Форум

ГлавнаяЛюдмила Сторожева

Людмила Сторожева

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Прямые платежи у нас давно реализованы
Опрос по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Именно прямые ДОГОВОРЫ с РСО нужны.
1. Чтобы в выручку не валились коммунальные. Кто-то с ними с УСНО слетел по сумме (хотя к этим деньгам, по сути, не особо имел отношение), соответственно НДС пришёл и ушла льгота по страховым, кто не слетел, тот налог с этой суммы платит (если на минималке 1%).
Вот с какой стати?!
2. Пусть за качество своего продукта сами отвечают: от температуры до бактерий в воде.
3. Ради вышеперечисленных ништяков я даже согласна за РСО ЕПД печатать и раздавать.
Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
[QUOTE]viking пишет:
Вчера сказал директору водоканала что жду прямые договора, чтоб они от нас уже отвалили. На что этот перец ответил. Внимание, есть опасность порвать живот от смеха. Они тогда полезут в управление домами чтобы компенсировать затраты на увеличение штата для начислений жителям. Эти идиоты реально думают что мы ни чего не делаем, только бабло лопатой гребем)[/QUOTE]
Я даже начисление буду за них делать, лишь бы плата за коммунальные ресурсы мне в выручку не валилась. И даже их платежные документы разнесу.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Anna 31 пишет:
У нас давно уже коммуналку жители напрямую платят РСОшникам)))[/QUOTE]

угу, у нас без этого в 2015 лицензии не давали)))
Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
[QUOTE]burmistr пишет:


Мы договорились об этом, у нас внесен проект законов. Вы знаете, что у нас не получалось два с лишним года принять это решение. Тем не менее, сейчас это решение принято. Прямые договоры — это правильно. И для нас это абсолютно корректно. Ресурсоснабжающие компании, губернаторы, правительство — нас все поддержали. Мы доложили об этом президенту. Мы очень надеемся на то, что, когда поступит соответствующий законопроект в Госдуму, наши коллеги, депутаты, нас поддержат.

[/QUOTE]

Кто с кем договорился не уточняется да?  А РСО в курсе уже?   :mrgreen:  . Не, я конечно, очень этого бы хотела, только вот РСО это не надо. Зачем им рушить такую прекрасную схему?! Прямые платежи им реализованы, при этом нет ни ответственности исполнителя, ни борьбы с должниками, да и вообще в любой момент за физиков можно деньги с УО взять, а та уж сама-сама.... Им ли не известно, как оно бывает: суд, выигранное дело, исполнительное производство, невозможность взыскания. Чет, сдается мне, не все еще там договорились.


Про бахилы и лицо сантехника. У него какой-то комплекс? На него все детство смотрело пропитое и небритое лицо? Че у нас за траблы в стране с этим бритьем?! Вот начал один: не носить бороды!, так и хлебаем  :mrgreen:
Снег на оконных отливах
 
Постановление ФАС Поволжского округа от 16.11.2011 по делу N А65-29679/2010 Требование: О взыскании выплаченного страхового возмещения в порядке суброгации с товарищества собственников жилья (ТСЖ). Обстоятельства: Страховая компания возместила сумму ущерба, причиненного автомобилю страхователя в результате падения металлического оконного отлива из окна квартиры жилого дома. Решение: Требование удовлетворено, поскольку оконные отливы, расположенные снаружи жилого помещения, включены в состав общего имущества многоквартирного дома и находятся в управлении ТСЖ, которое несет материальную ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас в 2017 году жительница жаловалась, что мы снег и наледь с отлива ее не сбрасываем. Пришлось.
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]burmistr пишет:


Ну для вас (УК) оно и не надо. Если только не передаете данные лицам не являющимся платежным агентом по 103-ФЗ.[/QUOTE]

Спасибо!
Согласие не требуется. А появление именно несогласия? Или это не имеет никакого значения?
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
Добрый день!
Ситуация:
У нас начисления для собственников и нанимателей производит ОРС, и одновременно является третьей стороной (УО-ОРС-Банк) по договору БПА. Естественно нами переданы перс.данные в ОРС. Согласия с жителей на обработку ПД собираем: пришел писать заявление-предлагаем подписать согласие, пришел к экономисту/бухгалтеру/директору  - предлагаем подписать согласие, вышли на осмотр жилого помещения затопление/ИПУ/проч - предлагаем подписать согласие. В конце года, видимо, договор управления будем через ОСС дополнять/переподписывать.
Вот в процессе всего этого у нас одна собственница возьми и напиши НЕСОГЛАСИЕ на использование ПД. Как в такой ситуации быть?! Отсутствие согласия еще как-то что-то, а вот присутствие несогласия что-то совсем опечалило.
К слову, собственница эта из числа тех, кто БОРЕТСЯ с управляющей организацией. Подозреваю, что у нее это теперь новый фронт, туда и долбить будет.
Паспортный учет мы в силу закона осуществляем, я так понимаю, там согласие и не требуется, а вот с начислением как быть, если его третье лицо осуществляет?
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
[QUOTE]arhbereg пишет:
если сейчас часть жильцов просто не имеет возможности нам дозвониться либо приехать лично, то дав каждому возможность долбать нас с  андроидов и айфонов мы просто захлебнемся в заявках и жалобах.[/QUOTE]

Да, это будет иметь место. Но!
1. Мы как УО тоже получаем плюсы по управлению своими сотрудниками и по открытию глаз на реальную ситуацию с исполнением заявок. Возможно, получим сокращение заявок, выполненных сотрудниками мимо кассы.
2. Юридической службе нужно будет разработать регламент по блокировке ответов на уже ранее отвеченные заявки по одному и тому же вопросу (есть любители сто раз писать один и тот же вопрос периодически). Т.е. тупо ответ, что в соответствии со ст.....переписка прекращена, т.к. ранее вопрос освещен в исх.№... Такой же отфутболивательный ответ по запросам и заявкам, которые носят оскорбительный характер.
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
1) пользуется ли кто такими системами - пока нет, но  надо
2) если пользуетесь - что нравится и не нравится -
3) интересна ли вам такая система и стали бы вы ее тестово пользовать - очень интересна, тестить будем
Создание ассоциации управляющих организаций (ТСЖ)
 
Я за! Вступим обязательно
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Сегодня очередной звон Чибиса в Известиях  http://izvestia.ru/news/703580
С ГИСОм всё замечательно.[/QUOTE]

Вот смотрю на этот голубой взор, не затуманенный мыслью, и думаю: "Почему не включена его специальность в Перечень видов деятельности и работ, при выполнении которых работник обязан пройти психиатрическое освидетельствование"? Я к тому, что при таком темпе работы, надо все же контролировать состояние дееспособности.

Ну, как мило:

"Андрей Чибис уверен, что сейчас многие вопросы отрасли как никогда близки к решению. ... он рассказал о скором появлении «золотого стандарта» качества услуг, расчистке рынка от недобросовестных управляющих компаний, вызове сантехника через мобильное приложение и о том, как граждане смогут заработать на новых специальных облигациях ЖКХ."

А УО на чем будут зарабатывать? Или это отдающая сторона проекта?

А вот это что за гениальный экономический прорыв?:

" Мы готовы компенсировать часть ставки, чтобы подтолкнуть коммунальные предприятия к модернизации. Сейчас эта поддержка предоставляется в виде прямого финансирования, мы перестанем давать прямые деньги, но предоставим возможность получить дешевый кредит. Это оживит инвестиционную активность и позволит, не повышая тариф, привлекать кредитные ресурсы. От этого выиграют все: в отрасль придут деньги, потребитель получит качественную услугу без дополнительного повышения тарифа, банк вернет деньги, которые вложил."

Не догоняю я что-то: как это, смочь потратить кредит, внедрив, к примеру "золотой стандарт", а потом его и оставшиеся 5% годовых отдать банку, при этом не повышая тарифы... В чем тайна?! Я уже молчу о прибыли. Мне интересно, как в этой ситуации умудриться не обанкротиться управляшкам?! Или речь идет исключительно об РСО с признанием чистосердечным, что там все ок с прибылью, просто надо заставить их вкладывать бабки в свое развитие?

Далее читаем:

"Мы все хотим, чтобы у нас были чистые подъезды, свет всегда горел, чтобы двор был ухоженным. Потребителям нужно, чтобы сантехник приходил в удобное для них время, и не приходилось ждать его по шесть часов.
Для того, чтобы реализовать эти (понятные и справедливые!) желания, мы вводим стандарты сервиса в сфере управления жильем. В частности, у людей будет возможность вызвать сантехника в удобное для них время – и мастер будет обязан прийти точно в назначенный час. Мы хотим дать возможность вызвать сантехника, электрика и так далее в ночное время – сегодня у многих из нас график ненормированный, я, например, раньше 12 ночи с работы редко возвращаюсь..."

Может, ему в Минздрав надо а? Ну, чтобы мы доктора не ждали по 6 часов и он в бахилах приходил к грудному ребенку. А то как-то глупо ему в ботинках будет встретиться с сантехником в санузле (руки они (врачи) моют, ога, а не антисептиком обрабатывают), который проталкивает какахи в унитазе, не забыв натянуть бахилы.
Но ладно бахилы. Мне интересно, что управляшки должны будут соседям за молчание, когда в ночное время у них трубы звенят? Это пришел Чибис с работы и ремонт изволит ночью делать! Ибо некогда ему днем, о России думает! И вот только в 1-2 ночи Чибис спать ляжет, а только что работавший у него сантехник (ибо с применением новейших технологий логистика будет работать на ура) переходит к его соседу и начинает звенеть трубами. И не выспаться бедняге никогда, и утром опять будет он повышать комфорт проживания в МКД, рожая новые стандарты, но не отдохнувший мозг опять выдаст сбой - замкнутый круг.

Но, кстати, есть прекрасные новости:

"Регулировать стоимость, на наш взгляд, не нужно...Если цена услуги за сантехника из управляющей компании, который приходит во внеурочное время, будет дороже, чем такой же вызов мастера из любого онлайн-сервиса, этой возможностью никто не будет пользоваться."

Ура! Можно в прайс ввести эту услугу, оценив тыщ в 50 в час, и спать спокойно: не выдержали конкуренции, не смогли на этом заработать, при этом соблюли лицензионные требования и "золотой стандарт" и не выхватили от соседей. Фух...расслабуха...

И очень хочется завершить столь оптимистичным его: "А главное – через личный кабинет любой жилец дома сможет инициировать, например, собрание жильцов, и все решения будут юридически значимыми."  

От это рапрекрасные времена готовятся для хранилищ ГЖИ. Все протоколы (ОСС с кворумом, без ли, соблюдены ли хоть малейшие требования) буду лично им увозить на хранение. А при таком раскладе их будет ооооой как много, да таких итересных)))
Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Мы за[/QUOTE]

После вебинара сяду набросаю... Мне интересна сама реакция РБК на наше письмо...[/QUOTE]

Мы заааа!!! Еще бы как-то это письмо рядом с чудесной публикацией разместить))).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
"Набросал черновик письма в РБК с требованием опубликовать опровержение на основе ст.43 Закона о СМИ."

Ой, как неприятно им будет, придется как-то откорячиваться, не опровергать же в самом деле))). На реакцию очень хочется посмотреть, действительно.
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые коллеги! Что-то мне кажется, что идёт поиск алгоритма подсчёта количества чертей на кончике иглы. Кто мешает на ОСС принять решение: " ставка СиР - хх руб/кв. м + КР СОИ по ОДПУ"? Уж после принятия поправок в ЖК, по крайней мере?  Если это - крамола, то пусть будет хуже для неё (крамолы).[/QUOTE]

Так хочется по нормативу, а не по ОДПУ, чтобы минусовые МКД покрыть плюсовыми по ОДН (если по ОДПУ берем данные), вот от этого и поиск формулировок. Смысл ОСС с утверждением фиксированной сумм КР за СОИ (норматив КР*цену КР на 01.01.2017) в руб. - страховка от скачков Чибиса: то по ОДПУ надо , то по нормативу. Весь вопрос в том, что страховка только полгода покрывает, а потом изменяется цена на КР и уже вопрос, какой финансовый результат по КР за СОИ будет. В течение года не поменять фиксированный размер КР за СОИ, утвержденный на ОСС.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:


Вот тут не согласен - еще мнения будут?
Если на собрании проголосовать за 30 рублей, то и выставлять жилищную услугу больше 30 рублей нельзя.
А вот то, что забыли включить КР СОИ в эти 30 рублей это уже проблема УК, которая должна была включить эти затраты в размере норматива в этот тариф.

[/QUOTE]
Согласна
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
[QUOTE]Valerus26 пишет:
[QUOTE]Сторожка пишет:
Самое печальное будет, когда законодательно возвернут назад ОДН и велят вернуть жителям то, что выше ОДПУ до норматива начислили, а еще круче - распределить и отрицательный ОДН. И естественно, перерасчет надо будет с 01.01.2017 сделать.[/QUOTE]
Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.[/QUOTE]

Да? А повышающий по отоплению, подписанный 27.02, вы не возвращаете с 01.01?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира пишет:
У нас собрание проголосовало за "прибавку" ОДН к содержанию жилья с 01.07.2017. Но на всякий случай еще и с 01.01.2017 проголосовали тоже за прибавку, хотя это не требовалось. Но рука не поднимается начислять   больше... Вот если кто-то брякнет в ГЖИ, те потребуют решение собрания, вот тогда-то и получат собственники на полную катушку.[/QUOTE]

У нас одна ук тоже подписала тарифы с цифрами по СОИ прям в Перечне по СиР, мы еще думали: с июля ж пролетят. А, похоже, они одни выиграли. Хоть частично.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Кто мне скажет, если уже сейчас провести собрания с повесткой[B] 1)[/B]принять решение о способе оплаты за ресурсы, потребленные при содержании общего имущества-на основании показаний общедомового прибора учета; [B]2)[/B]утвердить "Перечень ... на 2017г." и тариф на "содержание" ...
[B]ТО[/B] будет ли это пробежкой впереди паровоза? И какой тариф утверждать, с ОДНами? Сроки поджимают, не могу уговорить начальство чуть подождать с отчетными =([/QUOTE]
У вас тариф с 01.01.2016 не изменился по отношению к 2015 году? в течение года нельзя менять тариф. Если только как-то доп.услугами подписывать-голосовать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]unionof3 пишет:


у нас сейчас в повестке дня " тариф на СиР в том числе ...руб на ГВ, ...руб на ХВ, ...руб на электр."...никаких переменных.[/QUOTE]

Вот это более-менее страхует. Но опять же только до 01.07.2017, потом цена на КР изменится, а вы уже вряд ли сможете изменить тариф, утвержденный в руб.
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
[QUOTE]Zyazin пишет:
т.е. они хотят чтобы в тех домах где фактическое потребление по ОДН меньше норматива начисляли по фактическому потреблению?
А как быть с тем, что электроэнергия ОДН фактически вошла в "содержание и ремонт". Теперь каждый месяц "содержание и ремонт" разное что ли начислять?    dash2[/QUOTE]
Ну выведут из содержания))), у нас же все просто. Закон-то в процессе, на днях второе чтение было
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
[QUOTE]Anna 31 пишет:
Сторожка,  как вы отрицательный ОДН возвратить собираетесь, если это чистая прибыль РСО?[/QUOTE]

Ну, раньше же СРО распределяли эту мифическую величину. А тут, раз уж УО были в ответе, то с них и спрос. Но это я так, типа пессимистический прогноз.
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
Самое печальное будет, когда законодательно возвернут назад ОДН и велят вернуть жителям то, что выше ОДПУ до норматива начислили, а еще круче - распределить и отрицательный ОДН. И естественно, перерасчет надо будет с 01.01.2017 сделать.
ПИСЬМО МИНСТРОЯ №39811-00/04 то25.11.2016
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Галина В пишет:
Я поняла. Мы неверно запросы пишем, вот нам ЖК тупо и перепечатывают без ответа. Надо, как в ЕГЭ: задать вопрос, а потом несколько вариантов ответа и написать - отметьте верный. Вот тогда все будет понятно[/QUOTE]

А может реально как нибудь всем форумом приколоться... Тесты им отправить? Кто готов?[/QUOTE]


Мы за!!!
Проверим, как голосуют ЖКХшники)))
 
Где "другое"? За "Родину")))
#
Прямые платежи у нас давно реализованы
#
Именно прямые ДОГОВОРЫ с РСО нужны.
1. Чтобы в выручку не валились коммунальные. Кто-то с ними с УСНО слетел по сумме (хотя к этим деньгам, по сути, не особо имел отношение), соответственно НДС пришёл и ушла льгота по страховым, кто не слетел, тот налог с этой суммы платит (если на минималке 1%).
Вот с какой стати?!
2. Пусть за качество своего продукта сами отвечают: от температуры до бактерий в воде.
3. Ради вышеперечисленных ништяков я даже согласна за РСО ЕПД печатать и раздавать.
#
[QUOTE]viking пишет:
Вчера сказал директору водоканала что жду прямые договора, чтоб они от нас уже отвалили. На что этот перец ответил. Внимание, есть опасность порвать живот от смеха. Они тогда полезут в управление домами чтобы компенсировать затраты на увеличение штата для начислений жителям. Эти идиоты реально думают что мы ни чего не делаем, только бабло лопатой гребем)[/QUOTE]
Я даже начисление буду за них делать, лишь бы плата за коммунальные ресурсы мне в выручку не валилась. И даже их платежные документы разнесу.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Anna 31 пишет:
У нас давно уже коммуналку жители напрямую платят РСОшникам)))[/QUOTE]

угу, у нас без этого в 2015 лицензии не давали)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:


Мы договорились об этом, у нас внесен проект законов. Вы знаете, что у нас не получалось два с лишним года принять это решение. Тем не менее, сейчас это решение принято. Прямые договоры — это правильно. И для нас это абсолютно корректно. Ресурсоснабжающие компании, губернаторы, правительство — нас все поддержали. Мы доложили об этом президенту. Мы очень надеемся на то, что, когда поступит соответствующий законопроект в Госдуму, наши коллеги, депутаты, нас поддержат.

[/QUOTE]

Кто с кем договорился не уточняется да?  А РСО в курсе уже?   :mrgreen:  . Не, я конечно, очень этого бы хотела, только вот РСО это не надо. Зачем им рушить такую прекрасную схему?! Прямые платежи им реализованы, при этом нет ни ответственности исполнителя, ни борьбы с должниками, да и вообще в любой момент за физиков можно деньги с УО взять, а та уж сама-сама.... Им ли не известно, как оно бывает: суд, выигранное дело, исполнительное производство, невозможность взыскания. Чет, сдается мне, не все еще там договорились.


Про бахилы и лицо сантехника. У него какой-то комплекс? На него все детство смотрело пропитое и небритое лицо? Че у нас за траблы в стране с этим бритьем?! Вот начал один: не носить бороды!, так и хлебаем  :mrgreen:
#
Постановление ФАС Поволжского округа от 16.11.2011 по делу N А65-29679/2010 Требование: О взыскании выплаченного страхового возмещения в порядке суброгации с товарищества собственников жилья (ТСЖ). Обстоятельства: Страховая компания возместила сумму ущерба, причиненного автомобилю страхователя в результате падения металлического оконного отлива из окна квартиры жилого дома. Решение: Требование удовлетворено, поскольку оконные отливы, расположенные снаружи жилого помещения, включены в состав общего имущества многоквартирного дома и находятся в управлении ТСЖ, которое несет материальную ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас в 2017 году жительница жаловалась, что мы снег и наледь с отлива ее не сбрасываем. Пришлось.
#
[QUOTE]burmistr пишет:


Ну для вас (УК) оно и не надо. Если только не передаете данные лицам не являющимся платежным агентом по 103-ФЗ.[/QUOTE]

Спасибо!
Согласие не требуется. А появление именно несогласия? Или это не имеет никакого значения?
#
Добрый день!
Ситуация:
У нас начисления для собственников и нанимателей производит ОРС, и одновременно является третьей стороной (УО-ОРС-Банк) по договору БПА. Естественно нами переданы перс.данные в ОРС. Согласия с жителей на обработку ПД собираем: пришел писать заявление-предлагаем подписать согласие, пришел к экономисту/бухгалтеру/директору  - предлагаем подписать согласие, вышли на осмотр жилого помещения затопление/ИПУ/проч - предлагаем подписать согласие. В конце года, видимо, договор управления будем через ОСС дополнять/переподписывать.
Вот в процессе всего этого у нас одна собственница возьми и напиши НЕСОГЛАСИЕ на использование ПД. Как в такой ситуации быть?! Отсутствие согласия еще как-то что-то, а вот присутствие несогласия что-то совсем опечалило.
К слову, собственница эта из числа тех, кто БОРЕТСЯ с управляющей организацией. Подозреваю, что у нее это теперь новый фронт, туда и долбить будет.
Паспортный учет мы в силу закона осуществляем, я так понимаю, там согласие и не требуется, а вот с начислением как быть, если его третье лицо осуществляет?
#
[QUOTE]arhbereg пишет:
если сейчас часть жильцов просто не имеет возможности нам дозвониться либо приехать лично, то дав каждому возможность долбать нас с  андроидов и айфонов мы просто захлебнемся в заявках и жалобах.[/QUOTE]

Да, это будет иметь место. Но!
1. Мы как УО тоже получаем плюсы по управлению своими сотрудниками и по открытию глаз на реальную ситуацию с исполнением заявок. Возможно, получим сокращение заявок, выполненных сотрудниками мимо кассы.
2. Юридической службе нужно будет разработать регламент по блокировке ответов на уже ранее отвеченные заявки по одному и тому же вопросу (есть любители сто раз писать один и тот же вопрос периодически). Т.е. тупо ответ, что в соответствии со ст.....переписка прекращена, т.к. ранее вопрос освещен в исх.№... Такой же отфутболивательный ответ по запросам и заявкам, которые носят оскорбительный характер.
#
1) пользуется ли кто такими системами - пока нет, но  надо
2) если пользуетесь - что нравится и не нравится -
3) интересна ли вам такая система и стали бы вы ее тестово пользовать - очень интересна, тестить будем
#
Я за! Вступим обязательно
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Сегодня очередной звон Чибиса в Известиях  http://izvestia.ru/news/703580
С ГИСОм всё замечательно.[/QUOTE]

Вот смотрю на этот голубой взор, не затуманенный мыслью, и думаю: "Почему не включена его специальность в Перечень видов деятельности и работ, при выполнении которых работник обязан пройти психиатрическое освидетельствование"? Я к тому, что при таком темпе работы, надо все же контролировать состояние дееспособности.

Ну, как мило:

"Андрей Чибис уверен, что сейчас многие вопросы отрасли как никогда близки к решению. ... он рассказал о скором появлении «золотого стандарта» качества услуг, расчистке рынка от недобросовестных управляющих компаний, вызове сантехника через мобильное приложение и о том, как граждане смогут заработать на новых специальных облигациях ЖКХ."

А УО на чем будут зарабатывать? Или это отдающая сторона проекта?

А вот это что за гениальный экономический прорыв?:

" Мы готовы компенсировать часть ставки, чтобы подтолкнуть коммунальные предприятия к модернизации. Сейчас эта поддержка предоставляется в виде прямого финансирования, мы перестанем давать прямые деньги, но предоставим возможность получить дешевый кредит. Это оживит инвестиционную активность и позволит, не повышая тариф, привлекать кредитные ресурсы. От этого выиграют все: в отрасль придут деньги, потребитель получит качественную услугу без дополнительного повышения тарифа, банк вернет деньги, которые вложил."

Не догоняю я что-то: как это, смочь потратить кредит, внедрив, к примеру "золотой стандарт", а потом его и оставшиеся 5% годовых отдать банку, при этом не повышая тарифы... В чем тайна?! Я уже молчу о прибыли. Мне интересно, как в этой ситуации умудриться не обанкротиться управляшкам?! Или речь идет исключительно об РСО с признанием чистосердечным, что там все ок с прибылью, просто надо заставить их вкладывать бабки в свое развитие?

Далее читаем:

"Мы все хотим, чтобы у нас были чистые подъезды, свет всегда горел, чтобы двор был ухоженным. Потребителям нужно, чтобы сантехник приходил в удобное для них время, и не приходилось ждать его по шесть часов.
Для того, чтобы реализовать эти (понятные и справедливые!) желания, мы вводим стандарты сервиса в сфере управления жильем. В частности, у людей будет возможность вызвать сантехника в удобное для них время – и мастер будет обязан прийти точно в назначенный час. Мы хотим дать возможность вызвать сантехника, электрика и так далее в ночное время – сегодня у многих из нас график ненормированный, я, например, раньше 12 ночи с работы редко возвращаюсь..."

Может, ему в Минздрав надо а? Ну, чтобы мы доктора не ждали по 6 часов и он в бахилах приходил к грудному ребенку. А то как-то глупо ему в ботинках будет встретиться с сантехником в санузле (руки они (врачи) моют, ога, а не антисептиком обрабатывают), который проталкивает какахи в унитазе, не забыв натянуть бахилы.
Но ладно бахилы. Мне интересно, что управляшки должны будут соседям за молчание, когда в ночное время у них трубы звенят? Это пришел Чибис с работы и ремонт изволит ночью делать! Ибо некогда ему днем, о России думает! И вот только в 1-2 ночи Чибис спать ляжет, а только что работавший у него сантехник (ибо с применением новейших технологий логистика будет работать на ура) переходит к его соседу и начинает звенеть трубами. И не выспаться бедняге никогда, и утром опять будет он повышать комфорт проживания в МКД, рожая новые стандарты, но не отдохнувший мозг опять выдаст сбой - замкнутый круг.

Но, кстати, есть прекрасные новости:

"Регулировать стоимость, на наш взгляд, не нужно...Если цена услуги за сантехника из управляющей компании, который приходит во внеурочное время, будет дороже, чем такой же вызов мастера из любого онлайн-сервиса, этой возможностью никто не будет пользоваться."

Ура! Можно в прайс ввести эту услугу, оценив тыщ в 50 в час, и спать спокойно: не выдержали конкуренции, не смогли на этом заработать, при этом соблюли лицензионные требования и "золотой стандарт" и не выхватили от соседей. Фух...расслабуха...

И очень хочется завершить столь оптимистичным его: "А главное – через личный кабинет любой жилец дома сможет инициировать, например, собрание жильцов, и все решения будут юридически значимыми."  

От это рапрекрасные времена готовятся для хранилищ ГЖИ. Все протоколы (ОСС с кворумом, без ли, соблюдены ли хоть малейшие требования) буду лично им увозить на хранение. А при таком раскладе их будет ооооой как много, да таких итересных)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Мы за[/QUOTE]

После вебинара сяду набросаю... Мне интересна сама реакция РБК на наше письмо...[/QUOTE]

Мы заааа!!! Еще бы как-то это письмо рядом с чудесной публикацией разместить))).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
"Набросал черновик письма в РБК с требованием опубликовать опровержение на основе ст.43 Закона о СМИ."

Ой, как неприятно им будет, придется как-то откорячиваться, не опровергать же в самом деле))). На реакцию очень хочется посмотреть, действительно.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемые коллеги! Что-то мне кажется, что идёт поиск алгоритма подсчёта количества чертей на кончике иглы. Кто мешает на ОСС принять решение: " ставка СиР - хх руб/кв. м + КР СОИ по ОДПУ"? Уж после принятия поправок в ЖК, по крайней мере?  Если это - крамола, то пусть будет хуже для неё (крамолы).[/QUOTE]

Так хочется по нормативу, а не по ОДПУ, чтобы минусовые МКД покрыть плюсовыми по ОДН (если по ОДПУ берем данные), вот от этого и поиск формулировок. Смысл ОСС с утверждением фиксированной сумм КР за СОИ (норматив КР*цену КР на 01.01.2017) в руб. - страховка от скачков Чибиса: то по ОДПУ надо , то по нормативу. Весь вопрос в том, что страховка только полгода покрывает, а потом изменяется цена на КР и уже вопрос, какой финансовый результат по КР за СОИ будет. В течение года не поменять фиксированный размер КР за СОИ, утвержденный на ОСС.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:


Вот тут не согласен - еще мнения будут?
Если на собрании проголосовать за 30 рублей, то и выставлять жилищную услугу больше 30 рублей нельзя.
А вот то, что забыли включить КР СОИ в эти 30 рублей это уже проблема УК, которая должна была включить эти затраты в размере норматива в этот тариф.

[/QUOTE]
Согласна
#
[QUOTE]Valerus26 пишет:
[QUOTE]Сторожка пишет:
Самое печальное будет, когда законодательно возвернут назад ОДН и велят вернуть жителям то, что выше ОДПУ до норматива начислили, а еще круче - распределить и отрицательный ОДН. И естественно, перерасчет надо будет с 01.01.2017 сделать.[/QUOTE]
Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.[/QUOTE]

Да? А повышающий по отоплению, подписанный 27.02, вы не возвращаете с 01.01?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира пишет:
У нас собрание проголосовало за "прибавку" ОДН к содержанию жилья с 01.07.2017. Но на всякий случай еще и с 01.01.2017 проголосовали тоже за прибавку, хотя это не требовалось. Но рука не поднимается начислять   больше... Вот если кто-то брякнет в ГЖИ, те потребуют решение собрания, вот тогда-то и получат собственники на полную катушку.[/QUOTE]

У нас одна ук тоже подписала тарифы с цифрами по СОИ прям в Перечне по СиР, мы еще думали: с июля ж пролетят. А, похоже, они одни выиграли. Хоть частично.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 59 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ANAстасия пишет:
Кто мне скажет, если уже сейчас провести собрания с повесткой[B] 1)[/B]принять решение о способе оплаты за ресурсы, потребленные при содержании общего имущества-на основании показаний общедомового прибора учета; [B]2)[/B]утвердить "Перечень ... на 2017г." и тариф на "содержание" ...
[B]ТО[/B] будет ли это пробежкой впереди паровоза? И какой тариф утверждать, с ОДНами? Сроки поджимают, не могу уговорить начальство чуть подождать с отчетными =([/QUOTE]
У вас тариф с 01.01.2016 не изменился по отношению к 2015 году? в течение года нельзя менять тариф. Если только как-то доп.услугами подписывать-голосовать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]unionof3 пишет:


у нас сейчас в повестке дня " тариф на СиР в том числе ...руб на ГВ, ...руб на ХВ, ...руб на электр."...никаких переменных.[/QUOTE]

Вот это более-менее страхует. Но опять же только до 01.07.2017, потом цена на КР изменится, а вы уже вряд ли сможете изменить тариф, утвержденный в руб.
#
[QUOTE]Zyazin пишет:
т.е. они хотят чтобы в тех домах где фактическое потребление по ОДН меньше норматива начисляли по фактическому потреблению?
А как быть с тем, что электроэнергия ОДН фактически вошла в "содержание и ремонт". Теперь каждый месяц "содержание и ремонт" разное что ли начислять?    dash2[/QUOTE]
Ну выведут из содержания))), у нас же все просто. Закон-то в процессе, на днях второе чтение было
#
[QUOTE]Anna 31 пишет:
Сторожка,  как вы отрицательный ОДН возвратить собираетесь, если это чистая прибыль РСО?[/QUOTE]

Ну, раньше же СРО распределяли эту мифическую величину. А тут, раз уж УО были в ответе, то с них и спрос. Но это я так, типа пессимистический прогноз.
#
Самое печальное будет, когда законодательно возвернут назад ОДН и велят вернуть жителям то, что выше ОДПУ до норматива начислили, а еще круче - распределить и отрицательный ОДН. И естественно, перерасчет надо будет с 01.01.2017 сделать.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Галина В пишет:
Я поняла. Мы неверно запросы пишем, вот нам ЖК тупо и перепечатывают без ответа. Надо, как в ЕГЭ: задать вопрос, а потом несколько вариантов ответа и написать - отметьте верный. Вот тогда все будет понятно[/QUOTE]

А может реально как нибудь всем форумом приколоться... Тесты им отправить? Кто готов?[/QUOTE]


Мы за!!!
#
Где "другое"? За "Родину")))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!