До семинара в Cочи осталось:

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перерасчет
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не надо "мельчить"..[/QUOTE]
Абсолютно верно. В обосновании можно детализировать до разумного предела. В окончательном документе - нет. Или прописывать право правления перераспределять статьи.
В новостройках может подорожать отопление
 
[QUOTE]Lera написал:
постановление Минстроя [/QUOTE]
Минстрой, слава Богу, постановлений не принимает. Их принимает Правительство. Минстрой издаёт приказы.
Нецелевое израсходование средств текущего ремонта, Помогите с практикой, было решение о том как собственники взыскали с УК денежные средства, утвержденные решением
 
[QUOTE]burmistr написал:
Я кончил...[/QUOTE]
А удовольствие?
Электрощитовая признана аварийной, за чей счет производится замена электрощитовой
 
Если щитовая - ОИ, то и ремонт соответственно. Тут можно посмотреть в сторону КР.
Перерасчет
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
из аварийного или ремонтного фондов, [/QUOTE]
У многих они есть и прописаны на бумаге? Не верю.
Календарь изменения законодательства в ЖКХ
 
Уважемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL]! Вы годом не ошиблись?
Проект. Правила и нормы тех.обслуживания общего имущества, обсуждение проекта
 
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
п. 11 - точно абсолютно нерабочий[/QUOTE]
С учётом того, как там стоят запятые, требуется обратный перевод на русский. Грамотеи, бл...
Проект. Правила и нормы тех.обслуживания общего имущества, обсуждение проекта
 
[QUOTE]Егор написал:
наверно это проект и поправят.[/QUOTE]
Что значит "поправят", Егор?  Это - документ, выложенный на [I][U]государственном[/U][/I] портале! Чиновник, не обеспечивший качественную подготовку проекта, должен быть уволен за профнепригодность. Вот и всё.
Что такое "инструментальный осмотр" - отдельный интересный вопрос. У всякого действия должен быть регламент. Его нет даже близко. То, что могут создать кормушку, сомнений не вызывает. И это преступно по определению.
Можно ли проводить ОСС в МО в очно-заочной форме.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Конечно можно.[/QUOTE]
А что скажет г-жа Попова?
Проект. Правила и нормы тех.обслуживания общего имущества, обсуждение проекта
 
[QUOTE]OE77OE написал:
Ловите [/QUOTE]
Спасибо.
Набор прописных истин, сдобренный плохим знанием русского языка.
Есть мнение. ТехноНИКОЛЬ об изменении требований к энергоэффективности зданий
 
[QUOTE]burmistr написал:
они жеж для энергоэффективности "рулоны" производят[/QUOTE]
Понятно. Очередной вариант "всякой кухарки у руля государства".
У нас, мне казалось, все умеют руководить сборной по футболу, государством, выборами в США. Теперь,блин, ещё и энергоэффективностью и учётом ресурсов.
Есть мнение. ТехноНИКОЛЬ об изменении требований к энергоэффективности зданий
 
С каких пор производители рулонных материалов стали понимать в приборах учёта? Испугались, что их теплоизоляцию покупать не будут? Будут, если хорошая, и не будут, если есть лучше и дешевле. А рассуждения об экономии тепла в пустых квартирах, отапливающихся на самом деле за счёт соседей,  - полная некомпетентность.
Читать проект Постановления, понятно, лень, но если кормушка с классом энергоэффективности, за присвоение которого надо платить неким шарлатанам, накроется одним известным органом, первым скажу "спасибо".
Судебный спор о противопожарной защите МКД
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
 [QUOTE]Где оно нецелевое??? Всё без натяжек чисто. Пишите: "КР системы электроснабжения. Ремонт электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации ... и что там ещё..."[/QUOTE]
Где крамола??? Это не крамола, а чёткое использование описания ОИ в ПП 491 применительно к КР.
Другой вариант: идти с протянутой рукой за денежками. И в итоге протянуть ноги.[/QUOTE]
Ильич, прям залюбовалась, читая тему!! Вы - мегаМОЗГ!))) респект[/QUOTE]
Спасибо. Это не я мозг, это у нас законодательство - ж...а.
Судебный спор о противопожарной защите МКД
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], согласен. Просто, че-то я в пессимизме безвылазном каком-то...[/QUOTE]
Да бросьте!.. Взгляните ещё Стандарт  СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011. Его наша ГЖИ рекомендует для детализации работ. Там тоже есть в электроснабжении шнурки "инженерных систем".
Судебный спор о противопожарной защите МКД
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
олько и в решении ОСС должно быть "КР электроснабжения", и то, что кляузники (имеющиеся у каждого в доме) увидем, что под это электроснабжение АПС меняют -незамедлительно отстучат в  прокуратуру и ГЖИ, а те обязательно возбудятся  на тему нецелевого использования -100%[/QUOTE]
Где оно нецелевое??? Всё без натяжек чисто. Пишите: "КР системы электроснабжения. Ремонт электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации ... и что там ещё..."
Где крамола??? Это не крамола, а чёткое использование описания ОИ в ПП 491 применительно к КР.
Другой вариант: идти с протянутой рукой за денежками. И в итоге протянуть ноги.
Судебный спор о противопожарной защите МКД
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
если банк возражает.[/QUOTE]
Рисков практически не вижу. Ремонт АПС пишется настолько в глубине, что они это и не прочитают. А если потребуется - пояснительная записка. В худшем случае - две недели переписки. Понятно, что заголовок договора - "капремомонт системы электро...." (точно по ЖК). А детализация  - в техзадании и пр. Но и тут общий заголовок - по ЖК.
А по-другому, если нет в областном законе (проверьте, у многих добавляли !), и не получится. ИМХО, если всё грамотно прописать, всё и получится.
Крамолы-то нет. Есть правильное прочтение ЖК + ПП 491.
Судебный спор о противопожарной защите МКД
 
Хорошо, если идея сработает. Я с ней носился очень давно. У кого-то, не помню точно, вроде прошло нормально. Единственное, в чем Вы, уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL], не правы, это изменения ПП 491. Цитированная часть абзаца существует чуть ли не с рождения. Просто мало кто её пробовал применить для КР, где нарезка систем описана сильно по-другому. Тем не менее, считаю, что обоснование вполне возможное. Когда это меня интересовало, консультировался с сильными юристами, аккуратно обсуждал в ГЖИ. Было понимание.
А на старте размышлений было вот что: у меня в доме вся хрень, касающаяся шнурков систем дымоудаления и (частично) сигнализации, была в части проекта "электроснабжение".
Судебный спор о противопожарной защите МКД
 
Уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL]! При хорошей проработке всю пожарку можно впихнуть "на бумаге" в "водопровод" и "электроснабжение" как подсистемы. Я сделал такое обоснование в своё время. И только изготовился проталкивать через ОСС для подготовки КР, как у нас добавили пожарку в областной закон.
Я не сомневаюсь, что проканало бы. Водопровод - система В2. Тут вообще без проблем. Слаботочка и пр. -  это как написать и описать.

Из ПП491:
[I]7. В состав общего имущества включается внутридомовая[/I][U][I] система электроснабжения,[/I][/U][I] состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, [/I][U][I]электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода[/I][/U][I], грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, ..
[/I]Обратите внимание на подчеркнутое.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Di@mond написал:
УК выступает в интересах друхих собственников)[/QUOTE]
1. Правовой основы нет.
2. По общечеловеческому и личному опыту: ни одно доброе дело не остаётся безнаказанным.
Личный совет: отойдите в сторонку, не стойте в этом во всём...
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Di@mond написал:
В УК принесли протокол, смету.[/QUOTE]
УК к деньгам отношения не имеет.
Есть смысл, но не право, контролировать качество, поскольку потом эксплуатировать. А деньги  - чужие и нечего их считать в чужом кармане.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]Зелимхан Товсултанов написал:
0,0067 Гкал на 1 кубометр [/QUOTE]
ИМХО, раз в 10 больше. Для любых формул расход газа в количество теплоты не пересчитывается без счётчиков. Ни калорийность газа, ни КПД котла не нормированы.
Начисление за подогрев горячей воды на содержание общего имущества в период окончания отопительного сезона (МКД с ИТП), Нужна помощь в правильности начисления
 
[QUOTE]Ольга Зырянова написал:
удельный коэффициент энтальпии,[/QUOTE]
Это величина, с точностью до третьего знака, равная температуре?[QUOTE]Ольга Зырянова написал:
так и не утвержденный[/QUOTE]
А зачем утверждать объективно существующее? Шкалу Цельсия даже КПСС не утверждала.
Онлайн-планерка №35
 
1. Для многих УК/ТСЖ ресурсоснабжающей организацией является не гарантирующий поставщик. а некая сбытовая организация, исторически обслуживающая район/микрорайон.. Эта РСО - сторона договора. Другими словами, ГП я знать не знаю и в глаза не видел, отношений с ним нет.
Действия УК/ТСЖ в случае:
1) обращения собственника;
2) необходимости замены ОДПУ.
Напрямую через голову РСО обращаться к ГП? Туда же пересылать обращение собственника?

2 .И, по-видимому, надо срочно в соответствии с ПП 354 делать допсоглашения к договорам управления?
Начисление за подогрев горячей воды на содержание общего имущества в период окончания отопительного сезона (МКД с ИТП), Нужна помощь в правильности начисления
 
[QUOTE]razin написал:
"Коэффициент подогрева" [/QUOTE]
По-видимому. Только многовато...
Перерасчет
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
мы остатки распределяем  как  возврат всем[/QUOTE]
А что, не на что потратить? Смысл возвращать, если нет хора, требующего "давай денги, денги давай!"
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
наивно полагать что дадут потратить денежки.[/QUOTE]
А как до этого тратили? Был бы этот пункт, в этом году переасфальтировал бы двор.
Начисление за подогрев горячей воды на содержание общего имущества в период окончания отопительного сезона (МКД с ИТП), Нужна помощь в правильности начисления
 
[QUOTE]цужкх написал:
Нам на таких домах выставляют РСО на подогрев ровно столько, сколько и мы жителям.[/QUOTE]
И это правильно, поскольку соответствует позиции судов
Начисление за подогрев горячей воды на содержание общего имущества в период окончания отопительного сезона (МКД с ИТП), Нужна помощь в правильности начисления
 
[QUOTE]Ольга Зырянова написал:
олько 3 гкал исходя из коэффициента нагрева[/QUOTE]
ИМХО, так.
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]alnikmit написал:
благоустройство дворовых территорий и ремонт подъездов [/QUOTE]
Нам бы эти пункты. Завтра бы потратил денежки.
Нужно ли предоставлять сведения в РСО о количестве проживающих?!
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я даже в теории не представляю себе как Энергосбыт будет выставлять людям свет, пошедший на работу котельной.
Про газ вообще молчу - дохлый номер.
С водой вопросов нет - водоканал легко возьмет выставление на себя.
Но вот газ и электричество я сомневаюсь что получится спихнуть на РСО, потому как начислять что то, кроме своих услуг (а отопление и ГВС никак не услуги газоснабжающей и энергоснабжающих компаний) они даже теоретически не смогут.[/QUOTE]
Ну и бардак...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
не надо "мельчить"..[/QUOTE]
Абсолютно верно. В обосновании можно детализировать до разумного предела. В окончательном документе - нет. Или прописывать право правления перераспределять статьи.
#
[QUOTE]Lera написал:
постановление Минстроя [/QUOTE]
Минстрой, слава Богу, постановлений не принимает. Их принимает Правительство. Минстрой издаёт приказы.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Я кончил...[/QUOTE]
А удовольствие?
#
Если щитовая - ОИ, то и ремонт соответственно. Тут можно посмотреть в сторону КР.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
из аварийного или ремонтного фондов, [/QUOTE]
У многих они есть и прописаны на бумаге? Не верю.
#
Уважемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL]! Вы годом не ошиблись?
#
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
п. 11 - точно абсолютно нерабочий[/QUOTE]
С учётом того, как там стоят запятые, требуется обратный перевод на русский. Грамотеи, бл...
#
[QUOTE]Егор написал:
наверно это проект и поправят.[/QUOTE]
Что значит "поправят", Егор?  Это - документ, выложенный на [I][U]государственном[/U][/I] портале! Чиновник, не обеспечивший качественную подготовку проекта, должен быть уволен за профнепригодность. Вот и всё.
Что такое "инструментальный осмотр" - отдельный интересный вопрос. У всякого действия должен быть регламент. Его нет даже близко. То, что могут создать кормушку, сомнений не вызывает. И это преступно по определению.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Конечно можно.[/QUOTE]
А что скажет г-жа Попова?
#
[QUOTE]OE77OE написал:
Ловите [/QUOTE]
Спасибо.
Набор прописных истин, сдобренный плохим знанием русского языка.
#
[QUOTE]burmistr написал:
они жеж для энергоэффективности "рулоны" производят[/QUOTE]
Понятно. Очередной вариант "всякой кухарки у руля государства".
У нас, мне казалось, все умеют руководить сборной по футболу, государством, выборами в США. Теперь,блин, ещё и энергоэффективностью и учётом ресурсов.
#
С каких пор производители рулонных материалов стали понимать в приборах учёта? Испугались, что их теплоизоляцию покупать не будут? Будут, если хорошая, и не будут, если есть лучше и дешевле. А рассуждения об экономии тепла в пустых квартирах, отапливающихся на самом деле за счёт соседей,  - полная некомпетентность.
Читать проект Постановления, понятно, лень, но если кормушка с классом энергоэффективности, за присвоение которого надо платить неким шарлатанам, накроется одним известным органом, первым скажу "спасибо".
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
 [QUOTE]Где оно нецелевое??? Всё без натяжек чисто. Пишите: "КР системы электроснабжения. Ремонт электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации ... и что там ещё..."[/QUOTE]
Где крамола??? Это не крамола, а чёткое использование описания ОИ в ПП 491 применительно к КР.
Другой вариант: идти с протянутой рукой за денежками. И в итоге протянуть ноги.[/QUOTE]
Ильич, прям залюбовалась, читая тему!! Вы - мегаМОЗГ!))) респект[/QUOTE]
Спасибо. Это не я мозг, это у нас законодательство - ж...а.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], согласен. Просто, че-то я в пессимизме безвылазном каком-то...[/QUOTE]
Да бросьте!.. Взгляните ещё Стандарт  СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011. Его наша ГЖИ рекомендует для детализации работ. Там тоже есть в электроснабжении шнурки "инженерных систем".
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
олько и в решении ОСС должно быть "КР электроснабжения", и то, что кляузники (имеющиеся у каждого в доме) увидем, что под это электроснабжение АПС меняют -незамедлительно отстучат в  прокуратуру и ГЖИ, а те обязательно возбудятся  на тему нецелевого использования -100%[/QUOTE]
Где оно нецелевое??? Всё без натяжек чисто. Пишите: "КР системы электроснабжения. Ремонт электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации ... и что там ещё..."
Где крамола??? Это не крамола, а чёткое использование описания ОИ в ПП 491 применительно к КР.
Другой вариант: идти с протянутой рукой за денежками. И в итоге протянуть ноги.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
если банк возражает.[/QUOTE]
Рисков практически не вижу. Ремонт АПС пишется настолько в глубине, что они это и не прочитают. А если потребуется - пояснительная записка. В худшем случае - две недели переписки. Понятно, что заголовок договора - "капремомонт системы электро...." (точно по ЖК). А детализация  - в техзадании и пр. Но и тут общий заголовок - по ЖК.
А по-другому, если нет в областном законе (проверьте, у многих добавляли !), и не получится. ИМХО, если всё грамотно прописать, всё и получится.
Крамолы-то нет. Есть правильное прочтение ЖК + ПП 491.
#
Хорошо, если идея сработает. Я с ней носился очень давно. У кого-то, не помню точно, вроде прошло нормально. Единственное, в чем Вы, уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL], не правы, это изменения ПП 491. Цитированная часть абзаца существует чуть ли не с рождения. Просто мало кто её пробовал применить для КР, где нарезка систем описана сильно по-другому. Тем не менее, считаю, что обоснование вполне возможное. Когда это меня интересовало, консультировался с сильными юристами, аккуратно обсуждал в ГЖИ. Было понимание.
А на старте размышлений было вот что: у меня в доме вся хрень, касающаяся шнурков систем дымоудаления и (частично) сигнализации, была в части проекта "электроснабжение".
#
Уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL]! При хорошей проработке всю пожарку можно впихнуть "на бумаге" в "водопровод" и "электроснабжение" как подсистемы. Я сделал такое обоснование в своё время. И только изготовился проталкивать через ОСС для подготовки КР, как у нас добавили пожарку в областной закон.
Я не сомневаюсь, что проканало бы. Водопровод - система В2. Тут вообще без проблем. Слаботочка и пр. -  это как написать и описать.

Из ПП491:
[I]7. В состав общего имущества включается внутридомовая[/I][U][I] система электроснабжения,[/I][/U][I] состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, [/I][U][I]электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода[/I][/U][I], грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, ..
[/I]Обратите внимание на подчеркнутое.
#
[QUOTE]Di@mond написал:
УК выступает в интересах друхих собственников)[/QUOTE]
1. Правовой основы нет.
2. По общечеловеческому и личному опыту: ни одно доброе дело не остаётся безнаказанным.
Личный совет: отойдите в сторонку, не стойте в этом во всём...
#
[QUOTE]Di@mond написал:
В УК принесли протокол, смету.[/QUOTE]
УК к деньгам отношения не имеет.
Есть смысл, но не право, контролировать качество, поскольку потом эксплуатировать. А деньги  - чужие и нечего их считать в чужом кармане.
#
[QUOTE]Зелимхан Товсултанов написал:
0,0067 Гкал на 1 кубометр [/QUOTE]
ИМХО, раз в 10 больше. Для любых формул расход газа в количество теплоты не пересчитывается без счётчиков. Ни калорийность газа, ни КПД котла не нормированы.
#
[QUOTE]Ольга Зырянова написал:
удельный коэффициент энтальпии,[/QUOTE]
Это величина, с точностью до третьего знака, равная температуре?[QUOTE]Ольга Зырянова написал:
так и не утвержденный[/QUOTE]
А зачем утверждать объективно существующее? Шкалу Цельсия даже КПСС не утверждала.
#
1. Для многих УК/ТСЖ ресурсоснабжающей организацией является не гарантирующий поставщик. а некая сбытовая организация, исторически обслуживающая район/микрорайон.. Эта РСО - сторона договора. Другими словами, ГП я знать не знаю и в глаза не видел, отношений с ним нет.
Действия УК/ТСЖ в случае:
1) обращения собственника;
2) необходимости замены ОДПУ.
Напрямую через голову РСО обращаться к ГП? Туда же пересылать обращение собственника?

2 .И, по-видимому, надо срочно в соответствии с ПП 354 делать допсоглашения к договорам управления?
#
[QUOTE]razin написал:
"Коэффициент подогрева" [/QUOTE]
По-видимому. Только многовато...
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
мы остатки распределяем  как  возврат всем[/QUOTE]
А что, не на что потратить? Смысл возвращать, если нет хора, требующего "давай денги, денги давай!"
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
наивно полагать что дадут потратить денежки.[/QUOTE]
А как до этого тратили? Был бы этот пункт, в этом году переасфальтировал бы двор.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Нам на таких домах выставляют РСО на подогрев ровно столько, сколько и мы жителям.[/QUOTE]
И это правильно, поскольку соответствует позиции судов
#
[QUOTE]Ольга Зырянова написал:
олько 3 гкал исходя из коэффициента нагрева[/QUOTE]
ИМХО, так.
#
[QUOTE]alnikmit написал:
благоустройство дворовых территорий и ремонт подъездов [/QUOTE]
Нам бы эти пункты. Завтра бы потратил денежки.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я даже в теории не представляю себе как Энергосбыт будет выставлять людям свет, пошедший на работу котельной.
Про газ вообще молчу - дохлый номер.
С водой вопросов нет - водоканал легко возьмет выставление на себя.
Но вот газ и электричество я сомневаюсь что получится спихнуть на РСО, потому как начислять что то, кроме своих услуг (а отопление и ГВС никак не услуги газоснабжающей и энергоснабжающих компаний) они даже теоретически не смогут.[/QUOTE]
Ну и бардак...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!