crm

Форум

Егор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Софинансирование благоустройства
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
там где идет софинансирование - отдельное обязательное условие: формирование земельного участка в составе ОИ мкд[/QUOTE]
Наш муниципалитет считает это излишеством. Тут даже как-то заикались, что не отдельной строчкой в квитанцию внести допсбор, а из имеющихся на доме средств произвести софинансирование в размере 10% от стоимости работ на муниципальной территории. Видимо, сначала ляпнули, потом почитали юридическое обоснование такого заявление и откатили назад.[/QUOTE]
Для справки. Если не отмежуют, до начала работ, то деньги РФ не получат. Будут финансировать субъектом и ОМСУ на пару. Там стало очень строго с этим.
Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
 
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Всем, добрый день.
У меня вопрос: как так?! Во все трубы трубили, что пониженные тарифы для ТСЖ в 2019 году сохраняются!
[/QUOTE]
Не слышал таких труб. Было сказано четко - дальше ЖКХ платит как все - никаких льгот никому.
Он-лайн кассы, как выбрать,поделиться горем или счастьем от приобретения
 
Есть идеи как оптимально (не дорого) организовать эту работу с учетом отсутствия ЕИРЦ и наличия 1 УК, 5 ТСЖ и 2 подрядных организаций оказывающих платные услуги жителям.
Контроль систем вентиляции и дымоудаления МКД вывели из под лицензирования
 
[QUOTE]rjvpfk пишет:
Здравствуйте. У меня такой вопрос:
Согласно постановлению правительства контроль над контроль над вентиляционными и дымовыми каналами возложили на  лиц ответственные  за домовое  имущество.
Я и есть это ответственное лицо. У меня есть диплом печника, новый анемометр. Но. Жилищная комиссия не признает мой акт проверки. Что посоветуете. Виталий.[/QUOTE]
Что значит не признаёт. Аргументы какие?
Законопроект по машиноместам в МКД
 
[QUOTE]Саныч пишет:

А какой нынче норматив потребления газа и электричества на кв.м. машиноместа? Почему это мне паркинг за газ не заплатил...?[/QUOTE]
Не вижу проблем, применяй обычный по количеству прописанных.
Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:

На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили?
Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу...[/QUOTE]
Вероятно самая распространенная. Отсутствие в краткосрочной программе капитального ремонта на текущий год. А вот отказать в размещении в такой программе они не могут, но это отдельное ОСС.[/QUOTE]
Уважаемый Егор, не согласен с Вами. Вспомните ЖК (цитирую по памяти): собственники в любое время могут принять решение о проведении КР. Вчера потекла крыша, сегодня провели обследование, через 11 дней провели ОСС и ВСЁ - делаем КР. Банку наплевать на все программы. Протокол, договор, платёж. Сотни ТСЖ провели по необходимости КР, ФКР о них знать не знает, никаких краткосрочных программ в этом варианте нет. (У нас в субъекте; да и в законодательстве тоже). Краткосрочная программа - для РО. И только.
Возможно, что-то проблемно, если РО - владелец спецсчёта, но это надо было додуматься: иметь спецсчёт, но у РО. Да и то: владелец спецсчёта - всего лишь кошелёк. он не решает за хозяина.
А то получается, что хвост виляет собакой.[/QUOTE]
Всё верно, только я не говорил, что это правильно. Я говорил, что так часто бывает в качестве аргумента РО КР.
Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока
 
[QUOTE]Magistr22 пишет:
[QUOTE]Наталья Шкоруп пишет:
<...> все равно они нам откажут <...>[/QUOTE]
На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили?
Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу...[/QUOTE]
Вероятно самая распространенная. Отсутствие в краткосрочной программе капитального ремонта на текущий год. А вот отказать в размещении в такой программе они не могут, но это отдельное ОСС.
Проект закона о запрете хостелов в жилых помещениях
 
Осталась мелочь ... Посмотреть штрафные и кто будет заниматься сбором доказательной базы. Будут ли например ссылки на букинг являться основанием для возбуждения уголовного дела и будут ли за это расстреливать или просто живьём закапывать.
Запрос в Минстрой по счетчикам по отоплению при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]Ильич пишет:
- по тепловым сетям централизованной системы теплоснабжения от источника теплоты теплоэлектроцентрали (ТЭЦ), по тепловым сетям от источника теплоты населенного пункта, квартала, микрорайона районной тепловой станции (РТС) и квартальной тепловой станции (КТС);

                                            [B] п. 42(1)[/B]

....................................................................................................................................................................................................................
- от автономного источника теплоты, обслуживающего одно здание или группу зданий (встроенная, пристроенная или крышная котельная, когенерационная или теплонасосная установка);
- от индивидуальных теплогенераторов.

                                            [B] п. 54[/B]
ИМХО[/QUOTE]
Да. я тоже так считаю
Запрос в Минстрой по счетчикам по отоплению при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]burmistr пишет:
минстрой об этом знает?[/QUOTE]
А давай я уточню более точным (свежим) документом:
СП 60.13330.2016
4. УТВЕРЖДЕН Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 декабря 2016 г. N 968/пр и введен в действие с 17 июня 2017 г.
...............................................................................

6 Внутреннее теплоснабжение и отопление
6.1 Системы теплоснабжения
6.1.1 Теплоснабжение зданий может осуществляться:
- по тепловым сетям централизованной системы теплоснабжения от источника теплоты теплоэлектроцентрали (ТЭЦ), по тепловым сетям от источника теплоты населенного пункта, квартала, микрорайона районной тепловой станции (РТС) и квартальной тепловой станции (КТС);
- от автономного источника теплоты, обслуживающего одно здание или группу зданий (встроенная, пристроенная или крышная котельная, когенерационная или теплонасосная установка);
- от индивидуальных теплогенераторов.
...............................................................................
А вот знает МинСтрой про свой приказ 968/пр или нет, это уже не ко мне.  :)

Т.е. практически все дома с ИТП на самом деле подключены к централизованной системе теплоснабжения. В противном случае большого смысла в ИТП нет, так как фактически функцию ИТП выполняет автономный источник теплоты (местная котельная) и отдельно его там нет смысла выделять. (ну мб в навороченных домах как то иначе, но я не в курсе).
Запрос в Минстрой по счетчикам по отоплению при самостоятельном приготовлении
 
У нас разногласия именно в том, что является Централизованной системой теплоснабжения.
А это система, при которой тепло вырабатывается вне объекта, а не внутри него.
Т.е если у тебя подключен газовый котел в квартире или газовая котельная в доме, то у тебя не централизованная система теплоснабжения.
А вот если ты тепло получаешь уже извне и дальше берешь его напрямую или прогоняешь его через теплообменник оставляя само тепло тем-же, но заменяя теплоноситель, то это и есть централизованная система теплоснабжения. Имхо.
Ну, а чтоб не бла-бла: СП 60.13330.2012

6 Внутреннее теплоснабжение и отопление
6.1 Системы внутреннего теплоснабжения
6.1.1 Теплоснабжение зданий может осуществляться:
1. по тепловым сетям централизованной системы теплоснабжения от источника теплоты теплоэлектроцентрали (ТЭЦ), по тепловым сетям от источника теплоты населенного пункта, квартала, микрорайона районной тепловой станции (РТС) и квартальной тепловой станции (КТС);
2. от автономного источника теплоты, обслуживающего одно здание или группу зданий (встроенная, пристроенная или крышная котельная, когенерационная или теплонасосная установка);
3.от индивидуальных теплогенераторов.
Ресурсники накосячили!!! Что делать???
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
Неожиданно для себя обнаружили, что по одному дому РСО выставляет счета по тарифу другой категории снабжения - т.е. ниже утверждённого РЭК. УО населению начисляет по утверждённому РЭК. Получилась моржа!!!   1q2   alk Радоваться бы, но... ???? КАк поступить и что делать??? И что за это может быть??? Ваше мнение коллеги!!![/QUOTE]
не только мне похоже есть польза от формы 2.8  :)

Ну я бы сделал корректировку с тепловиками.
Ибо сами эти деньги - радиоактивные. Лучше не трогать руками.
&quot;Обнуляются&quot; ли показания счетчиков при несдаче показаний
 
[QUOTE]dizelD пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Зачем вам его показания?
Нет показаний вообще - сразу начисляйте по нормативу.
Не хотите накалять атмосферу - считайте 3 месяца среднее = 0, а потом по нормативу.[/QUOTE]
Спасибо за ответ! Ну если выбор так невелик, то конечно второй вариант предпочтительней. Только вот другие жильцы пострадают, ОДНы выставляем по ОДПУ, соответственно если ему 0 ставим, а фактическое потребление не 0, то по итогу его Гкал прежде всего выпадут на всех жителей, а это не есть хорошо.. Неужели такой момент не предусмотрен НПА? искал, ничего не нашел..[/QUOTE]
Там нечего писать в НПА. Однажды вы получите показания и довыставите или проведете перерасчет. Проведенный перерасчет повлияет на ОДН в текущем месяце (для вас или собственников). Справедливость будет восстановлена и каждый заплатит своё.
Очень спорный вопрос
 
[QUOTE]zizara пишет:
немного неверно информировали[/QUOTE]
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=h3w-UGxKIqQ]https://www.youtube.com/watch?v=h3w-UGxKIqQ[/URL]
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
 
п. 1.1 и 1.2 ст. 164 ЖК РФ отменены с 1.09.2014
Мне кажется, что с этого момента (отмены обязательности заключения договора с УК в доме более 12 квартир) говорить о том, что вы всё должны были предусмотреть спорно.
Всё должны были предусмотреть собственники. Их и надо штрафовать по сути. Главное, что б было чётко это указано в договоре.
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
 
1. В договоре нет даты.
2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё.
Не всё было бы так:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.
непосредственое управление и минимальный перечень услуг согласно постановления №290
 
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Здравствуйте. правильно ли я понимаю, что если дом находится на НУ, то собственники должны заключить договор оказания услуг по СИР ОДИ, который должен в себя включать весь минимальный перечь, либо же заключать несколько договор оказания услуг с разными организациями ну или ИП, ну что на доме выполнялся весь перечень минимальных услуг????? Просто сложилась такая ситуация, дом на НУ приехала жилищка и выписала штраф что не оказывается услуга по ВДПО, и при этом сказал ,что раз мы их взяли, то должны оказывать весь перечень минимальных услуг согласно постановления №290. Хотя имеется протокол на непосредственное управление(в доме 18 кв),и в протоколе на повестке дня стоит утверждение перечня услуг оказываемого согласно заключенного договора оказания услуг(выполнения) работ по содержанию и ремонту ОДИ.[/QUOTE]
Моё мнение - это разные истории просто. Если вы (согласно названия договора) заключали договор в рамках 123-ФЗ, когда заключение договора было обязательным условием, то вы не правы. Вы в принципе не имели права предложить и заключить договор не содержащий всех обязательств по 290. А вот если это непосред, где собственники управляют сами, а у вас часть функций (т.е более 1 подрядчика по обслуживанию на доме), то тогда претензии ГЖН считаю необоснованными.
Очень спорный вопрос
 
Даже более грубо скажу.
Не важно земля под домом отмежевана или нет, но под аркой она в силу закона принадлежит дому.
т.е без решения ОСС о предоставлении часть общего имущества для капитального строительства на возмездной основе ничего было регистрировать нельзя.
Есть мнение, что это преступный сговор группы лиц с участием представителей власти по безвозмездному использованию ОИ.
Во вторых подключение сетей на таком "объекте" не может быть произведено с зоны эксплуатационной ответственности собственников дома без их на то согласия.  :)
Короч имхо человек попал, но фотку пожалуйста в студию. Очень уж интересно как ему это удалось.  :)
Потери ОДН от физических процессов
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Где я ошибаюсь?[/QUOTE]
Ильич, а нигде.  :) Это именно то, о чем я говорил.
Просто тепловикам это не критично, если их только тепло.

А по сути всё верно написано. Так и есть.
Надо только учитывать, если системы учета разные, то и усушка будет разная, но в целом я пока знаю только одну схему, при которой вода генерируется в подвале  :) , а во всех остальных она наоборот усыхает. При этом естественно количество вещества остаётся одинаковым во всех случаях - изменяется лишь его объём.
Потери ОДН от физических процессов
 
Потому что за тепловую энергию они и так получают через массы - т.е все 100% тепла проходят через одпу и считаются верно.
Фактической потери теплоносителя, как мы тут выяснили нет, т.е он не был куплен у водоканала.
Скажу больше. Его даже было куплено сильно меньше, т.к на самом деле купив 1т воды при т=5 гр.С в котельной при нагреве до 100 они получают офигенный прирост объёма. Т.ч разговор о компенсации потерь в доме по тарифу для хвс тут вообще неуместен.  :)
Потери ОДН от физических процессов
 
Главное проверяйте, что при расчете объёмы сначала переводятся в массы. А то мы тут у себя такой "красоты" нарыли ... Причем тепловиками то пофигу - они больше от этого денег не получают.
Потери ОДН от физических процессов
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

ОК. Но РСО  предъявит вам (УК,ТСЖ, прямые договоры не рассматриваю) суммарный расход по ГВС, рассчитанный при температуре, допустим, средней между прямой и обраткой, т.е где-то 800 С. А теперь, вооружившись таблицами, легко посчитать на сколько вы попали. Счёт - 1,2% не в вашу пользу.
[/QUOTE]
Почему средняя по прямой и обратке цо, если мы измеряем гвс?[/QUOTE]
Спасибо за замечание. А хоть и ГВС, мало что изменится. Но на самом деле РСО считает только по "внешнему" счётчику: тому, который считает отопление + ГВС суммарно. А весь объём, который не вернулся - ГВС + "потери" (они хоть есть, хоть задоказывайся, что их нет). Посему на приборы, измеряющие собственно ГВС РСО и не смотрит. См. формулы 5.6 и 5.7 "Методики..."[/QUOTE]
У нас смотрит, там где они есть.
Потери ОДН от физических процессов
 
[QUOTE]Ильич пишет:

ОК. Но РСО  предъявит вам (УК,ТСЖ, прямые договоры не рассматриваю) суммарный расход по ГВС, рассчитанный при температуре, допустим, средней между прямой и обраткой, т.е где-то 800 С. А теперь, вооружившись таблицами, легко посчитать на сколько вы попали. Счёт - 1,2% не в вашу пользу.
[/QUOTE]
Почему средняя по прямой и обратке цо, если мы измеряем гвс?
ГИС ЖКХ и новые электронные цифровые подписи
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А мне почему-то это кажется крайне маловероятным.[/QUOTE]
Что именно? Я не очень удачно выразился - имел в виду, что после полугодовой заморозки вновь запускается процесс развития системы - на средства и "руками" Почты России. И это наводит на мысли о том, что отстранение Почты от функций оператора ГИС ЖКХ - вопрос далеко не решенный.[/QUOTE]
А по мне как раз Почта ответила, что снимет к этому сроку с себя ответственность и дальше можно обещаться что угодно, т.к реализовывать уже не им.
Проект комфортная городская среда
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Vadim пишет:
Уважаемые форумчане! Ответе плз, кто по этой программе является заказчиком, т.е. кто утверждает сметы? Управляшка или ОМС? Мне подсунули как управляшке сметы, хотят чтоб утвердил. Мне нафиг не надо, я их не считал, подрядчик не мой.
[/QUOTE]
вы вообще к этой программе ни какого отношения не имеете, может дружно слать на хрен.[/QUOTE]
Я бы поспорил. Обычно если УК не обеспечит технадзор, то крайним перед жителями будет именно она.
У меня так было.
Там где сам контролировал - всё ок. Где не контролировало толком ТСЖ, там нынче капец какой-то.
Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме
 
Как же вырос уровень людей на форуме с начала его работы.  :)
Классно это очень.
ГИС ЖКХ и новые электронные цифровые подписи
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
теперь пишут март-апрель[/QUOTE]
сдвинут с места именно Почтой.[/QUOTE]
А мне почему-то это кажется крайне маловероятным.
КРСОИ на чердаки и подвалы (электрика)
 
Интересно прям. Это идет полностью в разрез с письмом Чибиса о том, что если расчет тарифным коммитетом был произведен с базой без чердаков и подвалов, то до замены НПА требуется применять его. Внезапно.
Запрос в Минстрой по счетчикам по отоплению при самостоятельном приготовлении
 
Вопрос не в самом тексте, а в понятии "отсутствует централизованное теплоснабжение". Что ты под этим понимаешь и почему?
Запрос в Минстрой по счетчикам по отоплению при самостоятельном приготовлении
 
Я аналогично не понял. Думаю нас уже трое.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
там где идет софинансирование - отдельное обязательное условие: формирование земельного участка в составе ОИ мкд[/QUOTE]
Наш муниципалитет считает это излишеством. Тут даже как-то заикались, что не отдельной строчкой в квитанцию внести допсбор, а из имеющихся на доме средств произвести софинансирование в размере 10% от стоимости работ на муниципальной территории. Видимо, сначала ляпнули, потом почитали юридическое обоснование такого заявление и откатили назад.[/QUOTE]
Для справки. Если не отмежуют, до начала работ, то деньги РФ не получат. Будут финансировать субъектом и ОМСУ на пару. Там стало очень строго с этим.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
Всем, добрый день.
У меня вопрос: как так?! Во все трубы трубили, что пониженные тарифы для ТСЖ в 2019 году сохраняются!
[/QUOTE]
Не слышал таких труб. Было сказано четко - дальше ЖКХ платит как все - никаких льгот никому.
#
Есть идеи как оптимально (не дорого) организовать эту работу с учетом отсутствия ЕИРЦ и наличия 1 УК, 5 ТСЖ и 2 подрядных организаций оказывающих платные услуги жителям.
#
[QUOTE]rjvpfk пишет:
Здравствуйте. У меня такой вопрос:
Согласно постановлению правительства контроль над контроль над вентиляционными и дымовыми каналами возложили на  лиц ответственные  за домовое  имущество.
Я и есть это ответственное лицо. У меня есть диплом печника, новый анемометр. Но. Жилищная комиссия не признает мой акт проверки. Что посоветуете. Виталий.[/QUOTE]
Что значит не признаёт. Аргументы какие?
#
[QUOTE]Саныч пишет:

А какой нынче норматив потребления газа и электричества на кв.м. машиноместа? Почему это мне паркинг за газ не заплатил...?[/QUOTE]
Не вижу проблем, применяй обычный по количеству прописанных.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Magistr22 пишет:

На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили?
Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу...[/QUOTE]
Вероятно самая распространенная. Отсутствие в краткосрочной программе капитального ремонта на текущий год. А вот отказать в размещении в такой программе они не могут, но это отдельное ОСС.[/QUOTE]
Уважаемый Егор, не согласен с Вами. Вспомните ЖК (цитирую по памяти): собственники в любое время могут принять решение о проведении КР. Вчера потекла крыша, сегодня провели обследование, через 11 дней провели ОСС и ВСЁ - делаем КР. Банку наплевать на все программы. Протокол, договор, платёж. Сотни ТСЖ провели по необходимости КР, ФКР о них знать не знает, никаких краткосрочных программ в этом варианте нет. (У нас в субъекте; да и в законодательстве тоже). Краткосрочная программа - для РО. И только.
Возможно, что-то проблемно, если РО - владелец спецсчёта, но это надо было додуматься: иметь спецсчёт, но у РО. Да и то: владелец спецсчёта - всего лишь кошелёк. он не решает за хозяина.
А то получается, что хвост виляет собакой.[/QUOTE]
Всё верно, только я не говорил, что это правильно. Я говорил, что так часто бывает в качестве аргумента РО КР.
#
[QUOTE]Magistr22 пишет:
[QUOTE]Наталья Шкоруп пишет:
<...> все равно они нам откажут <...>[/QUOTE]
На каком основании могут отказать? Мотивировку говорили?
Тоже предстоит ОСС проводить по такому же вопросу...[/QUOTE]
Вероятно самая распространенная. Отсутствие в краткосрочной программе капитального ремонта на текущий год. А вот отказать в размещении в такой программе они не могут, но это отдельное ОСС.
#
Осталась мелочь ... Посмотреть штрафные и кто будет заниматься сбором доказательной базы. Будут ли например ссылки на букинг являться основанием для возбуждения уголовного дела и будут ли за это расстреливать или просто живьём закапывать.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
- по тепловым сетям централизованной системы теплоснабжения от источника теплоты теплоэлектроцентрали (ТЭЦ), по тепловым сетям от источника теплоты населенного пункта, квартала, микрорайона районной тепловой станции (РТС) и квартальной тепловой станции (КТС);

                                            [B] п. 42(1)[/B]

....................................................................................................................................................................................................................
- от автономного источника теплоты, обслуживающего одно здание или группу зданий (встроенная, пристроенная или крышная котельная, когенерационная или теплонасосная установка);
- от индивидуальных теплогенераторов.

                                            [B] п. 54[/B]
ИМХО[/QUOTE]
Да. я тоже так считаю
#
[QUOTE]burmistr пишет:
минстрой об этом знает?[/QUOTE]
А давай я уточню более точным (свежим) документом:
СП 60.13330.2016
4. УТВЕРЖДЕН Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 декабря 2016 г. N 968/пр и введен в действие с 17 июня 2017 г.
...............................................................................

6 Внутреннее теплоснабжение и отопление
6.1 Системы теплоснабжения
6.1.1 Теплоснабжение зданий может осуществляться:
- по тепловым сетям централизованной системы теплоснабжения от источника теплоты теплоэлектроцентрали (ТЭЦ), по тепловым сетям от источника теплоты населенного пункта, квартала, микрорайона районной тепловой станции (РТС) и квартальной тепловой станции (КТС);
- от автономного источника теплоты, обслуживающего одно здание или группу зданий (встроенная, пристроенная или крышная котельная, когенерационная или теплонасосная установка);
- от индивидуальных теплогенераторов.
...............................................................................
А вот знает МинСтрой про свой приказ 968/пр или нет, это уже не ко мне.  :)

Т.е. практически все дома с ИТП на самом деле подключены к централизованной системе теплоснабжения. В противном случае большого смысла в ИТП нет, так как фактически функцию ИТП выполняет автономный источник теплоты (местная котельная) и отдельно его там нет смысла выделять. (ну мб в навороченных домах как то иначе, но я не в курсе).
#
У нас разногласия именно в том, что является Централизованной системой теплоснабжения.
А это система, при которой тепло вырабатывается вне объекта, а не внутри него.
Т.е если у тебя подключен газовый котел в квартире или газовая котельная в доме, то у тебя не централизованная система теплоснабжения.
А вот если ты тепло получаешь уже извне и дальше берешь его напрямую или прогоняешь его через теплообменник оставляя само тепло тем-же, но заменяя теплоноситель, то это и есть централизованная система теплоснабжения. Имхо.
Ну, а чтоб не бла-бла: СП 60.13330.2012

6 Внутреннее теплоснабжение и отопление
6.1 Системы внутреннего теплоснабжения
6.1.1 Теплоснабжение зданий может осуществляться:
1. по тепловым сетям централизованной системы теплоснабжения от источника теплоты теплоэлектроцентрали (ТЭЦ), по тепловым сетям от источника теплоты населенного пункта, квартала, микрорайона районной тепловой станции (РТС) и квартальной тепловой станции (КТС);
2. от автономного источника теплоты, обслуживающего одно здание или группу зданий (встроенная, пристроенная или крышная котельная, когенерационная или теплонасосная установка);
3.от индивидуальных теплогенераторов.
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
Неожиданно для себя обнаружили, что по одному дому РСО выставляет счета по тарифу другой категории снабжения - т.е. ниже утверждённого РЭК. УО населению начисляет по утверждённому РЭК. Получилась моржа!!!   1q2   alk Радоваться бы, но... ???? КАк поступить и что делать??? И что за это может быть??? Ваше мнение коллеги!!![/QUOTE]
не только мне похоже есть польза от формы 2.8  :)

Ну я бы сделал корректировку с тепловиками.
Ибо сами эти деньги - радиоактивные. Лучше не трогать руками.
#
[QUOTE]dizelD пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Зачем вам его показания?
Нет показаний вообще - сразу начисляйте по нормативу.
Не хотите накалять атмосферу - считайте 3 месяца среднее = 0, а потом по нормативу.[/QUOTE]
Спасибо за ответ! Ну если выбор так невелик, то конечно второй вариант предпочтительней. Только вот другие жильцы пострадают, ОДНы выставляем по ОДПУ, соответственно если ему 0 ставим, а фактическое потребление не 0, то по итогу его Гкал прежде всего выпадут на всех жителей, а это не есть хорошо.. Неужели такой момент не предусмотрен НПА? искал, ничего не нашел..[/QUOTE]
Там нечего писать в НПА. Однажды вы получите показания и довыставите или проведете перерасчет. Проведенный перерасчет повлияет на ОДН в текущем месяце (для вас или собственников). Справедливость будет восстановлена и каждый заплатит своё.
#
[QUOTE]zizara пишет:
немного неверно информировали[/QUOTE]
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=h3w-UGxKIqQ]https://www.youtube.com/watch?v=h3w-UGxKIqQ[/URL]
#
п. 1.1 и 1.2 ст. 164 ЖК РФ отменены с 1.09.2014
Мне кажется, что с этого момента (отмены обязательности заключения договора с УК в доме более 12 квартир) говорить о том, что вы всё должны были предусмотреть спорно.
Всё должны были предусмотреть собственники. Их и надо штрафовать по сути. Главное, что б было чётко это указано в договоре.
#
1. В договоре нет даты.
2. Посмотрите название приложений - по моему мнению вы взяли на себя всё.
Не всё было бы так:
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме выполняемых обслуживающей организацией в рамках данного договора.
#
[QUOTE]Викторияqw пишет:
Здравствуйте. правильно ли я понимаю, что если дом находится на НУ, то собственники должны заключить договор оказания услуг по СИР ОДИ, который должен в себя включать весь минимальный перечь, либо же заключать несколько договор оказания услуг с разными организациями ну или ИП, ну что на доме выполнялся весь перечень минимальных услуг????? Просто сложилась такая ситуация, дом на НУ приехала жилищка и выписала штраф что не оказывается услуга по ВДПО, и при этом сказал ,что раз мы их взяли, то должны оказывать весь перечень минимальных услуг согласно постановления №290. Хотя имеется протокол на непосредственное управление(в доме 18 кв),и в протоколе на повестке дня стоит утверждение перечня услуг оказываемого согласно заключенного договора оказания услуг(выполнения) работ по содержанию и ремонту ОДИ.[/QUOTE]
Моё мнение - это разные истории просто. Если вы (согласно названия договора) заключали договор в рамках 123-ФЗ, когда заключение договора было обязательным условием, то вы не правы. Вы в принципе не имели права предложить и заключить договор не содержащий всех обязательств по 290. А вот если это непосред, где собственники управляют сами, а у вас часть функций (т.е более 1 подрядчика по обслуживанию на доме), то тогда претензии ГЖН считаю необоснованными.
#
Даже более грубо скажу.
Не важно земля под домом отмежевана или нет, но под аркой она в силу закона принадлежит дому.
т.е без решения ОСС о предоставлении часть общего имущества для капитального строительства на возмездной основе ничего было регистрировать нельзя.
Есть мнение, что это преступный сговор группы лиц с участием представителей власти по безвозмездному использованию ОИ.
Во вторых подключение сетей на таком "объекте" не может быть произведено с зоны эксплуатационной ответственности собственников дома без их на то согласия.  :)
Короч имхо человек попал, но фотку пожалуйста в студию. Очень уж интересно как ему это удалось.  :)
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Где я ошибаюсь?[/QUOTE]
Ильич, а нигде.  :) Это именно то, о чем я говорил.
Просто тепловикам это не критично, если их только тепло.

А по сути всё верно написано. Так и есть.
Надо только учитывать, если системы учета разные, то и усушка будет разная, но в целом я пока знаю только одну схему, при которой вода генерируется в подвале  :) , а во всех остальных она наоборот усыхает. При этом естественно количество вещества остаётся одинаковым во всех случаях - изменяется лишь его объём.
#
Потому что за тепловую энергию они и так получают через массы - т.е все 100% тепла проходят через одпу и считаются верно.
Фактической потери теплоносителя, как мы тут выяснили нет, т.е он не был куплен у водоканала.
Скажу больше. Его даже было куплено сильно меньше, т.к на самом деле купив 1т воды при т=5 гр.С в котельной при нагреве до 100 они получают офигенный прирост объёма. Т.ч разговор о компенсации потерь в доме по тарифу для хвс тут вообще неуместен.  :)
#
Главное проверяйте, что при расчете объёмы сначала переводятся в массы. А то мы тут у себя такой "красоты" нарыли ... Причем тепловиками то пофигу - они больше от этого денег не получают.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

ОК. Но РСО  предъявит вам (УК,ТСЖ, прямые договоры не рассматриваю) суммарный расход по ГВС, рассчитанный при температуре, допустим, средней между прямой и обраткой, т.е где-то 800 С. А теперь, вооружившись таблицами, легко посчитать на сколько вы попали. Счёт - 1,2% не в вашу пользу.
[/QUOTE]
Почему средняя по прямой и обратке цо, если мы измеряем гвс?[/QUOTE]
Спасибо за замечание. А хоть и ГВС, мало что изменится. Но на самом деле РСО считает только по "внешнему" счётчику: тому, который считает отопление + ГВС суммарно. А весь объём, который не вернулся - ГВС + "потери" (они хоть есть, хоть задоказывайся, что их нет). Посему на приборы, измеряющие собственно ГВС РСО и не смотрит. См. формулы 5.6 и 5.7 "Методики..."[/QUOTE]
У нас смотрит, там где они есть.
#
[QUOTE]Ильич пишет:

ОК. Но РСО  предъявит вам (УК,ТСЖ, прямые договоры не рассматриваю) суммарный расход по ГВС, рассчитанный при температуре, допустим, средней между прямой и обраткой, т.е где-то 800 С. А теперь, вооружившись таблицами, легко посчитать на сколько вы попали. Счёт - 1,2% не в вашу пользу.
[/QUOTE]
Почему средняя по прямой и обратке цо, если мы измеряем гвс?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А мне почему-то это кажется крайне маловероятным.[/QUOTE]
Что именно? Я не очень удачно выразился - имел в виду, что после полугодовой заморозки вновь запускается процесс развития системы - на средства и "руками" Почты России. И это наводит на мысли о том, что отстранение Почты от функций оператора ГИС ЖКХ - вопрос далеко не решенный.[/QUOTE]
А по мне как раз Почта ответила, что снимет к этому сроку с себя ответственность и дальше можно обещаться что угодно, т.к реализовывать уже не им.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Vadim пишет:
Уважаемые форумчане! Ответе плз, кто по этой программе является заказчиком, т.е. кто утверждает сметы? Управляшка или ОМС? Мне подсунули как управляшке сметы, хотят чтоб утвердил. Мне нафиг не надо, я их не считал, подрядчик не мой.
[/QUOTE]
вы вообще к этой программе ни какого отношения не имеете, может дружно слать на хрен.[/QUOTE]
Я бы поспорил. Обычно если УК не обеспечит технадзор, то крайним перед жителями будет именно она.
У меня так было.
Там где сам контролировал - всё ок. Где не контролировало толком ТСЖ, там нынче капец какой-то.
#
Как же вырос уровень людей на форуме с начала его работы.  :)
Классно это очень.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
теперь пишут март-апрель[/QUOTE]
сдвинут с места именно Почтой.[/QUOTE]
А мне почему-то это кажется крайне маловероятным.
#
Интересно прям. Это идет полностью в разрез с письмом Чибиса о том, что если расчет тарифным коммитетом был произведен с базой без чердаков и подвалов, то до замены НПА требуется применять его. Внезапно.
#
Вопрос не в самом тексте, а в понятии "отсутствует централизованное теплоснабжение". Что ты под этим понимаешь и почему?
#
Я аналогично не понял. Думаю нас уже трое.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!