new_year

Форум

ГлавнаяМарина Туголукова

Марина Туголукова

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
Добрый день, да, что с сервером? С 14 февраля висят
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
День добрый, написала сегодня, подожду...
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
Доброе утро! Подскажите, что с сервисом? С 20 октября висит запрос, статус "В работе" ...
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
Огромное спасибо за номер дела, надеюсь поможет
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
"долг по этим платежам должен переходить совместно с правом собственности на этот м2" - это просто сказка была бы для УК :) хотя вроде слышала,  что хотят внести эту норму в ЖК, по аналогии с переходом долга за капремонт. Уж не знаю какие силы в думе противостоят этому... может, риэлторы
Но вернемся к нашим баранам - в далекие времена повсеместного внедрения ОДПУ, были случаи в судебной практике отказов исков РСО к УК о возмещении расходов, т.к. в 261 ФЗ черным по белому указана обязанность РСО выставления счетов собственникам (т.е. вроде как напрямую)!   Но, как и водится у нас, суды начали вставать на сторону РСО и поэтому УК получили то, что получили, благо хоть с возможностью рассрочки.  
Поэтому я считаю, что это все-таки отношения РСО-Собственник, а УК - агент в собирании денег.
Склоняюсь к иску об обязании заключения договора перевода долга, с привлечением РСО третьими лицами
Ну а по вопросу квитанций от нас - даже чисто технически невозможно, да и ГЖИ  прибежит
Хочу еще в Минстрой обратиться за разъяснением
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
Речь то идет о "будущих" начислениях. Начисленная нами плата за ОДПУ до перехода в новую УК, естест-но осталась в составе долга за ЖКУ в целом, мы ее и взыскиваем как обычно, так как перевода долга нет.
То, что мы продолжали платить РСО за этот дом - разве не убытки/упущенная выгода, возникшие в связи с неподписанием договора
Срок 5-летки заканчивается в сентябре 2021 года.  
Практики то почти нет подобной
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2097]Марина Туголукова[/URL] написал:
Добрый день всем! В 2016 году в одном из наших домов установлены ОДПУ, собственникам предоставлена рассрочка на 5 лет. В прошлом году дом сменил УК, новая УК тянула с подписанием договора перевода долга, наконец разродились, ответили, что мы и сами можем взыскивать с собственников, с чем мы, конечно, не согласны.
Подскажите варианты защиты нашего права. Сами выставлять не сможем однозначно, остается только подавать в суд на новую УК о взыскании убытков? РСО продолжаем платить.[/QUOTE]
Ну, по большому-то счету новая УК Вам ничего не должна. И, насколько я понимаю, новая УК вас в убытки не загоняла.[/QUOTE]
Если следовать Вашей логике, то и собственники нам должны только те, кто проживал во время установки ОДПУ. Это долг, не привязанный к лицу.
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Ну, по большому-то счету новая УК Вам ничего не должна. И, насколько я понимаю, новая УК вас в убытки не загоняла.[/QUOTE]
По большому счету УК и РСО не должна (ни прошлая ни настоящая). Должны собственники, а законным представителем и исполнителем является действующая УК.[/QUOTE]
Полностью согласна!
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]Ук-64[/URL] написал:
Если бы они сразу оплатили в РСО всю сумму, то могли бы или выставлять или взыскать всю сумму с жителей, или взыскать с новой УК. А если у них и с РСО и с жителями все в рассрочку, то с исключением из лицензии все их полномочия заканчиваются.[/QUOTE]
Здесь надо действовать по аналогии с долгами, которые возникли у жителей перед старой УК., т.е. выставлять квитанции в части платежей за установку ОДПУ.[/QUOTE]
Благодарю всех неравнодушных:)) Выставлять квитанции не можем точно, старые долги за ЖКУ остались, мы их взыскиваем в обычном судебном порядке. Но здесь речь идет о текущих долгах, как кредитных, ведь со сменой банка должник все равно остается должен, только новому банку.
Была у нас аналогичная ситуация с другой УК, там подписывали 3-сторонний договор перевода долга (две УК и РСО). Хотя можно было обойтись и переуступкой.
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
Спасибо :))  Вот только предмет иска какой лучше - об обязании заключить договор перевода долга или о взыскании убытков?
Взыскание расходов за установку ОДПУ при смене управляющей компании
 
Добрый день всем! В 2016 году в одном из наших домов установлены ОДПУ, собственникам предоставлена рассрочка на 5 лет. В прошлом году дом сменил УК, новая УК тянула с подписанием договора перевода долга, наконец разродились, ответили, что мы и сами можем взыскивать с собственников, с чем мы, конечно, не согласны.
Подскажите варианты защиты нашего права. Сами выставлять не сможем однозначно, остается только подавать в суд на новую УК о взыскании убытков? РСО продолжаем платить.
АУУ это ИТП? Требуется ли получать разрешение Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок для эксплуатации АУУ?
 

АУУшка ведь не готовит теплоноситель. А разница с элеватором в регулируемом сопле и наличие циркуляционных насосов.  В двух наших домах фонд капитального ремонта установил на отопление автоматизированные узлы управления. Раньше стояли элеваторные узлы. Местные тепловые сети объявили, что это ИТП и их надо регистрировать в Ростехнадзоре, где сидит веселый инспектор и на все вопросы отвечает: – читайте 212 приказ. Дважды отказал в регистрации. Грозят нам административкой по ст.9.9 КоАП.

Сдали нам АУУшки без пуско-наладки. В исполнительной не хватает документов. Фонд и подрядчик говорят - не наше дело.

Усложнение процедуры получения судебного приказа на должника с 2019 года
 
Неужели утечки пер.данных из банков - дело рук управляшек?
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
Вот интересно, а жителям при зачете отриц КРСОИ как выставлять? Допустим в текущем месяце вышло 50 м.куб., с учетом зачета предыдущего (-20) выходит 30, норматив 35. Выставляем 30 или 35?

Наш Водоканал пока ни в какую не хочет зачеты, но будем идти до последнего! Они мотивируют тем, что мы-то людям не делаем зачеты и не делали раньше, до прямых договоров
Правомерность заключения договора с нанимателем нежилого помещения
 
Добрый день! Ваше ОМСУ лукавят, в данном случае могут быть только договорные отношения между Вами (ТСЖ) и ОМСУ, а уже они перевыставляют нанимателям. Безвозмездное пользование, как я понимаю, только в части пользования, т.е.нет оплаты за аренду, но СОИ никто не отменял. За коммуналку по идее должно быть также (в свете изменений 354 Постановления с 01.01.17).
Наниматели ЮЛ? (пишите про Арбитраж)
У нас ОМСУ с того года перешли на такие отношения. Тягомотность и бюрократия - отдельный вопрос.
Нарушение пломбы поверителя
 
Добрый день всем! При проверке РСО обнаружены нарушение пломб поверителя на расходомерах ВЗЛЕТ-ЭР по теплу, НО при сохранности пломб самой РСО, о чем зафиксировано в актах, также было несоответствие калибр.коэф-ов. В настоящее время идут суд.разбир-ва на предмет незаконного недопуска, а также по встречному иску РСО о взыскании по нормативу с коэф 1,1 из-за несанкц.вмеш-ва, выхода из строя. Ситуация казалось бы абсурдная, но пока не могу понять на чьей стороне судья по поводу пломб, т.к. здесь и зарыта собака.
По калибр.коэф-ам предоставили протоколы прошлых поверок, хотя такой обязанности вообще нет. Естес-но, поверитель просто взял данные с монитора на момент проверки и нарисовал протоколы.
Наши доводы -  мы невиновны, т.к. их пломба цела
Их доводы - пломба РСО (!) простая и ее можно снова установить, что якобы УК и сделала  
РСО по-любому знали куда шли, т.к. проверяли только определенные ОДПУ. Но догадки к делу не пришьешь.
Есть ли какая-то нормативка по пломбам самих РСО? Или здесь уже пахнет криминалом (влезли в общедомовое имущество и т.д.)? Честно слово, уже разрыв мозга.
Новые требования к кредитным организациям (ПП 497 от 24.04.2018)
 
Так и есть. И еще бы по аналогии с выборами президента (!) упростить проведение ОСС - простым большинством из тех, кто соизволил спуститься к подъезду...
Новые требования к кредитным организациям (ПП 497 от 24.04.2018)
 
Добрый день всем! Мы, как говорится, попали... Провели собрание на 2-х домах с выбором Бинбанка и вдруг узнаем, что он не в списке. Заходить снова на ОСС только с этим вопросом? Или для банка и РО переделать протокол?  Насколько придирчивы РО и ГЖИ в этом вопросе? В полном замешательстве...
Возможно ли в данной ситуации применить п.2.1. ст 176 - в случае если собственники не провели ОСС, то выбор за нами. Просто сложность в том, что счет еще не открыт .
Очень прошу мнения форумчан
РСО арестовала счет ук
 
Спасибо за внимание к проблеме, да, зарплату можем по картотеке, у нее 3 очередь, у налогов 5, платим о спецсчета. Банк ссылается на невозможность снятия ареста без уведомления РСО, то бишь без их письма, а рсо принципиально ничего не везет в банк. Данный период уже давно оплачен, видимо остается только в прокуратуру жаловаться, и то бесполезно...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Оплата за ресурсы ведется через РКЦ в процентном соотношении, просто рсо перед арестом не уточняет долг
РСО арестовала счет ук
 
Здравствуйте.  Прошу юридической помощи. РСО, будучи МУПом, произвело арест счета на полную сумму решения арбитражного суда, несмотря на частичную оплату. Долг уже оплачен, они не хотят завозить письмо  в банк об оплате, короче, самоуправство!!! Наша работа парализована, ни налоги, ни зарплату не можем оплатить. Через приставов в этом смысле лучше. Не подскажете, как на них подействовать с правовой точки зрения? Спасибо.
Мусор включат в состав коммуналки с 2017 года
 
Приветствую форумчан! Прелюбопытнейшая статья в "Новой...". Регион.оператор до боли напоминает Фонд капремонта. Очередная монополия с вышибом мелкого бизнеса...
[URL=http://www.novayagazeta.ru/politics/66636.html]http://www.novayagazeta.ru/politics/66636.html[/URL]
#
Добрый день, да, что с сервером? С 14 февраля висят
#
День добрый, написала сегодня, подожду...
#
Доброе утро! Подскажите, что с сервисом? С 20 октября висит запрос, статус "В работе" ...
#
Огромное спасибо за номер дела, надеюсь поможет
#
"долг по этим платежам должен переходить совместно с правом собственности на этот м2" - это просто сказка была бы для УК :) хотя вроде слышала,  что хотят внести эту норму в ЖК, по аналогии с переходом долга за капремонт. Уж не знаю какие силы в думе противостоят этому... может, риэлторы
Но вернемся к нашим баранам - в далекие времена повсеместного внедрения ОДПУ, были случаи в судебной практике отказов исков РСО к УК о возмещении расходов, т.к. в 261 ФЗ черным по белому указана обязанность РСО выставления счетов собственникам (т.е. вроде как напрямую)!   Но, как и водится у нас, суды начали вставать на сторону РСО и поэтому УК получили то, что получили, благо хоть с возможностью рассрочки.  
Поэтому я считаю, что это все-таки отношения РСО-Собственник, а УК - агент в собирании денег.
Склоняюсь к иску об обязании заключения договора перевода долга, с привлечением РСО третьими лицами
Ну а по вопросу квитанций от нас - даже чисто технически невозможно, да и ГЖИ  прибежит
Хочу еще в Минстрой обратиться за разъяснением
#
Речь то идет о "будущих" начислениях. Начисленная нами плата за ОДПУ до перехода в новую УК, естест-но осталась в составе долга за ЖКУ в целом, мы ее и взыскиваем как обычно, так как перевода долга нет.
То, что мы продолжали платить РСО за этот дом - разве не убытки/упущенная выгода, возникшие в связи с неподписанием договора
Срок 5-летки заканчивается в сентябре 2021 года.  
Практики то почти нет подобной
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
  [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2097]Марина Туголукова[/URL] написал:
Добрый день всем! В 2016 году в одном из наших домов установлены ОДПУ, собственникам предоставлена рассрочка на 5 лет. В прошлом году дом сменил УК, новая УК тянула с подписанием договора перевода долга, наконец разродились, ответили, что мы и сами можем взыскивать с собственников, с чем мы, конечно, не согласны.
Подскажите варианты защиты нашего права. Сами выставлять не сможем однозначно, остается только подавать в суд на новую УК о взыскании убытков? РСО продолжаем платить.[/QUOTE]
Ну, по большому-то счету новая УК Вам ничего не должна. И, насколько я понимаю, новая УК вас в убытки не загоняла.[/QUOTE]
Если следовать Вашей логике, то и собственники нам должны только те, кто проживал во время установки ОДПУ. Это долг, не привязанный к лицу.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Ну, по большому-то счету новая УК Вам ничего не должна. И, насколько я понимаю, новая УК вас в убытки не загоняла.[/QUOTE]
По большому счету УК и РСО не должна (ни прошлая ни настоящая). Должны собственники, а законным представителем и исполнителем является действующая УК.[/QUOTE]
Полностью согласна!
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]Ук-64[/URL] написал:
Если бы они сразу оплатили в РСО всю сумму, то могли бы или выставлять или взыскать всю сумму с жителей, или взыскать с новой УК. А если у них и с РСО и с жителями все в рассрочку, то с исключением из лицензии все их полномочия заканчиваются.[/QUOTE]
Здесь надо действовать по аналогии с долгами, которые возникли у жителей перед старой УК., т.е. выставлять квитанции в части платежей за установку ОДПУ.[/QUOTE]
Благодарю всех неравнодушных:)) Выставлять квитанции не можем точно, старые долги за ЖКУ остались, мы их взыскиваем в обычном судебном порядке. Но здесь речь идет о текущих долгах, как кредитных, ведь со сменой банка должник все равно остается должен, только новому банку.
Была у нас аналогичная ситуация с другой УК, там подписывали 3-сторонний договор перевода долга (две УК и РСО). Хотя можно было обойтись и переуступкой.
#
Спасибо :))  Вот только предмет иска какой лучше - об обязании заключить договор перевода долга или о взыскании убытков?
#
Добрый день всем! В 2016 году в одном из наших домов установлены ОДПУ, собственникам предоставлена рассрочка на 5 лет. В прошлом году дом сменил УК, новая УК тянула с подписанием договора перевода долга, наконец разродились, ответили, что мы и сами можем взыскивать с собственников, с чем мы, конечно, не согласны.
Подскажите варианты защиты нашего права. Сами выставлять не сможем однозначно, остается только подавать в суд на новую УК о взыскании убытков? РСО продолжаем платить.
#

АУУшка ведь не готовит теплоноситель. А разница с элеватором в регулируемом сопле и наличие циркуляционных насосов.  В двух наших домах фонд капитального ремонта установил на отопление автоматизированные узлы управления. Раньше стояли элеваторные узлы. Местные тепловые сети объявили, что это ИТП и их надо регистрировать в Ростехнадзоре, где сидит веселый инспектор и на все вопросы отвечает: – читайте 212 приказ. Дважды отказал в регистрации. Грозят нам административкой по ст.9.9 КоАП.

Сдали нам АУУшки без пуско-наладки. В исполнительной не хватает документов. Фонд и подрядчик говорят - не наше дело.

#
Неужели утечки пер.данных из банков - дело рук управляшек?
#
Вот интересно, а жителям при зачете отриц КРСОИ как выставлять? Допустим в текущем месяце вышло 50 м.куб., с учетом зачета предыдущего (-20) выходит 30, норматив 35. Выставляем 30 или 35?

Наш Водоканал пока ни в какую не хочет зачеты, но будем идти до последнего! Они мотивируют тем, что мы-то людям не делаем зачеты и не делали раньше, до прямых договоров
#
Добрый день! Ваше ОМСУ лукавят, в данном случае могут быть только договорные отношения между Вами (ТСЖ) и ОМСУ, а уже они перевыставляют нанимателям. Безвозмездное пользование, как я понимаю, только в части пользования, т.е.нет оплаты за аренду, но СОИ никто не отменял. За коммуналку по идее должно быть также (в свете изменений 354 Постановления с 01.01.17).
Наниматели ЮЛ? (пишите про Арбитраж)
У нас ОМСУ с того года перешли на такие отношения. Тягомотность и бюрократия - отдельный вопрос.
#
Добрый день всем! При проверке РСО обнаружены нарушение пломб поверителя на расходомерах ВЗЛЕТ-ЭР по теплу, НО при сохранности пломб самой РСО, о чем зафиксировано в актах, также было несоответствие калибр.коэф-ов. В настоящее время идут суд.разбир-ва на предмет незаконного недопуска, а также по встречному иску РСО о взыскании по нормативу с коэф 1,1 из-за несанкц.вмеш-ва, выхода из строя. Ситуация казалось бы абсурдная, но пока не могу понять на чьей стороне судья по поводу пломб, т.к. здесь и зарыта собака.
По калибр.коэф-ам предоставили протоколы прошлых поверок, хотя такой обязанности вообще нет. Естес-но, поверитель просто взял данные с монитора на момент проверки и нарисовал протоколы.
Наши доводы -  мы невиновны, т.к. их пломба цела
Их доводы - пломба РСО (!) простая и ее можно снова установить, что якобы УК и сделала  
РСО по-любому знали куда шли, т.к. проверяли только определенные ОДПУ. Но догадки к делу не пришьешь.
Есть ли какая-то нормативка по пломбам самих РСО? Или здесь уже пахнет криминалом (влезли в общедомовое имущество и т.д.)? Честно слово, уже разрыв мозга.
#
Так и есть. И еще бы по аналогии с выборами президента (!) упростить проведение ОСС - простым большинством из тех, кто соизволил спуститься к подъезду...
#
Добрый день всем! Мы, как говорится, попали... Провели собрание на 2-х домах с выбором Бинбанка и вдруг узнаем, что он не в списке. Заходить снова на ОСС только с этим вопросом? Или для банка и РО переделать протокол?  Насколько придирчивы РО и ГЖИ в этом вопросе? В полном замешательстве...
Возможно ли в данной ситуации применить п.2.1. ст 176 - в случае если собственники не провели ОСС, то выбор за нами. Просто сложность в том, что счет еще не открыт .
Очень прошу мнения форумчан
#
Спасибо за внимание к проблеме, да, зарплату можем по картотеке, у нее 3 очередь, у налогов 5, платим о спецсчета. Банк ссылается на невозможность снятия ареста без уведомления РСО, то бишь без их письма, а рсо принципиально ничего не везет в банк. Данный период уже давно оплачен, видимо остается только в прокуратуру жаловаться, и то бесполезно...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Оплата за ресурсы ведется через РКЦ в процентном соотношении, просто рсо перед арестом не уточняет долг
#
Здравствуйте.  Прошу юридической помощи. РСО, будучи МУПом, произвело арест счета на полную сумму решения арбитражного суда, несмотря на частичную оплату. Долг уже оплачен, они не хотят завозить письмо  в банк об оплате, короче, самоуправство!!! Наша работа парализована, ни налоги, ни зарплату не можем оплатить. Через приставов в этом смысле лучше. Не подскажете, как на них подействовать с правовой точки зрения? Спасибо.
#
Приветствую форумчан! Прелюбопытнейшая статья в "Новой...". Регион.оператор до боли напоминает Фонд капремонта. Очередная монополия с вышибом мелкого бизнеса...
[URL=http://www.novayagazeta.ru/politics/66636.html]http://www.novayagazeta.ru/politics/66636.html[/URL]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!