Форум

ГлавнаяСибиряк

Сибиряк

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как понять какой тариф на ГВС: "одноставочный" или "двухкомпонентный"_вопрос для МО
 
[QUOTE]marta88 пишет:
Нам тоже счастье прилетело.[/QUOTE]
Вы в каком субъекте России?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Терминал это непосредственное взаимодействие, не спасёт[/QUOTE]
Если [U]это терминал Сбербанка[/U], то какое же это непосредственное взаимодействие плательщика с ТСЖ?
Это, полагаю, будет расчет платежной картой в сети "Интернет" (как пишет Минфин) - а при таких расчетах ККТ не применяется (Минфин)
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Если рассчитались наличными тем более чек нужен[/QUOTE]
Понимаю, что нужен будет (через год, когда штрафы засветят).
Вот и хочу решить, как уйти от налички, но не лишать жителей удобства платежа (что сейчас есть).
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Перейти на безнал![/QUOTE]

- У нас больше половины плательщиков - пенсионеры. Сбербанк-онлайн - это не для них.
- Удобнее спуститься в МКД вниз в домашней одежде оплатить, чем идти до ближайшего отделения банка.
Так что быстро перейти на безнал не получится
Онлайн кассы для всех
 
А в нашем ТСЖ - 90% налички. Чтобы такое придумать, чтобы от кассы отбрыкаться... ?
Терминал в ТСЖ поставить...?
Онлайн кассы для всех
 
Шедевр от Минифна:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Сверхноомативный ОДН по э/э
 
Если есть возможность, поставьте дополнительно счетчики раздельно на лифты, МОП, квартиры.
У нас так - все очень обзорно.
Онлайн кассы для всех
 
интересное изречение отсуда:
[URL=https://buh.ru/news/uchet_nalogi/91459/?utm_source=site&utm_medium=rss&utm_campaign=news/]https://buh.ru/news/uchet_nalogi/91459/ ... aign=news/[/URL]

[I]Срок исковой давности по ст. 14.5 КоАП РФ составляет 1 год со дня совершения нарушения (ст. 4.5 КоАП РФ). При этом организации и ИП могут быть освобождены от ответственности, если добровольно сообщат о неприменении ККТ. Штрафа не последует, если сообщение о неприменении ККТ будет направлено в ИФНС до того, как налоговики сами выявят нарушение.[/I]
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Если жытель приносит свидетельство о поверке, должен ли он приносить еще бумажку о праве организации,проводившей поверку, на указанный вид работ?
[/QUOTE]

Без этого не принимаем. Иначе филькина грамота какая-то
Специалисты по обслуживанию лифтов в штате УО
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Передвинули ли срок приведение в соответствие лифтов техрегламенту таможенного союза с февраля 2020 г. на более поздний срок?
[/QUOTE]

Передвинули!  qws

На выставке лифтового оборудование на ВДНХ на коференции Чернышев С.А. объявил.
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
[QUOTE]Zyazin пишет:
Поверку сами делали в ЦСМ сдавали или нанимали кого-то?[/QUOTE]
Это мне вопрос? Не понял, какую поверку Вы имеете в виду?
Если ИПУ, то жители сами решают этот вопрос (по большей части меняют счетчики)
Бьёт ли чек агент, когда житель платит картой?
 
Кстати, посмотрим, как будут бить чеки МособлЕИРЦ и Мосэнергосбыт (у него прямые договоры с жителями)...
Какое оборудование и программы будут использовать...
Бьёт ли чек агент, когда житель платит картой?
 
"[I]Фактически, управляющая организация должна зарегистрировать в налоговой свой аппарат (ККТ) и отдать его платёжному агенту, чтоб тот в момент приёма платежа выбивал чек плательщику.[/I]"

А если таких УК в городе 20, а МособлЕИРЦ (платежный агент) подмял их расчеты все под себя - не затурахается ли он с кассы на кассу перепрыгивать? И как это реализовать в одном платежном терминале?
Бьёт ли чек агент, когда житель платит картой?
 
Почему я не могу читать статью полностью?
Специалисты по обслуживанию лифтов в штате УО
 
[QUOTE]Yuliana пишет:
Что еще вам рассказать?)[/QUOTE]
Передвинули ли срок приведение в соответствие лифтов техрегламенту таможенного союза с февраля 2020 г. на более поздний срок?
Сбито время и дата в ИПУ Э/Э - прибор неисправен?
 
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
для УК тариф приравнен к категории "население" без дифференциации по зонам суток[/QUOTE]
Ой ли....
У нас например по ОДПУ снимем день/ночь.
Автоматизация и связь с программами онлайн касс.
 
Некстати (а может и кстати) полетела программа у бухгалтера Квартплата и Паспортный стол на базе 1С (7-я версия). Все данные пропали, восстановить не получилось.
Придется все заново с нуля по ТСЖ забивать (один дом, 70 лицевых счетов).

Задумался: может провести обновление работы бухгалтера и кассира с учетом новых требований по онлайн-кассам?

Кассир принимает платежи в нашем доме. Бухгалтер работает в другом доме (там и его комп).
Может поставить кассиру компьютер (есть у нас ноут) при приеме платежей?
Привязать к нему кассу, связать его с компом бухгалтера?

Что посоветуете? Какую программу использовать, чтобы связать начисление и прием платежей в кассе?
(если модераторы посчитают рекламой, то может в личку)
Выявление незарегистрированных жителей в ТСЖ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А если полученный посредством коньяка оптимизм полирнуть пивасом!... То все проблемы просто исчезают! )))[/QUOTE]
На время - квасить то постоянно не будешь  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
пардон, если обломил кайф   :?
Выявление незарегистрированных жителей в ТСЖ
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Это тоже следствие, а не причина[/QUOTE]
В чем же причина?
Выявление незарегистрированных жителей в ТСЖ
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
в основном другими факторами[/QUOTE]
Основной фактор - коррупция.
Выявление незарегистрированных жителей в ТСЖ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
по закону рынка[/QUOTE]
В 90-е горе-реформаторы тоже думали, что рынок все отрегулирует... Помните, что с народом и страной было?
Выявление незарегистрированных жителей в ТСЖ
 
Ильич, согласился бы с Вами, если бы увидел в нашем городе [QUOTE]Ильич пишет:
профессиональные УПРАВЛЯЮЩИЕ МКД ОРГАНИЗАЦИИ[/QUOTE]
Вот только где они...? Кому можно дом из ТСЖ передать?
Одну может и можно с натяжкой назвать. А вот к другим попасть - это кошмарный сон (да простят меня коллеги из УК).

Есть пример - ленивое ТСЖ в управление УК: такой же дом, как у нас, только убитый ((
Справедливости ради скажу, что есть и ТСЖ с убитым домом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
УК можно искать на рынке и менять.[/QUOTE]
Часто это только теория, Реальность: ни одного случая не видел в городе (все поделено, попилено)
Коммерческий учет объема ТКО
 
В декабре 2018 г. подписали договор с РО с пометкой "с протоколом разногласий".
Суть наших разногласий: хотим расчет объема по факту (т.к. в Московской обл. введен раздельный сбор ТКО).

РО молчал три месяца, потом написал письмо, что протокол не принимает. Договор считает не подписанным.
Счета не выставляет (мусор вывозит исправно).

Сегодня в ОМСУ на нас наехали: чего договор не подписываем?!! Адмтехнадзор грозил штрафом 100 000 рупий.

Вопрос:
- считается ли договор с РО подписанным (на основании ГК или на соновании шикарного для РО ПП РФ 1156 п. 8.15)?
- штраф от Адмтехнадзора возможен? На основании чего?
Сбито время и дата в ИПУ Э/Э - прибор неисправен?
 
здесь обсуждали: [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=124802#p124802]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 02#p124802[/URL]
Сбито время и дата в ИПУ Э/Э - прибор неисправен?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Как вы можете быть исполнителем, если у собственников есть договора с энергосбытом? [/QUOTE]
В этом случае УК является Исполнителем перед Энергосбытом, но только в части КР СОИ.
Энергосбыт же является Исполнителем перед жителями.

Елена Шерешовец это хорошо объясняла в одном из своих роликов (можно найти в инете)
Потери ОДН от физических процессов
 
У нас 67 квартир + два нежилых. Сделал табличку в Эксель, забиваю показания сам - не сложно.
Все как на ладони - можно проанализировать, понять кто под подозрением.

И конечно, стараемся снимать все счетчики ИПУ и ОДПУ в течение 3-4 дней.

Баланс сходится.
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем
[/QUOTE]

Остается понять, что такое в нашем случае [I]электронное средство платежа[/I] ???
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

- Клиент оплатил ЖКУ наличкой через кассу банка (с которым есть/или нет договор на кассовое обслуживание)
- Клиент оплатил картой (безналом) через банковский терминал
- Клиент оплатил картой, через терминал сторонней платёжной системы (не банковской)
- Клиент оплатил, через "онлайн банк" [/QUOTE]

Только первый вариант считается безналичной оплатой - касса не нужна.
Остальные варианты - это электронное средство платежа (ЭСП) - касса нужна.
(так у меня сложилось)
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
Важно, что введен раздельный сбор - бодаемся с РО за факт.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Будут штрафовать - купим.[/QUOTE]
Штраф для ТСЖ уж больно кусучий - 30 000 руб. Столько же стоит кассу поставить, подключить.
#
[QUOTE]marta88 пишет:
Нам тоже счастье прилетело.[/QUOTE]
Вы в каком субъекте России?
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Терминал это непосредственное взаимодействие, не спасёт[/QUOTE]
Если [U]это терминал Сбербанка[/U], то какое же это непосредственное взаимодействие плательщика с ТСЖ?
Это, полагаю, будет расчет платежной картой в сети "Интернет" (как пишет Минфин) - а при таких расчетах ККТ не применяется (Минфин)
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Если рассчитались наличными тем более чек нужен[/QUOTE]
Понимаю, что нужен будет (через год, когда штрафы засветят).
Вот и хочу решить, как уйти от налички, но не лишать жителей удобства платежа (что сейчас есть).
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Перейти на безнал![/QUOTE]

- У нас больше половины плательщиков - пенсионеры. Сбербанк-онлайн - это не для них.
- Удобнее спуститься в МКД вниз в домашней одежде оплатить, чем идти до ближайшего отделения банка.
Так что быстро перейти на безнал не получится
#
А в нашем ТСЖ - 90% налички. Чтобы такое придумать, чтобы от кассы отбрыкаться... ?
Терминал в ТСЖ поставить...?
#
Шедевр от Минифна:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
#
Если есть возможность, поставьте дополнительно счетчики раздельно на лифты, МОП, квартиры.
У нас так - все очень обзорно.
#
интересное изречение отсуда:
[URL=https://buh.ru/news/uchet_nalogi/91459/?utm_source=site&utm_medium=rss&utm_campaign=news/]https://buh.ru/news/uchet_nalogi/91459/ ... aign=news/[/URL]

[I]Срок исковой давности по ст. 14.5 КоАП РФ составляет 1 год со дня совершения нарушения (ст. 4.5 КоАП РФ). При этом организации и ИП могут быть освобождены от ответственности, если добровольно сообщат о неприменении ККТ. Штрафа не последует, если сообщение о неприменении ККТ будет направлено в ИФНС до того, как налоговики сами выявят нарушение.[/I]
#
[QUOTE]Леший пишет:
Если жытель приносит свидетельство о поверке, должен ли он приносить еще бумажку о праве организации,проводившей поверку, на указанный вид работ?
[/QUOTE]

Без этого не принимаем. Иначе филькина грамота какая-то
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Передвинули ли срок приведение в соответствие лифтов техрегламенту таможенного союза с февраля 2020 г. на более поздний срок?
[/QUOTE]

Передвинули!  qws

На выставке лифтового оборудование на ВДНХ на коференции Чернышев С.А. объявил.
#
[QUOTE]Zyazin пишет:
Поверку сами делали в ЦСМ сдавали или нанимали кого-то?[/QUOTE]
Это мне вопрос? Не понял, какую поверку Вы имеете в виду?
Если ИПУ, то жители сами решают этот вопрос (по большей части меняют счетчики)
#
Кстати, посмотрим, как будут бить чеки МособлЕИРЦ и Мосэнергосбыт (у него прямые договоры с жителями)...
Какое оборудование и программы будут использовать...
#
"[I]Фактически, управляющая организация должна зарегистрировать в налоговой свой аппарат (ККТ) и отдать его платёжному агенту, чтоб тот в момент приёма платежа выбивал чек плательщику.[/I]"

А если таких УК в городе 20, а МособлЕИРЦ (платежный агент) подмял их расчеты все под себя - не затурахается ли он с кассы на кассу перепрыгивать? И как это реализовать в одном платежном терминале?
#
Почему я не могу читать статью полностью?
#
[QUOTE]Yuliana пишет:
Что еще вам рассказать?)[/QUOTE]
Передвинули ли срок приведение в соответствие лифтов техрегламенту таможенного союза с февраля 2020 г. на более поздний срок?
#
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
для УК тариф приравнен к категории "население" без дифференциации по зонам суток[/QUOTE]
Ой ли....
У нас например по ОДПУ снимем день/ночь.
#
Некстати (а может и кстати) полетела программа у бухгалтера Квартплата и Паспортный стол на базе 1С (7-я версия). Все данные пропали, восстановить не получилось.
Придется все заново с нуля по ТСЖ забивать (один дом, 70 лицевых счетов).

Задумался: может провести обновление работы бухгалтера и кассира с учетом новых требований по онлайн-кассам?

Кассир принимает платежи в нашем доме. Бухгалтер работает в другом доме (там и его комп).
Может поставить кассиру компьютер (есть у нас ноут) при приеме платежей?
Привязать к нему кассу, связать его с компом бухгалтера?

Что посоветуете? Какую программу использовать, чтобы связать начисление и прием платежей в кассе?
(если модераторы посчитают рекламой, то может в личку)
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А если полученный посредством коньяка оптимизм полирнуть пивасом!... То все проблемы просто исчезают! )))[/QUOTE]
На время - квасить то постоянно не будешь  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
пардон, если обломил кайф   :?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Это тоже следствие, а не причина[/QUOTE]
В чем же причина?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
в основном другими факторами[/QUOTE]
Основной фактор - коррупция.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
по закону рынка[/QUOTE]
В 90-е горе-реформаторы тоже думали, что рынок все отрегулирует... Помните, что с народом и страной было?
#
Ильич, согласился бы с Вами, если бы увидел в нашем городе [QUOTE]Ильич пишет:
профессиональные УПРАВЛЯЮЩИЕ МКД ОРГАНИЗАЦИИ[/QUOTE]
Вот только где они...? Кому можно дом из ТСЖ передать?
Одну может и можно с натяжкой назвать. А вот к другим попасть - это кошмарный сон (да простят меня коллеги из УК).

Есть пример - ленивое ТСЖ в управление УК: такой же дом, как у нас, только убитый ((
Справедливости ради скажу, что есть и ТСЖ с убитым домом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
УК можно искать на рынке и менять.[/QUOTE]
Часто это только теория, Реальность: ни одного случая не видел в городе (все поделено, попилено)
#
В декабре 2018 г. подписали договор с РО с пометкой "с протоколом разногласий".
Суть наших разногласий: хотим расчет объема по факту (т.к. в Московской обл. введен раздельный сбор ТКО).

РО молчал три месяца, потом написал письмо, что протокол не принимает. Договор считает не подписанным.
Счета не выставляет (мусор вывозит исправно).

Сегодня в ОМСУ на нас наехали: чего договор не подписываем?!! Адмтехнадзор грозил штрафом 100 000 рупий.

Вопрос:
- считается ли договор с РО подписанным (на основании ГК или на соновании шикарного для РО ПП РФ 1156 п. 8.15)?
- штраф от Адмтехнадзора возможен? На основании чего?
#
здесь обсуждали: [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=124802#p124802]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 02#p124802[/URL]
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Как вы можете быть исполнителем, если у собственников есть договора с энергосбытом? [/QUOTE]
В этом случае УК является Исполнителем перед Энергосбытом, но только в части КР СОИ.
Энергосбыт же является Исполнителем перед жителями.

Елена Шерешовец это хорошо объясняла в одном из своих роликов (можно найти в инете)
#
У нас 67 квартир + два нежилых. Сделал табличку в Эксель, забиваю показания сам - не сложно.
Все как на ладони - можно проанализировать, понять кто под подозрением.

И конечно, стараемся снимать все счетчики ИПУ и ОДПУ в течение 3-4 дней.

Баланс сходится.
#
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем
[/QUOTE]

Остается понять, что такое в нашем случае [I]электронное средство платежа[/I] ???
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

- Клиент оплатил ЖКУ наличкой через кассу банка (с которым есть/или нет договор на кассовое обслуживание)
- Клиент оплатил картой (безналом) через банковский терминал
- Клиент оплатил картой, через терминал сторонней платёжной системы (не банковской)
- Клиент оплатил, через "онлайн банк" [/QUOTE]

Только первый вариант считается безналичной оплатой - касса не нужна.
Остальные варианты - это электронное средство платежа (ЭСП) - касса нужна.
(так у меня сложилось)
#
Важно, что введен раздельный сбор - бодаемся с РО за факт.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Будут штрафовать - купим.[/QUOTE]
Штраф для ТСЖ уж больно кусучий - 30 000 руб. Столько же стоит кассу поставить, подключить.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!