Только в этом году большинство счетчиков поменяли по договору с ними - снова сами опломбировали.[/QUOTE]
Вот в это время и надо было бы менять все в щитках
До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:
17.02.2020 12:18:08
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Только в этом году большинство счетчиков поменяли по договору с ними - снова сами опломбировали.[/QUOTE] Вот в это время и надо было бы менять все в щитках |
17.02.2020 12:15:16
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
А если за общий счет менять, то "доброжелатели" куда нибудь нажаловаться могут.[/QUOTE] У нас жители сами платили электрику (ТСЖ ни при чем) |
17.02.2020 12:12:44
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
От вводного до счетчика, от счетчика к квартирным автоматам - счетчик под пломбой РСО. Т.е. нужен доступ к клеммам счетчика.[/QUOTE] Вот этот геморрой ТСЖ и взяло на себя. С жителя только деньги (относительно небольшие - оптом) [QUOTE]Татьяна Ткачева написал: От стояка до автоматов - контачит с алюминиевым стояком.[/QUOTE] Эти провода оставили. Только заменили архаичные повортные выключатели на вводые автоматы. Заодно провели ревизию вводов (зажимов от стояков), где надо - заменили. |
17.02.2020 11:43:38
У себя в доме сделали почти во всех квартирах:
- замена автоматов, - замена шины 0 - замена проводов в щитке - замена счетчика (кому время подошло) Мотивировали жителей: - может быть пожар (автоматы старые не сработают) - оптом дешевле - не будет мороки самим с Электросбытом общаться (согласовывать замену, опломбировку) Все получиось. Жители довольны, мы довольны, Электросбыт доволен. Попутно нашли несколько левых подключений. А сейчас и баланс есть: ОДПУ (квартир) = Сумме ИПУ Но это ТСЖ. |
16.02.2020 15:41:02
А член ревизионной комиссии может быть управляющим?
|
16.02.2020 11:32:52
[QUOTE]Атос написал:
Однако совместная собственность не возникаетЕсли квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак.Если квартира была преобретена в браке на средства накопленные или заработанные в добрачный период.Если квартира была получена в дар или унаследована одним изЕсли имеется брачный контракт который регулирует иначе чем это предусмотрено законом.[/QUOTE] Всего этого нет, так что совместная собственность на квартиру есть. |
16.02.2020 11:04:54
Добавлю: квартира приобретена супругами в период брака. В соответствии со ст. 33, 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
|
16.02.2020 11:02:14
Может ли муж собственницы быть членом ТСЖ (а затем и Председателем ТСЖ), если в свидетельстве на право собственности значится собственником только его жена?
На просторах инета встречал противоположные мнения. |
13.02.2020 18:25:50
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133&search_id=unreadposts]Сибиряк[/URL] написал: Одним протоколом офрмляете ОСЧ в ОСС ?[/QUOTE] Да, одним с разделением вопросов по компетенции собраний, раздельным подсчётом голосов и пр. Небольшой дом. И, будете смеяться, как правило - очная форма[/QUOTE] И у меня все так было. А сейчас готовлюсь к очередному, с письменными решениями... - чистую очку наверное не получится провести (есть пару принципиальных нечленов ) - в решениях (бюллютени для голосования) нечленов будет меньше вопросов, чем у членов Может бросите как образец свой протокол и решения в личку (без подробностей) |
13.02.2020 15:36:42
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133&search_id=unreadposts]Сибиряк[/URL] написал: Одним протоколом офрмляете ОСЧ в ОСС ?[/QUOTE] Я так подразумеваю человек не понимает различий одного от другого. [/QUOTE] Я ведь Ильича спросил (думаю, он знает, о чем я) |
12.02.2020 17:00:54
А тем временем законопроект об отмене комиссии продвигается - сегодня перешло в этап предварительного рассмотрения:
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7[/URL] |
12.02.2020 16:58:31
27.12.2019 принят 513-ФЗ, который в частности уточняет, что [B]платежный агент только тот, кто принимает [COLOR=#ee1d24][SIZE=13pt]наличные [/SIZE][/COLOR]деньги.
[/B]Если юр.лицо или ИП принимает платежи за ЖКХ например картами, то это уже не платежный агент и не попадает под 103-ФЗ (не надо открывать спецсчета)[B]. [/B]И тут поперло: сегодня прилетело предложение от Почта-Банк - предлагают принимать [B][/B]платежи наших жителей с комиссией 0,5% (с ТСЖ) / 0,7% (с плательщика). Для этого предоставляют бесплатно карты, на которые можно положить деньги тут же рядом - в отделениях Почты или любым другим способом. А если пенсионер согласен получать свою пенсию на на счета в Почта Банке, то они оплачивают все услуги ЖКХ без комиссии. Что скажете? |
11.02.2020 11:00:27
[QUOTE]Волжский парень написал:
Да сколько ж можно? Понаотвечают все эти "специалисты" как думают лично они, а не как думает действующее законодательство, а потом бабушки к нам с этими ответами приходят и требуют делать именно так. Кто такой этот Юрий Кочетков? Почему он думает, что может трактовать законы так, как хочет? )))[/QUOTE] molod klub Криндец ))) Семен Семеныч ))) |
11.02.2020 09:40:40
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Вообще уже полгода как надо бить онлайн чеки как при оплате через Сбербанк так и через любые другие банки. Так что советы коллег явно неудачные[/QUOTE] Опять 25 )) А как же статья 2 Закона № 54-ФЗ пункт 13 - в топку? |
10.02.2020 16:29:26
Напомню: мы небольшое ТСЖ, где большая часть жителей платят наличкой.
Решил по совету коллег перевести всех на б/нал (чтобы уйти от онлайн-кассы). Что получается: - житель платит через Сбер-онлайн - 1% комиссии - через девушку в окошке - 3% Чтобы житель не дул губы (а еще ведь мы должны иметь хоть один вариант оплаты без комиссии) решил взять комиссию на ТСЖ. Но тут Сбер еще более жадный (мы в Подмосковье): - онлайн - 2,5% (с ТСЖ) - налом - 3% Рядом есть Почта - там за наличку с жителя возьмут 1%. А с ТСЖ уже 1,2% и нужно спецсчет открыть для работы с Почтой, как платежным агентом. Но за обслуживание спецсчета Сбер хочет 2100 руб/мес.! Вот и думай, что лучше (дешевле и не так геморойно): - перевести на б/нал (но надо оставить один способ оплаты без комиссии) - оставить нал и связаться с онлайн-кассой ??? :? |
10.02.2020 13:05:29
[QUOTE]Alex62 написал:
РО в этом случае говорит, что нет возможности вести коммерческий учет по объему ТКО, т.к. в контейнерах не только Ваш, но и чужой ТКО[/QUOTE] Вот не понимаю логики РО: если нам в контейнер набросали лишний мусор, мы больше заплатим (а это радость для РО). Цель в другом: замотать всех и не дать никому перейти на факт, потому как норматив в 3 раза больше денег принесет РО |
07.02.2020 15:54:59
У меня ХР и Мозилла - работают ))
|
06.02.2020 11:56:48
А разве эти заумные ОДПУ уже не надо вводить в эксплуатацию? :roll:
Или подписи под актами выбивают под дулом пистолета? |
05.02.2020 10:02:56
Первое: сделать запрос в РСО
|
04.02.2020 15:29:04
[QUOTE]Константиныч написал:
Телеграмм не нашел чат "Коллеги ЖКХ". Есть чат "Бухгалтеры ЖКХ" , но там о другом.[/QUOTE] [URL=https://t.me/joinchat/EviPxRNK9QBb2mJX3DzVGw]https://t.me/joinchat/EviPxRNK9QBb2mJX3DzVGw[/URL] |
04.02.2020 14:38:10
[QUOTE]Константиныч написал:
Так интересно! А где у нас чат Подмосковье?[/QUOTE] Найдите в Телеграм "Коллеги ЖКХ". В Вацапе тоже эта группа, но до 8 февраля (переезжает на Телеграм)[QUOTE]Джули написал: Мне просто интересно, есть такие кто не заключал эти чудо-договоры?[/QUOTE] Многие ТСЖ в Московской обл не купились на эти печеньки )) |
04.02.2020 12:07:43
[QUOTE]Константиныч написал:
Знатоки, намекните по поводу "соломинки". На прямые договора с собственниками наш РО не идёт![/QUOTE] Посмотрите - в чате Подмосковья об этом же |
04.02.2020 11:42:38
НДФЛ - 13%
|
03.02.2020 16:06:25
Пока закон не приняли....
Коллеги из Подмосковья, кто-то заключил договор со Сбером на прием платежей от физлиц (чтобы комиссию платило ТСЖ/УК)? Если есть такие, на каких условиях? |
03.02.2020 10:04:00
В одном из домов, где ОМСУ проводит такой "чес", собственники в декабре уже выбрали другую УК. ГЖИ этот дом пока не включила в ее реестр.
Здесь тогда ведь еще оно явное нарушение ОМСУ? |
03.02.2020 09:50:10
[QUOTE]Комментатор написал:
Следовательно, если годовое не состоялось, то его обязаны провести. А годовое ли у Вас? Нет. Я склонен считать, что ОМСУ инициирует внеочередное.[/QUOTE] Именно так -[B] внеочередное.[/B] |
03.02.2020 08:59:08
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
Если собственники уведомлены надлежащим способом - то почему и нет. [/QUOTE] Лично в руки или заказным письмом не высылали. Уведомление было только на досках. Ранее такой способ уведомления на ОСС не принимался - т.е. нарушение уже есть. [QUOTE]Ялиса написал: мы так проводили и уходили в заочную часть[/QUOTE] Если очка не проходит, обязательно уходить в заочную часть? Где это в НПА? [QUOTE]Сибиряк написал: Администрации инициирует ОЧНЫЕ ОСС[/QUOTE] |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!