До семинара в Cочи осталось:

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет платы за отопление при смене формы управления домом, Как начислять плату и делать корректировку при отсутствии данных с показаниями
 
Уважаемая [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19755]Миранда Сидорова[/URL]! Вы не с того начали свои вопросы. Опишите технику. Отопление/ГВС централизованное? ОДПУ есть? ИПУ по отоплению есть? ИПУ по ГВС есть? Ну и т.д.. Систему/системы снабжения и учета для начала, а то сразу - корректировка.
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
[QUOTE]Егор написал:
У Ильича не МКД, а бункер Сталина. [/QUOTE]
Зато дома можно сказать, что был в подвале, а там телефон не берёт. А по камерам никто  проверять не будет.
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
[QUOTE]Jaoso написал:
Вентиляция-то приточно-вытяжная. Откуда приток будет без продухов?[/QUOTE]
Есть откуда. Достаточно непростая система подвальных помещений.
У нас в техническом подвале в принципе нет наружных стен с отметкой выше 0, граничащих с улицей.
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
[QUOTE]Егор написал:
Меньшинство навязывающее своё мнение большинству - какой идиотский тренд просто.[/QUOTE]
Ну ка, на колени перед кошатниками.
Ответы на обращения., Ответы на сообщения граждан.
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
хотят писать сидя на унитазе,[/QUOTE]
Ударение уточните, пожалуйста.
Проведение общего собрания собственниками: 1. По устройству парковки. 2 Включение в ОИ детскую игровую площадку. 3. Пользоваться мусорокамерой для велосипедов и .т.д., Могут ли собственники установить парковку за счет средств оплаченных на СиР.
 
[QUOTE]Natali написал:
обязательно нужен бланк на каждого собственника?[/QUOTE]
Без вариантов - так. Тема голосования руками умерла..RIP
Все сферы жизни россиян ждет цифровизация
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
да еще и с обезьянкой?[/QUOTE]
Вы на небелых афрорусских намекаете? Нетолерантненько...
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]burmistr написал:
осле 20 сентября объявят вторую волну и самоизоляцию.[/QUOTE]
Не обнадёживай школьников и не пугай их родителей.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Интересная бумага от горадминистрации.  За 10 дней мая УО может получить компенсацию за дезинфекцию, если представит с десяток справок и не является иностранным юрлицом.
(Заодно отмечу, что авторам Постановления не известно, что ТСЖ и ЖК не являются управляющими организациями в терминах ЖК)
Крутая бумага. На её подготовку ушло два месяца. Продолжение следует?...
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]burmistr написал:
последнее бабло из страны...[/QUOTE]
А ещё осталось?
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
может у нее пройдет шиза..[/QUOTE]
Не пройдёт. Проще убить.[QUOTE]Леший написал:
А как же 170? Уровень влажности?[/QUOTE]
А в чём проблема? Из подвала идут нормальные вентканалы на крышу.
Летом, особенно в жару, в любом подвале в полном соответствии с законами физики картина будет такой: [B]чем лучше подвал проветривается[/B], [B]тем выше[/B] (я не путаю, именно так!) [B]влажность[/B].
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Хочу провести очку без письменных решений (с одним протоколом по-старому)[/QUOTE]
ИМХО.
1. Поскольку в ГЖИ не отсылается - наплевать и делать.
2. Поскольку кто-то может оспорить - не рисковать.
Решайте сами.
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Или Вы, Ильич, к кискам все же неравнодушны?)))[/QUOTE]
Да. Мы очень дружны с дочкиным котом.
А к подвальным - разделяю позицию тов. Шарикова  и  monsieur Атоса (Вчера котов душили, душили…)

У меня позиция стороннего наблюдателя-санитара в психушке. В моём доме продухов нет и никогда не будет.
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А че невыполнимый-то[/QUOTE]
[S]И рыбку съесть, и на кол сесть [/S] И котиков спасти, и крысок погубить одновременно не получится.
Слив воды при аварийных работах
 
[QUOTE]Леший написал:
В подвале должны быть приямки из которых если чо  откачивать воду. Да и вообще нет не одного подвала который не был затоплен.[/QUOTE]
Приезжайте - покажу.
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
[QUOTE]Baikal написал:
По итогам разговора решено провести подобные встречи региональных министерств, жилищных инспекций с управляющими компаниями и зоозащитниками по вопросам применения норм, касающихся продухов, в регионах.[/QUOTE]
Летнее обострение у кошатников?[QUOTE]Baikal написал:
Например, оповещение от управляющих компаний о мерах по дератизации и дезинсекции для того, чтобы службы отлова или зоозащитники могли оперативно изымать животных из подвалов»,[/QUOTE]
Полный невыполнимый бред.
Проведение ОСС в отдельностоящем МКД (отдельный кадастровый номер земельного участка и самого дома), Проведение ОСС в отдельностоящем МКД, находящимся под управлением ТСЖ, общего с другими МКД: что будет считаться кворумом? сколько голосов требуется для принятия решения?
 
[QUOTE]саныч написал:
Тут гражданочка за свои копейки евроремонт хочет. А Вы ее консультируете, портите себе карму, а ее ТСН  - нервы.
ॐ!
[/QUOTE]
Не совсем так. "Гражданочка" не хочет жить, как быдло, а хочет иметь нормальную комфортную жизнь [B]за свои деньги [/B] - не за чужие. Что консультирование разборок запрещено - так точно. Но тут нетипичный случай, поскольку (абсолютно прав коллега Егор)[QUOTE]Егор написал:
В многодомовом ТСЖ на законных основаниях (без привлечения надзорников) один дом побольше может спокойно доить другой дом поменьше. Просто потому, что у него на собрании больше голосов. Можно доить и наоборот, если в правлении второй дом представлен лучше. Короч это ещё то кубло может оказаться. Кривая схема с перетягиванием одеяла, а нормальная работа при этом держится только на порядочности и справедливости всех участников. Короч кривулина.[/QUOTE]
Поэтому уйти от дебильной схемы МД ТСЖ в любую здоровую - найти нормальную УК, сделать, что хуже, своё ТСЖ - благо.
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
или допускаются вольности[/QUOTE]
Смотря какие.
Слив воды при аварийных работах
 
[QUOTE]burmistr написал:
Значит перевоспитывать его...[/QUOTE]
Врачу, исцѣлися самъ!
Не в слесаре дело. а в установках.[S] Если бы у меня[/S] В некоторых УК/ТСЖ. если слесарь не прибрал за собой, он бы это почувствовал [S]шкурой[/S] кошельком.
Слив воды при аварийных работах
 
[QUOTE]burmistr написал:
А в чем проблема с помощью нанОшланга в канашку/двор слить?[/QUOTE]
В том, что слесарь - генетический засранец. Ладно бы воду - каналью на пол. В порядке вещей.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Иногда отвечайте на вопрсы юристов[/QUOTE]
Смотри в корень!
Онлайн-планерка по итогам вебинара «Работа над ошибками в бухгалтерском и налоговом учете УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]ANAстасия написал:
администрация по требованию прокуратуры проводит плановую документарную проверку[/QUOTE]
1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Плата за КР за кусок лестничной площадки? Круто!
Россиян освободили от трат на электросчетчики
 
[QUOTE]olegkriv написал:
А теперь и магазинах их нет, [/QUOTE]
Проверил. Пока есть. Чтобы я сделал в ближайшее время в аварийной ситуации. Заменил бы счётчик и датировал ввод 32. 06. 2020. А там видно будет.
Думаю, что счётчиками торговать всё же будут. полно остатков на складах. И, кроме того, могу я поставить счётчик себе на сортир для внутреннего учёта? Кто мне запретит?.
Проведение ОСС в отдельностоящем МКД (отдельный кадастровый номер земельного участка и самого дома), Проведение ОСС в отдельностоящем МКД, находящимся под управлением ТСЖ, общего с другими МКД: что будет считаться кворумом? сколько голосов требуется для принятия решения?
 
[QUOTE]Егор написал:
2. Вот потому и всячески борются с многодомовыми ТСЖ, т.к это часто бывает очень мутной и нелогичной схемой.[/QUOTE]
Абсолютно согласен. В МДТСЖ конфликт интересов гарантирован. А уровень управления  профессиональный гарантирован не всегда.
Проведение ОСС в отдельностоящем МКД (отдельный кадастровый номер земельного участка и самого дома), Проведение ОСС в отдельностоящем МКД, находящимся под управлением ТСЖ, общего с другими МКД: что будет считаться кворумом? сколько голосов требуется для принятия решения?
 
[QUOTE]Атос написал:
на те деньги которые ТСЖ  получает на содержание ОИ вы даже не рассчитывайте[/QUOTE]
Почему вдруг, если требуется ремонт подъездов, крыльца и пр, предусмотренный, ну, допустим, 170-м? А на какие шиши эти ремонты делать?
Проведение ОСС в отдельностоящем МКД (отдельный кадастровый номер земельного участка и самого дома), Проведение ОСС в отдельностоящем МКД, находящимся под управлением ТСЖ, общего с другими МКД: что будет считаться кворумом? сколько голосов требуется для принятия решения?
 
[I]2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
[/I]Это требование выполняется?[QUOTE]Лана написал:
Наш МКД - отдельностоящий, более чем в 100 метрах от основной территории, со своим уникальным адресом, кадастровым номером земельного участка и самого дома.[/QUOTE]
[QUOTE]Лана написал:
но ведь этот участок муниципальный и не относится к общему имуществу собственников??[/QUOTE]
Участок - ОИ в силу закона, если по данным РР на нём ваш МКД и ничего более. ПП 491 про ОИ:
[I]е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
[/I]
Россиян освободили от трат на электросчетчики
 
Сегодня мне электрик сказал, что, якобы, розничные магазины практически перестают продавать счётчики.
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ответ этой "дамы" в минстрой с вопросами и ссылками на 124ПП.[/QUOTE]
Тут уже впору не убеждать, поскольку бесполезно, а
1) жаловаться;
2) тупо не платить.
Россиян освободили от трат на электросчетчики
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ждут разъяснений.[/QUOTE]
Похоже, да. Но и не из газетки подходы брать. Тупые журналюги любую хреновину напишут.
#
Уважаемая [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=19755]Миранда Сидорова[/URL]! Вы не с того начали свои вопросы. Опишите технику. Отопление/ГВС централизованное? ОДПУ есть? ИПУ по отоплению есть? ИПУ по ГВС есть? Ну и т.д.. Систему/системы снабжения и учета для начала, а то сразу - корректировка.
#
[QUOTE]Егор написал:
У Ильича не МКД, а бункер Сталина. [/QUOTE]
Зато дома можно сказать, что был в подвале, а там телефон не берёт. А по камерам никто  проверять не будет.
#
[QUOTE]Jaoso написал:
Вентиляция-то приточно-вытяжная. Откуда приток будет без продухов?[/QUOTE]
Есть откуда. Достаточно непростая система подвальных помещений.
У нас в техническом подвале в принципе нет наружных стен с отметкой выше 0, граничащих с улицей.
#
[QUOTE]Егор написал:
Меньшинство навязывающее своё мнение большинству - какой идиотский тренд просто.[/QUOTE]
Ну ка, на колени перед кошатниками.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
хотят писать сидя на унитазе,[/QUOTE]
Ударение уточните, пожалуйста.
#
[QUOTE]Natali написал:
обязательно нужен бланк на каждого собственника?[/QUOTE]
Без вариантов - так. Тема голосования руками умерла..RIP
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
да еще и с обезьянкой?[/QUOTE]
Вы на небелых афрорусских намекаете? Нетолерантненько...
#
[QUOTE]burmistr написал:
осле 20 сентября объявят вторую волну и самоизоляцию.[/QUOTE]
Не обнадёживай школьников и не пугай их родителей.
#
Интересная бумага от горадминистрации.  За 10 дней мая УО может получить компенсацию за дезинфекцию, если представит с десяток справок и не является иностранным юрлицом.
(Заодно отмечу, что авторам Постановления не известно, что ТСЖ и ЖК не являются управляющими организациями в терминах ЖК)
Крутая бумага. На её подготовку ушло два месяца. Продолжение следует?...
#
[QUOTE]burmistr написал:
последнее бабло из страны...[/QUOTE]
А ещё осталось?
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
может у нее пройдет шиза..[/QUOTE]
Не пройдёт. Проще убить.[QUOTE]Леший написал:
А как же 170? Уровень влажности?[/QUOTE]
А в чём проблема? Из подвала идут нормальные вентканалы на крышу.
Летом, особенно в жару, в любом подвале в полном соответствии с законами физики картина будет такой: [B]чем лучше подвал проветривается[/B], [B]тем выше[/B] (я не путаю, именно так!) [B]влажность[/B].
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Хочу провести очку без письменных решений (с одним протоколом по-старому)[/QUOTE]
ИМХО.
1. Поскольку в ГЖИ не отсылается - наплевать и делать.
2. Поскольку кто-то может оспорить - не рисковать.
Решайте сами.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Или Вы, Ильич, к кискам все же неравнодушны?)))[/QUOTE]
Да. Мы очень дружны с дочкиным котом.
А к подвальным - разделяю позицию тов. Шарикова  и  monsieur Атоса (Вчера котов душили, душили…)

У меня позиция стороннего наблюдателя-санитара в психушке. В моём доме продухов нет и никогда не будет.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А че невыполнимый-то[/QUOTE]
[S]И рыбку съесть, и на кол сесть [/S] И котиков спасти, и крысок погубить одновременно не получится.
#
[QUOTE]Леший написал:
В подвале должны быть приямки из которых если чо  откачивать воду. Да и вообще нет не одного подвала который не был затоплен.[/QUOTE]
Приезжайте - покажу.
#
[QUOTE]Baikal написал:
По итогам разговора решено провести подобные встречи региональных министерств, жилищных инспекций с управляющими компаниями и зоозащитниками по вопросам применения норм, касающихся продухов, в регионах.[/QUOTE]
Летнее обострение у кошатников?[QUOTE]Baikal написал:
Например, оповещение от управляющих компаний о мерах по дератизации и дезинсекции для того, чтобы службы отлова или зоозащитники могли оперативно изымать животных из подвалов»,[/QUOTE]
Полный невыполнимый бред.
#
[QUOTE]саныч написал:
Тут гражданочка за свои копейки евроремонт хочет. А Вы ее консультируете, портите себе карму, а ее ТСН  - нервы.
ॐ!
[/QUOTE]
Не совсем так. "Гражданочка" не хочет жить, как быдло, а хочет иметь нормальную комфортную жизнь [B]за свои деньги [/B] - не за чужие. Что консультирование разборок запрещено - так точно. Но тут нетипичный случай, поскольку (абсолютно прав коллега Егор)[QUOTE]Егор написал:
В многодомовом ТСЖ на законных основаниях (без привлечения надзорников) один дом побольше может спокойно доить другой дом поменьше. Просто потому, что у него на собрании больше голосов. Можно доить и наоборот, если в правлении второй дом представлен лучше. Короч это ещё то кубло может оказаться. Кривая схема с перетягиванием одеяла, а нормальная работа при этом держится только на порядочности и справедливости всех участников. Короч кривулина.[/QUOTE]
Поэтому уйти от дебильной схемы МД ТСЖ в любую здоровую - найти нормальную УК, сделать, что хуже, своё ТСЖ - благо.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
или допускаются вольности[/QUOTE]
Смотря какие.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Значит перевоспитывать его...[/QUOTE]
Врачу, исцѣлися самъ!
Не в слесаре дело. а в установках.[S] Если бы у меня[/S] В некоторых УК/ТСЖ. если слесарь не прибрал за собой, он бы это почувствовал [S]шкурой[/S] кошельком.
#
[QUOTE]burmistr написал:
А в чем проблема с помощью нанОшланга в канашку/двор слить?[/QUOTE]
В том, что слесарь - генетический засранец. Ладно бы воду - каналью на пол. В порядке вещей.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Иногда отвечайте на вопрсы юристов[/QUOTE]
Смотри в корень!
#
[QUOTE]ANAстасия написал:
администрация по требованию прокуратуры проводит плановую документарную проверку[/QUOTE]
1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
#
Плата за КР за кусок лестничной площадки? Круто!
#
[QUOTE]olegkriv написал:
А теперь и магазинах их нет, [/QUOTE]
Проверил. Пока есть. Чтобы я сделал в ближайшее время в аварийной ситуации. Заменил бы счётчик и датировал ввод 32. 06. 2020. А там видно будет.
Думаю, что счётчиками торговать всё же будут. полно остатков на складах. И, кроме того, могу я поставить счётчик себе на сортир для внутреннего учёта? Кто мне запретит?.
#
[QUOTE]Егор написал:
2. Вот потому и всячески борются с многодомовыми ТСЖ, т.к это часто бывает очень мутной и нелогичной схемой.[/QUOTE]
Абсолютно согласен. В МДТСЖ конфликт интересов гарантирован. А уровень управления  профессиональный гарантирован не всегда.
#
[QUOTE]Атос написал:
на те деньги которые ТСЖ  получает на содержание ОИ вы даже не рассчитывайте[/QUOTE]
Почему вдруг, если требуется ремонт подъездов, крыльца и пр, предусмотренный, ну, допустим, 170-м? А на какие шиши эти ремонты делать?
#
[I]2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
[/I]Это требование выполняется?[QUOTE]Лана написал:
Наш МКД - отдельностоящий, более чем в 100 метрах от основной территории, со своим уникальным адресом, кадастровым номером земельного участка и самого дома.[/QUOTE]
[QUOTE]Лана написал:
но ведь этот участок муниципальный и не относится к общему имуществу собственников??[/QUOTE]
Участок - ОИ в силу закона, если по данным РР на нём ваш МКД и ничего более. ПП 491 про ОИ:
[I]е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
[/I]
#
Сегодня мне электрик сказал, что, якобы, розничные магазины практически перестают продавать счётчики.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ответ этой "дамы" в минстрой с вопросами и ссылками на 124ПП.[/QUOTE]
Тут уже впору не убеждать, поскольку бесполезно, а
1) жаловаться;
2) тупо не платить.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ждут разъяснений.[/QUOTE]
Похоже, да. Но и не из газетки подходы брать. Тупые журналюги любую хреновину напишут.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!