vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
new_year
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
#
19.06.2015 16:19:34
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]dasha77 пишет:
Подскажите, пожалуйста))) Если по дому переходящий остаток минусовое значение т.е. дому сделали работ на большую сумму чем получили от жителей (вот так вот вышло))) как ее проставить в реформе - минус ставить сайт не дает.[/QUOTE]

И не даст... Это убытки УК... На реформежкх нужно размещать дебиторку или кредиторку...[/QUOTE]
В разрезе дома - переходящие остатки. Они неотрицательны. Денег на счете меньше нуля не бывает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 20 minutes 25 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ktlty пишет:
нужно минусовку вбить в задолженность потребителей[/QUOTE]
Как-то так.
Использование денег со спецсчета на ремонт
 
#
19.06.2015 14:59:27
[QUOTE]AK_31 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]AK_31 пишет:
Доброе утро коллеги.

На доме открыт спецсчет. Хотим выполнить кап. ремонт фасада с использованием средств со счета. Вопрос - как все это правильно оформить? Как правильно сформулировать вопросы повестки дня на собрании? Если кто-то сталкивался, может выложите образцы решения собственников, уведомления...[/QUOTE]
Ст 189. п 5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты
Плюс к этому - традиционные вопросы: председатель, секретарь, счётная комиссия, место хранения, способ информирования о результатах.[/QUOTE]

По пункту 1 - достаточно указать - ремонт фасада жилого дома №... или нужно расписывать виды работ (шпаклевка, штукатурка, покраска...)?

По пункту 2 - нужно подкладывать смету на утверждение каждому собственнику или достаточно указать в решении общую сумму по смете для утверждения?

По пункту 5 - это должно быть лицо из числа жителей мкд или им может быть УО?[/QUOTE]
По п.1: см прикрепки;
по п.2: это уж как договоритесь;
по п.5: физлицо, ИМХО, не обязательно собственник , не читал, что обязательно собственник, хоть Президент РФ, хотя лучше не экспериментировать.
Нашёл пару нераздражающих примеров. В И-нете их десятки.
Вопрос по встроенным (коммерческим) помещениям
 
#
18.06.2015 16:02:25
А Регпалата не в помощь?
Обсуждение формы 2.1 Общие сведения о многоквартирном доме
 
#
18.06.2015 13:56:23
И ещё пять копеек.
"[B]Количество помещений Паспорт / Общая характеристика Количество помещений, ед. (всего) Форма 2.1, параметр № 14"[/B]. Это - цитата из таблицы соответствия форм до/после портала "Реформа".
А есть ещё интересненькое: в тексте приказа стр. 14 формы - БЕЗРАЗМЕРНАЯ. Прочерк стоит! Имелось в виду, что это типа заголовок, а далее - расшифровка: жилые/нежилые. Так что далеко не убеждён, что стр. 14 касается только помещений в собственности.
А вообще-то, кто это с чем будет сличать?  СтоИт некое число, и пусть стоИт... ИМХО.
Добавляю позже.
Окончательно убедился, что строки 14 в полях сайта ВООБЩЕ НЕ ДОЛЖНО БЫЛО СУЩЕСТВОВАТЬ. Она (эта строка) - ЗАГОЛОВОК, после которого стоит двоеточие. Так что можно гадать до бесконечности. Эти идиоты просто ошиблись. В форме всё правильно, а уже в форматах и таблице обязательности заполнения они придумали изначально отсутствующую строку.
Далее каждый делает свои выводы. Я для простоты в стр. 14 ставлю сумму жилых и нежилых в собственности, хотя Марьиванна из ГЖИ может придумать и свою трактовку.
Обсуждение формы 2.1 Общие сведения о многоквартирном доме
 
#
18.06.2015 11:19:27
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Тут интересно; стр.14 = стр.(15+16)? Или надо считать все лестницы, холлы и пр. тамбуры?[/QUOTE] На мой взгляд, написано более чем понятно - не входящих в состав общего имущества в МКД. Так что, никаких "или". "Или только то, что в собственности?"- наверняка, остальное ремонтируется за счет СиР, не так ли?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 13 minutes 21 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ykawka2015 пишет:
Добрый день! Подскажите, что вы пишите в колонках "элементы благоустройства. другое" и "дополнительная информация"? Они же тоже должны быть заполнены и за них могут штрафануть?[/QUOTE] Другое- указываются иные элементы благоустройства МКД в свободной форме.
Может у вас беседки стоят или еще чего. Я написала - на муниципальной территории, прилегающей к дому, расположен детский игровой комлекс. Комплекс не наш, но находится в непосредственной близости, дети с горок , прям в окна въезжают   :twisted:[/QUOTE]
По числу помещений: каюсь, этот бред в приказе даже не читал. Посмотрю. В поле "рабочей области"
просто "количество помещений в доме" и ни слова про ОДИ.
Ну, посмотрел. И в Приказе тоже не увидел.
Обсуждение формы 2.1 Общие сведения о многоквартирном доме
 
#
18.06.2015 05:22:03
[QUOTE]burmistr пишет:
А давно ль лестница стала помещением?[/QUOTE]
Ждал этот вопрос. В ЖК - жилые и нежилые помещения. Мой кабинет (ТСЖ) - помещение? Помещение охраны (так по проекту) - помещение? В техпаспорте: помещения, используемые жилконторой для собственных нужд (теплоузел и пр.) (терминология из техпаспорта)? Или только то, что в собственности?
Продолжу: место в паркинге, выгороженное сеткой и имеющее отдельное свидетельство о собственности, такое же место, но оказавшееся между двух капитальных стен, - помещения?
Где есть по этому поводу определения терминологии? Формула  стр.14 = стр.(15+16) верна?
Кстати про лестницу из ПП РФ 491:  
2. В состав общего имущества включаются:

а) [U]помещения [/U]в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные[U] лестничные площадки, лестницы,[/U] лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);...
Обсуждение формы 2.1 Общие сведения о многоквартирном доме
 
#
17.06.2015 21:34:14
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]gangwill пишет:
Подскажите по поводу строк 14-16 в форме. Просят указать количество помещений в доме. Правильно будет указать помещения или количество квартир?[/QUOTE]
Строка 14- указывается общее количество помещений в МКД.
Строка 15 - указывается  количество жилых помещений в МКД.
Строка 16 - указывается  количество нежилых помещений в МКД, не входящих в состав общего имущества в МКД.[/QUOTE]
Тут интересно; стр.14 = стр.(15+16)? Или надо считать все лестницы, холлы и пр. тамбуры?
Использование денег со спецсчета на ремонт
 
#
17.06.2015 21:25:39
[QUOTE]AK_31 пишет:
Доброе утро коллеги.

На доме открыт спецсчет. Хотим выполнить кап. ремонт фасада с использованием средств со счета. Вопрос - как все это правильно оформить? Как правильно сформулировать вопросы повестки дня на собрании? Если кто-то сталкивался, может выложите образцы решения собственников, уведомления...[/QUOTE]
Ст 189. п 5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты
Плюс к этому - традиционные вопросы: председатель, секретарь, счётная комиссия, место хранения, способ информирования о результатах.
общее собрание собственников.. подсчет голосов
 
#
15.06.2015 21:01:13
Увы, знаю случай. В правление предложили (условно) 10 человек на 5 мест. Голосовали по принципу "кто наберёт больше других", а не "кто наберёт больше 50%". Итог: правление не избрано.
Случай и результат не выдуманные. Так решила ГЖИ.
общее собрание собственников.. подсчет голосов
 
#
15.06.2015 20:54:06
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

Регистрация участвовавших в ОСС = не всегда совпадение данного числа с голосовавшими   :oops:[/QUOTE]
МЫ говорим про листы голосования в заочном собрании.
Если я их раздам всем 100%, то это не значит что кворум 100%. Кворум будет считаться из тех, кто сдал до назначенного времени, а уж никак не по реестру выдачии листов. Другой регистрации в заочном собрании нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:

Сугубо ИМХО. Кворум - понятие для собрания, а не для вопроса. Участники с собрания не уходили. [/QUOTE]

Я не знаю как в заочном собрании они не уходили, если они и не приходили. По вашему по реестру выдачи листов считается кворум?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 49 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:

Нет, потому, что на собрании были (см. выше) 6 человек и для принятия решения надо 4 голоса.[/QUOTE]
С чего вы взяли?
А если выбор из нескольких вариантов?
Например принять тариф 10 рублей или 15 рублей и по каждому за, против или воздержался.
В итоге за 10 рублей может быть 45% голосовавших, а за 15 рублей 30% - в итоге побеждает простое большинство. Разве не так?[/QUOTE]
Нет понятия [I]относительное большинство[/I]. Есть 50% + 1 голос. Не ставьте так вопросы.
общее собрание собственников.. подсчет голосов
 
#
15.06.2015 20:37:48
[B]"Тогда они в кворум не входят. Поэтому не вариант".
[/B]??
Сугубо ИМХО. Кворум - понятие для собрания, а не для вопроса. Участники с собрания не уходили. Они не проголосовали "за". (Понятия "против" и "воздержался" для принятия решения вообще однохренственны. Не "за" и всё.)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 32 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну. не набирается 100%, и что? Всего в собрании приняли участие Иванов, Петров, Сидоров, Рабинович, Баракобамов, Маоцзедунов. Если по конкретному вопросу "ЗА" больше 50% от всех, ПРИНЯВШИХ УЧАСТИЕ в собрании, (4 человека) то по этому вопросу решение принято, хотя Рабинович бюллетень испортил.[/QUOTE]
Да я не спорю. Но если из вашего примера кроме Рабиновича ещё и Петров, Сидоров, Баракобамов и Маоцзедунов испортили бюллетень по какому то вопросу - то решит один Иванов?
г.[/QUOTE]
Нет, потому, что на собрании были (см. выше) 6 человек и для принятия решения надо 4 голоса.
общее собрание собственников.. подсчет голосов
 
#
15.06.2015 20:27:48
Ну. не набирается 100%, и что? Всего в собрании приняли участие Иванов, Петров, Сидоров, Рабинович, Баракобамов, Маоцзедунов. Если по конкретному вопросу "ЗА" больше 50% от всех, ПРИНЯВШИХ УЧАСТИЕ в собрании, (4 человека) то по этому вопросу решение принято, хотя Рабинович бюллетень испортил.
общее собрание собственников.. подсчет голосов
 
#
15.06.2015 19:50:04
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Спасибо за цитату, но я читал ЖК. И всё равно не пойму.
Например кворум 51% из них 50% по 1 из вопросов проставили 2 варианта - так что в этом случае будет принято решение 1%?
А если сам счетовод будет умышленно рисовать вторую галочку под нужным ему вопросом, что бы уменьшить количество решений против нужного и выиграша нужного? Ведь после сдачи решений это сделать не проблема.[/QUOTE]

"Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании".
ИМХО, если в целом по собранию кворум есть, то далее - подсчет процента голосов от числа голосов, ПРИНЯВШИХ участие. Большинство от принявших участие есть? Решение принято. Я бы считал, что испорченный бюллетень = "против" (т.е. НЕ "ЗА").
По каким-то вопросам, там, где меньше 50% голосов "за", решение не принято. По каким-то принято...
Спор с ГЖИ по поводу решения ОСС
 
#
15.06.2015 18:26:49
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
 Есть конкретные перечни вопросов, по которым требуется "разное" большинство: есть от общего числа голосов ВСЕХ собственников, а есть от числа голосов, присутствующих на собрании. Если по Вашему вопросу написано, что от присутсвующих, то - бороться.[/QUOTE]

С чем бороться? С 50 процентов от проголосовавших, которые и называются БОЛЬШИНСТВОМ?     ;)[/QUOTE]
Бороться за правду.  ;)
Спор с ГЖИ по поводу решения ОСС
 
#
15.06.2015 15:20:47
[QUOTE]swetlanenok пишет:
Коллеги, прошу помочь разобраться в нашем споре с ГЖИ. По заявлению жильцов, ГЖИ вынесло предписание нашей УК по поводу нарушений в ходе подсчета итогов ОСС. Если изложить вкратце, необходимый кворум в ОСС -имеется. из проголосовавших  "за" проголосовало большинство, как этого и требует 1ч.46 ст. ЖК РФ. Но в ГЖИ считают, что это большинство должно равняться 50% +1. и поэтому нам вынесли предписание исправить нарушение и считать вопрос не принятым. Право ли в данном случае ГЖИ? Почему  мы должны считать большинством проголосовавших 50%+1 ,если в Статье 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме четко прописано-

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются [COLOR=#BF8080pt]большинством голосов от общего числа голосов [/COLOR]принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.[/QUOTE]
Есть конкретные перечни вопросов, по которым требуется "разное" большинство: есть от общего числа голосов ВСЕХ собственников, а есть от числа голосов, присутствующих на собрании. Если по Вашему вопросу написано, что от присутсвующих, то - бороться.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
#
12.06.2015 13:14:26
[QUOTE]ЮГРА пишет:
Народ!! делитесь опытом кто может!1 у нас на одном из домов, который в управлении с 01 января появилось обьявление о намерении ГЖИ обратиться в суд с целью оспаривания решения общего собрания  собственников, на основании которого мы домом и управляем( если что, договора есть в максимальном количестве с собственниками), причем указано, что собственникам нужно обратиться в ГЖИ с желанием присоединиться к иску. Вывешено вчера около 15-00. обратились в ГЖИ. так и есть-решили подать в суд. в защиту той компании откуда дом ушел.  Какие наши действия.. Пока только недоумение.Спасибо.[/QUOTE]
Если собственники могут присоединиться к иску, то, ИМХО, следовало бы, как минимум, посмотреть предмет иска. Что конкретно оспаривается: кворум, процедурные нарушения...?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
10.06.2015 14:27:19
[QUOTE]Maxiroms пишет:
Буквально 08 или 09 июня 2015г. вышло письмо УФАС на предмет взаимоотношений между провайдерами и УК. Суть вкратце, что данный вопрос относится к исключительной компетенции ОСС. Вывод: право собственников устанавливать размер платы за пользование ОИ. Без каких-либо экономических обоснований. Единственное, что провайдер включит эту плату себе в себестоимость и конечный потребитель, он же собственник помещения получит удорожание за услуги провайдера.[/QUOTE]
Плодим темы: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=2553]viewtopic.php?f=12&t=2553[/URL].
Или что-то ещё?
ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?
 
#
09.06.2015 19:22:51
Так это и есть ключ: согласно п. 4 ст. 10 Закона N 127-ФЗ в случае банкротства ТСЖ, ставшего должником по вине контролирующих лиц (председателя, членов правления), на них может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам, если собственного имущества ТСЖ будет недостаточно.
начисление отопления по ОДПУ
 
#
08.06.2015 17:30:34
[QUOTE]grossinginer пишет:
А вот тут не все прозрачно.
Даже если дом считается по 354, в случае установки индивидуального ПУ по теплу правомерно считать по 307.(Самое веселое про показания предыдущего отопительного периода).

Так же если не было голосования производить расчет по 354 ПП РФ(должно быть в листе голосования так написано - именно с указанием ПП РФ 354) то расчет по 307 обязателен до 31.06.2015.
И вот тогда товарисч пролетел 100%.
Сам жду с нетерпением 01.06.2015, потому как эти жители задолбали жалобами в ГЖИ и прокуратуру.[/QUOTE]
ИМХО, 2016. Однако, если можно, уважаемый коллега, киньте ссылку, разрешающую считать по 354 (или 307) по решению ОСС. Не помню такой возможности. Мне кажется, что всё отдано на откуп властей субъекта федерации. Я бы давно считал по 354, но в области продлено действие 307-го. А так, один(!) ИПУ остался на весь дом. Было много, но люди прикинули, что смысла нет тратить деньги на поверки, и потихоньку счётчики демонтировали.Остался один упёртый.
ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?
 
#
08.06.2015 15:05:39
Наберите в поисковике "субсидиарная ответственность членов ТСЖ". Не все так уж безнадежно, ИМХО. Можно и пободаться. Вроде как,  если имущества ТСЖ не хватит, то можно добраться и до собственников или председателя. Ссылку давать сложно: пишу с планшета практически на ходу.  Только прикиньте еще и срок исковой давности.
Удвоение штрафов за ЖКУ и плату за общедомовые нужды Госдума обсудит 9 июня
 
#
07.06.2015 15:22:15
[QUOTE]Егор пишет:
Уважаемые специалисты по ТСЖ, очень прошу вас не распространять свой опыт на весь жилой фонд. Ваши познания велики в отдельном сегменте рынка жилищных услуг - дома относительно новые и размер минимум от 2000 м.кв.
Но подумайте сами, домами населенными на 80% маргиналами, при 30-60% неплатежей тоже кто-то должен управлять и когда вы говорите о вещах имеющих вид законодательной инициативы, то [B][I][U]ПОЖАЛУЙСТА[/U][/I][/B], не забывайте, что ваши предложения будут относиться ко всем домам!
Пример: дом 2 подъезда 2 этажа 700 м.кв. уровень неплатежей 70%. Денег полученных на содержание и ремонт в случае оказания коммунальной услуги УК не хватит на то, что-б расплатиться за ресурсы, про ОДН вообще молчу. Это не частный случай, а я говорю о домах, которых десятки тысяч и в которых живут сотни тысяч [U][B]граждан[/B][/U] нашей страны. Так вот напоминаю, наш форум читают, а потому очень прошу, когда высказываете мнение добавлять примерно так: а вот для больших красивых домов, мне кажется, правильно будет сделать так.[/QUOTE]
Согласен на 200%.
использование средств на капремонт
 
#
06.06.2015 15:29:46
Сугубо ИМХО: молодцы ребята из ТСЖ. Это -[B] их [/B]деньги! Смогли потратить целевым образом средства - и правильно сделали! А что, надо ждать пока денежки спалит инфлянция на спецсчёте, где %% не начисляются!? Или, ещё раз, официально и законно имея средства, собрать их заново? А псевдоспециалисты по разграничению понятий капитальный ремонт/текущий ремонт могут взглянуть в ГУГЛе термины "частичный капитальный ремонт" и что входит в "капитальный ремонт без отселения жильцов".
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
#
06.06.2015 15:10:37
[QUOTE]burmistr пишет:
Вот и жалуйся этим дауненкам... Себе дороже выйдет...[/QUOTE]
По памяти из незабвенной книги "Похождения бравого солдата Швейка...":
"Мы, мерзавцы, думали, что нам эта комиссия поможет. Ни хрена нам она не помогла!"
Двухтарифные ОДПУ и однотарифные ИПУ
 
#
06.06.2015 14:37:10
Флуд на схожую тему. (Суббота, а за окном - ливень).
Законотворцы и подзаборозаконотворцы собираются повсеместно ввести нормативы ИНДИВИДУАЛЬНОГО потребления электроэнергии. Вот тогда будет весело! РСО понятия не имеет о количестве людей, проживающих в квартирах, и будет выставлять счета за фактически потреблённую электроэнергию. УО должна будет, как псевдоисполнитель КУ, каким-то образом предъявлять собственникам нечто с учётом повышающих коэффициентов за сверхнормативное потребление, учитывающих фактическое (что это?) количество проживающих. Будем считать гостивших бабушек и деток, уехавших на каникулы к тётушкам.  Концы с концами не сойдутся никогда...
Повеселимся.
ТСЖ или Товарищество собственников недвижимости?
 
#
06.06.2015 13:21:09
Как мне кажется, ТСН не может появиться на голом месте. ТСЖ должно быть ликвидировано, но есть долги... А есть решение ОСС о ликвидации? Или правопреемственность?...
Нужно курить ГК.
Применяете ли Вы к должникам механизм отключения комм.услуг?
 
#
06.06.2015 12:37:45
[QUOTE]grossinginer пишет:


Старший этого дома теперь озадачен переустройством системы ХГВС чтобы вынести стояки и контрольные краны в МОП. Пока идея не находит поддержки. Но мы в него верим  :).[/QUOTE]
Déjà vécu.   Встречал энтузиастов, носившихся с аналогичными химерами. Перепланировка, экспертиза, проект, решение ОСС, чумовые затраты.
Идею похоронили. Все счастливы.
Удвоение штрафов за ЖКУ и плату за общедомовые нужды Госдума обсудит 9 июня
 
#
06.06.2015 12:24:20
2 ДонКихот.
Уважаемый коллега! При всей разумности Ваших рассуждений с тезисом " пополам между собственниками и исполнителем КУ" для ТСЖ/ЖК не соглашусь, т.к. в моём понимании это означает разделить между собственниками и собственниками. О том, что УО - исполнитель КУ, на качество которой он на 99% влиять не может, - бред, ИМХО, даже говорить нечего...
ЗЫ. 3 дня назад на ОСС объяснял собственникам, что мы ЗА СВОЙ счёт обязаны ежемесячно брать пробы воды и,воткнув себе перо в задн..., в течение двух часов сдавать этуослиную мо пробу в лабораторию Центра гигиены. Радости и удивлению людей не было предела.
Удвоение штрафов за ЖКУ и плату за общедомовые нужды Госдума обсудит 9 июня
 
#
06.06.2015 11:07:01
Мои 5 копеек. Для нормальных ТСЖ/ЖК тема нормативных/сверхнормативных ОДН высосана не знаю откуда, даже не из пальца. Какое собачье дело кому как ярко я освещаю двор или сколь обильно поливаю газоны? Счётчики исправны? Собственники согласны? Решение ОСС есть? Какие ещё вопросы? Какие на хрен нормативы?
  Другое дело, что пара идиотов всегда найдётся, которые никогда ни за что не хотят платить, а требовать - сколько угодно! Разруха не в сортирах, а в головах.  Проблема в МНОГОКВАРТИРНОМ доме не разрешима в силу его МНОГОКВАРТИРНОСТИ!
"Чужие дети катаются на лифте, а почему я за это плачу?"
Да потому, что ты козёл и нищеброд, купи коттедж, вали отсюда и следи за[I] своими [/I]детьми!
" А вот у меня тёща в таком же доме платит меньше!..."
Иди нах в правление и ищи утечки, можем персАнально на твоей площадке вывернуть лампочку! Голосуй против! Тебя не поодерживают? Иди нах работать в правление!
Консесуса конечно никогда не будет, но будет большинство, хочется надеется, что здравомыслящее. А вот вопрос убеждения этого большинства - тема правления.
Пусть простят меня коллеги из УК: у них другие проблемы...
ФАС о доступе операторов связи в МКД
 
#
06.06.2015 09:15:56
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну, на самом-то деле для ТСЖ письмо не такое уж плохое (не для УК, а для ТСЖ/ЖК). По крайней мере есть возможность на ОСС принять решение о возмездном размещении оборудования провайдеров, а то был некий правовой вакуум - "пустите бесплатно, Вы обязаны!"[/QUOTE]
В конечном счете, сами жители это размещение  и оплатят.[/QUOTE]
Не совсем так, уважаемая Elenata! Тариф провайдера фиксированный и не зависит от  конкретного дома. Понятно, что в тарифе всё заложено. Но, рассмотрим варианты:
 провайдер заходит в дом бесплатно; цена для пользователя - 500 руб/мес.
 провайдер платит 10 000 руб/год (худо-бедно можно что-то полезное за эти деньги сделать), а цена для пользователя - те же 500 руб/мес.
ФАС о доступе операторов связи в МКД
 
#
05.06.2015 15:05:53
Ну, на самом-то деле для ТСЖ письмо не такое уж плохое (не для УК, а для ТСЖ/ЖК). По крайней мере есть возможность на ОСС принять решение о возмездном размещении оборудования провайдеров, а то был некий правовой вакуум - "пустите бесплатно, Вы обязаны!"
#
19.06.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]dasha77 пишет:
Подскажите, пожалуйста))) Если по дому переходящий остаток минусовое значение т.е. дому сделали работ на большую сумму чем получили от жителей (вот так вот вышло))) как ее проставить в реформе - минус ставить сайт не дает.[/QUOTE]

И не даст... Это убытки УК... На реформежкх нужно размещать дебиторку или кредиторку...[/QUOTE]
В разрезе дома - переходящие остатки. Они неотрицательны. Денег на счете меньше нуля не бывает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 20 minutes 25 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ktlty пишет:
нужно минусовку вбить в задолженность потребителей[/QUOTE]
Как-то так.
#
19.06.2015
[QUOTE]AK_31 пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]AK_31 пишет:
Доброе утро коллеги.

На доме открыт спецсчет. Хотим выполнить кап. ремонт фасада с использованием средств со счета. Вопрос - как все это правильно оформить? Как правильно сформулировать вопросы повестки дня на собрании? Если кто-то сталкивался, может выложите образцы решения собственников, уведомления...[/QUOTE]
Ст 189. п 5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты
Плюс к этому - традиционные вопросы: председатель, секретарь, счётная комиссия, место хранения, способ информирования о результатах.[/QUOTE]

По пункту 1 - достаточно указать - ремонт фасада жилого дома №... или нужно расписывать виды работ (шпаклевка, штукатурка, покраска...)?

По пункту 2 - нужно подкладывать смету на утверждение каждому собственнику или достаточно указать в решении общую сумму по смете для утверждения?

По пункту 5 - это должно быть лицо из числа жителей мкд или им может быть УО?[/QUOTE]
По п.1: см прикрепки;
по п.2: это уж как договоритесь;
по п.5: физлицо, ИМХО, не обязательно собственник , не читал, что обязательно собственник, хоть Президент РФ, хотя лучше не экспериментировать.
Нашёл пару нераздражающих примеров. В И-нете их десятки.
#
18.06.2015
А Регпалата не в помощь?
#
18.06.2015
И ещё пять копеек.
"[B]Количество помещений Паспорт / Общая характеристика Количество помещений, ед. (всего) Форма 2.1, параметр № 14"[/B]. Это - цитата из таблицы соответствия форм до/после портала "Реформа".
А есть ещё интересненькое: в тексте приказа стр. 14 формы - БЕЗРАЗМЕРНАЯ. Прочерк стоит! Имелось в виду, что это типа заголовок, а далее - расшифровка: жилые/нежилые. Так что далеко не убеждён, что стр. 14 касается только помещений в собственности.
А вообще-то, кто это с чем будет сличать?  СтоИт некое число, и пусть стоИт... ИМХО.
Добавляю позже.
Окончательно убедился, что строки 14 в полях сайта ВООБЩЕ НЕ ДОЛЖНО БЫЛО СУЩЕСТВОВАТЬ. Она (эта строка) - ЗАГОЛОВОК, после которого стоит двоеточие. Так что можно гадать до бесконечности. Эти идиоты просто ошиблись. В форме всё правильно, а уже в форматах и таблице обязательности заполнения они придумали изначально отсутствующую строку.
Далее каждый делает свои выводы. Я для простоты в стр. 14 ставлю сумму жилых и нежилых в собственности, хотя Марьиванна из ГЖИ может придумать и свою трактовку.
#
18.06.2015
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Тут интересно; стр.14 = стр.(15+16)? Или надо считать все лестницы, холлы и пр. тамбуры?[/QUOTE] На мой взгляд, написано более чем понятно - не входящих в состав общего имущества в МКД. Так что, никаких "или". "Или только то, что в собственности?"- наверняка, остальное ремонтируется за счет СиР, не так ли?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 13 minutes 21 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ykawka2015 пишет:
Добрый день! Подскажите, что вы пишите в колонках "элементы благоустройства. другое" и "дополнительная информация"? Они же тоже должны быть заполнены и за них могут штрафануть?[/QUOTE] Другое- указываются иные элементы благоустройства МКД в свободной форме.
Может у вас беседки стоят или еще чего. Я написала - на муниципальной территории, прилегающей к дому, расположен детский игровой комлекс. Комплекс не наш, но находится в непосредственной близости, дети с горок , прям в окна въезжают   :twisted:[/QUOTE]
По числу помещений: каюсь, этот бред в приказе даже не читал. Посмотрю. В поле "рабочей области"
просто "количество помещений в доме" и ни слова про ОДИ.
Ну, посмотрел. И в Приказе тоже не увидел.
#
18.06.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
А давно ль лестница стала помещением?[/QUOTE]
Ждал этот вопрос. В ЖК - жилые и нежилые помещения. Мой кабинет (ТСЖ) - помещение? Помещение охраны (так по проекту) - помещение? В техпаспорте: помещения, используемые жилконторой для собственных нужд (теплоузел и пр.) (терминология из техпаспорта)? Или только то, что в собственности?
Продолжу: место в паркинге, выгороженное сеткой и имеющее отдельное свидетельство о собственности, такое же место, но оказавшееся между двух капитальных стен, - помещения?
Где есть по этому поводу определения терминологии? Формула  стр.14 = стр.(15+16) верна?
Кстати про лестницу из ПП РФ 491:  
2. В состав общего имущества включаются:

а) [U]помещения [/U]в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные[U] лестничные площадки, лестницы,[/U] лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);...
#
17.06.2015
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]gangwill пишет:
Подскажите по поводу строк 14-16 в форме. Просят указать количество помещений в доме. Правильно будет указать помещения или количество квартир?[/QUOTE]
Строка 14- указывается общее количество помещений в МКД.
Строка 15 - указывается  количество жилых помещений в МКД.
Строка 16 - указывается  количество нежилых помещений в МКД, не входящих в состав общего имущества в МКД.[/QUOTE]
Тут интересно; стр.14 = стр.(15+16)? Или надо считать все лестницы, холлы и пр. тамбуры?
#
17.06.2015
[QUOTE]AK_31 пишет:
Доброе утро коллеги.

На доме открыт спецсчет. Хотим выполнить кап. ремонт фасада с использованием средств со счета. Вопрос - как все это правильно оформить? Как правильно сформулировать вопросы повестки дня на собрании? Если кто-то сталкивался, может выложите образцы решения собственников, уведомления...[/QUOTE]
Ст 189. п 5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты
Плюс к этому - традиционные вопросы: председатель, секретарь, счётная комиссия, место хранения, способ информирования о результатах.
#
15.06.2015
Увы, знаю случай. В правление предложили (условно) 10 человек на 5 мест. Голосовали по принципу "кто наберёт больше других", а не "кто наберёт больше 50%". Итог: правление не избрано.
Случай и результат не выдуманные. Так решила ГЖИ.
#
15.06.2015
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

Регистрация участвовавших в ОСС = не всегда совпадение данного числа с голосовавшими   :oops:[/QUOTE]
МЫ говорим про листы голосования в заочном собрании.
Если я их раздам всем 100%, то это не значит что кворум 100%. Кворум будет считаться из тех, кто сдал до назначенного времени, а уж никак не по реестру выдачии листов. Другой регистрации в заочном собрании нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:

Сугубо ИМХО. Кворум - понятие для собрания, а не для вопроса. Участники с собрания не уходили. [/QUOTE]

Я не знаю как в заочном собрании они не уходили, если они и не приходили. По вашему по реестру выдачи листов считается кворум?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 49 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:

Нет, потому, что на собрании были (см. выше) 6 человек и для принятия решения надо 4 голоса.[/QUOTE]
С чего вы взяли?
А если выбор из нескольких вариантов?
Например принять тариф 10 рублей или 15 рублей и по каждому за, против или воздержался.
В итоге за 10 рублей может быть 45% голосовавших, а за 15 рублей 30% - в итоге побеждает простое большинство. Разве не так?[/QUOTE]
Нет понятия [I]относительное большинство[/I]. Есть 50% + 1 голос. Не ставьте так вопросы.
#
15.06.2015
[B]"Тогда они в кворум не входят. Поэтому не вариант".
[/B]??
Сугубо ИМХО. Кворум - понятие для собрания, а не для вопроса. Участники с собрания не уходили. Они не проголосовали "за". (Понятия "против" и "воздержался" для принятия решения вообще однохренственны. Не "за" и всё.)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 32 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну. не набирается 100%, и что? Всего в собрании приняли участие Иванов, Петров, Сидоров, Рабинович, Баракобамов, Маоцзедунов. Если по конкретному вопросу "ЗА" больше 50% от всех, ПРИНЯВШИХ УЧАСТИЕ в собрании, (4 человека) то по этому вопросу решение принято, хотя Рабинович бюллетень испортил.[/QUOTE]
Да я не спорю. Но если из вашего примера кроме Рабиновича ещё и Петров, Сидоров, Баракобамов и Маоцзедунов испортили бюллетень по какому то вопросу - то решит один Иванов?
г.[/QUOTE]
Нет, потому, что на собрании были (см. выше) 6 человек и для принятия решения надо 4 голоса.
#
15.06.2015
Ну. не набирается 100%, и что? Всего в собрании приняли участие Иванов, Петров, Сидоров, Рабинович, Баракобамов, Маоцзедунов. Если по конкретному вопросу "ЗА" больше 50% от всех, ПРИНЯВШИХ УЧАСТИЕ в собрании, (4 человека) то по этому вопросу решение принято, хотя Рабинович бюллетень испортил.
#
15.06.2015
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Спасибо за цитату, но я читал ЖК. И всё равно не пойму.
Например кворум 51% из них 50% по 1 из вопросов проставили 2 варианта - так что в этом случае будет принято решение 1%?
А если сам счетовод будет умышленно рисовать вторую галочку под нужным ему вопросом, что бы уменьшить количество решений против нужного и выиграша нужного? Ведь после сдачи решений это сделать не проблема.[/QUOTE]

"Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании".
ИМХО, если в целом по собранию кворум есть, то далее - подсчет процента голосов от числа голосов, ПРИНЯВШИХ участие. Большинство от принявших участие есть? Решение принято. Я бы считал, что испорченный бюллетень = "против" (т.е. НЕ "ЗА").
По каким-то вопросам, там, где меньше 50% голосов "за", решение не принято. По каким-то принято...
#
15.06.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
 Есть конкретные перечни вопросов, по которым требуется "разное" большинство: есть от общего числа голосов ВСЕХ собственников, а есть от числа голосов, присутствующих на собрании. Если по Вашему вопросу написано, что от присутсвующих, то - бороться.[/QUOTE]

С чем бороться? С 50 процентов от проголосовавших, которые и называются БОЛЬШИНСТВОМ?     ;)[/QUOTE]
Бороться за правду.  ;)
#
15.06.2015
[QUOTE]swetlanenok пишет:
Коллеги, прошу помочь разобраться в нашем споре с ГЖИ. По заявлению жильцов, ГЖИ вынесло предписание нашей УК по поводу нарушений в ходе подсчета итогов ОСС. Если изложить вкратце, необходимый кворум в ОСС -имеется. из проголосовавших  "за" проголосовало большинство, как этого и требует 1ч.46 ст. ЖК РФ. Но в ГЖИ считают, что это большинство должно равняться 50% +1. и поэтому нам вынесли предписание исправить нарушение и считать вопрос не принятым. Право ли в данном случае ГЖИ? Почему  мы должны считать большинством проголосовавших 50%+1 ,если в Статье 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме четко прописано-

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются [COLOR=#BF8080pt]большинством голосов от общего числа голосов [/COLOR]принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.[/QUOTE]
Есть конкретные перечни вопросов, по которым требуется "разное" большинство: есть от общего числа голосов ВСЕХ собственников, а есть от числа голосов, присутствующих на собрании. Если по Вашему вопросу написано, что от присутсвующих, то - бороться.
#
12.06.2015
[QUOTE]ЮГРА пишет:
Народ!! делитесь опытом кто может!1 у нас на одном из домов, который в управлении с 01 января появилось обьявление о намерении ГЖИ обратиться в суд с целью оспаривания решения общего собрания  собственников, на основании которого мы домом и управляем( если что, договора есть в максимальном количестве с собственниками), причем указано, что собственникам нужно обратиться в ГЖИ с желанием присоединиться к иску. Вывешено вчера около 15-00. обратились в ГЖИ. так и есть-решили подать в суд. в защиту той компании откуда дом ушел.  Какие наши действия.. Пока только недоумение.Спасибо.[/QUOTE]
Если собственники могут присоединиться к иску, то, ИМХО, следовало бы, как минимум, посмотреть предмет иска. Что конкретно оспаривается: кворум, процедурные нарушения...?
#
10.06.2015
[QUOTE]Maxiroms пишет:
Буквально 08 или 09 июня 2015г. вышло письмо УФАС на предмет взаимоотношений между провайдерами и УК. Суть вкратце, что данный вопрос относится к исключительной компетенции ОСС. Вывод: право собственников устанавливать размер платы за пользование ОИ. Без каких-либо экономических обоснований. Единственное, что провайдер включит эту плату себе в себестоимость и конечный потребитель, он же собственник помещения получит удорожание за услуги провайдера.[/QUOTE]
Плодим темы: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=2553]viewtopic.php?f=12&t=2553[/URL].
Или что-то ещё?
#
09.06.2015
Так это и есть ключ: согласно п. 4 ст. 10 Закона N 127-ФЗ в случае банкротства ТСЖ, ставшего должником по вине контролирующих лиц (председателя, членов правления), на них может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам, если собственного имущества ТСЖ будет недостаточно.
#
08.06.2015
[QUOTE]grossinginer пишет:
А вот тут не все прозрачно.
Даже если дом считается по 354, в случае установки индивидуального ПУ по теплу правомерно считать по 307.(Самое веселое про показания предыдущего отопительного периода).

Так же если не было голосования производить расчет по 354 ПП РФ(должно быть в листе голосования так написано - именно с указанием ПП РФ 354) то расчет по 307 обязателен до 31.06.2015.
И вот тогда товарисч пролетел 100%.
Сам жду с нетерпением 01.06.2015, потому как эти жители задолбали жалобами в ГЖИ и прокуратуру.[/QUOTE]
ИМХО, 2016. Однако, если можно, уважаемый коллега, киньте ссылку, разрешающую считать по 354 (или 307) по решению ОСС. Не помню такой возможности. Мне кажется, что всё отдано на откуп властей субъекта федерации. Я бы давно считал по 354, но в области продлено действие 307-го. А так, один(!) ИПУ остался на весь дом. Было много, но люди прикинули, что смысла нет тратить деньги на поверки, и потихоньку счётчики демонтировали.Остался один упёртый.
#
08.06.2015
Наберите в поисковике "субсидиарная ответственность членов ТСЖ". Не все так уж безнадежно, ИМХО. Можно и пободаться. Вроде как,  если имущества ТСЖ не хватит, то можно добраться и до собственников или председателя. Ссылку давать сложно: пишу с планшета практически на ходу.  Только прикиньте еще и срок исковой давности.
#
07.06.2015
[QUOTE]Егор пишет:
Уважаемые специалисты по ТСЖ, очень прошу вас не распространять свой опыт на весь жилой фонд. Ваши познания велики в отдельном сегменте рынка жилищных услуг - дома относительно новые и размер минимум от 2000 м.кв.
Но подумайте сами, домами населенными на 80% маргиналами, при 30-60% неплатежей тоже кто-то должен управлять и когда вы говорите о вещах имеющих вид законодательной инициативы, то [B][I][U]ПОЖАЛУЙСТА[/U][/I][/B], не забывайте, что ваши предложения будут относиться ко всем домам!
Пример: дом 2 подъезда 2 этажа 700 м.кв. уровень неплатежей 70%. Денег полученных на содержание и ремонт в случае оказания коммунальной услуги УК не хватит на то, что-б расплатиться за ресурсы, про ОДН вообще молчу. Это не частный случай, а я говорю о домах, которых десятки тысяч и в которых живут сотни тысяч [U][B]граждан[/B][/U] нашей страны. Так вот напоминаю, наш форум читают, а потому очень прошу, когда высказываете мнение добавлять примерно так: а вот для больших красивых домов, мне кажется, правильно будет сделать так.[/QUOTE]
Согласен на 200%.
#
06.06.2015
Сугубо ИМХО: молодцы ребята из ТСЖ. Это -[B] их [/B]деньги! Смогли потратить целевым образом средства - и правильно сделали! А что, надо ждать пока денежки спалит инфлянция на спецсчёте, где %% не начисляются!? Или, ещё раз, официально и законно имея средства, собрать их заново? А псевдоспециалисты по разграничению понятий капитальный ремонт/текущий ремонт могут взглянуть в ГУГЛе термины "частичный капитальный ремонт" и что входит в "капитальный ремонт без отселения жильцов".
#
06.06.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Вот и жалуйся этим дауненкам... Себе дороже выйдет...[/QUOTE]
По памяти из незабвенной книги "Похождения бравого солдата Швейка...":
"Мы, мерзавцы, думали, что нам эта комиссия поможет. Ни хрена нам она не помогла!"
#
06.06.2015
Флуд на схожую тему. (Суббота, а за окном - ливень).
Законотворцы и подзаборозаконотворцы собираются повсеместно ввести нормативы ИНДИВИДУАЛЬНОГО потребления электроэнергии. Вот тогда будет весело! РСО понятия не имеет о количестве людей, проживающих в квартирах, и будет выставлять счета за фактически потреблённую электроэнергию. УО должна будет, как псевдоисполнитель КУ, каким-то образом предъявлять собственникам нечто с учётом повышающих коэффициентов за сверхнормативное потребление, учитывающих фактическое (что это?) количество проживающих. Будем считать гостивших бабушек и деток, уехавших на каникулы к тётушкам.  Концы с концами не сойдутся никогда...
Повеселимся.
#
06.06.2015
Как мне кажется, ТСН не может появиться на голом месте. ТСЖ должно быть ликвидировано, но есть долги... А есть решение ОСС о ликвидации? Или правопреемственность?...
Нужно курить ГК.
#
06.06.2015
[QUOTE]grossinginer пишет:


Старший этого дома теперь озадачен переустройством системы ХГВС чтобы вынести стояки и контрольные краны в МОП. Пока идея не находит поддержки. Но мы в него верим  :).[/QUOTE]
Déjà vécu.   Встречал энтузиастов, носившихся с аналогичными химерами. Перепланировка, экспертиза, проект, решение ОСС, чумовые затраты.
Идею похоронили. Все счастливы.
#
06.06.2015
2 ДонКихот.
Уважаемый коллега! При всей разумности Ваших рассуждений с тезисом " пополам между собственниками и исполнителем КУ" для ТСЖ/ЖК не соглашусь, т.к. в моём понимании это означает разделить между собственниками и собственниками. О том, что УО - исполнитель КУ, на качество которой он на 99% влиять не может, - бред, ИМХО, даже говорить нечего...
ЗЫ. 3 дня назад на ОСС объяснял собственникам, что мы ЗА СВОЙ счёт обязаны ежемесячно брать пробы воды и,воткнув себе перо в задн..., в течение двух часов сдавать этуослиную мо пробу в лабораторию Центра гигиены. Радости и удивлению людей не было предела.
#
06.06.2015
Мои 5 копеек. Для нормальных ТСЖ/ЖК тема нормативных/сверхнормативных ОДН высосана не знаю откуда, даже не из пальца. Какое собачье дело кому как ярко я освещаю двор или сколь обильно поливаю газоны? Счётчики исправны? Собственники согласны? Решение ОСС есть? Какие ещё вопросы? Какие на хрен нормативы?
  Другое дело, что пара идиотов всегда найдётся, которые никогда ни за что не хотят платить, а требовать - сколько угодно! Разруха не в сортирах, а в головах.  Проблема в МНОГОКВАРТИРНОМ доме не разрешима в силу его МНОГОКВАРТИРНОСТИ!
"Чужие дети катаются на лифте, а почему я за это плачу?"
Да потому, что ты козёл и нищеброд, купи коттедж, вали отсюда и следи за[I] своими [/I]детьми!
" А вот у меня тёща в таком же доме платит меньше!..."
Иди нах в правление и ищи утечки, можем персАнально на твоей площадке вывернуть лампочку! Голосуй против! Тебя не поодерживают? Иди нах работать в правление!
Консесуса конечно никогда не будет, но будет большинство, хочется надеется, что здравомыслящее. А вот вопрос убеждения этого большинства - тема правления.
Пусть простят меня коллеги из УК: у них другие проблемы...
#
06.06.2015
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну, на самом-то деле для ТСЖ письмо не такое уж плохое (не для УК, а для ТСЖ/ЖК). По крайней мере есть возможность на ОСС принять решение о возмездном размещении оборудования провайдеров, а то был некий правовой вакуум - "пустите бесплатно, Вы обязаны!"[/QUOTE]
В конечном счете, сами жители это размещение  и оплатят.[/QUOTE]
Не совсем так, уважаемая Elenata! Тариф провайдера фиксированный и не зависит от  конкретного дома. Понятно, что в тарифе всё заложено. Но, рассмотрим варианты:
 провайдер заходит в дом бесплатно; цена для пользователя - 500 руб/мес.
 провайдер платит 10 000 руб/год (худо-бедно можно что-то полезное за эти деньги сделать), а цена для пользователя - те же 500 руб/мес.
#
05.06.2015
Ну, на самом-то деле для ТСЖ письмо не такое уж плохое (не для УК, а для ТСЖ/ЖК). По крайней мере есть возможность на ОСС принять решение о возмездном размещении оборудования провайдеров, а то был некий правовой вакуум - "пустите бесплатно, Вы обязаны!"
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Ильич

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!