Форум

ГлавнаяСибиряк

Сибиряк

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Не лезьте не в ваше дело, это взаимоотношения между собственниками и ФКР - разберутся.[/QUOTE]
Как не ваше - собственники доверили вам управлять ОИ. ОИ ремонтируется хреново.
ФКР похоже с дуба рухнул.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
У нас в ТСЖ есть управляющий. [/QUOTE]
Четко и по делу. Спасибо!

Как оформлен управляющий?
Продление срока эксплуатации лифтов
 
[QUOTE]ЕленаИсток26 написал:
Уважаемые форумчане, есть ли новости о продлении сроков эксплуатации лифтов? [/QUOTE]
Без 5 минут есть продление: [URL=https://www.alta.ru/tamdoc/19r00204/]https://www.alta.ru/tamdoc/19r00204/[/URL]
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
ТСЖ - опасный популизм[/QUOTE]
А УК нашего города - это поху...., пофигизм.

При капремонте 5 месяцев (!) крыша дома была разобрана. Квартиры пролило напрочь (не только верхние). Штукатуркой чуть не прибило бабулю.
Думаете, кто-то из управления УК кричал, мылил холку Фонду капремонта?
И это в 35 км от Кремля.
2we  88q  
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
в первую очередь председатель это ответственный за ... (нужное подставить в зависимости от инженерных особенностей дома). Многое из которых этих "ЗА" являюцца опасными объектами. Потому он обязан понимать что, как и в какие сроки он должен делать.[/QUOTE]
100% согласен qws
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Выбор способа управления домом - это выбор собственников: хотят профессионального управления - выбирают УО, хотят самодеятельности - ТСЖ. Ну если нравится большинству в МКД непрофессиональное самоуправление, что тут поделать?[/QUOTE]
Жителям домов, которыми управляют работники и руководители УК/ТСЖ с этого форума, очень повезло -
их домами управляют неравнодушные и профессионально подготовленные люди.

А вот в нашем городе, как-то все не так радужно. И почему-то не спешат собственники из ТСЖ перейти в УК, а наоборот: при возможности хотят создать ТСЖ.
Есть большой плюс в ТСЖ - люди [B]управляют СВОИМ домом[/B], значит будут стараться делать это хорошо.
Да и [B]в ОДНОМ доме легче навести порядок[/B], чем в десятках (сотнях) домов.

УК - это, к сожалению, не всегда профессионально и ответственно
ТСЖ - это не самодеятельность (хотя бывают Плохиши).
А председателю не обязательно быть этаким супер-пупер профи. Скорее управленцем, администратором и ... психотерапевтом (как, наверное любому руководителю).
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
Спасибо за советы.
Отойдем от формы, вернемся к сути: какие функции можно передать Управляющему, а что оставить за Председателем?
Как это работает?
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
просто это работает до того момента как налоговая кинет свой взор на вас. )[/QUOTE]

И что она может предъявить?
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
Вот не вижу криминала, чес слово...
Разве мало ИП, которые оказывают услуги населению, фирмам (уборка офисов, бухгалтерские услуги и т.д.), так почему нельзя делать тоже самое в ЖКХ?!

ИП даже может выступать в роли УК (если я правильно понимаю Яндекс).
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
Коллега поделилися опытом:

[I]Был председателем, но потом квартиру в доме продал. [/I]
[I]Т.к. моя работа всех устраивала, на ОС изменили штатное расписание, введя должность Управляющего со всеми правами Председателя [/I]
[I](он чисто номинальный, дал генеральную доверенность). [/I]
[I]4 года назад открыл ИП и сейчас работаю по Договору оказания услуг. То же самое сделали с инженером.[/I]
[I]Получать при этом этом стал значительно больше, а ТСЖ еще и экономит. [/I]
[I]Пример: оклад был 45 тыс. Я получал -13%=39,15 тыс. Для ТСЖ обходился 45 тыс.+30,2%=58,59 тыс. [/I]
[I]Сейчас по Договору с ИП -55 тыс., я получаю 55 тыс.-6%=51,7 тыс.[/I]
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Атос написал:
Подписывать платежные документы? так это  либо по уставу либо на основании доверенности[/QUOTE]
Это я понимаю. Хотелось бы услышать, как люди работают.

[QUOTE]Атос написал:
Вроде как красненьким выделил[/QUOTE]
ИП - это уже не работник, а предприниматель, который продает свои услуги (полуфизлицо, полуюрлицо  :lol: ).
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Егор написал:
Я активно работаю по такой схеме. В чем вопросы то?[/QUOTE]
- Распределение обязанностей между Председателем и Управляющим?
- Может ли Управляющий делать бнаковские платежи от имени ТСЖ?

[QUOTE]Ильич написал:
До первого интереса налоговой. Однозначно будет переквалификация на трудовые отношения и все доначисления.[/QUOTE]
У нас есть ТСЖ, которое заключило договор с УК на услуги управления. Чем ИП хуже перед налоговой? (ИПэшник также платит налоги и страховые взносы)
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
- по гражданского-правовому договору
- по договору оказанию услуг (как ИП)[/QUOTE]
Налоговая эти варианты расценивает как уклонение от  уплаты налогов[/QUOTE]
Что, прям все варианты вне закона?
Почему?
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Коллега, Вас не смутил год публикации? С 2014 года многое изменилось...[/QUOTE]
Статья не новая - верно.
Вот и хотел бы узнать, что изменилось, как это сейчас работает?
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
Коллеги из ТСЖ, а кто из вас работает с управляющим (или сам управляющий в ТСЖ)?
Поделитесь опытом, если не жалко.

Статья попалась - начинаю думать в эту сторону.
[URL=http://pr-tsj.ru/index.php/2011-12-15-14-53-12/176-olga-perminova/1658-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B9-%D1%82%D1%81%D0%B6,-%D0%BA%D1%82%D0%BE-%D0%BE%D0%BD]http://pr-tsj.ru/index.php/2011-12-15-14-53-12/176-olga-perminova/1658-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B...[/URL]

Понимаю, что управляющий может работать
- по трудовому договору
- по гражданского-правовому договору
- по договору оказанию услуг (как ИП)
Что лучше?
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вы знаете, какое самое необходимое при работе в ЖКХ средство? Так я Вам скажу: вазелин!   Или придётся терпеть. [/QUOTE]
Я вот думаю, насколько возможно противостоять дурным инициативам чиновников?

В Подмосковье есть уже ряд практик, когда удалось отбиться (в основном это были ТСЖ). Не одельным буйным, а массово (соцсети (и не только) объединяют)
- от МособлЕИРЦ в целом (расчеты с жителями ведут сами, сами оплачивают РСО, подрядчикам)
- от трехстороннего договора ТСЖ-МособлЕИРЦ-РО
- от МФЦ (хотели паспортный стол забрать, а жителям потом бегать за каждой справкой к ним на другой конец города)
- от Теплосети (хотели и дальше выставлять теплоэнергию в ГВС по ОДПУ, а не по нормативу)
- теперь вот эта программулина Проверки Подмосковья

Обидно, что за этим стоит не желание чиновников, сделать что-то реально полезное, а банально - бабки срубить.
Изменено: Сибиряк - 20.12.2019 16:13:42
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
Нет РЦ (МособлЕИРЦ) - нет проблем. Расчитываем и принимаем квартплату сами (без посредников) - очень довольны.
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Ильич написал:
Но найти на простенький смартфон всегда можно[/QUOTE]
Простенький не получится - не потянет хотелки чиновников.
Возмущает то, что у них в головах что-то родится, и они на нас это вываливают.
Даже не позаботились какое-либо постановление принять. Последствия продумать...
ОСС без председателя, секретаря и счетной комиссии
 
[QUOTE]Атос написал:
Нонче каждое ведомство наровит создать  себе  какую нибудь фигню [/QUOTE]
На форуме Управдом 13 декабря зам министра благоустройства МО Беловодов А.А. и дядя с Адмтехнадзора отвечали об этом Приложении:
- пока это в тестовом режиме, запуск в 2020 г.
- НПА по этому Приложению нет - т.е. это хотелки Министерства
- Где взять УК/ТСЖ деньги на мобилу под Приложение - ???
- Если территория для уборки обозначена в зоне ответственности УК, а на самом деле принадлежит ОМСУ, то за косяки на ней отвечает собственник территории (ОМСУ)
- УК не имеет права тратить деньги собственников МКД на уборку территории, которая не ОИ.
Паркинг идет на свет
 
[QUOTE]burmistr написал:
Ну да, логика там примерно такая:1) У владельцев машиномест другой набор услуг2) Если набор услуг другой - то и платят по другому[/QUOTE]
Неправильная какая-то логика, однако:
у нежилых (магазин, аптека) тоже нет лифтов (пристроенное помещение), а платить должны.
ежегодная корректировка отопления в 2019 году
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
В том-то и дело, что с РСО судиться-заранее провальное дело[/QUOTE]
В нашем городе Теплосеть все суды проиграла, когда начисляла подогрев в ГВС не по нормативу, а по факту (по ОДПУ).
Вернула деньги за три года.
Изменено: Сибиряк - 17.12.2019 14:18:06
Потери ОДН от физических процессов
 
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
Если я выведу показания с ГВС и ТС на один тепловычислитель и он будет показывать общее кол-во потребленной теплоэнергии и применять формулу расчета за гвс как приготовление гвс внутри дома?[/QUOTE]
Можно вывести на один тепловычеслитель, но учет будет отдельно ГВС и отдельно Отопление (у нас так).
Подгорев ГВС Теплосеть выставляет только по нормативу (в любой сезон).
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
И это не больше, чем лозунги. Из наследия классиков марксизма-ленинизма работают два: деньги-штрих лучше, чем деньги и принцип материальной заинтересованности.А результат управления кухарками хорошо известен.[/QUOTE]
Марксизм-ленинизм ни причем, здесь наоборот - [B]частная собственность[/B] не только на квартиру, но и [B]на весь МКД.[/B] И не обязательно самим кухаркам управлять своим МКД, но контролировать, как управляют другие (ТСЖ, УК).

Народ получил дома в собственность (многие даже не понимают этого) и сидит на  жопе ровно - ждет, когда кто-то наведет порядок (хорошая УК, хороший мэр, Путин ... Сталин).
При этом еще есть такие неадекваты: гадят в подъездах, и не платят квартплату.

По этому поводу все уже сказано ("Собачье сердце"):

«– Что такое эта ваша разруха?
Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение,
мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина
и Дарья Петровна, в уборной начнётся разруха.

Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах."

Марксизм-ленинизм отбил всякое уважение к частной собственности, надо бы назад возвращаться.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
Химера. [/QUOTE]
Тогда будем дальше строить светлое будущее в одном доме.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
PS. Давайте ещё введём требование необходимости профильного высшего образования[/QUOTE]
Я только ЗА. Только требовать не надо, а возможность такую хотелось бы иметь.
Изменено: Сибиряк - 16.12.2019 18:27:39
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
Сам по себе институт ТСЖ - голимый популизм.[/QUOTE]
Опять не соглашусь (ничего личного, Ильич). ТСЖ - это лучшая форма управления МКД.
При этом нужно
- совершенствовать эту форму и законодательство
- повышать грамотность населения в области ЖКХ
- повышать сознание граждан и инициативу

Прости, Ильич, твоими лозунгами говорю (только картавить не умею)  ;)

Ведь институт Совета МКД и ПредСовДома - это урезанное ТСЖ.
Это же самоуправление в рамках одного дома. Наведем порядок в домах, может и в городах будет получше...

Да... дожил до 50-ти, а о светлом будущем продолжаю мечтать...  molod  dash2
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
А почему с директором УО такой вопрос не возник? )))[/QUOTE]
Председатель ТСЖ выбирается, а директор УК назначается
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
По этой логике ПС МКД без аттестата (да ещё и с вознаграждением) - преступник. Пособник воров и жуликов из УК.[/QUOTE]
Зачастую так и есть (по практике своего города знаю).
Ни в коем случае не считаю, что УК - жулики (тогда я сам жулик), но ПС в большинстве своем сейчас просто для галочки.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
Добавлю сюда в качестве личного мнения (не для послабухи). Я бы для ленивых ТСЖ  и ТСЖ, имеющих в штате наёмного аттестованного управляющего, требования аттестации председателя не вводил.
Приятно чувствовать себя умнее авторов законопроекта...   [/QUOTE]
Не соглашусь: чтобы контролировать управляющего нужно понимать, что контролировать и как? Да и вся ответственность на председателе.
Душевая кабина
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
выявили все-таки квартиру, где создается напряжение,[/QUOTE]
Что не так было в этой квартире?
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Не лезьте не в ваше дело, это взаимоотношения между собственниками и ФКР - разберутся.[/QUOTE]
Как не ваше - собственники доверили вам управлять ОИ. ОИ ремонтируется хреново.
ФКР похоже с дуба рухнул.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
У нас в ТСЖ есть управляющий. [/QUOTE]
Четко и по делу. Спасибо!

Как оформлен управляющий?
#
[QUOTE]ЕленаИсток26 написал:
Уважаемые форумчане, есть ли новости о продлении сроков эксплуатации лифтов? [/QUOTE]
Без 5 минут есть продление: [URL=https://www.alta.ru/tamdoc/19r00204/]https://www.alta.ru/tamdoc/19r00204/[/URL]
#
[QUOTE]Ильич написал:
ТСЖ - опасный популизм[/QUOTE]
А УК нашего города - это поху...., пофигизм.

При капремонте 5 месяцев (!) крыша дома была разобрана. Квартиры пролило напрочь (не только верхние). Штукатуркой чуть не прибило бабулю.
Думаете, кто-то из управления УК кричал, мылил холку Фонду капремонта?
И это в 35 км от Кремля.
2we  88q  
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
в первую очередь председатель это ответственный за ... (нужное подставить в зависимости от инженерных особенностей дома). Многое из которых этих "ЗА" являюцца опасными объектами. Потому он обязан понимать что, как и в какие сроки он должен делать.[/QUOTE]
100% согласен qws
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Выбор способа управления домом - это выбор собственников: хотят профессионального управления - выбирают УО, хотят самодеятельности - ТСЖ. Ну если нравится большинству в МКД непрофессиональное самоуправление, что тут поделать?[/QUOTE]
Жителям домов, которыми управляют работники и руководители УК/ТСЖ с этого форума, очень повезло -
их домами управляют неравнодушные и профессионально подготовленные люди.

А вот в нашем городе, как-то все не так радужно. И почему-то не спешат собственники из ТСЖ перейти в УК, а наоборот: при возможности хотят создать ТСЖ.
Есть большой плюс в ТСЖ - люди [B]управляют СВОИМ домом[/B], значит будут стараться делать это хорошо.
Да и [B]в ОДНОМ доме легче навести порядок[/B], чем в десятках (сотнях) домов.

УК - это, к сожалению, не всегда профессионально и ответственно
ТСЖ - это не самодеятельность (хотя бывают Плохиши).
А председателю не обязательно быть этаким супер-пупер профи. Скорее управленцем, администратором и ... психотерапевтом (как, наверное любому руководителю).
#
Спасибо за советы.
Отойдем от формы, вернемся к сути: какие функции можно передать Управляющему, а что оставить за Председателем?
Как это работает?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
просто это работает до того момента как налоговая кинет свой взор на вас. )[/QUOTE]

И что она может предъявить?
#
Вот не вижу криминала, чес слово...
Разве мало ИП, которые оказывают услуги населению, фирмам (уборка офисов, бухгалтерские услуги и т.д.), так почему нельзя делать тоже самое в ЖКХ?!

ИП даже может выступать в роли УК (если я правильно понимаю Яндекс).
#
Коллега поделилися опытом:

[I]Был председателем, но потом квартиру в доме продал. [/I]
[I]Т.к. моя работа всех устраивала, на ОС изменили штатное расписание, введя должность Управляющего со всеми правами Председателя [/I]
[I](он чисто номинальный, дал генеральную доверенность). [/I]
[I]4 года назад открыл ИП и сейчас работаю по Договору оказания услуг. То же самое сделали с инженером.[/I]
[I]Получать при этом этом стал значительно больше, а ТСЖ еще и экономит. [/I]
[I]Пример: оклад был 45 тыс. Я получал -13%=39,15 тыс. Для ТСЖ обходился 45 тыс.+30,2%=58,59 тыс. [/I]
[I]Сейчас по Договору с ИП -55 тыс., я получаю 55 тыс.-6%=51,7 тыс.[/I]
#
[QUOTE]Атос написал:
Подписывать платежные документы? так это  либо по уставу либо на основании доверенности[/QUOTE]
Это я понимаю. Хотелось бы услышать, как люди работают.

[QUOTE]Атос написал:
Вроде как красненьким выделил[/QUOTE]
ИП - это уже не работник, а предприниматель, который продает свои услуги (полуфизлицо, полуюрлицо  :lol: ).
#
[QUOTE]Егор написал:
Я активно работаю по такой схеме. В чем вопросы то?[/QUOTE]
- Распределение обязанностей между Председателем и Управляющим?
- Может ли Управляющий делать бнаковские платежи от имени ТСЖ?

[QUOTE]Ильич написал:
До первого интереса налоговой. Однозначно будет переквалификация на трудовые отношения и все доначисления.[/QUOTE]
У нас есть ТСЖ, которое заключило договор с УК на услуги управления. Чем ИП хуже перед налоговой? (ИПэшник также платит налоги и страховые взносы)
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
- по гражданского-правовому договору
- по договору оказанию услуг (как ИП)[/QUOTE]
Налоговая эти варианты расценивает как уклонение от  уплаты налогов[/QUOTE]
Что, прям все варианты вне закона?
Почему?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Коллега, Вас не смутил год публикации? С 2014 года многое изменилось...[/QUOTE]
Статья не новая - верно.
Вот и хотел бы узнать, что изменилось, как это сейчас работает?
#
Коллеги из ТСЖ, а кто из вас работает с управляющим (или сам управляющий в ТСЖ)?
Поделитесь опытом, если не жалко.

Статья попалась - начинаю думать в эту сторону.
[URL=http://pr-tsj.ru/index.php/2011-12-15-14-53-12/176-olga-perminova/1658-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B9-%D1%82%D1%81%D0%B6,-%D0%BA%D1%82%D0%BE-%D0%BE%D0%BD]http://pr-tsj.ru/index.php/2011-12-15-14-53-12/176-olga-perminova/1658-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B...[/URL]

Понимаю, что управляющий может работать
- по трудовому договору
- по гражданского-правовому договору
- по договору оказанию услуг (как ИП)
Что лучше?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вы знаете, какое самое необходимое при работе в ЖКХ средство? Так я Вам скажу: вазелин!   Или придётся терпеть. [/QUOTE]
Я вот думаю, насколько возможно противостоять дурным инициативам чиновников?

В Подмосковье есть уже ряд практик, когда удалось отбиться (в основном это были ТСЖ). Не одельным буйным, а массово (соцсети (и не только) объединяют)
- от МособлЕИРЦ в целом (расчеты с жителями ведут сами, сами оплачивают РСО, подрядчикам)
- от трехстороннего договора ТСЖ-МособлЕИРЦ-РО
- от МФЦ (хотели паспортный стол забрать, а жителям потом бегать за каждой справкой к ним на другой конец города)
- от Теплосети (хотели и дальше выставлять теплоэнергию в ГВС по ОДПУ, а не по нормативу)
- теперь вот эта программулина Проверки Подмосковья

Обидно, что за этим стоит не желание чиновников, сделать что-то реально полезное, а банально - бабки срубить.
#
Нет РЦ (МособлЕИРЦ) - нет проблем. Расчитываем и принимаем квартплату сами (без посредников) - очень довольны.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Но найти на простенький смартфон всегда можно[/QUOTE]
Простенький не получится - не потянет хотелки чиновников.
Возмущает то, что у них в головах что-то родится, и они на нас это вываливают.
Даже не позаботились какое-либо постановление принять. Последствия продумать...
#
[QUOTE]Атос написал:
Нонче каждое ведомство наровит создать  себе  какую нибудь фигню [/QUOTE]
На форуме Управдом 13 декабря зам министра благоустройства МО Беловодов А.А. и дядя с Адмтехнадзора отвечали об этом Приложении:
- пока это в тестовом режиме, запуск в 2020 г.
- НПА по этому Приложению нет - т.е. это хотелки Министерства
- Где взять УК/ТСЖ деньги на мобилу под Приложение - ???
- Если территория для уборки обозначена в зоне ответственности УК, а на самом деле принадлежит ОМСУ, то за косяки на ней отвечает собственник территории (ОМСУ)
- УК не имеет права тратить деньги собственников МКД на уборку территории, которая не ОИ.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Ну да, логика там примерно такая:1) У владельцев машиномест другой набор услуг2) Если набор услуг другой - то и платят по другому[/QUOTE]
Неправильная какая-то логика, однако:
у нежилых (магазин, аптека) тоже нет лифтов (пристроенное помещение), а платить должны.
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
В том-то и дело, что с РСО судиться-заранее провальное дело[/QUOTE]
В нашем городе Теплосеть все суды проиграла, когда начисляла подогрев в ГВС не по нормативу, а по факту (по ОДПУ).
Вернула деньги за три года.
#
[QUOTE]Алексей Беляев написал:
Если я выведу показания с ГВС и ТС на один тепловычислитель и он будет показывать общее кол-во потребленной теплоэнергии и применять формулу расчета за гвс как приготовление гвс внутри дома?[/QUOTE]
Можно вывести на один тепловычеслитель, но учет будет отдельно ГВС и отдельно Отопление (у нас так).
Подгорев ГВС Теплосеть выставляет только по нормативу (в любой сезон).
#
[QUOTE]Ильич написал:
И это не больше, чем лозунги. Из наследия классиков марксизма-ленинизма работают два: деньги-штрих лучше, чем деньги и принцип материальной заинтересованности.А результат управления кухарками хорошо известен.[/QUOTE]
Марксизм-ленинизм ни причем, здесь наоборот - [B]частная собственность[/B] не только на квартиру, но и [B]на весь МКД.[/B] И не обязательно самим кухаркам управлять своим МКД, но контролировать, как управляют другие (ТСЖ, УК).

Народ получил дома в собственность (многие даже не понимают этого) и сидит на  жопе ровно - ждет, когда кто-то наведет порядок (хорошая УК, хороший мэр, Путин ... Сталин).
При этом еще есть такие неадекваты: гадят в подъездах, и не платят квартплату.

По этому поводу все уже сказано ("Собачье сердце"):

«– Что такое эта ваша разруха?
Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение,
мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина
и Дарья Петровна, в уборной начнётся разруха.

Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах."

Марксизм-ленинизм отбил всякое уважение к частной собственности, надо бы назад возвращаться.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Химера. [/QUOTE]
Тогда будем дальше строить светлое будущее в одном доме.
#
[QUOTE]Ильич написал:
PS. Давайте ещё введём требование необходимости профильного высшего образования[/QUOTE]
Я только ЗА. Только требовать не надо, а возможность такую хотелось бы иметь.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Сам по себе институт ТСЖ - голимый популизм.[/QUOTE]
Опять не соглашусь (ничего личного, Ильич). ТСЖ - это лучшая форма управления МКД.
При этом нужно
- совершенствовать эту форму и законодательство
- повышать грамотность населения в области ЖКХ
- повышать сознание граждан и инициативу

Прости, Ильич, твоими лозунгами говорю (только картавить не умею)  ;)

Ведь институт Совета МКД и ПредСовДома - это урезанное ТСЖ.
Это же самоуправление в рамках одного дома. Наведем порядок в домах, может и в городах будет получше...

Да... дожил до 50-ти, а о светлом будущем продолжаю мечтать...  molod  dash2
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
А почему с директором УО такой вопрос не возник? )))[/QUOTE]
Председатель ТСЖ выбирается, а директор УК назначается
#
[QUOTE]Ильич написал:
По этой логике ПС МКД без аттестата (да ещё и с вознаграждением) - преступник. Пособник воров и жуликов из УК.[/QUOTE]
Зачастую так и есть (по практике своего города знаю).
Ни в коем случае не считаю, что УК - жулики (тогда я сам жулик), но ПС в большинстве своем сейчас просто для галочки.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Добавлю сюда в качестве личного мнения (не для послабухи). Я бы для ленивых ТСЖ  и ТСЖ, имеющих в штате наёмного аттестованного управляющего, требования аттестации председателя не вводил.
Приятно чувствовать себя умнее авторов законопроекта...   [/QUOTE]
Не соглашусь: чтобы контролировать управляющего нужно понимать, что контролировать и как? Да и вся ответственность на председателе.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
выявили все-таки квартиру, где создается напряжение,[/QUOTE]
Что не так было в этой квартире?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!