crm

До семинара в Сочи осталось

  • 7
  • 8
дней

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Семинары в Челябинске и Перми в марте 2016 года
 
Спасибо, коллеги!  dfg  Косточки помыли - сэкономлю на бане (той, в которой моются, а не том, в котором сидят).
акт замера температуры горячей воды в квартире
 
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Вы где, коллеги, такие значения температуры насмотрели? Все на пересдачу экзамена![/QUOTE]
Подскажите какая должна быть температура при закрытой схеме???[/QUOTE]
Мы (я и Верховный Суд РФ - круто, а?) считаем, что
[I]согласно... СанПиН температура горячей воды в местах водоразбора[B] независимо от применяемой системы теплоснабжения[/B] должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C[/I].
Замена стояка отопления
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
 или комплексно...[/QUOTE]
Сегодня третий день Великого поста, бесовщина вся всплывает....[/QUOTE]
Да, многое всплывает. Или не тонет.
Технологическая карта ежедневной уборки МКД. Образец
 
[QUOTE]Ligra пишет:
регламенты уборки) бахил нет. У нас уборщицы первые этажи ежедневно и неоднократно убирают.[/QUOTE]
Понятно и правильно, если есть возможность и средства. А бахилы в МКД... Да, уж. Круто. Уважаю!
Я представляю живую картину: ко мне идут гости   22с , а я их предупреждаю, что на входе в дом надо надеть бахилы  10ф .
Технологическая карта ежедневной уборки МКД. Образец
 
[QUOTE]Ligra пишет:
У нас такие же[/QUOTE]
Такие же что: бахилы, технологические карты или несбыточные мечты?
Замена стояка отопления
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sf_2015 пишет:

Юра, ты за базаром-то следи.

P.S. Можешь банить, навсегда. И ресурс не о чём и владелец самодур.[/QUOTE]

Ей богу - дети малые...

Все таки весеннее обострение даёт о себе знать. Все вокруг обижаются...[/QUOTE]
Да она не обижается. Или тролльша, или дебилка, или комплексно...
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:

Где как)[/QUOTE]
Если адрес отдельный, то, ИМХО, к ГИС отношения не имеет. Если входит в состав МКД, то гараж/паркинг - нежилые помещения, кому-то принадлежащие, в МКД. Нужна конкретика.[/QUOTE]
Нет, отдельного адреса нет. Но есть именно кооператив, со своим председателем и т.д.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Слышно что-нибудь о том, когда росреестр выгрузит информацию о собственниках помещений? Пора уже лицевые счета заводить а данных нет.[/QUOTE]
Формально у Вас на одном МКД работают две УО. Так по законодательству объяснить (для меня) трудно.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Кто уже сталкивался? ГСК нужно регистрировать отдельно в ГИС или что с ними делать?[/QUOTE]
Что значит ГСК?. Гараж у Вас - часть МКД или имеет свой адрес?[/QUOTE]
Где как)[/QUOTE]
Если адрес отдельный, то, ИМХО, к ГИС отношения не имеет. Если входит в состав МКД, то гараж/паркинг - нежилые помещения, кому-то принадлежащие, в МКД. Нужна конкретика.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Кто уже сталкивался? ГСК нужно регистрировать отдельно в ГИС или что с ними делать?[/QUOTE]
Что значит ГСК?. Гараж у Вас - часть МКД или имеет свой адрес?
Расчет по отоплению
 
Вот, нашёл. Цитата из этого проекта:
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.При наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях в таком многоквартирном доме может определяться в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии
Хотя, вроде этот проект завис, но ветер дует в направлении похорон ИПУ по отоплению, что ИМХО абсолютно правильно. (А то, блин. отключил тепло, уехал, отапливается за счёт соседей и ни хрена не платит. Встречал таких...)
Расчет по отоплению
 
[QUOTE]bano_77 пишет:
Спасибо коллеги за ответы))) У нас действует 354-ое ПП РФ. По поводу того, что собственник не поверил прибор,или сломал,  не согласна, в Постановлении прописано, "оборудована", а квартиры все оборудованы ИПУ.[/QUOTE]
Если 354-е, то всё просто, ИМХО. Собственник (один !) отцепляет от прибора один шнурок и говорит, что нет прибора. Прибор - его собственность. Он его "демонтировал". Прибор без питания - просто кусок трубы.
В этом и идиотизм НПА. Один собственник может изменить порядок расчёта для всего МКД (по 307-му тоже ; там наоборот: один поставит ИПУ - другой порядок расчёта для всех, причём радикально - не по среднему, а по нормативу!).
Фиксируете, составляете акт, что нет прибора. не нужно тогда и ОСС.  Кроме того, насколько помню, планируется предусмотреть в 354 (поправьте, коллеги) в одном из проектов возможность отказа от учёта тепла по ИПУ по решению ОСС.
Расчет по отоплению
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Речь о том, что не имеют право менять порядок, установленный правилами. По факту за отопление, такой порядок предусмотрен. Решения судов - вопрос применения тех или иных правил (307 или 354)[/QUOTE]
Порядок в одном постановлении принципиально отличается от порядка в другом.
Действующим считается только одно, но суд считает, что можно собранием собственников взять порядок из другого - не действующего.
Так что я считаю, что это изменение порядка, установленного правилами т.к. действующее 307 постановление не предоставляет выбора порядка расчетов.[/QUOTE]
Спасибо, коллега, за ссылку. Она трудно применима к ТСЖ, т.к. в решении аргументация строится на том, что договор уже действовал. Но прецедент хорош уже тем, что им позволено по сути в условиях действия ПП 307 применять ПП 354.
Расчет по отоплению
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
платить за отопление по факту и суд становился на сторону собственников[/QUOTE]
Речь о том, что не имеют право менять порядок, установленный правилами. По факту за отопление, такой порядок предусмотрен. Решения судов - вопрос применения тех или иных правил (307 или 354)[/QUOTE]
Нет, Сталлоныч. Речь идёт о том, что в условиях действия ПП 307 люди, чтоб не заниматься дурью, начисляют, по сути, по ПП 354 (проводят ежемесячную "корректировку"), т.е. сколько выставила РСО, столько и перевыставляют собственникам.
Расчет по отоплению
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Сильно бы хотел увидеть судебные решения, на которые Вы ссылаетесь.[/QUOTE]

Буквально на днях читал по своей области - сейчас попробую поискать.[/QUOTE]
Спасибо заранее.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Если не уверены в предлагаемых кандидатурах - проводите собрание по старой схеме - сначала очное (там определяйтесь с кандидатурами), а потом заочное с уже известными фамилиями, которые вы совместно решили включить в листы голосования.[/QUOTE]
Если дальше заводить рака за камень, то тоже не получится. На очном ОСС нет кворума. Решение не правомочно.
Расчет по отоплению
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Не дай Бог, опять продлят...[/QUOTE]
Думаю нет. Уже без вариантов.
У нас в области сам Волгоград уже год как перешёл на 354 (типа пилота), а вся остальная области с 1 июля 2016 железно т.к. насколько я помню это был крайний срок по стране.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Собственники помещений МКД не имеют право принимать решения по порядку расчетов за КУ.[/QUOTE]
А вот тут спорный вопрос - сколько судов уже выкладывали, где собственники (вопреки 307) принимали решение платить за отопление по факту и суд становился на сторону собственников.[/QUOTE]
Я об этом знаю, но есть (по рассказам) и противоположные решения. Сам жду-не дождусь отмены дурацких норм ( и тихо партизаню). Но область испугалась.
Сильно бы хотел увидеть судебные решения, на которые Вы ссылаетесь.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Скив пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
То есть в ГК РФ речь идет о секретаре и председателе.

Подсчет голосов происходит по результатам собрания, а значит в последний день голосования.

То есть:
1) в повестку включаете вопросы о секретаре и председателе.
2) голосуете (очный этап + заочка)
3) смотрите на результаты и если секретаря и председателя выберут - они и подписывают...[/QUOTE]

То есть, счетную комиссию можно не выбирать? Председатель и секретарь могут и сами посчитать?
А что делать, если за кандидатуры председателя и секретаря не проголосует большинство? Кто должен тогда подписывать?[/QUOTE]
Вы заранее готовите непроходные кандидатуры? Вы много знаете собраний, где не избрали председателя, а остальные предложения приняли?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Скив пишет:
А что делать, если за кандидатуры председателя и секретаря не проголосует большинство? Кто должен тогда подписывать?[/QUOTE]

А вот тут интересно... Я считаю, что инициатор...[/QUOTE] Да хоть кто, ИМХО. Напишет "по поручению участников собрания". Решения/бюллетени всё равно прикладываются.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Скив пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Председатель - он и в Африке председатель. Очная часть - часть собрания. Председатель должен быть, иначе будет бардак. И председатель - один на всё собрание. Хотите (не запрещено) - выбирайте президиум. Будете первыми. На очной части могут быть выступления под запись в протокол![/QUOTE]

Должен быть, как его выбрать то? Мы не планировали никаких выступлений под запись в протокол. Кворума все равно не соберем, поэтому планируем на очной части просто огласить повестку голосования, ответить на вопросы собственников и раздать (под роспись) бюллетени. Никаких голосований устраивать не будем. Спрошу по другому, как раньше выбирали председателя и Ко на заочных ОСС, которые проводились после того, как кворума не собрали на очном ОСС? Я так понимаю, что процедура выбора председателя и Ко что на ОЗОСС что на ЗОСС одинаковые должны быть.[/QUOTE]
Что значит [I] Мы не планировали никаких выступлений под запись в протокол[/I] Кто вас спросит? Вот я собственник, я хочу выступить НА СОБРАНИИ по вопросу повестки, по мотивам голосования, требую занести моё выступление в протокол. Куда вы, на фиг, денетесь!...
Очно-заочная форма голосования
 
Председатель - он и в Африке председатель. Очная часть - часть собрания. Председатель должен быть, иначе будет бардак. И председатель - один на всё собрание. Хотите (не запрещено) - выбирайте президиум. Будете первыми. На очной части могут быть выступления под запись в протокол!
Очно-заочная форма голосования
 
Не понятно, как можно голосовать раньше. [S]Голо[/S]совать куда бюллетень?
Председатель и др. нужны по-любому. И не заморачивайтесь казуистикой. Включаете кандидатуры в бюллетень, считаете и подтверждаете, что все выбраны. Если не выберут председателя и др, ИМХО, и за остальное голосов не наберёте.
Расчет по отоплению
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Зачем собственникам было поступать так сложно?
Достаточно 1 вышедшего из строя ИПУ (например кончилась поверка, или написано заявление не учитывать показания) и по 354-ПП начисление должно производиться исключительно по площади.
Если действует 307-ПП, то стоит просто подождать июля. )))[/QUOTE]
Как хочется верить, что в июле отменят на фиг и окончательно... Была уже один раз надежда, у нас даже ГЖИ на своём сайте радостно написала, что как всё становится разумно: можно платить за тепло по факту. Так ведь продлили действие 307-го. Не дай Бог, опять продлят...
Особенности начислений коммунальных услуг ХВС (ГВС), электроэнергии
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Кукушка хвалит Петуха за то, что хвалит он Кукушку  :)
[QUOTE]Ильич пишет:
не сданы показания ни по ХВС, ни по электроэнергии.[/QUOTE]
[QUOTE]Егор пишет:
 в данном случае прибор учета состоит из двух устройств[/QUOTE]
Где это написано про квартирные ИПУ ?  И мне интересно  :)[/QUOTE]
Есть помещение, есть лицевой счёт. Кто и с какой стати должен определять ДОЛЮ потребляемого ресурса? Или достоверная информация по конкретному помещению, или... (см. выше).
Количество компонентов прибора - некое пояснение, аналогия, если хотите, с которой для наглядности можно согласиться. Если строже, то "представьте потребление по помещению №...   Нет полных данных = нет данных". Потребление ресурса отнесено законом либо к площади, либо к числу проживающих В ПОМЕЩЕНИИ. Тут нет смысла анализировать дух/букву. Нужны данные по помещению.
А по поводу Кукушки и Петуха, в оригинале говорится "не боясь греха". Так мы и не боимся. Не согласны - ругаемся, согласны - подтверждаем сие. В России всегда было принято для начала вместе выпить, потом подраться, потом снова посидеть в обнимку за стаканом.
Расчет по отоплению
 
[QUOTE]bano_77 пишет:
Добрый день! МКД оборудован и ОДПУ и ИПУ. Собственники общим собранием решили, принесли в УК протокол  не принимать к расчету ИПУ, а ОДПУ распределять согласно площади квартир. Вопрос:  относится ли это к решению общего собрания????[/QUOTE]
ИПУ во всех квартирах? 307-е или 354-е? Что у Вас в регионе действует?
Особенности начислений коммунальных услуг ХВС (ГВС), электроэнергии
 
ИМХО: не сданы показания ни по ХВС, ни по электроэнергии.
Далее - ПП РФ 354, п.59
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
Уважаемый Егор! Подпишусь под каждым Вашим тезисом в этой теме!
Прощеное Воскресенье!
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
не перебарщивай,хотя сегодня мне очень нужна поддержка друзей, так получилось[/QUOTE]
Если что, в личку! Чем смогу...
Прощеное Воскресенье!
 
Да простят мне святотатство: а как быть с должниками?
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Плохо понимаю связь состояния внутридомовых сетей с возможностью установки ОДПУ. Большие потери/утечки?[/QUOTE]
Связь прямая. Если внутридомовые сети требуют ремонта, то ОДПУ не ставится до капитального ремонта сетей.
Мы много таких актов с РСО составляли.

Ошибка в данном случае в допуске РСО для установки прибора - надо было стоять на своем и всё. А после того как его поставили уже не докажешь что ты не баран.[/QUOTE]
Спасибо. Никогда этого не знал, поскольку:
а) не сталкивался (вне сферы интересов);
б) не понимаю по технике, как связано наличие водомера с состоянием системы за ним.
Если так по НПА (лень смотреть), то так, конечно.
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
Козьма Прутков. Плоды раздумья. Мысли и афоризмы" (1884 г.).

3-й и 44-й афоризмы: «[I][B]Никто не обнимет необъятного»[/B][/I].
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]DiziE пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Вот бы Вас туда запустить на недельку  :)
[/QUOTE]

в 2017 году слет делаем в Стамбуле?[/QUOTE]
с трёхдневным выездом в их Кемеровскую обл. для ознакомления с применением солнечных батарей для  ОДН.
#
Спасибо, коллеги!  dfg  Косточки помыли - сэкономлю на бане (той, в которой моются, а не том, в котором сидят).
#
[QUOTE]Joli пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Вы где, коллеги, такие значения температуры насмотрели? Все на пересдачу экзамена![/QUOTE]
Подскажите какая должна быть температура при закрытой схеме???[/QUOTE]
Мы (я и Верховный Суд РФ - круто, а?) считаем, что
[I]согласно... СанПиН температура горячей воды в местах водоразбора[B] независимо от применяемой системы теплоснабжения[/B] должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C[/I].
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
 или комплексно...[/QUOTE]
Сегодня третий день Великого поста, бесовщина вся всплывает....[/QUOTE]
Да, многое всплывает. Или не тонет.
#
[QUOTE]Ligra пишет:
регламенты уборки) бахил нет. У нас уборщицы первые этажи ежедневно и неоднократно убирают.[/QUOTE]
Понятно и правильно, если есть возможность и средства. А бахилы в МКД... Да, уж. Круто. Уважаю!
Я представляю живую картину: ко мне идут гости   22с , а я их предупреждаю, что на входе в дом надо надеть бахилы  10ф .
#
[QUOTE]Ligra пишет:
У нас такие же[/QUOTE]
Такие же что: бахилы, технологические карты или несбыточные мечты?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sf_2015 пишет:

Юра, ты за базаром-то следи.

P.S. Можешь банить, навсегда. И ресурс не о чём и владелец самодур.[/QUOTE]

Ей богу - дети малые...

Все таки весеннее обострение даёт о себе знать. Все вокруг обижаются...[/QUOTE]
Да она не обижается. Или тролльша, или дебилка, или комплексно...
#
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:

Где как)[/QUOTE]
Если адрес отдельный, то, ИМХО, к ГИС отношения не имеет. Если входит в состав МКД, то гараж/паркинг - нежилые помещения, кому-то принадлежащие, в МКД. Нужна конкретика.[/QUOTE]
Нет, отдельного адреса нет. Но есть именно кооператив, со своим председателем и т.д.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Слышно что-нибудь о том, когда росреестр выгрузит информацию о собственниках помещений? Пора уже лицевые счета заводить а данных нет.[/QUOTE]
Формально у Вас на одном МКД работают две УО. Так по законодательству объяснить (для меня) трудно.
#
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Кто уже сталкивался? ГСК нужно регистрировать отдельно в ГИС или что с ними делать?[/QUOTE]
Что значит ГСК?. Гараж у Вас - часть МКД или имеет свой адрес?[/QUOTE]
Где как)[/QUOTE]
Если адрес отдельный, то, ИМХО, к ГИС отношения не имеет. Если входит в состав МКД, то гараж/паркинг - нежилые помещения, кому-то принадлежащие, в МКД. Нужна конкретика.
#
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Кто уже сталкивался? ГСК нужно регистрировать отдельно в ГИС или что с ними делать?[/QUOTE]
Что значит ГСК?. Гараж у Вас - часть МКД или имеет свой адрес?
#
Вот, нашёл. Цитата из этого проекта:
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.При наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях в таком многоквартирном доме может определяться в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии
Хотя, вроде этот проект завис, но ветер дует в направлении похорон ИПУ по отоплению, что ИМХО абсолютно правильно. (А то, блин. отключил тепло, уехал, отапливается за счёт соседей и ни хрена не платит. Встречал таких...)
#
[QUOTE]bano_77 пишет:
Спасибо коллеги за ответы))) У нас действует 354-ое ПП РФ. По поводу того, что собственник не поверил прибор,или сломал,  не согласна, в Постановлении прописано, "оборудована", а квартиры все оборудованы ИПУ.[/QUOTE]
Если 354-е, то всё просто, ИМХО. Собственник (один !) отцепляет от прибора один шнурок и говорит, что нет прибора. Прибор - его собственность. Он его "демонтировал". Прибор без питания - просто кусок трубы.
В этом и идиотизм НПА. Один собственник может изменить порядок расчёта для всего МКД (по 307-му тоже ; там наоборот: один поставит ИПУ - другой порядок расчёта для всех, причём радикально - не по среднему, а по нормативу!).
Фиксируете, составляете акт, что нет прибора. не нужно тогда и ОСС.  Кроме того, насколько помню, планируется предусмотреть в 354 (поправьте, коллеги) в одном из проектов возможность отказа от учёта тепла по ИПУ по решению ОСС.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Речь о том, что не имеют право менять порядок, установленный правилами. По факту за отопление, такой порядок предусмотрен. Решения судов - вопрос применения тех или иных правил (307 или 354)[/QUOTE]
Порядок в одном постановлении принципиально отличается от порядка в другом.
Действующим считается только одно, но суд считает, что можно собранием собственников взять порядок из другого - не действующего.
Так что я считаю, что это изменение порядка, установленного правилами т.к. действующее 307 постановление не предоставляет выбора порядка расчетов.[/QUOTE]
Спасибо, коллега, за ссылку. Она трудно применима к ТСЖ, т.к. в решении аргументация строится на том, что договор уже действовал. Но прецедент хорош уже тем, что им позволено по сути в условиях действия ПП 307 применять ПП 354.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
платить за отопление по факту и суд становился на сторону собственников[/QUOTE]
Речь о том, что не имеют право менять порядок, установленный правилами. По факту за отопление, такой порядок предусмотрен. Решения судов - вопрос применения тех или иных правил (307 или 354)[/QUOTE]
Нет, Сталлоныч. Речь идёт о том, что в условиях действия ПП 307 люди, чтоб не заниматься дурью, начисляют, по сути, по ПП 354 (проводят ежемесячную "корректировку"), т.е. сколько выставила РСО, столько и перевыставляют собственникам.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Сильно бы хотел увидеть судебные решения, на которые Вы ссылаетесь.[/QUOTE]

Буквально на днях читал по своей области - сейчас попробую поискать.[/QUOTE]
Спасибо заранее.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Если не уверены в предлагаемых кандидатурах - проводите собрание по старой схеме - сначала очное (там определяйтесь с кандидатурами), а потом заочное с уже известными фамилиями, которые вы совместно решили включить в листы голосования.[/QUOTE]
Если дальше заводить рака за камень, то тоже не получится. На очном ОСС нет кворума. Решение не правомочно.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Не дай Бог, опять продлят...[/QUOTE]
Думаю нет. Уже без вариантов.
У нас в области сам Волгоград уже год как перешёл на 354 (типа пилота), а вся остальная области с 1 июля 2016 железно т.к. насколько я помню это был крайний срок по стране.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Собственники помещений МКД не имеют право принимать решения по порядку расчетов за КУ.[/QUOTE]
А вот тут спорный вопрос - сколько судов уже выкладывали, где собственники (вопреки 307) принимали решение платить за отопление по факту и суд становился на сторону собственников.[/QUOTE]
Я об этом знаю, но есть (по рассказам) и противоположные решения. Сам жду-не дождусь отмены дурацких норм ( и тихо партизаню). Но область испугалась.
Сильно бы хотел увидеть судебные решения, на которые Вы ссылаетесь.
#
[QUOTE]Скив пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
То есть в ГК РФ речь идет о секретаре и председателе.

Подсчет голосов происходит по результатам собрания, а значит в последний день голосования.

То есть:
1) в повестку включаете вопросы о секретаре и председателе.
2) голосуете (очный этап + заочка)
3) смотрите на результаты и если секретаря и председателя выберут - они и подписывают...[/QUOTE]

То есть, счетную комиссию можно не выбирать? Председатель и секретарь могут и сами посчитать?
А что делать, если за кандидатуры председателя и секретаря не проголосует большинство? Кто должен тогда подписывать?[/QUOTE]
Вы заранее готовите непроходные кандидатуры? Вы много знаете собраний, где не избрали председателя, а остальные предложения приняли?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Скив пишет:
А что делать, если за кандидатуры председателя и секретаря не проголосует большинство? Кто должен тогда подписывать?[/QUOTE]

А вот тут интересно... Я считаю, что инициатор...[/QUOTE] Да хоть кто, ИМХО. Напишет "по поручению участников собрания". Решения/бюллетени всё равно прикладываются.
#
[QUOTE]Скив пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Председатель - он и в Африке председатель. Очная часть - часть собрания. Председатель должен быть, иначе будет бардак. И председатель - один на всё собрание. Хотите (не запрещено) - выбирайте президиум. Будете первыми. На очной части могут быть выступления под запись в протокол![/QUOTE]

Должен быть, как его выбрать то? Мы не планировали никаких выступлений под запись в протокол. Кворума все равно не соберем, поэтому планируем на очной части просто огласить повестку голосования, ответить на вопросы собственников и раздать (под роспись) бюллетени. Никаких голосований устраивать не будем. Спрошу по другому, как раньше выбирали председателя и Ко на заочных ОСС, которые проводились после того, как кворума не собрали на очном ОСС? Я так понимаю, что процедура выбора председателя и Ко что на ОЗОСС что на ЗОСС одинаковые должны быть.[/QUOTE]
Что значит [I] Мы не планировали никаких выступлений под запись в протокол[/I] Кто вас спросит? Вот я собственник, я хочу выступить НА СОБРАНИИ по вопросу повестки, по мотивам голосования, требую занести моё выступление в протокол. Куда вы, на фиг, денетесь!...
#
Председатель - он и в Африке председатель. Очная часть - часть собрания. Председатель должен быть, иначе будет бардак. И председатель - один на всё собрание. Хотите (не запрещено) - выбирайте президиум. Будете первыми. На очной части могут быть выступления под запись в протокол!
#
Не понятно, как можно голосовать раньше. [S]Голо[/S]совать куда бюллетень?
Председатель и др. нужны по-любому. И не заморачивайтесь казуистикой. Включаете кандидатуры в бюллетень, считаете и подтверждаете, что все выбраны. Если не выберут председателя и др, ИМХО, и за остальное голосов не наберёте.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Зачем собственникам было поступать так сложно?
Достаточно 1 вышедшего из строя ИПУ (например кончилась поверка, или написано заявление не учитывать показания) и по 354-ПП начисление должно производиться исключительно по площади.
Если действует 307-ПП, то стоит просто подождать июля. )))[/QUOTE]
Как хочется верить, что в июле отменят на фиг и окончательно... Была уже один раз надежда, у нас даже ГЖИ на своём сайте радостно написала, что как всё становится разумно: можно платить за тепло по факту. Так ведь продлили действие 307-го. Не дай Бог, опять продлят...
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Кукушка хвалит Петуха за то, что хвалит он Кукушку  :)
[QUOTE]Ильич пишет:
не сданы показания ни по ХВС, ни по электроэнергии.[/QUOTE]
[QUOTE]Егор пишет:
 в данном случае прибор учета состоит из двух устройств[/QUOTE]
Где это написано про квартирные ИПУ ?  И мне интересно  :)[/QUOTE]
Есть помещение, есть лицевой счёт. Кто и с какой стати должен определять ДОЛЮ потребляемого ресурса? Или достоверная информация по конкретному помещению, или... (см. выше).
Количество компонентов прибора - некое пояснение, аналогия, если хотите, с которой для наглядности можно согласиться. Если строже, то "представьте потребление по помещению №...   Нет полных данных = нет данных". Потребление ресурса отнесено законом либо к площади, либо к числу проживающих В ПОМЕЩЕНИИ. Тут нет смысла анализировать дух/букву. Нужны данные по помещению.
А по поводу Кукушки и Петуха, в оригинале говорится "не боясь греха". Так мы и не боимся. Не согласны - ругаемся, согласны - подтверждаем сие. В России всегда было принято для начала вместе выпить, потом подраться, потом снова посидеть в обнимку за стаканом.
#
[QUOTE]bano_77 пишет:
Добрый день! МКД оборудован и ОДПУ и ИПУ. Собственники общим собранием решили, принесли в УК протокол  не принимать к расчету ИПУ, а ОДПУ распределять согласно площади квартир. Вопрос:  относится ли это к решению общего собрания????[/QUOTE]
ИПУ во всех квартирах? 307-е или 354-е? Что у Вас в регионе действует?
#
ИМХО: не сданы показания ни по ХВС, ни по электроэнергии.
Далее - ПП РФ 354, п.59
#
Уважаемый Егор! Подпишусь под каждым Вашим тезисом в этой теме!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
не перебарщивай,хотя сегодня мне очень нужна поддержка друзей, так получилось[/QUOTE]
Если что, в личку! Чем смогу...
#
Да простят мне святотатство: а как быть с должниками?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Плохо понимаю связь состояния внутридомовых сетей с возможностью установки ОДПУ. Большие потери/утечки?[/QUOTE]
Связь прямая. Если внутридомовые сети требуют ремонта, то ОДПУ не ставится до капитального ремонта сетей.
Мы много таких актов с РСО составляли.

Ошибка в данном случае в допуске РСО для установки прибора - надо было стоять на своем и всё. А после того как его поставили уже не докажешь что ты не баран.[/QUOTE]
Спасибо. Никогда этого не знал, поскольку:
а) не сталкивался (вне сферы интересов);
б) не понимаю по технике, как связано наличие водомера с состоянием системы за ним.
Если так по НПА (лень смотреть), то так, конечно.
#
Козьма Прутков. Плоды раздумья. Мысли и афоризмы" (1884 г.).

3-й и 44-й афоризмы: «[I][B]Никто не обнимет необъятного»[/B][/I].
#
[QUOTE]DiziE пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Вот бы Вас туда запустить на недельку  :)
[/QUOTE]

в 2017 году слет делаем в Стамбуле?[/QUOTE]
с трёхдневным выездом в их Кемеровскую обл. для ознакомления с применением солнечных батарей для  ОДН.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!