Форум

ГлавнаяСибиряк

Сибиряк

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]DemetrKl написал:
Сибиряк , Ну.. я даже не знаю значение слова СРМ...[/QUOTE]
Вы точно программист?  :?
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
[QUOTE]ук-64 написал:
Вы еще забываете про Сбербанк-онлайн, вот там жители напрямую на ваш счет платят и таких с каждым годом все больше и больше. Мы наличку не принимаем, но со Сбера платежей море.[/QUOTE]
И что... ?
Одно ТСЖ на два дома, Можно ли создать одно ТСЖ на два дома?
 
В двух домах, расположенных рядом друг с другом готовится ОСС по созданию одного ТСЖ на два дома.
Это регламентируется ч. 2 ст 136 ЖК РФ.
Земельные участки домов по отдельности не сформированы и не оформлены (сейчас это муниципальная собственность).
Возможно ли в таком случае создание одного ТСЖ на два дома?
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
[QUOTE]Ялиса написал:
ну целая ж тема есть [/QUOTE]
Перечитал - хочу согласится с Юрием. burmistr написал:
[QUOTE]не нужна... нет тут Лен непосредственного взаимодействия... [/QUOTE]

Но как всегда в нашем королевстве кривых зеркал - остается сомнение...
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Поправили редактирование последнего сообщения)))[/QUOTE]
Проверил - работает
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
[QUOTE]Ялиса написал:
нужна, 54 ФЗ[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr написал:
не нужна...[/QUOTE]
Вот как тут простому крестьянину разобраться... ? :)
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]DemetrKl написал:
Я написал отдельную конфигурацию для расчетной и технологической части учета ЖКХ [/QUOTE]
Вы здесь не конкурируете с СРМ от Бурмистра?
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
Подключу свое ТСЖ к СРМ, получим сайт в подарок, сделаем интернет-эквайринг.
Жители будут иметь свои личные кабинеты - уйдем от приема налички...

[B]Онлайн-касса нужна будет?[/B] :roll:
(хотелось бы ответы со ссылками на НПА)
Автоматизация учета в ТСЖ
 
Егору респект. Жаль, что он не в Подмосковье :)
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...[/QUOTE]
Идея и суть ТСЖ - не заработать, а достойные условия проживания в доме создать.
Собственно от УК тоже это ожидают - срабатывает далеко не всегда, потому как суть УК - заработать денег.
А если желание заработать большое, а совесть маленькая - то кошмар.
Забавное видео с ютуб. Ст. 46.1 НК РФ. Как это понимать?, Наткнулся на забавное видео. Поясните грамотные!)))
 
НК РФ Статья 45.1. Единый налоговый платеж физического лица
(введена Федеральным [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_303422/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100030]законом[/URL] от 29.07.2018 N 232-ФЗ)


1.  Единым налоговым платежом физического лица признаются денежные  средства,[B] добровольно перечисляемые [/B]в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства налогоплательщиком - физическим лицом [B][SIZE=14pt]в счет исполнения [U]обязанности [/U]по уплате налога [/SIZE][/B]на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 6 статьи 228 настоящего Кодекса, транспортного налога, земельного налога и (или) налога на имущество физических лиц.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]DemetrKl написал:
Вы в моей же статье, даже автора не указали. Аффтор плакал(([/QUOTE]
Так это Ваша статья?
    10 Января 2020
Автоматизация учета в ТСЖ
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]DemetrKl написал:
"Все упорядоченные бухгалтерии похожи друг на друга и только бардак специфичен у каждой запущенной бухгалтерии"). [/QUOTE]
Анекдот напомнили:

Изобретатель пришел в фирму:
— Хочу предложить Вашей фирме свое последнее изобретение — автомат для бритья.  
Клиент опускает монетку, просовывает голову в отверстие и две бритвы  автоматически начинают его брить.

— Это хорошо… Но… Ведь у каждого  клиента сугубо индивидуальное строение лица?

— До первого бритья — да.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
Сейчас запулил опрос в чате нашего дома: кто как платит за электричество - многие через личный кабинет (не поднимая попы от компа).
В Подмосковье - единый личный кабинет МособлЕИРЦ (с Мосэнергосбытом).
Попробовал сам - все быстро и удобно (раньше платил через Сбер-оналйн).

Как сделать в ТСЖ такую возможность?
- в МособлЕИРЦ уходить не хочу
- оналйн-кассу иметь не хочу
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Атос написал:
У нас через 2 дома СберБанк где можно оплатить налом без % ещё через дом  местное отделение связи, где  тоже принимают нал  без %[/QUOTE]
Все же это будут считаться б/наличные платежи (просто уточняю).
Если при такой форме оплаты не понадобится онлайн-кассы (стопудово), то это был бы весомый аргумент, чтобы уйти на б/нал.
Вот только есть сомнения, что  и при таких платежах в ТСЖ государство не обяжет иметь кассу... ???
Автоматизация учета в ТСЖ
 
1. Ведение кассы - это не только арифметика, но и бухучет со всеми тонкостями и бумажками
(две книги вести надо, где периодически расписываются бух, председатель и люди, получающие зарплату)

2. Бухучет - это индивидуально для каждого ТСЖ, я бы сказал, даже интимно :) - не каждому доверишь.
Плохой пример - МособлЕИРЦ: те, кто расчет и прием квартплаты отдали в ЕИРЦ, теперь плюются.

3. И самое главное - сколько предлагаемый аутсорс будет стоить?
А то может для небольшого ТСЖ выгоднее иметь все свое - и бухгалтера, и паспортистку в одном лице.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Атос написал:
ужас какой-то[/QUOTE]
Зато, уже лет 10 у нас нет ни одного должника - до 15 числа все уже отстрелялилсь )).
Молодые плательщики подрастут - уйдем в б/нал, конечно (много людей, кому за 60)

Но, все же на мой вопрос никто не ответил - кто будет вести кассу?
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Переходите на безнал уже, чтобы таких вопросов не было.[/QUOTE]
85% хотят платить налом - а у нас все для жителей )))
Автоматизация учета в ТСЖ
 
А кто кассу вести будет?
- прием платежей
- выдача под аванс
- выдача з/платы
Раздельный сбор мусора. (мероприятия , проводимые ТСЖ для организации раздельного сбора)
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
А значит раздельный сбор мне уже выгоден.[/QUOTE]
С одной оговоркой, если расчет за мусор по факту - а этого НЕТ!
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201912280084]Федеральный закон от 27.12.2019 № 496-ФЗ[/URL] вступит в силу 24 сентября 2020 года. До этого Росстандарт будет работать над доработкой необходимой инфраструктуры, также время понадобится для адаптации всех участников метрологической деятельности к новому порядку.
Раздельный сбор мусора. (мероприятия , проводимые ТСЖ для организации раздельного сбора)
 
Вы в каком субъекте России?
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]Ильич написал:
Какие вопросы правомочно решать ОС ЧТСЖ? А, по сути, ерунду.[/QUOTE]
Согласился бы, но вот установление размера обязательных платежей (для всех!) - это, батенька, не ерунда!  :-)
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
, в ТСЖ нет трудовых отношений [/QUOTE]
Так может и страховые взносы платить не нужно? Только НДФЛ.
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Хотелось бы, как в старом форуме, иметь возможность пометить нужную тему закладкой и находить ее в личном кабиенте.
Не хочу подписываться на темы - потом весь почтовый ящик забивается.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
Жду в гости.[/QUOTE]
Ваше ТСЖ исключительное. Вы - председатель.
Но Вы не исключительный.
Так кто же сотворил исключительное ТСЖ?  :?
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
исключения подтверждают правила[/QUOTE]
Покажите мне человека, который не считает себя исключительным.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
Сменить неуспешного директора в УК собственники могут в три минуты[/QUOTE]
Это как? Или имеются в виду собственники УК?

[QUOTE]Ильич написал:
ТСЖ не только убожество по своей сути (повторяю: исключения подтверждают правила), но и маложизнеспособная, как оказалось, структура.[/QUOTE]
Ильич, у вас, если я не ошибаюсь ТСЖ? Почему не перейдете в УК?

[QUOTE]Ильич написал:
"Колхоз жив, пока не пьёт председатель".[/QUOTE]
Шикарно sasd
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]саныч написал:
Так что интерес УК в исходе кап ремонта косвенный [/QUOTE]
Вот поэтому ТСЖ и лучше (свое все-таки)[QUOTE]Юлия Т. написал:
За подрядчиками следят специалисты ФКР[/QUOTE]
[URL=https://yandex.ru/video/preview?filmId=3509190003411341497&text=%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%85%D0%BE%20%D1%82%D1%8B%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%88%D1%8C%20%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D1%8C%D1%8F%D0%BA&text=%D1%82%D1%8B%20&noreask=1&path=wizard&parent-reqid=1577194323121415-491309451257352732000123-vla1-0672&redircnt=1577194393.1]https://yandex.ru/video/preview?filmId=3509190003411341497&text=%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%85%D0%...[/URL]
:lol:
Соотношение заработных плат, (опрос)
 
ТСЖ (маааленькое)
Председатель - 100%
Бух+паспортист - 75%
Комендант+кассир - 55%
Дворник+мусорка - 49%
Уборщица - 30%
#
[QUOTE]DemetrKl написал:
Сибиряк , Ну.. я даже не знаю значение слова СРМ...[/QUOTE]
Вы точно программист?  :?
#
[QUOTE]ук-64 написал:
Вы еще забываете про Сбербанк-онлайн, вот там жители напрямую на ваш счет платят и таких с каждым годом все больше и больше. Мы наличку не принимаем, но со Сбера платежей море.[/QUOTE]
И что... ?
#
В двух домах, расположенных рядом друг с другом готовится ОСС по созданию одного ТСЖ на два дома.
Это регламентируется ч. 2 ст 136 ЖК РФ.
Земельные участки домов по отдельности не сформированы и не оформлены (сейчас это муниципальная собственность).
Возможно ли в таком случае создание одного ТСЖ на два дома?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
ну целая ж тема есть [/QUOTE]
Перечитал - хочу согласится с Юрием. burmistr написал:
[QUOTE]не нужна... нет тут Лен непосредственного взаимодействия... [/QUOTE]

Но как всегда в нашем королевстве кривых зеркал - остается сомнение...
#
[QUOTE]burmistr написал:
Поправили редактирование последнего сообщения)))[/QUOTE]
Проверил - работает
#
[QUOTE]Ялиса написал:
нужна, 54 ФЗ[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr написал:
не нужна...[/QUOTE]
Вот как тут простому крестьянину разобраться... ? :)
#
[QUOTE]DemetrKl написал:
Я написал отдельную конфигурацию для расчетной и технологической части учета ЖКХ [/QUOTE]
Вы здесь не конкурируете с СРМ от Бурмистра?
#
Подключу свое ТСЖ к СРМ, получим сайт в подарок, сделаем интернет-эквайринг.
Жители будут иметь свои личные кабинеты - уйдем от приема налички...

[B]Онлайн-касса нужна будет?[/B] :roll:
(хотелось бы ответы со ссылками на НПА)
#
Егору респект. Жаль, что он не в Подмосковье :)
#
[QUOTE]Комментатор написал:
А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...[/QUOTE]
Идея и суть ТСЖ - не заработать, а достойные условия проживания в доме создать.
Собственно от УК тоже это ожидают - срабатывает далеко не всегда, потому как суть УК - заработать денег.
А если желание заработать большое, а совесть маленькая - то кошмар.
#
НК РФ Статья 45.1. Единый налоговый платеж физического лица
(введена Федеральным [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_303422/3d0cac60971a511280cbba229d9b6329c07731f7/#dst100030]законом[/URL] от 29.07.2018 N 232-ФЗ)


1.  Единым налоговым платежом физического лица признаются денежные  средства,[B] добровольно перечисляемые [/B]в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующий счет Федерального казначейства налогоплательщиком - физическим лицом [B][SIZE=14pt]в счет исполнения [U]обязанности [/U]по уплате налога [/SIZE][/B]на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 6 статьи 228 настоящего Кодекса, транспортного налога, земельного налога и (или) налога на имущество физических лиц.
#
[QUOTE]DemetrKl написал:
Вы в моей же статье, даже автора не указали. Аффтор плакал(([/QUOTE]
Так это Ваша статья?
    10 Января 2020
Автоматизация учета в ТСЖ
#
[QUOTE]DemetrKl написал:
"Все упорядоченные бухгалтерии похожи друг на друга и только бардак специфичен у каждой запущенной бухгалтерии"). [/QUOTE]
Анекдот напомнили:

Изобретатель пришел в фирму:
— Хочу предложить Вашей фирме свое последнее изобретение — автомат для бритья.  
Клиент опускает монетку, просовывает голову в отверстие и две бритвы  автоматически начинают его брить.

— Это хорошо… Но… Ведь у каждого  клиента сугубо индивидуальное строение лица?

— До первого бритья — да.
#
Сейчас запулил опрос в чате нашего дома: кто как платит за электричество - многие через личный кабинет (не поднимая попы от компа).
В Подмосковье - единый личный кабинет МособлЕИРЦ (с Мосэнергосбытом).
Попробовал сам - все быстро и удобно (раньше платил через Сбер-оналйн).

Как сделать в ТСЖ такую возможность?
- в МособлЕИРЦ уходить не хочу
- оналйн-кассу иметь не хочу
#
[QUOTE]Атос написал:
У нас через 2 дома СберБанк где можно оплатить налом без % ещё через дом  местное отделение связи, где  тоже принимают нал  без %[/QUOTE]
Все же это будут считаться б/наличные платежи (просто уточняю).
Если при такой форме оплаты не понадобится онлайн-кассы (стопудово), то это был бы весомый аргумент, чтобы уйти на б/нал.
Вот только есть сомнения, что  и при таких платежах в ТСЖ государство не обяжет иметь кассу... ???
#
1. Ведение кассы - это не только арифметика, но и бухучет со всеми тонкостями и бумажками
(две книги вести надо, где периодически расписываются бух, председатель и люди, получающие зарплату)

2. Бухучет - это индивидуально для каждого ТСЖ, я бы сказал, даже интимно :) - не каждому доверишь.
Плохой пример - МособлЕИРЦ: те, кто расчет и прием квартплаты отдали в ЕИРЦ, теперь плюются.

3. И самое главное - сколько предлагаемый аутсорс будет стоить?
А то может для небольшого ТСЖ выгоднее иметь все свое - и бухгалтера, и паспортистку в одном лице.
#
[QUOTE]Атос написал:
ужас какой-то[/QUOTE]
Зато, уже лет 10 у нас нет ни одного должника - до 15 числа все уже отстрелялилсь )).
Молодые плательщики подрастут - уйдем в б/нал, конечно (много людей, кому за 60)

Но, все же на мой вопрос никто не ответил - кто будет вести кассу?
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Переходите на безнал уже, чтобы таких вопросов не было.[/QUOTE]
85% хотят платить налом - а у нас все для жителей )))
#
А кто кассу вести будет?
- прием платежей
- выдача под аванс
- выдача з/платы
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
А значит раздельный сбор мне уже выгоден.[/QUOTE]
С одной оговоркой, если расчет за мусор по факту - а этого НЕТ!
#
[URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201912280084]Федеральный закон от 27.12.2019 № 496-ФЗ[/URL] вступит в силу 24 сентября 2020 года. До этого Росстандарт будет работать над доработкой необходимой инфраструктуры, также время понадобится для адаптации всех участников метрологической деятельности к новому порядку.
#
Вы в каком субъекте России?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Какие вопросы правомочно решать ОС ЧТСЖ? А, по сути, ерунду.[/QUOTE]
Согласился бы, но вот установление размера обязательных платежей (для всех!) - это, батенька, не ерунда!  :-)
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
, в ТСЖ нет трудовых отношений [/QUOTE]
Так может и страховые взносы платить не нужно? Только НДФЛ.
#
Хотелось бы, как в старом форуме, иметь возможность пометить нужную тему закладкой и находить ее в личном кабиенте.
Не хочу подписываться на темы - потом весь почтовый ящик забивается.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Жду в гости.[/QUOTE]
Ваше ТСЖ исключительное. Вы - председатель.
Но Вы не исключительный.
Так кто же сотворил исключительное ТСЖ?  :?
#
[QUOTE]Ильич написал:
исключения подтверждают правила[/QUOTE]
Покажите мне человека, который не считает себя исключительным.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Сменить неуспешного директора в УК собственники могут в три минуты[/QUOTE]
Это как? Или имеются в виду собственники УК?

[QUOTE]Ильич написал:
ТСЖ не только убожество по своей сути (повторяю: исключения подтверждают правила), но и маложизнеспособная, как оказалось, структура.[/QUOTE]
Ильич, у вас, если я не ошибаюсь ТСЖ? Почему не перейдете в УК?

[QUOTE]Ильич написал:
"Колхоз жив, пока не пьёт председатель".[/QUOTE]
Шикарно sasd
#
[QUOTE]саныч написал:
Так что интерес УК в исходе кап ремонта косвенный [/QUOTE]
Вот поэтому ТСЖ и лучше (свое все-таки)[QUOTE]Юлия Т. написал:
За подрядчиками следят специалисты ФКР[/QUOTE]
[URL=https://yandex.ru/video/preview?filmId=3509190003411341497&text=%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%85%D0%BE%20%D1%82%D1%8B%20%D0%B7%D0%B0%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%88%D1%8C%20%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D1%8C%D1%8F%D0%BA&text=%D1%82%D1%8B%20&noreask=1&path=wizard&parent-reqid=1577194323121415-491309451257352732000123-vla1-0672&redircnt=1577194393.1]https://yandex.ru/video/preview?filmId=3509190003411341497&text=%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%85%D0%...[/URL]
:lol:
#
ТСЖ (маааленькое)
Председатель - 100%
Бух+паспортист - 75%
Комендант+кассир - 55%
Дворник+мусорка - 49%
Уборщица - 30%

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!