crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

Егор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

необходимо ли ТСЖ заключать трудовые договоры с дворником и уборщицей?
 
[QUOTE]eldar796 пишет:

да. с длительностью вопрос. но с другой стороны. время на работу не устанавливается. режима нет. трудовых обязанностей нет. есть только сухая (влажная) уборка 4800 кв.м. в течение срока действия договра (например 6 месяцев). предмет договора не содержание в чистоте, а оказание услуг по уборке (определенном объеме) с установленной ценой за 1 кв.м.[/QUOTE]
Не стоит пытаться так грубо обмануть государство. Это плохо кончается обычно, для простых смертных.
Правительство одобрило двухэтапную индексацию тарифов ЖКХ в 2019г
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А вот любопытно - кто-то по жилищным услугам планирует двухэтапное повышение платы рассматривать?[/QUOTE]
Двухэтапное нет. Нам можно один раз в год бахнуть % 30 ... Осталось мелочь, договориться об этом с собственниками и проголосовать.   dash2
Ну а если серьёзно, то нас это затрагивает в меньшей степени (если упрощенщики).
Нет договора-нет обязанностей?
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Вроде очевидно же. Чего в суд то пошли? Али хотели чего то странного?
У меня тут интересная ситуация на эту тему. Запустили собрание тестовое по прямым договорам.
Нам РСО отклонило протокол на основании:
1. Собственники должны по каждой РСО голосовать отдельно. Интересно, кто же им мешает проголосовать по всем вместе?
2. Собственники в протоколе не указали, что УК должна расторгнуть договор ресурсоснабжения. Возникает вопрос, а что ОСС наделено полномочиями для такого решения, указывать что делать УК. Это право (расторжение договора) вроде как дано РСО.
Я же верно мыслю?[/QUOTE]

Законом не предусмотрено право РСО давать оценку протоколу и правовое заключение по нему. и также нет права выбора -принимать или не принимать протокол, если он к ним поступил. Главное все формальности соблюсти и почаще писать им письма. У РСО есть право отсрочить начало действия прямых договоров- они же не пишут это основание? Значить в установленные ЖК сроки договор между РСО и УО расторгнут, а прямые договоры считаются заключенными. А на это письмо я бы ответила, чтобы указали правовые основания своих утверждений из письма об отказе.Еще дополнила бы что протокол вам посылали тогда то но вы вернули - смотрите его на ГИС теперь[/QUOTE]
Спасибо. У меня не горит и т.к там действительно нарушены сроки предоставления протоколов (сильно нарушены), то и гнуть свою правоту мы не будем. Всё равно сейчас новое собрание делать.
Просто было интересно, существуют ли реальные правовые основания для такой позиции, кроме того, что это "Маликова так сказала делать" (с).  :)
Нет договора-нет обязанностей?
 
Вроде очевидно же. Чего в суд то пошли? Али хотели чего то странного?
У меня тут интересная ситуация на эту тему. Запустили собрание тестовое по прямым договорам.
Нам РСО отклонило протокол на основании:
1. Собственники должны по каждой РСО голосовать отдельно. Интересно, кто же им мешает проголосовать по всем вместе?
2. Собственники в протоколе не указали, что УК должна расторгнуть договор ресурсоснабжения. Возникает вопрос, а что ОСС наделено полномочиями для такого решения, указывать что делать УК. Это право (расторжение договора) вроде как дано РСО.
Я же верно мыслю?
Бесплатный вебинар "Новые лицензионные требования и другие изменения в работе УО и ТСЖ"
 
Теперь будет интересна тема по отказу от домов и удаления их из лицензии по факту невозможности предоставить офис в 3 км. Нарушать лиц требования то нельзя, а офисы я в каждом районе открывать не могу (не буду).
Может ли УО отказаться от лицензии
 
[QUOTE]Анна_С пишет:
Возможно ли отказаться от лицензии и прекратить управление МКД самостоятельно, например, в связи со сменой учредителей, которым управление МКД ни разу не интересно и у организации есть другие зарегистрированные виды деятельности, которые и планируется развивать? Отказаться от договоров управления через общие собрания и, как следствие, лишиться лицензии? Вопрос пока еще теоретический   :|[/QUOTE]
У нас знакомые так и поступили. Просто уведомили. Были многопрофильной организацией РСО и УК. Остались только РСО. Ничего за это не было.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Какие такие расходы на коммунальную услугу, если Вы не устанавливаете тариф у регулятора!![/QUOTE] Обычные общехозяйственные - например зарплата с отчисления в соц.фонды бухгалтера (или экономиста) который всё это считает, а также зарплата директора с отчислениями который подписывает все эти калькуляции. Понятное дело общехозяйственные калькулируются каким то расчетным процентом от прямых затрат.

Ну ответ те  кто нибудь про НДС? Накручиваете ли жильцам НДС по отопления и ГВС при самостоятельном приготовлении?[/QUOTE]
НДС - это налог на Добавленную стоимость. Вы не в праве добавлять её и формально её не формируете (хотя на самом деле просто прячете эту стоимость в управлении). Отсюда у вас не может быть никакого НДС своего - только выставленный РСО и принятый вами к зачету.
Бухи поправьте, если чо не так написал плз.
Отмостка
 
Это не отмостка. Это просто материал люди испортили, а отмостку не сделали. Чтоб через отмостку так проросло надо лет 20+
Отмостка
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Теперь вопрос. Для чего тут слой полиэтилена?[/QUOTE]
Чтобы трава не прорастала и не портила бетон.[/QUOTE]
не понимаю аргумент ... там 300-400 мм слой подушки ... какая трава?
Утверждены правила обустройства контейнерных площадок и ведения их реестра
 
[QUOTE]burmistr пишет:
УК и ТСЖ данный опус не касается...[/QUOTE]
Юра, почему же не касается то? Прямо касается. Просто касается по разному в разных случаях - отмежеванной и не отмежеванной дому земли. Вариант, когда дому отмежевана земля под контейнерную на несколько домов особенно прекрасен.
Отмостка
 
[QUOTE]Клабер пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Про пленку так и не понял. Попросил убрать.[/QUOTE]
Мое мнение зря. дороги когда делают между слоями геотекстиль прокладывают, что бы слои не смешивались. А так у тебя часть (если не весь) цемента уйдет в щебень и перемешается с ним, останется только песок.[/QUOTE]
Давай ещё подумаем.
В минусах, которые я вижу:
1. Парниковый эффект - сейчас уже пленка мокрая с обратной стороны. Вероятно такого эффекта не будет после заливки раствора.
2. Уменьшение толщины монолитной части отмостки.
3. Если вода потом будет попадать между пленкой и бетоном, то куда ей деваться? не будет ли она разрушать бетон при переходах через 0. Не всё же сможет впитать слой вставшего бетона.
В плюсах:
1. Дренаж толще, но имхо и дренировать то там особо нечего и некуда.
Отмостка
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Клабер пишет:
после заливки бетон утрамбовывают вибратором (выходят пузырьки воздуха). если не положить пленку то весь бетон уйдет в щебень и с ним перемешается.[/QUOTE]
Чёт отмостка по объёму работы выходит как спецсооружения для Минобороны)
С гидроизоляцией, вибрированием. На ФКР это непохоже) Экономия на всём - вот их лозунг[/QUOTE]
Ну это не ФКР естественно. Это просто наш типа текущий ремонт.

Естественно и шов от стены и швы через 2 метра всё делается.
[URL=https://yadi.sk/i/-Dwm350S3aoDAA]https://yadi.sk/i/-Dwm350S3aoDAA[/URL]

Про пленку так и не понял. Попросил убрать.
Спасибо за советы.
Отмостка
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Цитата из одной статьи:

Рассмотрим еще раз суть вопроса по обустройству отмостки вокруг дома без использования «глиняного замка». Технология работ следующая:
[/QUOTE]
Это хорошо и очевидно, но ...
1. Речь идет в статье об отмостке дома не с внутренним водостоком, а значит количество воды, которую требуется отводить значительно больше.
2. Вода отводится от дома не по самой отмостке (которая часто выполняется вообще плиткой сегодня), а по вот этой самой - плотной мембране (бассейны и тд). Тут же я имею обычную пленку типа упаковочной, на которую кладут арматуру (уже она может её проткнуть) и заливают бетоном. Т.е в щебень бетон не проникает и связки с ним не будет.
Пытаюсь найти логику технологии, но пока вижу только недостатки и проблемы.
Как РСО зарабатывают на КРСОИ деньги практически из воздуха
 
Юра, картинка нарисованная тобой она идеальная, а чуть не самое главное ты забыл.
Смещение на 1 день даты съёма показаний одпу приносит около 3% денег от оборота РСО.
в этом месяце снимаю показания одпу утром 20, а в следующий месяц вечером 21.
Профит РСО около 5% оборота при умелой работе с показаниями приборов ОДПУ и до 10-15% при параллельном мухляже с индивидуальным потреблением.
Отмостка
 
Подрядчик делает отмостку.
по слоям:
армирование цементом
бетон с арматурой
слой полиэтилена
щебень
песок

Теперь вопрос. Для чего тут слой полиэтилена?
У меня в голове не укладывается, для чего это делать (ну кроме экономии на растворе, который не затечет в слой щебня.
Есть мнения?
Должна ли управляющая организация хранить и выдавать поквартирные карточки и домовую книгу?
 
Вот вы пишите как у вас, а как должно то быть в свете указанной статьи.
Должна ли управляющая организация хранить и выдавать поквартирные карточки и домовую книгу?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Коллеги, вопрос вот в чем. Вот есть паспортный стол. Формирую перечень на следующий год как раз сейчас. Я увольняю всех и сдаю в аренду лишние площади ... Так?
Куда люди идут дальше за ф9?
Вообще что происходит?  :) Как это будет работать, кто то понимает?[/QUOTE]
А разве ф9 не отменили?[/QUOTE]
А разве людей это остановит? А разве школы её не продолжают требовать? А судьи тоже?
Написать можно что угодно, а вот изменить сложившиеся десятилетиями процессы куда сложнее. Я ещё в детстве стоял в очередь в паспортном столе за ф9 ... С тех пор прошло уже четверть века, и кому то кажется, что изменение в ведомственном документе, которое не было донесено до людей никак остановит этот процесс?
Должна ли управляющая организация хранить и выдавать поквартирные карточки и домовую книгу?
 
Коллеги, вопрос вот в чем. Вот есть паспортный стол. Формирую перечень на следующий год как раз сейчас. Я увольняю всех и сдаю в аренду лишние площади ... Так?
Куда люди идут дальше за ф9?
Вообще что происходит?  :) Как это будет работать, кто то понимает?
Зона ответственности канализационной системы!
 
Это не совсем то. Мне просто надо в бесхоз скинуть сети, ищу наиболее удобный вариант.
Зона ответственности канализационной системы!
 
Для обсуждения специалистами вопросов, которые у нас возникают. Для обмена опытом. Консультирование жителей нарушает правила форума и наказуемо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кстати апну тему. Поделитесь пожалуйста опытом по передаче дворовых сетей, по которым прекрасные председатели ТСЖ в договорах подписали акты с РСО о границе ответственности за ТСЖ. Как быстрее скинуть в безхоз? У кого есть готовые решения, прошу не жадничать.   :)
Оплата ремонта бойлера в соседнем доме
 
Джули, люди идут в суд, когда очевидным образом ситуация не урегулирована. Но чаще всего эти ситуации люди сами и создают. Вот например как тут - придумывают свои конструкции, а потом идут в суд разбираться.
Оплата ремонта бойлера в соседнем доме
 
А как вы вообще определили, что имущество 2 домов бывает? Это где то написано? Вот такое допущение и приводит к ситуации описанной d-denver.
Вот вы сами придумали такую "юридическую" конструкцию не описанную в законодательстве, а теперь придумываете применительную практику под неё. Судить потом тоже наверно сами будете.
А я вам скажу по простому - если собственники в своём доме вместе с ук готовят на своём оборудовании коммунальный ресурс для 5 домов то они:
или
РСО - тогда пусть идут утверждать тариф на свои услуги, включающие содержание оборудования
или
это общее имущество для таких целей сданное в аренду РСО, цена аренды которого включается в себя содержание оборудования
или
это имущество самого РСО, размещенное в помещении общего имущества, где РСО ведет коммерческую деятельность и у него в тариф заложено содержание его оборудования ...
Вот что угодно, но не совместное имущество, т.к. если это совместное имущество, то все права собственности на него у собственников отсутствуют и даже зарегистрированы быть не могут никак.
Вы еще хотите спец. счет?
 
[QUOTE]Baikal пишет:
Всем доброго дня! Нашел тут Письмо Минстроя России от 12.07.2018 N 30605-АЧ/02 "По вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирном доме."
Из интересного: Таким образом, в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об использовании фонда капитального ремонта, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и поручило управляющей организации, которая является владельцем специального счета, проведение капитального ремонта и заключение договора строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, наделив управляющую организацию функциями технического заказчика, то такая организация обязана быть членом саморегулируемой организации соответствующего вида.   trup
Теперь вопрос: и на фиг тогда кому сдался тогда спец. счет...[/QUOTE]
Самое прикольное другое. УК то могут не брать вообще денег, а вот у ТСЖ полный попадос, простите.
Письмо ФНС от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@. Налогообложение КУ, СиР в ТСЖ и УК
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
 возврат налога за последние 3 года[/QUOTE]
Закону придать обратную силу?

Акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги, сборы и (или) страховые взносы, снижающие налоговые ставки, размеры сборов и (или) тарифы страховых взносов, устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу,[B] если прямо предусматривают это[/B].

Источник: [URL=http://www.buhgalteria.ru/nalogoviy-kodeks/glava1/stat5/]http://www.buhgalteria.ru/nalogoviy-kod ... va1/stat5/[/URL][/QUOTE]
нескромный вопрос, а где тут акт? Тут разъяснения законодательства и не более.
Налоговая говорит, что отчет бухов был оформлен неверно и был начислен лишний налог.  :) Стоит вернуть.
Письмо ФНС от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@. Налогообложение КУ, СиР в ТСЖ и УК
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Писатели, как всегда, не вникли в тонкости КР-КУ. Так что...   Всё на свой страх и риск. Или пойти (а я так весной и сделаю) прямо в свою Налоговую и спрошу, глядя в глаза: "Ну, и...?"[/QUOTE]
Мне кажется неверный подход. Что б проверить надежно стоит сходить и запросить возврат налога за последние 3 года. Кто что думает?
Письмо ФНС от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@. Налогообложение КУ, СиР в ТСЖ и УК
 
Поясни. Я может чо недопонял, по недомыслию  :)
Письмо ФНС от 13 августа 2018 г. N СА-4-7/15613@. Налогообложение КУ, СиР в ТСЖ и УК
 
Тада ...  :)
Непосредственное управление - заставляют перейти на УК
 
Как по мне, так стоит рассмотреть ситуацию с ип.
Непосредственное управление - заставляют перейти на УК
 
[QUOTE]d-denver пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref=#00aa00:24fxnqgt]Егор[/ref:24fxnqgt], пока претензии по сбору денег нет. Когда будет - тогда и разбираться будем. Сейчас главная претензия, что нет договора обслуживания.[/QUOTE]
К вам есть такая претензия. Это просто первый этап. Вы решайте проблему в комплексе. Для заключения любого договора вам нужно юр лицо, оно не обязательно должно быть вашим. Это может быть ТСЖ соседнее (если устав не запрещает), вам созданное ИП и тд ... Надо продумать как сделать наиболее качественно и легально. Но счет должен быть и в черную вам никто не даст работать, т.к создать перечень можно без счета, а вот реализовать мне кажется нет.
Непосредственное управление - заставляют перейти на УК
 
Да, я тоже считаю, что главное вам утвердить перечень работ и услуг и ... решить проблему черного нала. Это на самом деле главная претензия к вам в нашей стране. Т.е деньги собирать без кассового аппарата и платить в черную вы не можете потому что не можете. Решите для себя этот вопрос и нафиг вы больше никому будете не интересны.
#
[QUOTE]eldar796 пишет:

да. с длительностью вопрос. но с другой стороны. время на работу не устанавливается. режима нет. трудовых обязанностей нет. есть только сухая (влажная) уборка 4800 кв.м. в течение срока действия договра (например 6 месяцев). предмет договора не содержание в чистоте, а оказание услуг по уборке (определенном объеме) с установленной ценой за 1 кв.м.[/QUOTE]
Не стоит пытаться так грубо обмануть государство. Это плохо кончается обычно, для простых смертных.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А вот любопытно - кто-то по жилищным услугам планирует двухэтапное повышение платы рассматривать?[/QUOTE]
Двухэтапное нет. Нам можно один раз в год бахнуть % 30 ... Осталось мелочь, договориться об этом с собственниками и проголосовать.   dash2
Ну а если серьёзно, то нас это затрагивает в меньшей степени (если упрощенщики).
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Вроде очевидно же. Чего в суд то пошли? Али хотели чего то странного?
У меня тут интересная ситуация на эту тему. Запустили собрание тестовое по прямым договорам.
Нам РСО отклонило протокол на основании:
1. Собственники должны по каждой РСО голосовать отдельно. Интересно, кто же им мешает проголосовать по всем вместе?
2. Собственники в протоколе не указали, что УК должна расторгнуть договор ресурсоснабжения. Возникает вопрос, а что ОСС наделено полномочиями для такого решения, указывать что делать УК. Это право (расторжение договора) вроде как дано РСО.
Я же верно мыслю?[/QUOTE]

Законом не предусмотрено право РСО давать оценку протоколу и правовое заключение по нему. и также нет права выбора -принимать или не принимать протокол, если он к ним поступил. Главное все формальности соблюсти и почаще писать им письма. У РСО есть право отсрочить начало действия прямых договоров- они же не пишут это основание? Значить в установленные ЖК сроки договор между РСО и УО расторгнут, а прямые договоры считаются заключенными. А на это письмо я бы ответила, чтобы указали правовые основания своих утверждений из письма об отказе.Еще дополнила бы что протокол вам посылали тогда то но вы вернули - смотрите его на ГИС теперь[/QUOTE]
Спасибо. У меня не горит и т.к там действительно нарушены сроки предоставления протоколов (сильно нарушены), то и гнуть свою правоту мы не будем. Всё равно сейчас новое собрание делать.
Просто было интересно, существуют ли реальные правовые основания для такой позиции, кроме того, что это "Маликова так сказала делать" (с).  :)
#
Вроде очевидно же. Чего в суд то пошли? Али хотели чего то странного?
У меня тут интересная ситуация на эту тему. Запустили собрание тестовое по прямым договорам.
Нам РСО отклонило протокол на основании:
1. Собственники должны по каждой РСО голосовать отдельно. Интересно, кто же им мешает проголосовать по всем вместе?
2. Собственники в протоколе не указали, что УК должна расторгнуть договор ресурсоснабжения. Возникает вопрос, а что ОСС наделено полномочиями для такого решения, указывать что делать УК. Это право (расторжение договора) вроде как дано РСО.
Я же верно мыслю?
#
Теперь будет интересна тема по отказу от домов и удаления их из лицензии по факту невозможности предоставить офис в 3 км. Нарушать лиц требования то нельзя, а офисы я в каждом районе открывать не могу (не буду).
#
[QUOTE]Анна_С пишет:
Возможно ли отказаться от лицензии и прекратить управление МКД самостоятельно, например, в связи со сменой учредителей, которым управление МКД ни разу не интересно и у организации есть другие зарегистрированные виды деятельности, которые и планируется развивать? Отказаться от договоров управления через общие собрания и, как следствие, лишиться лицензии? Вопрос пока еще теоретический   :|[/QUOTE]
У нас знакомые так и поступили. Просто уведомили. Были многопрофильной организацией РСО и УК. Остались только РСО. Ничего за это не было.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Какие такие расходы на коммунальную услугу, если Вы не устанавливаете тариф у регулятора!![/QUOTE] Обычные общехозяйственные - например зарплата с отчисления в соц.фонды бухгалтера (или экономиста) который всё это считает, а также зарплата директора с отчислениями который подписывает все эти калькуляции. Понятное дело общехозяйственные калькулируются каким то расчетным процентом от прямых затрат.

Ну ответ те  кто нибудь про НДС? Накручиваете ли жильцам НДС по отопления и ГВС при самостоятельном приготовлении?[/QUOTE]
НДС - это налог на Добавленную стоимость. Вы не в праве добавлять её и формально её не формируете (хотя на самом деле просто прячете эту стоимость в управлении). Отсюда у вас не может быть никакого НДС своего - только выставленный РСО и принятый вами к зачету.
Бухи поправьте, если чо не так написал плз.
#
Это не отмостка. Это просто материал люди испортили, а отмостку не сделали. Чтоб через отмостку так проросло надо лет 20+
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Теперь вопрос. Для чего тут слой полиэтилена?[/QUOTE]
Чтобы трава не прорастала и не портила бетон.[/QUOTE]
не понимаю аргумент ... там 300-400 мм слой подушки ... какая трава?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
УК и ТСЖ данный опус не касается...[/QUOTE]
Юра, почему же не касается то? Прямо касается. Просто касается по разному в разных случаях - отмежеванной и не отмежеванной дому земли. Вариант, когда дому отмежевана земля под контейнерную на несколько домов особенно прекрасен.
#
[QUOTE]Клабер пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Про пленку так и не понял. Попросил убрать.[/QUOTE]
Мое мнение зря. дороги когда делают между слоями геотекстиль прокладывают, что бы слои не смешивались. А так у тебя часть (если не весь) цемента уйдет в щебень и перемешается с ним, останется только песок.[/QUOTE]
Давай ещё подумаем.
В минусах, которые я вижу:
1. Парниковый эффект - сейчас уже пленка мокрая с обратной стороны. Вероятно такого эффекта не будет после заливки раствора.
2. Уменьшение толщины монолитной части отмостки.
3. Если вода потом будет попадать между пленкой и бетоном, то куда ей деваться? не будет ли она разрушать бетон при переходах через 0. Не всё же сможет впитать слой вставшего бетона.
В плюсах:
1. Дренаж толще, но имхо и дренировать то там особо нечего и некуда.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Клабер пишет:
после заливки бетон утрамбовывают вибратором (выходят пузырьки воздуха). если не положить пленку то весь бетон уйдет в щебень и с ним перемешается.[/QUOTE]
Чёт отмостка по объёму работы выходит как спецсооружения для Минобороны)
С гидроизоляцией, вибрированием. На ФКР это непохоже) Экономия на всём - вот их лозунг[/QUOTE]
Ну это не ФКР естественно. Это просто наш типа текущий ремонт.

Естественно и шов от стены и швы через 2 метра всё делается.
[URL=https://yadi.sk/i/-Dwm350S3aoDAA]https://yadi.sk/i/-Dwm350S3aoDAA[/URL]

Про пленку так и не понял. Попросил убрать.
Спасибо за советы.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Цитата из одной статьи:

Рассмотрим еще раз суть вопроса по обустройству отмостки вокруг дома без использования «глиняного замка». Технология работ следующая:
[/QUOTE]
Это хорошо и очевидно, но ...
1. Речь идет в статье об отмостке дома не с внутренним водостоком, а значит количество воды, которую требуется отводить значительно больше.
2. Вода отводится от дома не по самой отмостке (которая часто выполняется вообще плиткой сегодня), а по вот этой самой - плотной мембране (бассейны и тд). Тут же я имею обычную пленку типа упаковочной, на которую кладут арматуру (уже она может её проткнуть) и заливают бетоном. Т.е в щебень бетон не проникает и связки с ним не будет.
Пытаюсь найти логику технологии, но пока вижу только недостатки и проблемы.
#
Юра, картинка нарисованная тобой она идеальная, а чуть не самое главное ты забыл.
Смещение на 1 день даты съёма показаний одпу приносит около 3% денег от оборота РСО.
в этом месяце снимаю показания одпу утром 20, а в следующий месяц вечером 21.
Профит РСО около 5% оборота при умелой работе с показаниями приборов ОДПУ и до 10-15% при параллельном мухляже с индивидуальным потреблением.
#
Подрядчик делает отмостку.
по слоям:
армирование цементом
бетон с арматурой
слой полиэтилена
щебень
песок

Теперь вопрос. Для чего тут слой полиэтилена?
У меня в голове не укладывается, для чего это делать (ну кроме экономии на растворе, который не затечет в слой щебня.
Есть мнения?
#
Вот вы пишите как у вас, а как должно то быть в свете указанной статьи.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Коллеги, вопрос вот в чем. Вот есть паспортный стол. Формирую перечень на следующий год как раз сейчас. Я увольняю всех и сдаю в аренду лишние площади ... Так?
Куда люди идут дальше за ф9?
Вообще что происходит?  :) Как это будет работать, кто то понимает?[/QUOTE]
А разве ф9 не отменили?[/QUOTE]
А разве людей это остановит? А разве школы её не продолжают требовать? А судьи тоже?
Написать можно что угодно, а вот изменить сложившиеся десятилетиями процессы куда сложнее. Я ещё в детстве стоял в очередь в паспортном столе за ф9 ... С тех пор прошло уже четверть века, и кому то кажется, что изменение в ведомственном документе, которое не было донесено до людей никак остановит этот процесс?
#
Коллеги, вопрос вот в чем. Вот есть паспортный стол. Формирую перечень на следующий год как раз сейчас. Я увольняю всех и сдаю в аренду лишние площади ... Так?
Куда люди идут дальше за ф9?
Вообще что происходит?  :) Как это будет работать, кто то понимает?
#
Это не совсем то. Мне просто надо в бесхоз скинуть сети, ищу наиболее удобный вариант.
#
Для обсуждения специалистами вопросов, которые у нас возникают. Для обмена опытом. Консультирование жителей нарушает правила форума и наказуемо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кстати апну тему. Поделитесь пожалуйста опытом по передаче дворовых сетей, по которым прекрасные председатели ТСЖ в договорах подписали акты с РСО о границе ответственности за ТСЖ. Как быстрее скинуть в безхоз? У кого есть готовые решения, прошу не жадничать.   :)
#
Джули, люди идут в суд, когда очевидным образом ситуация не урегулирована. Но чаще всего эти ситуации люди сами и создают. Вот например как тут - придумывают свои конструкции, а потом идут в суд разбираться.
#
А как вы вообще определили, что имущество 2 домов бывает? Это где то написано? Вот такое допущение и приводит к ситуации описанной d-denver.
Вот вы сами придумали такую "юридическую" конструкцию не описанную в законодательстве, а теперь придумываете применительную практику под неё. Судить потом тоже наверно сами будете.
А я вам скажу по простому - если собственники в своём доме вместе с ук готовят на своём оборудовании коммунальный ресурс для 5 домов то они:
или
РСО - тогда пусть идут утверждать тариф на свои услуги, включающие содержание оборудования
или
это общее имущество для таких целей сданное в аренду РСО, цена аренды которого включается в себя содержание оборудования
или
это имущество самого РСО, размещенное в помещении общего имущества, где РСО ведет коммерческую деятельность и у него в тариф заложено содержание его оборудования ...
Вот что угодно, но не совместное имущество, т.к. если это совместное имущество, то все права собственности на него у собственников отсутствуют и даже зарегистрированы быть не могут никак.
#
[QUOTE]Baikal пишет:
Всем доброго дня! Нашел тут Письмо Минстроя России от 12.07.2018 N 30605-АЧ/02 "По вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирном доме."
Из интересного: Таким образом, в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об использовании фонда капитального ремонта, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и поручило управляющей организации, которая является владельцем специального счета, проведение капитального ремонта и заключение договора строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, наделив управляющую организацию функциями технического заказчика, то такая организация обязана быть членом саморегулируемой организации соответствующего вида.   trup
Теперь вопрос: и на фиг тогда кому сдался тогда спец. счет...[/QUOTE]
Самое прикольное другое. УК то могут не брать вообще денег, а вот у ТСЖ полный попадос, простите.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
 возврат налога за последние 3 года[/QUOTE]
Закону придать обратную силу?

Акты законодательства о налогах и сборах, отменяющие налоги, сборы и (или) страховые взносы, снижающие налоговые ставки, размеры сборов и (или) тарифы страховых взносов, устраняющие обязанности налогоплательщиков, плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов, налоговых агентов, их представителей или иным образом улучшающие их положение, могут иметь обратную силу,[B] если прямо предусматривают это[/B].

Источник: [URL=http://www.buhgalteria.ru/nalogoviy-kodeks/glava1/stat5/]http://www.buhgalteria.ru/nalogoviy-kod ... va1/stat5/[/URL][/QUOTE]
нескромный вопрос, а где тут акт? Тут разъяснения законодательства и не более.
Налоговая говорит, что отчет бухов был оформлен неверно и был начислен лишний налог.  :) Стоит вернуть.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Писатели, как всегда, не вникли в тонкости КР-КУ. Так что...   Всё на свой страх и риск. Или пойти (а я так весной и сделаю) прямо в свою Налоговую и спрошу, глядя в глаза: "Ну, и...?"[/QUOTE]
Мне кажется неверный подход. Что б проверить надежно стоит сходить и запросить возврат налога за последние 3 года. Кто что думает?
#
Поясни. Я может чо недопонял, по недомыслию  :)
#
Тада ...  :)
#
Как по мне, так стоит рассмотреть ситуацию с ип.
#
[QUOTE]d-denver пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref=#00aa00:24fxnqgt]Егор[/ref:24fxnqgt], пока претензии по сбору денег нет. Когда будет - тогда и разбираться будем. Сейчас главная претензия, что нет договора обслуживания.[/QUOTE]
К вам есть такая претензия. Это просто первый этап. Вы решайте проблему в комплексе. Для заключения любого договора вам нужно юр лицо, оно не обязательно должно быть вашим. Это может быть ТСЖ соседнее (если устав не запрещает), вам созданное ИП и тд ... Надо продумать как сделать наиболее качественно и легально. Но счет должен быть и в черную вам никто не даст работать, т.к создать перечень можно без счета, а вот реализовать мне кажется нет.
#
Да, я тоже считаю, что главное вам утвердить перечень работ и услуг и ... решить проблему черного нала. Это на самом деле главная претензия к вам в нашей стране. Т.е деньги собирать без кассового аппарата и платить в черную вы не можете потому что не можете. Решите для себя этот вопрос и нафиг вы больше никому будете не интересны.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!