new_year

Форум

ГлавнаяСибиряк

Сибиряк

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Идеальный совет МКД
 
Мы жителей считаем "толпой", они нас - ворюгами... - и никакого конструктива.
А времена то все равно меняются. Не хотим мы меняться, сменят нас. Жители все же собственники дома - надо с ними уметь договариваться: "с людями быть помягше, на вопросы смотреть ширше"
Идеальный совет МКД
 
не забываем, что мы все (почти) такие же жители МКД (не все же из нас живут в своих частных домах)
Новое в законодательстве. Важно!!!
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
все наши 5 лифтов внесены в реестр[/QUOTE]

есть возможность, посмотреть этот реестр в инете?
протокол ОСС и персональные данные
 
Если вы обязаны передавать персональные данные согласно федерального закона (в ГИС, в ГЖИ), то согласие физлиц на такую передачу не требуется. Передача неудаленных данных не будет нарушением закона о перданных.
Новое в законодательстве. Важно!!!
 
[QUOTE]Sprat пишет:
Ща поищем...[/QUOTE]

найдете - сообщите пожалуйста
Новое в законодательстве. Важно!!!
 
Только что вернулся из Москвы - сам сдал доки сюда: г. Москва, 1-й Басманный пер., д. 6, стр 4.
Попутно спросил, можно ли отправить документы по почте?
- Можно или заказным, или курьером.
После получения в течение трех дней ставят лифты на учет.
Правда также сказано было, что лично доставить надеженее.

ниже формы - образцы
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
кому я должен, всем прощаю  (позиция AKS_rus)     ))
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]AKS_rus пишет:
выяснить чем обоснованно требование взимание платы с операторов связи,[/QUOTE]

Пользуетесь общедомовым имуществом (стояки, чердаки, подвалы) - значит должны платить. Вы же не бесплатно услуги свои жителям оказываете.
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
В параллельной теме об оптимизации затрат вставил свой ломаный грош.[/QUOTE]

а что за параллельная тема, где? Киньте ссылку пожалуйста.
Новое в законодательстве. Важно!!!
 
Мы в Московской области.
Кто уже отправлял пакет документов в Ростехнадзор?
Каким образом - заказным с описью?
На какой адрес?

Поделитесь пожалуйста опытом
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
а не казачок ли здесь засланный - проверить участников форума на вшивость?
Прямые договора, новый заход!
 
[URL=http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novosti-otrasli/pryamym-dogovoram-byt/]http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novost ... voram-byt/[/URL]
еще что-то о прямых договорах
Самодельный тепловой пункт в МКД
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Зачем ограничивать мощность отопительного прибора регулированием (т.е., уменьшением мощности)? [/QUOTE]
наверное чтобы не регулировать форточками
Самодельный тепловой пункт в МКД
 
[QUOTE]Ильич пишет:
регуляторы на батареях работают. [/QUOTE]

это то, что хотелось бы поставить, но при нашей вертикальной однотрубной разводке работать не будет (

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты :[/COLOR][/SIZE]
а вообще каждый дом индивидуален (даже одной серии).
Самодельный тепловой пункт в МКД
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Нет и боюсь я его, начнут замерзать угловые квартиры, да и дорогое удовольствие, полагаю, для нашего дома.
[/QUOTE]

из нашего опыта: дом 14-ти этажный, один подъезд (ок. 4 100 кв.м. всего).
Поставили узел (ок. 450 000 руб) - в тот сезон он сэкономил ок. 10% по теплу или примерно 150 000 руб.

Затем заменили двери на проходные лоджии (поставили металлические противопожарные - они хорошую изоляцию дают и не так дороги):
- перестали отапливать лестницу (достаточное тепло держат двери),
- при положительной температуре не включаем радиаторы на лифтовых площадках
- отрегулировали график подачи тепла на узле в меньшую сторону
Как результат - еще экономия около 15%

Сделали хорошую изоляцию труб отопления и ГВС на чердаке, в подвале, еще чуть поджали "печку" - еще - ок. 5%

Мониторим, не мерзнут ли жители - делаем опросы. Есть примерно 10% квартир, которые жалуются, но там надо менять деревянные окна или уже старые забитые радиаторы.

В общем, мое мнение: хорошо сделанный узел - это отличный инструмент для экономии тепла. Да и настраивать его (холоднее- теплее) не сложно.
Самодельный тепловой пункт в МКД
 
Ирина В., у вас есть узел погодного регулирования отопления?
Самодельный тепловой пункт в МКД
 
для корректности сравнений надо еще учитывать уличную температуру. Для этого беру суточный расход тепла (с теплосчетчика), накладываю среднесуточную температуру (есть возможность скачать показания с метеостанции рядом) - получаю график зависимости Q суточного отопления от t ул. В Excel это лего сделать. А потом сравниваю новые значения с предыдущими.
Бывает интересно и полезно посмотреть, что изменилось после замены дверей на проходные лоджии, изоляции труб на чердаке и в подвале...
Самодельный тепловой пункт в МКД
 
насколько я знаю, что если хотя бы одно помещение в МКД не имеет ИПУ по отоплению, то показания всех других не могут приниматься в расчет
Определение ВС по нагреву
 
свежее решение в пользу расчета теплоэнергии в ГВС по нормативу.
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=76&t=6169&p=163432#p163432]viewtopic.php?f=76&t=6169&p=163432#p163432[/URL]
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
свежее решение в пользу расчета теплоэнергии в ГВС по нормативу.
Недольгота по упрощенке или чуда не случилось
 
не удержался: какие же криворукие у нас законотворцы, что здесь юристы-профи головы ломают над тем, что они понаписали!   dash2
Сказки от бухгалтеров и «экспертов» про реализацию и коммунальные услуги у управляющей организации
 
Что-то я не пойму: в другой ветке форума выложили заключение Совета Федерации о том, что коммунальные расходы не облагаются налогом при УСНО (стр. 12), здесь пишете, что облагается - где правда то? )
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
А кто уже работает с Теплосетью по нормативу за тепловую энергию? И как Теплосеть себя при этом ведет?
Снова про наружные сети
 
[quote="Upravlenec"] До первого смотрового колодца Ваш, все остальное их, или вы хотите сказать что если выпуск выходит за пределы дома, то он автоматом становиться не Ваш?[/quote

Водоканал заставляет чистить не выпуск, а колодец - а это по любому не в рамках ответственности УК
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
в самом начале я сделал оговорку, что такой подход (не выставлять КРСОИ) предлагается только для ТСЖ
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
отдельной строкой по каждому виду ресурсов.[/QUOTE]

Если КРСОИ выставляется, то отражается отдельной строкой по каждому виду ресурсов (чтобы жители видели, за что и сколько).
Коолеги, где указано, что закон ЗАПРЕЩАЕТ НЕ выставлять КРСОИ?
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.";[/QUOTE]
т.е. принять тариф выше - это закон не запрещает, а НЕ выставлять КРСОИ - это нарушение?
Не абсруд ли?
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
вы в курсе. что это нарушение да? )[/QUOTE]

что нарушим, подскажите пожалуйста?
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а с каких пор в ТСЖ размер платы устанавливается без сметы?
[/QUOTE]

обязательно со сметой - с ней и обосновать на ОСС новый тариф

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ktt пишет:
#56 Сообщение Ktt » 3 минуты назад
Выставлять КРСОИ отдельными строчками же должны[/QUOTE]

вообще не выставлять КРСОИ, только тариф на содержание и индивидуальную коммуналку .
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
тогда не вижу проблем, принять тариф повыше и откзаться от выставления КРСОИ.
#
Мы жителей считаем "толпой", они нас - ворюгами... - и никакого конструктива.
А времена то все равно меняются. Не хотим мы меняться, сменят нас. Жители все же собственники дома - надо с ними уметь договариваться: "с людями быть помягше, на вопросы смотреть ширше"
#
не забываем, что мы все (почти) такие же жители МКД (не все же из нас живут в своих частных домах)
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
все наши 5 лифтов внесены в реестр[/QUOTE]

есть возможность, посмотреть этот реестр в инете?
#
Если вы обязаны передавать персональные данные согласно федерального закона (в ГИС, в ГЖИ), то согласие физлиц на такую передачу не требуется. Передача неудаленных данных не будет нарушением закона о перданных.
#
[QUOTE]Sprat пишет:
Ща поищем...[/QUOTE]

найдете - сообщите пожалуйста
#
Только что вернулся из Москвы - сам сдал доки сюда: г. Москва, 1-й Басманный пер., д. 6, стр 4.
Попутно спросил, можно ли отправить документы по почте?
- Можно или заказным, или курьером.
После получения в течение трех дней ставят лифты на учет.
Правда также сказано было, что лично доставить надеженее.

ниже формы - образцы
#
кому я должен, всем прощаю  (позиция AKS_rus)     ))
#
[QUOTE]AKS_rus пишет:
выяснить чем обоснованно требование взимание платы с операторов связи,[/QUOTE]

Пользуетесь общедомовым имуществом (стояки, чердаки, подвалы) - значит должны платить. Вы же не бесплатно услуги свои жителям оказываете.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
В параллельной теме об оптимизации затрат вставил свой ломаный грош.[/QUOTE]

а что за параллельная тема, где? Киньте ссылку пожалуйста.
#
Мы в Московской области.
Кто уже отправлял пакет документов в Ростехнадзор?
Каким образом - заказным с описью?
На какой адрес?

Поделитесь пожалуйста опытом
#
а не казачок ли здесь засланный - проверить участников форума на вшивость?
#
[URL=http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novosti-otrasli/pryamym-dogovoram-byt/]http://upravlenie-gkh.ru/novosti/novost ... voram-byt/[/URL]
еще что-то о прямых договорах
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Зачем ограничивать мощность отопительного прибора регулированием (т.е., уменьшением мощности)? [/QUOTE]
наверное чтобы не регулировать форточками
#
[QUOTE]Ильич пишет:
регуляторы на батареях работают. [/QUOTE]

это то, что хотелось бы поставить, но при нашей вертикальной однотрубной разводке работать не будет (

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты :[/COLOR][/SIZE]
а вообще каждый дом индивидуален (даже одной серии).
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Нет и боюсь я его, начнут замерзать угловые квартиры, да и дорогое удовольствие, полагаю, для нашего дома.
[/QUOTE]

из нашего опыта: дом 14-ти этажный, один подъезд (ок. 4 100 кв.м. всего).
Поставили узел (ок. 450 000 руб) - в тот сезон он сэкономил ок. 10% по теплу или примерно 150 000 руб.

Затем заменили двери на проходные лоджии (поставили металлические противопожарные - они хорошую изоляцию дают и не так дороги):
- перестали отапливать лестницу (достаточное тепло держат двери),
- при положительной температуре не включаем радиаторы на лифтовых площадках
- отрегулировали график подачи тепла на узле в меньшую сторону
Как результат - еще экономия около 15%

Сделали хорошую изоляцию труб отопления и ГВС на чердаке, в подвале, еще чуть поджали "печку" - еще - ок. 5%

Мониторим, не мерзнут ли жители - делаем опросы. Есть примерно 10% квартир, которые жалуются, но там надо менять деревянные окна или уже старые забитые радиаторы.

В общем, мое мнение: хорошо сделанный узел - это отличный инструмент для экономии тепла. Да и настраивать его (холоднее- теплее) не сложно.
#
Ирина В., у вас есть узел погодного регулирования отопления?
#
для корректности сравнений надо еще учитывать уличную температуру. Для этого беру суточный расход тепла (с теплосчетчика), накладываю среднесуточную температуру (есть возможность скачать показания с метеостанции рядом) - получаю график зависимости Q суточного отопления от t ул. В Excel это лего сделать. А потом сравниваю новые значения с предыдущими.
Бывает интересно и полезно посмотреть, что изменилось после замены дверей на проходные лоджии, изоляции труб на чердаке и в подвале...
#
насколько я знаю, что если хотя бы одно помещение в МКД не имеет ИПУ по отоплению, то показания всех других не могут приниматься в расчет
#
свежее решение в пользу расчета теплоэнергии в ГВС по нормативу.
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=76&t=6169&p=163432#p163432]viewtopic.php?f=76&t=6169&p=163432#p163432[/URL]
#
свежее решение в пользу расчета теплоэнергии в ГВС по нормативу.
#
не удержался: какие же криворукие у нас законотворцы, что здесь юристы-профи головы ломают над тем, что они понаписали!   dash2
#
Что-то я не пойму: в другой ветке форума выложили заключение Совета Федерации о том, что коммунальные расходы не облагаются налогом при УСНО (стр. 12), здесь пишете, что облагается - где правда то? )
#
А кто уже работает с Теплосетью по нормативу за тепловую энергию? И как Теплосеть себя при этом ведет?
#
[quote="Upravlenec"] До первого смотрового колодца Ваш, все остальное их, или вы хотите сказать что если выпуск выходит за пределы дома, то он автоматом становиться не Ваш?[/quote

Водоканал заставляет чистить не выпуск, а колодец - а это по любому не в рамках ответственности УК
#
в самом начале я сделал оговорку, что такой подход (не выставлять КРСОИ) предлагается только для ТСЖ
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
отдельной строкой по каждому виду ресурсов.[/QUOTE]

Если КРСОИ выставляется, то отражается отдельной строкой по каждому виду ресурсов (чтобы жители видели, за что и сколько).
Коолеги, где указано, что закон ЗАПРЕЩАЕТ НЕ выставлять КРСОИ?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.";[/QUOTE]
т.е. принять тариф выше - это закон не запрещает, а НЕ выставлять КРСОИ - это нарушение?
Не абсруд ли?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
вы в курсе. что это нарушение да? )[/QUOTE]

что нарушим, подскажите пожалуйста?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а с каких пор в ТСЖ размер платы устанавливается без сметы?
[/QUOTE]

обязательно со сметой - с ней и обосновать на ОСС новый тариф

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ktt пишет:
#56 Сообщение Ktt » 3 минуты назад
Выставлять КРСОИ отдельными строчками же должны[/QUOTE]

вообще не выставлять КРСОИ, только тариф на содержание и индивидуальную коммуналку .
#
тогда не вижу проблем, принять тариф повыше и откзаться от выставления КРСОИ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!