new_year

Форум

Егор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Есть тосы, есть деньги, нет коррупции. Что мы не так делаем?[/QUOTE]

Всё так! Поделитесь только опытом проведения собраний и/или конференций. Если конфу проводили, то как в вашем МО избираются делегаты?[/QUOTE]
Я тут участвую только в роли технадзора и помощника. Всё что касается администрирования процесса делается с помощью администрации города. В подробности не вдавался.
Знаю только, что когда нам запороли один проект ремонта, то я пришёл в Администрацию и сказал, что принимать его нельзя.
В ответ услышал: - Естественно нельзя принимать, если сделано плохо. Объект так и не приняли, денег криворукому подрядчику так и не заплатили. Всё ок.
ТОСы, а как у Вас...
 
Есть тосы, есть деньги, нет коррупции. Что мы не так делаем?
Подскажите модель дрона для крыш
 
К счастью проблема решилась сама собой. Дрон готовы предоставлять жители дома.  :)
С чердака там не очень то посмотришь, т.к. этаж частично мансардный. Вариант сначала залить квартиры (дорогие квартиры), а потом искать причину - это неоправданно дорогой путь обслуживания такого дома.  :)
Вариант ходить по кровле и возможно в процессе делать новые дыры, тоже вариант плохой совсем.
Т.ч дрон самое то.

P.S. Обама отказал.  :( Говорит договаривайся с приемником.
Соловьёв был на съёмках и тоже ничего дельного не посоветовал.
В училище сказали, что могут помочь сделать фото с го-про на ракете перед уничтожением города, но это не наши методы.
А дельтапланеристов больше нет. Все на проводах уже висят в соседнем районе.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[URL=https://zen.yandex.ru/media/id/5c8b948e2d157c00b3cbda78/ochen-krutaia-zadumka-hudojnica-prevratila-goroda-rossii-v-liudei-5cdd1e52d0ca5d00b87d2dd2]Города как люди[/URL]
Текущий ремонт или содержание?
 
[QUOTE]Айрис пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
ТР закладывается куском денег примерным. Обоснованием являются акты выполненных работ. Разница между перечнями и подписанными актами формирует переходящий остаток.
Если нет актов - имхо нельзя никакую экономику сюда подвести и будет всегда просто невнятный договорняк на грани скандала.[/QUOTE]
А как вы эти деньги пропишите в перечне работ и услуг "Текущий ремонт"? У нас ОМСУ вряд ли устроит такая формулировка, они требуют также и периодичность указывать.

На каждую замену лампочки или крана акт составлять?[/QUOTE]
Вот так:
[URL=https://yadi.sk/i/1032ZmTDyuYlVA]https://yadi.sk/i/1032ZmTDyuYlVA[/URL]
А про лампочку и кран вам четко ответит Приказ 761/пр
Подскажите модель дрона для крыш
 
Вот вы черти!
Ну как так то!
Я серьёзно жЕ!  :)
У меня дом 3 этажа, без выхода на кровлю, т.е нужна вышка. Кровля не везде достаточно прочная похоже и топтаться лишний раз нет желания. Квартиры дорогие внизу. А вам всё хаханьки ...
Текущий ремонт или содержание?
 
[QUOTE]Айрис пишет:
Задам вопрос немного с другим вектором. Как заложить в тариф содержание систем (осмотры, регламентные работы и пр.) мне понятно, но как заложить в тариф текущий ремонт(замена лампочки, восстановление герметичности участка труб, замена крана  и т.п.) я не совсем представляю, ведь объем таких работ предсказать невозможно.
Кто как делает? Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE]
ТР закладывается куском денег примерным. Обоснованием являются акты выполненных работ. Разница между перечнями и подписанными актами формирует переходящий остаток.
Если нет актов - имхо нельзя никакую экономику сюда подвести и будет всегда просто невнятный договорняк на грани скандала.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну вот вам уже и редакция к третьему чтению (если кто не знает - в третьем чтении текст не меняется):

[quote:2o9acjq4]«13. Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:
товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами [B]за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги[/B];[/QUOTE]

То есть:
1) УК применяют онлайн-кассы на 100500%
2) ТСЖ применяют только в отношении [B]не[/B]членов, а значит применяют кассы на 100%

Как то так... Стройными рядами идем за кассами и мало ли что обещал сказочный Макаров...[/quote:2o9acjq4]
Давно говорили, что сделают всех собственников в ТСЖ членами. Кажется сделали.  :(
Короче надежда только на отмену штрафов пока.  :)
Председатель совета дома - не собственник и не прописан в доме
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Подниму дискуссионную тему, вдруг у кого что новое из практики появилось.
Но поставлю вопрос по другому - не "может или не может быть избранным в Совет Дома не собственник"
а
Может ли вместо уже избранного в совет дома собственника принимать участие в нем (в заседаниях Совета Дома), принятии решений его представитель по хоть и генеральной, но все же общей доверенности, в которой нет ни слова про участие в работе Совета дома, только про полномочия и и интересы собственника в отношениях с третьими лицами.

Я думаю так, что:
1. Совет дома - выборный орган и личность выбранного имеет значение
2. Доверенность не содержит полномочий по работе в СД ( и не факт, что нотариус выдаст такую доверенность)
Поэтому представитель заменять своего доверителя в СД не может.[/QUOTE]

Перефразирую вопрос:
Может ли вместо уже избранного в ГОСУДАРСТВЕННУЮ ДУМУ ДЕПУТАТА принимать участие в нем (в заседаниях ГОСДУМЫ), принятии решений его представитель по хоть и генеральной, но все же общей доверенности, в которой нет ни слова про участие в работе ГОСДУМЫ, только про полномочия и и интересы собственника в отношениях с третьими лицами.

мне кажется в случае с Госдумой -нет, и случай с СД -аналогичен.[/QUOTE]
Вопрос с доверкой уже не раз обсуждали и каждый раз приходили к ответу - нет, нельзя по доверенности действовать в представительном органе.
Раскрытие информации без интернета)))
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
скотчиком и бумажечкой[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Там же видны стикеры)))[/QUOTE]
Пффф, какой-то 20 век. Они б еще глиняные таблички повесили или берестяные грамоты - дешевле бы вышло  :)[/QUOTE]
Но на деле красиво и аккуратно.
Вот только не надо питать иллюзий, что это во всей БР так. Видели только в Минске и Витебске.
Подскажите модель дрона для крыш
 
Блин, флудеры.  :)
Я для работы спрашиваю, а не у кого дрон круче.  :)
Нафиг мне дрон по цене самосвала?
Подскажите модель дрона для крыш
 
[QUOTE]Джули пишет:

[QUOTE]Егор пишет:
кто что использует[/QUOTE]
а как можно по видео определить состояние крыши?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
это как лечить по скайпу. Но это мое предположение.[/QUOTE]
На жесткой крыше, легко можно определить.
Подскажите модель дрона для крыш
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Привет всем.
Вот планируем взять дом малой этажности с металлочерепичной крышей сложной формы.
Лишний раз на крышу ползать не дело в таком доме, а осмотр проводить нужно обязательно.
У кого есть опыт по использованию дронов для съёмки кровельного покрытия поделитесь плз.[/QUOTE]

У меня DJI [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/DJI_Mavic]https://ru.wikipedia.org/wiki/DJI_Mavic[/URL]

Улетает от тебя на 4,5 км. Высота 600 метров. Всех бабок в огородах видно)))[/QUOTE]
Юра, нет задачи купить самый дорогой.  :) У меня пока нет домов высотой 600 метров. Даже 100 нет.  :)
Длинной в 2 км. тоже нет.  :)
Потому и спрашиваю кто что использует реально.  :)
Подскажите модель дрона для крыш
 
Привет всем.
Вот планируем взять дом малой этажности с металлочерепичной крышей сложной формы.
Лишний раз на крышу ползать не дело в таком доме, а осмотр проводить нужно обязательно.
У кого есть опыт по использованию дронов для съёмки кровельного покрытия поделитесь плз.
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Не знаю что Вы имеете в виду под словом "должно", но востребованность бывает.
Нам в общем-то и делать ничего специально не придется - и без обязаловки Минстроя помимо головного офиса есть два территориальных в пределах 3 км друг от друга. Плюс одна из других городских УО по договору в качестве нашего платежного агента принимает в своем офисе оплаты наличкой.[/QUOTE]
Это прекрасно, но ...
Вот мы например до этого момент отлично жили без офиса. Считаем себя если не самой лучшей УК в городе (у нас их больше 10 всего), то уж точно самой эффективной. Офис для нормальной работы нафиг не нужен, особенно для небольшой ук, но мы это частный случай и теперь просто жители будут оплачивать не только нашу работу, но и наш офис (в который всё равно никто ходить не будет).
Другое дело, сельские УК (которых очень много). У которых масса мкд сгруппированы в поселках по 1-2-3 шт. Вот как им офисы в каждом открывать ... Вот как обычно - написали, никого не спросили, а теперь что делать не понятно.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 а также при приеме платы за жилое помещение от членов? или просто при приеме платы за жилое помещение?[/QUOTE]
Я понимаю, что законопроект Хованской-Миронова (СР) воткнули попракой.

Я  всё-таки читаю, что при приёме платы ... у всех. Для членов эта плата вообще называется "обязательные платежи и взносы".
Однако трактовок будет выше крыши...

PS. Будет принято, поскольку рекомендовано профильным комитетом (Комитет по бюджету - Макаров - ЕР). 146%.[/QUOTE]
Ну, т.е здравый смысл распространил своё влияние исключительно на ТСЖ и ЖСК.  :)
Ну хоть так. Сумасшедшие люди.
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Хованская проталкивает отмену касс для нас, [/QUOTE]
Уже протолкнула на 99%.[/QUOTE]
Ильич, серьёзно? откуда инфа?
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
Не все потребители наших услуг осознают, насколько дорого им обходятся новации правительства. Фактически сегодня ук заставляют тратить деньги жителей на всякую фигню, вместо дома и доля этой фигни уже запредельна местами просто. Есть полезные вещи, но их меньшинство. Но и мы молодцы тоже, вон Хованская проталкивает отмену касс для нас, а мы даже не пробомбили её письмами с поддержкой и тд. Я бы послал, ей лишний аргумент, а нам не сложно. Не?
Ответ ГЖИшникам по п.54 Правил
 
Было бы здорово ещё вопрос ГЖН написать. Ну что б было понятно на что отвечаешь.  :) Так сходу не дошло.
Разнос оплаты должника
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Lapach пишет:
Вопрос в следующем: сейчас дело находится в суде и ответчик, у которого долг с начала 2017 года, доказывает (не знаю зачем), что если он оплатил в феврале 2019 года за месяц, то эту оплату мы должны ставить на этот месяц, а не в начало 2017 года. По сути, этот ответчик, ничего не приобретает, а, наоборот, теряет в пенях, но ему уперлось. В итоге судья приостановила дело, чтобы мы определились с разносом этих неполных оплат. На основании какого закона мы должны или не должны ставить неполную оплату на закрытие долга, образовавшегося в самых дальних месяцах, а не в текущем месяце?[/QUOTE]
Если в перечислениях указан период (месяц) оплаты потребителем, то за этот месяц и ставить, если нет то закрываются долги... имхо[/QUOTE]
в таком случае я могу просто не платить и выводить свои долги за 3 летний период и требовать списания. Можно вообще не платить по такой схеме?
Разнос оплаты должника
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Lapach пишет:
Вопрос в следующем: сейчас дело находится в суде и ответчик, у которого долг с начала 2017 года, доказывает (не знаю зачем), что если он оплатил в феврале 2019 года за месяц, то эту оплату мы должны ставить на этот месяц, а не в начало 2017 года. По сути, этот ответчик, ничего не приобретает, а, наоборот, теряет в пенях, но ему уперлось. В итоге судья приостановила дело, чтобы мы определились с разносом этих неполных оплат. На основании какого закона мы должны или не должны ставить неполную оплату на закрытие долга, образовавшегося в самых дальних месяцах, а не в текущем месяце?[/QUOTE]

Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам
(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.[/QUOTE]

Юра, а есть подтверждение позиции, что речь идет не только о разных услугах, но и о разных периодах? Обязательство это услуга или услуга + период. Мне кажется не однозначным ответ.
оплата одн по нормативу
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Если больше норматива, то в отсутствии решения доплачиваете вы сейчас. А если примут, то будете всё потребленное распределять по дому на всех.[/QUOTE]

А ты видел сам законопроект? А то обсуждаем непонятно что[/QUOTE]
И то верно.
Кстати в скайп ответь.  :)
оплата одн по нормативу
 
Если больше норматива, то в отсутствии решения доплачиваете вы сейчас. А если примут, то будете всё потребленное распределять по дому на всех.
оплата одн по нормативу
 
Не спугните, вдруг прокатит.  :) (не верю).
Персональные данные в реальной жизни сегодня, а не 10 лет назад.
 
Эта тема не совсем про ЖКХ, а чуть более общая. Мб стоит её перенести во флуд, а может не стоит.
Общаясь с коллегами я долгое время никак не мог понять, что меня смущает каждый раз, когда заходит разговор с профессионалами ЖКХ про персональные данные.
Долго искал характеристику и тут понял - это Наивность и Незамутненность.
Т.е если вы из глухой деревни в 350 км от ближайшего райцентра, то вы ещё годик можете позволить себе не понимать, что такое "на бытовом уровне" та игра, в которую сегодня играет почти весь мир, но если мы называем себя профессионалами, лидерами мнений, то уже нельзя себе такого позволить точно.
Прекращу гнать тут пургу, а просто дам ссылку на лучший (из мне попадавшихся) материал о том, какую роль персональные данные играют в современном мире и жизни каждого из нас.
Материал подкупил своей наглядностью, простотой подачи и массой моментов касающихся реальной практики.
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=frLydE1UCvA]https://www.youtube.com/watch?v=frLydE1UCvA[/URL]
Я не фанат Варламова, как интервьюера но в данном случае собеседник хорош. Видел с ним такое же интервью у Гоблина, но пожалуй с Варламовым даже интереснее получилось.
Деньги по плате за СиР ушли на спецсчет по кап.ремонту. Как вернуть?
 
Тоже очень интересно. У меня один деятель заплатил не туда долгов 60тр ... Если реально вернуть, то было бы очень неплохо бы.
Отмостка
 
[QUOTE]tysik пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Отмостки регламентируются другим документом - это СП 82.13330.2016
Отмостка это не конструктивный элемент дома, а элемент благоустройства территории.
Вот от туда по цепочке и начинайте изучение.[/QUOTE]
не соглашусь... По крайней мере в Питере:
согласно Распоряжения № 44-р от 29.01.2015 в состав работ по кап. ремонту фундамента относятся:
1.1. заделка  и расшивка стыков, швов, трещин элементов  фундаментов.  Устройство защитного слоя.
1.2.устранение местных дефектов  и деформаций путем усиления фундамента.
1.3.восстановление или устройство  гидроизоляции фундамента;
1.4. ремонт отмостки.[/QUOTE]
Распоряжение Валерия Васильевича далеко не истина в последней инстанции, хотя даже тут он лишь расширяет по своему мнению список работ относимых к КР фундамента, но вовсе не включает отмостку в фундамент.  :)
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
 в настоящих редакциях законодательных документов есть пробелы[/QUOTE]
ну не знаю. я никаких пробелов не вижу.
"«б) ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме»"
Это те работы, которые обязана выполнять УК, не зависимо от того есть для этого установленные формы или нету. Кто мешает выдавать справки не о составе семьи, а о собственниках и нанимателях?[/QUOTE]
Джули, но это же совсем разные данные.
Вот у тебя квартира в частной собственности - ты её купила на себя. А там у тебя прописано 12 человек, включая 8 детей. Вот им надо справку в школу. Они не наниматели, не собственники. Учет по регистрации мы не ведем. О чем будет справка? О том, что они не собственники и не наниматели в квартире?
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
В ближайшее время надеюсь получить определение суда, где будет сказано, что паспортная - это не жилищная услуга и нельзя её оказывать.  :)
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Львиная доля систем - облачная, так как коробочные сложнее в разработке.
О том, что кого то прям все хвалят - не факт. Все ругаются на свои системы, так как если хотите идеальную систему под себя - закажите разработку с нуля. Это будет стоить миллионы рублей, но зато как вы хотите.
Сравните функционал разных систем, цену на них и потом делайте выбор. Идеальных не бывает - это 100%[/QUOTE]
Ты не прав. Разработка нормальной системы для себя начинается с десятков миллионов, а не миллионов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nastiona пишет:
и все же спрошу про супер мкд. что о ней кто может сказать? и ЧТО на данный момент можете порекомендовать[/QUOTE]
Сегодня нет решения, которое закрывало бы все вопросы. Могу сказать, что для хорошей компании разработчика такая работа займет несколько лет. Сегодня не вижу компаний, которые бы предоставили законченный универсальный продукт. Даже тех, кто подходит к финишной прямой нет.
ГИС у вас, кстати примитивный, т.к начислений нет (ВЦКП пусть этим занимается), а с остальным вам толком другие программы мало помогут, если у вас информация такая не рождается в ходе вашей повседневной деятельности.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Есть тосы, есть деньги, нет коррупции. Что мы не так делаем?[/QUOTE]

Всё так! Поделитесь только опытом проведения собраний и/или конференций. Если конфу проводили, то как в вашем МО избираются делегаты?[/QUOTE]
Я тут участвую только в роли технадзора и помощника. Всё что касается администрирования процесса делается с помощью администрации города. В подробности не вдавался.
Знаю только, что когда нам запороли один проект ремонта, то я пришёл в Администрацию и сказал, что принимать его нельзя.
В ответ услышал: - Естественно нельзя принимать, если сделано плохо. Объект так и не приняли, денег криворукому подрядчику так и не заплатили. Всё ок.
#
Есть тосы, есть деньги, нет коррупции. Что мы не так делаем?
#
К счастью проблема решилась сама собой. Дрон готовы предоставлять жители дома.  :)
С чердака там не очень то посмотришь, т.к. этаж частично мансардный. Вариант сначала залить квартиры (дорогие квартиры), а потом искать причину - это неоправданно дорогой путь обслуживания такого дома.  :)
Вариант ходить по кровле и возможно в процессе делать новые дыры, тоже вариант плохой совсем.
Т.ч дрон самое то.

P.S. Обама отказал.  :( Говорит договаривайся с приемником.
Соловьёв был на съёмках и тоже ничего дельного не посоветовал.
В училище сказали, что могут помочь сделать фото с го-про на ракете перед уничтожением города, но это не наши методы.
А дельтапланеристов больше нет. Все на проводах уже висят в соседнем районе.
#
[URL=https://zen.yandex.ru/media/id/5c8b948e2d157c00b3cbda78/ochen-krutaia-zadumka-hudojnica-prevratila-goroda-rossii-v-liudei-5cdd1e52d0ca5d00b87d2dd2]Города как люди[/URL]
#
[QUOTE]Айрис пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
ТР закладывается куском денег примерным. Обоснованием являются акты выполненных работ. Разница между перечнями и подписанными актами формирует переходящий остаток.
Если нет актов - имхо нельзя никакую экономику сюда подвести и будет всегда просто невнятный договорняк на грани скандала.[/QUOTE]
А как вы эти деньги пропишите в перечне работ и услуг "Текущий ремонт"? У нас ОМСУ вряд ли устроит такая формулировка, они требуют также и периодичность указывать.

На каждую замену лампочки или крана акт составлять?[/QUOTE]
Вот так:
[URL=https://yadi.sk/i/1032ZmTDyuYlVA]https://yadi.sk/i/1032ZmTDyuYlVA[/URL]
А про лампочку и кран вам четко ответит Приказ 761/пр
#
Вот вы черти!
Ну как так то!
Я серьёзно жЕ!  :)
У меня дом 3 этажа, без выхода на кровлю, т.е нужна вышка. Кровля не везде достаточно прочная похоже и топтаться лишний раз нет желания. Квартиры дорогие внизу. А вам всё хаханьки ...
#
[QUOTE]Айрис пишет:
Задам вопрос немного с другим вектором. Как заложить в тариф содержание систем (осмотры, регламентные работы и пр.) мне понятно, но как заложить в тариф текущий ремонт(замена лампочки, восстановление герметичности участка труб, замена крана  и т.п.) я не совсем представляю, ведь объем таких работ предсказать невозможно.
Кто как делает? Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE]
ТР закладывается куском денег примерным. Обоснованием являются акты выполненных работ. Разница между перечнями и подписанными актами формирует переходящий остаток.
Если нет актов - имхо нельзя никакую экономику сюда подвести и будет всегда просто невнятный договорняк на грани скандала.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну вот вам уже и редакция к третьему чтению (если кто не знает - в третьем чтении текст не меняется):

[quote:2o9acjq4]«13. Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:
товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами [B]за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги[/B];[/QUOTE]

То есть:
1) УК применяют онлайн-кассы на 100500%
2) ТСЖ применяют только в отношении [B]не[/B]членов, а значит применяют кассы на 100%

Как то так... Стройными рядами идем за кассами и мало ли что обещал сказочный Макаров...[/quote:2o9acjq4]
Давно говорили, что сделают всех собственников в ТСЖ членами. Кажется сделали.  :(
Короче надежда только на отмену штрафов пока.  :)
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]АРоманов пишет:
Подниму дискуссионную тему, вдруг у кого что новое из практики появилось.
Но поставлю вопрос по другому - не "может или не может быть избранным в Совет Дома не собственник"
а
Может ли вместо уже избранного в совет дома собственника принимать участие в нем (в заседаниях Совета Дома), принятии решений его представитель по хоть и генеральной, но все же общей доверенности, в которой нет ни слова про участие в работе Совета дома, только про полномочия и и интересы собственника в отношениях с третьими лицами.

Я думаю так, что:
1. Совет дома - выборный орган и личность выбранного имеет значение
2. Доверенность не содержит полномочий по работе в СД ( и не факт, что нотариус выдаст такую доверенность)
Поэтому представитель заменять своего доверителя в СД не может.[/QUOTE]

Перефразирую вопрос:
Может ли вместо уже избранного в ГОСУДАРСТВЕННУЮ ДУМУ ДЕПУТАТА принимать участие в нем (в заседаниях ГОСДУМЫ), принятии решений его представитель по хоть и генеральной, но все же общей доверенности, в которой нет ни слова про участие в работе ГОСДУМЫ, только про полномочия и и интересы собственника в отношениях с третьими лицами.

мне кажется в случае с Госдумой -нет, и случай с СД -аналогичен.[/QUOTE]
Вопрос с доверкой уже не раз обсуждали и каждый раз приходили к ответу - нет, нельзя по доверенности действовать в представительном органе.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
скотчиком и бумажечкой[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Там же видны стикеры)))[/QUOTE]
Пффф, какой-то 20 век. Они б еще глиняные таблички повесили или берестяные грамоты - дешевле бы вышло  :)[/QUOTE]
Но на деле красиво и аккуратно.
Вот только не надо питать иллюзий, что это во всей БР так. Видели только в Минске и Витебске.
#
Блин, флудеры.  :)
Я для работы спрашиваю, а не у кого дрон круче.  :)
Нафиг мне дрон по цене самосвала?
#
[QUOTE]Джули пишет:

[QUOTE]Егор пишет:
кто что использует[/QUOTE]
а как можно по видео определить состояние крыши?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
это как лечить по скайпу. Но это мое предположение.[/QUOTE]
На жесткой крыше, легко можно определить.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Привет всем.
Вот планируем взять дом малой этажности с металлочерепичной крышей сложной формы.
Лишний раз на крышу ползать не дело в таком доме, а осмотр проводить нужно обязательно.
У кого есть опыт по использованию дронов для съёмки кровельного покрытия поделитесь плз.[/QUOTE]

У меня DJI [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/DJI_Mavic]https://ru.wikipedia.org/wiki/DJI_Mavic[/URL]

Улетает от тебя на 4,5 км. Высота 600 метров. Всех бабок в огородах видно)))[/QUOTE]
Юра, нет задачи купить самый дорогой.  :) У меня пока нет домов высотой 600 метров. Даже 100 нет.  :)
Длинной в 2 км. тоже нет.  :)
Потому и спрашиваю кто что использует реально.  :)
#
Привет всем.
Вот планируем взять дом малой этажности с металлочерепичной крышей сложной формы.
Лишний раз на крышу ползать не дело в таком доме, а осмотр проводить нужно обязательно.
У кого есть опыт по использованию дронов для съёмки кровельного покрытия поделитесь плз.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Не знаю что Вы имеете в виду под словом "должно", но востребованность бывает.
Нам в общем-то и делать ничего специально не придется - и без обязаловки Минстроя помимо головного офиса есть два территориальных в пределах 3 км друг от друга. Плюс одна из других городских УО по договору в качестве нашего платежного агента принимает в своем офисе оплаты наличкой.[/QUOTE]
Это прекрасно, но ...
Вот мы например до этого момент отлично жили без офиса. Считаем себя если не самой лучшей УК в городе (у нас их больше 10 всего), то уж точно самой эффективной. Офис для нормальной работы нафиг не нужен, особенно для небольшой ук, но мы это частный случай и теперь просто жители будут оплачивать не только нашу работу, но и наш офис (в который всё равно никто ходить не будет).
Другое дело, сельские УК (которых очень много). У которых масса мкд сгруппированы в поселках по 1-2-3 шт. Вот как им офисы в каждом открывать ... Вот как обычно - написали, никого не спросили, а теперь что делать не понятно.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 а также при приеме платы за жилое помещение от членов? или просто при приеме платы за жилое помещение?[/QUOTE]
Я понимаю, что законопроект Хованской-Миронова (СР) воткнули попракой.

Я  всё-таки читаю, что при приёме платы ... у всех. Для членов эта плата вообще называется "обязательные платежи и взносы".
Однако трактовок будет выше крыши...

PS. Будет принято, поскольку рекомендовано профильным комитетом (Комитет по бюджету - Макаров - ЕР). 146%.[/QUOTE]
Ну, т.е здравый смысл распространил своё влияние исключительно на ТСЖ и ЖСК.  :)
Ну хоть так. Сумасшедшие люди.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Хованская проталкивает отмену касс для нас, [/QUOTE]
Уже протолкнула на 99%.[/QUOTE]
Ильич, серьёзно? откуда инфа?
#
Не все потребители наших услуг осознают, насколько дорого им обходятся новации правительства. Фактически сегодня ук заставляют тратить деньги жителей на всякую фигню, вместо дома и доля этой фигни уже запредельна местами просто. Есть полезные вещи, но их меньшинство. Но и мы молодцы тоже, вон Хованская проталкивает отмену касс для нас, а мы даже не пробомбили её письмами с поддержкой и тд. Я бы послал, ей лишний аргумент, а нам не сложно. Не?
#
Было бы здорово ещё вопрос ГЖН написать. Ну что б было понятно на что отвечаешь.  :) Так сходу не дошло.
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Lapach пишет:
Вопрос в следующем: сейчас дело находится в суде и ответчик, у которого долг с начала 2017 года, доказывает (не знаю зачем), что если он оплатил в феврале 2019 года за месяц, то эту оплату мы должны ставить на этот месяц, а не в начало 2017 года. По сути, этот ответчик, ничего не приобретает, а, наоборот, теряет в пенях, но ему уперлось. В итоге судья приостановила дело, чтобы мы определились с разносом этих неполных оплат. На основании какого закона мы должны или не должны ставить неполную оплату на закрытие долга, образовавшегося в самых дальних месяцах, а не в текущем месяце?[/QUOTE]
Если в перечислениях указан период (месяц) оплаты потребителем, то за этот месяц и ставить, если нет то закрываются долги... имхо[/QUOTE]
в таком случае я могу просто не платить и выводить свои долги за 3 летний период и требовать списания. Можно вообще не платить по такой схеме?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Lapach пишет:
Вопрос в следующем: сейчас дело находится в суде и ответчик, у которого долг с начала 2017 года, доказывает (не знаю зачем), что если он оплатил в феврале 2019 года за месяц, то эту оплату мы должны ставить на этот месяц, а не в начало 2017 года. По сути, этот ответчик, ничего не приобретает, а, наоборот, теряет в пенях, но ему уперлось. В итоге судья приостановила дело, чтобы мы определились с разносом этих неполных оплат. На основании какого закона мы должны или не должны ставить неполную оплату на закрытие долга, образовавшегося в самых дальних месяцах, а не в текущем месяце?[/QUOTE]

Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам
(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.[/QUOTE]

Юра, а есть подтверждение позиции, что речь идет не только о разных услугах, но и о разных периодах? Обязательство это услуга или услуга + период. Мне кажется не однозначным ответ.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Если больше норматива, то в отсутствии решения доплачиваете вы сейчас. А если примут, то будете всё потребленное распределять по дому на всех.[/QUOTE]

А ты видел сам законопроект? А то обсуждаем непонятно что[/QUOTE]
И то верно.
Кстати в скайп ответь.  :)
#
Если больше норматива, то в отсутствии решения доплачиваете вы сейчас. А если примут, то будете всё потребленное распределять по дому на всех.
#
Не спугните, вдруг прокатит.  :) (не верю).
#
Эта тема не совсем про ЖКХ, а чуть более общая. Мб стоит её перенести во флуд, а может не стоит.
Общаясь с коллегами я долгое время никак не мог понять, что меня смущает каждый раз, когда заходит разговор с профессионалами ЖКХ про персональные данные.
Долго искал характеристику и тут понял - это Наивность и Незамутненность.
Т.е если вы из глухой деревни в 350 км от ближайшего райцентра, то вы ещё годик можете позволить себе не понимать, что такое "на бытовом уровне" та игра, в которую сегодня играет почти весь мир, но если мы называем себя профессионалами, лидерами мнений, то уже нельзя себе такого позволить точно.
Прекращу гнать тут пургу, а просто дам ссылку на лучший (из мне попадавшихся) материал о том, какую роль персональные данные играют в современном мире и жизни каждого из нас.
Материал подкупил своей наглядностью, простотой подачи и массой моментов касающихся реальной практики.
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=frLydE1UCvA]https://www.youtube.com/watch?v=frLydE1UCvA[/URL]
Я не фанат Варламова, как интервьюера но в данном случае собеседник хорош. Видел с ним такое же интервью у Гоблина, но пожалуй с Варламовым даже интереснее получилось.
#
Тоже очень интересно. У меня один деятель заплатил не туда долгов 60тр ... Если реально вернуть, то было бы очень неплохо бы.
#
[QUOTE]tysik пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Отмостки регламентируются другим документом - это СП 82.13330.2016
Отмостка это не конструктивный элемент дома, а элемент благоустройства территории.
Вот от туда по цепочке и начинайте изучение.[/QUOTE]
не соглашусь... По крайней мере в Питере:
согласно Распоряжения № 44-р от 29.01.2015 в состав работ по кап. ремонту фундамента относятся:
1.1. заделка  и расшивка стыков, швов, трещин элементов  фундаментов.  Устройство защитного слоя.
1.2.устранение местных дефектов  и деформаций путем усиления фундамента.
1.3.восстановление или устройство  гидроизоляции фундамента;
1.4. ремонт отмостки.[/QUOTE]
Распоряжение Валерия Васильевича далеко не истина в последней инстанции, хотя даже тут он лишь расширяет по своему мнению список работ относимых к КР фундамента, но вовсе не включает отмостку в фундамент.  :)
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
 в настоящих редакциях законодательных документов есть пробелы[/QUOTE]
ну не знаю. я никаких пробелов не вижу.
"«б) ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме»"
Это те работы, которые обязана выполнять УК, не зависимо от того есть для этого установленные формы или нету. Кто мешает выдавать справки не о составе семьи, а о собственниках и нанимателях?[/QUOTE]
Джули, но это же совсем разные данные.
Вот у тебя квартира в частной собственности - ты её купила на себя. А там у тебя прописано 12 человек, включая 8 детей. Вот им надо справку в школу. Они не наниматели, не собственники. Учет по регистрации мы не ведем. О чем будет справка? О том, что они не собственники и не наниматели в квартире?
#
В ближайшее время надеюсь получить определение суда, где будет сказано, что паспортная - это не жилищная услуга и нельзя её оказывать.  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Львиная доля систем - облачная, так как коробочные сложнее в разработке.
О том, что кого то прям все хвалят - не факт. Все ругаются на свои системы, так как если хотите идеальную систему под себя - закажите разработку с нуля. Это будет стоить миллионы рублей, но зато как вы хотите.
Сравните функционал разных систем, цену на них и потом делайте выбор. Идеальных не бывает - это 100%[/QUOTE]
Ты не прав. Разработка нормальной системы для себя начинается с десятков миллионов, а не миллионов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nastiona пишет:
и все же спрошу про супер мкд. что о ней кто может сказать? и ЧТО на данный момент можете порекомендовать[/QUOTE]
Сегодня нет решения, которое закрывало бы все вопросы. Могу сказать, что для хорошей компании разработчика такая работа займет несколько лет. Сегодня не вижу компаний, которые бы предоставили законченный универсальный продукт. Даже тех, кто подходит к финишной прямой нет.
ГИС у вас, кстати примитивный, т.к начислений нет (ВЦКП пусть этим занимается), а с остальным вам толком другие программы мало помогут, если у вас информация такая не рождается в ходе вашей повседневной деятельности.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!