Цитата | ||
---|---|---|
axx написал:
|
27.01.2022 12:46:14
|
10.01.2022 18:13:11
В доме прибор учета состоит из двух измерительных комплексов.
Если оба работают - то складываем и делим всё на всех. Если один не работает, то весь прибор учета не работает и тогда норматив. |
21.12.2021 18:55:45
У меня одного создаётся ощущение, что государство вливает деньги всеми доступными способами компенсируя инфляцию. А ничего, что результатом подобных "вертолётных" денег будет дальнейшее снижение мотивации работать в принципе? Смысл работать, если можно получать просто так. Особенно в регионах, где уровень зп не высокий разница в доходах между работающими и не работающими сокращается всё больше.
|
20.12.2021 10:31:22
Круто, что то, что я объяснял всем желающим на первом слёте 6 лет назад наконец переходит из раздела "невероятное" в раздел "очевидное". А сколь много ещё открытий нас ждет.
|
06.12.2021 13:57:01
|
06.12.2021 10:44:17
Называть его я не стану сейчас. Не та ситуация, при которой это стоило бы делать. |
02.12.2021 17:16:38
|
02.12.2021 12:39:43
А что делать, если ТСЖ не хочет ликвидироваться или банкротится? Если его устраивает текущее положение дел? ![]() Это разговор о правах и бесправии. При УК у людей есть права, которые им помогает отстаивать государство. Обычно даже более жестко, чем следовало бы. При ТСЖ есть надежда на адекватность руководства. Если в ТСЖ всё ок - это хорошо (и таких не мало). Если в ТСЖ всё вот так, как я описал - это крепостное право. |
02.12.2021 01:52:54
2. Про бесправность делаю вывод верный, т.к на любую УК можно найти управу в той или иной степени, а тут никакой управы нет в принципе - сама система успешно порождает отсутствие ответственности и личных рисков. В результате успех ТСЖ зависит от порядочности и навыков управленцев или чуйки жителей ВОВРЕМЯ снести этот бедлам, до перехода в терминальную стадию. Из терминальной стадии, как в моём примере, выхода через ТСЖ нет. Есть кидание на деньги всех окружающих подрядчиков и ликвидация с переходом в УК, как единственный способ. |
01.12.2021 19:45:30
|
01.12.2021 13:43:16
![]() Вышли и что? Какова технология и каковы действия участников отношений дальше? 1. Реестра членов ТСЖ нет и на его запросы не отвечают. 2. В ГЖН он не предоставляется уже несколько лет. Итого: для определения того, что членов меньше 50% выйти должны из членов больше 50% СОБСТВЕННИКОВ. 3. Дальше по правилам нужно проведение ОСС, которое примет решение о ликвидации ТСЖ. 4. Дальше уже ликвидационная комиссия, которая будет завершать дела этого юр лица. Про создание ТСЖ снова - сейчас не буду искать, но если я верно помню, там доказывается приемственность по долгам кредиторами. И да, если ТСЖ перестало управлять домом, то дом идет на конкурс или голосует за новую УК. А в условиях задачи мы говорили, что рассматриваем варианты "кроме ухода в УК". |
01.12.2021 11:24:31
Уважаемые, спуститесь с небес на землю. Вам описываю вполне понятный и конкретный кейс.
"Терпил", как вы написали, несколько сотен человек, которые уже много месяцев заваливают всех надзорников письмами. Результат писем - проверки, предписания и штрафы. Но эти результаты надзорников не напрягают ТСЖ - они ничего не могут с этим сделать - доуправлялись. Со счетов деньги выводятся только по исполнительным листам и на зп. Провести ремонты не могут, штрафы никого не пугают, а только увеличивают долги ТСЖ (а потому для собственников бессмысленны). Для того, чтоб сменить председателя, надо найти "человека и специалиста", который в здравом уме возьмётся разруливать ситуацию с 8-ми значными долгами и кучей проблем с сетями в доме. Естественно такое ермо на себя никто вешать не хочет и не будет. Я задал конкретный вопрос: Какой есть другой выход, кроме смены способа управления? А вы тут начали мне рассказывать про солнцеликие ТСЖ. Я не хуже вас про них знаю, т.к много с ними работаю, но есть и вот такие. Напоминаю вам, что мы начали с вопрос бесправного положения. Так вот я вам привёл пример реального бесправия собственников в доме, когда не работают никакие методы предусмотренные законодательством и люди являются просто заложниками ситуации. При УК такая ситуация в принципе невозможна (ну мб в маленьком городе, где всего одна ук-банкрот (хотя даже тут есть выход - ТСЖ ![]() |
01.12.2021 07:42:32
|
30.11.2021 19:46:48
|
30.11.2021 18:47:38
|
30.11.2021 11:43:44
9. ТСЖ занимающееся беспределом под руководством "странного" председателя Почему я поставил их в самый низ? Да потому, что нет более бесправного человека, чем собственник в ТСЖ. Если с председателем не повезло, то все попытки найти правду будут разбиваться об полное безразличие надзорников. Все штрафы будут платиться из денег самого заявителя и его соседей (ведь других в ТСЖ денег нет). Добиться чего-то будет нереально. Сейчас взаимодействую с таким ТСЖ. В тихом офигении пребываю. |
29.11.2021 15:17:57
О, нашли таки способ как не пустить Могилёвские лифты в РФ.
![]() Печалька. |
29.11.2021 15:10:12
|
29.11.2021 15:02:07
|
15.11.2021 01:24:59
|
26.10.2021 13:38:05
|
26.10.2021 11:53:59
Ты не врач. Ты нифига в этом не понимаешь на достаточном уровне. Я не врач. Я нифига в этом не понимаю на достаточном уровне. По этому тут мы засовываем своё недостаточное мнение куда подальше и не мешаем работать специалистам. А то что ты пишешь: "Согласись, что это моя жизнь и я сам выбираю как и что делать." Нет. Это не твоя жизнь. Твоя она если ты один в тайге. А если ты живёшь в городе, стране, МКД, то твоя жизнь это часть общества, с которым у тебя социальный договор (и не надо писать, что он плохо выполняется другой стороной - ты сам пишешь, что ты не лучше). Сегодня уже состояние дел как в войну. Потери уже сопоставимые, по крайней мере уже вдвое больше чем в Первой мировой точно. И да, когда сказали протирать перила 2 раза в день мы это делали, хотя никто не был уверен, что это вообще помогает. Перестали требовать - перестали делать. Сказали привиться - привились. Вокруг нас пока умирали исключительно непривитые, но я пишу тебе не о пользе прививок или вере в прививки. Я пишу о том, что это общее дело и идя против тех, кто и так плохо справляется ты идешь против общества в целом, давая достаточный повод власти лично тебя обвинять в их неудачах. И то, что Гондурас обогнал нас по проценту прививок и теперь мы 91-е в этом списке и то, что мы первые по количеству смертей на 1000 человек думаю говорит о многом. (И да, конечно мы не первые, т.к нормального учета в прочих Гондурасах просто нет). Но точно ли стоит равняться на Гондурас? (Для понимания Гондурас не вырван из контекста - до него ещё Суринам и Кабо-Верде). Нормальные страны там в первой 20-ке. По поводу гетто и сталкивания лбами ... Разве не ты недавно писал, что люди новая нефть? Кому выгодно, чтоб мы активно вымирали? Боюсь, если откинуть конспирологию и НЛО, то выяснится, что никому. Уж не государственной машине точно. |
25.10.2021 19:01:21
|
21.10.2021 12:30:07
|
14.10.2021 11:52:57
Не такой же уровень будет, а существенно ниже. Будет уровень жилищника с поправкой на уровень финансовых возможностей в каждом регионе.
Преступная затея в общем. Вновь берем от социализма и капитализма худшее. |
13.10.2021 08:39:02
|
12.10.2021 22:19:29
Вот я тоже пока ничего не придумал.
![]() Общие слова - "нужно, чтоб МВД работало хорошо" нам не помогут. Проблема в том, что они стараются заниматься хотя бы массовыми подделками самых активных. На остальных времени всё равно не хватит. Тоже не понимаю, чем они могут нам помочь. |
12.10.2021 11:16:58
Предложения по эффективности работы с органами МВД для пресечения фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Коллеги, поступило предложение достаточно высокого уровня подготовить такие предложения. Какие будут мысли? |
08.10.2021 17:38:19
Аналогично кстати фонды КР, которые заключают договоры на совершенно целевые деньги собственников с подрядчиками, а те заключают с суб подрядчиками и суб суб суб суб ... подрядчиками. |
Цитата | ||
---|---|---|
axx написал:
|
Цитата |
---|
admin написал: Поздравляем с этим веселым праздником весны и надежды. Пусть ваши руки и головы не устают трудиться, и вы получаете за свою работу достойное вознаграждение! Пусть будут вдохновение и желание работать, а труд ваш будет радостным и жизнеутверждающим, без уныния и разочарования! |
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо написал:
Егор пишет о "сотнях" собственников, которые вынуждены влачить свое существование под железной пятой самодура председателя ТСЖ... Я прошу его уточнить, эти "сотни" -это в одном ТСЖ (если -да, то назовите его пожалуйста), или во всех ТСЖ в стране? |
Цитата | ||
---|---|---|
Сибиряк написал:
Если найдется в доме два-три порядочных, разумных и активных, которые взвалят на себя груз управления домом - дому повезет. Часто наоборот: в доме разруха, а на отчетно-перевыборной собрание приходит менее 10% собственников. |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: ТСЖ может наделать долгов - и ликвидироваться. "Тому в истории мы тьму примеров слышим"(с). И у нас несколько лет назад самый большой дом вышел из многодомного ТСЖ, оставив 600 т.р. долгов. Конечно, старое ТСЖ пыталось взыскать с собственников ушедшего дома какие-то долги, но потом остатки просто списали, т.е. повесили на оставшихся собственников. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Приводя пример этого кривого ТСЖ, Вы делаете вывод о более бесправном положении собственников в ТСЖ, чем при управлении УК, что и вызвало мое крайнее удивление.. Причем, как я понял Вы говорите не о нескольких маргиналах, а о количестве недовольных, измеряемых десятками человек, что нехарактерно для ТСЖ в принципе, и это вызывает еще бОльшее удивление. |
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо написал:
и, если мы обсуждаем конкретное ТСЖ, то было-бы правильнее создать отдельную тему. |
Цитата |
---|
Так, что с бесправием собственников -Вы реально преувеличиваете, они все могут порешать буквально за 2 дня. (вышли из ТСЖ, и все -нет ТСЖ). |
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо написал:
И если там косяки размером с уголовщину - этим занимается прокуратура, а если там картина, когда дебильно-маргинальный собственник довел до истерики Председателя, и человек (Председатель) выплеснул эмоции, то это не должно вызывать тихую зависть работников УК, которые не могут себе позволить такие эмоции ![]() |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: 9. ТСЖ занимающееся беспределом под руководством "странного" председателя (беспредел надо вычеркивать, т.к. беспределом может кто угодно заниматься, но "странный" председатель -это действительно хуже всего). |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: ИМХО иерархия такая: 1. ТСЖ со своим штатом и разумным аутсорсом. 2. Ленивое ТСЖ. 3. СД+ УК пришедшая на основании реального волеизъявления собственников. 4. УК пришедшая на основании реального волеизъявления собственников. 5. УК пришедшая на основании схимиченного волеизъявления собственников. 6. Хорошая УК которой повесили дом "в нагрузку". 7. Любая УК, что-бы только дом был не брошен. |
Цитата |
---|
Александр Кан написал: Добрый день! Есть многоквартирный дом, у дома есть 2 подземных этажа, на которых располагаются парковки и кладовки. В доме есть СКУД, карты настраиваются индивидуально правлением ТСЖ. Каким-то левым ОСС о котором никто и не слышал во времена предыдущего председателя ТСЖ в доме приняты правила, которые запрещают проход жильцам у которых нет парковок проход через подземные этажи к лифтам и обратно. Голосовали за эти правила по протоколу 58% жильцов. Вопрос: законно ли это? На сколько я понимаю места между парковками является таким же общим имуществом собственников, как и крыша и вход в дом, значит ограничивать доступ к нему ТСЖ не имеет право, я прав? А решение об изменении статуса должны принимать не менее 2/3 жильцов, значит, несмотря на то что по протоколу эти правила приняты, в этом месте они не должны использоваться? Как повлиять на ТСЖ в таком случае, чтобы доступ открыли для всех жильцов? |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
zolotit написал:
Когдаа будет протокол о спецсчете, новая управляйка выставит сразу за несколько месяцев, наверное так. Или нам продолжать выставлять? |
Цитата | ||
---|---|---|
Andrey_S написал:
По моим наблюдениям там полное молчание - в этом году настолько |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
Если человек привит, то он практически бессмертен, если судить по СМИ. Если человек бессмертен, то почему он боится меня, который не прививался и не собираюсь? Почему привитые - это типа нормальные люди, а непривитые - прям прокаженные. Согласись, что это моя жизнь и я сам выбираю как и что делать. Я не против вакцин в целом, так как привит еще в детстве всем чем надо и ребенок мой привит всеми вакцинами (прививок ей поставили гораздо больше, чем положено в РФ, так как прививались по европейским правилам), но я не хочу прививаться ХЕРНЕЙ, которая сделана непонятно кем и где. Почему я не могу привиться зарубежными вакцинами (хотя и ими прививаться тоже не буду)? Прививаясь человек подписывается под документом, что государство не несет за бурду, которую вколят никакой ответственности. Это нормально? Если я лидер общественного мнения, то не должен вопить, что прививайтесь граждане. Это дело каждого участвовать в медицинском эксперименте или нет. У нас черти чиновники непривитые со ссылкой на то, что у них там высокие ТИТРЫ антител, а я типа должен. Кому я должен? Народ не прививается по простой причине: государство в лице презика и прочих настолько завралось, что народ воспринимает в штыки любую инициативу, ожидая очередного кидалова. Мы тут сремся между собой "привит/не привит", а первопричина в другом. Нас тупо сталкивают лбами и навешивают ярлыки, как делали когда то в гетто фашисты. Может в этом и есть цель? |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Джули написал:
|
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Мне кажется, что МВД должно подключаться не на этапе борьбы с фальсификациями протоколов и бюллетеней, а тогда, когда будет решение суда вступившее в силу о том, что протокол подделан и при этом имеется ущерб. Т.е. будут потерпевшие, будут выгодоприобретатели, можно будет определить умысел... |
Цитата | ||
---|---|---|
Ялиса написал:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!