new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Надо ли УК/ТСЖ устанавливать форму обратной связи на сайт?
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_company/nado-li-uk-tszh-ustanavlivat-formu-obratnoy-svyazi-na-sayt/]Надо ли УК/ТСЖ устанавливать форму обратной связи на сайт?[/URL]

В Ростовской области управляющие компании и ТСЖ поучили письма от МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства».
[/QUOTE]
Я бы убрал, чтоб не раздражала, из публикации ссылку на почившее 731-е.
Надо ли УК/ТСЖ устанавливать форму обратной связи на сайт?
 
Ещё один шибко грамотный с первого дня регистрации даёт советы в вопросах, ему неведомых.
Напомню:
[URL=https://burmistr.ru/blog/gis-zhkkh/raskrytie_informatsii_2020_kak_my_dokatilis_do_zhizni_takoy/#review_anchor]https://burmistr.ru/blog/gis-zhkkh/raskrytie_informatsii_2020_kak_my_dokatilis_do_zhizni_takoy/#revi...[/URL]
Тут всё написано.
Изменения в правилах учета тепловой энергии 1034 касающиеся МКД, Что это будет значить для УК и ТСЖ?
 
А что тут думать?  Ещё и РСО на русский это не перевела и не торопится. Поживём...
Написано "Дополнить п.111..." Вот и будет всё потребление по жилищному законодательству. Там потери и найдём. Или нам найдут.
Должники за ЖКУ будут убирать снег?
 
А непривитым лопаты не выдавать: они люди здоровые, голыми (эротично? )руками справятся.
Иск от члена семьи собственника, Собрание отказалось от уборки подъездов в МКД (знаю, что незаконно), мы не убирали, делали перерасчет.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Про права в отношении ЖКХ ничего нет...[/QUOTE]
Плохо читаете


1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,[B][U] имеют право пользования этим помещением на условиях[/U][/B], предусмотренных жилищным [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_373476/7b18082b2397114d3abca2fd14d7f22230aece1e/#dst100239]законодательством[/URL].
У вас эти условия нарушены.
А вот и право требования.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц,
Ограничения в использовании общего имущества в МКД со стороны ТСЖ
 
Александр, Вы-то лично кто: жилец, член правления? И чего в итоге хотите?
Иск от члена семьи собственника, Собрание отказалось от уборки подъездов в МКД (знаю, что незаконно), мы не убирали, делали перерасчет.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вопрос такой: а вправе ли дочь собственника требовать компенсацию морального вреда? С ней у нас договора нет...[/QUOTE]
ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
Ограничения в использовании общего имущества в МКД со стороны ТСЖ
 
[QUOTE]Александр написал:
У нас в собственности определенно только машино-места. Значит они 100% не правы?[/QUOTE]
Тогда остальное - общее имущество. Но надо быть уверенным, что в собственности - выделенные машино-места. И что проезды описаны как общее имущество и их эксплуатация оплачивается всеми собственниками МКД.
НО, И ЭТО ВАЖНО.
В принципе, ОСС может установить и другую схему оплаты, а значит и пользования. Не платишь - не фиг тут шляться. См. Постановление КС [CENTER]от 29 января 2018 г. N 5-П.[/CENTER]



Ограничения в использовании общего имущества в МКД со стороны ТСЖ
 
[QUOTE]Александр написал:
А при каком условии это может быть не общим имуществом дома?[/QUOTE]
Если в собственности не машино-места, а весь паркинг в долевой собственности. Разберитесь. У вас-то как?
Общедомовой чат, Исключили из домового чата, нужно вернуться.
 
[QUOTE]Атос написал:
У руководителей должен быть канал информирования  без возможности обсуждения[/QUOTE]
Браво, мушкетёр! Золотые слова.
Общедомовой чат, Исключили из домового чата, нужно вернуться.
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Делайте свое дело, не обращайте внимания ни на что[/QUOTE]
Ключевые слова. Чатоводы перебесятся, разос...ся и бессмысленный чат превратится в обмен мнениями о домашних цветах, кошках и продаже хлама. Всё это уже проходили.
Общедомовой чат, Исключили из домового чата, нужно вернуться.
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А вам зачем вообще нужен этот домовой чат? Как правило, создаются они с благими намерениями, но по итогу все сводится к ругани, взаимным оскорблениям и т.д. Еще не видела ни разу ни одного домового чата, чтобы в нем обсуждались действительно важные и насущные вопросы и предлагалось конструктивно их обсудить, с конкретными предложениями, как улучшить жизнь в доме. По мне так лучше создать сайт, с нормальным админом и открытым размещением всех необходимых документов, при необходимости дать все пояснения.[/QUOTE]
Молодец! Подпишусь под каждым словом!
Общедомовой чат, Исключили из домового чата, нужно вернуться.
 
If you can't win it, lead it. Не можешь победить - возглавь.
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Надо не доказательства искать, а защиту городить.[/QUOTE]
На такие нагрузки -бюджет будет космос.[/QUOTE]
Безусловно. Хорошо дёшево не бывает. И тем не менее. Я бы вообще ставил на квартиры защиту от бросков напряжения. Себе поставил (трёхфазные реле контроля + контактор,   Schneider +АВВ). Понятно, что в масштабах МКД это малореально. Спасение утопающих - дело....
Как доказать скачок напряжения?, В спорах между УК и сетевой организацией
 
Надо не доказательства искать, а защиту городить.
Генпрокуратура нашла в 17 регионах нарушения в тарифах за ЖКУ
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А у нас РСО теперь как в магазинах - не ценник меняет, а объем "пачки" уменьшает. Шайбирование на сетях перед домам провели и теперь, вместо +23+25, в домах +18+20. В норме же [/QUOTE]
Смысл, если тепла хватает? Больше отпустили - больше получили. Или у них деятельность убыточная? Но тогда зачем они работают?
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет.[/QUOTE]
И в чём они, если не секрет? В том, что кто-то решил на что можно, а на что нельзя собственникам тратить собственные деньги? Я вполне себе и без спецсчёта делал то, что для дома необходимо. И целевые допсборы делались, и копили, если сходу денег не хватало, и отчитывались перед собственниками за каждую копеечку. И нах мне этот контроль банка и чьи-то бестолковые заключения типа "крышу можно, а внутрянку нельзя"?
Общая тема по заливам/затопам
 
25 к₽ не деньги. Да ещё и поторговаться. Требования-то правомерные. Найти компромисс и заплатить. Почему надо заведомо быть позорными крохоборами? Виноват - плати! И ещё извинись и стол накрой. Встань на секунду на место терпилы и смоделируй своё поведение - я так рассуждаю.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А можно дурацкий вопрос от "нетехнаря", но экономиста?))

В наших МКД вентиляция - естественная, то есть приточно-вытяжная. Отсюда вопрос -  ее содержание и обслуживание логично относить к содержанию конструктивных элементов здания, так как никакого дополнительного оборудования кроме кирпичных шахт там нет? Или все-таки к содержанию инженерного оборудования по аналогии с содержанием системы водоотведения, к примеру?[/QUOTE]
По 170-му "Вентиляция" отнесена к разделу [LIST]
[*][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/a9d79cda2baf00982ba046f6858df6e2d98f0543/]V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования[/URL]
[/LIST]
Какой срок гарантии на капитальный ремонт, системы АПС и АДУ.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Было "не менее 2-х лет", и "3-х лет".[/QUOTE]
Не было. Некоторые соображения написал в личку.
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Сильно много ошибок.1. Случай более чем типовой и конечно описанный.2 Понятия КРСОИ по отоплению нет.3. Как связано отопление с числом проживающих??? Обогревают площади, а не людей/кошек!!![/QUOTE]
Я имел ввиду распределение оплаты за потребления воды или электроэнергии. И предлагал это как аналогию: КРСОИ - всякие там потери ("небалансы"), проживающие - площадь (или что-то другое, что можно учесть). Тепловые нагрузки в договоры получаются из площадей домов, РСО не мудрит.

Небалансы - это разница между показанием ОДПУ и суммой всех ИПУ. Как бы их не назвал законодатель: ОДНами, КРСОИми, ...
[/QUOTE]
Вы же, уважаемый коллега, прекрасно понимаете, что по теплу понятие "ОДН" бессмысленно. Счётчики не у всех, показывают погоду в Занзибаре. Есть простое решение: пропорционально площади по ОДПУ. А все ИПУ - в топку.  
В регпрограмму не включены работы по ремонту системы противопожарной защиты
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Такая конструкция:[/QUOTE]
Абсолютно правильно. Я эту схему проработал именно в этом варианте несколько лет назад.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
Граждане могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом
[URL=https://iz.ru/1235191/mariia-perevoshchikova/upravliai-i-vlastvui-grazhdan-mogut-lishit-prava-vybirat-uk]https://iz.ru/1235191/mariia-perevoshchikova/upravliai-i-vlastvui-grazhdan-mogut-lishit-prava-vybira...[/URL]
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как начисляется потребление в МКД с ОДПУ, но без ИПУ? Т.е., когда ни в одной квартире нет ИПУ, а общедомовой прибор имеется? Наверняка такая ситуация описана в ПП 354, никогда не задавался целью, т.к. случай фантастический. Полагаю, что в таком случае нужно из расхода по ОППУ сразу вычесть КРСОИ, а остальное раскидать по квартирам пропорционально количеству проживающих.[/QUOTE]
Сильно много ошибок.
1. Случай более чем типовой и конечно описанный.
2 Понятия КРСОИ по отоплению нет.
3. Как связано отопление с числом проживающих??? Обогревают площади, а не людей/кошек!!!

Ещё раз: есть учётная единица - МКД. Другой нет.
Ставить ОДПУ на каждый дом.
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Юлия Веретенова написал:
нет установленных счетчиков ОДПУ, принятых к коммерческому учтёту, применяйте норматив 0,016 Гкал м2.[/QUOTE]
И правильно ответили. Есть единица - МКД, по ней и учёт.
Онлайн-планерка №42
 
[QUOTE]talon написал:
1. Собственники заменили металлический стояк отопления на полипропилен..[/QUOTE]
Правовая сторона - отдельный вопрос.
По технике. ПП для отопления - нонсенс, если только это не южные районы, да и то при значимо минусовых температурах он будет работать плохо и на пределе своих возможностей.  И надо ещё смотреть марку ПП (армированный он или нет).
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.[/QUOTE]
То, что Вы не встречали, ещё ничего не значит. Мало, но есть. Очень мало. Короче, приезжайте в гости.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
"Не бывает плохих ТСЖ, равно как и УК, бывают нерадивые работники, которые в них работают."[/QUOTE]
В этом Вы правы. Имея опыт ТСЖ уже почти два десятка лет, подтверждаю Вашу правду. Только таких ТСЖ единицы, а большинство, увы, существует только по недоразумению, поскольку ни инженерной, ни финансовой, ни управленческой грамотности в среднем у председателей нет. Совсем. Исключения есть. Средняя картина жуткая.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И зарплата индексируется, и прочее, прочее, прочее. Просто деньги считать надо уметь.[/QUOTE]
У вас какая-то особая арифметика. Из ничего ничего не бывает. Да и не нужно. Собственники (а в ТСЖ при добросовестной работе это сделать гораздо легче) должны понимать, что ничего не бывает бесплатно. Единственный вариант "консервации" тарифов - допдоходы: сдача чего-нибудь в аренду, размещение рекламы и т.п. Во всех других случаях филантропия вредна.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У меня например ТСЖ действительно тарифы не повышает и дополнительных строчек не появляется[/QUOTE]
Извините, не понял. Инфляция существует, зарплата индексируется, материалы и услуги дорожают. Если тариф не повышается несколько лет, то напрашивается вывод о том, что на старте этих нескольких лет деньги были лишними и расходовались  расточительно.
А иначе, не повышая тарифы на содержание, выжить нельзя. Да, можно год, от силы - два "держать" тариф. Но потом всё равно придётся догонять инфляцию. Я уже не вспоминаю о постоянно расширяющемся круге обязанностей. Вспомните ГИС, АДС, ртутные лампы, страхование ОПО и пр.   Это всё не бесплатно.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_company/nado-li-uk-tszh-ustanavlivat-formu-obratnoy-svyazi-na-sayt/]Надо ли УК/ТСЖ устанавливать форму обратной связи на сайт?[/URL]

В Ростовской области управляющие компании и ТСЖ поучили письма от МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства».
[/QUOTE]
Я бы убрал, чтоб не раздражала, из публикации ссылку на почившее 731-е.
#
Ещё один шибко грамотный с первого дня регистрации даёт советы в вопросах, ему неведомых.
Напомню:
[URL=https://burmistr.ru/blog/gis-zhkkh/raskrytie_informatsii_2020_kak_my_dokatilis_do_zhizni_takoy/#review_anchor]https://burmistr.ru/blog/gis-zhkkh/raskrytie_informatsii_2020_kak_my_dokatilis_do_zhizni_takoy/#revi...[/URL]
Тут всё написано.
#
А что тут думать?  Ещё и РСО на русский это не перевела и не торопится. Поживём...
Написано "Дополнить п.111..." Вот и будет всё потребление по жилищному законодательству. Там потери и найдём. Или нам найдут.
#
А непривитым лопаты не выдавать: они люди здоровые, голыми (эротично? )руками справятся.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Про права в отношении ЖКХ ничего нет...[/QUOTE]
Плохо читаете


1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,[B][U] имеют право пользования этим помещением на условиях[/U][/B], предусмотренных жилищным [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_373476/7b18082b2397114d3abca2fd14d7f22230aece1e/#dst100239]законодательством[/URL].
У вас эти условия нарушены.
А вот и право требования.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц,
#
Александр, Вы-то лично кто: жилец, член правления? И чего в итоге хотите?
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Вопрос такой: а вправе ли дочь собственника требовать компенсацию морального вреда? С ней у нас договора нет...[/QUOTE]
ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
#
[QUOTE]Александр написал:
У нас в собственности определенно только машино-места. Значит они 100% не правы?[/QUOTE]
Тогда остальное - общее имущество. Но надо быть уверенным, что в собственности - выделенные машино-места. И что проезды описаны как общее имущество и их эксплуатация оплачивается всеми собственниками МКД.
НО, И ЭТО ВАЖНО.
В принципе, ОСС может установить и другую схему оплаты, а значит и пользования. Не платишь - не фиг тут шляться. См. Постановление КС [CENTER]от 29 января 2018 г. N 5-П.[/CENTER]



#
[QUOTE]Александр написал:
А при каком условии это может быть не общим имуществом дома?[/QUOTE]
Если в собственности не машино-места, а весь паркинг в долевой собственности. Разберитесь. У вас-то как?
#
[QUOTE]Атос написал:
У руководителей должен быть канал информирования  без возможности обсуждения[/QUOTE]
Браво, мушкетёр! Золотые слова.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Делайте свое дело, не обращайте внимания ни на что[/QUOTE]
Ключевые слова. Чатоводы перебесятся, разос...ся и бессмысленный чат превратится в обмен мнениями о домашних цветах, кошках и продаже хлама. Всё это уже проходили.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А вам зачем вообще нужен этот домовой чат? Как правило, создаются они с благими намерениями, но по итогу все сводится к ругани, взаимным оскорблениям и т.д. Еще не видела ни разу ни одного домового чата, чтобы в нем обсуждались действительно важные и насущные вопросы и предлагалось конструктивно их обсудить, с конкретными предложениями, как улучшить жизнь в доме. По мне так лучше создать сайт, с нормальным админом и открытым размещением всех необходимых документов, при необходимости дать все пояснения.[/QUOTE]
Молодец! Подпишусь под каждым словом!
#
If you can't win it, lead it. Не можешь победить - возглавь.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Надо не доказательства искать, а защиту городить.[/QUOTE]
На такие нагрузки -бюджет будет космос.[/QUOTE]
Безусловно. Хорошо дёшево не бывает. И тем не менее. Я бы вообще ставил на квартиры защиту от бросков напряжения. Себе поставил (трёхфазные реле контроля + контактор,   Schneider +АВВ). Понятно, что в масштабах МКД это малореально. Спасение утопающих - дело....
#
Надо не доказательства искать, а защиту городить.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
А у нас РСО теперь как в магазинах - не ценник меняет, а объем "пачки" уменьшает. Шайбирование на сетях перед домам провели и теперь, вместо +23+25, в домах +18+20. В норме же [/QUOTE]
Смысл, если тепла хватает? Больше отпустили - больше получили. Или у них деятельность убыточная? Но тогда зачем они работают?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет.[/QUOTE]
И в чём они, если не секрет? В том, что кто-то решил на что можно, а на что нельзя собственникам тратить собственные деньги? Я вполне себе и без спецсчёта делал то, что для дома необходимо. И целевые допсборы делались, и копили, если сходу денег не хватало, и отчитывались перед собственниками за каждую копеечку. И нах мне этот контроль банка и чьи-то бестолковые заключения типа "крышу можно, а внутрянку нельзя"?
#
25 к₽ не деньги. Да ещё и поторговаться. Требования-то правомерные. Найти компромисс и заплатить. Почему надо заведомо быть позорными крохоборами? Виноват - плати! И ещё извинись и стол накрой. Встань на секунду на место терпилы и смоделируй своё поведение - я так рассуждаю.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А можно дурацкий вопрос от "нетехнаря", но экономиста?))

В наших МКД вентиляция - естественная, то есть приточно-вытяжная. Отсюда вопрос -  ее содержание и обслуживание логично относить к содержанию конструктивных элементов здания, так как никакого дополнительного оборудования кроме кирпичных шахт там нет? Или все-таки к содержанию инженерного оборудования по аналогии с содержанием системы водоотведения, к примеру?[/QUOTE]
По 170-му "Вентиляция" отнесена к разделу [LIST]
[*][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/a9d79cda2baf00982ba046f6858df6e2d98f0543/]V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования[/URL]
[/LIST]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Было "не менее 2-х лет", и "3-х лет".[/QUOTE]
Не было. Некоторые соображения написал в личку.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Сильно много ошибок.1. Случай более чем типовой и конечно описанный.2 Понятия КРСОИ по отоплению нет.3. Как связано отопление с числом проживающих??? Обогревают площади, а не людей/кошек!!![/QUOTE]
Я имел ввиду распределение оплаты за потребления воды или электроэнергии. И предлагал это как аналогию: КРСОИ - всякие там потери ("небалансы"), проживающие - площадь (или что-то другое, что можно учесть). Тепловые нагрузки в договоры получаются из площадей домов, РСО не мудрит.

Небалансы - это разница между показанием ОДПУ и суммой всех ИПУ. Как бы их не назвал законодатель: ОДНами, КРСОИми, ...
[/QUOTE]
Вы же, уважаемый коллега, прекрасно понимаете, что по теплу понятие "ОДН" бессмысленно. Счётчики не у всех, показывают погоду в Занзибаре. Есть простое решение: пропорционально площади по ОДПУ. А все ИПУ - в топку.  
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Такая конструкция:[/QUOTE]
Абсолютно правильно. Я эту схему проработал именно в этом варианте несколько лет назад.
#
Граждане могут лишиться права выбирать компанию, управляющую многоквартирным домом
[URL=https://iz.ru/1235191/mariia-perevoshchikova/upravliai-i-vlastvui-grazhdan-mogut-lishit-prava-vybirat-uk]https://iz.ru/1235191/mariia-perevoshchikova/upravliai-i-vlastvui-grazhdan-mogut-lishit-prava-vybira...[/URL]
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как начисляется потребление в МКД с ОДПУ, но без ИПУ? Т.е., когда ни в одной квартире нет ИПУ, а общедомовой прибор имеется? Наверняка такая ситуация описана в ПП 354, никогда не задавался целью, т.к. случай фантастический. Полагаю, что в таком случае нужно из расхода по ОППУ сразу вычесть КРСОИ, а остальное раскидать по квартирам пропорционально количеству проживающих.[/QUOTE]
Сильно много ошибок.
1. Случай более чем типовой и конечно описанный.
2 Понятия КРСОИ по отоплению нет.
3. Как связано отопление с числом проживающих??? Обогревают площади, а не людей/кошек!!!

Ещё раз: есть учётная единица - МКД. Другой нет.
Ставить ОДПУ на каждый дом.
#
[QUOTE]Юлия Веретенова написал:
нет установленных счетчиков ОДПУ, принятых к коммерческому учтёту, применяйте норматив 0,016 Гкал м2.[/QUOTE]
И правильно ответили. Есть единица - МКД, по ней и учёт.
#
[QUOTE]talon написал:
1. Собственники заменили металлический стояк отопления на полипропилен..[/QUOTE]
Правовая сторона - отдельный вопрос.
По технике. ПП для отопления - нонсенс, если только это не южные районы, да и то при значимо минусовых температурах он будет работать плохо и на пределе своих возможностей.  И надо ещё смотреть марку ПП (армированный он или нет).
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Не встречал самодостаточных ТСЖ, у всех на эксплуатации какая-нибудь УК сидит, а если не сидит, то просто дом медленно разваливает, занимаясь показухой. Все это пыль в глаза, я за полный запрет ТСЖ, одни проходимцы.[/QUOTE]
То, что Вы не встречали, ещё ничего не значит. Мало, но есть. Очень мало. Короче, приезжайте в гости.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
"Не бывает плохих ТСЖ, равно как и УК, бывают нерадивые работники, которые в них работают."[/QUOTE]
В этом Вы правы. Имея опыт ТСЖ уже почти два десятка лет, подтверждаю Вашу правду. Только таких ТСЖ единицы, а большинство, увы, существует только по недоразумению, поскольку ни инженерной, ни финансовой, ни управленческой грамотности в среднем у председателей нет. Совсем. Исключения есть. Средняя картина жуткая.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
И зарплата индексируется, и прочее, прочее, прочее. Просто деньги считать надо уметь.[/QUOTE]
У вас какая-то особая арифметика. Из ничего ничего не бывает. Да и не нужно. Собственники (а в ТСЖ при добросовестной работе это сделать гораздо легче) должны понимать, что ничего не бывает бесплатно. Единственный вариант "консервации" тарифов - допдоходы: сдача чего-нибудь в аренду, размещение рекламы и т.п. Во всех других случаях филантропия вредна.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
У меня например ТСЖ действительно тарифы не повышает и дополнительных строчек не появляется[/QUOTE]
Извините, не понял. Инфляция существует, зарплата индексируется, материалы и услуги дорожают. Если тариф не повышается несколько лет, то напрашивается вывод о том, что на старте этих нескольких лет деньги были лишними и расходовались  расточительно.
А иначе, не повышая тарифы на содержание, выжить нельзя. Да, можно год, от силы - два "держать" тариф. Но потом всё равно придётся догонять инфляцию. Я уже не вспоминаю о постоянно расширяющемся круге обязанностей. Вспомните ГИС, АДС, ртутные лампы, страхование ОПО и пр.   Это всё не бесплатно.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!