Форум

И всё таки, коллеги???? ОТзовитесь!!! Или вы все на морях и не у меня!!

Всё таки это общежития!!
№ лота Лот № 1 территория санатория  корпус 1, Общежитие для персо-нала на 138 коек; Лот №2 Общежитие для военнослужащих на 88 коек

Это ГОСУДАРСТВЕННОЕ учреждение. Общага Новая. Просто подписать договор не могут, только по конкурсу. А вот что применять??? ЖК илм 44-ФЗ - ??? Применили ЖК!!! КОМАНДИР ВСЕГДА ПРАВ!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Давайте исключим из обсуждения различные домыслы и предположения!! Нужна юридическая оценка данной ситуации. Правильно ли подтянули общежития к конкурсу как МКД??
Нужно ли включать в лицензию?
и смотрим выше - первый вопрос??

[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Верно понимаем, Вы по ч.2 ст.163 ЖК пошли?
ДУ уже заключен? 2 месяца истекли с направления ДУ всем собственникам?[/QUOTE]
Договор в процессе подписания с нашей стороны! Подписывает руководитель ведомства. Общаги ведомственные, собственник один. Все остальные - НАНИМАТЕЛИ. Протокол от 30-го июля.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
я ХОЧУ снизить стоимость услуг по управлению ВЕДОМСТВЕННЫМИ ОБЩЕЖИТИЯМИ [/QUOTE]
[B]главное со стороны ведомства чтобы решение было принято и документы подписаны уполномоченными сотрудниками.[/QUOTE]
[/B]
какие решения??  :?:   :?:   :?:

Можно считать меня альтруистом, но по ряду обстоятельств ( не буду забивать лишней инфой), я ХОЧУ снизить стоимость услуг по управлению ВЕДОМСТВЕННЫМИ ОБЩЕЖИТИЯМИ (установленную по результатам конкурса), ведомство согласно тоже, Имеем ли мы право по соглашению сторон снизить стоимость сразу при заключении договора, или после заключения по доп соглашению!!???  1q2

Есть ДИКОЕ желание предъявить РСО требование произвести перерасчёт КРСОИ (сверх нормативку), в связи с неисполнением обязанностей по периодичности проведения проверок правильности показаний и исправности ИПУ. В МКД под управлением УО действуют прямые договора с РСО на электроэнергию.  При совместной с РСО проверке выявлены ИПУ исключённые из реестра средств измерений. Однако расчёт РСО осуществляет по их показаниям. Может ли УО предъявить РСО требование произвести правильный расчёт КРСОИ, или УО произвести контррасчёт исходя из норматива с коэффициентом и предъявить РСО? И самое главное за какой период, если ИПУ исключены из реестра уже давным-давно? Ведь по сути РСО не исполнило свои обязанности и их бездействие привело к нанесению психологической травмы директору УО и не обоснованным денежным обязательствам!!!

Должность главного жилищного инспектора ранее занимал бывший заместитель главы Минстроя РФ Андрей Чибис, назначенный в конце марта врио губернатора Мурманской области. На место А. Чибиса после долгих совещаний назначен Юрий Кочетков, генеральный директор проекта «Бурмистр.ру».
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций [URL=https://roskvartal.ru/news/deyatelnost-uk/10242/yyriy-kochetkov-naznachen-glavnym-zhilinspektorom-vmesto-andreya-chibisa]https://roskvartal.ru/news/deyatelnost- ... ya-chibisa[/URL]

[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Была аналогичная ситуация. Но мы с РСО все же пытаемся ...дружить. Поэтому по взаимному согласованию откорректировали все взаиморасчеты.[/QUOTE]
Мы не очень дружим!! Они беспредельничают! А мы стараемся быть честными! Судимся уже в Верховном!! Учитывая, что они нам не законно (по нашему мнению) выставляют более 800 тыров, то 500 тыров не довыставленных с их стороны не хочется отдавать!!!

Неожиданно для себя обнаружили, что по одному дому РСО выставляет счета по тарифу другой категории снабжения - т.е. ниже утверждённого РЭК. УО населению начисляет по утверждённому РЭК. Получилась моржа!!!   1q2   alk Радоваться бы, но... ???? КАк поступить и что делать??? И что за это может быть??? Ваше мнение коллеги!!!

[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
как теперь их уведомить[/QUOTE]
Образцы уведомлений есть в сети.[/QUOTE]
Я в курсе, Но я не об этом.  Скорее всего придётся сдаваться, мы профукали уведомление об обработке ПД в рамках договора управления.

![/quote]а не уведомлял ранее чтоль?[/quote]
Уведомлял в 15 году о том, что в рамках трудового законодательства и всё.  rev

Роскомнадзор прислал письмишко, что они выявили признаки деятельности, предполагающей обработку ПД, в связи с чем мы являемся оператором!!! ПОПАЛИ!!! как теперь их уведомить, что бы всё было, а нам за это ничего не было???

Роскомнадзор прислал письмишко, что они выявили признаки деятельности, предполагающей обработку ПД, в связи с чем мы являемся оператором!!! ПОПАЛИ!!! как теперь  их уведомить, что бы всё было, а нам за это ничего не было???
!

Отмена лицензии для обслуживания дымовых и вентиляционных каналов

6 октября 2017 г. N 1219 подписано Постановление Правительства 1219 «О внесении изменений…», которое исключило необходимость получения лицензии МЧС на «устройство (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов» (Постановление Правительства 1225 Приложение 1 пункт 9).

Постановление Правительства 1219 вносит следующие изменения:
1. В постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»:
«11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

2. В приложении Постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225 «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»:
а) пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Монтаж, техническое обслуживание и ремонт автоматических систем (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ»;

б) пункт 9 исключить.

Ранее деятельность по устройству (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов подлежала обязательному лицензированию (получению лицензии МЧС).

В настоящее время деятельность по кладке дымоходов, ремонту вентиляции и дымоходовов, теплоизоляции дымоходов можно проводить привлекая как специализирующую организацию, так и самостоятельно (без лицензии МЧС):

для многоквартирных домов лицами, несущими ответственность за содержание общественной собственности дома. На них будет возложена обязанность проверять состояние и должную работоспособность дымоходов и вентиляционных каналов.
И ВСЁ ЖЕ!!! НУЖНА ЭТА ..... ЛИЦЕНЗИЯ ИЛИ НЕТ!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
dash2 [QUOTE]burmistr пишет:
нужна лицензия... Сегодня ковыряли этот вопрос...[/QUOTE]
ЮРА!!! ГДЕ И ЧЕГО НАКОВЫРЯЛИ???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Надо решить раз и на всегда!!!! Наши "лицензионники" не справляются, альтернативы особо нет!! Можем это делать сами, но чтобы было законно, чего делать - то???

P/S Готовь чачу, она у тебя вкусная...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Лови номер дела...
А42-7893/2018[/quote]
 alk  Чача готова! 350 литров!!! Приезжай!!!  22с

Господа, товарищи!!! Пришло время, вновь вернуться к этому вопросу. [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1702]viewtopic.php?f=89&t=1702[/URL]
Очень прошу проявить максимальную сознательность и помочь товарищам решить задачку!! Как правильно, без ОСС слить - в смысле объединить две УО.
Условия задачи: Учредители разные, их два! Но один из них -первый желает "слиться" и передать свою УО другому - за какие-то деньги!
Второй готов принять в своё общество эти многострадальные дома!
Организация ОСС, с целью взять дома бесплатно, т.е. даром встретит однозначно жестокое сопротивление со стороны ну очень серьёзного ПАРТНЁРА.
Вопросы: 1) Нужно ли ОСС и с какой повесткой?
2) Что делать с лицензиями и как?
3) На какое законодательство опираться на Гражданское или на специальное?
Ранее мнения форумчан разделились [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1702]viewtopic.php?f=89&t=1702[/URL], очень хочется более обширного обсуждения для выработки правильной стратегии.
Участникам обсуждения, давшим полезный совет гарантирую льготный отдых на Чёрном море и бесплатную Чачу собственного производства весь период отдыха.

Господа, товарищи!!! Пришло время, вновь вернуться к этому вопросу. Очень прошу проявить максимальную сознательность и помочь товарищам решить задачку!! Как правильно, без ОСС слить - в смысле объединить две УО.
Условия задачи: Учредители разные, их два! Но один из них -первый желает "слиться" и передать свою УО другому - за какие-то деньги!
Второй готов принять в своё общество эти многострадальные дома!
Организация ОСС, с целью взять дома бесплатно, т.е. даром встретит однозначно жестокое сопротивление со стороны ну очень серьёзного ПАРТНЁРА.
Вопросы: 1) Нужно ли ОСС и с какой повесткой?
2) Что делать с лицензиями и как?
3) На какое законодательство опираться на Гражданское или на специальное?
Ранее мнения форумчан разделились, очень хочется более обширного обсуждения для выработки правильной стратегии.
Участникам обсуждения, давшим полезный совет гарантирую льготный отдых на Чёрном море и бесплатную Чачу собственного производства весь период отдыха.

КОЛЛЕГИ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ОБРАЩЕНИЕ В ФАС, ПРОСИМ ВАШЕ МНЕНИЕ!!!

Жалоба на действия ресурсоснабжающей организации

1. РСО: ПАО «ТНС энерго», Энский филиал, , г. Энск. пр.Электрический
Заявитель: ООО «УК »,  РФ,  г Счастья, 7 ИНН/КПП 2ХХХХХХХХХ, ОГРН ХХХХХХХХХ Тел./факс 7777777777, e-mail [URL=mailto:chibisdom@yandex.ru]chibisdom@yandex.ru[/URL]контактное лицо: ЧИБИСЁНОК.
2.Обжалуемые действия РСО, в отношении реализации права потребителей коммунальных услуг на установку общедомового прибора учета потребления коммунального ресурса. По мнению заявителя, РСО ПАО «ТНС энерго», являясь единственным гарантирующим поставщиком электрической энергии в основной массе многоквартирных жилых домов на территории городского поселения (что исключает возможность организации договорных взаимоотношений потребителей с другим гарантирующим поставщиком), нарушает антимонопольное законодательство, игнорируя требования Федерального закона №261 – ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосберижении», приказа Минэнерго РФ от 07.04.2010 №149
« Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и эксплуатации приборов учета…», Постановления Правительства РФ № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений»
3. Доводы жалобы:
1 апреля 20хх г. ООО «УК » на основании Договора управления № 2017 приступило к управлению МКД по адресу: г. Счастья дом 777. На дату начала управления данный МКД не оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии. Используя свое монопольное преимущество, ПАО «ТНС энерго» осуществляло и продолжает осуществлять, в нарушение действующего законодательства, расчеты за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества дома, по прибору учета, расположенному в подстанции, на удалении около ста метров от дома и не входящему в состав общего имущества МКД.
01.01.2018 ( исх.№00) ООО «УК » направило в адрес ПАО «ТНС энерго» уведомление о начале управления МКД . Несмотря на это ПАО «ТНС энерго», в нарушении действующего законодательства продолжало производить начисления собственникам помещений дома за электроэнергию, потребленную на ОДН.
01.01.2018г. ООО «УК» в уведомительном письме ( исх. №00) указало на неправомерность начислений за ОДН и на необходимость, в соответствии с Федеральным законом №261 – ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосберижении» установки на границе балансовой принадлежности общедомового прибора учета. Данное письмо ПАО «ТНС энерго» проигнорировало. В ответном письме от 00.00.2018 № 00, сославшись на п.6. ст.13 №261 – ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосберижении» неправомерно определило собственников помещений дома как обязанных обеспечить установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета электрической энергии.
00.00.2018г. (исх. №00) ООО «УК» направило в адрес ПАО «ТНС энерго» уведомление о нарушении требований п.9 ст.13 261-ФЗ, п.3 Приказа Минэнерго РФ от 07.04.2010 №149 « Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и эксплуатации приборов учета…», пп. «п» п.31 ПП РФ № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений…». ПАО «ТНС энерго» проигнорировало данное уведомление
88.00.2018 ( исх. №00) ООО «УК» дополнительно направило в адрес ПАО «ТНС энерго» уведомительное письмо о необходимости разработки и согласования акта разграничения балансовой принадлежности и установку на границе балансовой принадлежности общедомового прибора учета электрической энергии в соответствии с Федеральным законом №261 – ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосберижении»
ПАО «ТНС энерго» проигнорировало и данное уведомление .
При этом:
- согласно п.9 ст.13 261-ФЗ: «С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют…»;
- согласно пп. «п» п.31 ПП РФ № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений…» собственники помещений оповещены установленным порядком о своем праве обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности " не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета, а также сведения о такой организации, включая ее наименование, место нахождения и контактные телефоны». Этим же правом пользуется ООО «УК», как потребитель коммунальной услуги на ОДН;
- согласно п.3 Приказа Минэнерго РФ от 07.04.2010 № 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или)) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов»:
«Договор на установку ОДПУ является публичным договором и заключается между организацией, которая осуществляет снабжение энергетическим ресурсом или его передачу и сети инженерно- технического обеспечения и обратившимся к исполнителю с предложением заключить договор собственник (физическое или юридическое лицо, либо уполномоченное им лицо) (далее -заказчик) здания, строения, сооружения, помещения в многоквартирном доме, иного объекта, в процессе эксплуатации которого используются энергетические ресурсы»

На основании изложенного считаю, что действия ПАО «ТНС Энерго», противоречат требованиям действующего законодательства, нарушают права собственников помещений дома и ООО «УК», как организации, под управлением которой находиться указанный многоквартирный дом и как потребителя коммунальной услуги на ОДН

ПРОШУ:
1.Признать незаконными
- отказ ПАО «ТНС энерго» в установке общедомового прибора учета;
- непринятие мер со стороны ПАО «ТНС энерго» по подготовке и согласованию акта разграничения балансовой принадлежности.
2.Обязать ПАО «ТНС энерго» разработать и согласовать с ООО «УК» акта разграничения балансовой принадлежности. установить общедомовой прибор учета электрической энергии на многоквартирный дом №777, г. Счастья.

Приложения:

.. Вам шашечки или ехать?[/quote]
Нам бы послать!!  ;)

[QUOTE]Ильич пишет:
https://www.e-reading.club/chapter.php/129367/24/Pravila_tehnicheskoii_ekspluatacii_teplovyh_en­ergoustanovok.html
Сделайте всё в куче по Приложению 6 и делу конец.[/QUOTE]
Это же на Тепловую сеть - т.е. то что снаружи, и на Тепловой пункт - то чего у нас нет!!!

Коллеги! ОМСУ топают ногами, хотят получить паспорта на ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГОУСТАНОВКУ и ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ!!!
Тепловая энергоустановка - Энергоустановка, предназначенная для производства или
преобразования, передачи, накопления, распределения или
потребления тепловой энергии и теплоносителя.
Тепловой пункт- Комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении,
состоящий из элементов тепловых энергоустановок,
обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети,
их работоспособность, управление режимами теплопотребления,
трансформацию, регулирование параметров теплоносителя.
Система отопления МКД открытая, имеются только ОДПУ, никакая регулировка теплоносителя не предусмотрена. Рассудите!!
Является ли МКД ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГОУСТАНОВКОЙ??? А по сути УЗЕЛ ВВОДА или УЧЁТА является ли ТЕПЛОВЫМ ПУНКТОМ???

Юра, отправил тебе презентацию Ростелекома на [URL=mailto:burmistr@burmistr.ru]burmistr@burmistr.ru[/URL]. В конце камеры - хорошие.

[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
Не смотря на "оптимистичные" прогнозы некоторых коллег мы выиграли! Вот вам для обозрения свеженькое решение[/QUOTE]
А где определение ВС по делу?  :) Или РСО не оспаривала постановление КС?[/QUOTE]
Нет. Не оспаривала. Апелляция назначена на июнь.

[QUOTE]Нольэмоций пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
СВЕРШИЛОСЬ  alk[/QUOTE]

Читается как "Пока, Дом"=)[/QUOTE]

 1q2
Привет, привет!!! Поока - пока !!!
Люблю дома издалека!!!

Ёклмн!!! Письмо почему то попало в спам! Щас сделаем!

Уважаемые коллеги! Пока на произошло массовое "уничтожение" маленьких управляющих компаний, есть предложение направить обращение в ГосДуму об изменении степени ответственности УО: - не всем по 250 тыров, а  в зависимости от доходов!!!
Ваше мнение!!

Возникла шальная мысль.  :idea:   :?: А не проинициировать ли приведение  специального(жилищого) законодательства к одинаковому толкованию с Гражданским кодексом, касаемо  Статьи 1005. Агентский договор ??? Тогда и с налогами встанет всё на место!

Я не имел ввиду ценную информацию! А обсуждения типа - "ох как плохо!!" или .."какая хорошая птица Чибис!!!"

Юра, есть предложение!!! Надо проводить чистку форума, очень много ненужной информации, которая усложняет поиск нужных ответов и порождает одни и те же или аналогичные темы. Тема которая не обсуждается более трёх месяцев уходит в архив. А более 6 месяцев в мусор!!!

Накачу ка я сегодня своего коньячку из собственной чачи!!!