|
11.03.2016 20:41:24
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Не забывается такое[/QUOTE] А Вы с Ялисой видитесь иногда? В одном городе вроде живете :)[/QUOTE] Вот так сразу и расскажи в прямом эфире... |
|
11.03.2016 20:20:16
[QUOTE]Задумчивая пишет:
А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки? Дайте ссылку, где можно почитать?[/QUOTE] А это как? |
|
11.03.2016 19:22:23
Отсутствие возможности проголосовать, отсутствие возможности агитировать других изменить решение до окончания срока голосования - это не существенное нарушение прав? Игра в одни ворота, ИМХО...
|
|
11.03.2016 19:11:43
[QUOTE]burmistr пишет:
Нееее... У меня в 4 утра выезд в аэропорт)) я культур-мультур[/QUOTE] До 4-х можно ещё успеть многое... Набрать форму, в частности. |
|
11.03.2016 19:08:23
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну что граждане алкоголики и тунеядцы... Сидю один в Астрахани и грустюююю... Все разбежались с семинара и приходится есть рыбу и пиво в кафе одному... Печалька...[/QUOTE] Поддержим дистанционно. Лишь бы не пришлось поддерживать под локоть... 22с Трудная трудовая жизнь. Потом в Мавзолее отдохнёте (с баней и тренажёрным залом). |
|
11.03.2016 18:43:30
Сумма показаний ИПУ, оплата по нормативам, по средним и пр. не сходятся с показаниями ОДПУ никогда по тысяче известных причин. Нужно или почитать, или уточнить непонятку, а то придётся переписывать всё 354-е.
|
|
11.03.2016 18:29:16
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]kolgrimm пишет: .... При этом уже на 12.02. понятно, что проголосовало около 90% всех собственников (в бюллетенятх дата - 12.02.). То есть можно ли не ждать до 17.02? Ведь решения оставшихся собственников уже не повлияют на результат (у нас один небольшой дом и все жильцы были извещены - эти 10% в любом случае не собирались голосовать). Каковы причины возможного оспаривания (если вдруг кто-то из этих 10% решит оспорить результаты - т.к. не успел сдать бланк до 17.02.)? Заранее спасибо.[/QUOTE] ..на кворум не влияет... а на принятие решения...если из 90%...голоса распределились За- 49% Против-41%......а те кто проголосвал-бы 17.02...то-же Против-10%....то расклад получается За-49%...Против 41+10=51%.... другое решение..[/QUOTE] Дело и в этом тоже, но не только. Важен принцип: процедурные нарушения легко могут быть поводом к опротестовыванию результатов. |
|
11.03.2016 15:49:55
[QUOTE]Таисия пишет:
Так паспорта есть на участки. Но в них отсутствуют сведения о правах. Позиция ОМСУ в том, что они сформировали участки и заказали техническую документацию, без проведения ОСС, а мы УК теперь должна внести "землю" в состав общего имущества, без решения собственников. Предложить им тариф на содержание земельных участков. А собственники категорически отказываются вносить данные участки в состав общего имущества.[/QUOTE] Я полагал, что право на придомовую территорию возникает в силу закона. См. пост коллеги выше. |
|
11.03.2016 15:47:26
У нас это решается - вполне успешно - через Главархитектуру (Департамент горадминистрации).
|
|
11.03.2016 14:19:43
А у нас тоже можно теперь сосчитать до копейки стоимость восстановления деревянных рам при повреждении жучком:
[URL=http://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B/%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%BF_2016/16049]http://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/%D0 ... 2016/16049[/URL] |
|
11.03.2016 13:11:17
[QUOTE]Егор пишет:
Пока не перенесено, но перенесут на 99%.[/QUOTE] Именно так, поэтому и спешить некуда. |
|
11.03.2016 13:05:26
Уважаемый Егор! Если разобраться и отбросить детали-шелуху, мы единомышленники. dfg qws
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Егор пишет: А дальше читаем таблицы. И видим, что инструменты - это линейка, штангель и прочие измерительные инструменты.[/QUOTE] Ну, не было в прошлом тысячелетии бесконтактных термометров, так что - рукой температуру мерить? Не было пластиковых окон, труб и кровель из современных материалов, керамгранита и нет про них ни слова в ВСН. И как быть? На них нет норм износа. Обкакаться теперь или занять позицию: нет нормативки - нет ремонта? Давайте включим здравый смысл при использовании документа, которому 30 лет. |
|
11.03.2016 13:00:26
Уважаемый Егор! Относительно ВСН 58-86
Два тезиса: половина его содержания бессмыслена, т.к. касается бачков унитазов в квартирах; и тем не менее: [I]1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального [B][SIZE=150px]и инструментального[/SIZE][/B] обследования, с их значениями, приведенными ....[/I] |
|
11.03.2016 12:49:55
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
Добрый день всем форумчанам! Прошу Вас разъяснить вопрос с чисто практической точки зрения: Вот убрали ОДН на электроэнергию в статью СиО дома. Т.е., если я правильно понимаю, в соответствии со ст.12, п.10 176 ФЗ, если одн по электроэнергии не превысил установленный норматив, то тариф СиО дома (9,58) увеличивается на затраты по ОДН?? Т.о., получается, что тариф на СиО дома с 1 апреля будет "плавающим"? Или я чего-то не понимаю?? Спасибо.[/QUOTE] Куда торопитесь? |
|
11.03.2016 12:48:35
С гарантией будете обвинены во всех грехах. Вы препятствуете волеизъявлению собственников.
|
|
11.03.2016 12:42:36
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Уважаемый Егор! П 37 проекта Приказа нельзя рассматривать без п.38. Поэтому ничего визуальными осмотрами не ограничивается и не может/не должно ограничиваться. Просто плохо написано в бумаге. Там, где достаточно ВК, там достаточно (краска осыпалась), там, где обследуется инженерная система, ВК может определить её (системы) наличие/ отсутствие.[/QUOTE] Посмотрите ВСН - данные для расчета износа собираются исключительно методом наблюдения. Разрушающие методы и измерения не применяются совсем. Предки умели считать деньги и думать головой. По технологии управления ЖФ после обнаружения высокой степени износа уже проектная организация готовит проект КР при подготовке которого применяются иные методы исследования. Система стройная, логичная, верная и экономически обоснованная.[/QUOTE] Уважаемый Егор! Ни хрена предки из ЖКХ от бедности не могли. Как бы я (примеры последних двух лет) методом наблюдения (только нужно бы еще строго определить этот метод) выявил и обосновал: - повышенное напряжение во внутридомовых электрических сетях; - "зарастание" на 80% труб ХВС в местах сварки; - отгорание фазы в одном из присоединений (фаза отгорела и снова частично "приварилась"; - растрескивание корпуса регулятора ГВС (были на волоске от серьёзной аварии)??? Могу продолжить... В серьёзных отраслях (энергетика, например) кровью и деньгами написаны регламенты периодических ревизий, контроля и т.п. оборудования, в которых ВК - лишь первый этап. То, что этого нет в ЖКХ, - прямое следствие нищеты отрасли и безграмотности регламентописак. И последнее: надо ремонтировать не [I]"когда сломалось"[/I], как это повсеместно принято и заложено в идеологию ЖКХ, а [I]"чтобы не сломалось"![/I] |
|
11.03.2016 07:37:40
[QUOTE]Ольга Медведева пишет:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, В Форме 1.2 [COLOR=#4000FFpt]- тепловая энергия, в том числе: - тепловая энергия для нужд отопления - тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения[/COLOR] А мне говорят, что у бухгалтерии нет разделения на Т\Э для отопления и Т\Э для ГВС, есть только общая задолженность за Т\Э. Что делать? как её разносить между отоплением и ГВС? или можно указать только общую, а за отопление и ГВС проставить "0" Заранее спасибо.[/QUOTE] А что Вам выставляет РСО? И как Вы начисляете собственникам? |
|
11.03.2016 07:34:16
[QUOTE]Ольга Медведева пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: Горадминистрация разослала запись семинаров Минсвязи по ГИС. Претензии по отвратительному качеству и содержанию - не ко мне: [URL=https://drive.google.com/folderview?id=0B_xJsVL9V1tKT0ZqcWlsNmJyNlU&usp=sharing]https://drive.google.com/folderview?id= ... sp=sharing[/URL] ЗЫ. Если уже выкладывали, потрите пожалуйста.[/QUOTE] Есть в этих видео что-нибудь новое и полезное? Или просто пересказ инструкций?[/QUOTE] Уважаемая Ольга! Если честно, только бегло за 10 минут прощёлкал. |
|
11.03.2016 07:32:06
Уважаемый Егор! П 37 проекта Приказа нельзя рассматривать без п.38. Поэтому ничего визуальными осмотрами не ограничивается и не может/не должно ограничиваться. Просто плохо написано в бумаге. Там, где достаточно ВК, там достаточно (краска осыпалась), там, где обследуется инженерная система, ВК может определить её (системы) наличие/ отсутствие.
|
|
10.03.2016 22:22:49
Приз в студию! Народ к [S]разврату[/S] награждению готов!
|
|
10.03.2016 22:18:35
Уважаемый Егор! На 100% готов согласиться с тем, что контроль любой системы содержит в качестве первого этапа визуальный контроль (ВК). На этом согласие заканчивается.
Каким ВК можно проконтролировать состояние тросов лифтов, всего подряд в газовом хозяйстве? Ладно, тут специализированные организации работают... Система вентиляции? Система пожаротушения? Что осталось? ВК электрохозяйства? На предмет, не скоммуниздили ли провода? Замеры не нужны? (Сопротивления, перекосы...) Работу любого обратного клапана, регулятора, можно отдиагностировать ВК? Эффективность работы отопления можно проанализировать без замеров и расчётов? А если в доме есть "продвинутые" системы? И, уважаемые коллеги, не надо забывать, что 10% МКД управляются ТСЖ и ЖК, в половине которых председатели - бабушки-пенсионерки или отставники-политработники. (Честь и хвала им - энтузиастам, не знающим ни сна ни отдыха, но их квалификация зачастую оставляет желать, а слесарь по совместительству - сами знаете). |
|
10.03.2016 15:30:52
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Kllimoff пишет: 12. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. А как же дифференциация, или к черту эти платят пусть по 30 а эти 100 рублей!?[/QUOTE] Это я так понимаю отменяет ГК и ЖК по несению бремени?[/QUOTE] Бред, конечно, но полезный. А то неотапливаемый гараж без воды и пр. и пентхаус - по одной ставке. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE] :D[I] С целью формирования затрат для проведения текущего ремонта должна производится оценка физического износа конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов, путем их обследования визуальным способом (по внешним признакам износа).[/I] Инженеры отдыхают... |
|
10.03.2016 13:29:47
Уважаемые коллеги, ратующие за немедленное (в тот же день) подписание протокола! Прикиньте, пожалуйста, что протокол должен быть ОФОРМЛЕН. Это не протокол счётной комиссии, это - протокол собрания в ОЗФ. В нём, как минимум, фиксируются устные выступления на очной части (собственники могут требовать внести выступления по мотивам голосования в протокол), если таковые были, а, уж поверьте опыту, без выступлений при "совместном присутствии/участии" не бывает. Оформление такого протокола - дело не одной минуты.
|
|
10.03.2016 13:17:31
Горадминистрация разослала запись семинаров Минсвязи по ГИС. Претензии по отвратительному качеству и содержанию - не ко мне: [URL=https://drive.google.com/folderview?id=0B_xJsVL9V1tKT0ZqcWlsNmJyNlU&usp=sharing]https://drive.google.com/folderview?id= ... sp=sharing[/URL]
ЗЫ. Если уже выкладывали, потрите пожалуйста. |
|
09.03.2016 20:53:37
Даже несвойственный законодателям в области ЖКХ здравый смысл диктует необязательность подписания/оформления протокола в день/час собрания.
Мы о чём? Собрание завершили в 23-59. Через минуту - протокол? Его банально хотя бы оформить надо. Коллеги выше всё написали, ИМХО. |
|
09.03.2016 20:44:54
Попытка вторая и на сегодня последняя: этот поцелуй рекламирует традиционные гетеросексуальные ценности.
|
|
09.03.2016 20:28:20
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ильич пишет: На Канарах и Мальдивах.[/QUOTE] Я о наших, ЖКХ шных, умных, честных и порядочных :) Ильич! Можешь ответить на загадку в качестве исключения, в пользу девушки (сам выбери девушку) :)[/QUOTE] Для начала попытка угадать: самореклама? |
|
09.03.2016 19:38:03
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]min6666 пишет: было кисло,[/QUOTE] Остроумно, но не кефир :) Где умные девушки с Урала и Сибири ? :) 1q2[/QUOTE]На Канарах и Мальдивах. |
|
09.03.2016 18:56:55
Я бы писал в заголовке Протокол ОСС от -[I] дата завершения собрания[/I], а дата подписания договора - фактическая дата оформления протокола (например + 2 дня).
|
.gif){kind=avatar}
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
