|
26.04.2021 14:25:35
[QUOTE]Ялиса написал:
Егор, АИТП, это что?[/QUOTE] Это Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт. Теплообменник с погодным регулированием. Фактически производится реконструкция ТУ. Но в документах слов про капитальный ремонт предусмотренный НК нет. |
|
26.04.2021 14:18:02
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: Поделитесь своими знаниями, не хотелось бы загонять субсидию в доход.[/QUOTE] Что-то не пойму вопрос Вы же сами все и написали - целевые средства не включаются в налогооблагаемую базу[/QUOTE] Головой понимаем. Проблемы с обоснованием. В НК не нашли достаточной аргументации для этой позиции. Там оказалось всё куда интереснее описано, чем нам казалось. А просят предоставить основание для неоплаты налога. :) |
|
26.04.2021 09:38:37
Привет. Две одинаковые ситуации происходящие в УК и в ТСЖ на УСН (доход-расход).
Правительство области во исполнение требований о переходе на закрытую систему теплоснабжения приняло постановление о выделении целевой субсидии на возмещение затрат на установку. Т.е они целиком оплачивают установку АИТП. Делают это через ОМСУ по соглашению. Вопроса два: 1. На каком основании не платить налог на УСН. 2. Как оформить невключение АИТП в основные средства УК и ТСЖ. (Да я понимаю что не включить, вопрос как с точки зрения бух учета). Изначально всем говорилось - налога не будет, но сейчас никак не можем найти основания налог не платить. Коллеги пишут: "По общему правилу при применении УСН не учитываются доходы, перечисленные в статье 251 Налогового кодекса РФ (ст. 346.15 НК РФ). В этой статье, в частности, поименованы целевые поступления (п. 2 ст. 251 НК РФ) и доходы в виде имущества, полученного в рамках целевого финансирования (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Что считается средствами целевого финансирования, определено в подпункте 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ. В нем указаны только субсидии бюджетным и автономным учреждениям. А к целевым поступлениям относятся: средства на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно на основании решений органов государственной власти и органов управления государственных внебюджетных фондов; целевые поступления от других организаций или физических лиц, использованные получателями по назначению." При этом в статье 14 ст.251 НК РФ сказано, что: "в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования. При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения." Таковой учет есть, тут вопросов нет. Этот пункт дает расшифровку поступлениям, которые относятся к целевому финансированию, и ничего прямо подходящего для невключения субсидии в доходы нет. Поделитесь своими знаниями, не хотелось бы загонять субсидию в доход. |
|
16.04.2021 10:33:24
Обычно в такой ситуации решение как выше описано: через металлопрофиль с жестким креплением с одной стороны и подвижным с другой (зависит от степени подвижности). Где-то (обычно) достаточно просто на двухкомпонентную мастику крепить, а если ходить сильно, то тогда придется делать подвижное крепление (мб у вас вообще сейсмоактивный район?).
|
|
15.04.2021 10:26:45
а не пробовали ставить маяки?
Есть движение между частями здания? Если есть, то там надо делать подвижное решение. |
|
13.04.2021 23:46:41
Подробнее нужно про причину герметизации. Между чем и чем шов? Фундамент в частях здания(ий) отдельный или общий? Есть ли усадочные движения разнонаправленные?
|
|
12.04.2021 19:06:13
Татьяна, ну вы же знаете ответ на свой вопрос. :)
Ну конечно нет. И вам совершенно не выгодно иметь общий чат. |
|
11.04.2021 22:58:10
Там нет понятия срок службы. Там есть понятия "средний срок службы" и "гарантийный срок".
До среднего я не докопаюсь никак - это цифра ниочем. Превышение среднего срока службы не является основанием для выкидывания прибора. А вот прекращение гарантийного срока - это уже показатель ухудшения средств товара. Т.е если я за 70тр могу купить прибор на гарантии и без гарантии, то это не одно и тоже уже. Сравнивая с авто - в моём случае ситуация такая: авто не было поставлено на учет, но оно ездило и уже наколесило 150 000. Скрутить конечно можно, но я же знаю уже что там 150 000. :) |
|
11.04.2021 19:40:53
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Похоже у Вас есть стойкое желание не принять прибор :). А, стОит-ли овчинка выделки? чего ему будет-то?[/QUOTE] Если есть изделие, которое с точки зрения производителя стоит например 70тр и должно служить 12 лет, то почему я должен платить эти 70тр за изделие, которому с точки зрения производителя осталось всего 7? |
|
11.04.2021 13:30:37
Ещё мысли в слух. В паспорте написан гарантийный срок. Например это 60 или 42 месяца со дня изготовления прибора. Допустимо ли сдавать в первичную эксплуатацию прибор с истекшим гарантийным сроком?
|
|
11.04.2021 13:01:07
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: 100% помню, что читал такое. И это совершенно логично, ведь как допустим у меня получилось - есть прибор с ограниченным сроком годности - в данном случае 12 лет т.е у него 3 поверки. Прибору уже сейчас 5 лет и он никогда не был сдан в эксплуатацию. Водоканал хочет его поверить и ввести в эксплуатацию, а собственники должны за это заплатить. Но по сути прибор потерял уже половину своего эксплуатационного срока, а денег просят как за новый. :) Про 2 года 100% читал где-то, но никак не вспомнить. Хелп![/QUOTE] Срок эксплуатации прибора начинет отсчитваться с даты его ввода в экспллуатацию. т.е. если прибор 5 лет пролежал на полке, то его устанавливают, составляют акт ввода в эксплуатацию, и с этой даты начинается отсчет 12 лет. С поверкой немного другая картина: поверка отсчитывается от даты предыдущей поверки, т.е. для Вашего случая поверка (если 4 года) у прибора закончилась. Прибор надо поверить, и начать эксплуатировать Водоканал прав на 100% . Возможно про 2 года Вы могли читать вот где: что нельзя ставить прибор у которого с момента предыдущей поверки прошло 2 года, ну, т.е. что-бы не поставили прибор, который через 2 года опять поверять надо будет (т.к. 2 уже прошло).[/QUOTE] Уточняю задачу. Прибор всё это время стоял на сети, но по некоторым причинам не был сдан в эксплуатацию (нам пытались сдать узел с нарушениями и мы его не приняли). Т.е проходила фактическая эксплуатация прибора, но он не использовался для коммерческого учета. Соответственно всё это время он амортизировался. |
|
11.04.2021 11:41:14
100% помню, что читал такое. И это совершенно логично, ведь как допустим у меня получилось - есть прибор с ограниченным сроком годности - в данном случае 12 лет т.е у него 3 поверки.
Прибору уже сейчас 5 лет и он никогда не был сдан в эксплуатацию. Водоканал хочет его поверить и ввести в эксплуатацию, а собственники должны за это заплатить. Но по сути прибор потерял уже половину своего эксплуатационного срока, а денег просят как за новый. :) Про 2 года 100% читал где-то, но никак не вспомнить. Хелп! |
|
11.04.2021 05:38:37
Коллеги не могу найти где было указано, что при введении в эксплуатацию прибор учета должен быть изготовлен не более 2 лет назад.
Точно это где-то читал, а найти не могу. :( Пытаются мне старый ОДПУ поставить за полные деньги. :( |
|
09.04.2021 13:45:35
[QUOTE]Domovoy написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17575]Domovoy[/URL] написал: Супер МКД...дороговата только :([/QUOTE] Зато мы впереди на много лет. И в связи с резким ростом количества клиентов количество обновлений и доработок только растёт. Уже виден свет в конце туннеля полной автоматизации.[/QUOTE] не обольщайтесь. Косяков -достаточно. Порой- критичных. П.э. я ,например, использую вашу прогу процентов на 30.... В остальном- 1с рулит[/QUOTE] Безусловно косяков достаточно! Косяков нет у тех, кто ничего не делает. (Про критичные в личку или лучше в скайп обязательно). Я использую программу процентов на 90 (мне не всё нужно), но четко понимаю чего мне ещё критично не хватает в программе и что будет когда сделано. А доработки, которых очень много постоянно - это запросы реальных пользователей. Это я считаю главным залогом того, что нам даже при крайне слабом пиаре, за счет сильной методической части и технической поддержке удалось сделать востребованную систему. 20 год оказался для нас прорывным, но нет предела совершенству, а значит у нас ещё много работы. :) P.S. Кстати Юре отдельное спасибо :) . Проще бежать, когда хоть кто-то дышит в спину. |
|
09.04.2021 12:34:26
[QUOTE]Domovoy написал:
Супер МКД...дороговата только :([/QUOTE] Зато мы впереди на много лет. И в связи с резким ростом количества клиентов количество обновлений и доработок только растёт. Уже виден свет в конце туннеля полной автоматизации. |
|
09.04.2021 08:59:12
[QUOTE]ktt написал:
Здравствуйте. судимся с администрацией по вымороченному имуществу. Ясно, что тариф за СиР по ДУ не может быть больше утвержденного для муниципальных квартир. А если обратня ситуация и тариф для муниципальной квартиры данного типа больше, чем по договору управления с МКД. Юрист говорит, что надо доначислить разницу в пользу УК. А мне как-то не вериться в это. Не подскажите?[/QUOTE] не туда |
|
09.04.2021 08:57:08
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал: У нас эта услуга платная. С удовольствием получаем на ней доп.доходы. Уж лучше нашими силами и правильно с позиции технологии работ, чем самовольно и с нарушениями.[/QUOTE] А нам ради 3 копеек совсем не хочется заводить кассовый аппарат и получать от этого кучу геморроя. А без кассы доп.доходы официально не получить.[/QUOTE] Самозанятый вам в помощь. |
|
01.04.2021 10:01:50
Для собственников квартир перед проведением каждого ремонта стоит ввести обязательство уведомлять об этом председателя дома, чтобы был контроль, считает Светлана Разворотнева.
|
|
25.03.2021 10:52:45
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: Чтоб можно было по мобильному продать квартиру[/QUOTE] Продать квартиру - нажмите ОК, отменить - нажмите Отмена. Так и бомжей станет больше, а собственников гораздо меньше))[/QUOTE] Коллега - прямо в корень зрите. Имхо пока не будет жесткой системы идентификации, которую подделать невозможно или невероятно дорого всё это будущее считаю не наступившим. Кстати сегодняшние новости от РКН именно туда. Связка сетевой активности в инете с пользовательскими перс данными - это сегодняшний Китай и наше будущее. |
|
25.03.2021 09:29:28
Всё это можно делать не раньше перевода других финансово значимых операций в мобильный. Чтоб можно было по мобильному продать квартиру и тогда можно будет и голосовать по ней. :)
|
|
19.03.2021 09:36:28
Есть другие вопросы. Например многие включили уже ремонт подъездов в КР. У меня сейчас остро требуется кап ремонт (реконструкция) системы вентиляции. Сижу думаю что делать. И деньги есть и необходимость прям острая.
|
|
25.02.2021 09:13:11
[URL=https://base.garant.ru/400289764/]https://base.garant.ru/400289764/[/URL]
Основные изменения тут: [URL=http://www.garant.ru/news/1447177/?s=08]http://www.garant.ru/news/1447177/?s=08[/URL] Не знаю у кого как, но у меня по грубой прикидке рост платы от реализации этой хрени составит примерно 100%. :) |
|
24.02.2021 22:27:57
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: В аналогичной ситуации остались в котле. Не нашли возможности уйти на спецсчет из-за лифтов, к сожалению. Лифты имхо ставить могилёвские - современные и разумные по цене в обслуживании. Мы так и поставили, хотя нас активно заставляли ставить отис или (не помню как называется завод в мос области). Потери на каждом лифте около 1млн. руб были, относительно предложений от лифтовых организаций.[/QUOTE] Как вам удалось изменить решение ФКР - поставить могилевские (вместо ОТИС)? Давно ставили? Как лифты себя показали? Не понял про потери ок. 1 млн.руб на каждом лифте... О чем это?[/QUOTE] Решение было не отис или не отис, а был выбран подрядчик. У нас было решение ОСС о наделении полномочий председателя дома по всем вопросам связанным с КР. Подрядчику было сказано, что если он не пойдет нам на встречу и не решит вопросы с фондом, то он никогда не сдаст этот объект. В итоге договорились. А по деньгам попали - это если бы такой лифт мы ставили со спец счета, то примерно на 1млн. получилось бы дешевле за каждый лифт. |
|
22.02.2021 23:57:45
В аналогичной ситуации остались в котле. Не нашли возможности уйти на спецсчет из-за лифтов, к сожалению.
Лифты имхо ставить могилёвские - современные и разумные по цене в обслуживании. Мы так и поставили, хотя нас активно заставляли ставить отис или (не помню как называется завод в мос области). Потери на каждом лифте около 1млн. руб были, относительно предложений от лифтовых организаций. |
|
09.02.2021 10:35:54
Чем больше будут майнить, тем дороже будет естественно.
|
|
31.01.2021 18:32:49
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9944]talon[/URL] написал: на наружных сетях канализации[/QUOTE] Правильно ли я понял, что засор не имеет никакого отношения к дому?[/QUOTE] засор на наружных сетях канализации именно нашего дома. вода выливается из колодца на границе балансовой ответственности - за сети и колодец отвечает РСО. по договору там прописано я думаю как у всех.. про меры по устранению аварий и прочее...[/QUOTE] Только через ущерб нанесенный. Ищите где вам или собственникам нанесен ущерб. |
|
29.01.2021 19:44:50
[QUOTE]Дик Судья написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17897]Дик Судья[/URL] написал: В одном нашем доме на первом этаже, есть помещение по проекту именуется как "помещение консьержа", но консьержа у нас в доме нет и не предвидится. Сейчас это помещение мы используем в качестве слесарки. Но тут одному жителю вздумалось наших слесарей оттуда выгнать в подвал, а ключи от этого помещения раздать жителям и хранить там коляски и велосипеды. Можно как-то пояснить жителю что он не прав?[/QUOTE] У вас есть решение ОСС о том что вы можете использовать данное помещение под слесарку?[/QUOTE] Нет, как и решения о том, что его можно использовать под колясочную :D[/QUOTE] Тогда лучше вам не поднимать подобные вопросы, а то прилетит ещё и за бездоговорную аренду на срок исковой давности. |
|
17.01.2021 23:27:38
1. Запрашивать проектную документацию на переустройство.
2. Писать претензию проектировщикам и тем, кто согласовывал такой бардак. Проектировщикам писать о том, что в случае отсутствия внятных ответов последует обращение в СРО. |
|
13.01.2021 10:10:38
[QUOTE]Ялиса написал:
нифигасе вы раскопали. А ведь правда, как минимум три ценообразования получаются[/QUOTE] Это они только начали. Их во много раз больше. Мы уже 3 раз все справочники переделываем и кажется на этот раз даже мне нравится, как получилось. Ну а ещё в этом году полностью меняются подходы к сметному ценообразованию. |
|
12.01.2021 17:44:22
Для тех кто не в курсе - это строго комнатный вариант. Там температура рабочая от 0 г.С
|
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
