Форум
ГлавнаяСибиряк
Сибиряк
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
|
07.08.2018 11:04:52
|
Не передают показания приборов учета
|
07.08.2018 10:59:10
[QUOTE]Елена666789 пишет:
Показания подавали, в течении 3-х лет, только по двум ИПУ из 4-х. [/QUOTE] почему только по двум? |
Вывоз мусора по-новому
|
06.08.2018 08:09:50
У нас 500 р/м3 (включая НДС) с февраля 2018 г. До конца года повышать не будут, а с января регоператор "Хартия" начинает.
(Мы ваши соседи) |
Вывоз мусора по-новому
|
03.08.2018 19:31:14
А откуда взять деньги на повышение? Ведь текущий тариф на СиР рассчитан исходя из прежней цены на вывоз мусора и до следующего ОСС или распоряжения ОМСУ тариф нельзя менять.
У нас прокатывает такое возражение на хотелки мусорщиков. |
С какого месяца считать по показаниям
|
03.08.2018 09:58:34
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Теперь следующие несколько лет потребитель будет догонять эти счетчики и не платит за ресурсы.[/QUOTE] Как раз таки нет! Если долго не передавал показания, и начисляли по среднему, а потом по нормативу, то все - поезд ушел - перерасчета не будет! Полагаю и в этой теме аналогичный случай: у ИПУ поверка истекла - прибора считай нет. Начисляем по нормативу. Потребитель 2 года не проявлялся (УК не ясновидящая, а работает на основании документов от Потребителя: акт поверки, заявление...). И никакого перерасчета! Полагаю так. |
С какого месяца считать по показаниям
|
03.08.2018 09:37:25
Недавно рассматривалась эта тема еще на одном ресурсе, вот некоторые выдержки:
"Согласно п. 42 ПП РФ № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан делать расчёт платы за КУ на основании показаний счётчиков в случае их предоставления потребителем. В ином случае, расчёт платы производится в течение трёх месяцев – исходя из среднемесячного объёма потребления, а затем – исходя из установленных нормативов без применения повышающих коэффициентов (пп. «б» п. 59, п. 60 ПП РФ № 354). Не все собственники регулярно передают показания ИПУ, а накануне повышения тарифов на ЖКУ они массово направляют данные счётчиков исполнителю коммунальных услуг. Они требуют у ИКУ перерасчёт платы, сделанной расчётными методами, за предыдущие периоды. Такая ситуация не только перегружает УО и РСО, но и способствует формированию отрицательного объёма ресурсов, потреблённых на содержание ОИ МКД. А его управляющей организации никто не компенсирует. Пример: В июне 2017 года такое дело рассмотрел районный суд Ульяновска (Решение № 2-2024/2017 2-2024/2017~М-1851/2017 М-1851/2017 от 30 июня 2017 г.). Собственник квартиры в МКД подал иск против управляющей компании с требованием о перерасчёте задолженности за ЖКУ. Долг формировался три года и к моменту подачи иска превысил 300 тысяч рублей. Потребитель с суммой не согласился: он произвел собственные расчёты по «среднему» тарифу за весь период задолженности. Истец указал, что УК была обязана провести проверку счётчиков, но в спорном периоде ни разу этого не сделала. Как установил суд, показания ИПУ истца по учёту ГВС, ХВС, электроэнергии не передавались в УК с 2013 года. Расчёт платы за КУ производился согласно п. п. 42, 59, 60 ПП РФ № 354. Выставленные управляющей компанией счета оплачивались потребителем нерегулярно и не в полном объёме, что привело к образованию задолженности и начислению пени на сумму долга. Суд пояснил истцу, что УК обязана рассчитывать плату за КУ по показаниям ИПУ только в том случае, когда потребитель их передаёт. То, что в спорный период исполнитель коммунальных услуг не проводил проверки приборов учёта, не является основанием для перерасчёта или не оплаты выставленных счетов. Районный суд встал на сторону управляющей компании и отказал потребителю в удовлетворении иска. Областной суд, рассмотревший апелляцию потребителя, не нашёл в деле оснований для отмены или изменения решения районного суда и отклонил жалобу. "Можно сказать, что сформировалась положительная для УО судебная практика, согласно которой после изменения тарифов ИКУ может не производить перерасчёт платы потребителям, которые в течение длительного времени не передают показания и не оплачивают ЖКУ." |
С какого месяца считать по показаниям
|
02.08.2018 16:44:00
[QUOTE]OLGA nsk пишет:
произвести корректировку начислений исходя из показаний ИПУ с 05.2016 г.[/QUOTE] А где он был все это время (два года)?!!! И показания ИПУ конечно не передавал? А ваши счета за квартиру и КУ оплачивал? |
С какого месяца считать по показаниям
|
02.08.2018 13:49:17
qws [QUOTE]OE77OE пишет:
вышел срок поверки - все нет ИПУ[/QUOTE] |
Как избежать штрафов за закрытие и неиспользование мусоропровода
|
01.08.2018 19:53:20
А какой стимул для раздельного сбора мусора?
|
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
01.08.2018 17:38:50
|
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
01.08.2018 16:13:54
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Там цена прописана в 300 руб, но это не зависит от этажности дома и количества квартир.[/QUOTE] 300 руб за один МКД (со всеми подъездами) или за один подъезд в МКД? |
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
01.08.2018 14:20:08
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
А решение ОСС есть у Вас по данному вопросу?[/QUOTE] Я сейчас не о форме, а о цене вопроса. Вот если примем решение поднять плату в 5 раз, то что.... ? А это соразмерно? Какие критерии? |
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
01.08.2018 13:43:31
А какая она - соразмерная плата? Мы в МО, Ростелеком платит, но не много: 5,70 руб в месяц за квартиру (если в доме 100 квартир, то 570 руб/мес). Это мало? Нормально?
|
Практика выведения колл.антенны на прямые договоры с жителями
|
01.08.2018 09:13:26
[QUOTE]Sirin16 пишет:
И имеет ли смысл обдумать договор аренды[/QUOTE] У нас в МКД телевидение по кабелю дает провайдер - должен платить за размещение его оборудование в МОП и пользование ОИ. |
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
01.08.2018 09:08:20
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Нет. Даже не знаю, что это.[/QUOTE] ЕИАС ЖКХ - Единая ИнформационнаяАналитическая Система ЖКХ Московской области - можно сказать "региональная ГИС ЖКХ" для МО. Странно, что о ней не слышали в Министерстве государственного управления, информационных технологий и связи Московской области ))) |
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
31.07.2018 18:31:37
ЕИАС - это Ваша тема?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE] Можно по ней вопросы задавать (в другой наверное ветке) ? |
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
31.07.2018 18:06:25
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
в компетенции нашего Министерства[/QUOTE] а что за Министерство, где Вы работаете? |
Начисления при вышедшем из строя общедомовом приборе учета на тепло
|
27.07.2018 11:50:08
[QUOTE]OE77OE пишет:
разделите сумму Гкал на кол-во месяцев, которые считал (до десятых долей)[/QUOTE] у нас Теплосеть делит не на кол-во месяцев, а на часы работы в эти месяцы - получается средняя часовая нагрузка. С ней уже проще и точнее посчитать тепло без ОДПУ. |
Договор ТКО-УК
|
27.07.2018 10:14:35
" В течение месяца после получения статуса «мусорный» оператор должен направить УО предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО.
На основании ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ собственник ТКО (УО, осуществляющая управление МКД) должен заключить договор на вывоз мусора с региональным оператором. Данный договор будет являться публичным, на основании п. 1 ст. 426 ГК РФ это означает, что региональный оператор обязан заключить такой договор с любым лицом, которое к нему обратится, и деятельность которого протекает в зоне ответственности регионального оператора. Типовая форма договора находится в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (далее - Постановление № 1156). Именно такой формат договора будет отвечать установленным законодательством требованиям, и способствовать отсутствию проблем в дальнейшей работе с оператором. " [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/vyvoz-musora-po-novomu/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... po-novomu/[/URL] |
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
26.07.2018 17:50:56
Отстали Вы от жизни:
Верховный Суд РФ указал, что отдельные договоры с каждым абонентом - собственником жилья не дают оснований провайдеру пользоваться общим имуществом в доме, тем более бесплатно. Эти договоры заключены в интересах конкретных жильцов, а при оказании услуг компания использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам. (Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2018 N 308-ЭС17-22313). Суд высшей инстанции на основании законодательства настаивает на том, что согласие общего собрания собственников – обязательное условие для монтажа какого-либо оборудования в местах общего пользования МКД. И только ОСС может решить, взимать ли за это плату и в каком размере. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 53 секунды:[/COLOR][/SIZE] много читать не надо, надо читать нужное и верное |
Договор ТКО-УК
|
26.07.2018 11:15:04
[QUOTE]seksik пишет:
Нам навязывают договора с рег. оператором на вывоз ТКО, вопрос решается до 1 августа[/QUOTE] Нормы накопления установлены? Тариф за кбм (цена мусора)? Если не секрет, то сколько? |
Отсутствие ответа на обращение собственника - это ст. 7.23.3 КоАП РФ?
|
25.07.2018 18:13:10
Когда у нас в доме случались подобные безобразия, написал объявление (прилагаю).
Это был блеф (на камеры тогда денег не было), но помогло |
Перечисление взносов на кап. ремонт через счет ТСЖ
|
25.07.2018 15:20:33
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
наш бухгалтер сама раскидывает на спецсчет[/QUOTE] с расчетного счета? Подумал, что еще наверное можно самоинкасацию проводить через терминалы Сбера не на р/счет, а сразу на спецсчет. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE] т.е. квитанция одна (и с капремонтом внутри), но после того, как собрали деньги, то раскидывать через терминал: - на р/с - на спецсчет |
Тепловая энергия на подогрев воды
|
21.07.2018 10:39:42
30 июня 2016 года окончательно истек срок действия ПП РФ от 23.05.2006 N307 — того самого постановления, предусматривающего оплату отопления ежемесячно равными частями в течение года. Теперь порядок расчета платы за отопление определяется исключительно ПП РФ от 06.05.2011 N354. Однако, нормы Правил 307 не исчезли — именно в последний день действия Правил 307 вступило в силу ПП РФ от 29.06.2016 N603, которым порядок расчета платы за отопление, предусмотренный Правилами 307, включен в Правила 354 в качестве одного из вариантов расчета за отопление.
Согласно пункту 42.1 Правил 354 в новой редакции «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года». Правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ. Пункт 2 ПП РФ от 29.06.2015 N603 устанавливает: «2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия». [URL=https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/otoplenie-1-7-ili-1-12]https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/oto ... 7-ili-1-12[/URL] Всем спасибо! |
Тепловая энергия на подогрев воды
|
21.07.2018 10:00:45
Стоп, стоп, горячие российские парни :) - ИТП, самостоятельное приготовление ГВС и трудности расчета при этом - это не мой вариант. Просто задумался, как решить вопрос, заданный в этой ветке.
При этом заметил, что одна УК в городе (у нее ИТП) считает как раз по 1/12 (как и принято субьектом). А другая УК (у нее нет ИТП) считает по 1/7. А уж если взять ТСЖ/ЖСК города - так здесь полная свобода творчества. Вот и задался вопросом: а может ли УК/ТСЖ на собрании принять способ расчета отопления, отличный от принятого субьектом? Попутно замечу, что 1/7 нагляднее и понятнее для потребителя, чем 1/12. Соседнее ТСЖ считало по 1/7, но когда стали вылезать в ПД ооочень чуствительные суммы за отопление + ГВС (с подогревом не по нормативу), и жители стали спрашивать, почему у нас так, а у соседнего дома меньше, то ТСЖ ушло на 1/12. Ну и для всех больное: а есть ли истина в ЖКХ (единое понимание законов) ??? Если и на этом форуме, и в решениях судов один и тот же вопрос (спор) трактуется совершенно по-разному... dash2 |
Тепловая энергия на подогрев воды
|
20.07.2018 22:34:29
Ильич, искренне спасибо за "дружище")).
Если ТСЖ примет решение на собрание, считать отопление, отличное от принятого в субъекте - то в чём криминал? Кстати в МО принята 1/12. |
Тепловая энергия на подогрев воды
|
20.07.2018 22:07:05
Здесь воля УО, а тем более это в воле ТСЖ.
|
Тепловая энергия на подогрев воды
|
20.07.2018 21:00:46
[QUOTE]Ильич пишет:
Так, а кто оплатит невязку?[/QUOTE] Думаю, проблема решается (при ИТП), если отопление расчитывать по 1/12. При этом подгорев в ГВС потребителям выставлять по нормативу, а, если летом не вписываются, то "засовывать" в отопление. |
Тепловая энергия на подогрев воды
|
20.07.2018 13:21:17
В общем логика и справедливость - далеко не всегда это для сферы ЖКХ. Уже башка квадратная dash2
|
Тепловая энергия на подогрев воды
|
20.07.2018 13:05:09
[QUOTE]Ильич пишет:
Так, а кто оплатит невязку? Дом с ТСЖ. ТСЖ? Т.е. собственники? РСО? Но топливо-то они жгли? И?....[/QUOTE] Думаю, здесь лучше ответят те, кто имеет ИТП, или пусть ответит Верховный Суд. Но точно скажу, что потребителям в коммунальной услуге ГВС подгорев выставлять по нормативу (иначе подставляемся под жалобу, иск ...) quote="Ильич"] что такое "компонент"? Он денег стоит?[/quote] компонент стоит денег конечно = норматив на подогрев * куб.м. * тариф на тепловую энергию |
07.08.2018
07.08.2018
[QUOTE]Елена666789 пишет:
Показания подавали, в течении 3-х лет, только по двум ИПУ из 4-х. [/QUOTE]
почему только по двум?
Показания подавали, в течении 3-х лет, только по двум ИПУ из 4-х. [/QUOTE]
почему только по двум?
06.08.2018
У нас 500 р/м3 (включая НДС) с февраля 2018 г. До конца года повышать не будут, а с января регоператор "Хартия" начинает.
(Мы ваши соседи)
(Мы ваши соседи)
03.08.2018
А откуда взять деньги на повышение? Ведь текущий тариф на СиР рассчитан исходя из прежней цены на вывоз мусора и до следующего ОСС или распоряжения ОМСУ тариф нельзя менять.
У нас прокатывает такое возражение на хотелки мусорщиков.
У нас прокатывает такое возражение на хотелки мусорщиков.
03.08.2018
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Теперь следующие несколько лет потребитель будет догонять эти счетчики и не платит за ресурсы.[/QUOTE]
Как раз таки нет! Если долго не передавал показания, и начисляли по среднему, а потом по нормативу, то все - поезд ушел - перерасчета не будет!
Полагаю и в этой теме аналогичный случай: у ИПУ поверка истекла - прибора считай нет. Начисляем по нормативу. Потребитель 2 года не проявлялся (УК не ясновидящая, а работает на основании документов от Потребителя: акт поверки, заявление...).
И никакого перерасчета!
Полагаю так.
Теперь следующие несколько лет потребитель будет догонять эти счетчики и не платит за ресурсы.[/QUOTE]
Как раз таки нет! Если долго не передавал показания, и начисляли по среднему, а потом по нормативу, то все - поезд ушел - перерасчета не будет!
Полагаю и в этой теме аналогичный случай: у ИПУ поверка истекла - прибора считай нет. Начисляем по нормативу. Потребитель 2 года не проявлялся (УК не ясновидящая, а работает на основании документов от Потребителя: акт поверки, заявление...).
И никакого перерасчета!
Полагаю так.
03.08.2018
Недавно рассматривалась эта тема еще на одном ресурсе, вот некоторые выдержки:
"Согласно п. 42 ПП РФ № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан делать расчёт платы за КУ на основании показаний счётчиков в случае их предоставления потребителем. В ином случае, расчёт платы производится в течение трёх месяцев – исходя из среднемесячного объёма потребления, а затем – исходя из установленных нормативов без применения повышающих коэффициентов (пп. «б» п. 59, п. 60 ПП РФ № 354).
Не все собственники регулярно передают показания ИПУ, а накануне повышения тарифов на ЖКУ они массово направляют данные счётчиков исполнителю коммунальных услуг. Они требуют у ИКУ перерасчёт платы, сделанной расчётными методами, за предыдущие периоды. Такая ситуация не только перегружает УО и РСО, но и способствует формированию отрицательного объёма ресурсов, потреблённых на содержание ОИ МКД. А его управляющей организации никто не компенсирует.
Пример:
В июне 2017 года такое дело рассмотрел районный суд Ульяновска (Решение № 2-2024/2017 2-2024/2017~М-1851/2017 М-1851/2017 от 30 июня 2017 г.). Собственник квартиры в МКД подал иск против управляющей компании с требованием о перерасчёте задолженности за ЖКУ. Долг формировался три года и к моменту подачи иска превысил 300 тысяч рублей. Потребитель с суммой не согласился: он произвел собственные расчёты по «среднему» тарифу за весь период задолженности. Истец указал, что УК была обязана провести проверку счётчиков, но в спорном периоде ни разу этого не сделала.
Как установил суд, показания ИПУ истца по учёту ГВС, ХВС, электроэнергии не передавались в УК с 2013 года. Расчёт платы за КУ производился согласно п. п. 42, 59, 60 ПП РФ № 354. Выставленные управляющей компанией счета оплачивались потребителем нерегулярно и не в полном объёме, что привело к образованию задолженности и начислению пени на сумму долга.
Суд пояснил истцу, что УК обязана рассчитывать плату за КУ по показаниям ИПУ только в том случае, когда потребитель их передаёт. То, что в спорный период исполнитель коммунальных услуг не проводил проверки приборов учёта, не является основанием для перерасчёта или не оплаты выставленных счетов.
Районный суд встал на сторону управляющей компании и отказал потребителю в удовлетворении иска.
Областной суд, рассмотревший апелляцию потребителя, не нашёл в деле оснований для отмены или изменения решения районного суда и отклонил жалобу.
"Можно сказать, что сформировалась положительная для УО судебная практика, согласно которой после изменения тарифов ИКУ может не производить перерасчёт платы потребителям, которые в течение длительного времени не передают показания и не оплачивают ЖКУ."
"Согласно п. 42 ПП РФ № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан делать расчёт платы за КУ на основании показаний счётчиков в случае их предоставления потребителем. В ином случае, расчёт платы производится в течение трёх месяцев – исходя из среднемесячного объёма потребления, а затем – исходя из установленных нормативов без применения повышающих коэффициентов (пп. «б» п. 59, п. 60 ПП РФ № 354).
Не все собственники регулярно передают показания ИПУ, а накануне повышения тарифов на ЖКУ они массово направляют данные счётчиков исполнителю коммунальных услуг. Они требуют у ИКУ перерасчёт платы, сделанной расчётными методами, за предыдущие периоды. Такая ситуация не только перегружает УО и РСО, но и способствует формированию отрицательного объёма ресурсов, потреблённых на содержание ОИ МКД. А его управляющей организации никто не компенсирует.
Пример:
В июне 2017 года такое дело рассмотрел районный суд Ульяновска (Решение № 2-2024/2017 2-2024/2017~М-1851/2017 М-1851/2017 от 30 июня 2017 г.). Собственник квартиры в МКД подал иск против управляющей компании с требованием о перерасчёте задолженности за ЖКУ. Долг формировался три года и к моменту подачи иска превысил 300 тысяч рублей. Потребитель с суммой не согласился: он произвел собственные расчёты по «среднему» тарифу за весь период задолженности. Истец указал, что УК была обязана провести проверку счётчиков, но в спорном периоде ни разу этого не сделала.
Как установил суд, показания ИПУ истца по учёту ГВС, ХВС, электроэнергии не передавались в УК с 2013 года. Расчёт платы за КУ производился согласно п. п. 42, 59, 60 ПП РФ № 354. Выставленные управляющей компанией счета оплачивались потребителем нерегулярно и не в полном объёме, что привело к образованию задолженности и начислению пени на сумму долга.
Суд пояснил истцу, что УК обязана рассчитывать плату за КУ по показаниям ИПУ только в том случае, когда потребитель их передаёт. То, что в спорный период исполнитель коммунальных услуг не проводил проверки приборов учёта, не является основанием для перерасчёта или не оплаты выставленных счетов.
Районный суд встал на сторону управляющей компании и отказал потребителю в удовлетворении иска.
Областной суд, рассмотревший апелляцию потребителя, не нашёл в деле оснований для отмены или изменения решения районного суда и отклонил жалобу.
"Можно сказать, что сформировалась положительная для УО судебная практика, согласно которой после изменения тарифов ИКУ может не производить перерасчёт платы потребителям, которые в течение длительного времени не передают показания и не оплачивают ЖКУ."
02.08.2018
[QUOTE]OLGA nsk пишет:
произвести корректировку начислений исходя из показаний ИПУ с 05.2016 г.[/QUOTE]
А где он был все это время (два года)?!!!
И показания ИПУ конечно не передавал?
А ваши счета за квартиру и КУ оплачивал?
произвести корректировку начислений исходя из показаний ИПУ с 05.2016 г.[/QUOTE]
А где он был все это время (два года)?!!!
И показания ИПУ конечно не передавал?
А ваши счета за квартиру и КУ оплачивал?
02.08.2018
qws [QUOTE]OE77OE пишет:
вышел срок поверки - все нет ИПУ[/QUOTE]
вышел срок поверки - все нет ИПУ[/QUOTE]
01.08.2018
А какой стимул для раздельного сбора мусора?
01.08.2018
01.08.2018
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Там цена прописана в 300 руб, но это не зависит от этажности дома и количества квартир.[/QUOTE]
300 руб за один МКД (со всеми подъездами) или за один подъезд в МКД?
Там цена прописана в 300 руб, но это не зависит от этажности дома и количества квартир.[/QUOTE]
300 руб за один МКД (со всеми подъездами) или за один подъезд в МКД?
01.08.2018
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
А решение ОСС есть у Вас по данному вопросу?[/QUOTE]
Я сейчас не о форме, а о цене вопроса.
Вот если примем решение поднять плату в 5 раз, то что.... ? А это соразмерно? Какие критерии?
А решение ОСС есть у Вас по данному вопросу?[/QUOTE]
Я сейчас не о форме, а о цене вопроса.
Вот если примем решение поднять плату в 5 раз, то что.... ? А это соразмерно? Какие критерии?
01.08.2018
А какая она - соразмерная плата? Мы в МО, Ростелеком платит, но не много: 5,70 руб в месяц за квартиру (если в доме 100 квартир, то 570 руб/мес). Это мало? Нормально?
01.08.2018
[QUOTE]Sirin16 пишет:
И имеет ли смысл обдумать договор аренды[/QUOTE]
У нас в МКД телевидение по кабелю дает провайдер - должен платить за размещение его оборудование в МОП и пользование ОИ.
И имеет ли смысл обдумать договор аренды[/QUOTE]
У нас в МКД телевидение по кабелю дает провайдер - должен платить за размещение его оборудование в МОП и пользование ОИ.
01.08.2018
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Нет. Даже не знаю, что это.[/QUOTE]
ЕИАС ЖКХ - Единая ИнформационнаяАналитическая Система ЖКХ Московской области - можно сказать "региональная ГИС ЖКХ" для МО. Странно, что о ней не слышали в Министерстве государственного управления, информационных технологий и связи Московской области )))
Нет. Даже не знаю, что это.[/QUOTE]
ЕИАС ЖКХ - Единая ИнформационнаяАналитическая Система ЖКХ Московской области - можно сказать "региональная ГИС ЖКХ" для МО. Странно, что о ней не слышали в Министерстве государственного управления, информационных технологий и связи Московской области )))
31.07.2018
ЕИАС - это Ваша тема?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Можно по ней вопросы задавать (в другой наверное ветке) ?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Можно по ней вопросы задавать (в другой наверное ветке) ?
31.07.2018
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
в компетенции нашего Министерства[/QUOTE]
а что за Министерство, где Вы работаете?
в компетенции нашего Министерства[/QUOTE]
а что за Министерство, где Вы работаете?
27.07.2018
[QUOTE]OE77OE пишет:
разделите сумму Гкал на кол-во месяцев, которые считал (до десятых долей)[/QUOTE]
у нас Теплосеть делит не на кол-во месяцев, а на часы работы в эти месяцы - получается средняя часовая нагрузка.
С ней уже проще и точнее посчитать тепло без ОДПУ.
разделите сумму Гкал на кол-во месяцев, которые считал (до десятых долей)[/QUOTE]
у нас Теплосеть делит не на кол-во месяцев, а на часы работы в эти месяцы - получается средняя часовая нагрузка.
С ней уже проще и точнее посчитать тепло без ОДПУ.
27.07.2018
" В течение месяца после получения статуса «мусорный» оператор должен направить УО предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО.
На основании ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ собственник ТКО (УО, осуществляющая управление МКД) должен заключить договор на вывоз мусора с региональным оператором. Данный договор будет являться публичным, на основании п. 1 ст. 426 ГК РФ это означает, что региональный оператор обязан заключить такой договор с любым лицом, которое к нему обратится, и деятельность которого протекает в зоне ответственности регионального оператора. Типовая форма договора находится в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (далее - Постановление № 1156). Именно такой формат договора будет отвечать установленным законодательством требованиям, и способствовать отсутствию проблем в дальнейшей работе с оператором. "
[URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/vyvoz-musora-po-novomu/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... po-novomu/[/URL]
На основании ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ собственник ТКО (УО, осуществляющая управление МКД) должен заключить договор на вывоз мусора с региональным оператором. Данный договор будет являться публичным, на основании п. 1 ст. 426 ГК РФ это означает, что региональный оператор обязан заключить такой договор с любым лицом, которое к нему обратится, и деятельность которого протекает в зоне ответственности регионального оператора. Типовая форма договора находится в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (далее - Постановление № 1156). Именно такой формат договора будет отвечать установленным законодательством требованиям, и способствовать отсутствию проблем в дальнейшей работе с оператором. "
[URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/vyvoz-musora-po-novomu/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... po-novomu/[/URL]
26.07.2018
Отстали Вы от жизни:
Верховный Суд РФ указал, что отдельные договоры с каждым абонентом - собственником жилья не дают оснований провайдеру пользоваться общим имуществом в доме, тем более бесплатно. Эти договоры заключены в интересах конкретных жильцов, а при оказании услуг компания использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам. (Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2018 N 308-ЭС17-22313).
Суд высшей инстанции на основании законодательства настаивает на том, что согласие общего собрания собственников – обязательное условие для монтажа какого-либо оборудования в местах общего пользования МКД. И только ОСС может решить, взимать ли за это плату и в каком размере.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
много читать не надо, надо читать нужное и верное
Верховный Суд РФ указал, что отдельные договоры с каждым абонентом - собственником жилья не дают оснований провайдеру пользоваться общим имуществом в доме, тем более бесплатно. Эти договоры заключены в интересах конкретных жильцов, а при оказании услуг компания использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам. (Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2018 N 308-ЭС17-22313).
Суд высшей инстанции на основании законодательства настаивает на том, что согласие общего собрания собственников – обязательное условие для монтажа какого-либо оборудования в местах общего пользования МКД. И только ОСС может решить, взимать ли за это плату и в каком размере.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
много читать не надо, надо читать нужное и верное
26.07.2018
[QUOTE]seksik пишет:
Нам навязывают договора с рег. оператором на вывоз ТКО, вопрос решается до 1 августа[/QUOTE]
Нормы накопления установлены? Тариф за кбм (цена мусора)? Если не секрет, то сколько?
Нам навязывают договора с рег. оператором на вывоз ТКО, вопрос решается до 1 августа[/QUOTE]
Нормы накопления установлены? Тариф за кбм (цена мусора)? Если не секрет, то сколько?
25.07.2018
Когда у нас в доме случались подобные безобразия, написал объявление (прилагаю).
Это был блеф (на камеры тогда денег не было), но помогло
Это был блеф (на камеры тогда денег не было), но помогло
25.07.2018
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
наш бухгалтер сама раскидывает на спецсчет[/QUOTE]
с расчетного счета?
Подумал, что еще наверное можно самоинкасацию проводить через терминалы Сбера не на р/счет, а сразу на спецсчет.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
т.е. квитанция одна (и с капремонтом внутри), но после того, как собрали деньги, то раскидывать через терминал:
- на р/с
- на спецсчет
наш бухгалтер сама раскидывает на спецсчет[/QUOTE]
с расчетного счета?
Подумал, что еще наверное можно самоинкасацию проводить через терминалы Сбера не на р/счет, а сразу на спецсчет.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
т.е. квитанция одна (и с капремонтом внутри), но после того, как собрали деньги, то раскидывать через терминал:
- на р/с
- на спецсчет
21.07.2018
30 июня 2016 года окончательно истек срок действия ПП РФ от 23.05.2006 N307 — того самого постановления, предусматривающего оплату отопления ежемесячно равными частями в течение года. Теперь порядок расчета платы за отопление определяется исключительно ПП РФ от 06.05.2011 N354. Однако, нормы Правил 307 не исчезли — именно в последний день действия Правил 307 вступило в силу ПП РФ от 29.06.2016 N603, которым порядок расчета платы за отопление, предусмотренный Правилами 307, включен в Правила 354 в качестве одного из вариантов расчета за отопление.
Согласно пункту 42.1 Правил 354 в новой редакции «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года».
Правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ.
Пункт 2 ПП РФ от 29.06.2015 N603 устанавливает:
«2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия».
[URL=https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/otoplenie-1-7-ili-1-12]https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/oto ... 7-ili-1-12[/URL]
Всем спасибо!
Согласно пункту 42.1 Правил 354 в новой редакции «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года».
Правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ.
Пункт 2 ПП РФ от 29.06.2015 N603 устанавливает:
«2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия».
[URL=https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/otoplenie-1-7-ili-1-12]https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/oto ... 7-ili-1-12[/URL]
Всем спасибо!
21.07.2018
Стоп, стоп, горячие российские парни :) - ИТП, самостоятельное приготовление ГВС и трудности расчета при этом - это не мой вариант. Просто задумался, как решить вопрос, заданный в этой ветке.
При этом заметил, что одна УК в городе (у нее ИТП) считает как раз по 1/12 (как и принято субьектом). А другая УК (у нее нет ИТП) считает по 1/7. А уж если взять ТСЖ/ЖСК города - так здесь полная свобода творчества. Вот и задался вопросом: а может ли УК/ТСЖ на собрании принять способ расчета отопления, отличный от принятого субьектом?
Попутно замечу, что 1/7 нагляднее и понятнее для потребителя, чем 1/12. Соседнее ТСЖ считало по 1/7, но когда стали вылезать в ПД ооочень чуствительные суммы за отопление + ГВС (с подогревом не по нормативу), и жители стали спрашивать, почему у нас так, а у соседнего дома меньше, то ТСЖ ушло на 1/12.
Ну и для всех больное: а есть ли истина в ЖКХ (единое понимание законов) ??? Если и на этом форуме, и в решениях судов один и тот же вопрос (спор) трактуется совершенно по-разному... dash2
При этом заметил, что одна УК в городе (у нее ИТП) считает как раз по 1/12 (как и принято субьектом). А другая УК (у нее нет ИТП) считает по 1/7. А уж если взять ТСЖ/ЖСК города - так здесь полная свобода творчества. Вот и задался вопросом: а может ли УК/ТСЖ на собрании принять способ расчета отопления, отличный от принятого субьектом?
Попутно замечу, что 1/7 нагляднее и понятнее для потребителя, чем 1/12. Соседнее ТСЖ считало по 1/7, но когда стали вылезать в ПД ооочень чуствительные суммы за отопление + ГВС (с подогревом не по нормативу), и жители стали спрашивать, почему у нас так, а у соседнего дома меньше, то ТСЖ ушло на 1/12.
Ну и для всех больное: а есть ли истина в ЖКХ (единое понимание законов) ??? Если и на этом форуме, и в решениях судов один и тот же вопрос (спор) трактуется совершенно по-разному... dash2
20.07.2018
Ильич, искренне спасибо за "дружище")).
Если ТСЖ примет решение на собрание, считать отопление, отличное от принятого в субъекте - то в чём криминал? Кстати в МО принята 1/12.
Если ТСЖ примет решение на собрание, считать отопление, отличное от принятого в субъекте - то в чём криминал? Кстати в МО принята 1/12.
20.07.2018
Здесь воля УО, а тем более это в воле ТСЖ.
20.07.2018
[QUOTE]Ильич пишет:
Так, а кто оплатит невязку?[/QUOTE]
Думаю, проблема решается (при ИТП), если отопление расчитывать по 1/12. При этом подгорев в ГВС потребителям выставлять по нормативу, а, если летом не вписываются, то "засовывать" в отопление.
Так, а кто оплатит невязку?[/QUOTE]
Думаю, проблема решается (при ИТП), если отопление расчитывать по 1/12. При этом подгорев в ГВС потребителям выставлять по нормативу, а, если летом не вписываются, то "засовывать" в отопление.
20.07.2018
В общем логика и справедливость - далеко не всегда это для сферы ЖКХ. Уже башка квадратная dash2
20.07.2018
[QUOTE]Ильич пишет:
Так, а кто оплатит невязку? Дом с ТСЖ. ТСЖ? Т.е. собственники? РСО? Но топливо-то они жгли? И?....[/QUOTE]
Думаю, здесь лучше ответят те, кто имеет ИТП, или пусть ответит Верховный Суд. Но точно скажу, что потребителям в коммунальной услуге ГВС подгорев выставлять по нормативу (иначе подставляемся под жалобу, иск ...)
quote="Ильич"] что такое "компонент"? Он денег стоит?[/quote]
компонент стоит денег конечно = норматив на подогрев * куб.м. * тариф на тепловую энергию
Так, а кто оплатит невязку? Дом с ТСЖ. ТСЖ? Т.е. собственники? РСО? Но топливо-то они жгли? И?....[/QUOTE]
Думаю, здесь лучше ответят те, кто имеет ИТП, или пусть ответит Верховный Суд. Но точно скажу, что потребителям в коммунальной услуге ГВС подгорев выставлять по нормативу (иначе подставляемся под жалобу, иск ...)
quote="Ильич"] что такое "компонент"? Он денег стоит?[/quote]
компонент стоит денег конечно = норматив на подогрев * куб.м. * тариф на тепловую энергию