19.01.2015 16:08:36
В Сочи в августе жарко, много народу и очень дорого! Может на Селигер?!
|
19.01.2015 00:12:33
[QUOTE]цужкх пишет:
Нас уже задолбали эти провайдеры. Им всё пофиг. Портят кровли, фасады. С крыш по фасадам до первого этажа провода тянутся. Целые паутины. Хлопают по стенам от ветра, вода по ним течет, намокания фасадов, обледеневают. Куча жалоб от жителей. На кровле вообще ужас, невозможно ремонт выполнить. Даже пробраться на мягкую кровлю бывает проблема. Мало того, мы им ключи не даём, они замки срезают, петли вырывают. Ломают люки. Дыры сверлят с мягкой кровли в подъезд прямо через гидроизоляцию! Дырочку потом просто запенивают. Тянут по вентиляционным шахтам, в стволах мусоропроводов. А в одной девятиэтажке даже пытались протянуть с кровли внутри ливневки. Насверлили отверстий на каждом этаже под потолком в трубе. Но протянуть видимо не смогли и так бросили. При первом же ливне весь подъезд залило. По элекртической части тоже ужас. Нарушение всех мыслимых и немыслимых правил. Даже пожар был. Договоров на электроснабжение с энергосбытом нет (так есть част для отмазки). Мы и в прокуратуру писали с приложением фотографий. Полицию вызывали, ловили их. Толку нет. Нас ещё и обвиняют в препятствии. Отключали. Через 10 минут после нас всё обратно подключается. Писали пугалки что отключим, демонтируем и прочее. Эффект - 0. Вывешивали объявления на подъездах пытаясь достучаться до жителей что они сами пускают этих безпредельщиков и соответственно несут ответственность. Несколько раз в газете писали статьи. А Ванька слушает да ест. Ничего не изменилось. Тем временем с каждым днем всё больше и больше. Что делать? Об оплате аренды уже даже и речи нет. Хоть бы за электричество платили, да порядок с сетями навести бы! Ну есть и исключение. Есть пара нормальных компаний (на фоне других), которые и аренду платят и за электроэнергию и всё согласовывают и собрания провели. Одна Интернет компания когда пришла в город вообще чего только не наобещали. Красивых ресунков нарисовали. Обещали все сети привести в порядок, уложить в каналы включая и чужие сети. В результате это самая наглая и безпредельная контора ломающая люки и показавшая другим пример как нужно не заморачиваясь, быстро продернуть кабель с крыши в окно (в дыру просверленную у окна в фасаде) квартиры по фасаду дома наплевав на мнение соседей по окну которого будет хлестать этот кабель. Ни чего они не боятся![/QUOTE] Слом замков и сверление кровли - есть порча общего имущества! |
18.01.2015 23:43:25
Очень полезная идея! Один вопрос: Юрий, когда Вы всё успеваете, даже дочку искупать! :shock: У меня создаётся впечатление, что Вы как граф Калиостро - можете находиться одновременно в трёх местах!
|
18.01.2015 23:40:21
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Коль пошла такая пьянка про договор управления, я можно влезу со своим вопросом? У меня директор одной УК хочет, чтоб я ему составила приложение к Договору управления, в котором бы прописала весь перечень работ из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам. Пыталась отговорить- бесполезно. Кто-нибудь в договоре так прописывал перечень работ?[/QUOTE] Нами именно такой вариант использован, но при НУ. Ведь основной принцип 290 ПП осмотр - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ! И совсем не приговор! Работаем! |
16.01.2015 00:16:14
И это здорово! :D
|
16.01.2015 00:05:09
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет: Фига ... Принципиальный мужик. Мало бы кто на его месте решился такое сказать.[/QUOTE] Я бы сказал, что слегка прифигевший. Работает в госкомпании и у него государство-работодатель требует официально сказать о зарплате... А он - мне пофигу, идите нафиг...[/QUOTE] А что, государство не знает сколько ему платит???!!! Он против размещения своих доходов на сайте корпорации! |
15.01.2015 23:57:56
Может и преувеличил немного! :roll: но 2,5 лимончика надо иметь!
|
15.01.2015 23:28:03
Очень хороший труд!!! Полезный!!! Не раскрыт ещё один риск - риск гибели УО после наложения штрафа на юрлицо! Какой чибис нарисовал такие цифры? организационные мероприятия по устранению (минимизации) рисков гибели управляющих организаций от непомерного штрафа создание УО с минимальной составляющей в структуре тарифа на управление в 10 раз превышающей штраф налагаемый на юр.лицо. 250000 х 10 х 4 = 10 млн. наших отечественных рублей д.б. валовый доход управляшки в месяц. Штраф то можно платить только с услуги управления!
|
15.01.2015 19:56:02
Ай, молодцы!!!
|
15.01.2015 16:56:47
И к нам сегодня пришёл дед Мороз в форме пожарного инспектора!!! :shock: С 20-го начнут проверять!!! Осталось 4 дня и 5 ночей! Время есть! Может кто-нибудь чем-нибудь подскажет! Оргмероприятия такиеж как и везде, или есть особенности для УК? Будут проверять офис и дома!!! Какую-нибудь документацию если кто имеет поделитесь пожалста!
|
14.01.2015 21:06:37
А мы всё лето светлячков собираем в банки. А они всю зиму светят в подъездах. В мае их выпускаем и они размножаются и приводят своих детей! Энергосбыт в шоке - ОДН равен нулю. Высылаем светлячков бесплатно, вам нужно только оплатить расходы на пересылку.
|
14.01.2015 17:22:26
Кнопку нажал -карта 2884! Спасибо!
|
14.01.2015 16:31:12
Юрий, Ваш труд реально трудно оценить в денежных знаках. Ваш форум реально экономит кучу нашего драгоценного времени, которого реально нне хватает. Это особенно актуально для маленьких бУКашек. Потому-что директор в них как правило ещё и юрист и экономист, и АДС. БЛАГОДАРИМ. А у не согласных есть выбор! Вход или выход!!! Удачи и терпения всем форумчанам!
|
14.01.2015 16:02:37
В рутине ЖКХ-ашных мук
Храните гордое терпенье, Не пропадет ваш скорбный труд И дум высокое стремленье. |
14.01.2015 15:58:26
Кто людям помогает - тот тратит время зря! Хорошими делами прославиться нельзя! :)
|
13.01.2015 00:53:47
Все провайдеры очень боятся кусачек! Размещаешь на подъездах объявление "Чей провод -признайтесь?" Никто как правило не признаётся. Сначала аккуратненько вынул штепсель из розетки заактировал как не законное подключение к электричеству. Штепсель отрезал в карман положил, но сначала из розетки вынь!!! 99% сами придут и договор принесут и ТУ напишут и выполнят! Главное не жадобить, цена за то что шкаф просто висит должна быть - за то что просто висит шкаф! Простите за тафт!
Вот что делать с имуществом пропавшего в сетях провайдера??? |
12.01.2015 18:41:16
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет: Юрий, надо бы проработать тему: "Особенности управления МЖД УО с площадью обслуживания менее 100 тыщ квадратиков! Как выжить?" Установить приемлемую для них цену, количеством возьмёте![/QUOTE] Цикл вебинаров дешевле... Затраты на организацию семинара немалые, а колхоз делать не хочется...[/QUOTE] Ваша правда по поводу колхоза. А по стоимости организации, на побережье не в Сочи в межсезонье можно практически даром, в смысле не дорого подобрать пансионатик! |
12.01.2015 18:17:43
Юрий, надо бы проработать тему: "Особенности управления МЖД УО с площадью обслуживания менее 100 тыщ квадратиков! Как выжить?" Установить приемлемую для них цену, количеством возьмёте!
|
12.01.2015 17:29:25
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Штирлиц99 пишет: Коллеги! Вопрос такой. Имеет ли право управляющая компания не включить некоторые МКД в список домов по лицензированию? То есть фактически в одностороннем порядке расторгнуть договор управления. Если это возможно, то на каком законном основании? И необходимо ли об этом увдедомлять собственников? Может быть уже есть практика по этому вопросу?[/QUOTE] Может, но по шапке получите 100%. Ответственности никакой...[/QUOTE] По шапке ерунда! Лишь бы по лицу не били! :cry: |
12.01.2015 17:26:08
Очень интересный вопрос! Логично в данной ситуации сначала получить лицензию, а потом провести перевыборы на новых условиях. И попробовать применить ст.451 ГК РФ. Или наоборот. Сначала расторгнуть, а потом получить лицензию!
|
12.01.2015 10:47:34
Скорее всего разрешить эту ситуацию сможет только право народа на самоопределение! Но народу как всегда пофиг, как и видно из видео!
|
12.01.2015 10:44:59
[QUOTE]Никита Смирнов пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет: [QUOTE]Никита Смирнов пишет: Позвали, пришел ) Понимаю, что сломать стереотип о депутатах сложно, но я попробую. ...Не все такие…. Вы просто не знаете с чем мы столкнулись. Давно написано куда только можно. Показана судебная практика и т.д. но эту преступную схему лоббирует власть Московской области и поэтому идет просто натуральный коррупционный сговор и передел рынка ЖКХ. Вот кстати как ночью у нас УК разбомбили - [URL=http://alt-gazeta.ru/glavnoe/299-2011-04-29-12-54-36/5149-sergiev-posad.html]http://alt-gazeta.ru/glavnoe/299-2011-0 ... posad.html[/URL] [/QUOTE] Интересное кино... Со стороны конечно трудно судить кто тут "верблюд", но ситуация явно требует стороннего вмешательства (есть из за чего задуматься). Немного обескуражила невнятная позиция реальных собственников, в данной ситуации, кроме автора видео (и пары сторонних наблюдателей), создающих видимую "движуху" такое чувство, что вообще мало кто реально беспокоился... Видимо знали кто внутри с какой целью и уже внутренне смирились с ситуацией... На какой стадии сейчас эта проблема, чем в итоге всё закончилось (или не закончилось)!? ))[/QUOTE] Не закончилось. Руководители УК уже пол года сидят в СИЗО, просто так из-за липового уголовного дела, которое даже в суде не было. Так я знаю и с другими коммунальщиками поступали в других городах. [B][U][COLOR=#0000FFpt](Вырезано цензурой. Ваш burmistr)[/COLOR][/U][/B] Все делают вид, что все нормально. Платежи упали. Население потихоньку пытается создавать ТСНы, но им мешает власть. Удалось добиться подвижек от Росфинмониторинга он провел проверку и передал все нарушения в ОБЭП области, но будет ли уголовное дело, большой вопрос. Сейчас буду отправлять новые заявления в федеральные структуры. В правительстве МО, пока я точно знаю, что стоит за ЕРКЦ - Дмитрий Пестов.[/QUOTE] Похоже, что в Московской области много где такая ситуация! Пришлось столкнуться! |
11.01.2015 18:33:52
Народ ещё только готовится выйти из пучины праздника :mrgreen: или войти в пучину ...??? Дня два-три и активизируются!
|
09.01.2015 23:55:42
Подсмотрел как в Риге организован сбор ТБО. Только не надо ссылаться, что это же Европа! (у нас так некоторые чиновники говорят) Там как минимум 60% таких же русских как и мы живут! У каждого дома своя загороженная контейнерная площадка с согласованным режимом работы и раздельным сбором. Стекло, картон, металл и прочее вторсырьё вывозится бесплатно т.е. даром. Остальной объём делится на всех. И волки сыты и ...
|
09.01.2015 23:24:29
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет: Господа, я стесняюсь спросить, а Вы чем семинары и вебинары раньше закрывали!? )))[/QUOTE] Из не трудовых доходов! ;) :)[/QUOTE] Можно противогололёдной смесью! Её никто не взвесит, да и не так скользко! |
09.01.2015 23:20:17
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Господа, я стесняюсь спросить, а Вы чем семинары и вебинары раньше закрывали!? )))[/QUOTE] Из не трудовых доходов! ;) :) |
18.12.2014 11:49:49
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: [QUOTE]Агата пишет: А если оплата в УК есть (в составе платы за СиР), то о какой убыточности мы говорим тогда? Я бы тоже акцент сделала на том, что работу делаем мы, расходы несем мы, а оплата за нее "сидит" в тарифе на КУ, за что РСО тогда эти деньги получает?![/QUOTE] Просто размер платы за СиР и так маленький, а в него приходится запихивать еще и расходы на начисление за коммуналку...[/QUOTE] Так, народ! Куда вас понесло всех? Поговорить захотелось? Мы ж не депутаты - это им главное поговорить. Не отвлекаемся и не размазываем тему. Тема - письмо по законопроекту (а не Полное собрание сочинений по ЖКХ) . Только - суть и кратко. Основное - статус исполнителя КУ. Иначе - дорассуждаемся (особенно если сегодня этот вопрос рассмотрят, тогда - "после драки - кулаками"). А кому в этот раз отправлять? Опять Хованской? P.S.: Лично я - отправлять буду сегодня, сразу п\обеда.[/QUOTE] |
16.12.2014 01:27:31
Всем спать! Завтра ж, на работу!
|
16.12.2014 01:26:27
А это рабочий вариант!
|
16.12.2014 01:25:26
Может в таком варианте!
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!