников ЖКХ.[/B][/COLOR] (Я думаю, что не мне первому это пришло в голову, тем не менее...)

                                        [I] У дороги чибис,
                                            У дороги чибис,
                                            Он кричит, волнуется чудак:
                                           - А скажите, чьи вы?
                                             А скажите, чьи вы?
                                           [SIZE=150px] И зачем, зачем идете вы сюда?
[/SIZE][/I]
Проект поправок в 354 ПП РФ, 306 ПП РФ, 124 ПП РФ и т.д.
 
Из п. 3 Приложения 2:
Размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.), определенный по формуле[COLOR=#FF0000pt] 3.1[/COLOR], один раз в год корректируется исполнителем по формуле 3(5)..

Это при том, что в тексте Постановления (п. 42(1)) написано:

[I]В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется в соответствии с формулами 3, 3.1 и 3.2 приложения N 2 к настоящим Правилам [B]исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии[/B].
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется в соответствии с формулами 3.3 и[COLOR=#FF0000pt] 3.5 [/COLOR]приложения N 2 к настоящим Правилам[B] исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.[/B][/I]

Опечатка? Должно быть 3.3?
По тексту и смыслу вроде опечатка. Дело в том, что вроде ИПУ тепла, если стоят не во всех квартирах, не учитываются, а если не исправят опечатку, то опять начнутся трактовки.
Зачем-то опять варианты на откуп местным властям: считать тепло по факту или размазывать на год с некими корректировками.
Непонятки с решениями ВС по перерасчёту за сниженные параметры горячей воды так и не исправлены?
Смотрел, честно говоря, по диагонали, но...
Подача документов при открытии спец. счета
 
[QUOTE]fedorpedor пишет:
У нас спец счет при региональном операторе. А сейчас вроде нельзя УК не может быть владельцем счета?

170 статья 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).[/QUOTE]

ЖК РФ, Статья 175. Специальный счет

1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Спасибо. Возьму на вооружение.
уборка снега с мягких кровель
 
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Mozart пишет:
Коллеги подскажите обязана ли УК убирать снег по минимальному перечню или нужно отдельной строкой собирать за это плату с собственников дополнительно?[/QUOTE]
а вам как обосновать ннадо? чтобы надо было или чтоб не ннадо?[/QUOTE]
 -  Сколько будет дважды два?
 - А мы-таки покупаем или продаём?
уборка снега с мягких кровель
 
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
п. 4.6.1.23 170-го. запрет на очистку, прописаны исключения[/QUOTE]
Согласен. Всё применительно к конкретным условиям. Я, к сожалению, прочитал вопрос, но не обратил внимания на заголовок.
Но что-то варианта дополнительных сборов не вижу.
уборка снега с мягких кровель
 
[QUOTE]Mozart пишет:
Коллеги подскажите обязана ли УК убирать снег по минимальному перечню или нужно отдельной строкой собирать за это плату с собственников дополнительно?[/QUOTE]
Из 290-го:
[I]проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи[/I];
Уважаемый коллега! Не сочтите за нравоучение, но ПП РФ 290 не секретный документ.
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Сформулируйте "Кап.ремонт отмостки в связи с полным физическим разрушением и угрозой разрушения фундамента"[/QUOTE]
Примерно в этом направлении. Дело в том, что ремонт отмостки сам по себе - уже составляющая ремонта фундамента. Я бы не писал слова "угроза". Дурной чиновник на угрозу не реагирует. Он говорит: "ещё ведь не разрушилось, разрушится - дадим деньги, а пока..."
использование средств на капремонт
 
Уважаемая Безымянная, взгляните Стандарт СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011. У нас в области этот стандарт рекомендован к применению. В нём написано, что ремонт отмостки - составная часть капремонта в работах по ремонту фундамента. Ну, а как вытащить деньги, вопрос сугубо местно-индивидуальный. Если у Вас нечего ремонтировать (нет отмостки), напишите "восстановление отмостки" - вдруг прокатит. Всё зависит от людей.
Совет МКД
 
[QUOTE]inkerman пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый коллега inkermanОСС легко может принять любой регламент работы счётной комисси: там-то, во столько-то, без права выхода в сортир и т.д.[/QUOTE]
Ну принять то они могут что угодно, хоть утвердить полет Жириновского на Солнце. А смысл? Реальных полномочий нет. Без права выхода в сортир, ну ну )))
Ладно, давайте завершать этот весьма пустой разговор. Дело к ночи, а завтра на работу всем.[/QUOTE]
И это правильно.  dfg   sasd
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Согласен, если дойдет до суда, суд решит, что у ОСЧ больше полномочий чем у ОСС....[/QUOTE]
Только в вопросах касающихся ТСЖ[/QUOTE]
Уважаемые коллеги! Категории  "больше-меньше" не определяют то, что прописано в ЖК, а именно компетенции каждого из собраний.
#
Так уже понятнее.  dfg
#
[QUOTE]spec пишет:
приветствую! может кто-нибудь подсказать  по такому вопросу, после увольнения несет ли какую ответственность специалист заполняющий ГИС ЖКХ?[/QUOTE]
За неправильно внесённую дату поверки квартирного счётчика - расстрел, конфискация имущества, высылка родственников.

[I]58-1. Определение контрреволюционной деятельности.
«Контрреволюционным признается всякое действие, направленное к свержению, подрыву или ослаблению власти рабоче-крестьянских советов и … правительств Союза ССР, союзных и автономных республик или к подрыву или ослаблению внешней безопасности Союза ССР и основных хозяйственных, политических и национальных завоеваний пролетарской революции».
58-1а. Измена Родине: расстрел с конфискацией имущества, или 10 лет с конфискацией имущества
[/I]
и т.д.

Подробнее см. статью в Википедии "58 статья"
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
потому, что если задвижки есть, то можно поджать Т2[/QUOTE]
Это ручной способ управления, зачем нам выполнять чужую работу, когда они могут настроить автоматику.
У нас две трубы:
Отопление - оплата по Гкал и перетоп вполне частое явление
ГВС - расчет по кубам и перетопами даже не пахнет.[/QUOTE]
Не ручной, а неграмотный и вредный.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Т.е речь про суды  и перерасчеты идет только для тех МКД, которые НЕ ОСНАЩЕНЫ приборами регулирования (банальными задвижками на подаче и обратке на вводе), но при этом  оснащены  УУТЭ коотрый считает тепловую энергию на несколько МКД, и на этот "конкретный МКД" тепло раскидывается по процентовке из договора?

так, что-ли?

потому, что если задвижки есть, то можно поджать Т2, проходящий объем теплоносителя будет меньше, скорость его прохождения уменьшится,  теплоноситель будет успевать  остывать "по дороге" и повышенной температуры воздуха не будет....[/QUOTE]
По-хорошему, задвижкой не поджимают. По практике - бывает, но это не есть хорошо. Я бы сказал, что плохо и (ничего личного)  неграмотно. Задвижка - запорная арматура. Регулируют регулирующей.
#
Уважаемый коллега! При всём почтении: у меня в квартире с горизонтальной разводкой отопления стоят отсекающие вентили сразу у стояков, а каждая батарея, в свою очередь, снабжена регулятором. Это для сравнительно новых домов - типовое решение. И как раз для такой системы хорошо известное решение ВС о границе ОИ для системы отопления МКД у меня лично никаких возражений не вызывает.
#
А каков сейчас статус этого проекта? Инсайд? Какое-то обсуждение когда-нибудь будет?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Разработчики, ИМХО, опять профукали вопрос.
Подземный отапливаемый гараж - помещение в МКД (даже в ГИС предусмотрено моими трудами). На гараж установлен теплосчётчик, но он, если теплосчётчики установлены не во всех помещениях, как бы вне игры - не учитывается! Это при том, что условия теплоснабжения подземного гаража принципиально другие, нежели в квартирах! Опять будем партизанить?
#
Не имеет значения членство в ТСЖ. Есть или нет в МКД муниципальная собственность?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
аа комитет то по имуществу тут при чем?[/QUOTE]
Если сам по себе, то только как собственник, если есть их помещения. К Муниципальному контролю отношение скорее всего никакое.
#
В объёме и на глубину, предусмотренные ПП Рф 731.
 Однако:
ст 20 ЖК предусматривает
[I]1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.[/I]
Так что надо смотреть местные НПА.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]иринка пишет:
Какой аглоритм проведения капремонта ранее срока, чем определен, при отсутствии спецсчета? Есть дом реально требующий капремонта![/QUOTE]
ну есть потребность ремонта, и что? а у фонда своя программа[/QUOTE]
Ходить, бить челом, скандалить, требовать корректировки программы. Теоретически возможный путь.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Лучше исправить самим, чем в соответствии с предписанием ГЖН. Вырезать ничего не нужно. Скачивайте файлами  информацию по организации, и по каждому дому. Отдельными файлами опубликуйте на сайте УО, дополнительно, бух баланс, договора и протоколы.[/QUOTE]
Ну, на самом-то деле, пишу десятый раз, размещать одно и то же в ЕДИНОЙ СЕТИ несколько раз, а не обойтись активной ссылкой - полный абсолютный бред апологетов этой идеи из контрольных органов. Сеть для этого и существует, а активная ссылка - типовой инструмент. Чем он хуже прикреплённого файла??  Клик мышкой - и всё!

ЗЫ. Сами-то контролирующие органы, ссылаясь на нормативные и т.п. акты, что, всегда приводят полные тексты и никогда не пользуются конструкцией "[I]текст документа см[/I]...."

ЗЫЗЫ. Очень бы хотел взглянуть на НПА, где написано, что ссылка на государственный ресурс (в случае, когда УО на своём сайте сделает ссылку на Реформу, например) неправомерна.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребят, в порядке бреда. собрание членов 51 % чего то устанавливают, а 49 категорически против, и эти 2 % одна квартира, то туда то суда. Как жить то?[/QUOTE]
Уважаемая Ялиса! Так ведь и выборы президента страны могут решиться голосом одного человека.
[I]«Демократия –наихудшая форма правления. Если не считать всех остальных»[/I] -Уинстон Черчилль

Как жить? Так и жить. Как супруги после ссоры - членораздельно.  ;)
#
Даже смотреть не буду.

Анекдот из цикла "Деревенские напевы".

-[I] Дорогая, стань моей лебёдушкой!
-  Охота жо... мочить![/I]
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
ОСС имеет право утверждать размер платы на содержание ОИ. Таким образом ОСС имеет право устанавливать размер платы...[/QUOTE]
Не нашел.
Кроме того есть ТСЖ в которых более одного дома, поэтому ОСС одного дома не может устанавливать размер платы для всего ТСЖ.[/QUOTE]
При живом ТСЖ ОСС[I] имеет право утверждать размер платы на содержание ОИ.? [/I] Если можно, обоснуйте, пожалуйста, со ссылками.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
дельта-то не измениться.... [/QUOTE]
Откуда такая уверенность?
А перетоп ведет регулированию тепла в квартирах форточкой и росту оплаты по отоплению.[/QUOTE]
Конечно, если батареи не оснащены регуляторами, то регулятор - форточка. А  если про дельту, то она определяется тепловым потоком на приборах, который тем больше, чем больше разность температур батареи (теплоносителя) и воздуха в помещении. Естественно воздух в помещении собственники  сильно горячим держать не будут - откроют форточки - и в результате дельта возрастёт.
#
[QUOTE]solo пишет:
хитрый ресурсник скажет, что во всем виновата управляшка, так как высокая температура обратки.... и встречный иск выкатит[/QUOTE]
Чего-то не понимаю. А обратка-то не подмешивается? Элеватор или насос есть?
#
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Кедр пишет:
Arseniydush, я думаю надо предложить жителям то что вы курите, сразу найдете общий язык. У меня дворник постоянно привозит после отпуска из Тая или Вьетнама травку, мы ее завариваем и угощаем жителей, Все довольны![/QUOTE]
неправильный у вас дворник
правильный дворник свою бы вырастил и а не по таям шарохался[/QUOTE]
И называлось бы это - ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЕ!
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Мониторим. Видим перетоп, идем поджимаем балансиром и шлем всех недовольных ресурсников нафиг.[/QUOTE]
А можно иначе, перетоп за их счет? И если можно, что для этого нужно.
Кстати как подтвердить температуру на улице?[/QUOTE]
Гисметео/дневник погоды.
#
[QUOTE]rus23321 пишет:
Весна на улице  ночью +6 днем до +19,  Сегодня проверил температуру теплоносителя (получаем от РСО) 59 гр.С. По темпер. графику должно быть 41,2, перетапливают почти на 10 гр.С.  Получается РСО не соблюдает условий договора. Кто что может посоветовать.[/QUOTE]
А горячая вода отдельно?
#
Что-то вспомнилась детская песня середины прошлого века.. Теперь её пора сделать [COLOR=#FF00BFpt][B]гимном работников ЖКХ.[/B][/COLOR] (Я думаю, что не мне первому это пришло в голову, тем не менее...)

                                        [I] У дороги чибис,
                                            У дороги чибис,
                                            Он кричит, волнуется чудак:
                                           - А скажите, чьи вы?
                                             А скажите, чьи вы?
                                           [SIZE=150px] И зачем, зачем идете вы сюда?
[/SIZE][/I]
#
Из п. 3 Приложения 2:
Размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.), определенный по формуле[COLOR=#FF0000pt] 3.1[/COLOR], один раз в год корректируется исполнителем по формуле 3(5)..

Это при том, что в тексте Постановления (п. 42(1)) написано:

[I]В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется в соответствии с формулами 3, 3.1 и 3.2 приложения N 2 к настоящим Правилам [B]исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии[/B].
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется в соответствии с формулами 3.3 и[COLOR=#FF0000pt] 3.5 [/COLOR]приложения N 2 к настоящим Правилам[B] исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.[/B][/I]

Опечатка? Должно быть 3.3?
По тексту и смыслу вроде опечатка. Дело в том, что вроде ИПУ тепла, если стоят не во всех квартирах, не учитываются, а если не исправят опечатку, то опять начнутся трактовки.
Зачем-то опять варианты на откуп местным властям: считать тепло по факту или размазывать на год с некими корректировками.
Непонятки с решениями ВС по перерасчёту за сниженные параметры горячей воды так и не исправлены?
Смотрел, честно говоря, по диагонали, но...
#
[QUOTE]fedorpedor пишет:
У нас спец счет при региональном операторе. А сейчас вроде нельзя УК не может быть владельцем счета?

170 статья 3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).[/QUOTE]

ЖК РФ, Статья 175. Специальный счет

1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
#
Спасибо. Возьму на вооружение.
#
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Mozart пишет:
Коллеги подскажите обязана ли УК убирать снег по минимальному перечню или нужно отдельной строкой собирать за это плату с собственников дополнительно?[/QUOTE]
а вам как обосновать ннадо? чтобы надо было или чтоб не ннадо?[/QUOTE]
 -  Сколько будет дважды два?
 - А мы-таки покупаем или продаём?
#
[QUOTE]Лариса Обнинск пишет:
п. 4.6.1.23 170-го. запрет на очистку, прописаны исключения[/QUOTE]
Согласен. Всё применительно к конкретным условиям. Я, к сожалению, прочитал вопрос, но не обратил внимания на заголовок.
Но что-то варианта дополнительных сборов не вижу.
#
[QUOTE]Mozart пишет:
Коллеги подскажите обязана ли УК убирать снег по минимальному перечню или нужно отдельной строкой собирать за это плату с собственников дополнительно?[/QUOTE]
Из 290-го:
[I]проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи[/I];
Уважаемый коллега! Не сочтите за нравоучение, но ПП РФ 290 не секретный документ.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Сформулируйте "Кап.ремонт отмостки в связи с полным физическим разрушением и угрозой разрушения фундамента"[/QUOTE]
Примерно в этом направлении. Дело в том, что ремонт отмостки сам по себе - уже составляющая ремонта фундамента. Я бы не писал слова "угроза". Дурной чиновник на угрозу не реагирует. Он говорит: "ещё ведь не разрушилось, разрушится - дадим деньги, а пока..."
#
Уважаемая Безымянная, взгляните Стандарт СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011. У нас в области этот стандарт рекомендован к применению. В нём написано, что ремонт отмостки - составная часть капремонта в работах по ремонту фундамента. Ну, а как вытащить деньги, вопрос сугубо местно-индивидуальный. Если у Вас нечего ремонтировать (нет отмостки), напишите "восстановление отмостки" - вдруг прокатит. Всё зависит от людей.
#
[QUOTE]inkerman пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый коллега inkermanОСС легко может принять любой регламент работы счётной комисси: там-то, во столько-то, без права выхода в сортир и т.д.[/QUOTE]
Ну принять то они могут что угодно, хоть утвердить полет Жириновского на Солнце. А смысл? Реальных полномочий нет. Без права выхода в сортир, ну ну )))
Ладно, давайте завершать этот весьма пустой разговор. Дело к ночи, а завтра на работу всем.[/QUOTE]
И это правильно.  dfg   sasd

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!