А при смене способа управления и выборе той же компании, нужно ли вносить отдельным вопросом в повестку дня - расторжение договора, или можно внести в новый договор соответствующий пунктик?
Форум
ГлавнаяАлексеич
Алексеич
смена непосредственного на управление УК
|
04.02.2015 15:20:20
|
Письмо в Госдуму и Правительство по изменениям в ЖК РФ
|
04.02.2015 14:40:03
Надо письма повторить в адрес своих (региональных) депутатов ЕР - членов комитета, хорошо бы от жителей!
|
Письмо в Госдуму и Правительство по изменениям в ЖК РФ
|
04.02.2015 14:28:43
Уважаемая Галина Петровна призналась, что она бы рада что-то сделать но: "Вопрос о рассмотрении указанного законопроекта решается Комитетом ГД по жилищной политике и ЖКХ, в состав которого входят [B]ДЕПУТАТЫ ФРАКЦИИ "ЕДИНАЯ РОССИЯ"![/B]!!! :arrow: :?, обладающие большинством голосов." (Дословно из ответа)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 6 seconds:[/COLOR][/SIZE] Не туда писали!!! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 32 seconds:[/COLOR][/SIZE] ЕР - рулит! :( |
Спор с подрядчиком и технадзором
|
04.02.2015 10:36:15
Коллеги. подскажите за чей счёт выполняются испытания спецорганизациями качества обработки деревянных конструкций, ограждений кровли и проверка сопротивления изоляции после капремонта? Капремонт выполнен за счёт субсидий субъекта, сметы и технадзор ОКС муниципалитета. УК -"банкоматом". Все акты КС-2 подписаны технадзором, протоколов и актов на противопожарку, ограждений, сопротивления изоляции не предоставлено. Сметой данные мероприятия не предусмотрены, по заявлению ОКС эти затраты не пропустила экспертиза субъекта. Подрядчики вместе с технадзором(спелись) утверждают, что эти затраты должен нести заказчик - УК. Перерыл всё что нашёл - вразумительного ответа нет. Поможите!!!
|
Документы главного инженера
|
03.02.2015 23:13:09
При наличии главного инженера и юриста директору на работе делать нечего! :lol:
Только по четвергам приходить и подписывать документы! |
Под столом !!! Даже не знаю что отвечать !!!
|
02.02.2015 22:33:13
А Вы не психиатором работаете? :lol: :lol: :lol: Пишет женщина старше 60!
|
Письмо в Госдуму и Правительство по изменениям в ЖК РФ
|
31.01.2015 22:07:56
Юра, не ругайся на них! Некоторые ваще не понимают, что они делают в этой отрасли! Некоторые понимают, что попали они сюда случайно! А некоторых всё устраивает! Но настоящие буйные всё таки есть!
|
Нужно ли ОСС по выбору УО при слиянии управляющих организаций
|
31.01.2015 21:53:36
[QUOTE]Elenata пишет:
Согласно п. 3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь созданным юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом. Правопреемство при реорганизации называют универсальным. Следовательно, в разделительном балансе должно быть указано, права и обязанности по каким договорам переходят к той или иной компании, образованной в результате реорганизации. Кроме того, в ГК РФ содержатся специальные положения об изменении лиц в обязательстве. Кстати, УО в договоре управления выступает как в роли кредитора (в обязательстве собственников по внесению платы), так и в роли должника (в обязательстве по выполнению работ, оказанию услуг, осуществлению иных действий, связанных с управлением МКД). В соответствии с п. 1 ст. 382 и ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона, в частности, в результате универсального правопреемства в правах кредитора. Согласия должника (в данном обязательстве это собственники помещений в МКД) для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется (п. 2 ст. 382 ГК РФ). Вместе с тем в силу прямого указания п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Однако при универсальном правопреемстве в результате реорганизации права и обязанности должника переходят к вновь созданному юридическому лицу на основании закона, поэтому согласия кредитора на такой переход не требуется (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.03.2011 N 16555/10).[/QUOTE] Очень большое спасибо! |
Законопроект 500410-6. Изменения в ЖК. Реакция УК
|
29.01.2015 21:48:38
Готовят первоапрельскую шутку!!! :lol:
|
Нужно ли ОСС по выбору УО при слиянии управляющих организаций
|
29.01.2015 01:21:20
Но ведь по сути это является существенным изменением договора. Обязательства-то понятно. А сторона договора-то другая. Получается основанием для заключения договоров с различными контрагентами будет являться решение единственного учредителя о слиянии??? А включение в лицензию как??? :?
|
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
|
28.01.2015 14:01:33
Ну вот, и к нам пришла охрана труда! Запросили два мешка документов! :shock:
|
Нужно ли ОСС по выбору УО при слиянии управляющих организаций
|
28.01.2015 13:54:53
Есть мысль, с целью оптимизации работы, соединить маленькие управляющие организации! Возник вопрос: если УО "А" решила объединиться с УО "Б" и назваться "А " нужно ли собственникам в домах обслуживаемых УО "Б" проводить собрание по выбору УО "А"? :?: :? :?
|
Включение амортизации в расчет тарифана содержание
|
28.01.2015 13:40:21
«Не дай вам Бог жить в эпоху перемен», но времена не выбирают. Терпения Вам и успехов в нелёгком труде!
|
Включение амортизации в расчет тарифана содержание
|
28.01.2015 10:05:18
А может всё это продать собственникам??? 8-)
Во деньжищь-то заработаете! :) Условно за 3 копейки! |
Включение амортизации в расчет тарифана содержание
|
28.01.2015 09:55:31
Я не бухгалтер! Это моё чисто интуитивное мнение! Да и опыт. Другая ситуация, но всё же!!! У нас вся бухгалтерия по двум ООО канула в прямом смысле в воду - наводнение! Запросили у всех контрагентов акты сверок и начали всё сначала! На все проверки предоставляем Акт о том что всё уплыло! И всё!!! может сделать по аналогии! А по общедомовому в связи с прямым указанием Закона решением ОСС обратиться в БТИ за справкой об определении долей. На осовании этой справки подготовить акт передачи и по решению ОСС передать собственникам, а дальше вступает в бой тяжёлая БУХГАЛТЕРИЯ! Мне так видится. :? Да! Ялиса права!! налоговую тоже надо спросить по всей строгости закона: -это чьё?
|
Инструкция по эксплуатации МКД.
|
28.01.2015 09:36:11
Ещё веселее! Мне сватают 3 новых дома долевого строительства. Право собственности на квартиры определено решением суда...??? собственно говоря и всё, что есть!!! Уже полгода периодически напоминают о себе. Пока документы не предоставляют. Право собственности на земельный участок у застройщика ??? !!! Пока держу оборону нет документов - нет управления! Да и лицензии пока нет! :(
|
Включение амортизации в расчет тарифана содержание
|
27.01.2015 20:30:11
Всё таки в силу прямого указания закона общая собственность принадлежит собственникам, а так как это не ваше - начните всё с начала с 01.01.2015 года! Никто вам не вспомнит, что у вас было в прошлой жизни!
|
Протокол собрания признан недействительным
|
27.01.2015 16:07:53
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]k0sten пишет: А если жилец в конце года напишет этот акт о некачественной услуге, например показали ему лицевой счет в мае за предыдущий год, а он напишет текущей датой (маем) тогда что? Или есть сроки в которые этот акт должен быть написан и зарегистрирован как входящий в УК?[/QUOTE] Собственник должен составит акт в течении 6 месяцев с момента нарушения. После его можно регистрировать, но отвечать, что сроки пропущены... [I]Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность 8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно [B]в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения[/B] и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.[/I][/QUOTE] Юра, это срок на перерасчёт, если факт нарушения подтверждён актом! |
Вентиляция
|
27.01.2015 14:12:23
Внимательно прочитайте 170 постановление. А именно приложение №4!
|
Письмо в Госдуму и Правительство по изменениям в ЖК РФ
|
27.01.2015 12:24:28
+1 от Правительства тот-же ответ! Из ГД пока нет!
|
Вентиляция
|
26.01.2015 22:02:33
п. 5.5.12.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: «Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам с[B][COLOR=#FF00BFpt]о специализированными организациями[/COLOR][/B], должны обеспечивать периодические проверки:
а) дымоходов: сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном; кирпичных - один раз в три месяца; асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год; отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время); б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы - не реже двух раз в год (зимой и летом). Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.» Самостоятельно лезть на крышу и что-то там перестраивать не стоит :) |
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
|
26.01.2015 21:50:28
[QUOTE]burmistr пишет:
Я тут в ТСЖ проходил профосмотр... 30 минут и я абсолютно здоров... ТСЖ заплатило за эту профанацию 150 000...[/QUOTE] Юра, ты профосмотр всех членов ТСЖ проводил? :shock: [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 11 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Red74 пишет: [QUOTE]Гость с Урала пишет: [QUOTE]Red74 пишет: Не путают ли дурналисты медсправку и медкнижку?[/QUOTE] Если ЖКХ признают сферой обслуживания, то возможно и не путают (будут слесарям сан книжки выдавать, как поварам и парикмахерам)...[/QUOTE] Ну ладно повар - с едой таки связан, но слесарь-то связан с совсем не едой, а даже наоборот! :lol:[/QUOTE] Сантехник круче повара! Почистил канашку и пошёл краник на кухне ремонтировать! :roll: |
Законопроект № 706675-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
|
26.01.2015 20:09:02
Скорее ДА, чем НЕТ. Правда придётся попотеть! Зато "Хлеб будет вкуснее" и выбор качественнее! А по поводу кворума не надо расстраиваться! Кворум соберётся скорее ПРОТИВ, чем ЗА! Очно не собрались, проводим заочно через советы домов. Нет совета, нет заочного кворума - вперёд на конкурс! У меня из 30 домиков один такой есть.
|
Маразм МЖИ или людям делать нечего?
|
26.01.2015 12:06:59
Посмотрите здесь очень полезную инфу и определитесь надо делать экспертизу или нет! [URL=http://tehlib.com/tehnicheskaya-tipologiya/opredelenie-harakteristik-materialov-derevyanny-h-konstruktsij-zhil-ya-iii-gruppy-kapital-nosti/]http://tehlib.com/tehnicheskaya-tipolog ... tal-nosti/[/URL]
|
Прием платежей наличкой от жильцов?
|
26.01.2015 11:51:26
Просчитайте затраты! ККМ + обслуживание, инкасса, кнопка тревоги, з/п кассира, и т.д. Или Вы хотите с переносным ходить по квартирам?
|
Давайте представимся))))
|
26.01.2015 11:46:40
А вы
ноктюрн сыграть могли бы на флейте водосточных труб? :o |
Семинары по управлению МКД в 2015 году
|
23.01.2015 22:10:15
|
пара шуток Сталина
|
23.01.2015 20:41:25
Шутка про Сталина! Ой! Репресируют!
[URL=http://www.youtube.com/watch?x-yt-cl=84503534&v=IK0J8q-9bDg&x-yt-ts=1421914688]http://www.youtube.com/watch?x-yt-cl=84 ... 1421914688[/URL] |
Народный договор управления МКД
|
22.01.2015 20:46:30
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Все - это значит все...[/QUOTE][/QUOTE] Юра ты вправе решать как что и почему - ты тут ХОЗЯИН [IMG]http://s.rimg.info/14315733a044c6d8c6aef3330458e011.gif[/IMG] Я просто попытался ответить на твой вопрос - почему нет никаких телодвижений в данном направлении. Причем как видишь по "благодарностям" не у меня одно такое мнение. Холява - эта такая штука...... получать её все любят [IMG]http://s3.rimg.info/a26c8643912cdcb55bfde385e8c9fb8c.gif[/IMG] а вот отдавать........ [IMG]http://s18.rimg.info/34b5dd9cc213ad0b0048bba68b94c51d.gif[/IMG] моя хата с краю.... Не совсем так! В небольших УК реально не хватает ни времени, ни сил, ни образования! Единственный доступный ресурс для них - этот форум и проводимые Юрием вебинары. За что ему от всех "малышей" огромное спаибо!!! Ведь поучаствовать в навязчиво предлагаемых семинарах и съездах - значит ушатать бюджет УК. И в лучшем случае съездит туда директор, а что видел, что слышал ? -Кофе брейк! Вот раздаточный материал - учите! Юра! Сделал добро - брось его в воду!!! |
Опять Чибис
|
22.01.2015 15:31:53
У дороги чибис,
У дороги чибис. Он кричит, волнуется, чудак: «Ах, скажите: чьи вы? Ах, скажите: чьи вы И зачем, зачем идёте вы сюда?» Ещё не весна! А весной чибис часто кричит совсем иначе. Над сверкающими лужами и бурыми, едва начинающими зеленеть лугами он взлетает качающимся полетом, носится взад и вперед, падает вниз, перевертываясь с боку на бок или даже кверху брюшком, сопровождая эту игру громкими выкриками, вроде «кыбы-кууыб, кыбыы-куууыб»! :) |
04.02.2015
А при смене способа управления и выборе той же компании, нужно ли вносить отдельным вопросом в повестку дня - расторжение договора, или можно внести в новый договор соответствующий пунктик?
04.02.2015
Надо письма повторить в адрес своих (региональных) депутатов ЕР - членов комитета, хорошо бы от жителей!
04.02.2015
Уважаемая Галина Петровна призналась, что она бы рада что-то сделать но: "Вопрос о рассмотрении указанного законопроекта решается Комитетом ГД по жилищной политике и ЖКХ, в состав которого входят [B]ДЕПУТАТЫ ФРАКЦИИ "ЕДИНАЯ РОССИЯ"![/B]!!! :arrow: :?, обладающие большинством голосов." (Дословно из ответа)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 6 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Не туда писали!!!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 32 seconds:[/COLOR][/SIZE]
ЕР - рулит! :(
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 6 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Не туда писали!!!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 32 seconds:[/COLOR][/SIZE]
ЕР - рулит! :(
04.02.2015
Коллеги. подскажите за чей счёт выполняются испытания спецорганизациями качества обработки деревянных конструкций, ограждений кровли и проверка сопротивления изоляции после капремонта? Капремонт выполнен за счёт субсидий субъекта, сметы и технадзор ОКС муниципалитета. УК -"банкоматом". Все акты КС-2 подписаны технадзором, протоколов и актов на противопожарку, ограждений, сопротивления изоляции не предоставлено. Сметой данные мероприятия не предусмотрены, по заявлению ОКС эти затраты не пропустила экспертиза субъекта. Подрядчики вместе с технадзором(спелись) утверждают, что эти затраты должен нести заказчик - УК. Перерыл всё что нашёл - вразумительного ответа нет. Поможите!!!
03.02.2015
При наличии главного инженера и юриста директору на работе делать нечего! :lol:
Только по четвергам приходить и подписывать документы!
Только по четвергам приходить и подписывать документы!
02.02.2015
А Вы не психиатором работаете? :lol: :lol: :lol: Пишет женщина старше 60!
31.01.2015
Юра, не ругайся на них! Некоторые ваще не понимают, что они делают в этой отрасли! Некоторые понимают, что попали они сюда случайно! А некоторых всё устраивает! Но настоящие буйные всё таки есть!
31.01.2015
[QUOTE]Elenata пишет:
Согласно п. 3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь созданным юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом. Правопреемство при реорганизации называют универсальным. Следовательно, в разделительном балансе должно быть указано, права и обязанности по каким договорам переходят к той или иной компании, образованной в результате реорганизации.
Кроме того, в ГК РФ содержатся специальные положения об изменении лиц в обязательстве. Кстати, УО в договоре управления выступает как в роли кредитора (в обязательстве собственников по внесению платы), так и в роли должника (в обязательстве по выполнению работ, оказанию услуг, осуществлению иных действий, связанных с управлением МКД). В соответствии с п. 1 ст. 382 и ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона, в частности, в результате универсального правопреемства в правах кредитора. Согласия должника (в данном обязательстве это собственники помещений в МКД) для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется (п. 2 ст. 382 ГК РФ).
Вместе с тем в силу прямого указания п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Однако при универсальном правопреемстве в результате реорганизации права и обязанности должника переходят к вновь созданному юридическому лицу на основании закона, поэтому согласия кредитора на такой переход не требуется (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.03.2011 N 16555/10).[/QUOTE]
Очень большое спасибо!
Согласно п. 3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь созданным юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом. Правопреемство при реорганизации называют универсальным. Следовательно, в разделительном балансе должно быть указано, права и обязанности по каким договорам переходят к той или иной компании, образованной в результате реорганизации.
Кроме того, в ГК РФ содержатся специальные положения об изменении лиц в обязательстве. Кстати, УО в договоре управления выступает как в роли кредитора (в обязательстве собственников по внесению платы), так и в роли должника (в обязательстве по выполнению работ, оказанию услуг, осуществлению иных действий, связанных с управлением МКД). В соответствии с п. 1 ст. 382 и ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона, в частности, в результате универсального правопреемства в правах кредитора. Согласия должника (в данном обязательстве это собственники помещений в МКД) для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется (п. 2 ст. 382 ГК РФ).
Вместе с тем в силу прямого указания п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Однако при универсальном правопреемстве в результате реорганизации права и обязанности должника переходят к вновь созданному юридическому лицу на основании закона, поэтому согласия кредитора на такой переход не требуется (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.03.2011 N 16555/10).[/QUOTE]
Очень большое спасибо!
29.01.2015
Готовят первоапрельскую шутку!!! :lol:
29.01.2015
Но ведь по сути это является существенным изменением договора. Обязательства-то понятно. А сторона договора-то другая. Получается основанием для заключения договоров с различными контрагентами будет являться решение единственного учредителя о слиянии??? А включение в лицензию как??? :?
28.01.2015
Ну вот, и к нам пришла охрана труда! Запросили два мешка документов! :shock:
28.01.2015
Есть мысль, с целью оптимизации работы, соединить маленькие управляющие организации! Возник вопрос: если УО "А" решила объединиться с УО "Б" и назваться "А " нужно ли собственникам в домах обслуживаемых УО "Б" проводить собрание по выбору УО "А"? :?: :? :?
28.01.2015
«Не дай вам Бог жить в эпоху перемен», но времена не выбирают. Терпения Вам и успехов в нелёгком труде!
28.01.2015
А может всё это продать собственникам??? 8-)
Во деньжищь-то заработаете! :) Условно за 3 копейки!
Во деньжищь-то заработаете! :) Условно за 3 копейки!
28.01.2015
Я не бухгалтер! Это моё чисто интуитивное мнение! Да и опыт. Другая ситуация, но всё же!!! У нас вся бухгалтерия по двум ООО канула в прямом смысле в воду - наводнение! Запросили у всех контрагентов акты сверок и начали всё сначала! На все проверки предоставляем Акт о том что всё уплыло! И всё!!! может сделать по аналогии! А по общедомовому в связи с прямым указанием Закона решением ОСС обратиться в БТИ за справкой об определении долей. На осовании этой справки подготовить акт передачи и по решению ОСС передать собственникам, а дальше вступает в бой тяжёлая БУХГАЛТЕРИЯ! Мне так видится. :? Да! Ялиса права!! налоговую тоже надо спросить по всей строгости закона: -это чьё?
28.01.2015
Ещё веселее! Мне сватают 3 новых дома долевого строительства. Право собственности на квартиры определено решением суда...??? собственно говоря и всё, что есть!!! Уже полгода периодически напоминают о себе. Пока документы не предоставляют. Право собственности на земельный участок у застройщика ??? !!! Пока держу оборону нет документов - нет управления! Да и лицензии пока нет! :(
27.01.2015
Всё таки в силу прямого указания закона общая собственность принадлежит собственникам, а так как это не ваше - начните всё с начала с 01.01.2015 года! Никто вам не вспомнит, что у вас было в прошлой жизни!
27.01.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]k0sten пишет:
А если жилец в конце года напишет этот акт о некачественной услуге, например показали ему лицевой счет в мае за предыдущий год, а он напишет текущей датой (маем) тогда что? Или есть сроки в которые этот акт должен быть написан и зарегистрирован как входящий в УК?[/QUOTE]
Собственник должен составит акт в течении 6 месяцев с момента нарушения. После его можно регистрировать, но отвечать, что сроки пропущены...
[I]Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность
8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно [B]в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения[/B] и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.[/I][/QUOTE]
Юра, это срок на перерасчёт, если факт нарушения подтверждён актом!
[QUOTE]k0sten пишет:
А если жилец в конце года напишет этот акт о некачественной услуге, например показали ему лицевой счет в мае за предыдущий год, а он напишет текущей датой (маем) тогда что? Или есть сроки в которые этот акт должен быть написан и зарегистрирован как входящий в УК?[/QUOTE]
Собственник должен составит акт в течении 6 месяцев с момента нарушения. После его можно регистрировать, но отвечать, что сроки пропущены...
[I]Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность
8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно [B]в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения[/B] и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.[/I][/QUOTE]
Юра, это срок на перерасчёт, если факт нарушения подтверждён актом!
27.01.2015
Внимательно прочитайте 170 постановление. А именно приложение №4!
27.01.2015
+1 от Правительства тот-же ответ! Из ГД пока нет!
26.01.2015
п. 5.5.12.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: «Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам с[B][COLOR=#FF00BFpt]о специализированными организациями[/COLOR][/B], должны обеспечивать периодические проверки:
а) дымоходов:
сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном;
кирпичных - один раз в три месяца;
асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год;
отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы - не реже двух раз в год (зимой и летом).
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.
Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.
Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.»
Самостоятельно лезть на крышу и что-то там перестраивать не стоит :)
а) дымоходов:
сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном;
кирпичных - один раз в три месяца;
асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год;
отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы - не реже двух раз в год (зимой и летом).
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.
Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.
Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.»
Самостоятельно лезть на крышу и что-то там перестраивать не стоит :)
26.01.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Я тут в ТСЖ проходил профосмотр... 30 минут и я абсолютно здоров... ТСЖ заплатило за эту профанацию 150 000...[/QUOTE]
Юра, ты профосмотр всех членов ТСЖ проводил? :shock:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 11 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Red74 пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Red74 пишет:
Не путают ли дурналисты медсправку и медкнижку?[/QUOTE]
Если ЖКХ признают сферой обслуживания, то возможно и не путают (будут слесарям сан книжки выдавать, как поварам и парикмахерам)...[/QUOTE]
Ну ладно повар - с едой таки связан, но слесарь-то связан с совсем не едой, а даже наоборот! :lol:[/QUOTE]
Сантехник круче повара! Почистил канашку и пошёл краник на кухне ремонтировать! :roll:
Я тут в ТСЖ проходил профосмотр... 30 минут и я абсолютно здоров... ТСЖ заплатило за эту профанацию 150 000...[/QUOTE]
Юра, ты профосмотр всех членов ТСЖ проводил? :shock:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 11 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Red74 пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Red74 пишет:
Не путают ли дурналисты медсправку и медкнижку?[/QUOTE]
Если ЖКХ признают сферой обслуживания, то возможно и не путают (будут слесарям сан книжки выдавать, как поварам и парикмахерам)...[/QUOTE]
Ну ладно повар - с едой таки связан, но слесарь-то связан с совсем не едой, а даже наоборот! :lol:[/QUOTE]
Сантехник круче повара! Почистил канашку и пошёл краник на кухне ремонтировать! :roll:
26.01.2015
Скорее ДА, чем НЕТ. Правда придётся попотеть! Зато "Хлеб будет вкуснее" и выбор качественнее! А по поводу кворума не надо расстраиваться! Кворум соберётся скорее ПРОТИВ, чем ЗА! Очно не собрались, проводим заочно через советы домов. Нет совета, нет заочного кворума - вперёд на конкурс! У меня из 30 домиков один такой есть.
26.01.2015
Посмотрите здесь очень полезную инфу и определитесь надо делать экспертизу или нет! [URL=http://tehlib.com/tehnicheskaya-tipologiya/opredelenie-harakteristik-materialov-derevyanny-h-konstruktsij-zhil-ya-iii-gruppy-kapital-nosti/]http://tehlib.com/tehnicheskaya-tipolog ... tal-nosti/[/URL]
26.01.2015
Просчитайте затраты! ККМ + обслуживание, инкасса, кнопка тревоги, з/п кассира, и т.д. Или Вы хотите с переносным ходить по квартирам?
26.01.2015
А вы
ноктюрн сыграть
могли бы
на флейте водосточных труб? :o
ноктюрн сыграть
могли бы
на флейте водосточных труб? :o
23.01.2015
23.01.2015
Шутка про Сталина! Ой! Репресируют!
[URL=http://www.youtube.com/watch?x-yt-cl=84503534&v=IK0J8q-9bDg&x-yt-ts=1421914688]http://www.youtube.com/watch?x-yt-cl=84 ... 1421914688[/URL]
[URL=http://www.youtube.com/watch?x-yt-cl=84503534&v=IK0J8q-9bDg&x-yt-ts=1421914688]http://www.youtube.com/watch?x-yt-cl=84 ... 1421914688[/URL]
22.01.2015
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Все - это значит все...[/QUOTE][/QUOTE]
Юра ты вправе решать как что и почему - ты тут ХОЗЯИН
[IMG]http://s.rimg.info/14315733a044c6d8c6aef3330458e011.gif[/IMG]
Я просто попытался ответить на твой вопрос - почему нет никаких телодвижений в данном направлении.
Причем как видишь по "благодарностям" не у меня одно такое мнение.
Холява - эта такая штука......
получать её все любят
[IMG]http://s3.rimg.info/a26c8643912cdcb55bfde385e8c9fb8c.gif[/IMG]
а вот отдавать........
[IMG]http://s18.rimg.info/34b5dd9cc213ad0b0048bba68b94c51d.gif[/IMG]
моя хата с краю....
Не совсем так! В небольших УК реально не хватает ни времени, ни сил, ни образования! Единственный доступный ресурс для них - этот форум и проводимые Юрием вебинары. За что ему от всех "малышей" огромное спаибо!!! Ведь поучаствовать в навязчиво предлагаемых семинарах и съездах - значит ушатать бюджет УК. И в лучшем случае съездит туда директор, а что видел, что слышал ? -Кофе брейк! Вот раздаточный материал - учите!
Юра! Сделал добро - брось его в воду!!!
[QUOTE]burmistr пишет:
Все - это значит все...[/QUOTE][/QUOTE]
Юра ты вправе решать как что и почему - ты тут ХОЗЯИН
[IMG]http://s.rimg.info/14315733a044c6d8c6aef3330458e011.gif[/IMG]
Я просто попытался ответить на твой вопрос - почему нет никаких телодвижений в данном направлении.
Причем как видишь по "благодарностям" не у меня одно такое мнение.
Холява - эта такая штука......
получать её все любят
[IMG]http://s3.rimg.info/a26c8643912cdcb55bfde385e8c9fb8c.gif[/IMG]
а вот отдавать........
[IMG]http://s18.rimg.info/34b5dd9cc213ad0b0048bba68b94c51d.gif[/IMG]
моя хата с краю....
Не совсем так! В небольших УК реально не хватает ни времени, ни сил, ни образования! Единственный доступный ресурс для них - этот форум и проводимые Юрием вебинары. За что ему от всех "малышей" огромное спаибо!!! Ведь поучаствовать в навязчиво предлагаемых семинарах и съездах - значит ушатать бюджет УК. И в лучшем случае съездит туда директор, а что видел, что слышал ? -Кофе брейк! Вот раздаточный материал - учите!
Юра! Сделал добро - брось его в воду!!!
22.01.2015
У дороги чибис,
У дороги чибис.
Он кричит, волнуется, чудак:
«Ах, скажите: чьи вы?
Ах, скажите: чьи вы
И зачем, зачем идёте вы сюда?»
Ещё не весна! А весной чибис часто кричит совсем иначе. Над сверкающими лужами и бурыми, едва начинающими зеленеть лугами он взлетает качающимся полетом, носится взад и вперед, падает вниз, перевертываясь с боку на бок или даже кверху брюшком, сопровождая эту игру громкими выкриками, вроде «кыбы-кууыб, кыбыы-куууыб»! :)
У дороги чибис.
Он кричит, волнуется, чудак:
«Ах, скажите: чьи вы?
Ах, скажите: чьи вы
И зачем, зачем идёте вы сюда?»
Ещё не весна! А весной чибис часто кричит совсем иначе. Над сверкающими лужами и бурыми, едва начинающими зеленеть лугами он взлетает качающимся полетом, носится взад и вперед, падает вниз, перевертываясь с боку на бок или даже кверху брюшком, сопровождая эту игру громкими выкриками, вроде «кыбы-кууыб, кыбыы-куууыб»! :)