new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Егор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Рентабельность, накладные, транспортные расходы
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Врач! эвона как. Пообщались бы с преподавателем дисциплины : Планирование в народном хозяйстве СССР. Вот это треш[/QUOTE]
Врач это политкорректный пример. Кого там только не бывает. Лет 10 назад занимался такой фигнёй, как пытаться объяснить почему такая цена. Потом прикинул сколько времени теряю на людей, которым это реально сложно понять и отказался полностью от этой идеи. Даже сотрудникам УК это бывает не особо просто объяснить, а уже потребителям услуг - это уже за гранью добра и зла.
Рентабельность, накладные, транспортные расходы
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Вы, когда колбасу в магазине покупаете, вы можете просто ее купить за 100р. /за 1 кг., а можете купить ее в составе (при расчете на 1 кг): закупка-40 р. аренда -20 р, ФОТ -20р, транспортные расходы -10 р. рентабельность 10р., итого 100р/за 1 кг...[/QUOTE]
Кстати, вопрос "куда идут наши деньги" - чаще всего звучит, и люди в силу отсутствия экономического образования и отсутствия опыта работы на крупных руководящих постах - просто не понимают структуру затрат, не понимают что помимо ЖК есть и налоговый и трудовой кодекс и многое всего интересно-бесполезного. И озлобленность многих связана с непониманием.[/QUOTE]
Но когда начинаешь консультировать в этих вопросах 40-летнего врача высшей категории, интеллигента в 3 поколении и просто умного человека сталкиваешься со стеной непонимания и недоверия к тому о чём говоришь. :)

Беда, коль пироги начнет печи сапожник,
А сапоги тачать пирожник,
И дело не пойдет на лад.
Да и примечено стократ,
Что кто за ремесло чужое браться любит,
Тот завсегда других упрямей и вздорней:
Он лучше дело всё погубит,
И рад скорей
Посмешищем стать света,
Чем у честных и знающих людей
Спросить иль выслушать разумного совета.
Рентабельность, накладные, транспортные расходы
 
Вы член Совета дома?
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
.... Сейчас правда будет проще, т.к перевёл их на мобильное приложение и теперь буду точно знать сколько на квартиры получается трудозатрат.[/QUOTE]
В.И. Ленин. "Научная система выжимания пота" -настольная книга?[/QUOTE]
Да.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Конечно. Но конкретно вентканалы у меня в подряде, т.ч на них не делал. Сейчас правда будет проще, т.к перевёл их на мобильное приложение и теперь буду точно знать сколько на квартиры получается трудозатрат.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А кто-то может поделиться ссылкой на нормативный документ по нормированию труда специалистов по вентиляции? В частности интересуют нормы времени на проверку вентканалов в газифицированных домах, которую проверяют в помещениях собственников. Нигде не могу найти    [/QUOTE]
Из того, что мне известно есть только вот это: [URL=https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293768/4293768396.htm]https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293768/4293768396.htm[/URL]
Это Москва и только если за уши притягивать.
Т.ч или это или хронометражи.
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]Ук-64[/URL] написал:
договор проходит проверку у юристов рег. оператора, после чего идет оплата аванса и[/QUOTE]
и подрядчик пропадает, т.к левый[/QUOTE]
Лена, почему он левый то? Мы же сами выбираем подрядчика - это же спец счет у РО, а не котёл. И это не теория - это так и работает уже несколько лет у нас.
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Я предлагаю пойти дальше и сразу зарплату перечислять (ВСЮ) в бюджет, так как иначе[/QUOTE]
Да да, а он за вас будет оплачивать вовремя услуги ЖКХ, налоги,  если есть то и алименты и штрафы
Чтобы люди  не тратили деньги на выпивку и прочее, продукты лучше  выдавать наборами, по карточкам.
А проезные билеты на транспорт,   выдавать  в соответствии с маршрутом с указанием времени поездки
ну чтобы распределить правильно потоки .
Чтобы собственники в МКД не принимали опрометчивых решений,  на всяких там собраниях
квартиры целесообразнее национализировать, а бывшим собственникам предоставить
право   бесплатного пожизненного социального найма.[/QUOTE]
Прекрасная мысль. :) В целом можно просто сразу отменить деньги и ввести трудодни.
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было. [/QUOTE]
Егор, сами себе противоречите.[/QUOTE]
Не противоречу - там где были лифты мы именно по этой причине не могли уйти на спецсчет - не было денег на лифты, а 25 лет пришло. Если бы дом был на 3 года моложе или была возможность взять кредит, то тогда увели бы его на спецсчет и сделали дешевле и не хуже.
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится[/QUOTE]
Вот тут с тобой соглашусь. Потому деньги надо тратить на домах динамично. Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то срочно архи важное :) Так и действуем. И деньги люди платят лучше за КР и польза есть однозначная. Ещё бы кредитование сделали бы под ставку рефинансирования или меньше - совсем бы хорошо было. А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было. :( А потому пришлось смириться. :(
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]ribbentrop написал:
И вопрос, нахрена мне такой региональный оператор, который будет рубить протоколы жителей выискивая любые мелочи и тормозить перевод денег подрядчику?[/QUOTE]
Ну так вот прокуратура их и должна поправить. Это очередные "местечковые" выверты. Конечно им не нравится история, когда откаты получить сложно будет потом. Но на то и спецсчет придуман, что б вместо откатов на работы тратить деньги.
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
Для тех кто не в курсе или невнимательно читал, что я писал.
1. За исключением отдельных объектов старого фонда, ГИОПа и тд - спецсчета наше всё. У меня почти все дома на спецсчетах и я уже года 3-4 каждый год делаю ремонты со спецсчетов.
2. Я не против спецсчетов (см. п.1), но не вижу криминала в спецсчетах у РО. У меня все именно там (кроме тсж). Пока РО исполняет функцию только владельца счета и не мешает работать (а даже помогает беря на себя расходы по ведению счетов, начисления, ГИС и тд) это полезно и снимает с УК ответственность за чужие деньги. Хороший вариант и даже лучший вариант!
3. Считаю, что спецсчет у РО хорош ещё и потому, что деньги собственников лучше защищены от вороватой УК. (Не спасены, а лучше защищены чем никак).

А то набросились, ишь ... :)
Над спецсчетами капремонта сгущаются тучи.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Считаем необходимым правительству   проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора",   - предложил президент Татарстана.
[URL=https://tass.ru/ekonomika/10334837]https://tass.ru/ekonomika/10334837[/URL] [/QUOTE]
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.
Долг по капремонту, Сроки исковой давности по капремонту
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536]alnikmit[/URL] написал:
Сейчас готовлюсь подавать в Арбитражный суд иск к регоператору о взыскании убытков, возникших по его вине. Досудебку уже отправлял, но реакции на нее нет.[/QUOTE]
Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.

БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...

Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения.

Скиньте всю инфу на  [URL=mailto:semenova@burmistr.ru]semenova@burmistr.ru[/URL] (с пометкой с форума)
[/QUOTE]
А можно мне тоже! У меня красивый случай - нежилое помещение 1200 м.кв. в собственности РФ.
Госдума просит Минстрой решить проблему квартир с газовыми колонками
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Всю мою жизнь в моей ванной комнате стояли разные газовые колонки и никому не мешали... Наоборот очень удобно и при стирке и при купании и никаких проблем.... а на кухне даже места нет для этой колонки: шкафы, холодильники, плита, вода...[/QUOTE]
Тогда вопрос - положенное в таких случаях окно из ванной комнаты сохранилось?
Просто абсолютное большинство это окно при ремонте заделывает, чего делать категорически нельзя.
Если окно есть - вопросов нет.[/QUOTE]
А разве оно реально помогает от газа тяжелее воздуха? Оно закрытое же всегда - там даже не предусмотрено открывающееся окно - оно глухое.
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
Вопрос не в правде даже. Просто надо дотянуть тему до 1 января и забить.
Отмена Правил по обращению с ртутьсодержащими лампами
 
А можно вопрос. Где сказано, что такие договоры должны быть заключены?
На всякий случай проверил - в 491, 290 и самом 681 не говориться о необходимости заключения рамочного договора.

Вот мне надо было вывезти - заказал и вывез спец организацией. А пока вывозить нечего оно мне зачем?
Судебный спор о «недостаточности» температуры горячей воды в МКД
 
Не нашёл на форуме тему в которой обсуждали вопрос качества ГВС из крана и на вводе в дом.
Запилил вопрос в Минстрой.
[URL=https://yadi.sk/i/v9kpP3urrejYfw]https://yadi.sk/i/v9kpP3urrejYfw[/URL]

Прислали ответ.
[URL=https://yadi.sk/d/PWqQdf8KVl46Hg]https://yadi.sk/d/PWqQdf8KVl46Hg[/URL]

Понятное дело придётся писать дальше, но начало положено.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]burmistr написал:
Мы реально помогаем УК и во многом благодаря этому зарабатываем деньги, НО возьми хоть раз - подготовь документ, выложи на форуме, создай обсуждение и будем смотреть. А так - плачь Ярославны.[/QUOTE]
Вот выложу сегодняшний ответ Минстроя на мой запрос по ГВС (то что мы обсуждали с Ильичем).
Но если ты думаешь, что мне надо подготовить документ по пеням, то ты меня удивляешь. Зачем нам плохой документ? Моей компетенции в этом вопросе хватит только на плохой. Оно надо? Я нормально разбираюсь во многих вопросах нашей отрасли, но вот формирование такой судебной практики никогда не было моим коньком и ждать от меня тут великих свершений как минимум странно. :)
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут.[/QUOTE]
А нехрен жаловаться, надо было поднимать пятую точку и пытаться  что-то с апреля 2020 года сделать , а не появиться внезапно на форуме и не начать вспоминать про то, что кто-то за тебя подготовит что-то...
P/S да будет срачь...[/QUOTE]
Не дождёшься. Ты не хочешь этим заниматься - ну не надо. Так и скажи - имеешь право.
А на счет с апреля чего молчал - так я молчал именно потому, что готов был потерпеть до января. Это неприятно, но для меня это было добровольное осознанное решение. Но похоже кому-то прям понравилась такая схема!

По поводу того, что танки и самолёты артисты строили - так они осознано строили. Это объект гордости. Я бы тоже построил, если бы столько заработал. Я и сейчас готов построить ... Вот только ... Одно дело построить танк, купить ИВЛ или просто масок, а совсем другое дело заниматься спонсированием неплательщиков по команде из кремля. В одном случае ты герой, а в другом лопух.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
 Егор, при всем уважении..., Вы не преувеличиваете потенциал ассоциации?[/QUOTE]
 Вовсе нет. Любое профессиональное объединение ставит перед собой лоббистские цели. Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут. И тут это вполне неплохо получалось, когда были массовые заброски писем в Минстрой и далее. Это работало и заставляло задумываться тех, кто ещё был в состоянии думать. Сейчас голос утонул, к глубокому сожалению.[/QUOTE]
...     главное -без подвигов.
[/QUOTE]
Так бы и написали - мне "стрёмно как-то". Без анатомических аллегорий. Тоже понятная точка зрения, т.к у всех разные ситуации, но экономически не эффективная. Для каких отраслей ещё были предложены такие условия работы? Мб ритейл или строительство или банки или ... Ни для кого. А кто в ЖКХ получил льготные кредиты под 2%? Никого не удивили согласия банков на кредитование и дальнейшие отказы на уровне ЦБ? Бессловесное ЖКХ можно грабить по двум причинам - потому-что оно имеет плохую репутацию и потому что оно бессловесное. Вот потому и не ритейл, стройку, банки и тд. И таких примеров куча.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А совсем нет разговора о том, что б судиться с собственниками.
Вовсе нет и упаси бог. Судиться надо за компенсацию потерь от деятельности ОГВ принявшего такое решение. Т.е. судиться в формате УК vs РФ....[/QUOTE]
Егор, при всем уважении..., Вы не преувеличиваете потенциал ассоциации?[/QUOTE]
Вовсе нет. Любое профессиональное объединение ставит перед собой лоббистские цели. Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут. И тут это вполне неплохо получалось, когда были массовые заброски писем в Минстрой и далее. Это работало и заставляло задумываться тех, кто ещё был в состоянии думать. Сейчас голос утонул, к глубокому сожалению.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL],
Вопрос политический. Судится по нему- равносильно самоубийству... нет, даже не самоубийству, т.к. самоубийство еще хоть как-то сможет помочь,

Судится по данному вопросу  равносильно выступлению на чужой стороне, т.к. результат будет не просто "проигрыш во всех инстанциях", результат будет на всех передовицах: " жулики и воры из ЖКХ пытались обобрать граждан в тяжелые времена, но проиграли во всех судах". т.е не просто денег не получите, еще и репутацию потеряете, а заодно и бизнес....[/QUOTE]
А совсем нет разговора о том, что б судиться с собственниками.
Вовсе нет и упаси бог. Судиться надо за компенсацию потерь от деятельности ОГВ принявшего такое решение. Т.е. судиться в формате УК vs РФ. И не надо говорить, что вопрос безнадежный, имхо это совершенно не так. Просто надо делать это правильно. Государство обязано компенсировать убытки возникшие в результате их популистского решения. А то классно получается, банки проценты не отменили, пени для УК от РСО не отменили ... всех поддержали, а УК поручили спонсировать население за свой счет. Круто чо.
Где все?
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Но в данном случае мы говорим о ситуации в которой произведена кража средств хозяйствующих субъектов посредством ПП РФ. Это вот вовсе не рядовая ситуация безумного принтера, а серьёзнейший шаг государственной политики. Это уже не хи-хи и ха-ха. Утрёмся тут - дальше будет круче. Ещё раз - я считаю, что это серьёзнейший прецедент равного которому я в ЖКХ не помню. Шаг порядка экспроприации собственности в военное время. У нас есть военное время? Я пока не вижу.[/QUOTE]
Егор, о чем это?[/QUOTE]
О пенях.
Где все?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Надо не судебную практику формировать, а нормативные акты составлять такие (и таким образом), что--бы не приходилось прибегать к формированию судебной практики.[/QUOTE]
  Ничего не понял. Какие акты? НПА? Так это не к нам. Смысл это тут обсуждать, если мы не влияем на это. Только воду в ступе толочь. Если про акты по пеням, то не понимаю о чём речь.[/QUOTE]
Да. я имел в виду нормативно-правовые акты (законы и подзаконные акты).

Один мой знакомый юрист говорит так: "Дураки формируют судебную практику, умные ее используют, мудрые в ней не нуждаются."

Глядя на тот бред, который во многих случаях ложится в основу судебных разбирательств начинаешь думать о том, что где-то сидит специальный человек, который в нормальный закон специально вставляет какую-нибудь закорючку, что-бы появились основания для двоякого толкования или кривоисполнения.[/QUOTE]
Коллега, при всём уважении. Есть спорные решения в НПА. Ещё больше безобразно написанных. Но в данном случае мы говорим о ситуации в которой произведена кража средств хозяйствующих субъектов посредством ПП РФ. Это вот вовсе не рядовая ситуация безумного принтера, а серьёзнейший шаг государственной политики. Это уже не хи-хи и ха-ха. Утрёмся тут - дальше будет круче. Ещё раз - я считаю, что это серьёзнейший прецедент равного которому я в ЖКХ не помню. Шаг порядка экспроприации собственности в военное время. У нас есть военное время? Я пока не вижу.
Где все?
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Надо не судебную практику формировать, а нормативные акты составлять такие (и таким образом), что--бы не приходилось прибегать к формированию судебной практики.[/QUOTE]
Правильные слова говорите коллега[/QUOTE]
Ничего не понял. Какие акты? НПА? Так это не к нам. Смысл это тут обсуждать, если мы не влияем на это. Только воду в ступе толочь. Если про акты по пеням, то не понимаю о чём речь.
Где все?
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Надо дальше двигаться и противиться, формировать судебную практику, а у нас всё скатилось в сторону личной инициативы Юры.[/QUOTE]
Егор, причина в том, что всем насрать... Все ждут, что за них кто-то что-то сделает. А поднять жопу и начать делать самим - а зачем оно надо. Вот и ты туда же...[/QUOTE]
Ну если так говорить, то так и будет. Красивые слова про 5 точку ты для чего тут пишешь? Твои же слова были про ассоциацию, про формирование мнения, защиту интересов. Ну вот (правда уже не первый раз) момент вновь настал. Давай запилим опрос - кто готов скинуться на юристов, которые пролоббируют наши интересы. Я не покупаю твои юр услуги, есть кто покупает. И это общая проблема. Если же тебе лень или это не входит в твои бизнес планы, ну так прямо и скажи - "я больше этим не занимаюсь, мне теперь интересны только семинары, слет и софт - имеешь право же". А смысл переходить на анатомию?
Вот ты говоришь, что все ждут, что за них кто-то что-то сделает. Так ты ж не кто-то - ты человек, который собирал юристов для ассоциации именно для таких вещей. Вот я пойду в суд - далеко не факт, что справлюсь. Даже скорее не справлюсь - ибо у меня ресурс простой УК. И так у всех тут и да люди ждут, что хоть кто-то будет защищать интересы.
На самом деле странно как то получается. Вот есть 152-ФЗ про который ты 3 года рассказываешь как он сильно опасен (кого там за него оштрафовали?), а тут ук деньги теряют вагонами, а тебе не интересно. Как так?
Где все?
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
А что там трынькать должно, если все по полочкам разложено? [/QUOTE]
Толку от разложенности мало. Вот разложили с пенями и толку? Надо дальше двигаться и противиться, формировать судебную практику, а у нас всё скатилось в сторону личной инициативы Юры. А Юра между слётами, вебинарами и написанием своего софта за деревьями уже не видит леса.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Это деньги, которые мы уже заработали за то, что жители "пользуются нашими оборотными средствами без нашего согласия для своих бытовых нужд[/QUOTE]
золотые слова...

Ни у одного "Анатолия" с госдумы не возникает мысли убрать проценты по ипотеке, так как банкиры его за яйки сразу подвесят, а вот залезть в карман УК - запросто...[/QUOTE]
Юра, надо судиться. У тебя тьма юристов. Есть даже террористы среди них. Скажи прямо, какие перспективы? Нужен крестовый поход против этой херни!
У меня по этому году только пеней от РФ вероятно уже потеряно порядка 300тр.
Мораторий на штрафы ЖКХ могут продлить еще на год
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Для нас пени - около 15% чистой прибыли предприятия. [/QUOTE]
Если чистая прибыль Вашего предприятия 100 руб., то конечно 15 руб.  пени из них это очень существенная сумма :) Или у Вас чистая прибыль в ЖКХ 100 млн. руб., а пени соответственно 15 млн. ?[/QUOTE]
У меня чистый процессный подход и размер значения не имеет. Но это сумма достаточная, что б весь год хорошо кормить одного сотрудника например. Знаю компании, в которых сумма пеней составляет десятки миллионов рублей. В целом же по очень грубым прикидкам пени - это 1-2% от оборота, но это деньги самой УК, которые уже не надо закрывать актами, как-то отдельно зарабатывать. Это деньги, которые мы уже заработали за то, что жители "пользуются нашими оборотными средствами без нашего согласия для своих бытовых нужд".
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Врач! эвона как. Пообщались бы с преподавателем дисциплины : Планирование в народном хозяйстве СССР. Вот это треш[/QUOTE]
Врач это политкорректный пример. Кого там только не бывает. Лет 10 назад занимался такой фигнёй, как пытаться объяснить почему такая цена. Потом прикинул сколько времени теряю на людей, которым это реально сложно понять и отказался полностью от этой идеи. Даже сотрудникам УК это бывает не особо просто объяснить, а уже потребителям услуг - это уже за гранью добра и зла.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Вы, когда колбасу в магазине покупаете, вы можете просто ее купить за 100р. /за 1 кг., а можете купить ее в составе (при расчете на 1 кг): закупка-40 р. аренда -20 р, ФОТ -20р, транспортные расходы -10 р. рентабельность 10р., итого 100р/за 1 кг...[/QUOTE]
Кстати, вопрос "куда идут наши деньги" - чаще всего звучит, и люди в силу отсутствия экономического образования и отсутствия опыта работы на крупных руководящих постах - просто не понимают структуру затрат, не понимают что помимо ЖК есть и налоговый и трудовой кодекс и многое всего интересно-бесполезного. И озлобленность многих связана с непониманием.[/QUOTE]
Но когда начинаешь консультировать в этих вопросах 40-летнего врача высшей категории, интеллигента в 3 поколении и просто умного человека сталкиваешься со стеной непонимания и недоверия к тому о чём говоришь. :)

Беда, коль пироги начнет печи сапожник,
А сапоги тачать пирожник,
И дело не пойдет на лад.
Да и примечено стократ,
Что кто за ремесло чужое браться любит,
Тот завсегда других упрямей и вздорней:
Он лучше дело всё погубит,
И рад скорей
Посмешищем стать света,
Чем у честных и знающих людей
Спросить иль выслушать разумного совета.
#
Вы член Совета дома?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
.... Сейчас правда будет проще, т.к перевёл их на мобильное приложение и теперь буду точно знать сколько на квартиры получается трудозатрат.[/QUOTE]
В.И. Ленин. "Научная система выжимания пота" -настольная книга?[/QUOTE]
Да.
#
Конечно. Но конкретно вентканалы у меня в подряде, т.ч на них не делал. Сейчас правда будет проще, т.к перевёл их на мобильное приложение и теперь буду точно знать сколько на квартиры получается трудозатрат.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А кто-то может поделиться ссылкой на нормативный документ по нормированию труда специалистов по вентиляции? В частности интересуют нормы времени на проверку вентканалов в газифицированных домах, которую проверяют в помещениях собственников. Нигде не могу найти    [/QUOTE]
Из того, что мне известно есть только вот это: [URL=https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293768/4293768396.htm]https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293768/4293768396.htm[/URL]
Это Москва и только если за уши притягивать.
Т.ч или это или хронометражи.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]Ук-64[/URL] написал:
договор проходит проверку у юристов рег. оператора, после чего идет оплата аванса и[/QUOTE]
и подрядчик пропадает, т.к левый[/QUOTE]
Лена, почему он левый то? Мы же сами выбираем подрядчика - это же спец счет у РО, а не котёл. И это не теория - это так и работает уже несколько лет у нас.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
Я предлагаю пойти дальше и сразу зарплату перечислять (ВСЮ) в бюджет, так как иначе[/QUOTE]
Да да, а он за вас будет оплачивать вовремя услуги ЖКХ, налоги,  если есть то и алименты и штрафы
Чтобы люди  не тратили деньги на выпивку и прочее, продукты лучше  выдавать наборами, по карточкам.
А проезные билеты на транспорт,   выдавать  в соответствии с маршрутом с указанием времени поездки
ну чтобы распределить правильно потоки .
Чтобы собственники в МКД не принимали опрометчивых решений,  на всяких там собраниях
квартиры целесообразнее национализировать, а бывшим собственникам предоставить
право   бесплатного пожизненного социального найма.[/QUOTE]
Прекрасная мысль. :) В целом можно просто сразу отменить деньги и ввести трудодни.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было. [/QUOTE]
Егор, сами себе противоречите.[/QUOTE]
Не противоречу - там где были лифты мы именно по этой причине не могли уйти на спецсчет - не было денег на лифты, а 25 лет пришло. Если бы дом был на 3 года моложе или была возможность взять кредит, то тогда увели бы его на спецсчет и сделали дешевле и не хуже.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Процентов 99,9%, что у фондов капремонта все мягко говоря плохо и отняв деньги со спецсчетов можно будет заткнуть дыры в бюджете фонда, который все равно потом развалится[/QUOTE]
Вот тут с тобой соглашусь. Потому деньги надо тратить на домах динамично. Нафиг их копить то большими суммами. Накопил 1-2-3 млн. и сделал что то срочно архи важное :) Так и действуем. И деньги люди платят лучше за КР и польза есть однозначная. Ещё бы кредитование сделали бы под ставку рефинансирования или меньше - совсем бы хорошо было. А то в этом году пришел РО и впендюрил нам лифты по 4млн за штуку. Мы бы сделали сильно дешевле, но денег на счету ещё на 4 лифта не было. :( А потому пришлось смириться. :(
#
[QUOTE]ribbentrop написал:
И вопрос, нахрена мне такой региональный оператор, который будет рубить протоколы жителей выискивая любые мелочи и тормозить перевод денег подрядчику?[/QUOTE]
Ну так вот прокуратура их и должна поправить. Это очередные "местечковые" выверты. Конечно им не нравится история, когда откаты получить сложно будет потом. Но на то и спецсчет придуман, что б вместо откатов на работы тратить деньги.
#
Для тех кто не в курсе или невнимательно читал, что я писал.
1. За исключением отдельных объектов старого фонда, ГИОПа и тд - спецсчета наше всё. У меня почти все дома на спецсчетах и я уже года 3-4 каждый год делаю ремонты со спецсчетов.
2. Я не против спецсчетов (см. п.1), но не вижу криминала в спецсчетах у РО. У меня все именно там (кроме тсж). Пока РО исполняет функцию только владельца счета и не мешает работать (а даже помогает беря на себя расходы по ведению счетов, начисления, ГИС и тд) это полезно и снимает с УК ответственность за чужие деньги. Хороший вариант и даже лучший вариант!
3. Считаю, что спецсчет у РО хорош ещё и потому, что деньги собственников лучше защищены от вороватой УК. (Не спасены, а лучше защищены чем никак).

А то набросились, ишь ... :)
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Считаем необходимым правительству   проработать возможность открытия спецсчетов только у регионального оператора",   - предложил президент Татарстана.
[URL=https://tass.ru/ekonomika/10334837]https://tass.ru/ekonomika/10334837[/URL] [/QUOTE]
А я вот не уверен, что это плохо. Никакого резона брать на себя спецсчет не вижу - только лишние расходы. Если не будут мешать фонд КР (Как сейчас и происходит) в работе с деньгами, а будет помогать, то почему и нет.
А вот ситуации, когда УК с уставными в 10тр берет на себя накопление средств других людей на годы ... Может вызвать сомнения такой подход. Для ТСЖ ещё ок, а для УК. Вот только сейчас разбирались с ситуацией, когда УК явно таким образом собиралась украсть накопления дома с 14 года. Повезло и мы успели дать по рукам, а это между прочим было 4+ млн. с одного дома.
Главное короч, что б не мешали работать с этими деньгами и тогда имхо даже лучше так.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536]alnikmit[/URL] написал:
Сейчас готовлюсь подавать в Арбитражный суд иск к регоператору о взыскании убытков, возникших по его вине. Досудебку уже отправлял, но реакции на нее нет.[/QUOTE]
Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.

БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...

Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения.

Скиньте всю инфу на  [URL=mailto:semenova@burmistr.ru]semenova@burmistr.ru[/URL] (с пометкой с форума)
[/QUOTE]
А можно мне тоже! У меня красивый случай - нежилое помещение 1200 м.кв. в собственности РФ.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Всю мою жизнь в моей ванной комнате стояли разные газовые колонки и никому не мешали... Наоборот очень удобно и при стирке и при купании и никаких проблем.... а на кухне даже места нет для этой колонки: шкафы, холодильники, плита, вода...[/QUOTE]
Тогда вопрос - положенное в таких случаях окно из ванной комнаты сохранилось?
Просто абсолютное большинство это окно при ремонте заделывает, чего делать категорически нельзя.
Если окно есть - вопросов нет.[/QUOTE]
А разве оно реально помогает от газа тяжелее воздуха? Оно закрытое же всегда - там даже не предусмотрено открывающееся окно - оно глухое.
#
Вопрос не в правде даже. Просто надо дотянуть тему до 1 января и забить.
#
А можно вопрос. Где сказано, что такие договоры должны быть заключены?
На всякий случай проверил - в 491, 290 и самом 681 не говориться о необходимости заключения рамочного договора.

Вот мне надо было вывезти - заказал и вывез спец организацией. А пока вывозить нечего оно мне зачем?
#
Не нашёл на форуме тему в которой обсуждали вопрос качества ГВС из крана и на вводе в дом.
Запилил вопрос в Минстрой.
[URL=https://yadi.sk/i/v9kpP3urrejYfw]https://yadi.sk/i/v9kpP3urrejYfw[/URL]

Прислали ответ.
[URL=https://yadi.sk/d/PWqQdf8KVl46Hg]https://yadi.sk/d/PWqQdf8KVl46Hg[/URL]

Понятное дело придётся писать дальше, но начало положено.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Мы реально помогаем УК и во многом благодаря этому зарабатываем деньги, НО возьми хоть раз - подготовь документ, выложи на форуме, создай обсуждение и будем смотреть. А так - плачь Ярославны.[/QUOTE]
Вот выложу сегодняшний ответ Минстроя на мой запрос по ГВС (то что мы обсуждали с Ильичем).
Но если ты думаешь, что мне надо подготовить документ по пеням, то ты меня удивляешь. Зачем нам плохой документ? Моей компетенции в этом вопросе хватит только на плохой. Оно надо? Я нормально разбираюсь во многих вопросах нашей отрасли, но вот формирование такой судебной практики никогда не было моим коньком и ждать от меня тут великих свершений как минимум странно. :)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут.[/QUOTE]
А нехрен жаловаться, надо было поднимать пятую точку и пытаться  что-то с апреля 2020 года сделать , а не появиться внезапно на форуме и не начать вспоминать про то, что кто-то за тебя подготовит что-то...
P/S да будет срачь...[/QUOTE]
Не дождёшься. Ты не хочешь этим заниматься - ну не надо. Так и скажи - имеешь право.
А на счет с апреля чего молчал - так я молчал именно потому, что готов был потерпеть до января. Это неприятно, но для меня это было добровольное осознанное решение. Но похоже кому-то прям понравилась такая схема!

По поводу того, что танки и самолёты артисты строили - так они осознано строили. Это объект гордости. Я бы тоже построил, если бы столько заработал. Я и сейчас готов построить ... Вот только ... Одно дело построить танк, купить ИВЛ или просто масок, а совсем другое дело заниматься спонсированием неплательщиков по команде из кремля. В одном случае ты герой, а в другом лопух.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
 Егор, при всем уважении..., Вы не преувеличиваете потенциал ассоциации?[/QUOTE]
 Вовсе нет. Любое профессиональное объединение ставит перед собой лоббистские цели. Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут. И тут это вполне неплохо получалось, когда были массовые заброски писем в Минстрой и далее. Это работало и заставляло задумываться тех, кто ещё был в состоянии думать. Сейчас голос утонул, к глубокому сожалению.[/QUOTE]
...     главное -без подвигов.
[/QUOTE]
Так бы и написали - мне "стрёмно как-то". Без анатомических аллегорий. Тоже понятная точка зрения, т.к у всех разные ситуации, но экономически не эффективная. Для каких отраслей ещё были предложены такие условия работы? Мб ритейл или строительство или банки или ... Ни для кого. А кто в ЖКХ получил льготные кредиты под 2%? Никого не удивили согласия банков на кредитование и дальнейшие отказы на уровне ЦБ? Бессловесное ЖКХ можно грабить по двум причинам - потому-что оно имеет плохую репутацию и потому что оно бессловесное. Вот потому и не ритейл, стройку, банки и тд. И таких примеров куча.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А совсем нет разговора о том, что б судиться с собственниками.
Вовсе нет и упаси бог. Судиться надо за компенсацию потерь от деятельности ОГВ принявшего такое решение. Т.е. судиться в формате УК vs РФ....[/QUOTE]
Егор, при всем уважении..., Вы не преувеличиваете потенциал ассоциации?[/QUOTE]
Вовсе нет. Любое профессиональное объединение ставит перед собой лоббистские цели. Люди объединяются для решения вопросов, с которыми сами по одному справиться не могут. И тут это вполне неплохо получалось, когда были массовые заброски писем в Минстрой и далее. Это работало и заставляло задумываться тех, кто ещё был в состоянии думать. Сейчас голос утонул, к глубокому сожалению.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL],
Вопрос политический. Судится по нему- равносильно самоубийству... нет, даже не самоубийству, т.к. самоубийство еще хоть как-то сможет помочь,

Судится по данному вопросу  равносильно выступлению на чужой стороне, т.к. результат будет не просто "проигрыш во всех инстанциях", результат будет на всех передовицах: " жулики и воры из ЖКХ пытались обобрать граждан в тяжелые времена, но проиграли во всех судах". т.е не просто денег не получите, еще и репутацию потеряете, а заодно и бизнес....[/QUOTE]
А совсем нет разговора о том, что б судиться с собственниками.
Вовсе нет и упаси бог. Судиться надо за компенсацию потерь от деятельности ОГВ принявшего такое решение. Т.е. судиться в формате УК vs РФ. И не надо говорить, что вопрос безнадежный, имхо это совершенно не так. Просто надо делать это правильно. Государство обязано компенсировать убытки возникшие в результате их популистского решения. А то классно получается, банки проценты не отменили, пени для УК от РСО не отменили ... всех поддержали, а УК поручили спонсировать население за свой счет. Круто чо.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Но в данном случае мы говорим о ситуации в которой произведена кража средств хозяйствующих субъектов посредством ПП РФ. Это вот вовсе не рядовая ситуация безумного принтера, а серьёзнейший шаг государственной политики. Это уже не хи-хи и ха-ха. Утрёмся тут - дальше будет круче. Ещё раз - я считаю, что это серьёзнейший прецедент равного которому я в ЖКХ не помню. Шаг порядка экспроприации собственности в военное время. У нас есть военное время? Я пока не вижу.[/QUOTE]
Егор, о чем это?[/QUOTE]
О пенях.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Надо не судебную практику формировать, а нормативные акты составлять такие (и таким образом), что--бы не приходилось прибегать к формированию судебной практики.[/QUOTE]
  Ничего не понял. Какие акты? НПА? Так это не к нам. Смысл это тут обсуждать, если мы не влияем на это. Только воду в ступе толочь. Если про акты по пеням, то не понимаю о чём речь.[/QUOTE]
Да. я имел в виду нормативно-правовые акты (законы и подзаконные акты).

Один мой знакомый юрист говорит так: "Дураки формируют судебную практику, умные ее используют, мудрые в ней не нуждаются."

Глядя на тот бред, который во многих случаях ложится в основу судебных разбирательств начинаешь думать о том, что где-то сидит специальный человек, который в нормальный закон специально вставляет какую-нибудь закорючку, что-бы появились основания для двоякого толкования или кривоисполнения.[/QUOTE]
Коллега, при всём уважении. Есть спорные решения в НПА. Ещё больше безобразно написанных. Но в данном случае мы говорим о ситуации в которой произведена кража средств хозяйствующих субъектов посредством ПП РФ. Это вот вовсе не рядовая ситуация безумного принтера, а серьёзнейший шаг государственной политики. Это уже не хи-хи и ха-ха. Утрёмся тут - дальше будет круче. Ещё раз - я считаю, что это серьёзнейший прецедент равного которому я в ЖКХ не помню. Шаг порядка экспроприации собственности в военное время. У нас есть военное время? Я пока не вижу.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
Надо не судебную практику формировать, а нормативные акты составлять такие (и таким образом), что--бы не приходилось прибегать к формированию судебной практики.[/QUOTE]
Правильные слова говорите коллега[/QUOTE]
Ничего не понял. Какие акты? НПА? Так это не к нам. Смысл это тут обсуждать, если мы не влияем на это. Только воду в ступе толочь. Если про акты по пеням, то не понимаю о чём речь.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Надо дальше двигаться и противиться, формировать судебную практику, а у нас всё скатилось в сторону личной инициативы Юры.[/QUOTE]
Егор, причина в том, что всем насрать... Все ждут, что за них кто-то что-то сделает. А поднять жопу и начать делать самим - а зачем оно надо. Вот и ты туда же...[/QUOTE]
Ну если так говорить, то так и будет. Красивые слова про 5 точку ты для чего тут пишешь? Твои же слова были про ассоциацию, про формирование мнения, защиту интересов. Ну вот (правда уже не первый раз) момент вновь настал. Давай запилим опрос - кто готов скинуться на юристов, которые пролоббируют наши интересы. Я не покупаю твои юр услуги, есть кто покупает. И это общая проблема. Если же тебе лень или это не входит в твои бизнес планы, ну так прямо и скажи - "я больше этим не занимаюсь, мне теперь интересны только семинары, слет и софт - имеешь право же". А смысл переходить на анатомию?
Вот ты говоришь, что все ждут, что за них кто-то что-то сделает. Так ты ж не кто-то - ты человек, который собирал юристов для ассоциации именно для таких вещей. Вот я пойду в суд - далеко не факт, что справлюсь. Даже скорее не справлюсь - ибо у меня ресурс простой УК. И так у всех тут и да люди ждут, что хоть кто-то будет защищать интересы.
На самом деле странно как то получается. Вот есть 152-ФЗ про который ты 3 года рассказываешь как он сильно опасен (кого там за него оштрафовали?), а тут ук деньги теряют вагонами, а тебе не интересно. Как так?
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
А что там трынькать должно, если все по полочкам разложено? [/QUOTE]
Толку от разложенности мало. Вот разложили с пенями и толку? Надо дальше двигаться и противиться, формировать судебную практику, а у нас всё скатилось в сторону личной инициативы Юры. А Юра между слётами, вебинарами и написанием своего софта за деревьями уже не видит леса.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Это деньги, которые мы уже заработали за то, что жители "пользуются нашими оборотными средствами без нашего согласия для своих бытовых нужд[/QUOTE]
золотые слова...

Ни у одного "Анатолия" с госдумы не возникает мысли убрать проценты по ипотеке, так как банкиры его за яйки сразу подвесят, а вот залезть в карман УК - запросто...[/QUOTE]
Юра, надо судиться. У тебя тьма юристов. Есть даже террористы среди них. Скажи прямо, какие перспективы? Нужен крестовый поход против этой херни!
У меня по этому году только пеней от РФ вероятно уже потеряно порядка 300тр.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Для нас пени - около 15% чистой прибыли предприятия. [/QUOTE]
Если чистая прибыль Вашего предприятия 100 руб., то конечно 15 руб.  пени из них это очень существенная сумма :) Или у Вас чистая прибыль в ЖКХ 100 млн. руб., а пени соответственно 15 млн. ?[/QUOTE]
У меня чистый процессный подход и размер значения не имеет. Но это сумма достаточная, что б весь год хорошо кормить одного сотрудника например. Знаю компании, в которых сумма пеней составляет десятки миллионов рублей. В целом же по очень грубым прикидкам пени - это 1-2% от оборота, но это деньги самой УК, которые уже не надо закрывать актами, как-то отдельно зарабатывать. Это деньги, которые мы уже заработали за то, что жители "пользуются нашими оборотными средствами без нашего согласия для своих бытовых нужд".

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!