Форум

ГлавнаяСибиряк

Сибиряк

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Так интересно! А где у нас чат Подмосковье?[/QUOTE]
Найдите в Телеграм "Коллеги ЖКХ". В Вацапе тоже эта группа, но до 8 февраля (переезжает на Телеграм)[QUOTE]Джули написал:
Мне просто интересно, есть такие кто не заключал эти чудо-договоры?[/QUOTE]
Многие ТСЖ в Московской обл не купились на эти печеньки ))
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Знатоки, намекните по поводу "соломинки".  На прямые договора с собственниками наш РО не идёт![/QUOTE]
Посмотрите - в чате Подмосковья об этом же
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
НДФЛ - 13%
Начисления после поверки ОДПУ, После положительной поверки ОДПУ начислено по нормативу
 
[QUOTE]alexbak написал:
Существуют ли сроки?[/QUOTE]
Существует период до следующей поверки - это в акте поверки должно быть
В Госдуму внесен законопроект о запрете комиссии за платежи по ЖКХ
 
Пока закон не приняли....
Коллеги из Подмосковья, кто-то заключил договор со Сбером на прием платежей от физлиц (чтобы комиссию платило ТСЖ/УК)?
Если есть такие, на каких условиях?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
В одном из домов, где ОМСУ проводит такой "чес", собственники в декабре уже выбрали другую УК. ГЖИ этот дом пока не включила в ее реестр.
Здесь тогда ведь еще оно явное нарушение ОМСУ?
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Следовательно, если годовое не состоялось, то его обязаны провести. А годовое ли у Вас? Нет. Я склонен считать, что ОМСУ инициирует внеочередное.[/QUOTE]
Именно так -[B] внеочередное.[/B]
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
Если собственники уведомлены надлежащим способом - то почему и нет. [/QUOTE]
Лично в руки или заказным письмом не высылали. Уведомление было только на досках. Ранее такой способ уведомления на ОСС не принимался - т.е. нарушение уже есть.

[QUOTE]Ялиса написал:
мы так проводили и уходили в заочную часть[/QUOTE]
Если очка не проходит, обязательно уходить в заочную часть? Где это в НПА?
[QUOTE]Сибиряк написал:
Администрации инициирует ОЧНЫЕ ОСС[/QUOTE]
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
сюда же
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
Ситуация: Администрация города создала муниципальную УК и хочет перехватить управление домами у другой УК, которая в стадии банкротства.
Для этого Администрации инициирует ОЧНЫЕ ОСС [B]в один рабочий день, в одном помещении сразу по нескольким домам [/B]
(в 11:00 - МКД 1, в 11:30 - МКД2, в 12:00 - МКД 3 и т.д....)
Сценарий видимо такой: ОСС не состоятся, и Администрация будет вправе провести конкурс, на котором победит муниципальная УК.

Хотелось бы понять -  реально так сделать? Нет ли при этом нарушений законодательства?

(В эту ветку написал потому, как в двух домах собственники инициируют свои ОСС по созданию ТСЖ).
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Думаю, сильный и порядочный руководитель не боится открытости[/QUOTE]
Но сначала бы стать таким ... ) (вот здесь я и сам не уверен)  10ф
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Ильич написал:
Так что в теории лучше жевать/молчать, чем говорить. [/QUOTE]
Ильич, а достойную смену растить думаете? Или хотя бы активных помощников?
Вопрос не простой...
Думаю, сильный и порядочный руководитель не боится открытости. И сумеет потребителей-экстремистов нейтрализовать.
Кстати и с помощью активных и позитивных жителей.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
я не подписываю никаких документов. Надеюсь, что ответственность на том, кто подписывает. Разве не так?[/QUOTE]
Не так. Наберите в инете: ответственность Председателя ТСЖ (Руководителя УО).
А вы не зиц-председатель? ))
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=FPiqKxerfzI]https://www.youtube.com/watch?v=FPiqKxerfzI[/URL]
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Поэтому теперь у меня однозначное мнение никому ничего не давать, народ даже понятия не имеет , что такое НДФЛ и страх.взносы.[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
Вы правы. Это универсальное безрисковое решение[/QUOTE]

Греф такого же мнения: чтобы толпой управлять без риска, она (толпа) должна быть не очень образованная и не информированная.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
Кроме того, нельзя исключать расхождение с законодательством в связи с местечковой неграмотностью. Бывает у нас упрощают всё, тяп-ляп и готово, никто не придирается.[/QUOTE]
Управляющий с сестрой-бухгалтером рулят, а кто отвечает перед Законом, если (не дай Бог) что случится в ТСЖ (такое, что потянет на ст. УК)?
Не задумывались, т. Трактор?
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
А вот и оно: [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7[/URL]
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Наладить финансовый контроль в ТСЖ при желании - это возможно (и нужно) самому (и без ревизионной комиссии)
По началу будет трудно переварить всю информацию, да еще если управляющий (и с ним бухгалтер) будут противится.
Но взялся за гуж...  Или бросайте, пока не поздно ))
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ   15 559.84 м2[/QUOTE]
В смете, что Вы выложили расчет идет по 12222,15
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Перевел вашу смету в Эксель:
- площадь у вас не 25558 кв.м., а 12222,15 кв.м.
- на что бы я обратил внимание, - пометил красным (два раз аварийные ситуации - так много аварий? :razz: )
- обслужвание лифтов вы оплачиваете отдельными взносами??
- вывоз мусора тоже отдельно в 2018 г было?

А вообще чуднО у вас - УПРАВЛЯЮЩИЙ выше председателя  :eek:
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Вчера открыл новый депозит. Не сразу получилось открыть.
Оказалось, что письмо в банк с Протоколом пришло [COLOR=#0054a5][COLOR=#f16522]на несколько минут позже[/COLOR], [/COLOR]чем заявление на депозит (в самой форме заявления нет возможности прикрепить Протокол).
molod
Ответственность регионального оператора за качество капитального ремонта
 
Собственники могут нанять УК или кого другого для технического надзора за капремонтом.
Только это в большинстве своем не сработает, т.к. институт управления своей собственностью в МКД еще не работает или работает крайне слабо.
Давайте поглубже "копнем" в мусорную тему, как уменьшить оплату региональному оператору???
 
Счастливые - имеют расчет объема по факту.
Очень многие ТСЖ Подомосковья бьются, судятся - хотят этого факта добиться (а хренушки).
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
Так сколько эта песня стоит?
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Раньше была возможность поставить закладку на интересную тему (не подписаться).
Сейчас такого нет?
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[QUOTE]skad888 написал:
Если ты платежный агент то нужно заключить договора со всеми теми чьи платежи будешь принимать,[/QUOTE]
У Почты нет договоров
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Спецсчет в Сбере - все бесплатно.
Задолженность по муниципальной квартире
 
А по теме: у нас 7 муниципальных квартир, но жители платят 100%.
В КУИЖВ мы перечисляем, что собрали за найм, КУИЖВ - нам взносы на капремонт.
Задолженность по муниципальной квартире
 
[QUOTE]Владимир Иванов написал:
в этом году - замена двух лифтов (в ТСЖ всего 1 одноподъездный дом на 75 квартир, к вашему сведению).[/QUOTE]
Такая же петрушка: 1 подъезд, 70 кварир, два лифта, замена в этом году за свой счет.
Хотелось бы обменятся опытом:
- что хотите ставить
- кто будет менять ...
Можо в личку, можно сюда (хотя не по теме)
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
РО по Московской области начали подавать в суд на УК, ТСЖ, которые выбиваются из строя "Плати и молчи".

Тем же ТСЖ, которые сами осмелились подавать в суд на РО, идут отказы:
- Новая  информация по делу [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/0d974c45-f449-455a-9d84-b56ae8319889]А40-318763/2018 [/URL]
 (ВС отказал в рассмотрении)
- Новая  информация по делу [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/6025607e-6236-4249-90e9-796294d91741]А40-318099/2018[/URL]

Полезное письмо подготовили авторы журнала "Председатель ТСЖ" (прилагаю).
Пока, как головой о стену dash2  
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[I]8. Решение об открытии депозита и переводе на него средств со спецсчета на капитальный ремонт.[/I]

[I]Слушали: [/I][I]Александра[/I][I], который сообщил, что стало возможным переводить часть средств со спецсчета на капитальный ремонт на депозиты.[/I]

[I]Предложено: переводить со спецсчета на капитальный ремонт по мере накопления деньги на депозиты в Сбербанке.[/I]

[I]Решили: количество голосов[/I]

[I]«ЗА» – 100%; «Против» – 0%; «Воздержались» – 0%.[/I]

[I]Решение принято.[/I]

ТСЖ. У нас так проходит - пользуемся этим решением уже 3 года (отработали 3 депозита)

#
[QUOTE]Константиныч написал:
Так интересно! А где у нас чат Подмосковье?[/QUOTE]
Найдите в Телеграм "Коллеги ЖКХ". В Вацапе тоже эта группа, но до 8 февраля (переезжает на Телеграм)[QUOTE]Джули написал:
Мне просто интересно, есть такие кто не заключал эти чудо-договоры?[/QUOTE]
Многие ТСЖ в Московской обл не купились на эти печеньки ))
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Знатоки, намекните по поводу "соломинки".  На прямые договора с собственниками наш РО не идёт![/QUOTE]
Посмотрите - в чате Подмосковья об этом же
#
НДФЛ - 13%
#
[QUOTE]alexbak написал:
Существуют ли сроки?[/QUOTE]
Существует период до следующей поверки - это в акте поверки должно быть
#
Пока закон не приняли....
Коллеги из Подмосковья, кто-то заключил договор со Сбером на прием платежей от физлиц (чтобы комиссию платило ТСЖ/УК)?
Если есть такие, на каких условиях?
#
В одном из домов, где ОМСУ проводит такой "чес", собственники в декабре уже выбрали другую УК. ГЖИ этот дом пока не включила в ее реестр.
Здесь тогда ведь еще оно явное нарушение ОМСУ?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Следовательно, если годовое не состоялось, то его обязаны провести. А годовое ли у Вас? Нет. Я склонен считать, что ОМСУ инициирует внеочередное.[/QUOTE]
Именно так -[B] внеочередное.[/B]
#
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
Если собственники уведомлены надлежащим способом - то почему и нет. [/QUOTE]
Лично в руки или заказным письмом не высылали. Уведомление было только на досках. Ранее такой способ уведомления на ОСС не принимался - т.е. нарушение уже есть.

[QUOTE]Ялиса написал:
мы так проводили и уходили в заочную часть[/QUOTE]
Если очка не проходит, обязательно уходить в заочную часть? Где это в НПА?
[QUOTE]Сибиряк написал:
Администрации инициирует ОЧНЫЕ ОСС[/QUOTE]
#
сюда же
#
Ситуация: Администрация города создала муниципальную УК и хочет перехватить управление домами у другой УК, которая в стадии банкротства.
Для этого Администрации инициирует ОЧНЫЕ ОСС [B]в один рабочий день, в одном помещении сразу по нескольким домам [/B]
(в 11:00 - МКД 1, в 11:30 - МКД2, в 12:00 - МКД 3 и т.д....)
Сценарий видимо такой: ОСС не состоятся, и Администрация будет вправе провести конкурс, на котором победит муниципальная УК.

Хотелось бы понять -  реально так сделать? Нет ли при этом нарушений законодательства?

(В эту ветку написал потому, как в двух домах собственники инициируют свои ОСС по созданию ТСЖ).
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Думаю, сильный и порядочный руководитель не боится открытости[/QUOTE]
Но сначала бы стать таким ... ) (вот здесь я и сам не уверен)  10ф
#
[QUOTE]Ильич написал:
Так что в теории лучше жевать/молчать, чем говорить. [/QUOTE]
Ильич, а достойную смену растить думаете? Или хотя бы активных помощников?
Вопрос не простой...
Думаю, сильный и порядочный руководитель не боится открытости. И сумеет потребителей-экстремистов нейтрализовать.
Кстати и с помощью активных и позитивных жителей.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
я не подписываю никаких документов. Надеюсь, что ответственность на том, кто подписывает. Разве не так?[/QUOTE]
Не так. Наберите в инете: ответственность Председателя ТСЖ (Руководителя УО).
А вы не зиц-председатель? ))
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=FPiqKxerfzI]https://www.youtube.com/watch?v=FPiqKxerfzI[/URL]
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Поэтому теперь у меня однозначное мнение никому ничего не давать, народ даже понятия не имеет , что такое НДФЛ и страх.взносы.[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
Вы правы. Это универсальное безрисковое решение[/QUOTE]

Греф такого же мнения: чтобы толпой управлять без риска, она (толпа) должна быть не очень образованная и не информированная.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
Кроме того, нельзя исключать расхождение с законодательством в связи с местечковой неграмотностью. Бывает у нас упрощают всё, тяп-ляп и готово, никто не придирается.[/QUOTE]
Управляющий с сестрой-бухгалтером рулят, а кто отвечает перед Законом, если (не дай Бог) что случится в ТСЖ (такое, что потянет на ст. УК)?
Не задумывались, т. Трактор?
#
А вот и оно: [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7[/URL]
#
Наладить финансовый контроль в ТСЖ при желании - это возможно (и нужно) самому (и без ревизионной комиссии)
По началу будет трудно переварить всю информацию, да еще если управляющий (и с ним бухгалтер) будут противится.
Но взялся за гуж...  Или бросайте, пока не поздно ))
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ   15 559.84 м2[/QUOTE]
В смете, что Вы выложили расчет идет по 12222,15
#
Перевел вашу смету в Эксель:
- площадь у вас не 25558 кв.м., а 12222,15 кв.м.
- на что бы я обратил внимание, - пометил красным (два раз аварийные ситуации - так много аварий? :razz: )
- обслужвание лифтов вы оплачиваете отдельными взносами??
- вывоз мусора тоже отдельно в 2018 г было?

А вообще чуднО у вас - УПРАВЛЯЮЩИЙ выше председателя  :eek:
#
Вчера открыл новый депозит. Не сразу получилось открыть.
Оказалось, что письмо в банк с Протоколом пришло [COLOR=#0054a5][COLOR=#f16522]на несколько минут позже[/COLOR], [/COLOR]чем заявление на депозит (в самой форме заявления нет возможности прикрепить Протокол).
molod
#
Собственники могут нанять УК или кого другого для технического надзора за капремонтом.
Только это в большинстве своем не сработает, т.к. институт управления своей собственностью в МКД еще не работает или работает крайне слабо.
#
Счастливые - имеют расчет объема по факту.
Очень многие ТСЖ Подомосковья бьются, судятся - хотят этого факта добиться (а хренушки).
#
Так сколько эта песня стоит?
#
Раньше была возможность поставить закладку на интересную тему (не подписаться).
Сейчас такого нет?
#
[QUOTE]skad888 написал:
Если ты платежный агент то нужно заключить договора со всеми теми чьи платежи будешь принимать,[/QUOTE]
У Почты нет договоров
#
Спецсчет в Сбере - все бесплатно.
#
А по теме: у нас 7 муниципальных квартир, но жители платят 100%.
В КУИЖВ мы перечисляем, что собрали за найм, КУИЖВ - нам взносы на капремонт.
#
[QUOTE]Владимир Иванов написал:
в этом году - замена двух лифтов (в ТСЖ всего 1 одноподъездный дом на 75 квартир, к вашему сведению).[/QUOTE]
Такая же петрушка: 1 подъезд, 70 кварир, два лифта, замена в этом году за свой счет.
Хотелось бы обменятся опытом:
- что хотите ставить
- кто будет менять ...
Можо в личку, можно сюда (хотя не по теме)
#
РО по Московской области начали подавать в суд на УК, ТСЖ, которые выбиваются из строя "Плати и молчи".

Тем же ТСЖ, которые сами осмелились подавать в суд на РО, идут отказы:
- Новая  информация по делу [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/0d974c45-f449-455a-9d84-b56ae8319889]А40-318763/2018 [/URL]
 (ВС отказал в рассмотрении)
- Новая  информация по делу [URL=http://kad.arbitr.ru/Card/6025607e-6236-4249-90e9-796294d91741]А40-318099/2018[/URL]

Полезное письмо подготовили авторы журнала "Председатель ТСЖ" (прилагаю).
Пока, как головой о стену dash2  
#
[I]8. Решение об открытии депозита и переводе на него средств со спецсчета на капитальный ремонт.[/I]

[I]Слушали: [/I][I]Александра[/I][I], который сообщил, что стало возможным переводить часть средств со спецсчета на капитальный ремонт на депозиты.[/I]

[I]Предложено: переводить со спецсчета на капитальный ремонт по мере накопления деньги на депозиты в Сбербанке.[/I]

[I]Решили: количество голосов[/I]

[I]«ЗА» – 100%; «Против» – 0%; «Воздержались» – 0%.[/I]

[I]Решение принято.[/I]

ТСЖ. У нас так проходит - пользуемся этим решением уже 3 года (отработали 3 депозита)


Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!