new_year

Форум

ГлавнаяСибиряк

Сибиряк

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
Цитата
Ильич написал:
И это не больше, чем лозунги. Из наследия классиков марксизма-ленинизма работают два: деньги-штрих лучше, чем деньги и принцип материальной заинтересованности.А результат управления кухарками хорошо известен.
Марксизм-ленинизм ни причем, здесь наоборот - частная собственность не только на квартиру, но и на весь МКД. И не обязательно самим кухаркам управлять своим МКД, но контролировать, как управляют другие (ТСЖ, УК).

Народ получил дома в собственность (многие даже не понимают этого) и сидит на жопе ровно - ждет, когда кто-то наведет порядок (хорошая УК, хороший мэр, Путин ... Сталин).
При этом еще есть такие неадекваты: гадят в подъездах, и не платят квартплату.

По этому поводу все уже сказано ("Собачье сердце"):

«– Что такое эта ваша разруха?
Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение,
мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина
и Дарья Петровна, в уборной начнётся разруха.

Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах."

Марксизм-ленинизм отбил всякое уважение к частной собственности, надо бы назад возвращаться.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
Цитата
Ильич написал:
Химера.
Тогда будем дальше строить светлое будущее в одном доме.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
Цитата
Ильич написал:
PS. Давайте ещё введём требование необходимости профильного высшего образования
Я только ЗА. Только требовать не надо, а возможность такую хотелось бы иметь.
Изменено: Сибиряк - 16.12.2019 18:27:39
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
Цитата
Ильич написал:
Сам по себе институт ТСЖ - голимый популизм.
Опять не соглашусь (ничего личного, Ильич). ТСЖ - это лучшая форма управления МКД.
При этом нужно
- совершенствовать эту форму и законодательство
- повышать грамотность населения в области ЖКХ
- повышать сознание граждан и инициативу

Прости, Ильич, твоими лозунгами говорю (только картавить не умею) ;)

Ведь институт Совета МКД и ПредСовДома - это урезанное ТСЖ.
Это же самоуправление в рамках одного дома. Наведем порядок в домах, может и в городах будет получше...

Да... дожил до 50-ти, а о светлом будущем продолжаю мечтать... molod dash2
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
Цитата
Гость с Урала написал:
А почему с директором УО такой вопрос не возник? )))
Председатель ТСЖ выбирается, а директор УК назначается
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
Цитата
Ильич написал:
По этой логике ПС МКД без аттестата (да ещё и с вознаграждением) - преступник. Пособник воров и жуликов из УК.
Зачастую так и есть (по практике своего города знаю).
Ни в коем случае не считаю, что УК - жулики (тогда я сам жулик), но ПС в большинстве своем сейчас просто для галочки.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
Цитата
Ильич написал:
Добавлю сюда в качестве личного мнения (не для послабухи). Я бы для ленивых ТСЖ и ТСЖ, имеющих в штате наёмного аттестованного управляющего, требования аттестации председателя не вводил.
Приятно чувствовать себя умнее авторов законопроекта...
Не соглашусь: чтобы контролировать управляющего нужно понимать, что контролировать и как? Да и вся ответственность на председателе.
Душевая кабина
 
Цитата
ДругЧеловека написал:
выявили все-таки квартиру, где создается напряжение,
Что не так было в этой квартире?
Вот такие мы говнюки..., Получили официальное блин письмо от члена совета дома. Не мог не опубликовать...
 
Цитата
burmistr написал:
Ну тут любой суд эту несправедливость поправит уже в первой инстанции...
Уже поправили: сделали перерасчет, и несколько месяцев жилые не платили за отопление.
Вот такие мы говнюки..., Получили официальное блин письмо от члена совета дома. Не мог не опубликовать...
 
Взгляд с другой стороны:

Вчера был на форуме Управдом в г. Красногорск МО.
https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/ezhegodnyj-itogovyj-forum-upravdom
https://www.youtube.com/watch?v=Av_VDl69aX8&feature=emb_logo

Ехали в автобусе в том числе и ПредСовДома, и жители. Дорога долгая по московским пробкам - было время поговорить.
Есть в нашем городе УК, которой Застройщик дал управлять целым кварталом. Себе Застройщик оставил ряд нежилых помещений.
А в благодарность УК сделала этим нежилым тариф на содержание на 10 руб/м2 меньше, чем жилым.
И расходы на отопление (у них ОДПУ) делит не поровну пропорционально площадям, а нежилым высталяет меньше, а компенсирует это за счет жилых (нормально? ;) ).

Все мы жители, хоть и работаем, кто в ТСЖ, кто в УК. Вопрос: как бы поступили вы, если бы жили в таком доме?


Есть мнение. Анатолий Голов о проблемах «умных» счетчиков
 
Цитата
Джули написал:
Ну это же Москва
И Московская обл :)

Цитата
Комментатор написал:
В рабочее время директор управляющей организации на все звонки с требованием "собраться" ОБЯЗАН отвечать одно: Идите козе в трещину! я ЗАНЯТ!
После этого думаю сама УК с ее директором пойдет заниматься "трещинами"
Спасет ли ОЗОНАТОР от запаха мусоропровода, Столкнулся с проблемой запаха мусоропровода. Кто и как решает данную проблему? Эффективны ли озонаторы?
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Стесняюсь спросить - а вы зачем подвал дезинфицируете?
Какахи от протечки канальи, блохи ...
Спасет ли ОЗОНАТОР от запаха мусоропровода, Столкнулся с проблемой запаха мусоропровода. Кто и как решает данную проблему? Эффективны ли озонаторы?
 
Цитата
Гость с Урала написал:
дезинфецируем ))
Чем дезинфицируете мусоропровод (что за средство)?
А подвал тем же средством?
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Цитата
Волжский парень написал:
может для нового какая примочка нужна, которую на ХР надо дополнительно поставить?
Я ничего не ставил для нового форума - так работает.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Цитата
Волжский парень написал:
Пробовал на нескольких релизах оперы (естественно старых т.к. новых для XP давно нет) и на IE.
У меня тоже ХР, браузер Mozilla Firefox - все работает
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
Не открывается файл. Раньше с открытием файлов как-то проще было ((
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
Цитата
Джули написал:
а вообще я бы на Вашем месте подписывала акты по факту, а в конце года пошла бы в суд.
Акты РО (по нормативу) не подписываем. Платим по факту. Пишем письма РО, в МинЖКХ МО.
Некоторым ТСЖ РО прислал досудебное письмо.

В соседнем городе ТСЖ пока все проигрывает. А40-318763/2018
Впереди Верховный суд...


Цитата
talon написал:
Вывозят в месяц примерно мусора как потребителям считают - ежедневно по 5,94 метра куба.
У вас факт больше норматива? На сколько?
Вы с какого региона?
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
Цитата
Джули написал:
Вы уже взрослый, а в сказки верите.
Ой, верю (Новый год скоро) :)

Цитата
Джули написал:
С населением по факту собрались работать? И каким образом?
Не вижу сложности работать по факту (мы ТСЖ). В 354-м и формулы есть, как разбросить фактический объем:
- хочешь - по м2
- хочешь - по человекам

А вот когда РО вывозит 30 кбм, а хочет денег за 100 кбм - а не треснет у него ничего?!
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
https://rg.ru/2019/12/09/podgotovleny-popravki-pozvoliaiushchie-oplachivat-vyvoz-musora-po-faktu.htm...

Подготовлены поправки, позволяющие оплачивать вывоз мусора по факту

Может вернется здравый смысл в расчет по мусору...
В Московской области нормативы для расчета объема мусора завышены в 2-3 раза.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Цитата
Andrey_S написал:
burmistr написал:А так - мы сделали ГОВНО, а вы его заполняйте. И не получается если - да МЫ ВИНОВАТЫ, но ВАМ штраф.Вот не верю. Если где и есть "штрафы без вины" - то это точно не массовая практика.
Мне нравится: человек не отрицает, что ГОВНО :)
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
А версия для мобильников будет?
ТСЖ в доревоюционном жилом фонде.
 
Цитата
Атос написал:
Ремонт асфальтового покрытия придомовой территории 100 % регион
А как это сделать? (я тоже из Подмосковья)
ТСЖ в доревоюционном жилом фонде.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Кроме того, на сколько мне известно, до сих пор действует акция невиданной щедрости - капитальный ремонт с софинансированием жильцами. Это проводит Фонд содействия реформированию ЖКХ. Если жильцы готовы вложить то ли 5%, то ли 10% (сейчас не помню) стоимости капитального ремонта, то Фонд доплачивает все остальные 90-95%. Тут требуется самоорганизация жителей, и делать это с ТСЖ проще.

Есть примеры этой щедрости? Куда записаться? :)
Отчетность по спецсчёту, У кого в регионе как?
 
В Московской обл ежемесячно в системе АИС - досточно удобно и не хлопотно.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Не хватает кнопки "непрочитанные сообщения"!

Раньше как было:
- посмотрел все новое , остальное отметил прочитанным
- зашел утром, нажал кнопку "непрочитанные сообщения" - видишь что появилось и работаешь с этим
Мобильное приложение для контроля за уборкой территории
 
Это к чему?
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
Цитата
burmistr написал:
Все вышеописанное будет влиять на доступ к плюшкам форума.
Китайская система социального рейтинга? ;)
Председатели ТСЖ будут получать аттестаты
 
Бывают дома, где председатель либо не хочет вести дела как надо, либо не может (разные варианты наблюдаю).
Механизм смены есть - собственники должны организоваться, собраться и переизбрать.
НО...
- кто это будет организовывать?
- кто подберет шапку мономаха?

... - все инертны или очень заняты.

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунды:
Цитата
Егор пишет:
Просто для многих председателей это будет последняя капля.

А может готовят условия для изъятия домов из ТСЖ?
УК легче нагнуть административным ресурсом - построить куда надо, а вот с ТСЖ так не получается :)
Мобильное приложение для контроля за уборкой территории
 
Цитата
Егор пишет:
А разве нужен враг в правительстве? Дурака достаточно.
Мобильное приложение для контроля за уборкой территории
 
Цитата
Лаврентий пишет:

Думаешь в правительстве мо враггг?

С нашими чиновниками никакой враг не нужен - эта гадость пострашнее
#
Цитата
Ильич написал:
И это не больше, чем лозунги. Из наследия классиков марксизма-ленинизма работают два: деньги-штрих лучше, чем деньги и принцип материальной заинтересованности.А результат управления кухарками хорошо известен.
Марксизм-ленинизм ни причем, здесь наоборот - частная собственность не только на квартиру, но и на весь МКД. И не обязательно самим кухаркам управлять своим МКД, но контролировать, как управляют другие (ТСЖ, УК).

Народ получил дома в собственность (многие даже не понимают этого) и сидит на жопе ровно - ждет, когда кто-то наведет порядок (хорошая УК, хороший мэр, Путин ... Сталин).
При этом еще есть такие неадекваты: гадят в подъездах, и не платят квартплату.

По этому поводу все уже сказано ("Собачье сердце"):

«– Что такое эта ваша разруха?
Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение,
мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина
и Дарья Петровна, в уборной начнётся разруха.

Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах."

Марксизм-ленинизм отбил всякое уважение к частной собственности, надо бы назад возвращаться.
#
Цитата
Ильич написал:
Химера.
Тогда будем дальше строить светлое будущее в одном доме.
#
Цитата
Ильич написал:
PS. Давайте ещё введём требование необходимости профильного высшего образования
Я только ЗА. Только требовать не надо, а возможность такую хотелось бы иметь.
#
Цитата
Ильич написал:
Сам по себе институт ТСЖ - голимый популизм.
Опять не соглашусь (ничего личного, Ильич). ТСЖ - это лучшая форма управления МКД.
При этом нужно
- совершенствовать эту форму и законодательство
- повышать грамотность населения в области ЖКХ
- повышать сознание граждан и инициативу

Прости, Ильич, твоими лозунгами говорю (только картавить не умею) ;)

Ведь институт Совета МКД и ПредСовДома - это урезанное ТСЖ.
Это же самоуправление в рамках одного дома. Наведем порядок в домах, может и в городах будет получше...

Да... дожил до 50-ти, а о светлом будущем продолжаю мечтать... molod dash2
#
Цитата
Гость с Урала написал:
А почему с директором УО такой вопрос не возник? )))
Председатель ТСЖ выбирается, а директор УК назначается
#
Цитата
Ильич написал:
По этой логике ПС МКД без аттестата (да ещё и с вознаграждением) - преступник. Пособник воров и жуликов из УК.
Зачастую так и есть (по практике своего города знаю).
Ни в коем случае не считаю, что УК - жулики (тогда я сам жулик), но ПС в большинстве своем сейчас просто для галочки.
#
Цитата
Ильич написал:
Добавлю сюда в качестве личного мнения (не для послабухи). Я бы для ленивых ТСЖ и ТСЖ, имеющих в штате наёмного аттестованного управляющего, требования аттестации председателя не вводил.
Приятно чувствовать себя умнее авторов законопроекта...
Не соглашусь: чтобы контролировать управляющего нужно понимать, что контролировать и как? Да и вся ответственность на председателе.
#
Цитата
ДругЧеловека написал:
выявили все-таки квартиру, где создается напряжение,
Что не так было в этой квартире?
#
Цитата
burmistr написал:
Ну тут любой суд эту несправедливость поправит уже в первой инстанции...
Уже поправили: сделали перерасчет, и несколько месяцев жилые не платили за отопление.
#
Взгляд с другой стороны:

Вчера был на форуме Управдом в г. Красногорск МО.
https://upravdommo.ru/assotsiatsiya/ezhegodnyj-itogovyj-forum-upravdom
https://www.youtube.com/watch?v=Av_VDl69aX8&feature=emb_logo

Ехали в автобусе в том числе и ПредСовДома, и жители. Дорога долгая по московским пробкам - было время поговорить.
Есть в нашем городе УК, которой Застройщик дал управлять целым кварталом. Себе Застройщик оставил ряд нежилых помещений.
А в благодарность УК сделала этим нежилым тариф на содержание на 10 руб/м2 меньше, чем жилым.
И расходы на отопление (у них ОДПУ) делит не поровну пропорционально площадям, а нежилым высталяет меньше, а компенсирует это за счет жилых (нормально? ;) ).

Все мы жители, хоть и работаем, кто в ТСЖ, кто в УК. Вопрос: как бы поступили вы, если бы жили в таком доме?


#
Цитата
Джули написал:
Ну это же Москва
И Московская обл :)

Цитата
Комментатор написал:
В рабочее время директор управляющей организации на все звонки с требованием "собраться" ОБЯЗАН отвечать одно: Идите козе в трещину! я ЗАНЯТ!
После этого думаю сама УК с ее директором пойдет заниматься "трещинами"
#
Цитата
morskaya35-6 написал:
Стесняюсь спросить - а вы зачем подвал дезинфицируете?
Какахи от протечки канальи, блохи ...
#
Цитата
Гость с Урала написал:
дезинфецируем ))
Чем дезинфицируете мусоропровод (что за средство)?
А подвал тем же средством?
#
Цитата
Волжский парень написал:
может для нового какая примочка нужна, которую на ХР надо дополнительно поставить?
Я ничего не ставил для нового форума - так работает.
#
Цитата
Волжский парень написал:
Пробовал на нескольких релизах оперы (естественно старых т.к. новых для XP давно нет) и на IE.
У меня тоже ХР, браузер Mozilla Firefox - все работает
#
Не открывается файл. Раньше с открытием файлов как-то проще было ((
#
Цитата
Джули написал:
а вообще я бы на Вашем месте подписывала акты по факту, а в конце года пошла бы в суд.
Акты РО (по нормативу) не подписываем. Платим по факту. Пишем письма РО, в МинЖКХ МО.
Некоторым ТСЖ РО прислал досудебное письмо.

В соседнем городе ТСЖ пока все проигрывает. А40-318763/2018
Впереди Верховный суд...


Цитата
talon написал:
Вывозят в месяц примерно мусора как потребителям считают - ежедневно по 5,94 метра куба.
У вас факт больше норматива? На сколько?
Вы с какого региона?
#
Цитата
Джули написал:
Вы уже взрослый, а в сказки верите.
Ой, верю (Новый год скоро) :)

Цитата
Джули написал:
С населением по факту собрались работать? И каким образом?
Не вижу сложности работать по факту (мы ТСЖ). В 354-м и формулы есть, как разбросить фактический объем:
- хочешь - по м2
- хочешь - по человекам

А вот когда РО вывозит 30 кбм, а хочет денег за 100 кбм - а не треснет у него ничего?!
#
https://rg.ru/2019/12/09/podgotovleny-popravki-pozvoliaiushchie-oplachivat-vyvoz-musora-po-faktu.htm...

Подготовлены поправки, позволяющие оплачивать вывоз мусора по факту

Может вернется здравый смысл в расчет по мусору...
В Московской области нормативы для расчета объема мусора завышены в 2-3 раза.
#
Цитата
Andrey_S написал:
burmistr написал:А так - мы сделали ГОВНО, а вы его заполняйте. И не получается если - да МЫ ВИНОВАТЫ, но ВАМ штраф.Вот не верю. Если где и есть "штрафы без вины" - то это точно не массовая практика.
Мне нравится: человек не отрицает, что ГОВНО :)
#
А версия для мобильников будет?
#
Цитата
Атос написал:
Ремонт асфальтового покрытия придомовой территории 100 % регион
А как это сделать? (я тоже из Подмосковья)
#
Цитата
morskaya35-6 написал:
Кроме того, на сколько мне известно, до сих пор действует акция невиданной щедрости - капитальный ремонт с софинансированием жильцами. Это проводит Фонд содействия реформированию ЖКХ. Если жильцы готовы вложить то ли 5%, то ли 10% (сейчас не помню) стоимости капитального ремонта, то Фонд доплачивает все остальные 90-95%. Тут требуется самоорганизация жителей, и делать это с ТСЖ проще.

Есть примеры этой щедрости? Куда записаться? :)
#
В Московской обл ежемесячно в системе АИС - досточно удобно и не хлопотно.
#
Не хватает кнопки "непрочитанные сообщения"!

Раньше как было:
- посмотрел все новое , остальное отметил прочитанным
- зашел утром, нажал кнопку "непрочитанные сообщения" - видишь что появилось и работаешь с этим
#
Это к чему?
#
Цитата
burmistr написал:
Все вышеописанное будет влиять на доступ к плюшкам форума.
Китайская система социального рейтинга? ;)
#
Бывают дома, где председатель либо не хочет вести дела как надо, либо не может (разные варианты наблюдаю).
Механизм смены есть - собственники должны организоваться, собраться и переизбрать.
НО...
- кто это будет организовывать?
- кто подберет шапку мономаха?

... - все инертны или очень заняты.

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунды:
Цитата
Егор пишет:
Просто для многих председателей это будет последняя капля.

А может готовят условия для изъятия домов из ТСЖ?
УК легче нагнуть административным ресурсом - построить куда надо, а вот с ТСЖ так не получается :)
#
Цитата
Егор пишет:
А разве нужен враг в правительстве? Дурака достаточно.
#
Цитата
Лаврентий пишет:

Думаешь в правительстве мо враггг?

С нашими чиновниками никакой враг не нужен - эта гадость пострашнее

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!