new_year

Форум

ГлавнаяСибиряк

Сибиряк

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Вообще уже полгода как надо бить онлайн чеки как при оплате через Сбербанк так и через любые  другие банки. Так что советы коллег явно  неудачные[/QUOTE]
Опять 25 ))
А как же статья 2 Закона № 54-ФЗ пункт 13 - в топку?
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
Напомню: мы небольшое ТСЖ, где большая часть жителей платят наличкой.
Решил по совету коллег перевести всех на б/нал (чтобы уйти от онлайн-кассы). Что получается:
- житель платит через Сбер-онлайн - 1% комиссии
- через девушку в окошке - 3%

Чтобы житель не дул губы (а еще ведь мы должны иметь хоть один вариант оплаты без комиссии) решил взять комиссию на ТСЖ.
Но тут Сбер еще более жадный (мы в Подмосковье):
- онлайн - 2,5% (с ТСЖ)
- налом - 3%

Рядом  есть Почта - там за наличку с жителя возьмут 1%. А с ТСЖ уже 1,2% и  нужно спецсчет открыть для работы с Почтой, как платежным агентом.
Но за обслуживание спецсчета Сбер хочет 2100 руб/мес.!

Вот и думай, что лучше (дешевле и не так геморойно):
- перевести на б/нал (но надо оставить один способ оплаты без комиссии)
- оставить нал и связаться с онлайн-кассой
??? :?
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Alex62 написал:
РО в этом случае говорит, что нет возможности вести коммерческий учет по объему ТКО, т.к. в контейнерах не только Ваш, но и чужой ТКО[/QUOTE]
Вот не понимаю логики РО: если нам в контейнер набросали лишний мусор, мы больше заплатим (а это радость для РО).
Цель в другом: замотать всех и не дать никому перейти на факт, потому как норматив в 3 раза больше денег принесет РО
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
У меня ХР и Мозилла - работают ))
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
[QUOTE]Ильич написал:
Но и УК не сторона договора. [/QUOTE]
Сторона.Даже при прямых.
Между РСО и УК обязательно должен буть договор на покупку коммунального ресурса на содрежание МКД.
Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года
 
А разве эти заумные ОДПУ уже не надо вводить в эксплуатацию?  :roll:
Или подписи под актами выбивают под дулом пистолета?
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
Первое: сделать запрос в РСО
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Телеграмм не нашел чат "Коллеги ЖКХ". Есть чат "Бухгалтеры ЖКХ" , но там о другом.[/QUOTE]
[URL=https://t.me/joinchat/EviPxRNK9QBb2mJX3DzVGw]https://t.me/joinchat/EviPxRNK9QBb2mJX3DzVGw[/URL]
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Так интересно! А где у нас чат Подмосковье?[/QUOTE]
Найдите в Телеграм "Коллеги ЖКХ". В Вацапе тоже эта группа, но до 8 февраля (переезжает на Телеграм)[QUOTE]Джули написал:
Мне просто интересно, есть такие кто не заключал эти чудо-договоры?[/QUOTE]
Многие ТСЖ в Московской обл не купились на эти печеньки ))
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Знатоки, намекните по поводу "соломинки".  На прямые договора с собственниками наш РО не идёт![/QUOTE]
Посмотрите - в чате Подмосковья об этом же
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
НДФЛ - 13%
Начисления после поверки ОДПУ, После положительной поверки ОДПУ начислено по нормативу
 
[QUOTE]alexbak написал:
Существуют ли сроки?[/QUOTE]
Существует период до следующей поверки - это в акте поверки должно быть
В Госдуму внесен законопроект о запрете комиссии за платежи по ЖКХ
 
Пока закон не приняли....
Коллеги из Подмосковья, кто-то заключил договор со Сбером на прием платежей от физлиц (чтобы комиссию платило ТСЖ/УК)?
Если есть такие, на каких условиях?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
В одном из домов, где ОМСУ проводит такой "чес", собственники в декабре уже выбрали другую УК. ГЖИ этот дом пока не включила в ее реестр.
Здесь тогда ведь еще оно явное нарушение ОМСУ?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Следовательно, если годовое не состоялось, то его обязаны провести. А годовое ли у Вас? Нет. Я склонен считать, что ОМСУ инициирует внеочередное.[/QUOTE]
Именно так -[B] внеочередное.[/B]
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
Если собственники уведомлены надлежащим способом - то почему и нет. [/QUOTE]
Лично в руки или заказным письмом не высылали. Уведомление было только на досках. Ранее такой способ уведомления на ОСС не принимался - т.е. нарушение уже есть.

[QUOTE]Ялиса написал:
мы так проводили и уходили в заочную часть[/QUOTE]
Если очка не проходит, обязательно уходить в заочную часть? Где это в НПА?
[QUOTE]Сибиряк написал:
Администрации инициирует ОЧНЫЕ ОСС[/QUOTE]
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
сюда же
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
Ситуация: Администрация города создала муниципальную УК и хочет перехватить управление домами у другой УК, которая в стадии банкротства.
Для этого Администрации инициирует ОЧНЫЕ ОСС [B]в один рабочий день, в одном помещении сразу по нескольким домам [/B]
(в 11:00 - МКД 1, в 11:30 - МКД2, в 12:00 - МКД 3 и т.д....)
Сценарий видимо такой: ОСС не состоятся, и Администрация будет вправе провести конкурс, на котором победит муниципальная УК.

Хотелось бы понять -  реально так сделать? Нет ли при этом нарушений законодательства?

(В эту ветку написал потому, как в двух домах собственники инициируют свои ОСС по созданию ТСЖ).
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Думаю, сильный и порядочный руководитель не боится открытости[/QUOTE]
Но сначала бы стать таким ... ) (вот здесь я и сам не уверен)  10ф
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Ильич написал:
Так что в теории лучше жевать/молчать, чем говорить. [/QUOTE]
Ильич, а достойную смену растить думаете? Или хотя бы активных помощников?
Вопрос не простой...
Думаю, сильный и порядочный руководитель не боится открытости. И сумеет потребителей-экстремистов нейтрализовать.
Кстати и с помощью активных и позитивных жителей.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
я не подписываю никаких документов. Надеюсь, что ответственность на том, кто подписывает. Разве не так?[/QUOTE]
Не так. Наберите в инете: ответственность Председателя ТСЖ (Руководителя УО).
А вы не зиц-председатель? ))
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=FPiqKxerfzI]https://www.youtube.com/watch?v=FPiqKxerfzI[/URL]
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Поэтому теперь у меня однозначное мнение никому ничего не давать, народ даже понятия не имеет , что такое НДФЛ и страх.взносы.[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
Вы правы. Это универсальное безрисковое решение[/QUOTE]

Греф такого же мнения: чтобы толпой управлять без риска, она (толпа) должна быть не очень образованная и не информированная.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
Кроме того, нельзя исключать расхождение с законодательством в связи с местечковой неграмотностью. Бывает у нас упрощают всё, тяп-ляп и готово, никто не придирается.[/QUOTE]
Управляющий с сестрой-бухгалтером рулят, а кто отвечает перед Законом, если (не дай Бог) что случится в ТСЖ (такое, что потянет на ст. УК)?
Не задумывались, т. Трактор?
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
А вот и оно: [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7[/URL]
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Наладить финансовый контроль в ТСЖ при желании - это возможно (и нужно) самому (и без ревизионной комиссии)
По началу будет трудно переварить всю информацию, да еще если управляющий (и с ним бухгалтер) будут противится.
Но взялся за гуж...  Или бросайте, пока не поздно ))
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ   15 559.84 м2[/QUOTE]
В смете, что Вы выложили расчет идет по 12222,15
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Перевел вашу смету в Эксель:
- площадь у вас не 25558 кв.м., а 12222,15 кв.м.
- на что бы я обратил внимание, - пометил красным (два раз аварийные ситуации - так много аварий? :razz: )
- обслужвание лифтов вы оплачиваете отдельными взносами??
- вывоз мусора тоже отдельно в 2018 г было?

А вообще чуднО у вас - УПРАВЛЯЮЩИЙ выше председателя  :eek:
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Вчера открыл новый депозит. Не сразу получилось открыть.
Оказалось, что письмо в банк с Протоколом пришло [COLOR=#0054a5][COLOR=#f16522]на несколько минут позже[/COLOR], [/COLOR]чем заявление на депозит (в самой форме заявления нет возможности прикрепить Протокол).
molod
Ответственность регионального оператора за качество капитального ремонта
 
Собственники могут нанять УК или кого другого для технического надзора за капремонтом.
Только это в большинстве своем не сработает, т.к. институт управления своей собственностью в МКД еще не работает или работает крайне слабо.
Давайте поглубже "копнем" в мусорную тему, как уменьшить оплату региональному оператору???
 
Счастливые - имеют расчет объема по факту.
Очень многие ТСЖ Подомосковья бьются, судятся - хотят этого факта добиться (а хренушки).
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Вообще уже полгода как надо бить онлайн чеки как при оплате через Сбербанк так и через любые  другие банки. Так что советы коллег явно  неудачные[/QUOTE]
Опять 25 ))
А как же статья 2 Закона № 54-ФЗ пункт 13 - в топку?
#
Напомню: мы небольшое ТСЖ, где большая часть жителей платят наличкой.
Решил по совету коллег перевести всех на б/нал (чтобы уйти от онлайн-кассы). Что получается:
- житель платит через Сбер-онлайн - 1% комиссии
- через девушку в окошке - 3%

Чтобы житель не дул губы (а еще ведь мы должны иметь хоть один вариант оплаты без комиссии) решил взять комиссию на ТСЖ.
Но тут Сбер еще более жадный (мы в Подмосковье):
- онлайн - 2,5% (с ТСЖ)
- налом - 3%

Рядом  есть Почта - там за наличку с жителя возьмут 1%. А с ТСЖ уже 1,2% и  нужно спецсчет открыть для работы с Почтой, как платежным агентом.
Но за обслуживание спецсчета Сбер хочет 2100 руб/мес.!

Вот и думай, что лучше (дешевле и не так геморойно):
- перевести на б/нал (но надо оставить один способ оплаты без комиссии)
- оставить нал и связаться с онлайн-кассой
??? :?
#
[QUOTE]Alex62 написал:
РО в этом случае говорит, что нет возможности вести коммерческий учет по объему ТКО, т.к. в контейнерах не только Ваш, но и чужой ТКО[/QUOTE]
Вот не понимаю логики РО: если нам в контейнер набросали лишний мусор, мы больше заплатим (а это радость для РО).
Цель в другом: замотать всех и не дать никому перейти на факт, потому как норматив в 3 раза больше денег принесет РО
#
У меня ХР и Мозилла - работают ))
#
[QUOTE]Ильич написал:
Но и УК не сторона договора. [/QUOTE]
Сторона.Даже при прямых.
Между РСО и УК обязательно должен буть договор на покупку коммунального ресурса на содрежание МКД.
#
А разве эти заумные ОДПУ уже не надо вводить в эксплуатацию?  :roll:
Или подписи под актами выбивают под дулом пистолета?
#
Первое: сделать запрос в РСО
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Телеграмм не нашел чат "Коллеги ЖКХ". Есть чат "Бухгалтеры ЖКХ" , но там о другом.[/QUOTE]
[URL=https://t.me/joinchat/EviPxRNK9QBb2mJX3DzVGw]https://t.me/joinchat/EviPxRNK9QBb2mJX3DzVGw[/URL]
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Так интересно! А где у нас чат Подмосковье?[/QUOTE]
Найдите в Телеграм "Коллеги ЖКХ". В Вацапе тоже эта группа, но до 8 февраля (переезжает на Телеграм)[QUOTE]Джули написал:
Мне просто интересно, есть такие кто не заключал эти чудо-договоры?[/QUOTE]
Многие ТСЖ в Московской обл не купились на эти печеньки ))
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Знатоки, намекните по поводу "соломинки".  На прямые договора с собственниками наш РО не идёт![/QUOTE]
Посмотрите - в чате Подмосковья об этом же
#
НДФЛ - 13%
#
[QUOTE]alexbak написал:
Существуют ли сроки?[/QUOTE]
Существует период до следующей поверки - это в акте поверки должно быть
#
Пока закон не приняли....
Коллеги из Подмосковья, кто-то заключил договор со Сбером на прием платежей от физлиц (чтобы комиссию платило ТСЖ/УК)?
Если есть такие, на каких условиях?
#
В одном из домов, где ОМСУ проводит такой "чес", собственники в декабре уже выбрали другую УК. ГЖИ этот дом пока не включила в ее реестр.
Здесь тогда ведь еще оно явное нарушение ОМСУ?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Следовательно, если годовое не состоялось, то его обязаны провести. А годовое ли у Вас? Нет. Я склонен считать, что ОМСУ инициирует внеочередное.[/QUOTE]
Именно так -[B] внеочередное.[/B]
#
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
Если собственники уведомлены надлежащим способом - то почему и нет. [/QUOTE]
Лично в руки или заказным письмом не высылали. Уведомление было только на досках. Ранее такой способ уведомления на ОСС не принимался - т.е. нарушение уже есть.

[QUOTE]Ялиса написал:
мы так проводили и уходили в заочную часть[/QUOTE]
Если очка не проходит, обязательно уходить в заочную часть? Где это в НПА?
[QUOTE]Сибиряк написал:
Администрации инициирует ОЧНЫЕ ОСС[/QUOTE]
#
сюда же
#
Ситуация: Администрация города создала муниципальную УК и хочет перехватить управление домами у другой УК, которая в стадии банкротства.
Для этого Администрации инициирует ОЧНЫЕ ОСС [B]в один рабочий день, в одном помещении сразу по нескольким домам [/B]
(в 11:00 - МКД 1, в 11:30 - МКД2, в 12:00 - МКД 3 и т.д....)
Сценарий видимо такой: ОСС не состоятся, и Администрация будет вправе провести конкурс, на котором победит муниципальная УК.

Хотелось бы понять -  реально так сделать? Нет ли при этом нарушений законодательства?

(В эту ветку написал потому, как в двух домах собственники инициируют свои ОСС по созданию ТСЖ).
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Думаю, сильный и порядочный руководитель не боится открытости[/QUOTE]
Но сначала бы стать таким ... ) (вот здесь я и сам не уверен)  10ф
#
[QUOTE]Ильич написал:
Так что в теории лучше жевать/молчать, чем говорить. [/QUOTE]
Ильич, а достойную смену растить думаете? Или хотя бы активных помощников?
Вопрос не простой...
Думаю, сильный и порядочный руководитель не боится открытости. И сумеет потребителей-экстремистов нейтрализовать.
Кстати и с помощью активных и позитивных жителей.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
я не подписываю никаких документов. Надеюсь, что ответственность на том, кто подписывает. Разве не так?[/QUOTE]
Не так. Наберите в инете: ответственность Председателя ТСЖ (Руководителя УО).
А вы не зиц-председатель? ))
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=FPiqKxerfzI]https://www.youtube.com/watch?v=FPiqKxerfzI[/URL]
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Поэтому теперь у меня однозначное мнение никому ничего не давать, народ даже понятия не имеет , что такое НДФЛ и страх.взносы.[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
Вы правы. Это универсальное безрисковое решение[/QUOTE]

Греф такого же мнения: чтобы толпой управлять без риска, она (толпа) должна быть не очень образованная и не информированная.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
Кроме того, нельзя исключать расхождение с законодательством в связи с местечковой неграмотностью. Бывает у нас упрощают всё, тяп-ляп и готово, никто не придирается.[/QUOTE]
Управляющий с сестрой-бухгалтером рулят, а кто отвечает перед Законом, если (не дай Бог) что случится в ТСЖ (такое, что потянет на ст. УК)?
Не задумывались, т. Трактор?
#
А вот и оно: [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7[/URL]
#
Наладить финансовый контроль в ТСЖ при желании - это возможно (и нужно) самому (и без ревизионной комиссии)
По началу будет трудно переварить всю информацию, да еще если управляющий (и с ним бухгалтер) будут противится.
Но взялся за гуж...  Или бросайте, пока не поздно ))
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ   15 559.84 м2[/QUOTE]
В смете, что Вы выложили расчет идет по 12222,15
#
Перевел вашу смету в Эксель:
- площадь у вас не 25558 кв.м., а 12222,15 кв.м.
- на что бы я обратил внимание, - пометил красным (два раз аварийные ситуации - так много аварий? :razz: )
- обслужвание лифтов вы оплачиваете отдельными взносами??
- вывоз мусора тоже отдельно в 2018 г было?

А вообще чуднО у вас - УПРАВЛЯЮЩИЙ выше председателя  :eek:
#
Вчера открыл новый депозит. Не сразу получилось открыть.
Оказалось, что письмо в банк с Протоколом пришло [COLOR=#0054a5][COLOR=#f16522]на несколько минут позже[/COLOR], [/COLOR]чем заявление на депозит (в самой форме заявления нет возможности прикрепить Протокол).
molod
#
Собственники могут нанять УК или кого другого для технического надзора за капремонтом.
Только это в большинстве своем не сработает, т.к. институт управления своей собственностью в МКД еще не работает или работает крайне слабо.
#
Счастливые - имеют расчет объема по факту.
Очень многие ТСЖ Подомосковья бьются, судятся - хотят этого факта добиться (а хренушки).

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!