new_year

Форум

ГлавнаяАлексеич

Алексеич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

пятничная тема. что пьем?
 
Воблёшка собственноручно пойманная и завяленная подошла к той стадии, что её нужно есть с ПИВОМ. Приглашаю!
Народный договор управления МКД
 
[QUOTE]Упр.Орг.Влад.обл. пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Коль пошла такая пьянка про договор управления, я можно  влезу со своим вопросом?
У меня директор  одной УК хочет, чтоб я ему составила приложение к Договору управления, в котором бы прописала весь перечень работ  из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам.  Пыталась отговорить- бесполезно.   Кто-нибудь в договоре так прописывал перечень работ?[/QUOTE]


--предельно верное желание директора. на то пункт 2 второго приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 2013 № 290 о правилах оказания услуг по содерж и ремонту общ имущ.

НО В ТАКОМ ПРИЛОЖЕНИИ СЛЕДУЕТ РЕАЛИЗОВАТЬ НОРМЫ ПУНКТОВ 12, 31-35 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 - т.е. значимую часть работ собственники вправе самостоятельно выполнять, а перечни должны быть СОРАЗМЕРНЫ ПЛАТЕ.

вывод: делаете таблицу - наименования граф (столбцов) - наименование работы, услуги ** периодичность или срок выполнения, условия назначения работы, услуги к выполнению, оказанию ** размер платы или указание, что оплата производится в общем составе платы за содерж и ремонт жил помещ.

вот в графах о периодичности и размере платы в "ненужных" собственникам и Вам как упр орг видах работ, услуг и следует указывать - СОБСТВЕННИКИ ВЫПОЛНЯЮТ ДАННЫЕ РАБОТЫ, УСЛУГИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ВОЗЛАГАЮТ ОБЯЗАННОСТЬ НА УПР ОРГ. и всё. будет "прямая индульгенция" и реализация ТРЕБОВАНИЙ частей 1, пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  - выполнение по заданию собственников и за плату. а перечень работ, услуг - существенное условие договора управления домом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 57 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
перечень работ  из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам [/QUOTE]

Да, собственником только такого перечня и не хватает! Сами голову на плаху положим, а вы рубите...
Такой перечень если и делать, то только как напоминалку для внутреннего пользования, мне так кажется[/QUOTE]

--почему же, Надежда Т, видимо, прочитала предложения от НОСО УН и Института экономики города (вроде там) о полном описании содержания дома, хотя бы в данном случае минимального, но в ряде случаев прямо описывать либо заниженные периодичности, увеличенные сроки выполнения, либо ВООБЩЕ ИСКЛЮЧАТЬ ИЗ ВЕДЕНИЯ УПР ОРГ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ОКАЗАНИЕ УСЛУГ.[/QUOTE]
Как-то так:
Минстрой утвердил формы раскрытия информации (882 Приказ)
 
[QUOTE]milly пишет:
[QUOTE]gorbunofff пишет:
[QUOTE]Воланд пишет:
Спасибо за полезную информацию.Вот если бы всю эту хрень да электронном виде вообще было бы класс![/QUOTE]
Скоро наверно в консультанте появится? можно будет в ртф сохранить и переделать под себя.
А так в течении 30 дней реформу обязаны обновить. Там поправить, и на свои сайты можно будет с реформы жкх скачать в виде pdf, который формируется при печати.[/QUOTE]

Какого либо стандарта каким образом выкладывать на своём сайте нет.
Можно загонять таблички в HTML и отображать непосредственно на странице - так геморнее, но для визуально правильнее, а можно загонять всё в файлы ворда и экселя и ссылками на страницу выкладывать, так проще, но ненаглядно.

Мне первый вариант больше нравиться, но ведь никто не оценит(((((( Ведь не для жителей делаем, а для мЕня, что б отчитался перед Пу[/QUOTE]
А кто глядеть-то будет?
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Как я понимаю, 1 мая касается только управления МКД, но не обслуживания при НУ.  НУ касается 1 апреля. МСУ и ГЖИ в курсе ситуации, но целью нахлобучить по факту НУ не страдают. Да и применять санкции исходя из буквы закона надо народу и МСУ за неисполнение законодательства. А мы по договору подряда работаем. Главное не создавать повода для жалоб!
Семинары по управлению МКД в 2015 году
 
Юра, а уральские парни тебя в Крым не приглашали на всероссийский семинар в конце мая?
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Ага! На каждой остановке общее собрание пассажиров проводить!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 58 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]solo пишет:
считаешь можно приостановить ДУ?

не сумев получить лицензию к установленному сроку, УК фактически разорвала ДУ в одностороннем порядке, а дальше чтобы она не предпринимала узелок только затягивается, ну и репутация только от этого портится.

Отказники, по мнению чибисят, это как раз те, ради выпроваживания с рынка которых, все это мракобесие и затевалось.[/QUOTE]
А зачем его приостанавливать? Кто его разрывал?
Это чисто гипотетически ДУ разрывается, но подтверждений этому нигде я не нашёл т.к. оснований (законных) как бы и нет, да и сроки не выдержаны - ведь нельзя оставить дом без обслуги просто в 1 день разорвав ДУ.[/QUOTE]
Жилищный кодекс РФ (ч.1 ст.161 ЖК РФ) определяет цели управления: [B]обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан[/B], надлежащее содержание и пользование общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг. Управление многоквартирным домом – это деятельность собственников помещений или уполномоченных ими организаций по его эксплуатации и улучшению.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 45 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Обязанность по уведомлению собственников и всем остальным действиям по организации управления домом возложена на ОМСУ! Для страховки надо разослать уведомления всем ресурсникам  о расторжении договора с 1 мая в связи с отсутствием лицензии, а собственников уведомить о прекращении управления но продолжении ТО с целью обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания!
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
интересно,  в моем возрасте можно записаться на курсы вождения троллейбусов?[/QUOTE]
Как бывший директор автошколы говорю: МОЖНО!!! Тока нада психиатра пройти!  ;)  Особенно после работы в УК!
Заключение договора управления МКД в виде одного документа
 
Ка-то так!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]solo пишет:

протоколом ОСС подменяете доверенность?[/QUOTE]

Ну, можно и так это рассматривать. Каждый собственник принимает решение о наделении доверенного лица полномочиями по подписанию ДУ. Почему нет?[/QUOTE]

неплохо получается если заочное ОСС , там  билютни голосования есть
а при очном? протокол всем участникам подписывать?

опять же при для голосования на ОСС достаточно большинство от участников а при подписании договора нужно большинство собственников.[/QUOTE]
Как буд-то кто-то хоть раз собрал очное собрание в домах более 24 квартир.
Заключение договора управления МКД в виде одного документа
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Дурь какая-то...

1. Как быть если сменился собственник? Вычеркивать старого и подписывать новым этот чудодоговор.
2. Подписанный договор должен быть у каждой стороны. Соответственно как его раздавать?
3. Если кто-то потребует себе копию этого чудо договора - нарушаем закон о персональных данных?

Что мешает нормальный сделать? Чернила с бумагой жалко?[/QUOTE]
Собственники меняются очень не часто! Мы при смене собственника делаем соглашение о расторжении и с новым заключаем договор отдельно. Всё ж меньше бумаги, и времени. Не во всех УК есть свои типографии!  ;)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Читаю КонсультантПлюс:
Вопросы-ответы


Друзья подскажите как правильно реализовать это технически?
Что и где должно быть указанно в самом договоре о данном обстоятельстве (заключения в виде одного документа)?

Правильно ли я понимаю что в договоре должен быть указан [B]"...в лице уполномоченного представителя собственников..." [/B], который утверждается на ОСС.
Как сформулировать в каких кол-вах экземпляров составляется договор? В одном? В двух - второй который "находиться в месте утвержденном ОСС"?
Как правильно составить это самое приложение в котором расписываются собственники?
Опять таки, таких приложений с подписями - одно? два?

Есть у кого реальные примеры из жизни?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 52 seconds:[/COLOR][/SIZE]
И вдогонку....
В итоге сколько и каких договор в итоге получим?
Что будет на руках у собственников? Что у УО? Что у представителя от собственников?

Будет договор в 2 экземплярах (один у УО, другой у представителя собственников) и все?
А собственникам на руки чего давать? Просто копию заключенного договора? со всеми приложениями (со списком подписей)? или вообще отсылать их к представителю и пусть ознакамливаются с договором у него?[/QUOTE]
Всех на reformagkh.ru и т.д. в т.ч. на доске информации! 6 лет по одному документу работаем. Вопросов не было ни у кого! Персональные данные отдельным пунктиком в договоре только написать типа, что они (собственники) на всё согласные ради процветания УК  ;) !
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
Весёлая в ЖКХ жизнь!! Я тут давеча наоборот, направлял письмецо ГП о заключении договоров на ОДН без жилпомещений. Мне отказали: -  или всё или ничего!  :o
Реестр лицензий субъекта РФ
 
Уведомили всех кого положено и покладено? Отметка что уведомили ксть? Тогда и не парьтесь! Это уже ихова проблема!
приказ Минстроя № 658 отменен
 
:o Пока тута писал, пришло решение "выдать нам лицензию!" (без домов)  :?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 40 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Иск расстроенных общественников, что не попали в комиссию?

Минстрой начинает наступать на грабли...[/QUOTE]
Хочь какая от них польза вышла!
приказ Минстроя № 658 отменен
 
Это чо получается???!!!  :shock:  Признание 658 незаконным ставит под огромный вопрос законность решений ЛК, созданных в соответствии с этим приказом??? А соответственно и выданных лицензий  :shock: ??? ОППА!!!!
Ведомственный приказ «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
 
25. Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на одном из фасадов [B]на высоте от 2 метров [/B]от уровня земли на расстоянии 30 - 50 см от левого угла здания. Должна быть обеспечена видимость указателя класса энергетической эффективности.
Поднимем выше знамя энергоэффективности!  :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 59 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Алексеич пишет:
25. Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на одном из фасадов [B]на высоте от 2 метров [/B]от уровня земли на расстоянии 30 - 50 см от левого угла здания. Должна быть обеспечена видимость указателя класса энергетической эффективности.
Поднимем выше знамя энергоэффективности!  :lol:[/QUOTE]
А если у здания нет левого угла?  :shock:
Ведомственный приказ «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
 
Они просто поменяли ответственного зи исполнение Попова на Чибиса. И сравняли дома с холодильниками!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 28 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Везде за энергосбережение народу платят! А у нас как всегда всё с другой стороны: через ...оппу!  :mrgreen:
Отказ в выдаче лицензии из-за 731 ПП РФ
 
[QUOTE]malina88 пишет:
[QUOTE]Anna 31 пишет:
комиссия не собралась[/QUOTE]
Не добралась?   :lol:[/QUOTE]
Ага! Олени захромали!
ГЖИ - ... (куча нецензурной брани)
 
Юра, все письма на поште взвешивают! Проверь вес, на конверте над индексом или где ишо!  ;)
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Сергей Алексеич! мы вот тут решили коллективно, что... ничем! [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=81&t=1490&start=20]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php? ... 0&start=20[/URL][/QUOTE]
Наденька! Очень спасибо!!!  :oops:  Немного успокоили!
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
А как поступить в такой ситуации? Дома на НУ - более 16 квартир; собрания по смене способа управления не проведены; ОМСУ конкурс не объявил: - нет УК с лицензией. Обслуживаем пока на основании договоров на ТО. Заявку на лицензию без домов подали 29 апреля, ответа пока нет. 1-ое мая прошло - отовсюду ТИШИНА!!!  Кто виноват? и что делать? Законно ли исполнение договоров на ТО?[/QUOTE]
Коллеги, юриста нет, мозг кипит,   :mrgreen: подскажите: Законно ли и чем грозит, если УК  продолжает ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ домов с НУ не имеющим права на НУ?
Кому поменять имя пользователя
 
Юра! Будь ласка, на Алексеич!
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
А как поступить в такой ситуации? Дома на НУ - более 16 квартир; собрания по смене способа управления не проведены; ОМСУ конкурс не объявил: - нет УК с лицензией. Обслуживаем пока на основании договоров на ТО. Заявку на лицензию без домов подали 29 апреля, ответа пока нет. 1-ое мая прошло - отовсюду ТИШИНА!!!  Кто виноват? и что делать? Законно ли исполнение договоров на ТО?
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
 
А если со своей палаткой? Есть вариант?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Могу кого-нибудь подселить. забесплатно!  ;)
Ответ на письмо в Минстрой по предоставлению собственникам и ГЖИ документов
 
Всех не пере....отписуют!!!   :mrgreen: Пишем коллективку! А документальное подтверждение отправки в общую коллекцию для дальнейших действий!  8-)
Соглашение об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ
 
Первые соглашения об опытной эксплуатации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) были подписаны Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации с Тульской и Ивановской областями 11 декабря.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 16 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]upravdom32 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Боремся - путём регистрации... Я если честно забил пока... Потом озадачусь...[/QUOTE]
а Москва не заключила договор? Я по Брянской обл. так и не нашел информации. Юрий, а Вы по теме "есть ли какие то плюсы от полученной лицензии?" ([URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=79&t=2252&start=10]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php? ... 2&start=10[/URL]) что то помалкиваете.... :)[/QUOTE]
плюсы?))) давно так не смеялся. пропустил эту тему))))) ну найдите плюсы от лицензирования охранников. лицензируют их уже года четыре - пять))) ой жесть))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Требования Минкомсвязи РФ, изложенные в письме от 26.03.2015 N МЕ-П25-4860, ничем не обоснованы, ссылки на положения ЖК РФ попросту нелепы, а ссылки на Закон 209-ФЗ недостаточны. Срок 01 мая 2015 года ничем не обоснован, он может применяться только к тем субъектам РФ, Соглашения с которыми вступили в силу 01 декабря 2014 года. Требования Минкомсвязи не могут быть распространены на всю территорию России в одинаковом формате, а должны опираться на положения Закона 209-ФЗ и Соглашения, заключенные конкретными субъектами РФ. Тот вид, в котором представлено письмо Минкомсвязи РФ в настоящее время, представляется недопустимым, нелепым и демонстрирующим крайний непрофессионализм его издателя.  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:[/QUOTE]
опередил меня)[/QUOTE]
Наш пострел везде поспел!  ;)   :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 36 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[B]Пункт 5 статьи 12 Закона 209-ФЗ устанавливает:[/B] «При заключении субъектом Российской Федерации с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно – правовому регулированию в сфере информационных технологий, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно – правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и оператором системы соглашения об опытной эксплуатации системы на территории субъекта Российской Федерации поставщики информации, осуществляющие деятельность на территории такого субъекта Российской Федерации, за исключением федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондов, обязаны размещать в системе информацию, подлежащую обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, [B]по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года».[/B] Прошу заметить [B]ПО ИСТЕЧЕНИИ[/B] и никак не до 1 маю! Да здравствует великий и могучий! :P
Соглашение об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ
 
Требования Минкомсвязи РФ, изложенные в письме от 26.03.2015 N МЕ-П25-4860, ничем не обоснованы, ссылки на положения ЖК РФ попросту нелепы, а ссылки на Закон 209-ФЗ недостаточны. Срок 01 мая 2015 года ничем не обоснован, он может применяться только к тем субъектам РФ, Соглашения с которыми вступили в силу 01 декабря 2014 года. Требования Минкомсвязи не могут быть распространены на всю территорию России в одинаковом формате, а должны опираться на положения Закона 209-ФЗ и Соглашения, заключенные конкретными субъектами РФ. Тот вид, в котором представлено письмо Минкомсвязи РФ в настоящее время, представляется недопустимым, нелепым и демонстрирующим крайний непрофессионализм его издателя.  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:
Премьер: разработаны поправки для урегулирования проблемы долгов в ЖКХ
 
Письма наши читают!  :?  Или затаились!
А может в сентябре в Сочи?
 
Юра, а чем Туапсинский район не устраивает! Море тоже, ближе а ценник в два раза ниже! А Сочи можно включить в программу как экскурсию!
Лицензирования. Порядок и сроки. Информация
 
Самое интересное, что в некоторых населённых пунктах КК все Укашки забили!  :D Казаки видимо, используют своё право на самоопределение!   ;) Казаки!!!  :D
А может в сентябре в Сочи?
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
В Красной подляне!!![/QUOTE]
А снежку подсыпешь?
Лицензирования. Порядок и сроки. Информация
 
Статистика! По состоянию на 17.04.2015 из 438 УК Краснодарского края за лицензией обратилось 379  :o . 59 - забило!  :shock:  Выдано 10 лицензий ; принято положительное решение ещё для 11 УК!!! До Праздника весны и труда (в РФ) осталось 10 дней!!!  8-)
#
Воблёшка собственноручно пойманная и завяленная подошла к той стадии, что её нужно есть с ПИВОМ. Приглашаю!
#
[QUOTE]Упр.Орг.Влад.обл. пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Коль пошла такая пьянка про договор управления, я можно  влезу со своим вопросом?
У меня директор  одной УК хочет, чтоб я ему составила приложение к Договору управления, в котором бы прописала весь перечень работ  из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам.  Пыталась отговорить- бесполезно.   Кто-нибудь в договоре так прописывал перечень работ?[/QUOTE]


--предельно верное желание директора. на то пункт 2 второго приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 2013 № 290 о правилах оказания услуг по содерж и ремонту общ имущ.

НО В ТАКОМ ПРИЛОЖЕНИИ СЛЕДУЕТ РЕАЛИЗОВАТЬ НОРМЫ ПУНКТОВ 12, 31-35 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 - т.е. значимую часть работ собственники вправе самостоятельно выполнять, а перечни должны быть СОРАЗМЕРНЫ ПЛАТЕ.

вывод: делаете таблицу - наименования граф (столбцов) - наименование работы, услуги ** периодичность или срок выполнения, условия назначения работы, услуги к выполнению, оказанию ** размер платы или указание, что оплата производится в общем составе платы за содерж и ремонт жил помещ.

вот в графах о периодичности и размере платы в "ненужных" собственникам и Вам как упр орг видах работ, услуг и следует указывать - СОБСТВЕННИКИ ВЫПОЛНЯЮТ ДАННЫЕ РАБОТЫ, УСЛУГИ САМОСТОЯТЕЛЬНО, НЕ ВОЗЛАГАЮТ ОБЯЗАННОСТЬ НА УПР ОРГ. и всё. будет "прямая индульгенция" и реализация ТРЕБОВАНИЙ частей 1, пункта 2 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  - выполнение по заданию собственников и за плату. а перечень работ, услуг - существенное условие договора управления домом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 57 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
перечень работ  из 290ПП с указанием сроков выполнения и ссылками на НПА по срокам [/QUOTE]

Да, собственником только такого перечня и не хватает! Сами голову на плаху положим, а вы рубите...
Такой перечень если и делать, то только как напоминалку для внутреннего пользования, мне так кажется[/QUOTE]

--почему же, Надежда Т, видимо, прочитала предложения от НОСО УН и Института экономики города (вроде там) о полном описании содержания дома, хотя бы в данном случае минимального, но в ряде случаев прямо описывать либо заниженные периодичности, увеличенные сроки выполнения, либо ВООБЩЕ ИСКЛЮЧАТЬ ИЗ ВЕДЕНИЯ УПР ОРГ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, ОКАЗАНИЕ УСЛУГ.[/QUOTE]
Как-то так:
#
[QUOTE]milly пишет:
[QUOTE]gorbunofff пишет:
[QUOTE]Воланд пишет:
Спасибо за полезную информацию.Вот если бы всю эту хрень да электронном виде вообще было бы класс![/QUOTE]
Скоро наверно в консультанте появится? можно будет в ртф сохранить и переделать под себя.
А так в течении 30 дней реформу обязаны обновить. Там поправить, и на свои сайты можно будет с реформы жкх скачать в виде pdf, который формируется при печати.[/QUOTE]

Какого либо стандарта каким образом выкладывать на своём сайте нет.
Можно загонять таблички в HTML и отображать непосредственно на странице - так геморнее, но для визуально правильнее, а можно загонять всё в файлы ворда и экселя и ссылками на страницу выкладывать, так проще, но ненаглядно.

Мне первый вариант больше нравиться, но ведь никто не оценит(((((( Ведь не для жителей делаем, а для мЕня, что б отчитался перед Пу[/QUOTE]
А кто глядеть-то будет?
#
Как я понимаю, 1 мая касается только управления МКД, но не обслуживания при НУ.  НУ касается 1 апреля. МСУ и ГЖИ в курсе ситуации, но целью нахлобучить по факту НУ не страдают. Да и применять санкции исходя из буквы закона надо народу и МСУ за неисполнение законодательства. А мы по договору подряда работаем. Главное не создавать повода для жалоб!
#
Юра, а уральские парни тебя в Крым не приглашали на всероссийский семинар в конце мая?
#
Ага! На каждой остановке общее собрание пассажиров проводить!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 58 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]solo пишет:
считаешь можно приостановить ДУ?

не сумев получить лицензию к установленному сроку, УК фактически разорвала ДУ в одностороннем порядке, а дальше чтобы она не предпринимала узелок только затягивается, ну и репутация только от этого портится.

Отказники, по мнению чибисят, это как раз те, ради выпроваживания с рынка которых, все это мракобесие и затевалось.[/QUOTE]
А зачем его приостанавливать? Кто его разрывал?
Это чисто гипотетически ДУ разрывается, но подтверждений этому нигде я не нашёл т.к. оснований (законных) как бы и нет, да и сроки не выдержаны - ведь нельзя оставить дом без обслуги просто в 1 день разорвав ДУ.[/QUOTE]
Жилищный кодекс РФ (ч.1 ст.161 ЖК РФ) определяет цели управления: [B]обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан[/B], надлежащее содержание и пользование общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг. Управление многоквартирным домом – это деятельность собственников помещений или уполномоченных ими организаций по его эксплуатации и улучшению.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 45 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Обязанность по уведомлению собственников и всем остальным действиям по организации управления домом возложена на ОМСУ! Для страховки надо разослать уведомления всем ресурсникам  о расторжении договора с 1 мая в связи с отсутствием лицензии, а собственников уведомить о прекращении управления но продолжении ТО с целью обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
интересно,  в моем возрасте можно записаться на курсы вождения троллейбусов?[/QUOTE]
Как бывший директор автошколы говорю: МОЖНО!!! Тока нада психиатра пройти!  ;)  Особенно после работы в УК!
#
Ка-то так!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Агата пишет:
[QUOTE]solo пишет:

протоколом ОСС подменяете доверенность?[/QUOTE]

Ну, можно и так это рассматривать. Каждый собственник принимает решение о наделении доверенного лица полномочиями по подписанию ДУ. Почему нет?[/QUOTE]

неплохо получается если заочное ОСС , там  билютни голосования есть
а при очном? протокол всем участникам подписывать?

опять же при для голосования на ОСС достаточно большинство от участников а при подписании договора нужно большинство собственников.[/QUOTE]
Как буд-то кто-то хоть раз собрал очное собрание в домах более 24 квартир.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Дурь какая-то...

1. Как быть если сменился собственник? Вычеркивать старого и подписывать новым этот чудодоговор.
2. Подписанный договор должен быть у каждой стороны. Соответственно как его раздавать?
3. Если кто-то потребует себе копию этого чудо договора - нарушаем закон о персональных данных?

Что мешает нормальный сделать? Чернила с бумагой жалко?[/QUOTE]
Собственники меняются очень не часто! Мы при смене собственника делаем соглашение о расторжении и с новым заключаем договор отдельно. Всё ж меньше бумаги, и времени. Не во всех УК есть свои типографии!  ;)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]CkopnuoH пишет:
Читаю КонсультантПлюс:
Вопросы-ответы


Друзья подскажите как правильно реализовать это технически?
Что и где должно быть указанно в самом договоре о данном обстоятельстве (заключения в виде одного документа)?

Правильно ли я понимаю что в договоре должен быть указан [B]"...в лице уполномоченного представителя собственников..." [/B], который утверждается на ОСС.
Как сформулировать в каких кол-вах экземпляров составляется договор? В одном? В двух - второй который "находиться в месте утвержденном ОСС"?
Как правильно составить это самое приложение в котором расписываются собственники?
Опять таки, таких приложений с подписями - одно? два?

Есть у кого реальные примеры из жизни?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 52 seconds:[/COLOR][/SIZE]
И вдогонку....
В итоге сколько и каких договор в итоге получим?
Что будет на руках у собственников? Что у УО? Что у представителя от собственников?

Будет договор в 2 экземплярах (один у УО, другой у представителя собственников) и все?
А собственникам на руки чего давать? Просто копию заключенного договора? со всеми приложениями (со списком подписей)? или вообще отсылать их к представителю и пусть ознакамливаются с договором у него?[/QUOTE]
Всех на reformagkh.ru и т.д. в т.ч. на доске информации! 6 лет по одному документу работаем. Вопросов не было ни у кого! Персональные данные отдельным пунктиком в договоре только написать типа, что они (собственники) на всё согласные ради процветания УК  ;) !
#
Весёлая в ЖКХ жизнь!! Я тут давеча наоборот, направлял письмецо ГП о заключении договоров на ОДН без жилпомещений. Мне отказали: -  или всё или ничего!  :o
#
Уведомили всех кого положено и покладено? Отметка что уведомили ксть? Тогда и не парьтесь! Это уже ихова проблема!
#
:o Пока тута писал, пришло решение "выдать нам лицензию!" (без домов)  :?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 40 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Иск расстроенных общественников, что не попали в комиссию?

Минстрой начинает наступать на грабли...[/QUOTE]
Хочь какая от них польза вышла!
#
Это чо получается???!!!  :shock:  Признание 658 незаконным ставит под огромный вопрос законность решений ЛК, созданных в соответствии с этим приказом??? А соответственно и выданных лицензий  :shock: ??? ОППА!!!!
#
25. Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на одном из фасадов [B]на высоте от 2 метров [/B]от уровня земли на расстоянии 30 - 50 см от левого угла здания. Должна быть обеспечена видимость указателя класса энергетической эффективности.
Поднимем выше знамя энергоэффективности!  :lol:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 59 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Алексеич пишет:
25. Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на одном из фасадов [B]на высоте от 2 метров [/B]от уровня земли на расстоянии 30 - 50 см от левого угла здания. Должна быть обеспечена видимость указателя класса энергетической эффективности.
Поднимем выше знамя энергоэффективности!  :lol:[/QUOTE]
А если у здания нет левого угла?  :shock:
#
Они просто поменяли ответственного зи исполнение Попова на Чибиса. И сравняли дома с холодильниками!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 28 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Везде за энергосбережение народу платят! А у нас как всегда всё с другой стороны: через ...оппу!  :mrgreen:
#
[QUOTE]malina88 пишет:
[QUOTE]Anna 31 пишет:
комиссия не собралась[/QUOTE]
Не добралась?   :lol:[/QUOTE]
Ага! Олени захромали!
#
Юра, все письма на поште взвешивают! Проверь вес, на конверте над индексом или где ишо!  ;)
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
Сергей Алексеич! мы вот тут решили коллективно, что... ничем! [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=81&t=1490&start=20]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php? ... 0&start=20[/URL][/QUOTE]
Наденька! Очень спасибо!!!  :oops:  Немного успокоили!
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
А как поступить в такой ситуации? Дома на НУ - более 16 квартир; собрания по смене способа управления не проведены; ОМСУ конкурс не объявил: - нет УК с лицензией. Обслуживаем пока на основании договоров на ТО. Заявку на лицензию без домов подали 29 апреля, ответа пока нет. 1-ое мая прошло - отовсюду ТИШИНА!!!  Кто виноват? и что делать? Законно ли исполнение договоров на ТО?[/QUOTE]
Коллеги, юриста нет, мозг кипит,   :mrgreen: подскажите: Законно ли и чем грозит, если УК  продолжает ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ домов с НУ не имеющим права на НУ?
#
Юра! Будь ласка, на Алексеич!
#
А как поступить в такой ситуации? Дома на НУ - более 16 квартир; собрания по смене способа управления не проведены; ОМСУ конкурс не объявил: - нет УК с лицензией. Обслуживаем пока на основании договоров на ТО. Заявку на лицензию без домов подали 29 апреля, ответа пока нет. 1-ое мая прошло - отовсюду ТИШИНА!!!  Кто виноват? и что делать? Законно ли исполнение договоров на ТО?
#
А если со своей палаткой? Есть вариант?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Могу кого-нибудь подселить. забесплатно!  ;)
#
Всех не пере....отписуют!!!   :mrgreen: Пишем коллективку! А документальное подтверждение отправки в общую коллекцию для дальнейших действий!  8-)
#
Первые соглашения об опытной эксплуатации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) были подписаны Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации с Тульской и Ивановской областями 11 декабря.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 16 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]upravdom32 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Боремся - путём регистрации... Я если честно забил пока... Потом озадачусь...[/QUOTE]
а Москва не заключила договор? Я по Брянской обл. так и не нашел информации. Юрий, а Вы по теме "есть ли какие то плюсы от полученной лицензии?" ([URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=79&t=2252&start=10]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php? ... 2&start=10[/URL]) что то помалкиваете.... :)[/QUOTE]
плюсы?))) давно так не смеялся. пропустил эту тему))))) ну найдите плюсы от лицензирования охранников. лицензируют их уже года четыре - пять))) ой жесть))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 10 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Сергей Алексеевич пишет:
Требования Минкомсвязи РФ, изложенные в письме от 26.03.2015 N МЕ-П25-4860, ничем не обоснованы, ссылки на положения ЖК РФ попросту нелепы, а ссылки на Закон 209-ФЗ недостаточны. Срок 01 мая 2015 года ничем не обоснован, он может применяться только к тем субъектам РФ, Соглашения с которыми вступили в силу 01 декабря 2014 года. Требования Минкомсвязи не могут быть распространены на всю территорию России в одинаковом формате, а должны опираться на положения Закона 209-ФЗ и Соглашения, заключенные конкретными субъектами РФ. Тот вид, в котором представлено письмо Минкомсвязи РФ в настоящее время, представляется недопустимым, нелепым и демонстрирующим крайний непрофессионализм его издателя.  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:[/QUOTE]
опередил меня)[/QUOTE]
Наш пострел везде поспел!  ;)   :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 36 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[B]Пункт 5 статьи 12 Закона 209-ФЗ устанавливает:[/B] «При заключении субъектом Российской Федерации с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно – правовому регулированию в сфере информационных технологий, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно – правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и оператором системы соглашения об опытной эксплуатации системы на территории субъекта Российской Федерации поставщики информации, осуществляющие деятельность на территории такого субъекта Российской Федерации, за исключением федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондов, обязаны размещать в системе информацию, подлежащую обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, [B]по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года».[/B] Прошу заметить [B]ПО ИСТЕЧЕНИИ[/B] и никак не до 1 маю! Да здравствует великий и могучий! :P
#
Требования Минкомсвязи РФ, изложенные в письме от 26.03.2015 N МЕ-П25-4860, ничем не обоснованы, ссылки на положения ЖК РФ попросту нелепы, а ссылки на Закон 209-ФЗ недостаточны. Срок 01 мая 2015 года ничем не обоснован, он может применяться только к тем субъектам РФ, Соглашения с которыми вступили в силу 01 декабря 2014 года. Требования Минкомсвязи не могут быть распространены на всю территорию России в одинаковом формате, а должны опираться на положения Закона 209-ФЗ и Соглашения, заключенные конкретными субъектами РФ. Тот вид, в котором представлено письмо Минкомсвязи РФ в настоящее время, представляется недопустимым, нелепым и демонстрирующим крайний непрофессионализм его издателя.  :mrgreen:   :mrgreen:   :mrgreen:
#
Письма наши читают!  :?  Или затаились!
#
Юра, а чем Туапсинский район не устраивает! Море тоже, ближе а ценник в два раза ниже! А Сочи можно включить в программу как экскурсию!
#
Самое интересное, что в некоторых населённых пунктах КК все Укашки забили!  :D Казаки видимо, используют своё право на самоопределение!   ;) Казаки!!!  :D
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
В Красной подляне!!![/QUOTE]
А снежку подсыпешь?
#
Статистика! По состоянию на 17.04.2015 из 438 УК Краснодарского края за лицензией обратилось 379  :o . 59 - забило!  :shock:  Выдано 10 лицензий ; принято положительное решение ещё для 11 УК!!! До Праздника весны и труда (в РФ) осталось 10 дней!!!  8-)

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!