crm

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

текущий ремонт системы гвс, хвс
 
[QUOTE]Егор пишет:
ИМХО
1. Вы никогда не докажете, что 3 раза (года) по 33% - это 100% ремонт.
2. КР это 100% замена системы. Никаких вариантов по 70% нет - это уже не КР.[/QUOTE]
Всё не столь категорично.
Для справки по Методпособию МДК 2-04.2004 (Госстрой), п.3.6.9,[B] верхняя [/B]граница текущего ремонта:

[I]Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня:
- кровельные покрытия - 50%;
- покрытия полов - 20%;
- остальные конструкции и [B]инженерное оборудование[/B] - 15 % их общего объема в жилом здании[/I]
текущий ремонт системы гвс, хвс
 
[QUOTE]иринка пишет:
Возможно не в этой ветке пишу, извините, ничего похожего не нашла.
В мкд система гвс и хвс требует капремонта, собственники смету посмотрели, проголосовали и решение с письмецом принесли: мол платить не хотим, сделайте за счет текущего ремонта. В каком документе можно посмотреть четкое понятие, что текущий ремонт,а что, извините, капитальный.[/QUOTE]
А средства где: на спецсчёте или в котле у РО?
Вебинар 25 декабря 2015 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Говорю ж запишу))) или ещё проведу.[/QUOTE]
Дак ведь время-то, время-то...  Жаль второй раз тратить! Спасибо и сочувствую.
Вебинар 25 декабря 2015 года
 
Печалька: сегодня не получалось изначально, надеялся насладиться потом.
Кап.ремонт в одной платежке
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
 должны платить на спецсчёт только напрямую[/QUOTE]
Зема, не было такого! или там где владелец регоператор?или область так давили?[/QUOTE]
Увы, было. ГЖИ на ТСЖ наезжало. Были ли предписания, сказать точно не могу! Но я не от хорошей жизни разделил квитанции. Была одна, капремонт отдельной строкой на счёт  ТСЖ, потом перегоняли на спецсчёт. Теперь две квитанции, платёж напрямую на спецсчёт. Собственники ругаются, платежи путают, один платят, другой - потом. После ОСС может быть верну общий платёж по одной квитанции. Правда, если появятся прямые платежи РСО... Плюс пресловутые агентские риски, хотя оба счёта свои. Посмотрим. Но проблемы - по мере поступления. Дожить надо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Так, а что плохого в том, что квитанция на КР на отдельном листе и попадает сразу на спец счет? И учет вроде проще и везде одни плюсы мне кажется. В чем я ошибаюсь?[/QUOTE]
Плохого то, что путаются собственники при платежах из дома по И-нету. Путают суммы, один платёж платят, другой - потом как-нибудь.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
важно,если не вы владелец счета[/QUOTE]

Специальный счет МКД у Регионального оператора. Всю работу черную  делает Рег оператор, мы курим трубку и командуем   :)  Даже подрядчиков сами находим  :)[/QUOTE]
Из принципа не хочу иметь никаких дел с регоператором. Нахрен мне он сдался. Не знаю и знать не хочу. Он ко мне соваться прав не имеет и мне проще.
Кап.ремонт в одной платежке
 
У нас в регионе до введения в действие нынешней редакции ЖК, которая предоставила возможность ОСС определять порядок внесения средств на спецсчёт был визг: вырвав из контекста слова, ГЖИ тупо настаивала, что взносы на капремонт собственники должны платить на спецсчёт только напрямую. Перегонка [I][B]собственник - р/с ТСЖ - спецсчёт ТСЖ[/B][/I] признавалась крамольной.
Сейчас можно, ИМХО, через ОСС предусмотреть и другие схемы.
ст. 171 ч 2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, [I]если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.[/I]
Методика замера температуры ГВС на вводе в дом
 
Рядом с темой. Ситуация примерно такая. Вполне прилично работающий регулятор температуры ГВС в ИТП имеет по паспорту точность регулирования плюс-минус 3 гр. По факту - чуть больше. С учётом того, что в потребляемой смешанной воде доля горячей - порядка (для простоты) 50%, а некоторые колебания давления во внутридомовых сетях ГВС и ХВС неизбежны, температура воды в душе слегка может плавать. Это плавание  - изменение температуры смешанной воды в диапазоне 35 - 40 гр.
Всё (и давления, и температура ГВС) - в норме, но под душем при 35 холодно, а при 40 - горячо. ЖЫтели-душелюбы (в смысле - любители постоять под душем) скандалят: надо подкручивать смеситель. Насколько мне известно, колебания температуры горячей воды внутри диапазона  60 - 75 гр. не нормируются (поправьте меня).
Я знаю только три решения:
1. электроводонагреватель;
2. смеситель с термостатом;
3. послать нах...
Есть ещё решения, коллеги?
ЗЫ. Ещё раз: давления ХВС и ГВС нормальные, температура ГВС за регулятором - 70 (+-3).
Что-то склоняюсь к третьему варианту.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
ГЖИ ваше право... Не может ОСС решать как считать тепло...[/QUOTE]
Нашёл интересное дело - оказалось может.
ГЖИ оспорить ни в одной инстанции не удалось.
Вот карточка - [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/c03880d8-3857-468f-87d4-2ae9af7ba6de]http://kad.arbitr.ru/Card/c03880d8-3857 ... e9af7ba6de[/URL]
Ваши мысли?[/QUOTE]
Хорошая бумага. Случай победы здравого смысла. Трудно использовать в ТСЖ: нет договора. Но можно предполагать,  что решение ОСС, если таковое есть, ничем не хуже договора, но как решит суд?...
А так - прецедент, однако.
порядок учета показаний ИПУ тепла
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Уважаемый Ильич! Вас, богатых, фиг поймешь с вашими гаражами!
Вполне адекватный тепловой расчет сделать можно всегда - была бы воля и авторитет.[/QUOTE]
Всё бы с расчётом ничего, да, жаль, в ГЖИ и РЭКе таблицу умножения не знают...
порядок учета показаний ИПУ тепла
 
Уважаемый ДонКихот! Если бы только в этом был бы маразм.... У нас подземные гаражи, но они - помещения в МКД, значит и норматив на тепло по ним такой же, как в квартирах. При этом, если в собственности только боксы, оплачиваемая площадь одна, а если в собственности весь гараж с проездами и пр., плата за тепло по нормативу возрастает вместе с площадью практически в два раза. Весело...
Собрание собственников в МКД.
 
Сегодня пришло письмо от местных властей с требованием [B][U]во исполнение предписания Управления ФАС по области [/U][/B]направить в их адрес копию протокола ОСС с решением о выборе способа уведомления собственников о проведении ОСС.
А ФАС-то, блин, какое до этого дело? Теперь всем и обо всём? А если главный гинеколог что-нибудь запросит?
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Belvalery пишет:
Коллеги, подскажите пожалуйста, насколько я знаю, в случае если инициатором собрания выступают собственники, то все расходы по проведению собрания они берут на себя. Не подскажите примерную калькуляцию расходов на эти цели?[/QUOTE]
От почти нуля (почтовые расходы, если уведомления рассылаются заказными письмами) до скольки угодно (аренда зала с чаем и газировкой). Остальное - бумага, картридж для распечаток бумаг и пр. Если собрание сложное и нужны консультации/участие юристов - особвопрос.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]ВОСТОК_Сервис пишет:
Мы написали Оператору требование о предоставлении протокола о разрешении  оборудования на общем имуществе мкд, в ответ они нам направили письмо ссылаясь на информационное письмо Федеральной антимонопольной службы № ИА/26126/15 от 27 мая 2015 года. и никакого протокола не предоставили и просят расторгнуть договор и подписать Соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности[/QUOTE]
Кто[I] мы[/I]?
Что такое [I]разрешение оборудования?[/I]
Письмо Минстроя по проверкам лицензионных требований (письмо для ГЖИ)
 
Забавное письмо. Как бы необвинительный уклон? Не верится...
На ТСЖ напрямую не распространяется, но, как говорят коллеги с Чукотки, тенденция, однако...
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Меньше факультативной информации - точно не хуже. С другой стороны, если ничего крамольного, то раздел "слушали-выступили-обсуждали" никому не мешает. Его всё равно никто читать не будет и правовой силы он не имеет.[/QUOTE]Бумаги больше уйдет, экономика должна быть экономной :lol:[/QUOTE]
Я бы даже сказал короче:[I][B] экономика должна быть...[/B][/I]
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Марина-13 пишет:

1. В протоколе по итогам очно-заочного собрания нужно писать, что на очной части выступали те-то и сказали то-то?
2. При заполнении графы о документе, подтверждающем право собственности некоторые не хотят указывать серию-номер свидетельства или номер договора, допустимо, чтобы собственник указал общедоступный номер записи в реестре, который через росреестр можно найти? При проверке собственник подтвердит, что это он голосовал и роспись ставил лично, но вот данные личные писать не хочет. И кто-то сталкивался с такими проверками?[/QUOTE]Все итоги в письменной форме - бюллетенях. Очная часть напоболтать, поздороваться с соседями, без занесения в протокол с кем здоровались и прочего :D
Имеете ввиду кадастровый номер из росреестра, конечно можно.[/QUOTE]
Меньше факультативной информации - точно не хуже. С другой стороны, если ничего крамольного, то раздел "слушали-выступили-обсуждали" никому не мешает. Его всё равно никто читать не будет и правовой силы он не имеет.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Марина-13 пишет:
Добрый день, весело тут у вас. Осилила тему до 13 страницы, так что если повторюсь, извиняйте. Нигде в НПА не нахожу ограничений по периоду проведения заочной части очно-заочного собрания. Есть ли такие? Могу ли я отвести на сбор бюллетений два месяца или полгода?[/QUOTE]
Как таковой, заочной части формально не существует. Есть ОСС в О-З форме. Сроки: начало - не ранее 10 дней после уведомления, окончание - по здравому смыслу. Можно - через день, можно - через месяц. Лишь бы прописать в уведомлении.
пятничная тема. что пьем?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребята, нас поддержали жители,волна протеста за нас. .[/QUOTE]
Рад за вас.
Сборник "Перловка"
 
А если кот персидский, нерезидент, другими словами? Или, хуже того, без бумаг от ФМС? Нарваться можно на штраф...  :?
Сборник "Перловка"
 
[QUOTE]max045 пишет:
Вчера на прием к директору УК пришла делегация жителей небольшого старого дома с просьбой "дать ключи старшему по дому от рамки ввода и разрешить там жить двум котикам". Накануне железную дверь там поставили и "котикам теперь негде жить, а они мышей с крысами гоняют.." В общем думаю, а не включить ли котиков в перечень общего имущества МКД ? ))) тем более договор скоро в новой редакции им будем предлагать...
бывают же коты на подлодках, кораблях, чем МКД хуже?[/QUOTE]
Котов можно финансировать по статье "Деротизация".
НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Передавать в ГЖИ фотку с лесом рук будете?)))[/QUOTE]
Нет, протокол, подписанный счётной комиссией. 10 лет так делаю. Часть протоколов проверялась. По форме голосования и способу подсчёта голосов вопросов не было. Устно представители ГЖИ неоднократно подтверждали возможность голосования руками. У меня все ОСС были очными с хорошим кворумом, так что...
В ЖК сказано
[I] Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[SIZE=150px] может[/SIZE] осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование[/I].
 "Может", а не "должно".
НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
[QUOTE]burmistr пишет:
411/пр херня не обязательная к применению. Она и называется то "рекомендации". Форму решения Минстрой не утвердил...

В ЖК реально не уточняется какие решения передаются. Моё мнение - голосовать руками нельзя...[/QUOTE]
Позволю себе не согласиться с Верховным (блин, что будет?..). В ЖК оговорены формы ОСС, при которых письменное решение собственника является обязательным. Среди этих форм очной нет. Вывод: на очном можно руками с соответствующим подсчётом и отражением в протоколе. (ст. 48, пп 4, 4.1).
Сборник "Перловка"
 
К сожалению, нет возможности привести факсимильную копию, но очень давно у приятеля-чиновника читал заявление (точная цитата) "....от инвалида войны с отмороженными руками и костлявой ж..ой."
Обсуждение формы 2.2 Сведения об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД
 
[QUOTE]Люба пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Хороший вопрос. А кто их, ОДПУ, хозяин? Куда делись паспорта?
[/QUOTE]
Дома были на непосредственном управлении, имели прямые договоры с РСО, они им устанавливали ОДПУ, с 01.05.перешли на управление, а отношения с РСО остались по старым договорам... видимо мы где-то что-то упустили..)[/QUOTE]
В РСО копии паспортов есть по-любому. На уровне исполнителей попробуйте порешать. В конце концов паспорта как-то восстанавливаются. Технологию не помню, к сожалению.
Возможна ли отмена 354 ПП в ВС?
 
Уважаемая Ведьма! Вы сами правильно оценили свою идею. А что, выставление квитанции по пеням отдельным платёжным документом лучше? Хочется отменить или оспорить[B][U] ВСЁ.[/U][/B] А жить когда?
Обсуждение формы 2.2 Сведения об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД
 
[QUOTE]Люба пишет:
Товарищи, а если у нас нет никаких данных по общедомовым приборам учета, и РСО нам отказываются информацию предоставить, нам чего делать?)  :roll:[/QUOTE]
Хороший вопрос. А кто их, ОДПУ, хозяин? Куда делись паспорта?
Собрание собственников в МКД.
 
Уважаемый коллега АРоманов! Когда написано "[I]большинством голосов от общего числа голосов[/I] ", то ничего трактовать не надо.
[QUOTE]АРоманов пишет:
 не является ли ограничение, что можно головать "за" только за один вопрос ограничением прав?[/QUOTE]
Голосовать "за" альтернативные варианты - раздвоение личности, психическое заболевание.
Не трахайте себе и коллегам мозги и не заводите рака за камень. Ничего личного. Здравый смысл.
ЗЫ. Даже законодатели уже не задают вопросы о трактовке ст. 105 Конституции. Большинство, оно хоть в Африке,  хоть в Госдуме,  хоть на ОСС - большинство.
Собрание собственников в МКД.
 
Откройте ГК, в конце концов
ГК РФ Статья 181.2. Принятие решения собрания
1. Решение собрания считается принятым, если[SIZE=200px] за[/SIZE] него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
голоса Воздержался нужны для кворума и для того что бы эти люди в дальнейшем не могли обжаловать решение собрания
образно если кворум 10 человек и из них 2-ЗА,1-Против,и 7-воздержались,решение будет положительным[/QUOTE]
Это не так и так никогда не было.[/QUOTE]
воздержался,это по русски обозначает ни рыба не мясо
как голос воздержался вы считаете голосом против?
с таким же успехом его и голосом ЗА можно считать.типа ну нет же конкретно против,значит он типа ЗА[/QUOTE]
Нельзя считать голосом ЗА. За - это ЗА. Точка. Тратим время. Есть вопросы, в которых я не добавляю "ИМХО". Например, результаты использования таблицы умножения. 9х8=72. Не требуется проверять по определению операции умножения 9+9+9+...9=...
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
голоса Воздержался нужны для кворума и для того что бы эти люди в дальнейшем не могли обжаловать решение собрания
образно если кворум 10 человек и из них 2-ЗА,1-Против,и 7-воздержались,решение будет положительным[/QUOTE]
Это не так и так никогда не было.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]vic пишет:
А решение гжи обжаловали? Или просто согласились с мнением "экспертов"?[/QUOTE]
Зачем обжаловать необжалуемое? Провели новое собрание.
Ну, поймите, уважаемый коллега, что Вы просто заблуждаетесь. Бывает... Спросите у любого юриста, наконец, если нам не верите.
#
[QUOTE]Егор пишет:
ИМХО
1. Вы никогда не докажете, что 3 раза (года) по 33% - это 100% ремонт.
2. КР это 100% замена системы. Никаких вариантов по 70% нет - это уже не КР.[/QUOTE]
Всё не столь категорично.
Для справки по Методпособию МДК 2-04.2004 (Госстрой), п.3.6.9,[B] верхняя [/B]граница текущего ремонта:

[I]Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня:
- кровельные покрытия - 50%;
- покрытия полов - 20%;
- остальные конструкции и [B]инженерное оборудование[/B] - 15 % их общего объема в жилом здании[/I]
#
[QUOTE]иринка пишет:
Возможно не в этой ветке пишу, извините, ничего похожего не нашла.
В мкд система гвс и хвс требует капремонта, собственники смету посмотрели, проголосовали и решение с письмецом принесли: мол платить не хотим, сделайте за счет текущего ремонта. В каком документе можно посмотреть четкое понятие, что текущий ремонт,а что, извините, капитальный.[/QUOTE]
А средства где: на спецсчёте или в котле у РО?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Говорю ж запишу))) или ещё проведу.[/QUOTE]
Дак ведь время-то, время-то...  Жаль второй раз тратить! Спасибо и сочувствую.
#
Печалька: сегодня не получалось изначально, надеялся насладиться потом.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
 должны платить на спецсчёт только напрямую[/QUOTE]
Зема, не было такого! или там где владелец регоператор?или область так давили?[/QUOTE]
Увы, было. ГЖИ на ТСЖ наезжало. Были ли предписания, сказать точно не могу! Но я не от хорошей жизни разделил квитанции. Была одна, капремонт отдельной строкой на счёт  ТСЖ, потом перегоняли на спецсчёт. Теперь две квитанции, платёж напрямую на спецсчёт. Собственники ругаются, платежи путают, один платят, другой - потом. После ОСС может быть верну общий платёж по одной квитанции. Правда, если появятся прямые платежи РСО... Плюс пресловутые агентские риски, хотя оба счёта свои. Посмотрим. Но проблемы - по мере поступления. Дожить надо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Так, а что плохого в том, что квитанция на КР на отдельном листе и попадает сразу на спец счет? И учет вроде проще и везде одни плюсы мне кажется. В чем я ошибаюсь?[/QUOTE]
Плохого то, что путаются собственники при платежах из дома по И-нету. Путают суммы, один платёж платят, другой - потом как-нибудь.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
важно,если не вы владелец счета[/QUOTE]

Специальный счет МКД у Регионального оператора. Всю работу черную  делает Рег оператор, мы курим трубку и командуем   :)  Даже подрядчиков сами находим  :)[/QUOTE]
Из принципа не хочу иметь никаких дел с регоператором. Нахрен мне он сдался. Не знаю и знать не хочу. Он ко мне соваться прав не имеет и мне проще.
#
У нас в регионе до введения в действие нынешней редакции ЖК, которая предоставила возможность ОСС определять порядок внесения средств на спецсчёт был визг: вырвав из контекста слова, ГЖИ тупо настаивала, что взносы на капремонт собственники должны платить на спецсчёт только напрямую. Перегонка [I][B]собственник - р/с ТСЖ - спецсчёт ТСЖ[/B][/I] признавалась крамольной.
Сейчас можно, ИМХО, через ОСС предусмотреть и другие схемы.
ст. 171 ч 2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, [I]если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.[/I]
#
Рядом с темой. Ситуация примерно такая. Вполне прилично работающий регулятор температуры ГВС в ИТП имеет по паспорту точность регулирования плюс-минус 3 гр. По факту - чуть больше. С учётом того, что в потребляемой смешанной воде доля горячей - порядка (для простоты) 50%, а некоторые колебания давления во внутридомовых сетях ГВС и ХВС неизбежны, температура воды в душе слегка может плавать. Это плавание  - изменение температуры смешанной воды в диапазоне 35 - 40 гр.
Всё (и давления, и температура ГВС) - в норме, но под душем при 35 холодно, а при 40 - горячо. ЖЫтели-душелюбы (в смысле - любители постоять под душем) скандалят: надо подкручивать смеситель. Насколько мне известно, колебания температуры горячей воды внутри диапазона  60 - 75 гр. не нормируются (поправьте меня).
Я знаю только три решения:
1. электроводонагреватель;
2. смеситель с термостатом;
3. послать нах...
Есть ещё решения, коллеги?
ЗЫ. Ещё раз: давления ХВС и ГВС нормальные, температура ГВС за регулятором - 70 (+-3).
Что-то склоняюсь к третьему варианту.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
ГЖИ ваше право... Не может ОСС решать как считать тепло...[/QUOTE]
Нашёл интересное дело - оказалось может.
ГЖИ оспорить ни в одной инстанции не удалось.
Вот карточка - [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/c03880d8-3857-468f-87d4-2ae9af7ba6de]http://kad.arbitr.ru/Card/c03880d8-3857 ... e9af7ba6de[/URL]
Ваши мысли?[/QUOTE]
Хорошая бумага. Случай победы здравого смысла. Трудно использовать в ТСЖ: нет договора. Но можно предполагать,  что решение ОСС, если таковое есть, ничем не хуже договора, но как решит суд?...
А так - прецедент, однако.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Уважаемый Ильич! Вас, богатых, фиг поймешь с вашими гаражами!
Вполне адекватный тепловой расчет сделать можно всегда - была бы воля и авторитет.[/QUOTE]
Всё бы с расчётом ничего, да, жаль, в ГЖИ и РЭКе таблицу умножения не знают...
#
Уважаемый ДонКихот! Если бы только в этом был бы маразм.... У нас подземные гаражи, но они - помещения в МКД, значит и норматив на тепло по ним такой же, как в квартирах. При этом, если в собственности только боксы, оплачиваемая площадь одна, а если в собственности весь гараж с проездами и пр., плата за тепло по нормативу возрастает вместе с площадью практически в два раза. Весело...
#
Сегодня пришло письмо от местных властей с требованием [B][U]во исполнение предписания Управления ФАС по области [/U][/B]направить в их адрес копию протокола ОСС с решением о выборе способа уведомления собственников о проведении ОСС.
А ФАС-то, блин, какое до этого дело? Теперь всем и обо всём? А если главный гинеколог что-нибудь запросит?
#
[QUOTE]Belvalery пишет:
Коллеги, подскажите пожалуйста, насколько я знаю, в случае если инициатором собрания выступают собственники, то все расходы по проведению собрания они берут на себя. Не подскажите примерную калькуляцию расходов на эти цели?[/QUOTE]
От почти нуля (почтовые расходы, если уведомления рассылаются заказными письмами) до скольки угодно (аренда зала с чаем и газировкой). Остальное - бумага, картридж для распечаток бумаг и пр. Если собрание сложное и нужны консультации/участие юристов - особвопрос.
#
[QUOTE]ВОСТОК_Сервис пишет:
Мы написали Оператору требование о предоставлении протокола о разрешении  оборудования на общем имуществе мкд, в ответ они нам направили письмо ссылаясь на информационное письмо Федеральной антимонопольной службы № ИА/26126/15 от 27 мая 2015 года. и никакого протокола не предоставили и просят расторгнуть договор и подписать Соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности[/QUOTE]
Кто[I] мы[/I]?
Что такое [I]разрешение оборудования?[/I]
#
Забавное письмо. Как бы необвинительный уклон? Не верится...
На ТСЖ напрямую не распространяется, но, как говорят коллеги с Чукотки, тенденция, однако...
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Меньше факультативной информации - точно не хуже. С другой стороны, если ничего крамольного, то раздел "слушали-выступили-обсуждали" никому не мешает. Его всё равно никто читать не будет и правовой силы он не имеет.[/QUOTE]Бумаги больше уйдет, экономика должна быть экономной :lol:[/QUOTE]
Я бы даже сказал короче:[I][B] экономика должна быть...[/B][/I]
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Марина-13 пишет:

1. В протоколе по итогам очно-заочного собрания нужно писать, что на очной части выступали те-то и сказали то-то?
2. При заполнении графы о документе, подтверждающем право собственности некоторые не хотят указывать серию-номер свидетельства или номер договора, допустимо, чтобы собственник указал общедоступный номер записи в реестре, который через росреестр можно найти? При проверке собственник подтвердит, что это он голосовал и роспись ставил лично, но вот данные личные писать не хочет. И кто-то сталкивался с такими проверками?[/QUOTE]Все итоги в письменной форме - бюллетенях. Очная часть напоболтать, поздороваться с соседями, без занесения в протокол с кем здоровались и прочего :D
Имеете ввиду кадастровый номер из росреестра, конечно можно.[/QUOTE]
Меньше факультативной информации - точно не хуже. С другой стороны, если ничего крамольного, то раздел "слушали-выступили-обсуждали" никому не мешает. Его всё равно никто читать не будет и правовой силы он не имеет.
#
[QUOTE]Марина-13 пишет:
Добрый день, весело тут у вас. Осилила тему до 13 страницы, так что если повторюсь, извиняйте. Нигде в НПА не нахожу ограничений по периоду проведения заочной части очно-заочного собрания. Есть ли такие? Могу ли я отвести на сбор бюллетений два месяца или полгода?[/QUOTE]
Как таковой, заочной части формально не существует. Есть ОСС в О-З форме. Сроки: начало - не ранее 10 дней после уведомления, окончание - по здравому смыслу. Можно - через день, можно - через месяц. Лишь бы прописать в уведомлении.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ребята, нас поддержали жители,волна протеста за нас. .[/QUOTE]
Рад за вас.
#
А если кот персидский, нерезидент, другими словами? Или, хуже того, без бумаг от ФМС? Нарваться можно на штраф...  :?
#
[QUOTE]max045 пишет:
Вчера на прием к директору УК пришла делегация жителей небольшого старого дома с просьбой "дать ключи старшему по дому от рамки ввода и разрешить там жить двум котикам". Накануне железную дверь там поставили и "котикам теперь негде жить, а они мышей с крысами гоняют.." В общем думаю, а не включить ли котиков в перечень общего имущества МКД ? ))) тем более договор скоро в новой редакции им будем предлагать...
бывают же коты на подлодках, кораблях, чем МКД хуже?[/QUOTE]
Котов можно финансировать по статье "Деротизация".
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Передавать в ГЖИ фотку с лесом рук будете?)))[/QUOTE]
Нет, протокол, подписанный счётной комиссией. 10 лет так делаю. Часть протоколов проверялась. По форме голосования и способу подсчёта голосов вопросов не было. Устно представители ГЖИ неоднократно подтверждали возможность голосования руками. У меня все ОСС были очными с хорошим кворумом, так что...
В ЖК сказано
[I] Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[SIZE=150px] может[/SIZE] осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование[/I].
 "Может", а не "должно".
#
[QUOTE]burmistr пишет:
411/пр херня не обязательная к применению. Она и называется то "рекомендации". Форму решения Минстрой не утвердил...

В ЖК реально не уточняется какие решения передаются. Моё мнение - голосовать руками нельзя...[/QUOTE]
Позволю себе не согласиться с Верховным (блин, что будет?..). В ЖК оговорены формы ОСС, при которых письменное решение собственника является обязательным. Среди этих форм очной нет. Вывод: на очном можно руками с соответствующим подсчётом и отражением в протоколе. (ст. 48, пп 4, 4.1).
#
К сожалению, нет возможности привести факсимильную копию, но очень давно у приятеля-чиновника читал заявление (точная цитата) "....от инвалида войны с отмороженными руками и костлявой ж..ой."
#
[QUOTE]Люба пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Хороший вопрос. А кто их, ОДПУ, хозяин? Куда делись паспорта?
[/QUOTE]
Дома были на непосредственном управлении, имели прямые договоры с РСО, они им устанавливали ОДПУ, с 01.05.перешли на управление, а отношения с РСО остались по старым договорам... видимо мы где-то что-то упустили..)[/QUOTE]
В РСО копии паспортов есть по-любому. На уровне исполнителей попробуйте порешать. В конце концов паспорта как-то восстанавливаются. Технологию не помню, к сожалению.
#
Уважаемая Ведьма! Вы сами правильно оценили свою идею. А что, выставление квитанции по пеням отдельным платёжным документом лучше? Хочется отменить или оспорить[B][U] ВСЁ.[/U][/B] А жить когда?
#
[QUOTE]Люба пишет:
Товарищи, а если у нас нет никаких данных по общедомовым приборам учета, и РСО нам отказываются информацию предоставить, нам чего делать?)  :roll:[/QUOTE]
Хороший вопрос. А кто их, ОДПУ, хозяин? Куда делись паспорта?
#
Уважаемый коллега АРоманов! Когда написано "[I]большинством голосов от общего числа голосов[/I] ", то ничего трактовать не надо.
[QUOTE]АРоманов пишет:
 не является ли ограничение, что можно головать "за" только за один вопрос ограничением прав?[/QUOTE]
Голосовать "за" альтернативные варианты - раздвоение личности, психическое заболевание.
Не трахайте себе и коллегам мозги и не заводите рака за камень. Ничего личного. Здравый смысл.
ЗЫ. Даже законодатели уже не задают вопросы о трактовке ст. 105 Конституции. Большинство, оно хоть в Африке,  хоть в Госдуме,  хоть на ОСС - большинство.
#
Откройте ГК, в конце концов
ГК РФ Статья 181.2. Принятие решения собрания
1. Решение собрания считается принятым, если[SIZE=200px] за[/SIZE] него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
голоса Воздержался нужны для кворума и для того что бы эти люди в дальнейшем не могли обжаловать решение собрания
образно если кворум 10 человек и из них 2-ЗА,1-Против,и 7-воздержались,решение будет положительным[/QUOTE]
Это не так и так никогда не было.[/QUOTE]
воздержался,это по русски обозначает ни рыба не мясо
как голос воздержался вы считаете голосом против?
с таким же успехом его и голосом ЗА можно считать.типа ну нет же конкретно против,значит он типа ЗА[/QUOTE]
Нельзя считать голосом ЗА. За - это ЗА. Точка. Тратим время. Есть вопросы, в которых я не добавляю "ИМХО". Например, результаты использования таблицы умножения. 9х8=72. Не требуется проверять по определению операции умножения 9+9+9+...9=...
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
голоса Воздержался нужны для кворума и для того что бы эти люди в дальнейшем не могли обжаловать решение собрания
образно если кворум 10 человек и из них 2-ЗА,1-Против,и 7-воздержались,решение будет положительным[/QUOTE]
Это не так и так никогда не было.
#
[QUOTE]vic пишет:
А решение гжи обжаловали? Или просто согласились с мнением "экспертов"?[/QUOTE]
Зачем обжаловать необжалуемое? Провели новое собрание.
Ну, поймите, уважаемый коллега, что Вы просто заблуждаетесь. Бывает... Спросите у любого юриста, наконец, если нам не верите.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!