15.12.2014 22:04:07
и судя по всему, это не предел! :shock:
|
15.12.2014 21:58:54
У нас только первая попытка регоператора собрать платежи на капремонт! Народ валит толпами, телефон не замолкает, все просто спрашивают : "Вы наш управляющий, скажите платить или не платить?" Хотя уже год, а некоторые 3 года, все на НУ! Что говорить???? У нас маленький гп. все друг друга знают! А на одном доме, одна активистка расклеила листовки с предложением отказаться платить! Только отладили взаимоотношения с собственниками, большие планы на 2015 год! А тут всё снова: мы НАШ, мы новый мир построим! А на ваш, нам на... плевать!
|
15.12.2014 21:43:14
Можно попробовать пригласить Совет дома типа для поздравления с Новым годом, соответственно поздравить и вложить в Новогоднюю открытку вместе с благодарностью за совместный самоотверженный ратный труд новый Договор со всем пакетом для проведения собраний! У меня в прошлом годе получилось на 25 домах из 30! Правда с разными датами проведения собраний, но со сроком действия договора с 1-го января. Только я начал с 1-го ноября! Удачи!
|
15.12.2014 21:21:21
А внесение изменений случайно не основано на существенных изменениях жилищного законодательства? Если так, то попробуйте на основании ГК РФ Статья 417. Прекращение обязательства на основании акта государственного органа
1. Если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части. |
13.12.2014 20:36:10
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Коллеги, кто на конгресс? ссылку потер - burmistr/[/QUOTE] Не успеваю! Только прочитал приглашение! Что за обязательная регистрация на сайте? Не нашёл где!!! |
12.12.2014 08:28:02
С Днём КОНСТИТУЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КОЛЛЕГИ! ВСЕМ ВАМ ТЕРПЕНИЯ В НЕ ЛЁГКОМ, НО НУЖНОМ ТРУДЕ!
|
12.12.2014 08:15:18
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет: И вопрос: на хрена Жилищный кодекс в такой редакциии нужен и соответствует ли он Конституции РФ?[/QUOTE] Смиритесь и работайте с тем, что есть...[/QUOTE] Юрий! Вы где увидели политику? В аватарке, или в цитировании основного закона Российской Федерации? Или в основных принципах местного самоуправления? Единственное, что я хотел, это обратить внимание Егора на то, что отмена НУ- есть нарушение прав и свобод граждан, проживающих в домах более 16 квартир! |
12.12.2014 00:22:58
[B]Все вырезано цензурой (burmistr)/
Это не политический форум [/B] И вопрос: на хрена Жилищный кодекс в такой редакциии нужен и соответствует ли он Конституции РФ? |
11.12.2014 11:22:33
[QUOTE]As_ka пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: [QUOTE]OE44OE пишет: ну и вот :), заработало! ... а то УК "ворьЁ" мы же очень хорошие где то в глубине души...[/QUOTE] Жители тему прочитают и скажут что с наворованного в общак ЖКХшный скидываются)))[/QUOTE] да да да )) :mrgreen: ЧТО бы мы ни делали - один фиг мы для них "жулики и мошенники" (если опустить мат). Зато они все сплошь с крыльями. Вчера столкнулась - воспитатель детского сада собственноручно покупала наркотики по договорённости её сына, который их потом перепродавал, за что сейчас и сидит. Женщина свято верит, что воспитала хорошего сына. А это тоже чьи-то жители и кто-то, заплативший 500р. на поддержку данного форума для неё просто конченная гадина. Всё в мире относительно. Коллеги, давайте просто делать свою работу ХО-РО-Шо .коли уж мы за неё взялись. Всем зачтётся.[/QUOTE] А может скинуться и в "Человек и Закон" всю правду рассказать! Я готов! |
11.12.2014 11:19:43
Номер документа:
403495 Дата документа: 11.12.2014 Получатель Номер карты получателя: •••• 3394 |
11.12.2014 09:46:16
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет: У нас, слава Богу! ГЖИ при памяти и адекватна! А вот ОМСУ на все инициативы начинает махать руками и шептать что-то про кресло! За Державу обидно! Тут наверно скоро охотничьим ружьём не управишься. КАК бы не пришлось броневик откапывать и на вокзал выкатывать с кепкой в руке![/QUOTE] Вот к подобному сценарию и подталкивают нас всех вместе взятых авторы (и их помощники на местах) цветных революций. Упаси боже нас от подобного хаоса. Поэтому - не дрейфить, этого только и ждут. И вообще, может стоит внимательно почитать закон о профсоюзах? Это ведь самая старая форма поцеховой (профессиональной) соорганизации, к тому же с практикой, в т.ч., судебной. А то всё гадаем - слышат нас, не слышат? Это ж не кофейная гуща.[/QUOTE] Ни в коем случае!!! Броневик нужен только для того, что бы вовремя на него запрыгнуть когда низы не захотят, а верхи не смогут! Главное в направлении кепки не ошибиться! ;) :) |
11.12.2014 09:41:10
Значение слова Управление по словарю Ушакова:
УПРАВЛЕНИЕ Деятельность, направляющая и регулирующая общественные отношения через посредство органов государственной власти. Разрешить вопрос в порядке управления (т. е. не в законодательном порядке). Вид синтаксической зависимости, состоящей в том, что какое-н. слово (преимущ. глагол, предлог, существительное) требует после себя дополнения в какой-н. определенной форме (в том или ином падеже, в инфинитиве; грам.). 6. только ед. Дирижирование (оркестром или хором; муз.). Симфония исполнена под управлением автора. Как вам? Кто кем должен управлять??? |
11.12.2014 00:14:12
У нас, слава Богу! ГЖИ при памяти и адекватна! А вот ОМСУ на все инициативы начинает махать руками и шептать что-то про кресло! За Державу обидно! Тут наверно скоро охотничьим ружьём не управишься. КАК бы не пришлось броневик откапывать и на вокзал выкатывать с кепкой в руке!
|
11.12.2014 00:05:21
А может все УК взять и отменить!
|
11.12.2014 00:03:53
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SergeKo пишет: Я вот все думаю. Каков практический предел терпежа? Когда начнется вал закрытия УК по причине "задолбали"...[/QUOTE] Русский народ очень терпеливый... Уйти просто не дадут. На Камчатке мне говорили, что если уходишь - заводят уголовное дело...[/QUOTE] И отправляют в ссылку в Москву!!! ;) |
10.12.2014 23:51:29
У меня два! Как только стал директором УК, получается только взносы платить и смазывать! Надо что-то менять!
|
10.12.2014 00:41:28
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет: Я подпишу. Вот только вопрос куда. Налицо подрывная антинародная деятельность в интересах крупного капитала. Куда такое пишут? Президенту? В ООН? На Луну?[/QUOTE] Я сегодня почитал поправки Минстроя и порадовался было, а тут такое дело... Если и писать письмо, то опять на Хованскую и иже с ними... Тут дело в массовости... Форумчане у нас лентяи... Ждут чуда и прибыли....[/QUOTE] Юра, не все лентяи! Многие особенно в русских селениях вааще с трудом поонимают о чём речь! |
08.12.2014 23:02:52
Сергей Алексеевич это я. 23 года службы в армии. 5 лет зам Головы в период становления МСУ. 1 год ген директор коммунального предприятия. 5 лет учредитель и директор УК около 50тыщ кв.м. форум ОЧЕНЬ!!! Жаль не хватает времени подольше здесь поприсутствовать. Юрию самый наиогромнейший респект и уважение!
|
08.12.2014 22:47:31
[QUOTE]Кстати пишет:
Всем привет! Олеся Это я! Юрист в ЖКХ с 2005 года! Прожила всю жизнь на Камчатке в г. Петропавловске Камчатском и думала что закон есть закон! Три года назад переехала в Краснодар и поняла что законы в судах не работают, работает административный ресурс деньги и телефонный звонок! Обожаю ЖКХ, не перестают удивляться нашему правительству! Как юрист веду три управляшки! Побывала на семинаре в Сочи у Юрия и влюбилась в него как в специалиста![/QUOTE] Добро пожаловать в Краснодарский край! |
05.12.2014 10:49:17
Коллеги! Нашёл интересную тему, может кому пригодится! Вот ссылка: [URL=http://jilkom.ru/detail_info_gkh.php?ELEMENT_ID=7545]http://jilkom.ru/detail_info_gkh.php?ELEMENT_ID=7545[/URL]
|
04.12.2014 09:16:56
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Кварта-Л пишет: Всё верно, со своими должниками работать нужно....[/QUOTE] Так там ведь не в должниках "засада", а в абсолютно не равных условиях... Пени к собственникам 1/300 - пени к УО 1/170 Компенсации собственникам за некачественный ресурс поставляемый РСО предусмотрены с УО (при этом компенсаций для УО от РСО напрямую не предусмотрено (то есть собственникам за чужой косяк отдай в любом случае, а сам не известно получишь или нет)... Собственники могут составлять односторонние акты о качестве услуг в отношении УО, а УО с РСО только двусторонние и в рамках договорных условий... И т.д.... (про ОДН вообще отдельная песня) А это всё деньги и зачастую не малые[/QUOTE] Наверно надо прикрываться договорами с РСО и собственниками! Что не предусмотрено Законом и есть Закон! ;) |
04.12.2014 09:05:32
[QUOTE]OE44OE пишет:
Коллеги, этот многострадальный законопроект ходит от наших до ваших....то есть от Минстроя до Комитета ЖКХ и обратно в процессе этих его мытарств он меняется и меняется, его уже не узнать :) Чтобы исключить путаницу в многочисленных редакциях, решилась сравнить с первоисточником: ЖКРФ Предлагаю вот такой материальчик...на бОльшее сил не хватило, правда (хотя там немного и осталось), но основное все пропесочила..старалась по крайней мере[/QUOTE] OE44OE - Вы прелесть! :) |
28.11.2014 11:56:19
[B][COLOR=#0000FFpt]Тему вынес в отдельную (флудили в теме про законодательство ;) ) burmistr[/COLOR][/B]
Батареи меняли не от хорошей жизни, а от плохого отопления и в основном когда УК только планировались! И увеличение размера батарей в середине дома очень слабо влияют (почти не влияют) на работу крайних и если и влияют то на последующие в стояке. А на края влияют с точностью до наоборот вода лучше течёт туда где меньше сопротивление! :? |
28.11.2014 11:44:42
Сколько же будет весить (листов) договор управления? В 2009 - Был 13, без приложений!!! Из 1000 собственников его прочитало 6 человек :shock:. В 2014 перешли на НУ, договор на 6 листах точно прочитало 120 человек -члены Советов!! И как показала практика окраин, у нашего народа очень сильно развит инстинкт самоорганизации, главное - нужен "баламут". И действуют они, скорее вопреки чем благодаря! Главное есть результат! Без УК, ТСЖ и прочего они ремонтируют и благоустраивают свои дома, теперь их этого права лишили, а жаль!
|
28.11.2014 11:26:00
К сожелению все изменения ведут далеко не к снижению стоимости услуг! :( Народу со средним доходом 6-7тыс. и при стоимости отопления 50 -72 руб за кв. м. очень трудно объяснить, что жилищная услуга стоит 20 р. за квадратик! Вот и плодятся на этой почве УК с ценой 9-10 рубликов, ничегошеньки кроме уборки и в лучшем случае аварийки не делающие! :(
|
28.11.2014 11:16:29
Человеку, которому по разным причинам не предоставляется возможность успевать отслеживать изменения в жилищном законодательстве очень трудно сориентироваться во многообразии умных и не очень, глупых и не очень, мыслях наших законотворителей! Впору все законодательные акты в сфере жилищ взять и .... нет не отменить!, а объединить в один понятный даже в отдалённых посёлках документ!
|
18.11.2014 12:42:38
:shock: что ж видно судьба! ;) Вот только с альтернативой у нас слабовато! У нас в "деревне" до сих пор имеются никем не управляемые и не обслуживаемые дома и даже на цельных 80 квартир!!! О как! А вы конкурс!!! Омсу некогда они бумажки в вышележащие органы строчат тоннами! Такой БУРократии во времена СССР даже не видел! Тогда хоть в партком можно было пожалиться а сейчас ??? Не привык наш советский народ по судам ходить! Вот и издеваются над ними ресурсники, а власть прикрывает. Во всём УК виноваты!!!
|
17.11.2014 22:17:21
У меня тоже интересная ситуация. 30 домиков с НУ на обслуживании. И никто не хочет ничего менять. С советами общяемся регулярно, разъясняем ситуацию - народ не очень доволен, т.к. на фоне введения платы за капремонт соответственно придётся повысить плату за жилище! :shock: ОМСУ до лампочки, им главное, что бы их не беспокоили. Пока консенсус такой - будем ждать 1-го апреля! А там посмотрим. Главное зиму пережить!
|
17.11.2014 22:05:58
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет: Юрий, не склоняйте форумчан к стакану! ;) Нам всем как никогда нужен трезвый подход![/QUOTE] Мне кажутся что с таким темпом изменений только стакан и поможет... А по сути клепают неглядя дурь всякую...[/QUOTE] Чё они там курят?! Хоть бы отсыпали немного, может и мы поймём! |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!