new_year

Форум

Егор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Парламентарии задумались о расходах россиян на ЖКХ
 
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/parlamentarii-zadumalis-o-raskhodakh-rossiyan-na-zhkkh/]Парламентарии задумались о расходах россиян на ЖКХ[/URL]

Группа депутатов от ЛДПР и сенатор Сергей Леонов разработали законопроект, устанавливающий порог расходов на оплату ЖКУ в 15% от семейного бюджета, сообщил глава Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов в своём Telegram-канале.
[/QUOTE]
Ну наконец-то! Осталось придумать кто будет компенсировать дельту или отменить наконец уже капитализм.
Водомат на стене МКД. Что нужно знать управляющей организации.
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185&t=9981&p=187027]Егор[/URL], " Дают " - чего, кто, кому?
"2,5 и 3,5"  - чего, (кто, кому)? Атмосфер, кубометров, тысяч рублей?

Гончарова вот четко всё расписала.
[/QUOTE]
Простите, вроде было очевидно. :)
Предприниматель выплачивает УК, ТСЖ по 2500-3500 руб. ежемесячно. Сумма зависит от проходимости места и оговаривается заранее. Ещё предоставляют жителям дома спец ключи с большой скидкой на воду.
Водомат на стене МКД. Что нужно знать управляющей организации.
 
Спасибо. Очень вовремя. :) Как раз ставим водоматы.
Ошибок вроде не наделали - всё сделал как в статье предлагается.
Кстати, делитесь сколько в месяц дают на дома? :)
У нас в зависимости от размера дома это от 2.5 до 3.5 в месяц.
Входит ли ОДН в Содержание и ремонт по Московской области?, Входит ли ОДН в Содержание и ремонт по Московской области?
 
Здравствуйте. На этом форуме мы не консультируем жителей против УК. Совсем и никогда. Вы на это должны были обратить внимание при регистрации и прочтении правил форума.
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
тоже послушаю... напишите потом, чем дело закончится...у нас тоже такое бывает, правда, ттт, пока платить не приходилось.
ИМХО, к сожалению и нашему опыту суды чаще встают на сторону пострадавшую (обычно физлицо все же). Потому мы страхуем теперь свою ответственность.[/QUOTE]
А где страхуетесь и какие условия?
Связь ГИС ЖКХ и иных ИС
 
Кто в курсе, есть API на отключения КУ?
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Чот я не то сморозил. :) Надо больше отдыхать. :)[/QUOTE]
пить надо начинать))) запоями)))[/QUOTE]
Тебе бы только споить меня!
Коллеги, я 8 лет в коммуналке проработал (с), Из выступлений на ЦИПР-2021
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Лоботомию всем, срочно![/QUOTE]
Один не может сформулировать вопрос, второй ответить))) Но польза от таких мероприятий очевидна. Организатор точно заработал...[/QUOTE]
8 лет человек в коммуналке проработал, но не разобравшись в 3 способах управления пришлось менять вид деятельности.
Вообще по тексту так похоже на лоббистские игры.
... Если у животного глаза кошки, лапы и хвост кошки, шерсть кошки, то это скорее всего кошка. (ну или кот).
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
Чот я не то сморозил. :) Надо больше отдыхать. :)
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238]Алексеич[/URL] написал:
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!!  И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу![/QUOTE]
 Аналогично тихо охреневаю и радуюсь, что мои спецсчета у рег оператора.[/QUOTE]
Для УК - понятно: на "нет" и суда нет. Но и вопрос о том, где взять денег на сдохшую крышу, не решается. А вот для ТСЖ, думаю, свои деньги лучше. Остаётся (всегда остаётся) вопрос грамотного оформления[/QUOTE]
Ильич, у меня именно спецсчета у рег опера. не котёл
В России хотят упростить процедуру смены управляющей компании
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] пишет:

                                 История циклична. Это у нас кажется вновь вводят Юрьев день.
Звучит позорненько.                                                              [/QUOTE]
а я давно говорю, что как было крепостное право так и осталось, что там дальше по расписанию  )))[/QUOTE]
Декабристы, Кровавое воскресенье, Броневик, Аврора, война, война, война ... Дальше не помню.
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!!  И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу![/QUOTE]
Аналогично тихо охреневаю и радуюсь, что мои спецсчета у рег оператора.
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
Коллеги, не учитываете формальный момент, который тоже важен и почему они требуют полного ремонта.
Есть понятие МПЭЭ - минимальный период эффективной эксплуатации ВСН 58-88. Так вот этот МПЭЭ обнуляется при проведении именно КР. Т.е все сменяемые конструкции целиком меняются при проведении КР. Меняется и износ (но это понятно - это финансово-технический показатель), но меняется и амортизация!
Потому фонды КР и говорят о том, что вот вы сделаете сейчас фасад и следующие 25 лет не приходите к нам с этим типом работ - всё будем считать нецелевым.
Вот в подтверждение этой позиции и есть решение суда.
И ещё раз - оно логично, но не по хозяйски и не по карману в большинстве случаев.
О незаконности проведения текущего ремонта за счёт фонда ремонта капитального
 
Ну что, берутся за спецсчета потихоньку. Ожидаемо.
Правда судя по сумме на ремонт кровли и указанию на то, что КР это ремонт всего элемента думаю коллеги частично сделали ремонт, а не целиком крышу. Тогда это явный залёт, но и прочтение решения принимает совсем другой оборот.
Жаль что власти вместо помощи в работе по привидению домов в порядок всё активнее мешают работать тем, кто может и хочет.
В России хотят упростить процедуру смены управляющей компании
 
История циклична. Это у нас кажется вновь вводят Юрьев день.
Звучит позорненько.
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
  а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
 Даже через апи.[/QUOTE]
ммм в какой раздел? Оо[/QUOTE]
Ну там где идет последовательность - перечни, планы, выполнение.
Не сканы актов, а данные о выполненных работах.
(Забыл, что не для всех это одно и тоже). :(
Оплата за Лифт
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
Даже через апи.
как быть с принятием решения по ОСС, как считать принятым вопрос, или проводить переголосовку
 
Коллега, этим вопросом стоило задаваться при формулировке вопросов на собрание.
Более верным вариантом был-бы такой:
2. Принятие решения о проведении КР и определение источников финансирования (просим положительно голосовать только за один из вариантов).
2.1 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением единоразового платежа в размере: ....

2.2 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением ежемесячного дополнительного сбора на спецсчет КР: ....

Формулировки надо причесать ещё конечно, но суть такая. И да, это будет всего 2 вопроса по пол страницы каждый. И в них будет сразу закрываться все вопросы предусмотренные ЖК для такого собрания.
Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 
Интересно. А мб их признать банкротом с возложением обязательств на учредителей в лице жителей? :)
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. [/QUOTE]
Мож так и гис прикроют нафиг, как абсолютно тупую и неработающую систему...[/QUOTE]
Ну однажды всё заканчивается, но пока у меня нет даже намёков на такое. Возможно даже придётся ждать, когда авторы этого "___" выйдут на пенсию.
Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
 [URL=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-vvedenii-ugolovnoy-otvetstvennosti-za-poddelku-protokolov-obshchego-s/]Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания[/URL]

Как сообщает газета «Известия», ассоциация «ЖКХ и городская среда» подготовила законопроекты о введении уголовного наказания в России за фальсификацию протоколов голосований жильцов.   За подобные фальсификации предлагается ввести штраф в размере до 100 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за один-два года, или ограничение свободы на срок до четырех лет.[/QUOTE]
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился. А так некрофилия с трупом ГИСа со стороны Минстроя в части ОСС на этой убогой платформе только...[/QUOTE]
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. :)
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Третье: если до 90% сфальсифицированы, то где пруфы? Вот мы двое, найди ещё восемь коллег и в глаза скажи нам, что 9 из нас управляют по фальшивкам. Отхватить от каждн твой шанс резко повышается. Заодно и общаться перестанем с тобой.

как-то так[/QUOTE]
Начнем с того, что цифра "до 90" ни к чему не обязывает. Даже 1% уже "до 90".
Не стоит считать, что форумчане являются достоверным срезом по УК. Совсем нет. Скорее это те, кто стремятся работать по правилам. И тут поддельные протоколы есть, но их уверен существенно меньше чем в среднем по стране.
Общая же практика подделки будет выглядеть так:
1. Есть масса рейдер УК, которые фигарят протоколов намного больше, чем нормальные УК, просто потому-что могут и на это заточены.
2. Есть целые регионы в которых не считается зазорным подделывать протоколы и в которых сами чиновники говорят "ну мы же всё понимаем". И даже уважаемые УК приписывают голоса до кворума.
Думаю цифра 90 конечно завышенная, но я бы оценил, что более 50% протоколов рождающихся "типа по жк" на самом деле являются или просто липой или не совсем честными.
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]"До 90% решений или протоколов о выборе управляющей компании (УК), принятых на собрании собственников жилья, сфальсифицированы. Разработанные законопроекты предполагают ввод уголовного и административного наказания за подделку решений собраний и изменения в Жилищный кодекс РФ об изменении ряда процедур голосования на собраниях», - считают инициаторы.[/QUOTE]
Меня лично перекосило от этого перла.

[/QUOTE]
Почему?
В России могут ввести уголовное наказание за подделку голосований жильцов
 
Вот читать вас очень интересно, только от проблемы куда-то ушли.
Есть реальные мошенники ничем не отличающиеся от телефонных кидал.
Они сегодня творят что хотят даже без прикрытия властей, а уж при наличии прикрытия тем более. Денег там вагон, а затраты копеечные и тут возникает соблазн.
А вы опять скатились на хорошие и плохие УК. Это разные истории. Сейчас можно деньги с людей собирать вообще без УК! Даже УК не надо. Только ООО, лицензия, счет и обнал.
Вот тут есть проблема. :)
Золотой стандарт, Опроведении ремонтов в подъездах по "золотому стандарту"
 
Металлические внутренние двери, доводчики на "до 350 кг."
Странные решения.
В остальном - "Чистенько, но бедненько". (с)

И да, конечно это капитальный ремонт подъезда, а не текущий.
Текущий предусматривает - восстановление эксплуатационных характеристик, а не модернизацию свойств отделки и оборудования.
Справочники ---- Работы и услуги организации
 
Они вам сказали, что она не отображается или что она исчезла?
У них действительно "папки" не могу иметь значений и это полная тупость как раз из за таких ситуаций как ваша. Я бы попробовал для начала перепривязать работу нижнего уровня в другую (фиктивную) папку. Если это не восстановит перечни в начальный вид, то думаю только руками.
Напишите пожалуйста что получилось.
Расчет платы за содержание в общежитии
 
[QUOTE]УК_13 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А32-12792[/QUOTE]
скажите а какое дело имели в виду это - А32-12792/2019? (дак тут предмет не передача тех. документации УО)  по другим годам посмотрел ничего подходящего....

А КС РФ 4-П о приватизации в спецнайме (общежитие) это оно - Постановление Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. № 4-П “По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой”???[/QUOTE]
[CENTER]от 18 октября 2010 года Дело N А32-12792/2010 [/CENTER]
[CENTER]15АП-8365/2010[/CENTER]
Расчет платы за содержание в общежитии
 
15-Арб №А32-12792 Плата в МКД - переоборудованном общежитии
и
КС РФ 4-П о приватизации в спецнайме (общежитие)

Налогообложение субсидий
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Егор, ну вот попыталась я со свежей головой чего то найти тебе в помощь, но опять мимо.
Бюджетный кодекс статья 78. ( посмотри, может для устных пояснений тебе и хватит): 1.
Субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным
(муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, а также
физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг предоставляются на
безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения недополученных доходов
и (или) финансового обеспечения (возмещения) затрат в связи с производством
(реализацией) товаров.........( пропустим лишнее)  выполнением
работ, оказанием услуг. Но это будет очень-очень притянуто за уши.
Далее, нашла вот такие разъяснения, правда, при методе начисления, у тебя кассовый метод:
3.1. Когда признавать при методе начисления доход в виде субсидий (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям) (п. 1 ст. 78 БК РФ, пп. 2 п. 4, п. п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 ст. 271 НК РФ)?

Ситуация актуальна для отношений, возникших до 01.01.2015 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.12.2014 N 465-ФЗ. С указанной даты в п. 4.1 ст. 271 НК РФ установлен общий порядок признания доходов в виде субсидий вне зависимости от их получателей (за исключением субсидий, полученных в рамках возмездного договора).

Согласно пп. 2 п. 4 ст. 271 НК РФ ( это все та же глава по налогу на прибыль) для внереализационных доходов в виде безвозмездно полученных денежных средств датой получения дохода признается дата поступления денежных средств на расчетный счет (в кассу) налогоплательщика.
Согласно официальной позиции Минфина России датой получения доходов в виде субсидий является дата их зачисления на расчетный счет налогоплательщика. Аналогичная точка зрения выражена в судебных актах.


Минфина России от 12.05.2011 N 03-03-06/1/291: тоже выдержка При применении налогоплательщиком метода начисления доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав.
Согласно пп. 2 п. 4 ст. 271 НК РФ для внереализационных доходов в виде безвозмездно полученных денежных средств датой получения дохода признается дата поступления денежных средств на расчетный счет (в кассу) налогоплательщика.
Таким образом, в целях налогообложения прибыли датой получения доходов в виде субсидий, по мнению Департамента, является дата их зачисления на расчетный счет налогоплательщика.


По кассовому методу статья 272, там тоже поименованы субсидии, только определяется дата признания дохода.
Ну увы![/QUOTE]
Большое спасибо. А какие проводки правильно по такой субсидии сделать и чтоб на основные средства не получить ничего?
Налогообложение субсидий
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.[/QUOTE]
У Вас это условие  [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_29165/93c2cd34e0da470148719f14a658da57ca0490aa/]выполняется[/URL] ?
Если да, то чего еще и кому не хватает? Прямо точную формулировку и источник запроса приведите[/QUOTE]
Условие выполняется. Для ТСЖ Ялиса всё описала. А вот для УК на УСН это похоже залёт. :(
Пока источник запроса устный от налоговой. Просят ссылку на обоснование не включения в доход и расход.
#
[QUOTE]Lera написал:
[URL=/news/news_zkh/parlamentarii-zadumalis-o-raskhodakh-rossiyan-na-zhkkh/]Парламентарии задумались о расходах россиян на ЖКХ[/URL]

Группа депутатов от ЛДПР и сенатор Сергей Леонов разработали законопроект, устанавливающий порог расходов на оплату ЖКУ в 15% от семейного бюджета, сообщил глава Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов в своём Telegram-канале.
[/QUOTE]
Ну наконец-то! Осталось придумать кто будет компенсировать дельту или отменить наконец уже капитализм.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185&t=9981&p=187027]Егор[/URL], " Дают " - чего, кто, кому?
"2,5 и 3,5"  - чего, (кто, кому)? Атмосфер, кубометров, тысяч рублей?

Гончарова вот четко всё расписала.
[/QUOTE]
Простите, вроде было очевидно. :)
Предприниматель выплачивает УК, ТСЖ по 2500-3500 руб. ежемесячно. Сумма зависит от проходимости места и оговаривается заранее. Ещё предоставляют жителям дома спец ключи с большой скидкой на воду.
#
Спасибо. Очень вовремя. :) Как раз ставим водоматы.
Ошибок вроде не наделали - всё сделал как в статье предлагается.
Кстати, делитесь сколько в месяц дают на дома? :)
У нас в зависимости от размера дома это от 2.5 до 3.5 в месяц.
#
Здравствуйте. На этом форуме мы не консультируем жителей против УК. Совсем и никогда. Вы на это должны были обратить внимание при регистрации и прочтении правил форума.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
тоже послушаю... напишите потом, чем дело закончится...у нас тоже такое бывает, правда, ттт, пока платить не приходилось.
ИМХО, к сожалению и нашему опыту суды чаще встают на сторону пострадавшую (обычно физлицо все же). Потому мы страхуем теперь свою ответственность.[/QUOTE]
А где страхуетесь и какие условия?
#
Кто в курсе, есть API на отключения КУ?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Чот я не то сморозил. :) Надо больше отдыхать. :)[/QUOTE]
пить надо начинать))) запоями)))[/QUOTE]
Тебе бы только споить меня!
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Лоботомию всем, срочно![/QUOTE]
Один не может сформулировать вопрос, второй ответить))) Но польза от таких мероприятий очевидна. Организатор точно заработал...[/QUOTE]
8 лет человек в коммуналке проработал, но не разобравшись в 3 способах управления пришлось менять вид деятельности.
Вообще по тексту так похоже на лоббистские игры.
... Если у животного глаза кошки, лапы и хвост кошки, шерсть кошки, то это скорее всего кошка. (ну или кот).
#
Чот я не то сморозил. :) Надо больше отдыхать. :)
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238]Алексеич[/URL] написал:
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!!  И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу![/QUOTE]
 Аналогично тихо охреневаю и радуюсь, что мои спецсчета у рег оператора.[/QUOTE]
Для УК - понятно: на "нет" и суда нет. Но и вопрос о том, где взять денег на сдохшую крышу, не решается. А вот для ТСЖ, думаю, свои деньги лучше. Остаётся (всегда остаётся) вопрос грамотного оформления[/QUOTE]
Ильич, у меня именно спецсчета у рег опера. не котёл
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] пишет:

                                 История циклична. Это у нас кажется вновь вводят Юрьев день.
Звучит позорненько.                                                              [/QUOTE]
а я давно говорю, что как было крепостное право так и осталось, что там дальше по расписанию  )))[/QUOTE]
Декабристы, Кровавое воскресенье, Броневик, Аврора, война, война, война ... Дальше не помню.
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Только что сметчик пересчитал смету по состоянию на сегодня. Я немного в шоке, хорошо, что материал в прошлом году закупил. Смета выросла в 1.75 раза!!!!  И сильно захотелось деньги КР вернуть в зад регоперу![/QUOTE]
Аналогично тихо охреневаю и радуюсь, что мои спецсчета у рег оператора.
#
Коллеги, не учитываете формальный момент, который тоже важен и почему они требуют полного ремонта.
Есть понятие МПЭЭ - минимальный период эффективной эксплуатации ВСН 58-88. Так вот этот МПЭЭ обнуляется при проведении именно КР. Т.е все сменяемые конструкции целиком меняются при проведении КР. Меняется и износ (но это понятно - это финансово-технический показатель), но меняется и амортизация!
Потому фонды КР и говорят о том, что вот вы сделаете сейчас фасад и следующие 25 лет не приходите к нам с этим типом работ - всё будем считать нецелевым.
Вот в подтверждение этой позиции и есть решение суда.
И ещё раз - оно логично, но не по хозяйски и не по карману в большинстве случаев.
#
Ну что, берутся за спецсчета потихоньку. Ожидаемо.
Правда судя по сумме на ремонт кровли и указанию на то, что КР это ремонт всего элемента думаю коллеги частично сделали ремонт, а не целиком крышу. Тогда это явный залёт, но и прочтение решения принимает совсем другой оборот.
Жаль что власти вместо помощи в работе по привидению домов в порядок всё активнее мешают работать тем, кто может и хочет.
#
История циклична. Это у нас кажется вновь вводят Юрьев день.
Звучит позорненько.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
  а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
 Даже через апи.[/QUOTE]
ммм в какой раздел? Оо[/QUOTE]
Ну там где идет последовательность - перечни, планы, выполнение.
Не сканы актов, а данные о выполненных работах.
(Забыл, что не для всех это одно и тоже). :(
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Я бы посоветовала все же составить его и подписать со своей стороны, указав, что подписант со стороны собственников не избран. И даже разместить документ  в ГИСе![/QUOTE]
а что ГИС допилили и там можно акты размещать? )[/QUOTE]
Даже через апи.
#
Коллега, этим вопросом стоило задаваться при формулировке вопросов на собрание.
Более верным вариантом был-бы такой:
2. Принятие решения о проведении КР и определение источников финансирования (просим положительно голосовать только за один из вариантов).
2.1 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением единоразового платежа в размере: ....

2.2 Организовать проведение капитального ремонта ... определить источником финансирования средства собственников на спецсчете с установлением ежемесячного дополнительного сбора на спецсчет КР: ....

Формулировки надо причесать ещё конечно, но суть такая. И да, это будет всего 2 вопроса по пол страницы каждый. И в них будет сразу закрываться все вопросы предусмотренные ЖК для такого собрания.
#
Интересно. А мб их признать банкротом с возложением обязательств на учредителей в лице жителей? :)
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. [/QUOTE]
Мож так и гис прикроют нафиг, как абсолютно тупую и неработающую систему...[/QUOTE]
Ну однажды всё заканчивается, но пока у меня нет даже намёков на такое. Возможно даже придётся ждать, когда авторы этого "___" выйдут на пенсию.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
 [URL=/news/opinion/est-mnenie-aleksey-makrushin-o-vvedenii-ugolovnoy-otvetstvennosti-za-poddelku-protokolov-obshchego-s/]Есть мнение. Алексей Макрушин о введении уголовной ответственности за подделку протоколов общего собрания[/URL]

Как сообщает газета «Известия», ассоциация «ЖКХ и городская среда» подготовила законопроекты о введении уголовного наказания в России за фальсификацию протоколов голосований жильцов.   За подобные фальсификации предлагается ввести штраф в размере до 100 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за один-два года, или ограничение свободы на срок до четырех лет.[/QUOTE]
Если государство дало доступ к ЕСИА частным компаниям, вопрос с электронным голосованием давно бы уже решился. А так некрофилия с трупом ГИСа со стороны Минстроя в части ОСС на этой убогой платформе только...[/QUOTE]
Там похоже некрофилия закончилась и они на всех последних совещаниях говорили о создании новой системы, которая будет проводить ОСС и передавать инфу в ГИС. :)
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Третье: если до 90% сфальсифицированы, то где пруфы? Вот мы двое, найди ещё восемь коллег и в глаза скажи нам, что 9 из нас управляют по фальшивкам. Отхватить от каждн твой шанс резко повышается. Заодно и общаться перестанем с тобой.

как-то так[/QUOTE]
Начнем с того, что цифра "до 90" ни к чему не обязывает. Даже 1% уже "до 90".
Не стоит считать, что форумчане являются достоверным срезом по УК. Совсем нет. Скорее это те, кто стремятся работать по правилам. И тут поддельные протоколы есть, но их уверен существенно меньше чем в среднем по стране.
Общая же практика подделки будет выглядеть так:
1. Есть масса рейдер УК, которые фигарят протоколов намного больше, чем нормальные УК, просто потому-что могут и на это заточены.
2. Есть целые регионы в которых не считается зазорным подделывать протоколы и в которых сами чиновники говорят "ну мы же всё понимаем". И даже уважаемые УК приписывают голоса до кворума.
Думаю цифра 90 конечно завышенная, но я бы оценил, что более 50% протоколов рождающихся "типа по жк" на самом деле являются или просто липой или не совсем честными.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]"До 90% решений или протоколов о выборе управляющей компании (УК), принятых на собрании собственников жилья, сфальсифицированы. Разработанные законопроекты предполагают ввод уголовного и административного наказания за подделку решений собраний и изменения в Жилищный кодекс РФ об изменении ряда процедур голосования на собраниях», - считают инициаторы.[/QUOTE]
Меня лично перекосило от этого перла.

[/QUOTE]
Почему?
#
Вот читать вас очень интересно, только от проблемы куда-то ушли.
Есть реальные мошенники ничем не отличающиеся от телефонных кидал.
Они сегодня творят что хотят даже без прикрытия властей, а уж при наличии прикрытия тем более. Денег там вагон, а затраты копеечные и тут возникает соблазн.
А вы опять скатились на хорошие и плохие УК. Это разные истории. Сейчас можно деньги с людей собирать вообще без УК! Даже УК не надо. Только ООО, лицензия, счет и обнал.
Вот тут есть проблема. :)
#
Металлические внутренние двери, доводчики на "до 350 кг."
Странные решения.
В остальном - "Чистенько, но бедненько". (с)

И да, конечно это капитальный ремонт подъезда, а не текущий.
Текущий предусматривает - восстановление эксплуатационных характеристик, а не модернизацию свойств отделки и оборудования.
#
Они вам сказали, что она не отображается или что она исчезла?
У них действительно "папки" не могу иметь значений и это полная тупость как раз из за таких ситуаций как ваша. Я бы попробовал для начала перепривязать работу нижнего уровня в другую (фиктивную) папку. Если это не восстановит перечни в начальный вид, то думаю только руками.
Напишите пожалуйста что получилось.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
А32-12792[/QUOTE]
скажите а какое дело имели в виду это - А32-12792/2019? (дак тут предмет не передача тех. документации УО)  по другим годам посмотрел ничего подходящего....

А КС РФ 4-П о приватизации в спецнайме (общежитие) это оно - Постановление Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. № 4-П “По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой”???[/QUOTE]
[CENTER]от 18 октября 2010 года Дело N А32-12792/2010 [/CENTER]
[CENTER]15АП-8365/2010[/CENTER]
#
15-Арб №А32-12792 Плата в МКД - переоборудованном общежитии
и
КС РФ 4-П о приватизации в спецнайме (общежитие)

#
[QUOTE]Ялиса написал:
Егор, ну вот попыталась я со свежей головой чего то найти тебе в помощь, но опять мимо.
Бюджетный кодекс статья 78. ( посмотри, может для устных пояснений тебе и хватит): 1.
Субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным
(муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, а также
физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг предоставляются на
безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения недополученных доходов
и (или) финансового обеспечения (возмещения) затрат в связи с производством
(реализацией) товаров.........( пропустим лишнее)  выполнением
работ, оказанием услуг. Но это будет очень-очень притянуто за уши.
Далее, нашла вот такие разъяснения, правда, при методе начисления, у тебя кассовый метод:
3.1. Когда признавать при методе начисления доход в виде субсидий (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям) (п. 1 ст. 78 БК РФ, пп. 2 п. 4, п. п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 ст. 271 НК РФ)?

Ситуация актуальна для отношений, возникших до 01.01.2015 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.12.2014 N 465-ФЗ. С указанной даты в п. 4.1 ст. 271 НК РФ установлен общий порядок признания доходов в виде субсидий вне зависимости от их получателей (за исключением субсидий, полученных в рамках возмездного договора).

Согласно пп. 2 п. 4 ст. 271 НК РФ ( это все та же глава по налогу на прибыль) для внереализационных доходов в виде безвозмездно полученных денежных средств датой получения дохода признается дата поступления денежных средств на расчетный счет (в кассу) налогоплательщика.
Согласно официальной позиции Минфина России датой получения доходов в виде субсидий является дата их зачисления на расчетный счет налогоплательщика. Аналогичная точка зрения выражена в судебных актах.


Минфина России от 12.05.2011 N 03-03-06/1/291: тоже выдержка При применении налогоплательщиком метода начисления доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав.
Согласно пп. 2 п. 4 ст. 271 НК РФ для внереализационных доходов в виде безвозмездно полученных денежных средств датой получения дохода признается дата поступления денежных средств на расчетный счет (в кассу) налогоплательщика.
Таким образом, в целях налогообложения прибыли датой получения доходов в виде субсидий, по мнению Департамента, является дата их зачисления на расчетный счет налогоплательщика.


По кассовому методу статья 272, там тоже поименованы субсидии, только определяется дата признания дохода.
Ну увы![/QUOTE]
Большое спасибо. А какие проводки правильно по такой субсидии сделать и чтоб на основные средства не получить ничего?
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.[/QUOTE]
У Вас это условие  [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_29165/93c2cd34e0da470148719f14a658da57ca0490aa/]выполняется[/URL] ?
Если да, то чего еще и кому не хватает? Прямо точную формулировку и источник запроса приведите[/QUOTE]
Условие выполняется. Для ТСЖ Ялиса всё описала. А вот для УК на УСН это похоже залёт. :(
Пока источник запроса устный от налоговой. Просят ссылку на обоснование не включения в доход и расход.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!