До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:
02.02.2020 20:59:31
сюда же
|
02.02.2020 15:05:37
Ситуация: Администрация города создала муниципальную УК и хочет перехватить управление домами у другой УК, которая в стадии банкротства.
Для этого Администрации инициирует ОЧНЫЕ ОСС [B]в один рабочий день, в одном помещении сразу по нескольким домам [/B] (в 11:00 - МКД 1, в 11:30 - МКД2, в 12:00 - МКД 3 и т.д....) Сценарий видимо такой: ОСС не состоятся, и Администрация будет вправе провести конкурс, на котором победит муниципальная УК. Хотелось бы понять - реально так сделать? Нет ли при этом нарушений законодательства? (В эту ветку написал потому, как в двух домах собственники инициируют свои ОСС по созданию ТСЖ). |
31.01.2020 12:06:02
[QUOTE]Ильич написал:
Так что в теории лучше жевать/молчать, чем говорить. [/QUOTE] Ильич, а достойную смену растить думаете? Или хотя бы активных помощников? Вопрос не простой... Думаю, сильный и порядочный руководитель не боится открытости. И сумеет потребителей-экстремистов нейтрализовать. Кстати и с помощью активных и позитивных жителей. |
31.01.2020 11:28:20
[QUOTE]Аттрактор написал:
я не подписываю никаких документов. Надеюсь, что ответственность на том, кто подписывает. Разве не так?[/QUOTE] Не так. Наберите в инете: ответственность Председателя ТСЖ (Руководителя УО). А вы не зиц-председатель? )) [URL=https://www.youtube.com/watch?v=FPiqKxerfzI]https://www.youtube.com/watch?v=FPiqKxerfzI[/URL] |
31.01.2020 10:38:30
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Поэтому теперь у меня однозначное мнение никому ничего не давать, народ даже понятия не имеет , что такое НДФЛ и страх.взносы.[/QUOTE] [QUOTE]Ильич написал: Вы правы. Это универсальное безрисковое решение[/QUOTE] Греф такого же мнения: чтобы толпой управлять без риска, она (толпа) должна быть не очень образованная и не информированная. |
31.01.2020 09:10:02
[QUOTE]Аттрактор написал:
Кроме того, нельзя исключать расхождение с законодательством в связи с местечковой неграмотностью. Бывает у нас упрощают всё, тяп-ляп и готово, никто не придирается.[/QUOTE] Управляющий с сестрой-бухгалтером рулят, а кто отвечает перед Законом, если (не дай Бог) что случится в ТСЖ (такое, что потянет на ст. УК)? Не задумывались, т. Трактор? |
30.01.2020 20:20:02
А вот и оно: [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7[/URL]
|
30.01.2020 13:54:08
Наладить финансовый контроль в ТСЖ при желании - это возможно (и нужно) самому (и без ревизионной комиссии)
По началу будет трудно переварить всю информацию, да еще если управляющий (и с ним бухгалтер) будут противится. Но взялся за гуж... Или бросайте, пока не поздно )) |
30.01.2020 12:47:13
Перевел вашу смету в Эксель:
- площадь у вас не 25558 кв.м., а 12222,15 кв.м. - на что бы я обратил внимание, - пометил красным (два раз аварийные ситуации - так много аварий? :razz: ) - обслужвание лифтов вы оплачиваете отдельными взносами?? - вывоз мусора тоже отдельно в 2018 г было? А вообще чуднО у вас - УПРАВЛЯЮЩИЙ выше председателя :eek: |
30.01.2020 09:01:36
Вчера открыл новый депозит. Не сразу получилось открыть.
Оказалось, что письмо в банк с Протоколом пришло [COLOR=#0054a5][COLOR=#f16522]на несколько минут позже[/COLOR], [/COLOR]чем заявление на депозит (в самой форме заявления нет возможности прикрепить Протокол). molod |
29.01.2020 13:30:54
Собственники могут нанять УК или кого другого для технического надзора за капремонтом.
Только это в большинстве своем не сработает, т.к. институт управления своей собственностью в МКД еще не работает или работает крайне слабо. |
29.01.2020 13:26:55
Счастливые - имеют расчет объема по факту.
Очень многие ТСЖ Подомосковья бьются, судятся - хотят этого факта добиться (а хренушки). |
28.01.2020 19:53:31
Так сколько эта песня стоит?
|
28.01.2020 12:53:30
Раньше была возможность поставить закладку на интересную тему (не подписаться).
Сейчас такого нет? |
27.01.2020 13:51:55
Спецсчет в Сбере - все бесплатно.
|
25.01.2020 18:11:32
А по теме: у нас 7 муниципальных квартир, но жители платят 100%.
В КУИЖВ мы перечисляем, что собрали за найм, КУИЖВ - нам взносы на капремонт. |
25.01.2020 18:08:04
[QUOTE]Владимир Иванов написал:
в этом году - замена двух лифтов (в ТСЖ всего 1 одноподъездный дом на 75 квартир, к вашему сведению).[/QUOTE] Такая же петрушка: 1 подъезд, 70 кварир, два лифта, замена в этом году за свой счет. Хотелось бы обменятся опытом: - что хотите ставить - кто будет менять ... Можо в личку, можно сюда (хотя не по теме) |
25.01.2020 15:31:43
РО по Московской области начали подавать в суд на УК, ТСЖ, которые выбиваются из строя "Плати и молчи".
Тем же ТСЖ, которые сами осмелились подавать в суд на РО, идут отказы: - Новая информация по делу [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/0d974c45-f449-455a-9d84-b56ae8319889]А40-318763/2018 [/URL] (ВС отказал в рассмотрении) - Новая информация по делу [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/6025607e-6236-4249-90e9-796294d91741]А40-318099/2018[/URL] Полезное письмо подготовили авторы журнала "Председатель ТСЖ" (прилагаю). Пока, как головой о стену dash2 |
23.01.2020 19:43:35
[I]8. Решение об открытии депозита и переводе на него средств со спецсчета на капитальный ремонт.[/I]
[I]Слушали: [/I][I]Александра[/I][I], который сообщил, что стало возможным переводить часть средств со спецсчета на капитальный ремонт на депозиты.[/I] [I]Предложено: переводить со спецсчета на капитальный ремонт по мере накопления деньги на депозиты в Сбербанке.[/I] [I]Решили: количество голосов[/I] [I]«ЗА» – 100%; «Против» – 0%; «Воздержались» – 0%.[/I] [I]Решение принято.[/I] ТСЖ. У нас так проходит - пользуемся этим решением уже 3 года (отработали 3 депозита) |
22.01.2020 16:38:24
Снимаем сами ИПУ (жители подают показания нам, мы - в МЭС) - все красиво по расчетам с Мосэнергосбытом.
|
22.01.2020 15:57:48
[QUOTE]уо2017 написал:
добрый день! Собственник просит произвести перерасчет за жилое помещение, согласно техническому паспорту. В свидетельстве на собственность площадь квартиры учтена с балконом. В техническом паспорте от 2001года, площадь квартиры разделена на две - квартира и балкон отдельно. Как законно ответить собственнику, что мы, как УО ориентируемся на данные, указанные в свидетельстве на собственность, на который мы должны ориентироваться, при начислении платы? Как поступить в данной ситуации законно? Спасибо.[/QUOTE] А вы что - в расчетах площадь с балконом берете? |
22.01.2020 12:42:27
Попробую
|
22.01.2020 12:11:55
Вместо логина (ника) Сибиряк появился другой. Как вернуть на Сибиряк?
|
22.01.2020 12:07:48
В Подольске человек уже несколько ОСС провел. Кто не в ГИСе Администратор сам вносит его решения на основании письменного.
[URL=https://www.podolsk.ru/news/n31255.html]https://www.podolsk.ru/news/n31255.html[/URL] Ищите его. Я сним виделся, но контактов нет. Можно найти через Ассоциацию : [URL=https://upravdommo.ru/contact]https://upravdommo.ru/contact[/URL] |
[I]Слушали: [/I][I]Александра[/I][I], который сообщил, что стало возможным переводить часть средств со спецсчета на капитальный ремонт на депозиты.[/I]
[I]Предложено: переводить со спецсчета на капитальный ремонт по мере накопления деньги на депозиты в Сбербанке.[/I]
[I]Решили: количество голосов[/I]
[I]«ЗА» – 100%; «Против» – 0%; «Воздержались» – 0%.[/I]
[I]Решение принято.[/I]
ТСЖ. У нас так проходит - пользуемся этим решением уже 3 года (отработали 3 депозита)
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!