13.04.2015 16:38:51
Не думаю, что платежи уменьшатся! А если сделать так: Уведомить собственников, типа: в связи с отсутствием лицензии - управление будет прекращено, договора поставки ресурсов расторгнуты (и уведомить ресурсников о расторжении договоров), но с [B]целью обеспечения безопасных условий проживания граждан[/B], обслуживание общего имущества МКД будет осуществляться до (бла-бла-бла) по цене за минусом управления! ;)
|
13.04.2015 11:39:52
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет: Сегодня в ГЖИ спросили: почему в заявлении дома не указаны, а на реформе есть? сказал -нам скрывать нечего! Да и казус закона: вот взяли и отказали в выдаче лицензии, а дома указаны и управляются - с 1-го мая не законная предпринимательская деятельность на лице! Письма Чибиса - не есть Закон! (горький опыт имею - с мусором) .[/QUOTE] Отвечаем ГЖИ -не вижу связи! В постановлении указаны [U]исчерпывающие [/U]основания для отказа в выдаче лицензии, причем здесь какие-то сайты? Кто-там что разместил на энтих сайтах? Враги может? Если докажут факт управления без лицензии-флаг(штрафы) в руки! Тем более на Реформе раскрытие за предыдущий год, может в этом году вы уже не управляете этими домами?[/QUOTE] Нам не отказали, пока! Это я к примеру! :oops: сорри! за формулировку! |
13.04.2015 11:12:21
:o Загоняй меня в долги, любимая страна! Тема интересная! До кризиса пробовал запустить пилотный проект. Банк давал кредит Доверие под 9% на год 12% на два и т.д. . Провёл даже собрание, 78% народу согласилось. Забуксовал немного с бухгалтерией и как кредитную ставку в смету засунуть, а тут грянул Фонд КР. И следом кризис. Вообщем вполне рабочая схема, но полнотью зависит от адекватности собственников и умении УК с ними общаться! Правда существует опасность от Чибиса, как бы силой закона не повесили кредит.
|
10.04.2015 17:36:19
Конфликт двух Кодексов! Куда же, куда к умным или к красивым??? ЖК данная ситуация не предусмотрена, а значит: что не запрещено Законом - разрешено! Ведь порядок организации, реорганизации и ликвидации обществ определён ГК РФ. Ведь деятельность по управлению недвижимостью не обязательно единственный или осоновной (ОКВЭД), общество может и поросятам художественную завивку делать и ОКВЭД будет основным! Поэтому реорганизация не запрещена! А вот когда уведомлять собственников заранее или по факту?
|
10.04.2015 09:44:32
Схема расчётов и приёмов платежей через ЕИРЦ (РКЦ) вполне имеет право жить! Мы с самого начала по ней работаем. Единственный до конца не урегулированный вопрос оплата агентских, УК - исполнители и ТСЖ агентские платят в том числе и за комунналку. Зимой накладно выходит! Ведь затраты по выпуску квитанций и приёму платежей - относятся к содержанию ОИ. Т.е. при наличии УК и прямых договоров оплату агентских РКЦ будет проводить УК?!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 8 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]burmistr пишет: Ялиса, SergeKo, Сергей Алексеевич... Последнее китайское... Хорош флудить в темах... В бан на неделю пойдете за флуд... Без обид...[/QUOTE] Юра!! Прости!!! :oops: ПАСХА скоро!!! |
09.04.2015 23:20:57
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет: Юра! Есть предложение: Всем нашим дружным хоралом задать один и тот же вопрос Путину 16 апреля! Только формулировочка нужна! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE] Типа: 1-го мая половина УК в РФ не будут иметь законного права осуществлять управление жилыми домами, их всех пасодют? :shock: [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 21 second:[/COLOR][/SIZE] А кто им сухари будет носить? Чибис?[/QUOTE] Ну так формулируйте вопрос... Или Вы от меня вместе с хоралом чуда ждете?)))[/QUOTE] Юра! Ты не поверишь! ДА! :) |
09.04.2015 20:15:50
Виски хорошо! Но своя чача ближе к телу! ;)
|
09.04.2015 20:07:07
Юра! Есть предложение: Всем нашим дружным хоралом задать один и тот же вопрос Путину 16 апреля! Только формулировочка нужна!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE] Типа: 1-го мая половина УК в РФ не будут иметь законного права осуществлять управление жилыми домами, их всех пасодют? :shock: [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 21 second:[/COLOR][/SIZE] А кто им сухари будет носить? Чибис? |
09.04.2015 19:50:59
А у Вас кто домом управляет?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 36 seconds:[/COLOR][/SIZE] И действительно не понятно, что это за помещения такие - встроенные? |
09.04.2015 19:35:15
У нас сразу 3%!
|
09.04.2015 19:30:19
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
У меня два предложения: 1) Поддерживаю Ugandу , что не плохо было бы разделить всех по специальностям: юрист, бухгалтер/экономист, дир, ТСЖ, инженер, айтишник, дворник, флудер, жЫтель и т.д. сразу понятно когда кто тему комментирует. Сделать это поле обязательным для заполнения. А еще дать право модераторам этот статус менять. Если жЫтель скажет, что он юрист, по заданным вопросам все станет понятно. 2) Если тему начинают засорять разными высказываниями в адрес тех, кто ответил - модераторам удалять такие сообщения. А авторов- в бан. Критикуешь- Предлагай со ссылками на НПА, или читай молча. В последнее время все больше нужных тем засоряется какой-то ерундой. Давайте флудить во флуде![/QUOTE] Nadezhda T, за что так директоров не любите? Всех назвали полными именами, а руководителя - ДИР :o :o - не заслужено!!! Ведь всю административно-уголовную ответственность несёт именно директор, и кстати зарплату платит! А Вы его - дир!!! |
09.04.2015 11:54:26
Если все будут работать через РКЦ, кто будет платить им(РКЦ) процент за коммун платежи? Вот в чём вопрос?
|
09.04.2015 11:51:22
3. Населенцы будут ругать жадные УК
3. Минстрой будет всем объяснять, что жадные хищники из УК такие сволочи, что бесплатно не работают. ... Далее по кругу...[/quote] Если будут прямые договоры, за что нас ругать? :o [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 6 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]SergeKo пишет: Есть такая штука - ЧСВ*, так вот они его любят испытывать. ________________________ *ЧСВ - чувство собственной важности[/QUOTE] Я бы сказал - ВЕЛИКОСТИ! |
09.04.2015 11:44:53
Им бы понедельники взять и отменить! И вторники тоже! Они помоему до сих пор играют в компъютерную игру, причём самого низкого уровня, типа "Ферма" или "Новые земли". Что ж! видимо нам это для чего-то нужно! ( кто б сказал для чего :( )
|
09.04.2015 00:26:47
Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено [B]только два варианта выбора управляющей организации[/B]: заключение договора на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, либо на основании итогов открытого конкурса на управление многоквартирным домом, проведенным органом местного самоуправления.
в апелляции железно стоит, сами понимаете. При слиянии переходят права и обязанности только одной стороны - УК, а вот обязана ли другая сторона - собственники :?: Поэтому уведомить всех собственников, ОМСУ и ГЖИ надо обязательно, для собственной же безопасности, (честность - города берёт!)!!! А уж там всё зависит от силы убеждения и ОСС!!! |
08.04.2015 21:19:01
Коллеги, а вам тема яжепотребителей ничего не напоминает? Наше правительство тоже само себя и народ пугает жУКами, даже войну нам объявило!
|
07.04.2015 22:46:17
Сегодня в ГЖИ спросили: почему в заявлении дома не указаны, а на реформе есть? сказал -нам скрывать нечего! Да и казус закона: вот взяли и отказали в выдаче лицензии, а дома указаны и управляются - с 1-го мая не законная предпринимательская деятельность на лице! Письма Чибиса - не есть Закон! (горький опыт имею - с мусором) .
|
06.04.2015 22:11:36
+1 Сегодня отправил во все концы от своей УК!
|
06.04.2015 12:23:21
Понёс на почту письмо для почты! :)
|
06.04.2015 12:20:05
О таких пока не слышали! Есть инфа что лицензию сейчас дадут всем обратившимся, за редким исключением! Кто и как будет определять исключение -??? Вроде как по рекомендации ГЖИ и будут принимать в учёт рейтинг! Ну и конечно количество УК на один квадратный метр! И вообще наличие в малых н.п.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 57 seconds:[/COLOR][/SIZE] вообще УК-ашек! |
04.04.2015 08:36:04
В понедельник попрошу у муниципалов!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE] Ух ты! Удача они в субботу работают! Плиз! :) |
04.04.2015 08:12:33
[QUOTE]lysolomatina пишет:
Я отправила письмо со своими реквизитами Президенту РФ. Раньше были ситуации и приходилось пользоваться этим сервисом. Он работает. Но не быстро. Всегда думается, а вдруг случится чудо, сойдутся частички пазлов и письмо будет как лыко в строку. Завтра пришлют расписку что получили. Потом кому-то направят. Думаю, что в ГД РФ нужно повспоминать нормальных депутатов и написать им, попросить написать деп запросы на эту тему. Завтра попробую. Раньше мы видели берега этой реки отчетов, сейчас уже нырнули в океан. Требуется течение, чтобы куда-то прибиться. Сталин молодец, он создает течение.[/QUOTE] Президенту надо коллективное отправить со всех регионов, что бы его клерки не спустили на губеров, а те, в свою очередь, муниципалам или в ГЖИ. |
03.04.2015 15:33:25
Надо поправить: Министру связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (Министру Минкомсвязи :oops: )
|
03.04.2015 14:19:09
Лишь рассвет в дали краснеет,
Только солнышко встаёт, Наш Бурмистр– уж не дремлет, Мысль строчит как пулемёт. Вот уж солнышко садится День закончен, все домой. Только Юрию не спится - Он строчит письмо в Минстрой! Так с рассвета до заката Проявляет к нам Заботу! Выпить надо бы ребята - За Бурмистрову работу ! :D |
03.04.2015 12:23:51
Ага! ФБ надо использовать как уведомление об уведомлении о заказном письме! :lol: Так как ФБ он читает лично, а почту сортируют по кабинетам и ящикам столов! А давайте их забаним в ФБ!! :mrgreen:
|
02.04.2015 23:39:14
Ты себя не дооцениваешь! ;) Любят они тебя и даже очень! :oops: только стесняются признаться!
|
02.04.2015 23:20:12
Юра, многим проще заплатить борцам, чем самим бороться. И не всегда из=за собственной лени. Поэтому некомерческое партнёрство активных УК вполне актуально. Вот только, не поздно ли??? Письма наши читают это хорошо, но КПД от них низковат. Один палец сломать всегда легче, а вот кулак лёгким движением превращается в кукиш!!!
|
02.04.2015 13:22:37
А как это сделать, если всю техническую документацию наводнением смыло????
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!