new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 апреля 2021 г. N 16-П, Постановление КС по отоплению где нет радиаторов в МОП, снова меняем правила?
 
[QUOTE]Borrowed написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] поэтому и наполнено запретить далее гипотетическую возможность перехода отдельного помещения на АО. А судья походу сам автономщик.[/QUOTE]
И правильно.
А то в Ставропольском крае, где зверские затраты на тепло в МОП, больше нет проблем. И КС с Правительством  теперь есть чем заняться.
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 апреля 2021 г. N 16-П, Постановление КС по отоплению где нет радиаторов в МОП, снова меняем правила?
 
Лишний раз показано, что все расчёты платы за отопление в МКД, где у всех всё по-разному (окна, стены, роза ветров, степень теплолюбивости, количество пожаренной картошки на кухне), - химера. И нормального универсального всех устраивающего способа учёта ресурса не существует и не может существовать.
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6195]АРоманов[/URL] написал:
А если электробойлеры включаются только на 2 недели в году, а в остальное время подогрев идет в ИТП теплоносителем.Кто как думает, можно ли самостоятельно учесть и выставить затраты ЭЭ на бойлер в составе платы за ГВС?Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
А зачем? Чем опять тот же 54 пункт не устраивает?
Почему в сумму ресурсов, затраченных на приготовление не включить электроэнергию, которая в принципе и так там должна быть?
Или вы изначально не по 54 начисляете?[/QUOTE]
Вы предлагаете с точностью до (с какой?) фиксировать время включения и отключения электробойлера и на период его работы рассчитывать стоимость горячей воды другим способом. При этом актировать факт включения/выключения и пр. И это при том, что разные способы расчёта для одного ресурса ПП 354 в пределах одного МКД не предусмотрены.
ИМХО, прилетит по полной.
Хотя по здравому смыслу надо было бы именно так. Но каким местом соприкасаются ЖКХ и нормативка в ЖКХ....
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
Если "по факту", то почему бы и нет. Объяснить объём можно. Если укладывается в норматив, то и вообще нет проблем.[QUOTE]о-хо-хо написал:
на очередном собрании утвердить порядок начисления стоимости ГВС за данный период (что правильнее).[/QUOTE]
Правильно, но сложно. Я не знаю норм законодательства, по которым можно устанавливать порядок расчёта на некие временнЫе интервалы.
ВКТ-7, РСО заставляет менять ВКТ-7, согласно требованиям п. 128 «Методики…», т.е. ВКТ не отвечает требованиям по ёмкости архива. Счетчик установлен в 2014 г., поверка была в 2018 г. Все работает нормально.
 
[QUOTE]Mitrakova2015 написал:
РСО заставляет менять ВКТ-7, согласно требованиям п. 128 «Методики…», т.е. ВКТ не  отвечает требованиям по ёмкости архива. Счетчик установлен в 2014 г., поверка была в 2018 г. Все работает нормально.Есть ответ Минстроя от 07.07.2014 г., что приборы могут работать до конца срока службы.У кого какие соображения?[/QUOTE]
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 ноября 2013 г. N 1034. Обратите внимание на дату.
[I]6. Узлы учета, введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, могут быть использованы для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя до истечения срока службы основных приборов учета (расходомер, тепловычислитель), входящих в состав узлов учета.[/I]
[I]7. По истечении 3 лет со дня вступления в силу настоящих Правил теплосчетчики, не отвечающие требованиям настоящих Правил, не могут использоваться для установки как в новых, так и существующих узлах учета.
[/I]Вы ввели прибор до истечения срока по п. 7. Ни в п. 6, ни в п. 7 не сказано, что нельзя эксплуатировать. Говорится "не могут использоваться для установки". Так вы и не устанавливаете. Они (приборы) уже стоят.
В Письме всё написано достаточно корректно.
Другое дело, что РСО найдёт, если захочет, десятка два причин не принять у вас узел учёта к сезону.
Мы решили снимать тамбурные двери. Что нам за это будет?
 
[QUOTE]Атос написал:
У нас снесли несколько тысяч гаражей ракушек там колёса вместе с джипами хранились[/QUOTE]
Кто снёс? Государство, а не засранцы из ТСЖ.
Мы решили снимать тамбурные двери. Что нам за это будет?
 
Самоуправство со взломом.
А если по-простому - кухонная склока, в которую лучше не вмешиваться. Нечем больше заняться?
Презумпция неисправности прибора учета с истекшим межповерочным интервалом (определе-ние ВС РФ № 310-ЭС20-13165 от 24.11.2020 по делу А68-1493/2019)
 
[QUOTE]Леший написал:
Чревато это все. Счас попрут свежие свидетельства с требованием перерасчета сделанных начислений по нормативу.[/QUOTE]
А что поделаешь?...   ВС решил.
Я бы только изменил название. Речь идёт об[B][U] опровержении[/U][/B] презумпции неисправности...
Онлайн-планерка №39
 
[QUOTE]razin написал:
Вопрос:  Должен ли ФКР компенсировать собственникам помещений (или УК) стоимость повышенного расхода теплоэнергии, а также других коммунальных ресурсов в период проведения капитального ремонта дома ?[/QUOTE]
Через суд с нулевой перспективой. Никогда не обосновать.
Обновлять сети ЖКХ начнут с помощью бюджетных средств
 
Совершенно правильно. Без госучастия значимые инвестпроекты не осуществить.
Минэнерго России не рассматривает идею введения прогрессивной шкалы энерготарифов
 
Очередная (я неплохо знаю этот вопрос) корявая попытка борьбы с "перекрёсткой" - перекрёстным субсидированием оплаты электроэнергии. Сейчас бизнес платит за население. Но попытка уж очень кривая: скрытое повышение тарифов в год выборов.
А вообще-то по логике любого рынка оптовые закупки должны быть дешевле. У нас чумовой избыток мощностей во многих регионах. Если я покупаю больше электроэнергии, то она мне должна обходиться дешевле!
Про избыток: 5 лет был в ремонте после пожара блок 800 МВт Берёзовской ГРЭС. И никто не умер. Сейчас его пустили, но что-то и разгрузили. Выводятся из работы современные мощные блоки, пущенные 15 лет назад. Они не нужны ни хозяевам (окупились), ни Системному Оператору (нет дефицита).
Онлайн-планерка №39
 
[QUOTE]Воль де Мар написал:
В рамках ремонта системы электроснабжения ?[/QUOTE]
ИМХО, да. ПП 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,[U] а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.[/U]

К внутридомовым системам электроснабжения относятся: вводные шкафы, вводно-распределительные устройства; аппаратура защиты, контроля и управления; коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии; этажные щитки и шкафы; осветительные установки помещений общего пользования в многоквартирном доме; [U]электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода[/U], грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей в подъезды многоквартирного дома; сети (кабели) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и другое электрическое оборудование на этих сетях.

Период предоставления показаний ОДПУ собственнику
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
А с каких таких пирогов при прямых РАСЧЕТАХ вы не исполнитель КУ?[/QUOTE]
А где вообще закреплено понятие "прямые расчёты"? ИМХО, вопрос надо уточнить. Думаю, что речь идёт о прямых договорах. Тогда исполнитель КУ - РСО и т.д.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]ktt написал:
все в доход[/QUOTE]
Кроме КУ, если они оплачиваются через ТСЖ.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]Мария написал:
У меня есть ответ Минфина[/QUOTE]
К сожалению, в этом ответе в очередной раз нет ответа. Здесь опять свалены в кучу плата за СиР и некие "членские взносы". В квартире 5 собственников, двое из них - члены ТСЖ, лицевой счёт - один. И что дальше?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ktt написал:
Вы админ?[/QUOTE]
Нет, к сожалению. "К сожалению", поскольку админ безмолвствует и  не наказывает за засорение форумов непрофильными вопросами, за создание по каждому чиху новых веток и т.п. В результате потом ранее обсуждавшиеся вопросы приходится искать где угодно.
Поиском воспользоваться уже совсем в облом? Да, дисциплина на форуме приветствуется, а бардак должен наказываться.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ktt написал:
Зачем он здесь?[/QUOTE]
Затем, чтобы Вы задавали вопросы в профильной ветке, не засоряя форум: [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4[/URL].
Вы бы ещё в ветке для сантехников про налоги спросили...
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ktt написал:
Оплата СиР от членов - не доход[/QUOTE]
Размечтались.
Взаимодействие ...., организован чат УК
 
[QUOTE]Егор написал:
не выгодно иметь общий чат.[/QUOTE]
И с жытелями тоже. Только официальное общение.
Онлайн-планерка №39
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
и получить доход по банковскому проценту?[/QUOTE]
Или проиграть их на бирже/в преферанс.
Оформление перечня работы в протоколе ОСС
 
Поскольку вы описываете не конкретный ремонт, а некие будущие ремонты "вообще", ответ может быть только один: переписываете с вашего регионального (не с ЖК!) закона полный перечень слово в слово.
А ОСС придётся проводить по каждой работе так и так. Или вы хотите раз и навсегда всё решить на одном ОСС? Так не бывает. Совсем и никогда.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Programmer написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Коллеги, а кто-то знает как частно обновляется отчетность в ГИСе по проценту заполняемости?[/QUOTE]
Еще обратите внимание на то, что и проценты заполнения не вызывают доверия. Например: у нас есть дом 77 лицевых счетов. Все они размещены. ГИС пишет 52%.[/QUOTE]
Мало что-то. И все теххарактеристики, все №№ лифтов, все материалы стен? Вообще-то странно.
Стоянка вместо детской площадки, Вправе ли жители проголосовать 2/3 за устройство стоянки вместо детской площадки. Терзают смутные сомнения что это будет почему то незаконно.незаконно
 
Чего тут думать, если всё есть в ЖК:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

предусмотренных [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=183&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]пунктами 1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101615&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.1-1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=185&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.2[/URL],[SIZE=16pt] [/SIZE][URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=100310&fld=134&date=08.04.2021&demo=2][COLOR=#ff0000][SIZE=16pt]2[/SIZE][/COLOR][/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=59&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=60&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3.1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101463&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]4.3 части 2 статьи 44[/URL] настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
пролив канализации ГВС и ОДН
 
Открутить заглушку с фильтра перед счётчиком. Вкрутить штуцер. Подсоединить шланг. Проливать до умопомрачения.
Другой вариант. Демонтировать счётчик. Далее - см. выше.....   Установить счётчик. Запломбировать счётчик.
[QUOTE]Комментатор написал:
чистит из квартиры, а не сверху?[/QUOTE]
Это не всегда возможно. У меня в бесчердачном доме попросту нет "сверху".
Весь мир не сильно мы разрушим до основанья., Перепланировочная амнистия может быть поддержана Минстроем?
 
Некоторые перепланировки и переустройства предлагают не согласовывать. Сколько домов рухнет?
[URL=https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-ne-nesushchie-steny]
https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-n...[/URL]
Собственник просит включить вопросы в повестку общего собрания
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку[/QUOTE]
Разумно.
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
Вы, мне кажется, не о том, уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL].
ПДД и Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" (п. 71)
рядом не лежали.
[I][B]Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
[/B][/I]
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)[/QUOTE]
Да.[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
далее[/QUOTE]
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?[/QUOTE]
Не предусмотрено.
Уборка мест общего пользования
 
Вы не УО. На что наняли, то и делаете. На уборку могут нанять другую контору, а вам на неё наплевать, если нет в договоре.
А так можно? Внести изменения в перечень работ по КР (благоустройство земельного участка)
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня сейчас остро требуется кап ремонт (реконструкция) системы вентиляции. Сижу думаю что делать. И деньги есть и необходимость прям острая.[/QUOTE]
А что хотите делать?. Тут могут быть идеи - я думал в своё время над этим вопросом. Как вариант - в личку.
#
[QUOTE]Borrowed написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] поэтому и наполнено запретить далее гипотетическую возможность перехода отдельного помещения на АО. А судья походу сам автономщик.[/QUOTE]
И правильно.
А то в Ставропольском крае, где зверские затраты на тепло в МОП, больше нет проблем. И КС с Правительством  теперь есть чем заняться.
#
Лишний раз показано, что все расчёты платы за отопление в МКД, где у всех всё по-разному (окна, стены, роза ветров, степень теплолюбивости, количество пожаренной картошки на кухне), - химера. И нормального универсального всех устраивающего способа учёта ресурса не существует и не может существовать.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=6195]АРоманов[/URL] написал:
А если электробойлеры включаются только на 2 недели в году, а в остальное время подогрев идет в ИТП теплоносителем.Кто как думает, можно ли самостоятельно учесть и выставить затраты ЭЭ на бойлер в составе платы за ГВС?Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
А зачем? Чем опять тот же 54 пункт не устраивает?
Почему в сумму ресурсов, затраченных на приготовление не включить электроэнергию, которая в принципе и так там должна быть?
Или вы изначально не по 54 начисляете?[/QUOTE]
Вы предлагаете с точностью до (с какой?) фиксировать время включения и отключения электробойлера и на период его работы рассчитывать стоимость горячей воды другим способом. При этом актировать факт включения/выключения и пр. И это при том, что разные способы расчёта для одного ресурса ПП 354 в пределах одного МКД не предусмотрены.
ИМХО, прилетит по полной.
Хотя по здравому смыслу надо было бы именно так. Но каким местом соприкасаются ЖКХ и нормативка в ЖКХ....
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
Если "по факту", то почему бы и нет. Объяснить объём можно. Если укладывается в норматив, то и вообще нет проблем.[QUOTE]о-хо-хо написал:
на очередном собрании утвердить порядок начисления стоимости ГВС за данный период (что правильнее).[/QUOTE]
Правильно, но сложно. Я не знаю норм законодательства, по которым можно устанавливать порядок расчёта на некие временнЫе интервалы.
#
[QUOTE]Mitrakova2015 написал:
РСО заставляет менять ВКТ-7, согласно требованиям п. 128 «Методики…», т.е. ВКТ не  отвечает требованиям по ёмкости архива. Счетчик установлен в 2014 г., поверка была в 2018 г. Все работает нормально.Есть ответ Минстроя от 07.07.2014 г., что приборы могут работать до конца срока службы.У кого какие соображения?[/QUOTE]
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 ноября 2013 г. N 1034. Обратите внимание на дату.
[I]6. Узлы учета, введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, могут быть использованы для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя до истечения срока службы основных приборов учета (расходомер, тепловычислитель), входящих в состав узлов учета.[/I]
[I]7. По истечении 3 лет со дня вступления в силу настоящих Правил теплосчетчики, не отвечающие требованиям настоящих Правил, не могут использоваться для установки как в новых, так и существующих узлах учета.
[/I]Вы ввели прибор до истечения срока по п. 7. Ни в п. 6, ни в п. 7 не сказано, что нельзя эксплуатировать. Говорится "не могут использоваться для установки". Так вы и не устанавливаете. Они (приборы) уже стоят.
В Письме всё написано достаточно корректно.
Другое дело, что РСО найдёт, если захочет, десятка два причин не принять у вас узел учёта к сезону.
#
[QUOTE]Атос написал:
У нас снесли несколько тысяч гаражей ракушек там колёса вместе с джипами хранились[/QUOTE]
Кто снёс? Государство, а не засранцы из ТСЖ.
#
Самоуправство со взломом.
А если по-простому - кухонная склока, в которую лучше не вмешиваться. Нечем больше заняться?
#
[QUOTE]Леший написал:
Чревато это все. Счас попрут свежие свидетельства с требованием перерасчета сделанных начислений по нормативу.[/QUOTE]
А что поделаешь?...   ВС решил.
Я бы только изменил название. Речь идёт об[B][U] опровержении[/U][/B] презумпции неисправности...
#
[QUOTE]razin написал:
Вопрос:  Должен ли ФКР компенсировать собственникам помещений (или УК) стоимость повышенного расхода теплоэнергии, а также других коммунальных ресурсов в период проведения капитального ремонта дома ?[/QUOTE]
Через суд с нулевой перспективой. Никогда не обосновать.
#
Совершенно правильно. Без госучастия значимые инвестпроекты не осуществить.
#
Очередная (я неплохо знаю этот вопрос) корявая попытка борьбы с "перекрёсткой" - перекрёстным субсидированием оплаты электроэнергии. Сейчас бизнес платит за население. Но попытка уж очень кривая: скрытое повышение тарифов в год выборов.
А вообще-то по логике любого рынка оптовые закупки должны быть дешевле. У нас чумовой избыток мощностей во многих регионах. Если я покупаю больше электроэнергии, то она мне должна обходиться дешевле!
Про избыток: 5 лет был в ремонте после пожара блок 800 МВт Берёзовской ГРЭС. И никто не умер. Сейчас его пустили, но что-то и разгрузили. Выводятся из работы современные мощные блоки, пущенные 15 лет назад. Они не нужны ни хозяевам (окупились), ни Системному Оператору (нет дефицита).
#
[QUOTE]Воль де Мар написал:
В рамках ремонта системы электроснабжения ?[/QUOTE]
ИМХО, да. ПП 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,[U] а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.[/U]

К внутридомовым системам электроснабжения относятся: вводные шкафы, вводно-распределительные устройства; аппаратура защиты, контроля и управления; коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии; этажные щитки и шкафы; осветительные установки помещений общего пользования в многоквартирном доме; [U]электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода[/U], грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей в подъезды многоквартирного дома; сети (кабели) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и другое электрическое оборудование на этих сетях.

#
[QUOTE]kolhoznn написал:
А с каких таких пирогов при прямых РАСЧЕТАХ вы не исполнитель КУ?[/QUOTE]
А где вообще закреплено понятие "прямые расчёты"? ИМХО, вопрос надо уточнить. Думаю, что речь идёт о прямых договорах. Тогда исполнитель КУ - РСО и т.д.
#
[QUOTE]ktt написал:
все в доход[/QUOTE]
Кроме КУ, если они оплачиваются через ТСЖ.
#
[QUOTE]Мария написал:
У меня есть ответ Минфина[/QUOTE]
К сожалению, в этом ответе в очередной раз нет ответа. Здесь опять свалены в кучу плата за СиР и некие "членские взносы". В квартире 5 собственников, двое из них - члены ТСЖ, лицевой счёт - один. И что дальше?
#
[QUOTE]ktt написал:
Вы админ?[/QUOTE]
Нет, к сожалению. "К сожалению", поскольку админ безмолвствует и  не наказывает за засорение форумов непрофильными вопросами, за создание по каждому чиху новых веток и т.п. В результате потом ранее обсуждавшиеся вопросы приходится искать где угодно.
Поиском воспользоваться уже совсем в облом? Да, дисциплина на форуме приветствуется, а бардак должен наказываться.
#
[QUOTE]ktt написал:
Зачем он здесь?[/QUOTE]
Затем, чтобы Вы задавали вопросы в профильной ветке, не засоряя форум: [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=list&FID=4[/URL].
Вы бы ещё в ветке для сантехников про налоги спросили...
#
[QUOTE]ktt написал:
Оплата СиР от членов - не доход[/QUOTE]
Размечтались.
#
[QUOTE]Егор написал:
не выгодно иметь общий чат.[/QUOTE]
И с жытелями тоже. Только официальное общение.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
и получить доход по банковскому проценту?[/QUOTE]
Или проиграть их на бирже/в преферанс.
#
Поскольку вы описываете не конкретный ремонт, а некие будущие ремонты "вообще", ответ может быть только один: переписываете с вашего регионального (не с ЖК!) закона полный перечень слово в слово.
А ОСС придётся проводить по каждой работе так и так. Или вы хотите раз и навсегда всё решить на одном ОСС? Так не бывает. Совсем и никогда.
#
[QUOTE]Programmer написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Коллеги, а кто-то знает как частно обновляется отчетность в ГИСе по проценту заполняемости?[/QUOTE]
Еще обратите внимание на то, что и проценты заполнения не вызывают доверия. Например: у нас есть дом 77 лицевых счетов. Все они размещены. ГИС пишет 52%.[/QUOTE]
Мало что-то. И все теххарактеристики, все №№ лифтов, все материалы стен? Вообще-то странно.
#
Чего тут думать, если всё есть в ЖК:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

предусмотренных [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=183&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]пунктами 1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101615&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.1-1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=185&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.2[/URL],[SIZE=16pt] [/SIZE][URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=100310&fld=134&date=08.04.2021&demo=2][COLOR=#ff0000][SIZE=16pt]2[/SIZE][/COLOR][/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=59&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=60&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3.1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101463&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]4.3 части 2 статьи 44[/URL] настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
#
Открутить заглушку с фильтра перед счётчиком. Вкрутить штуцер. Подсоединить шланг. Проливать до умопомрачения.
Другой вариант. Демонтировать счётчик. Далее - см. выше.....   Установить счётчик. Запломбировать счётчик.
[QUOTE]Комментатор написал:
чистит из квартиры, а не сверху?[/QUOTE]
Это не всегда возможно. У меня в бесчердачном доме попросту нет "сверху".
#
Некоторые перепланировки и переустройства предлагают не согласовывать. Сколько домов рухнет?
[URL=https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-ne-nesushchie-steny]
https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-n...[/URL]
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку[/QUOTE]
Разумно.
#
Вы, мне кажется, не о том, уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL].
ПДД и Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" (п. 71)
рядом не лежали.
[I][B]Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
[/B][/I]
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)[/QUOTE]
Да.[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
далее[/QUOTE]
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?[/QUOTE]
Не предусмотрено.
#
Вы не УО. На что наняли, то и делаете. На уборку могут нанять другую контору, а вам на неё наплевать, если нет в договоре.
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня сейчас остро требуется кап ремонт (реконструкция) системы вентиляции. Сижу думаю что делать. И деньги есть и необходимость прям острая.[/QUOTE]
А что хотите делать?. Тут могут быть идеи - я думал в своё время над этим вопросом. Как вариант - в личку.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!